Đánh giá công tác đền bù, giải phóng mặt bằng ở một số dự án trên địa bàn huyện mù cang chải, tỉnh yên bái

130 164 0
Đánh giá công tác đền bù, giải phóng mặt bằng ở một số dự án trên địa bàn huyện mù cang chải, tỉnh yên bái

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN VĂN KIÊN ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC ĐỀN BÙ, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÙ CANG CHẢI, TỈNH YÊN BÁI Mã số : 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên, năm 2014 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/ ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN VĂN KIÊN ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC ĐỀN BÙ, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÙ CANG CHẢI, TỈNH YÊN BÁI Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số : 60 85 01 03 Mã số : 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thế Huấn Thái Nguyên, năm 2014 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/ i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thự c chưa sử dụng để bảo vệ đề tài Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Trần Văn Kiên ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, trước hết xin chân thành cảm ơn TS.Nguyễn Thế Huấn trực tếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, phòng Quản lý Đào tạo Sau Đại học - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn UBND huyện Mù Cang Chải, Phòng TNMT TT phát triển quỹ đất huyện Mù Cang Chải, giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Trần Văn Kiên MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu Ý nghĩa đề tài Chương 1:TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1.1 Khái niệm thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.2 Đặc điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt 1.1.3 Những yếu tố tác động đến công tác bồi thường GPMB 1.2 CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC BTGPMB 1.2.1 Các văn pháp quy nhà nước có liên quan đến công tác bồi thường GPMB 1.2.2 Các văn pháp quy địa phương có liên quan đến công tác bồi thường GPMB 11 1.3 CƠ SỞ THỰC TIỄN 13 1.3.1 Tình hình thực sách bồi thường, GPMB, hỗ trợ Tái định cư Việt Nam 13 1.3.2 Chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất - kinh nghiệm Quốc tế số nước giới 18 1.5 TÁC ĐỘNG CỦA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GPMB ĐẾN PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ ĐỜI SỐNG KINH TẾ - XÃ HỘI 26 1.5.1 Đối với phát triển sở hạ tầng 26 1.5.2 Đối với phát triển kinh tế - xã hội 28 Chương 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 ĐỐI TƯỢNG, ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 30 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 30 2.1.2 Địa bàn nghiên cứu 30 2.2 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 30 2.3.1 Phương pháp thu thập kế thừa số liệu, tài liệu (phương pháp kế thừa) 2.3.2 Phương pháp điều tra ngưòi dân thơng qua phiếu điều tra 31 2.3.3 Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu 31 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 31 Chương 3:KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 33 3.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN - KINH TẾ XÃ HỘI HUYỆN MÙ CANG CHẢI 33 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 33 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 36 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội 40 3.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 41 3.2.1 Thực trạng quản lý Nhà nước đất đai địa bàn huyện 41 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 44 3.3 ĐÁNH GIÁ CHUNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GPMB TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÙ CANG CHẢI 46 3.4 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GPMB TẠI HAI DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÙ CANG CHẢI 51 3.4.1 Khái quát hai dự án 51 3.4.2 Công tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất dự án 57 3.4.3 Đánh giá kết bồi thường, GPMB Nhà nước thu hồi đất hai dự án 68 3.5 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GPMB ĐẾN ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN TẠI HAI DỰ ÁN 71 3.5.1.Tác động đến đời sống người dân sau thu hồi đất 72 3.5.2 Tác động đến lao động việc làm người dân sau thu hồi đất 74 3.5.3 Tác động đến thu nhập 77 3.5.4 Các vấn đề xã hội môi trường 79 3.6 THUẬN LỢI, KHÓ KHĂN VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GPMB KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA HUYỆN MÙ CANG CHẢI 79 3.6.1.Thuận lợi 79 3.6.2 Khó khăn, tồn 80 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 85 KẾT LUẬN 85 KIẾN NGHỊ 86 TÀI LIỆU THAM KHẢO 87 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ADB : Ngân hàng phát triển châu Á BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường CNH : Công nghiệp hóa GCN : Giấy chứng nhận GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng GPMB : Giải phóng mặt HSĐC : Hồ sơ địa HĐH : Hiện đại hóa TĐC : Tái định cư TT : Thơng tư WB : Ngân hàng giới XHCN : Xã hội chủ nghĩa vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 45 Bảng 3.2 Bảng tổng hợp số dự án bồi thường GPMB địa bàn huyện Mù Cang Chải giai đoạn 2009-2013 50 Bảng 3.3 Đánh giá tiến độ thực dự án hoàn thành địa bàn huyện Mù Cang Chải 50 Bảng 3.4 Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức 54 ó đất bị thu hồi phục vụ dự án 54 Bảng 3.5 Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi phục vụ dự án 56 Bảng 3.6 Dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ phê duyệt 57 Bảng 3.7 Kết bồi thường thiệt hại loại đất Dự án 58 Bảng 3.8 Kết bồi thường thiệt hại đất đai Dự án cho hộ gia đình có liên quan 59 Bảng 3.9 Kết bồi thường thiệt hại trồng Dự án 60 cho hộ gia đình có liên quan 60 Bảng 3.10 Kết hỗ trợ cho hộ gia đình có liên quan Dự án 61 Bảng 3.11 Tổng hợp kết bồi thường, hỗ trợ cho hộ gia đình 62 có liên quan Dự án 62 Bảng 3.12 Kinh phí bồi thường, hỗ trợ phê duyệt Dự án 63 Bảng 3.13 Kết bồi thường thiệt hại loại đất Dự án 64 Bảng 3.14 Kết bồi thường thiệt hại đất đai Dự án cho hộ gia đình có liên quan 65 Bảng 3.15 Kết bồi thường thiệt hại trồng Dự án cho hộ gia đình có liên quan 66 Bảng 3.16 Kết hỗ trợ cho hộ gia đình có liên quan Dự án 67 * Chính sách hỗ trợ ổn định sống Không dừng lại việc bố trí nơi mới, mà cần lưu ý giải pháp khôi phục sống tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất có nguồn thu nhập mới, vấn đề cần quan tâm Điều không trách nhiệm chủ đầu tư dự án mà trách nhiệm quyền địa phương Để ổn định đời sống phát triển sản xuất cho người dân phải di chuyển nhu cầu tất yếu khách quan Đảm bảo cho người dân bị thu hồi đất có sống tốt trước lúc di chuyển, mặt khác biện pháp hữu hiệu nhằm ngăn ngừa hậu xấu kinh tế, xã hội, mơi trường mà q trình tái định cư đem lại Vì cần có sách, hỗ trợ sống cho họ như: Hỗ trợ chuyển dịch cấu kinh tế thông qua phát triển làng nghề truyền thống, xây dựng cơng trình dịch vụ nhỏ phục vụ cộng đồng dân cư Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề: Người dân hỗ trợ tiền đào tạo trường, trung tâm dạy nghề để làm việc dự án thu hồi đất họ * Nâng cao lực thực sách bồi thường, hỗ trợ TĐC nhà nước thu hồi đất công tác tổ chức thực Cấp ủy, quyền địa phương cấp cần xây dựng đội ngũ cán đủ mạnh, có lực, có trình độ chun mơn nghiệp vụ trình độ cơng nghệ Sự phối hợp cấp ủy, quyền cấp huyện, cấp xã, chủ dự án nhân dân vùng dự án cần nhịp nhàng kịp thời * Giải dứt điểm đề nghị, kiến nghị người dân việc thực sách bồi thường, hỗ trợ TĐC nhà nước thu hồi đất Hội đồng bồi thường, GPMB, hỗ trợ TĐC, ban bồi thường GPMB cấp huyện, chủ dự án thực cơng tác cần ý đến đặc tính phong tục, tập qn, tơn giáo, dân tộc người có đất bị thu hồi vấn đề phát sinh sau thu hồi đất KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN - Trong giai đoạn từ 2009 -2013 địa bàn huyện Mù Cang Chải tỉnh Yên bái thực công tác bồi thường GPMB tổng số 80 dự án với tổng diện tích 837,55 ha; - Tại hai dự án nghiên cứu: Dự án Hệ thống cấp nước vệ sinh mơi trường Thị trấn Mù Cang Chải hoàn thành kế hoạch đề với tổng diện tích thu hồi 2024,30 m , tổng kinh phí bồi thường GPMB 196,2 triệu đồng, ảnh hưởng tới 08 hộ dân 01 tổ chức, Dự án Thủy lợi Đá Đen hoàn thành so với kế hoạch đề với tổng diện tích thu hồi 1.740,4 m , tổng kinh phí bồi thường GPMB 96 triệu đồng, ảnh hưởng tới 08 hộ dân; - Về đời sống, việc làm, thu nhập nguời dân nơi có đất bị thu hồi có nhiều thay đổi đáng kể: Tỷ lệ lao động ngành nông nghiệp giảm đi, tỷ lệ lao động ngành phi nông nghiệp tăng, tỷ lệ lao động khơng có việc làm sau bị thu hồi đất tăng Thu nhập hộ sau bị thu hồi đất 01 năm có xu hướng tăng (từ 13.071 nghìn đồng lên 15.397 nghìn đồng dự án 2, từ 13.602 nghìn đồng lên 17.717 nghìn đồng dự án 1); - Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp việc làm, hỗ trợ di chuyển, thưởng bàn giao mặt trước thời hạn thực đầy đủ đảm bảo cho người bị thu hồi đất có sống tốt chưa có dự án Đến nay, đời sống hộ tái định cư dần vào ổn định, điều kiện sinh hoạt, nhu cầu sống, sách phúc lợi xã hội nâng cao KIẾN NGHỊ Để nâng cao hiệu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc q trình bồi thường, GPMB, hỗ trợ TĐC nhà nước thu hồi đất, đề tài có số kiến nghị sau: - Hồn thiện sách bồi thường, GPMB hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất theo hướng có lợi cho người dân Trong đó, trọng công tác hỗ trợ, ổn định đời sống, đào tạo nghề TĐC Hoàn thiện phương pháp xác định giá đất khung giá đất khách quan, phù hợp, không phức tạp, không trái với quy định Nhà nước - Đẩy mạnh công tác lập quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp; đặc biệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết cấp xã - Chú trọng kiện toàn máy tổ chức làm nhiệm vụ GPMB đủ số lượng chất lượng; đặc biệt quan tâm đến cán cấp xã - Kịp thời giải dứt điểm khiếu kiện xung quanh công tác bồi thường, GPMB; đồng thời tăng cường công tác tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện, ngăn chặn xử lý nghiêm trường hợp vi phạm pháp luật Đất đai; Kiên xử lý trường hợp cố tnh không chấp hành công tác thu hồi đất; Khen thưởng tổ chức, cá nhân thực tốt việc thu hồi đất TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ kế hoạch đầu tư (1999), Dự thảo sách quốc gia tái định cư, Hà Nội; Bộ Tài (1998), Thơng tư số 195/TT-BTC ngày 04/01/1998 Bộ Tài chính: Về việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ: Về việc bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để thực vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng; Bộ Tài (2004), Thơng tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 Bộ Tài chính: Về hướng dẫn thực Nghị Định số 188/2004/NĐ-CP; Bộ Tài (2004), Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài chính: Về hướng dẫn thực Nghị Định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Bộ Tài (2004), Thơng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài chính: Về hướng dẫn thực Nghị Định số 198/2004/NĐ-CP; Bộ Tài ngun mơi trường (2004), Tạp chí Tài ngun Môi trường số 1,2,3,4,5; Bộ Tài nguyên môi trường (2010), Thông tư 06/2010/TT-BTNMT ngày 15/6/2010 Bộ Tài Nguyên Môi trường: Về hướng dẫn thực Nghị định 84/2010/NĐ-CP ngày 25/5/2010 Chính Phủ; Chính phủ (1998), Nghị đinh số 22/1998/NĐ-CP Chính phủ: Về việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng; Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ: Về thi hành luật đất đai năm 2008; 10 Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ: Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; 11 Chính phủ (2004), Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ: Về phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; 12 Chính phủ (2004), Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ: Về thu tền sử dụng đất; 13 Chính phủ (2010), Nghị định số 84/2010/NĐ-CP ngày 25/5/2010 Chính phủ: Về quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực khiếu nại đất; 14 Hội đồng vật giá Chính phủ(2000), Chương trình đào tạo thẩm định giá giai đoạn II Hội đơng vật giá Chính phủ Việt Nam với văn phòng Thẩm định giá Ơx-trây-li-a, từ 16-27/10/2000, thành phố Hồ Chí Minh – Hà Nội; 15 Mai Mộng Hùng (2008), “Tìm hiểu pháp luật đất đai số nước giới”, tạp chí địa số 1, tháng 1/2008; 16 Quốc hội, Luật đất đai năm 2003; 17 Tổng Cục địa (1997), văn pháp quy quản lý đất đai, tập I, tập II, NXB Bản đồ Hà Nội; 18 Nguyễn Công Tá (2001), “Những nhân tố xá định giá đất việc giải đền bù thiệt hại giải tỏa để thực quy hoạch”, Tạp chí địa số 2/2001; 19 Lê Đình Thắng (2000), Giáo trình nguyên lý thị trường nhà đất, NXB trị quốc gia; 20 Trương Ánh Tuyết (2002), Kinh nghiệm đền bù giải phóng mặt số nước, Thời báo Tài Việt Nam, số 131(872), ngày 01/11/2002; 21 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 42/2011/QĐ-UBND ngày 31/12/2011 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định phân loại đường phố, vị trí giá loại đất tỉnh Yên Bái năm 2012; 22 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 47/2011/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định phân loại đường phố, vị trí giá loại đất tỉnh Yên Bái năm 2013; 23 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 21/01/2010 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định sách, trình tự, thủ tục thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nướ thu hồi đất, quy định đơn giá bồi thường cối, hoa mầu tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế địa bàn tỉnh Yên Bái; 24 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND ngày 24/01/2011 việc sửa đổi, bổ sung số điều định số 02/2010/QB-UBND ngày 21/01/2010 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định sách, trình tự, thủ tục thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất, Quy định đơn giá bồi thường cối, hoa mầu tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế địa bàn tỉnh Yên Bái; 25 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 26/2011/QĐ-UBND ngày 22/08/2011 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định việc điều chỉnh, quy định đơn giá bồi thường nhà ở, cơng trình xây dựng, vật kiến trúc tài sản khác gắn liền với đất 26 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 27/2011/QĐ-UBND ngày 22/08/2011 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định việc điều chỉnh, bổ sung, thay đơn giá bồi thường cối, hoa mầu tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế địa bàn tỉnh Yên Bái, Ban hành kèm theo định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 21/01/2010 UBND tỉnh Yên Bái; 27 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 22/08/2011 UBND tỉnh Yên Bái việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND ngà 24/01/2011 UBND tỉnh Yên Bái việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định sách, trình tự, thủ tục thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế địa bàn tỉnh Yên Bái, ban hành kèm theo Quyết định số 02/2010QĐ-UBND ngày 21/01/2010 UBND tỉnh Yên Bái; 28 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 29/2012/QĐ-UBND ngày 31/08/2012 UBND tỉnh Yên Bái việc: Ban hành quy định đơn giá bồi thường nhà ở, cơng trình xây dựng, vật kiến trúc tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế địa bàn tỉnh Yên Bái, Bộ đơn giá bồi thường nhà ở, cơng trình xây dựng, vật kiến trúc; 29 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 30/2010/QĐ-UBND ngày 22/11/2010 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án thủy lợi, thủy điện địa bàn tỉnh Yên Bái; 30 UBND tỉnh Yên Bái, Quyết định số 505/HDLN/STNMT-STC-SXD-SNN ngày 29/04/2011 UBND tỉnh Yên Bái hướng dẫn thực số nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án thủy lợi, thủy điện địa bàn tỉnh Yên Bái; 31 Viện Nghiên cứu địa (2002),báo cáo nghiên cứu đề tài điều tra, nghiên cứu xã hội học sách đền bù giải phóng mặt bằng, Hà Nội 2002; 32 Nguyễn Văn Xa(2008), Giá đền bù đất phải phù hợp với thực tế chuyển nhượng, http://google.com/ giá đền bù đất, tháng 11/2008; MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA Tên dự án: Số phiếu: Họ tên chủ hộ: Địa chỉ: Thơn, xóm Xã (Thị trấn) .huyện Mù Cang Chải Tổng số nhân gia đình: NỘI DUNG ĐIỀU TRA I TÌNH HÌNH ĐỜI SỐNG CỦA HỘ TRƯỚC VÀ SAU KHI BỊ THU HỒI ĐẤT: Diện tích hộ gia đình trước sau bị thu hồi đất: - Tổng diện tích đất giao trước bị thu hồi gia đình là: .m - Gia đình có giấy tờ đất nhà nước thu hồi đất: - Tổng diện tích đất bị thu hồi: .( m ) + Trong đó: Đất nơng nghiệp: ( m ) + Đất phi nông nghiệp: .( m ) Trong đó: + Thu hồi hết đất nông nghiệp + Thu hồi 70% đất nông nghiệp + Thu hồi từ 30% - 70% đất nông nghiệp + Thu hồi 30% đất nông nghiệp Loại nhà thuộc sở hữu gia đình ơng (bà) (nhà cấp 3, nhà cấp 4, nhà tạm): Nguồn thu nhập gia đình trước bị thu hồi đất: Mức độ quan trọng gia đình STT Nguồn thu nhập Cây lương thực (lúa, ngô, khoai ) Cây hoa màu (rau, đậu, lạc ) Cây ăn quả, công nghiệp Dịch vụ Tiền lương, phụ cấp, trợ cấp Nguồn thu nhập khác Nguồn Nguồn phụ II TRONG Q TRÌNH THU HỒI ĐẤT: - Cơ quan định, thông báo việc thu hồi đất hộ gia đình ơng (bà): - Sau thông báo gia đình có mời họp tham gia hội nghị bồi thường đất đai, tài sản khơng? - Diện tch bị thu hồi giá bồi thường cụ thể: STT Loại đất Diện tích bị thu hồi (m ) Đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất Đất phi nông nghiệp Bồi thường tiền Bồi thường TĐC (1000đ) (m ) Ghi Tổng cộng - Giá bồi thường cơng trình trồng diện tích bị thu hồi: - Những cam kết, sách hỗ trợ từ quan bồi thường, quyền địa phương doanh nghiệp (đào tạo nghề mới, tuyển dụng lao động, cho vay vốn sản xuất, cấp đất tái định cư): III ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ: Trong việc xét duyệt đối tượng bồi thường, hỗ trợ, gia đình ơng (bà) cố gặp khó khăn, vướng mắc khơng? Theo ông (bà) quy định việc bồi thường, hỗ trợ hợp lý chưa? Trong trình xét duyệt đối tượng điều kiện bồi thường, hỗ trợ ông (bà) có đơn thư ý kiến khơng? Ơng bà có nhận xét việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường Nhà nước IV CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Gia đình ơng (bà) có thuộc đối tượng ưu tiên khơng? Gia đình ơng (bà) hỗ trợ: .đ/ m (đất ở, đất nông nghiệp) Mức đảm bảo cho gia đình ổn định đời sống sản xuất hay chưa? Theo ông (bà) việc lập khu tái định cư, bố trí đất sở hạ tầng tái định cư công bằng, phù hợp chưa? Ơng (bà) có đơn thư việc hỗ trợ lập khu tái định cư không? Ơng (bà) có nhận xét việc tính tốn hỗ trợ tái định cư Nhà nước: V TÌNH HÌNH ĐỜI SỐNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH SAU KHI BỊ THU HỒI ĐẤT VÀ NHẬN BỒI THƯỜNG Kể từ sau bị thu hồi đất nhận tiền bồi thường nay, sống gia đình ơng (bà) diễn (đời sống sinh hoạt, việc làm, thu nhập, chi tiêu, giáo dục) Gia đình ơng (bà) nhận là: đồng tổng số (đất nghiệp) ở, tền bồi thường đất nơng Gia đình ơng (bà) sử dụng số tiền bồi thường vào việc gì: STT Mục đích sử dụng Xây dựng nhà cửa Mua sắm tài sản Gửi tiết kiệm Đầu tư giáo dục Đầu tư sản xuất Chi phí khác Số tiền đ (1000 ) Kết sử dụng tiền bồi thường đời sống sinh hoạt Hiện gia đình ơng (bà) có lao động tuyển dụng vào làm việc doanh nghiệp hoạt động địa phương không? VI TRÌNH TỰ THỰC HIỆN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CẤP CÁC NGÀNH: Trình tự thực trách nhiệm Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư làm phù hợp chưa: Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư tuân thủ theo nguyên tắc công bằng, dân chủ, công khai chưa? Ơng (bà) có đơn thư trình tự thực trách nhiệm cấp, ngành không? VII Ý KIẾN CỦA GIA ĐÌNH: Mù Cang Chải, ngày tháng năm 2013 Chủ hộ ký tên ... dự án địa bàn huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái tiêu Mục * Mục tiêu tổng quát Điều tra, đánh giá việc thực kết cơng tác đền bù giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái. .. Điều tra, đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái - Xác định thuận lợi khó khăn cơng tác giải phóng mặt dự án chọn - Đề xuất số giải pháp... THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN VĂN KIÊN ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC ĐỀN BÙ, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÙ CANG CHẢI, TỈNH YÊN BÁI Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số :

Ngày đăng: 13/01/2019, 10:48

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan