Đang tải... (xem toàn văn)
File bao gồm nhiều đối tượng có thể dễ dàng chỉnh sửa màu sắc, thu phóng trên PowerPoint Các bạn sẽ thấy trên Web bị thiếu mất 1 số đối tượng nên ảnh tượng bị lỗi. Tuy nhiên khi các bạn tải về sẽ hoàn hảo và không có bất kì một lỗi gì. Hiện tại mình đang nỗ lực khắc phục lỗi hiển thị này trên web để các bạn có thể nhìn thấy sản phẩm 100% trên Web. Cảm ơn các bạn đã mua ủng hộ.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI CHUYÊN ĐỀ 3: THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Nhóm – Lớp ĐH2QĐ2 DANH SÁCH NHÓM Nguyễn Tuấn Linh Nguyễn Tú Uyên Từ Hằng Nga Hoàng Ngọc Anh Nguyễn Viết Tuấn Phạm Ngọc Mai Hà Hương Ly Lăng Thanh Nghĩa KHÁI NIỆM HỆ THỐNG VBQL PHÁP LUẬT ĐỐI TƯỢNG: NỘP THUẾ, CHỊU THUẾ, KHÔNG PHẢI CHỊU THUẾ CĂN CỨ TÍNH THUẾ KHÁI NIỆM Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Loại thuế thu hàng năm (bằng tiền hay vật) mà tổ chức, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp bắt buộc phải nộp cho Nhà nước theo quy định pháp luật HỆ THỐNG VBQL PHÁP LUẬT TÊN VĂN BẢN Hiệu lực Lệnh 02/2010/L-CTN Chủ tịch nước việc công bố Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 Nghị định số 53/2011/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thông tư số Bộ Tài : Hướng dẫn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thông tư 45/2011/TT-BTNMT Bộ Tài Nguyên Mơi Trường việc tính thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Thơng tư số 76/2012/TT-BTC Bộ Tài : Quy định số nội dung chi, mức chi hoạt động triển khai Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thông tư số 156/2013/TT-BTC Bộ Tài : Hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế;Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ Còn hiệu lực ĐỐI TƯỢNG: NỘP THUẾ, CHỊU THUẾ, KHÔNG PHẢI CHỊU THUẾ ĐỐI TƯỢNG 3.1 Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.2 Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3 Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.1 Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Theo điều thơng tư 153/2011/TT BTC NNT tổ chức, GDC có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế NNT người SDĐ trường hợp tổ chức, GDC chưa có GCN 3.1 Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Người nộp thuế số trường hợp cụ thể quy định sau: Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư NNT Người nhà nước giao đất, cho thuê đất * Đối với đất sử dụng khơng mục đích , đất lấn, chiếm đất chưa sử dụng theo quy định • Theo điều Thơng tư 45/2011/TT-BTNMT Xác định diện tích đất sử dụng khơng mục đích; đất lấn, chiếm; đất chưa sử dụng theo quy định Việc xác định diện tích đất sử dụng khơng mục đích, đất chưa sử dụng theo quy định thực hiện: 1.1 Trường hợp toàn đất sử dụng a.Có nhiều loại giấy tờ hợp pháp Giấy tờ có thời điểm ký gần Trường hợp tồn đất sử dụng b Trường hợp có BĐĐC(đã nghiệm thu) đo vẽ sau thời điểm ký giấy tờ hợp pháp QSDĐ->xác định theo đồ địa +Tổ chức sử dụng đất thực trích đo địa đất kê khai sử dụng đất (theo thị Chỉ thị số 31/CT-TTg)thì xác định theo trích đo địa đất 1.2 Trường hợp phần đất sử dụng khơng mục đích chưa sử dụng theo quy định xác định phần diện tích đất sử dụng khơng mục đích, đất chưa sử dụng Trường hợp có BĐĐC thể phạm vi đất sử dụng khơng mục đích, đất chưa sử dụng theo quy định xác định theo đồ địa đó; Trường hợp tổ chức SDĐ thực trích đo địa đất kê khai sử dụng đất theo Chỉ thị số 31/CTTTg phù hợp với trạng SDĐ theo kết trích đo địa kê khai Trường hợp chưa có đồ địa chính, chưa thực trích đo địa đất kê khai sử dụng đất theo Chỉ thị số 31/CTTTg->thực tế sử dụng thời điểm kê khai tính thuế b, Giá 1m2 đất tính thuế • Giá m2 đất tính thuế giá đất theo mục đích sử dụng đất tính thuế Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định ổn định theo chu kỳ năm, kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2012 • Trường hợp chu kỳ ổn định có thay đổi người nộp thuế Không phải xác định lại phát sinh yếu tố dẫn đến thay đổi giá • NNP PNN giá cho thời gian lại chu kỳ Giá đất theo MĐSD UBND tỉnh 2.Xác định đất lấn chiếm • Theo điều Thơng tư 45/2011/TT-BTNMT Toàn S đất đất chiếm Trường hợp có đồ địa Bản đồ địa Theo đồ phần S đất đất lấn đồ thể phạm vi đất lấn Xác định đất lấn chiếm • Trường hợp chưa có đồ địa chính, chưa trích đo địa đất theo Chỉ thị số 31/CT-TTg->thực tế sử dụng thời điểm kê khai tính thuế • Trường hợp chưa có đồ địa Đã thực trích đo địa đất kê khai sử dụng đất theo Chỉ thị số 31/CT-TTg Kết trích đo địa kê khai sử dụng đất Giá 1m2 đất tính thuế • - Trường hợp đất sử dụng khơng mục đích lấn, chiếm giá m2 tính thuế giá đất theo mục đích sử dụng UBND cấp tỉnh quy định áp dụng địa phương Thuế suất • Theo điều thơng tư 153/2011/TT BTC • - Đất ở: • + Đất bao gồm trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến phần sau: BẬC THUẾ DIỆN TÍCH ĐẤT TÍNH THUẾ (m2) THUẾ SUẤT (%) Diện tích hạn mức 0,03 Phần diện tích vượt khơng q lần hạn mức 0,07 Phần diện tích vượt lần hạn mức 0,15 Mức thuế suất • Đất nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, cơng trình xây dựng mặt đất 0,03% Mức thuế suất 0,03% • SXN, KD PNN,PNN 0,15% • Đất SD khơng mục đích, DCS • Đất dự án đầu tư phân kỳ theo đăng ký 0,15% nhà đầu tư UBND tỉnh • Đất lấn chiếm 0,2% KHÁI NIỆM HỆ THỐNG VBQL PHÁP LUẬT ĐỐI TƯỢNG: NỘP THUẾ, CHỊU THUẾ, KHÔNG PHẢI CHỊU THUẾ CĂN CỨ TÍNH THUẾ PHƯƠNG PHÁP TÍNH THUẾ MIỄN, GIẢM THUẾ THỦ TỤC KHAI THU NỘP THUẾ CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGHE ... thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.2 Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3 Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.2 Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. .. thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3 Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3 Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Theo điều thơng tư 153/2011/TT BTC • Đất sử. .. NỘP THUẾ, CHỊU THUẾ, KHÔNG PHẢI CHỊU THUẾ ĐỐI TƯỢNG 3.1 Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.2 Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3 Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất