CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc ———— Hà Nội, ngày tháng năm 20 BẢN LUẬN CỨ Kính thưa HĐXX Thưa vị đại diện Viện kiểm sát Tơi Đồn Văn Hưng, Luật sư thuộc văn phòng Luật sư Thieen Tâm Đức, Đoàn Luật TP Hà Nội Theo u cầu ngun đơn Ơng Nguyễn Văn Bính chấp thuận Tòa Án Nhân Dân tỉnh Đắk Lắk Tơi có mặt phiên tòa ngày hôm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn Ơng Nguyễn Văn Bính Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án Phiên tòa ngày hơm nay, tơi xin nêu lại số nét diễn biến vụ án sau: Diên tích đất 700m2 thuộc đất số 60,71,72,73,74,89 tờ đồ số 25 tổ dân phố số phường Tân An, thành phố Bn Ma Thuột phần tổng diện tích đất 10,000m2 có nguồn gốc Cụ Nguyễn Ngọc Cẩn – bố ơng Nguyễn Văn Bính khai phá từ năm 1954 Năm 1978, gia đình ơng cho Cơng ty Cà phê Đắk Lắk mượn 6400m2, lại 3600m2 gia đình tiếp tục sử dụng Năm 1996, cần vốn sản xuất ơng Nguyễn Văn Bính bà Hồng quyền địa phương xác nhận “Giấy xác nhận quyền sử dụng đất thổ cư quyền sở hữu nhà ở” với diện tích 3960m2 nhà xây cấp 4, mái tôn xây năm 1974 UBND phường Tân Lập xác nhận ngày 28/04/1996 Năm 1997, cụ Nguyễn Ngọc Cẩn làm thủ tục chuyển nhượng tồn diện tích đất 3600m2 cho ơng Nguyễn Văn Bính UBND phường Tân An chứng thực “Đơn xin chuyển nhượng QSDĐ” ngày 10/07/1997 với diện tích 3450m2 150m2 làm đường Năm 1998, số cán Cơng ty cà phê Đắk Lắk quyền địa phương san ủi, lấn chiếm 1700m2 diện tích đất 3450m2 phân lô bán cho người khác làm nhà Năm 2002, bà Nguyễn Thị Huệ – vợ cụ Nguyễn Ngọc Cẩn làm đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất lại 1600m2 UBND phường Tân An xác nhận ngày 11/12/2002 Ngày 24/09/2015, UBND phường Tân An tiến hành phân lô bán đấu giá 1600m2 đất lại Ơng Bính làm đơn lên UBND phường Tân An UBND thành phố Buôn Ma Thuột đề nghị ngăn chặn việc chiếm dụng đất yêu cầu trả lại cho gia đình 700m2 chia lơ bán đấu giá 1700m2 đất chiếm dụng năm 1998 Ngày 27/06/2016, ông Nguyễn Văn Bính nhận thông báo UBND phường Tân An buộc tháo dỡ hàng rào Sau đó, ông Bính làm đơn yêu cầu dừng việc cưỡng chế Ngày 17/08/2016,ơng Bính nhận Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu Cùng ngày, ơng Bính nhận Biên vi phạm hành ngày 10/06/2016 UBND phường Tân An Ngày 24/08/2016, UBND phường Tân An tiến hành cưỡng chế tháo dỡ hàng rào lưới B40, đập phá tài sản đất, chia đất giao đất cho người mua trúng đất bán đấu giá Ông Nguyễn Văn Bính làm đơn khiếu nại lên Chủ tịch UBND thành phố Buôn Ma Thuột quan liên quan nhiều lần, không giải Vì vậy, ơng Nguyễn Văn Bính có đơn khởi kiện vụ án hành Quyết định hành hành vi hành UBND TP Bn Ma Thuột gửi tới Tòa án Nhân Dân Tỉnh Đắk Lắk để yêu cầu Tòa Án giải vấn đề sau: - Hủy bỏ Quyết định số 6278/QĐ-KPHQ UBND thành phố Buôn Ma Thuột ngày 04/08/2016 việc: “áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả” - Bồi thường thiệt hại, tổn thất tinh thần cho gia đình ông Nguyễn Văn Bính theo quy định pháp luật ( bồi thường tổn thất tài sản bị cưỡng chế theo thực tế Biên cưỡng chế ngày 24/08/2016 ) Đến Ngày 26/09/2017, Tòa án nhân dân Tỉnh Đắk Lắk định đưa vụ án xét xử sơ thẩm vụ án hành việc kiện định hành lĩnh vực đất đai Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án Phiên tòa ngày hơm nay, tơi xin trình bày quan điểm pháp lý để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ tơi ngun đơn Ơng Nguyễn Văn Bính sau : Thứ nhất, Mảnh đất gia đình thân chủ tơi đất có Do cha ông Nguyễn Ngọc Cẩn tặng cho năm 1997 3450m2 ( trừ 150m2 làm đường) UBND phường Tân An chứng thực “Đơn xin chuyển nhượng QSDĐ” ngày 10/07/1997 Chiếu theo khoản Điều 188 Luật Đất đai 2013 Xác định diện tích đất gia đình ơng Bính đất có nguồn gốc rõ ràng hồn tồn phù hợp có pháp lý đầy đủ Thứ hai, Đất gia đình ơng Nguyễn Ngọc Cẩn đất khơng có tranh chấp, sinh sống, canh tác trồng lâu năm Gia đình thân chủ tơi hộ dân cư có đất giáp danh xác nhận khơng có tranh chấp Căn theo Khoản Điều 101 Luật Đất đai 2013 Thứ ba, Gia đình thân chủ tơi, tức ơng Nguyễn Văn Bính đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế đất qua năm có biên lai xác nhận Chi Cục Thuế đóng đủ tiền thuế cho mảnh đất mà gia đình thân chủ tơi quản lý.( có biên lai đóng thuế đất kèm theo ) Do kết luận gia đình thân chủ tơi có hành vi chiếm đất khơng có sở pháp luật theo Khoản Điều NĐ 102/2014/NĐ-CP Thứ tư, Vào năm 1996, nhu cầu cần vốn để sản xuất phát triển kinh tế, ơng Nguyễn Văn Bính bà Hồng quyền địa phương xác nhận “Giấy xác nhận quyền sử dụng đất thổ cư quyền sở hữu nhà ở” với diện tích 3960m2 nhà xây cấp 4, mái tôn xây dựng năm 1974 UBND phường Tân Lập xác nhận ngày 28/04/1996 Nhằm Phục vụ cho mục đích chấp quyền sử dụng đất với Ngân hàng để vay vốn Vì lẽ đó, xác định mảnh đất thân chủ tơi sử dụng diện tích đất mà thân chủ chiếm dụng khơng có pháp luật Thì UBND Phường Tân Lập lại cấp giấy xác nhận quyền sử dụng đất thổ cư quyền sở hữu nhà diện tích 3960 m2 nhà đất, để thân chủ tơi lấy làm tài sản chấp Ngân Hàng Thứ năm, Qua nghiên cứu Quyết Định 6278/QĐ – KPHQ UBND TP Buôn Ma Thuột, nhận thấy nhiều điểm mập mờ vi phạm pháp luật nghiêm trọng : + Vi phạm nghiêm trọng pháp luật xử lý vi phạm hành : thẩm quyền ban hành Quyết định 6278 /QĐ- KPHQ Căn vào Khoản 3,5 Điều 12 Luật xử lý vi phạm hành 2012 Khoản Điều Nghị Định số 81/NĐ-CP Thì Chủ tịch UBND TP BMT người có thẩm quyền ban hành định khơng phải ơng Phó chủ tịch + Việc áp dụng hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu khơng khơng có sở pháp lý: Cụ thể định 6278/QĐ- KPHQ áp dụng 02 biện pháp vi phạm hành khơng có sở ( trích QĐ 6278 – Buộc khơi phục lại tình trạng đất trước lấn chiếm Buộc trả lại đất chiếm ) + Về nôi dung pháp lý Quyết định 6278/QĐKPHQ lỗi vi phạm mà Quyết định cáo buộc thân chủ tơi khơng có trái với thực tế khách quan, có dâu hiệu xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp thân chủ + Dẫn chiếu cứ, văn chứng khơng xác thiếu tính minh bạch, cụ thể : Trong định 6278 dẫn chiếu đất sô 92 tờ đồ số 25 nằm diện tích 700m2 mà định cáo buộc thân chủ chiếm dụng Tuy nhiên, đất số 92 tờ đồ số 25 đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 41001110217 mang tên cụ Nguyễn Thị Huệ ( vợ cụ Cẩn) UBND tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 04/06/2003 Từ dẫn chiếu sai lệch nghiêm trọng số số tờ đồ , ta thấy trình định vội vàng , cẩu thả thiếu đồng Thứ sáu, Tơi cho diện tích đất 700m2 mà theo QĐ 6278 cáo buộc thân chủ chiếm dụng thân chủ khiếu nại chưa giải , coi Đất có tranh chấp Vậy, Tại UBND TP Buôn Ma Thuột lại gấp rút phân lô để bán nhanh chóng làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho ngừoi mua đất Phải điều uổn khúc vấn đề hay có lợi dụng chức vụ quyền hạn để chiếm đoạt tài sản thân chủ tôi, để trục lợi Thứ bảy, Việc UBND TP Buôn Ma Thuột ủy quyền cho UBND Phường Tân An lập Hội đồng cưỡng chế đất cho phương tiện máy xúc , ủi tiến hành san , đóng cọc Phân lô , bán, giao đất lô đất nằm diện tích 700m2 thời gian tranh chấp, khiếu nại trước chứng kiến gia đình thân chủ tơi bà hàng xóm Nhưng lại khơng cung cấp cho gia đình thân chủ tơi Quyết định cưỡng chế danh sach tài sản cưỡng chế , kết thúc việc cưỡng chế UBND Phường Tân An Đoàn cưỡng chế đất trốn tránh trách nhiệm khơng cung cấp cho gia đình thân chủ giấy tờ liên quan đến việc cưỡng chế đất tài sản đất cưỡng chế Từ tình tiết vậy, vào luật xử lý vi phạm hành 2012 , Tôi cho hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng UBND Phường Tân An Hội Đồng cưỡng chế đất Từ phân tích nêu trên, tơi cho Quyết định 6278/QĐKPHQ UBND TP Buôn Ma Thuột định vi phạm pháp luật, thiếu tính minh bạch Quyết định ban hành, nhằm mục đích cơng nhiên chiếm đoạn tài sản thân chủ ông Nguyễn Văn Bính để trục lợi riêng, gây hậu nghiêm trọng thiệt hại tài sản va tinh thần cá nhân gia đình thân chủ tơi , hành vi để lại tiếng vang xấu, ảnh hưởng khơng nhỏ lòng tin nhân dân vào uy tín quyền địa phương Vì lẽ trên, tơi kính đề nghị hội đồng xét xử, xem xét : - Hủy bỏ Quyết định số 6278/QĐ-KPHQ UBND thành phố Buôn Ma Thuột ngày 04/08/2016 việc: “áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả” - Bồi thường thiệt hại, tổn thất tinh thần cho gia đình ơng Nguyễn Văn Bính theo quy định pháp luật ( bồi thường tổn thất tài sản bị cưỡng chế theo thực tế Biên cưỡng chế ngày 24/08/2016 bồi thường tinh thần mệt mỏi lo lắng tài sản ngày tháng khiếu nại khiếu kiện) Trên quan điểm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ tơi ơng Nguyễn Văn Bính Kính mong HĐXX quan tâm xem xét để đưa phán công bằng, người pháp luật Tôi Xin Chân Thành Cảm ơn ! Trân Trọng ! Luật Sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Bị Đơn Luật sư Đoàn Văn Hưng HỌC VIỆN PHỤ NỮ VIỆT NAM KHOA LUẬT BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ THAM GIA LÀM BÀI TẬP NHÓM Ngày…………………………………… Địađiểm:…………………………………… Nhóm số: …………… Lớp:…………………… Khóa:……………………… Tổng số thành viên nhóm…………………………………………………………… Có mặt:………………………………………………………………………………… Vắng mặt:……………… Có lý do:………………… Không lýdo:………………… Nộidung: …………………………………………………………………………………….… …………………………… ………………………………………………… Tên tập:……………………………………………………………………… Môn học:…………………………………………………………………………… Xác định mức độ tham gia kết tham gia sinh viên việc thực tập nhóm số:……………… Kết sau:…………………………… STT Mã SV 1553810086 Đánh giá SV A B C Họ tên Đoàn Văn Hưng Kết nộp hạn: /10 Kết điểm viết:.…………… /50 Kết điểm thuyết trình:……………./10 Kết điểm trả lời câu hỏi:……………./30 Điểm cộng:………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… KẾT LUẬN ĐIỂM:………… ………/100 SV GV kết ký tên luận điểm X Hà Nội, ngày…… tháng…… năm 2017 NHÓM TRƯỞNG ... lại khơng cung cấp cho gia đình thân chủ Quyết định cư ng chế danh sach tài sản cư ng chế , kết thúc việc cư ng chế UBND Phường Tân An Đồn cư ng chế đất trốn tránh trách nhiệm không cung cấp... quan đến việc cư ng chế đất tài sản đất cư ng chế Từ tình tiết vậy, vào luật xử lý vi phạm hành 2012 , Tơi cho hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng UBND Phường Tân An Hội Đồng cư ng chế đất... đình ơng Nguyễn Văn Bính theo quy định pháp luật ( bồi thường tổn thất tài sản bị cư ng chế theo thực tế Biên cư ng chế ngày 24/08/2016 ) Đến Ngày 26/09/2017, Tòa án nhân dân Tỉnh Đắk Lắk định