Đang tải... (xem toàn văn)
Bạn có thể bán được nhà. Tại sao không? Theo thống kê không chính thức, có hàng nghìn ngôi nhà được bán mỗi ngày. Người khác có thể bán được nhà, và bạn cũng vậy. 2. Xác định mục tiêu. Bạn muốn bán được nhà với giá cao nhất hay bạn muốn khoản tiền cuối cùng mình nhận được từ việc bán nhà là lớn nhất? Hai điều đó không hoàn toàn giống nhau. Khi hai ngôi nhà cùng được rao bán với giá 2 tỷ đồng, chủ nhà thứ nhất nhận được đúng số tiền rao bán, còn chủ nhà thứ hai phải trả lệ phí trước bạ và thuế thu nhập. Rõ ràng là người chủ thứ nhất sẽ thu về khoản tiền lớn hơn. Do đó, để có một thương vụ thành công, bạn không chỉ chú ý về giá mà phải quan tâm đến cả những điều khoản trong hợp đồng nữa đây là lúc bạn cần một chuyên gia thương thuyết
1 Bạn bán nhà Tại khơng? Theo thống kê khơng thức, có hàng nghìn ngơi nhà bán ngày Người khác bán nhà, bạn Xác định mục tiêu Bạn muốn bán nhà với giá cao hay bạn muốn khoản tiền cuối nhận từ việc bán nhà lớn nhất? Hai điều khơng hồn tồn giống Khi hai ngơi nhà rao bán với giá tỷ đồng, chủ nhà thứ nhận số tiền rao bán, chủ nhà thứ hai phải trả lệ phí trước bạ thuế thu nhập Rõ ràng người chủ thứ thu khoản tiền lớn Do đó, để có thương vụ thành cơng, bạn khơng ý phải quan tâm đến điều khoản hợp đồng lúc bạn cần chuyên gia thương thuyết Thời thay đổi Thị trường bất động sản có thay đổi mạnh mẽ vài năm gần Người mua nhà sử dụng Internet để tìm kiếm thơng tin có hỗ trợ từ chun viên tư vấn bất động sản Điều có nghĩa người mua có chuẩn bị tốt khứ Dọn dẹp trang hoàng Bạn tưởng tượng bạn đến siêu thị, bạn thấy hoa lấm lem bùn hay đặt thùng, hộp cũ kĩ Nhưng bây giờ, cảnh tượng bạn bắt gặp nhà quản lý siêu thị ln biết cách để bày biện hàng hóa cho thật bắt mắt, hấp dẫn, đến mức bạn tự nguyện bỏ tiền túi để mua hàng Là người giao bán nhà, bạn nên học cách nhà quản lý siêu thị Hãy bỏ đồ đạc không cần thiết, tổ chức lại việc bố trí gian phòng, khu vực nhà kho, phòng chứa đồ lau chùi nhà trước khách mua đến xem nhà Nâng cao giá trị Người mua mong đợi thứ ngơi nhà hồn hảo, họ việc trả tiền chuyển Nắm tâm lý khách hàng vậy, người chủ nhà nâng cao giá trị nhà cách trang trí, tu sửa hay sơn lại màu cho nhà Điều khiến cho người mua nhà cảm thấy hứng thú với nhà bạn sẵn sàng trả mức bạn mong muốn Bố trí khung cảnh Khi người mua đến xem nhà thời điểm trình diễn Người mua muốn thấy khung cảnh lý tưởng cho sống bạn cần giúp họ thấy điều Hãy loại bỏ vướng mắt, cho họ thấy tất sẽ, ngăn nắp, thu hút vấn đề lại họ chuyển đến Hiểu biết thị trường Bạn cần nắm tình hình thị trường bất động sản xung quanh khu vực bạn sinh sống Các chuyên viên bất động sản cung cấp cho bạn thông tin nhà bán, hay chưa bán lý Các thông tin giúp bạn định giá bán nhà đưa điều khoản hợp đồng phù hợp Hiểu đối thủ Ngôi nhà bạn chắn phải cạnh tranh với nhà bán khác khu vực Hãy liên hệ với chuyên viên bất động sản để trợ giúp nhằm đem lại lợi cho nhà bạn Thực tế Thị trường bất động sản thay đổi theo khu vực thời gian Khi tỉ lệ lãi suất cho vay thấp thị trường nóng thời điểm hợp lý để bán nhà Nhưng tỉ lệ lãi suất cao thị trường đóng băng có nhà bán Bạn nên tận dụng khoảnh khắc thuận lợi thị trường để bán nhà 10 Có kế hoạch Việc bán nhà không đơn giản treo biển bán nhà hay đăng quảng cáo báo Các chuyên viên môi giới bất động sản thường sử dụng nhiều phương pháp khác để thu hút đánh giá người mua tiềm sử dụng nhiều cơng cụ hỗ trợ cho q trình lập kế hoạch bán nhà Việc tìm hiểu nắm bắt thơng tin thị trường chung, nhờ giúp đỡ chun gia mơi giới uy tín v v điều bạn nên làm lần đầu bán nhà bạn Trên kinh nghiệm nhỏ hi vọng mang lại nhiều lợi ích cho việc kinh doanh bạn Chúc bạn thành công !! Tác giả: Nguyễn Thành Tiến Nếu bạn học điều bổ ích từ tơi chia sẻ đến bạn bè người thân bạn Khi chia sẻ xin vui lòng ghi rõ nguồn Nguyễn Thành Tiến Bạn thích ebook này? Bạn muốn có nhiều kiến thức bổ ích! Hãy tham gia http://batdongsansummit.com/ điều giúp bạn có thêm kiếm thức đầu tư, kinh doanh, phát triển thân phát triển công việc bạn batdongsansummit.com |© 2016 NIK All rightsreserved ... hình thị trường bất động sản xung quanh khu vực bạn sinh sống Các chuyên viên bất động sản cung cấp cho bạn thông tin nhà bán, hay chưa bán lý Các thông tin giúp bạn định giá bán nhà đưa điều... bạn chắn phải cạnh tranh với nhà bán khác khu vực Hãy liên hệ với chuyên viên bất động sản để trợ giúp nhằm đem lại lợi cho nhà bạn Thực tế Thị trường bất động sản thay đổi theo khu vực thời gian... thuyết Thời thay đổi Thị trường bất động sản có thay đổi mạnh mẽ vài năm gần Người mua nhà sử dụng Internet để tìm kiếm thơng tin có hỗ trợ từ chuyên viên tư vấn bất động sản Điều có nghĩa người mua