Đang tải... (xem toàn văn)
Các dạng bảng câu hỏi nghiên cứu thị trường 3
Phụ Lục 6: PHÂN TÍCH LỰA CHỌN VỊ TRÍ XÂY DỰNG NHÀ MÁYSO SÁNH GIỮA CÁC KHU CÔNG NGHIỆP_________________________________________________________________________________________________________________________________________Phu Luc 6 Các yếu tố đònh lượng so sánh giữa các khu công nghiệpKhu Công Nghiệp Việt Hương Hiệp Phước Lê M. Xuân Tân Tạo Biên Hòa Nhơn TrạchGiá đất (đồng/m2)620,000 403,000 697,500 1,139,250 465,000 387,500Chi phí xây dựng (đồng/m2) 1,000,000 1,600,000 1,400,000 1,500,000 1,000,000 1,000,000Giá điện (đồng/kw)775 1,085 775 775 775 775Giá nước (đồng/m3) 4,650 4,030 3,410 4,030 3,100 3,100Phí duy tu KCN (đồng/m2/năm)8,835 - 6,200 - - -Thời gian sử dụng (năm) 43 45 45 45 45 45Khoảng cách từ Tp. HCM (km)30 25 20 12 30 30Ghi chú: Tốt nhất Xấu nhấtTrong bảy (7) yếu tố đánh giá, khu công nghiệp Nhơn Trạch đã có ưu điểm nổi trội hơn các khu công nghiệp khác đến 6 yếu tố đó là: giá đất, chi phí xây dựng nhà xưởng, giá điện, giá nước, phí duy tu bảo dưỡng của khu công nghiệp và thời gian sử dụng. Duy chỉ có yếu tố Khoảng cách đến Tp. Hồ Chí Minh là xa hơn một vài khu công nghiệp (Tuy nhiên khoảng cách này chênh lệch không nhiều). Chỉ bằng phương pháp đònh tính đã có thể xác đònh được rằng khu công nghiệp Nhơn Trạch có nhiều ưu điểm hơn cả._________________________________________________________________________________________________________________________________________Phu Luc 6 . (đồng/m3) 4 ,65 0 4, 030 3, 410 4, 030 3, 100 3, 100Phí duy tu KCN (đồng/m2/năm)8, 835 - 6, 200 - - -Thời gian sử dụng (năm) 43 45 45 45 45 45Khoảng cách. Hòa Nhơn TrạchGiá đất (đồng/m2 )62 0,000 4 03, 000 69 7,500 1, 139 ,250 465 ,000 38 7,500Chi phí xây dựng (đồng/m2) 1,000,000 1 ,60 0,000 1,400,000 1,500,000 1,000,000