Đang tải... (xem toàn văn)
Lớp đào tại luật sưBài thu hoạch diễn án hồ sơ dân sự 06 Tranh chấp quyền sử dụng đấtNguyên đơn1 Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP. Điện Biên, tỉnh Điện Biên.Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phương Nam Thành, TP. Điện Biên, tỉnh Điện Biên.(Theo Giấy ủy quyền ngày 20012013 do UBND phường Nam Thanh – TP Điện Biên chứng thực) (BL 45).2 Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936.Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.Bị đơnBà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHÓA ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ -o0o - BẢN THU HOẠCH HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS - 06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VAI TRÒ CỦA LUẬT SƯ: LUẬT SƯ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN Họ tên Ngày sinh Số báo danh Lớp Hà Nội, ngày 12 tháng 04 năm 2019 MỤC LỤC TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN .2 1.1 Tóm tắt nội dung tranh chấp 1.2 Yêu cầu khởi kiện 2 CÁC VẤN ĐỀ TỐ TỤNG 2.1 Đối tượng khởi kiện 2.2 Tư cách đương 2.3 Điều kiện khởi kiện 2.3.1 Chủ thể quyền khởi kiện .3 2.3.2 Thời hiệu khởi kiện .4 2.3.3 Thẩm quyền KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA 3.1 Hỏi BỊ ĐƠN (ông Trần Ngọc Minh ủy quyền cho ông Dương Văn Thành, chức vụ Phó chánh tra Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch) .4 3.2 Hỏi NGUYÊN ĐƠN (bà Nguyễn Thị Tuyết) 3.3 Hỏi người làm chứng (gồm: ông Nguyễn Văn Thường; ông Phan Văn; bà Nguyễn Thị Lành; bà Nguyễn Thị Thùy) LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN .5 PHẦN NHẬN XÉT DIỄN ÁN 11 1 TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA ĐƯƠNG SỰ 1.1 Tư cách đương - Nguyên đơn 1- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930 Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phương Nam Thành, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên (Theo Giấy ủy quyền ngày 20/01/2013 UBND phường Nam Thanh – TP Điện Biên chứng thực) (BL 45) 2- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: Thơn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn - Bị đơn Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 1- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935 Địa chỉ: Tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (Theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2012 UBND Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái chứng thực) (BL 41) 2- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: Đội thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Người Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (Theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2012 UBND xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định chứng thực) (BL 42) 3- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 4- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 5- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.2 Tóm tắt nội dung tranh chấp Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có bốn người tên là: 1- Chu Thị Thanh 2- Chu Khắc Sinh 3- Chu Thị The 4- Chu Thị Loan Ông Trường, bà Cúc có mảnh đất diện tích 777 m2 thuộc số 2, tờ đồ số 40 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Trên mảnh đất này, ông Trường bà Cúc xây dựng nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích 183,4 m2 Năm 1945, ông Trường Bà Cúc tiếp tục lại mảnh đất nhà nói Sau đó, người ông Trường, bà Cúc rời quê lập gia đình làm ăn xa Năm 1990, Bà Cúc mất, để lại di sản nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất số lâu năm diện tích đất 777 m2 thuộc số 2, tờ đồ số 40 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 20/1/1994, Ông Chu Khắc Sinh trở quê làm giấy chuyển quyền thừa kế cho Ông Chu Khắc Thuyên gồm: đất thổ diện tích 502 m2, nhà hai gian mái ngói vách đất, ao toàn cối lưu niên vườn Việc chuyển quyền trưởng tộc họ – ông Chu Khắc, trưởng thôn – ông Chu Hải Nông, ông Chu Khắc Chinh UBND xã Phù Vân xác nhận Ơng Thun có đưa cho ơng Sinh 500.000 đồng hỗ trợ cho ông Sinh lên vùng kinh tế làm ăn Tháng 4/1994, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The quê biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân thông báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên, bà Tám nom, quản lý, với nội dung: giao quyền sử dụng đất nhà đất cối lưu niên cho ông Thuyên sử dụng thu hoạch, thời hạn giao năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Việc giao quyền trơng nom có chứng kiến đại diện họ nội, họ ngoại xác nhận quyền địa phương Đầu tháng 5/2012, bà Đinh Thị Tám tiến hành xây dựng nhà mảnh đất diện tích nói Cuối tháng 5/2012, bà Thanh biết việc xây dựng nhà bà Tám nên trở quê ngăn cản thông báo cho quyền địa phương UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Việc hòa giải lập thành văn (BL 25-29) Ngày 05/11/2012, bà Thanh ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cối đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 Ngày 09/11/2012, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thông báo số 20/TBTLVA việc thụ lý vụ án Ngày 23/02/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần cho đương Ngày 23/02/2013, ông Chu Văn Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là: đất số tờ đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2, nhà cửa vật kiến trúc, cối hoa màu đất TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam định số 02/2012/QĐ-ĐG định định giá tài sản Ngày 01/3/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành định giá tài sản tranh chấp Ngày 03/8/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam định số 65/2012/QĐST-DS đưa vụ án xét xử 1.3 Yêu cầu nguyên đơn Nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh), ông Chu Văn Sinh yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải: 1- Trả lại diện tích 777m2 đất số 40 lập năm 1998, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The 2- Tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất 3- Trả lại nhà cối diện tích đất 777m2 đất số 40 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994) 1.4 Chứng chứng minh yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Các chứng chứng minh yêu cầu khởi kiện nguyên đơn có hợp pháp bao gồm: 1- Giấy CMND ông Chu Văn Sinh (bản photo) - chứng minh tư cách đương sự; Giấy CMND bà Chu Thị Thanh (bản photo) - chứng minh tư cách đương 2- Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường chết (BL 16) - chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế; Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (bản chính) (BL 17) - chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế; 3- Sổ hộ (bản sao) - chứng minh mối quan hệ tư cách thừa kế Nguyên đơn; 4- Tờ giấy trích lục đồ đất (BL 21-24); Thông báo UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 (bản photo) (BL 09); 5- Biên họp gia đình ngày 10/01/2007 (bản sao) (BL 14) việc phân chia bàn giao di sản; Biên họp gia đình ngày 05/6/2012 (bản sao) (BL 15); Biên hoà giải UBND xã Phù Vân; Báo cáo UBND xã Phù Vân; KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA Mục đích: Làm sáng tỏ việc, đồng thời chứng minh yêu cầu Nguyên đơn – bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh có hợp pháp 2.1 Hỏi Nguyên đơn 2.1.1 Hỏi ông Chu Văn Sinh 1) Ơng trình bày cho HĐXX biết, có phải ơng chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên vào ngày 20/1/1994 đất số 40 tờ đồ số có diện tích 777 m2? 2) Việc ông chuyển quyền đồng ý chị em ông chưa? 3) Vào thời điểm ông làm đơn chuyển quyền thừa kế đó, bao gồm tài sản gì? 2.1.2 Hỏi bà Chu Thị Thanh 1) Bà cho HĐXX biết, trước ngày 20/1/1994 chị em bà có thỏa thuận hay bàn việc chia di sản thừa kế cha mẹ bà để lại không? 2) Khi biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế vậy, bà có hành động gì? Chính quyền địa phương có ý kiến với yêu cầu đình chuyển quyền thừa kế chị em bà? 3) Khi bốn chị em bà giao cho ông Thuyên trông nom, quản lý thời điểm đất có tài sản gì? Của ai? 4) Giấy trơng nom có đồng ý đầy đủ chị em, ông Thuyên bà Tám hay không? 5) Khi biết bà Tám xây nhà đất bố mẹ để lại Ngun đơn có phản ứng khơng? 6) Từ năm 1994 đến nay, bà Tám có thực liên tục việc chia 50% lợi tức từ việc thu hoạch sản phẩm cối đất cho chị em bà thoả thuận hay không? 2.2 Hỏi bị đơn – bà Đinh Thị Tám 1) Bà trình bày cho HĐXX biết nguồn gốc đất mà nguyên đơn kiện đòi lại? 2) Thửa đất mà hai bên tranh chấp đứng tên? 3) Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 lập vợ chồng Bị đơn với ông Sinh, buổi thực việc chuyển quyền thừa kế Các bà Thanh, Loan, The khơng có mặt biết việc khơng? 4) Bà có ý kiến việc UBND xã Phù Vân tạm đình việc giao quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên chồng bà vào ngày 10/4/1994? 5) Bà cho HĐXX biết, bà có biết nội dung tờ Giấy mà người bà Cúc (bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The) lập giao cho vợ chồng bà đất không? Vậy việc bà xây dựng nhà diện tích có nằm nội dung tờ giấy khơng? 2.3 Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan 2.3.1 Hỏi bà Chu Thị Loan 1) Trước ngày 20/1/1994 chị em bà có bàn việc chia di sản thừa kế cha mẹ bà? 2) Vào thời điểm bà biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thun? 3) Chị, em bà có họp gia đình thống giao cho ông Thuyên quản lý, thu hoa màu có lập biên khơng? 4) Hiện nguyện vọng bà việc giải vụ án? 2.3.2 Hỏi bà Chu Thị Mai 1) Tài sản đất mà ông Sinh, bà Thanh kiện đòi mẹ đẻ bà (mẹ bà ở) ai? 2) Phần nghĩa vụ tài thuế đất từ trước đến nộp? LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc BẢN LUẬN CỨ Kính thưa: - Hội đồng xét xử - Vị đại diện Viện Kiểm sát - Tồn thể q vị có mặt phiên tòa ngày hơm Tơi luật sư – Thuộc văn phòng Luật sư AN thuộc Đồn Luật sư thành phố Hà Nội Tôi tham gia phiên tồ hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn bà Đinh Thị Tám, đưa xét xử ngày hôm Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với đương theo dõi diễn biến phiên tòa ngày hơm nay, tơi xin đưa quan điểm để bảo vệ quyền lợi ích đáng, hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh Chúng xin khẳng định, yêu cầu bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh đưa hồn tồn có hợp pháp I CÁC VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý đảm bảo quy định pháp luật tố tụng dân Trong trình giả vụ án thời điểm diễn phiên tòa ngày hơm nay, khơng phát sinh tình tiết tố tụng làm ảnh hưởng đến trình giải vụ án II CÁC VẤN ĐỀ VỀ NỘI DUNG VỤ ÁN Việc chuyển nhượng di sản thừa kế ông Sinh trái pháp luật Thứ nhất, diện tích đất tranh chấp tài sản thừa kế thuộc sở hữu chung người, bao gồm bà Thanh, ông Sinh, bà Loan bà The Ông Trường chết năm 1945, bà Cúc chết năm 1990, hai ơng bà có bốn người Thanh, Sinh, Loan, The Di sản để lại gồm mảnh đất diện tích 777 m thuộc số 2, tờ đồ số 40 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Theo khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 thì: “Di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết khối tài sản chung với người khác, quyền tài sản người chết để lại.” Theo quy định điểm a khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 hàng thừa kế thứ gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết Theo quy định khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990 quy định: “Những người thừa kế hàng hưởng phần di sản nhau” Từ nêu trên, khẳng định bốn người ông Trường, bà Cúc thuộc hàng thừa kế thứ nhất, di sản mảnh đất 777m2 chia làm bốn phần Thửa đất (bao gồm hoa lợi, lợi tức có được, phát sinh từ tài sản đó) tài sản thừa kế bốn người gồm Thanh, Sinh, The, Loan nên quyền sở hữu xác lập chung bốn người Thứ hai, việc chuyển nhượng di sản thừa kế ơng Sinh tự định đoạt, không chấp thuận đồng thừa kế Căn vào biên lấy lời khai bà Đinh Thị Tám ngày 21/11/2012 (BL 38-40), bà Tám thừa nhận việc chuyển quyền thừa kế toàn đất đai, nhà cửa cối đất ông Sinh chuyển cho vợ chồng bà Tám Bà Thanh, bà Loan bà The việc Ngoài ra, theo nội dung thỏa thuận ngày 15/04/1994 (BL 10-11) bốn chị em bà Chu Thị Thanh việc giao quyền trông nom di sản thừa kế cho vợ chồng ông Thuyên, bà Tám, vợ chồng ơng bà Thun - Tám thực việc trôm nom quản lý, không làm thay đổi trạng thực công việc ngồi việc trơng nom, quản lý thu hoạch trái Theo quy định Điều 681 BLDS năm 2005 Họp mặt người thừa kế: Sau có thơng báo việc mở thừa kế di chúc cơng bố, người thừa kế họp mặt để thoả thuận bao gồm không giới hạn về: Cử người quản lý di sản, xác định quyền, nghĩa vụ người thỏa thuận đồng thừa kế phải lập thành văn Do đó, có đủ sở để khẳng định việc ơng Sinh tự ý chuyển nhượng lại tồn di sản thừa kế cho ông Thuyên mà không hỏi ý kiến chưa có đồng ý anh chị em khác với tư cách đồng thừa trái quy định pháp luật, dù có đồng ý trưởng thôn, trưởng tộc, xác nhận UBND xã không phù hợp với pháp luật nên khơng có giá trị pháp lý Theo đó, vợ chồng ơng bà Thun – Tám có quyền trơng nom, quản lý phép khai thác hoa màu từ diện tích đất theo thỏa thuận bên biên giao quyền trông nom (BL 10-11) Hành vi chiếm hữu xây dựng nhà trái phép đất Nguyên đơn Bị đơn Việc bốn người ông Trường bà Cúc ký thỏa thuận giao cho ông Thuyên quyền quản lý, trông nom di sản thừa kế, theo quy định Điều 638 BLDS năm 2005 ơng Thun người quản lý phần di sản Ông Thuyên có quyền nghĩa vụ theo quy định Điều 639 BLDS năm 2005 Nghĩa vụ người quản lý di sản Điều 640 BLDS năm 2005 Quyền người quản lý di sản Theo quy định Điều 639 BLDS năm 2005, người quản lý di sản không bán, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác người đồng thừa kế đồng ý văn Đến ngày 3/3/1999 ơng Thuyên mất, đồng thừa kế xa nên chưa có điều kiện để chia di sản nên việc trông nom di sản vợ ông Thuyên bà Tám tiếp tục thực Bà Tám có nghĩa vụ phải giao lại di sản theo yêu cầu người thừa kế phù hợp theo quy định pháp luật Đến tháng 6/2012, bà Tám thực việc xây dựng trái phép mảnh đất di sản Ngày 19/6/2012, biên hòa giải tranh chấp đất đai bà Thanh bà Tám UBND xã Phù Vân (BL 25-26) kết luận: 1- Việc bà Tám xây dựng xây dựng trái phép; 2- Đất tranh chấp đất bà Chu Thị Cúc đất bà Tám; 3- Việc xây dựng gia đình bà Tám yêu cầu giữ nguyên trạng Tuy nhiên bà Tám không chịu ký vào văn tiếp tục hành vi xây dựng trái phép Đến ngày 25/10/2012 theo đơn yêu cầu ông Sinh việc giải tranh chấp đất đai hành vi xây dựng trái phép bà Tám, UBND xã tiến hành mời hai bên lên hòa giải lần hai, bà Tám cố tình vắng mặt mà khơng có lý đáng Hành vi Tám cho thấy bất chấp trước pháp luật, cố tình trì hỗn việc trả lại đất cho đồng thời kế Do đó, việc bà Tám tự ý xây dựng cơng trình đất vi phạm quy định pháp luật thân bà Tám khơng có quyền sử dụng đất Căn theo quy định Điều 255 BLDS năm 2005 Các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền u cầu Tồ án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại” Căn Điều 256 BLDS năm 2005 Quyền đòi lại tài sản “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó” Theo quy định Điều 599 BLDS năm 2005 nghĩa vụ hồn trả “Người chiếm hữu, người sử dụng tài sản người khác mà khơng có pháp luật phải hoàn trả cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp tài sản đó” Mặt khác theo quy định điểm b, mục 2.4 Nghị 02/2004/NQ-HĐTP TANDTC, trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện đòi tài sản Từ trên, kết luận việc chiếm hữu xây dựng bà Tám khơng có pháp luật nên thân chủ anh chị em thân chủ tơi hồn tồn có quyền u cầu bà Tám phải trả lại tài sản tháo dỡ toàn nhà cơng trình xây dựng trái phép đất Bị đơn vi phạm thỏa thuận trông nom, quản lý di sản thu hoa lợi, lợi tức Theo thỏa thuận giao quyền trông nom, quản lý di sản ngày 15/4/1994 (BL 10-11) có đồng tình bên giao bốn người bà Cúc ông Thuyên bên nhận Căn thỏa thuận “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999, với nội dung thỏa thuận: giao quyền trông nom, quản lý cho người nhận nom, nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét, cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ông Chu Khắc Thuyên hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng – mở tài khoản ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên)” Nhưng thời gian trơng nom, gia đình ơng Thun dù có thực việc thu hoạch hoa lợi đất bà Cúc ơng Thun khơng trích 50% thu 10 nhập từ hoa lợi đất cho bốn chị em bà Thanh việc Nguyên đơn kiện đòi Bị đơn phải tốn số tiền có Từ phân tích dẫn chứng nêu trên, cho thấy yêu cầu nguyên đơn hoàn tồn có hợp pháp Vì vậy, kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét: 1- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất số 40 lập năm 1998, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The 2- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất 3- Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà cối diện tích 777m2 đất số 40 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994) Trên toàn luận để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ – Bà Nguyễn Thị Tuyết Tôi xin cảm ơn Hội đồng xét xử, người tham gia tố tụng tham gia phiên tòa ý lắng nghe ý kiến 11 ... Thanh ông Chu Văn Sinh vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất với bị đơn bà Đinh Thị Tám, đưa xét xử ngày hôm Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với đương theo dõi diễn biến phiên tòa ngày hơm... ông Thuyên sử dụng thu hoạch, thời hạn giao năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Việc giao quyền trơng nom có chứng kiến đại diện họ nội, họ ngoại xác nhận quyền địa phương Đầu tháng 5/2012,... việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên, bà Tám nom, quản lý, với nội dung: giao quyền sử dụng đất nhà đất cối