BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP HỒ CHÍ MINH CƠ SỞ THANH HĨA- KHOA KINH TẾ -ddd - CHUYÊN ĐỀ MÔN HỌC ĐỀ TÀI: CHUYÊN ĐỀ MÔN HỌC QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD : LÊ DUY THÀNH SVTH : LÊ THỊ PHƯƠNG MSSV : 10007813 LỚP : CDQT12TH Thanh Hóa, tháng 02 năm 2013 Chun Đề Mơn Học GVHD: Lê Duy Thành MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU .1 Mục tiêu nghiên cứu: Lý chọn dự án: Đối tượng nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: 6.Kết cấu chuyên đề: NỘI DUNG CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ MÔN HỌC Chương 1: Đối tượng nghiên cứu môn học số khái niệm .4 Chương 2: Thiết lập dự án đầu tư Chương 3: Lựa chọn dự án đầu tư Chương 4: Quản trị thời gian thực dự án Chương 5: Quản trị chi phí thực dự án Chương 6: Quản trị việc bố trí điều hòa nguồn lực thực dự án CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG MỘT HOẠT ĐỘNG CỦA MỘT LĨNH VỰC TRONG NGÀNH HÀNG CỦA MỘT SẢN PHẨM 10 2.1: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG: 10 2.1.1 Thực trạng: 10 2.1.2 Mục tiêu: 10 2.1.3 Thuận lợi cần thiết dự án: 10 2.1 Khó khăn: 10 2.1.5 Giải pháp: .11 2.2: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG CỦA MỘT DỰ ÁN: 11 2.2.1: Mô tả tổng quan: 11 2.2.1.1.Đầu tư: 11 2.2.1.2 Phạm vi nghiên cứu: 11 2.1.1.3 Sản phẩm kinh doanh: 12 Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành 2.1.2.Yếu tố cạnh tranh: 16 2.1.2.1.Thị trường tổng quan: .16 2.1.2.2.Thị trường trọng tâm: .16 2.1.2.3 Hình thức bán hàng: 16 2.1.3 Đối thủ cạnh tranh .16 2.1.4 Nhà cung cấp: 17 2.1.5 Thách thức 17 2.2: HOẠCH ĐỊNH CHỨC NĂNG .17 2.2.1.Tiếp thị: 17 2.2.1.1.Chiến lược marketing: 17 2.2.1.2.Chiến lược giá: .17 2.2.2 Đơn giá ăn theo theo thành phần: .17 2.2.3.Hoạch định nhân cấp quản lý nhà hàng 18 2.2.3.1.Sơ đồ: 18 2.2.3.2.Nhiệm vụ người: .18 2.2.3.3.Nhu cầu nhân viên 18 2.2.3.4 Bảng lương theo công việc: 18 2.2.4 Các khoản đầu tư nguồn vốn ban đầu: 19 2.2.5 Vốn đầu tư ban đầu mua trang thiết bị: 19 2.2.6 chi phí ban đầu: 19 2.2.6.1 Chi phí cố định: .19 2.2.6.2 Chi phí lưu động: 20 2.2.7 Doanh thu ước tính tháng hoạt động: 20 2.2.7.1 Chi phí trung bình tháng phải bỏ ra: 20 2.2.7.2 Lượng khách số tiền ước tính tháng: 20 2.2.7.3 Vậy doanh thu hoạt động tháng là: 21 2.2.8 Doanh thu năm hoạt động: 21 2.3: ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ: .21 1.Hiện giá ( NPV ) : .21 Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành Suất hoàn vốn nội ( IRR): .22 3.Tỷ số lợi ích/chi phí ( B/ C): .22 CHƯƠNG 3: NHẬN XÉT VÀ ĐÁNH GIÁ .24 3.1.Giảng dạy môn học: 24 3.1.1.Giáo trình tài liệu học tập, giảng viên: 24 3.1.2.Cơ sở vật chất: 24 3.1.3 Tính hữu ích thiết thực môn học: 25 3.1.4 Nhận xét: 25 Đề xuất: 25 CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN 27 TÀI LIỆU THAM KHẢO 28 Sách 28 Tạp chí .28 3.Trang wed 28 Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành LỜI MỞ ĐẦU Quản trị dự án đầu tư môn chuyên nghành nghành quản trị Thiếu môn ta kết thúc trình học để khỏi trường Khi ta muốn học tốt môn trước tiên ta phải u thích thích học mơn có thích học ta tâm học tiếp thu mong muốn Môn thú vị nhiều kiến thức thật mẻ nên cần khám phá tìm tịi.chúng ta nên thử sức biết sức kha với mơn Tôi học nhiều môn học nhiều môn học thật hay lý thú Nhưng mơn tơi ấn tượng thích học mơn quản trị dự án đầu tư Nó đem đến cho ta kiến thức mẻ bổ ích Mục tiêu nghiên cứu: Thực đầu tư dự án có ý nghĩa quan trọng việc nâng cao hiệu sử dụng nguồn lực Tuy nhiên đầu tư vào dự án để có hiệu cao tùy thuộc vào chất lượng công tác quản lý Quản lý dự án thực người quản lý dự án tổ chức Quản lý dự án tiến hành tùy tiện, ý chí mà phải chuyên nghiệp bản, phải xuất phát từ khoa học vững Lý chọn dự án: Theo tình hình nhu cầu sống việc giải trí va giao lưu quan trọng cá nhân,việc khơng tạo cho người cảm giác thoải mái mà mang lại sức khỏe tố.uống giải khát nhu cầu tất yếu thiếu mổi người , ngày xã hội phát triển nhu cầu nâng lên tầm cao đại Bản thân sinh viên , tất bạn khác mong muốn có nơi có khơng gian phù hợp giải khát rẻ, đảm bảo sức khỏe, để có thêm thời gian dành cho việc nghỉ ngơi học tập Trong kinh tế thị trường nay, việc mở loại hình kinh doanh qn cafe khơng cịn khó khăn ln nhà nước khuyến khích.Cho nên Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành với loại hình kinh doanh quán café nước giải khát việc đăng ký dễ dàng Thị trường kinh doanh nước giải khát tương lai phát triển cao thị trường hấp dẫn cho nhà đầu tư Nắm bắt nhu cầu nên tơi định lập dự án đầu tư vào quán cafe nhằm xây dựng lên quán cafe với phong cách hoàn toàn hy vọng bạn đến với chúng tơi bạn tìm cho khơng gian yên tĩnh,thoải mái,hài lòng đặc biệt giá phải để phục vụ tất tầng lớp,lứa tuổi, sinh viên trường Đại Học Công Nghiệp TP.HCM.cơ sở 3 Đối tượng nghiên cứu: Trong q trình học ta khơng thể bỏ qua mơn quản trị dự án đầu tư.nó đem lại cho ta kiến thức bổ ích cần thiết cho công việc ta sau nay.nhất u thích nghề đầu tư mơn thật cần thiết giúp ích cho cơng việc người nhiều Trong dự án ta nghiên cứu tổng thể sinh viên trường công nghiệp người dân lân cận Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu tổng thể bao quát phạm vi xã Quảng Tâm –Quảng Xương Phương pháp nghiên cứu:  Là môn học thuộc khoa học kinh tế, nên môn học “QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ” coi chủ nghĩa vật biên chứng sở phương pháp luận sử dụng phương pháp nghiên cứu xác suất thơng kê tốn, quản trị tài chính, kế hoạch hóa phân tích hệ thống trình nghiên cứu đối tượng thực nhiệm vụ  Phương pháp so sánh:so sánh môn với môn khác,so sánh điểm mạnh điểm yếu  Phương pháp phân tích:phân tích mơn học để thấy mơn học nào,phân tích đặc điểm Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành 6.Kết cấu chuyên đề: Từ môn học quản trị dự án đầu tư ta rút học kinh nghiệm áp dụng vào sống,nhằm xây dựng dự án cho tương lai Phần mở đầu:giới thiệu chuyên đề  Mục đích nghiên cứu  Đối tượng nghiên cứu  Phạm vi nghiên cứu  Phương pháp nghiên cứu  Kết cấu chuyên đề Nội dung:nêu lên nội dung chuyên đề lĩnh vực cụ thể  Chương 1: giới thiệu tổng quan mơn học  Chương2: phân tích thực trạng hoạt động lĩnh vực nghành hàng sản phẩm -phân tích thực trạng -nhận xét :thực trạng , khó khăn đưa giải pháp khắc phục  Chương 3: nhận xét đánh giá môn học -giảng dạy học phần -đề xuất biện pháp Kết luận Tài liệu tham khảo Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành NỘI DUNG CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ MƠN HỌC Cuốn sách có điều bổ ích thực cần nhà quản trị điều nhà quản trị giỏi cần thiết.đầy điều cốt lõi người.môn học dạy ta biết lập dự án nào, biết cách lựa chọn dự án khả thi đắn nhất.tuy mơn học có chương trọng tâm vào nội dung là:quản trị thời gian ,quản trị chi phí, quản trị việc bố trí điều hịa nguồn nhân lực thực dự án - Quản trị thời gian thực dự án với mục đích để dự án thực với tiến độ đề khả xảy ra, thời gian hoàn thành dự án.Đặc biệt hoàn thành dự án trước thời gian dự tính, nhằm sớm đưa dự án vào khai thác - Quản trị chi phí thực dự án cho khơng vượt q chi phí dự trù.trong số trường hợp vượt quá, phải rút ngắn thời gian thực dự án để cho lợi ích rút ngắn thời gian thực dự án phải lớn chi phí chi thêm.Ngược lại kéo dài thời gian thực dự án,nhưng kết q chi phí tiết kiệm nhiều so với lợi ích bị phải kéo dài thời gian thi công dự án.Người quản trị dự án phải thường xuyên cập nhật tình hình thực dự án vấn đề nảy sinh nhằm đưa định diều chỉnh hợp lý Quản trị dự án đầu tư môn học thuộc khoa học kinh tế, nghiên cứu vấn đề có liên quan đến việc quản trị thời gian, chi phí nguồn lực thực dự án đầu tư, chủ thể quản trị người quản trị dự án, đối tượng quản trị dự án đầu tư Do đó, muốn hiểu thấu đáo kỹ thuật quản trị dự án phải biết nguyên tắc trình tự lập dự án Kết cấu môn học quản trị dự án đầu tư gồm có chương: Chương 1: Đối tượng nghiên cứu môn học số khái niệm Đầu tư: hoạt động nhà đầu tư trình đầu tư bao gồm Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành khâu chuẩn bị đầu tư, thực quản lý dự án đầu tư  Phân loại đầu tư theo chức quản trị vốn đầu tư có:  Đầu tư trực tiếp  Đầu tư gián tiếp  Phân loại đầu tư theo nguồn vốn đầu tư có:  Đầu tư nguồn vốn nước  Đầu tư nguồn vốn nước  Phân loại theo nội dung kinh tế có:  Đầu tư vào lực lượng lao động  Đầu tư xây dựng  Đầu tư vào tài sản lưu động  Phân loại theo mục tiêu đầu tư có:  Đầu tư  Đầu tư mở rộng  Đầu tư cải tạo cơng trình hoạt động Dự án đầu tư: tổng thể hoạt động dự kiến với nguồn lực chi phí càn thiết, bố trí theo kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian địa điểm xác định để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tượng định nhằm thực mục tiêu kinh tế - xã hội định Lập dự án đầu tư: tiến hành phân tích, tính tốn, lập phương án, đề xuất giải pháp, cuối giải trình kết thúc hệ thống tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật nói lên tính khả thi hay khơng khả thi dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư: tiến hành phân tích, kiểm tra, so sánh, đánh giá lại cách kỹ lưỡng mặt hoạt động sản xuất kinh doanh tương lai dự án phương diện quản trị, tiếp thị, tài kinh tế, xã hội, mơi trường Chương 2: Thiết lập dự án đầu tư Vai trò dự án đầu tư: có vai trị to lớn đới với bên có liên Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành quan, từ chủ đầu tư đến người cho vay, cổ đơng đến quyền địa phương nhà nước  Dự án quan trọng để chủ đầu tư có nên định bỏ hay không  Là tài liệu dùng để kêu gọi đối tác góp vốn đầu tư  Là văn kiện để quan quản lý nhà nước xem xét phê duyệt  Là sở để xây dựng kế hoạch thực đầu tư  Là quan để theo dõi đánh giá Yêu cầu dự án đầu tư:  Đảm bảo tính khoa học  Đảm bảo tính thực tiễn  Đảm bảo tính pháp lý  Đảm bảo tính chuẩn mực Bố cục dự án khả thi:  Mục lục dự án  Lời mở đầu  Sự cần thiết phải đầu tư  Tóm tắt dự án  Phần nội dung dự án  Kết luận kiến nghị  Phần phụ lục Chương 3: Lựa chọn dự án đầu tư Xác định lãi xuất tính tốn  Độ rủi ro khả sinh lời dự án: thơng thường độ rủi ro cao khả sinh lời dự án lớn ngược lại  Cơ cấu vốn: nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến việc lựa chọn lãi xuất tính tốn Các phương pháp tính khấu hao  Phương pháp khấu hao theo đường thẳng Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành sinh tố xoài Nước cam tươi Sinh tố dâu Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page 13 Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành Sinh tố dưa hấu Nhân trần Nước sấu Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page 14 Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành Nước chanh leo Trà đá Nước dừa Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page 15 Chuyên Đề Môn Học GVHD: Lê Duy Thành 2.1.2.Yếu tố cạnh tranh: Cạnh tranh thị trường với quán nước giải khát khác đồ uống phục vụ sức khỏe cho người đặc biệt chất lượng sản phẩm, phong cách truyền thống lẫn phong cách đại 2.1.2.1.Thị trường tổng quan: Các tầng lớp người có nhu cầu tìm khơng gian thoải mái cho việc uống giải trí, mặt hàng thiết yếu nên thị trường tiêu thụ không giới hạn 2.1.2.2.Thị trường trọng tâm: Tất người chủ yếu sinh viên trường ĐH Cơng Nghiêp TP.HCM 2.1.2.3 Hình thức bán hàng: Bán cho tất ngày tuần cịn phục vụ theo đơn đặt hàng có tổ chức thêm tiệc theo yêu cầu Khách hàng chỗ Hình thức bán hàng Khách hàng mang Khách hàng đặt tiệc 2.1.3 Đối thủ cạnh tranh → Các quán nước địa phận xã Quảng Tâm + Cạnh tranh chất lượng sản phẩm - Hình thức kinh doanh - Độ an toàn vệ sinh sản phẩm Sv Thực Hiên:Lê Thị Phương - MSSV:10007813- Lớp:CDQT12TH Page 16 ... vấn đề có liên quan đến việc quản trị thời gian, chi phí nguồn lực thực dự án đầu tư, chủ thể quản trị người quản trị dự án, đối tư? ??ng quản trị dự án đầu tư Do đó, muốn hiểu thấu đáo kỹ thuật quản. .. trị dự án phải biết nguyên tắc trình tự lập dự án Kết cấu môn học quản trị dự án đầu tư gồm có chương: Chương 1: Đối tư? ??ng nghiên cứu môn học số khái niệm Đầu tư: hoạt động nhà đầu tư trình đầu. .. gian thi công dự án. Người quản trị dự án phải thường xuyên cập nhật tình hình thực dự án vấn đề nảy sinh nhằm đưa định diều chỉnh hợp lý Quản trị dự án đầu tư môn học thuộc khoa học kinh tế, nghiên