ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN GIA SỰ ĐÁNH GIÁ CƠNGẮTÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG QUỐC LỘ 32, ĐOẠN TỪ NAM THĂNG LONG - CẦU DIỄN QUẬN CẦU GIẤY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn CHỮ KÝ PHÕNG ĐÀO TẠO CHỮ KÝ KHOA CHUYÊN MÔN Thái Nguyên - 2015 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn CHỮ KÝ GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn trungắthực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơngắtin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Nguyễn Gia Sự ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài nỗ lực thân, tơi nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo nhà khoa học, thầy cô giáo ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thiện luận văn Nhân dịp xin chân thành cảm ơn PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn, giáo viên giảng dậy, người trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý trân thành thầy, giáo Khoa Quản lí Tài ngun, Phòng Đào tạo, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thận lợi cho thực đề tài Tôi xin trân thành cảm ơn Ban đạo Giải phóng mặt bằngắthành phố Hà Nội, Ban Giải phóng mặt quận Cầu Giấy, Trungắtâm phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy, Phòngắtài ngun Mơi Trường quận Cầu Giấy, UBND phường Mai Dịch đồng chí lãnh đạo tổ dân phố bà nhân dân phường giúp đỡ trongắthời gian nghiên cứu thực luận văn địa phương Tôi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồngắnghiệp bạn bè tạo điều kiện mặtắcho trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng Tác giả luận văn Nguyễn Gia Sự năm 2015 MỤC LỤC MỞ ĐẦU .1 Đặt vấn đề .1 Mục tiêu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát .2 2.2 Mục tiêu cụ thể .2 Ý nghĩa đề tài 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài .4 1.1.1 Cơ sở lí luận đề tài 1.1.2 Cơ sở thực tiễn đề tài 1.1.3 Cơ sở pháp lí đề tài .5 1.2 Khái quát sách giải phóng mặt nhà nước thu hồi đất 1.2.1 Khái quát sách giải phóng mặt số nước giới 1.2.2 Khái quát sách giải phóng mặt Nhà nước Việt Nam 10 1.2.3 Sơ lược kết giải phóng mặt thành phố Hà Nội 26 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 31 2.1.1 Đối tượngắnghiên cứu 31 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .31 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 31 2.2.1 Thời gian nghiên cứu: .31 2.2.2 Địa điểm nghiên cứu: 31 2.3 Nội dungắnghiên cứu 32 2.4 Phương pháp nghiên cứu 33 2.4.1 Phương pháp thu thập thôngắtin thứ cấp 33 2.4.2 Phương pháp thu thập thôngắtin sơ cấp 34 2.4.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu điều tra 34 2.4.4 Phân tích xử lý số liệu 34 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 35 3.1 Sơ lược tình hình vùngắnghiên cứu 35 3.1.1 Điều kiện tự nhiên quận Cầu Giấy 35 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội quận Cầu Giấy 36 3.1.3 Sơ lược cơngắtác quản lí đất đai quận Cầu Giấy 37 3.1.4 Sơ lược trạng sử dụng đấtắcủa quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 37 3.1.5 Đánh giá chung tình hình quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội ảnh hưởng đến cơngắtác giải phóng mặt Quốc lộ 32 đoạn Nam Thăng Long - Cầu Diễn .39 3.2 Đánh giá cơngắtác giải phóng mặt dự án quốc lộ 32, đoạn Nam Thăng Long cầu diễn phường Mai Dịch quận Cầu Giấy 40 3.2.1 Giới thiệu nội dung Dự án Quốc lộ 32 .40 3.2.2 Đánh giá quy trình thu hồi đất, giải phóng mặt Dự án Quốc lộ 32, đoạn qua địa phận phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy 42 3.2.3 Đánh giá việc bồi thườngắtại Dự án Quốc lộ 32 đoạn Nam Thăng Long – Cầu Diễn, quận Cầu Giấy 45 3.2.4 Đánh giá việc hỗ trợ Dự án Quốc lộ 32, đoạn Nam Thăng Long - Cầu Diễn 49 3.2.5 Đánh giá việc tái định cư Dự án Quốc lộ 32, đoạn Nam Thăng Long - Cầu Diễn 52 3.3 Đánh giá ảnh hưởng việc giải phóng mặt đến đời sốngắngười dân thuộc dự án quốc lộ 32, đoạn Nam Thăng Long – Cầu Diễn 54 3.3.1 Mục đích sử dụngắtiền bồi thường, hỗ trợ người dân bị thu hồi đất 54 3.3.2 Ảnh hưởng việc thu hồi đất đến đời sống người dân bị thu hồi đất .56 3.3.3 Ảnh hưởng việc thu hồi đất đến việc làm người dân bị thu hồi đất 57 3.3.4 Ảnh hưởng việc thu hồi đất đến mối quan hệ gia đình trật tự an ninh xã hội 59 3.3.5 Đánh giá người dân việc tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội sau bị thu hồi 61 3.3.6 Đánh giá người dân tình trạng mơi trường sau bị thu hồi đất 61 3.3.7 Những kiến nghị người dân 62 3.4 Nhữngắthuận lợi, khó khăn, tồn giải pháp giải phóng mặt nhanh hiệu 64 3.4.1 Nhữngắthuận lợi 64 3.4.2 Những khó khăn, tồn 66 3.4.3 Một số giải pháp khắc phục 68 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .72 Kết luận 72 Đề nghị 73 TÀI LIỆU THAM KHẢO .74 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Các chữ viết tắt Ký hiệu Giải phóng mặt GPMB Bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt BT,HT GPMB Cơngắnghiệp hố- Hiện đại hố CNH-HĐH Tái định cư TĐC Hồ sơ địa HSĐC Giấy chứng nhận GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCNQSDĐ Ngân hàngắthế giới WB Ngân hàng phát triển Châu Á ADB 10 Bị ảnh hưởng BAH 11 Uỷ ban nhân dân UBND 12 Bộ Nôngắnghiệp phát triển nôngắthôn BNN PTNT 13 Dự án DA vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Kết bồi thường GPMB dự án đầu tư địa bàn thành phố Hà Nội (tính đến ngày 31/12/20014) .29 Biểu 3.1 Hiện trạng sử dụng đấtắcủa quận Cầu Giấy năm 2015 38 Bảng 3.2: Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi Dự án Quốc lộ 32, đoạn Nam Thăng Long – Cầu Diễn 41 Bảng 3.3: Tổng hợp Phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB giai đoạn dự án .42 Bảng 3.4: Trình tự thực cơngắtác phối hợp GPMB dự án 42 Bảng 3.5: Trình tự thực côngắtác GPMB đợt dự án 44 Bảng 3.6: Tổng hợp diện tích thu hồi dự án .45 Bảng 3.7: Tổng hợp đợt BT,HT – GPMB dự án 46 Bảng 3.8: Giá đất vị trí áp dụngắtính giá bồi thường .47 Bảng 3.9: Giá đất mặt Quốc lộ 32 giá đất trongắngõ, hẻm 47 Bảng 3.10: Bảngắtổng hợp toán bồi thường dự án 49 Bảng 3.11: Bảngắtổng hợp toán hỗ trợ dự án 50 Bảng 3.12: Tổng hợp kết tái định cư dự án 52 Bảng 3.13: Mục đích sử dụngắtiền bồi thường, hỗ trợ người dân bị thu hồi đất 55 Bảng 3.14: Ảnh hưởng việc thu hồi đất đến đời sống người dân bị thu hồi đất 56 Bảng 3.15: Tình hình việc làm hỗ trợ việc làm sau thu hồi đất .58 Bảng 3.16: Tình hình an ninh trật tự xã hội sau thu hồi đất 60 Bảng 3.17: Đánh giá người dân việc tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội hộ dân sau bị thu hồi đất 61 Bảng 3.18: Đánh giá người dân bị thu hồi đất thực trạng môi trường 62 Bảng 3.19: Những kiến nghị người dân bị thu hồi đất .63 21 Quyết định số 05/2002/QĐ-UBND, ngày 17 tháng 01 năm 2002 UBND TP Hà Nội việc ban hành giá chuẩn nhà xây dựng TP Hà Nội Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 22 Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND, ngày 20/6/2014 UBND thành phố Hà Nội, ban hành quy định nội dungắthuộc thẩm quyền UBND thành phố Hà Nội Luật Đất đai 2013 Nghị định Chính phủ giao cho thu hồi đất, giao đấtắcho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố Hà Nội 23 Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND, ngày 20/6/2014 UBND thành phố Hà Nội, ban hành quy định nội dungắthuộc thẩm quyền UBND thành phố Hà Nội Luật Đất đai 2013 Nghị định Chính phủ giao cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội 24 Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006), Giáo trình Định giá đất, Nxb Nôngắnghiệp I, Hà Nội 25 Trungắtâm Ngôn ngữ văn hoá Việt Nam- Bộ Giáo dục Đào tạo (1998), Đại từ điển Tiếng Việt, NXB Văn hố- Thơngắtin, Hà Nội 26 Thôngắtư số 116/2004/TT-BTC, ngày tháng 12 năm 2004 Bộ tài việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng 27 Viện Nghiên cứu Địa (2003), Báo cáo kết nghiên cứu đề tài Điều tra nghiên cứu xã hội học sách đền bù giải phóng mặt tái định cư, Hà Nội 28 Văn số 2645/UBND-TNMT, ngày 16 tháng năm 2010 UBND TP Hà Nội v/v chấp thuận cho UBND quận Cầu Giấy áp dụng số sách quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực số dự án địa bàn quận Cầu Giấy Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 77 PHỤ LỤC Phụ lục 01: Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ GPMB giai đoạn 2007-2009 d ỏn Bi thng t STT Họ tên Địa GPMB Diện tích đất thu hồi (m2) Hỗ trợ đất Đơn giá (đồng/m2) Tỷ lệ bồi thường (%) Thành tiền (đồng) Hỗ trợ tài sản, cối Hỗ trợ di chuyển chỗ lần Hỗ trợ thưởng ắtiến độ Tổngắtiền bồi thường, hỗ trợ 10 11 nguyễn hữu thuý Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 44,12 26.400.000 100 1.164.768.000 199.209.500 3.000.000 3.000.000 1.369.977.500 nguyễn thị ninh Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 31,28 26.400.000 100 825.792.000 706.562.640 3.000.000 3.000.000 1.538.354.640 nguyễn hữu chung Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 1,7 26.400.000 100 44.880.000 345.317.840 3.000.000 5.000.000 398.197.840 nguyễn hữu hải Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 5,1 26.400.000 100 134.640.000 233.900.294 3.000.000 3.000.000 374.540.294 lê quangắtuấn Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 8,5 26.400.000 100 224.400.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 280.860.000 nguyễn thị viễn Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 17,36 26.400.000 100 458.304.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 540.644.000 đỗ đăng thể Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 20,24 26.400.000 100 534.336.000 146.950.000 3.000.000 5.000.000 689.286.000 nguyễn văn đồng Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 20,65 26.400.000 100 545.160.000 130.200.000 3.000.000 3.000.000 681.360.000 nguyễn đình đại Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 38,8 26.400.000 100 1.024.320.000 287.500.000 3.000.000 3.000.000 1.317.820.000 10 nguyễn đình lâm Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 5,95 26.400.000 100 157.080.000 25.630.000 3.000.000 3.000.000 188.710.000 11 nguyễn đình hạnh Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 29,8 26.400.000 100 786.720.000 90.500.000 3.000.000 3.000.000 883.220.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 78 12 Nguyễn Thị Vân Ki ốt quân đội tổ 20 phường Mai Dịch 9,27 26.400.000 100 244.728.000 36.890.000 3.000.000 5.000.000 289.618.000 13 nguyễn đình phúc Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 7,65 26.400.000 100 201.960.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 253.860.000 14 Lê Quangắtú Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 10,29 26.400.000 100 271.656.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 327.856.000 15 nguyễn toản Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 6,36 26.400.000 100 167.904.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 221.464.000 16 nguyễn thị sơn Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 6,36 26.400.000 100 167.904.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 199.594.000 17 chu bá tỵ Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 4,77 26.400.000 100 125.928.000 15.750.000 3.000.000 3.000.000 147.678.000 18 chu thị khang Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 4,98 26.400.000 100 131.472.000 26.400.500 3.000.000 3.000.000 163.872.500 19 nguyễn đình d Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 4,77 26.400.000 100 125.928.000 34.080.000 3.000.000 5.000.000 168.008.000 20 nguyễn đình chúc Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 4,77 26.400.000 100 125.928.000 31.550.000 3.000.000 3.000.000 163.478.000 21 nguyễn Hữu Thuận (Huệ) Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 3,97 26.400.000 100 104.808.000 35.480.000 3.000.000 3.000.000 146.288.000 22 nguyễn hữu mùi Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 14,55 26.400.000 100 384.120.000 69.500.000 3.000.000 3.000.000 459.620.000 23 chu Văn định Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 7,15 26.400.000 100 188.760.000 65.750.000 3.000.000 5.000.000 262.510.000 24 nguyễn hữu khải Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 5,56 26.400.000 100 146.784.000 48.540.000 3.000.000 3.000.000 201.324.000 25 nguyễn hữu nam Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 6,36 26.400.000 100 167.904.000 233.900.294 3.000.000 3.000.000 407.804.294 26 nguyễn hữu l Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 26,28 26.400.000 100 693.792.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 750.252.000 27 nguyễn hữu kháng Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 3,97 26.400.000 100 104.808.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 187.148.000 28 nguyễn thị liên Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 1,59 26.400.000 100 41.976.000 146.950.000 3.000.000 3.000.000 194.926.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 79 29 chu côngắtiến Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 33,88 26.400.000 100 894.432.000 130.200.000 3.000.000 3.000.000 1.030.632.000 30 chu văn vụ Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 12,66 26.400.000 100 334.224.000 287.500.000 3.000.000 3.000.000 627.724.000 31 chu văn sâm Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 14,77 26.400.000 100 389.928.000 25.630.000 3.000.000 3.000.000 421.558.000 32 nguyễn đình ngọc (Tuyết) Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 6,33 26.400.000 100 167.112.000 90.500.000 3.000.000 3.000.000 263.612.000 33 phạm văn thuỷ Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 25,32 26.400.000 100 668.448.000 36.890.000 3.000.000 3.000.000 711.338.000 34 nguyễn thị dần Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 22,4 26.400.000 100 591.360.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 643.260.000 35 nguyễn đình ngọc (Thúy) Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 11,27 26.400.000 100 297.528.000 50.200.000 3.000.000 5.000.000 355.728.000 36 phạm văn minh Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 11,2 26.400.000 100 295.680.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 349.240.000 38 nguyễn đ c quý Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 11,2 26.400.000 100 295.680.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 327.370.000 39 nguyễn đ c tùng Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 12,33 26.400.000 100 325.512.000 15.750.000 3.000.000 3.000.000 347.262.000 40 chu văn hanh Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 34,63 26.400.000 100 914.232.000 233.900.294 3.000.000 3.000.000 1.154.132.294 41 nguyễn đình sơn Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 40,41 26.400.000 100 1.066.824.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 1.123.284.000 42 nguyễn đình Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 22,71 26.400.000 100 599.544.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 681.884.000 43 Nguyễn Đình Bẩy Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 23,05 26.400.000 100 608.520.000 146.950.000 3.000.000 5.000.000 763.470.000 44 nguyễn bảo Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 47,51 26.400.000 100 1.254.264.000 130.200.000 3.000.000 3.000.000 1.390.464.000 45 nguyễn thị thịnh Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 25,82 26.400.000 100 681.648.000 287.500.000 3.000.000 3.000.000 975.148.000 46 trần thị kim Tổ 32 đường Hồ Tùng Mậu 8,61 26.400.000 100 227.304.000 25.630.000 3.000.000 3.000.000 258.934.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 80 47 chu thị xuân Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 10,76 26.400.000 100 284.064.000 90.500.000 3.000.000 3.000.000 380.564.000 48 nguyễn đình nhàn Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 8,26 26.400.000 100 218.064.000 36.890.000 3.000.000 5.000.000 262.954.000 49 nguyễn Hồng sinh Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 63,66 26.400.000 100 1.680.624.000 345.900.000 3.000.000 3.000.000 2.032.524.000 50 nguyễn thị hữu Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 8,61 26.400.000 100 227.304.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 283.504.000 51 nguyễn đình phùng Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 10,33 26.400.000 100 272.712.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 326.272.000 52 chu bá hải Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 12,48 26.400.000 100 329.472.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 361.162.000 53 Nguyễn Thị Cát Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 16,35 26.400.000 100 431.640.000 15.750.000 3.000.000 3.000.000 453.390.000 54 nguyễn hữu dũng Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 6,9 26.400.000 100 182.160.000 33.900.294 3.000.000 3.000.000 222.060.294 56 phạm thị muôn Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 44,37 26.400.000 100 1.171.368.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 1.227.828.000 57 nguyễn hữu xây Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 11,12 26.400.000 100 293.568.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 375.908.000 58 trơngắthị thuận Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 4,32 26.400.000 100 114.048.000 16.950.000 3.000.000 3.000.000 136.998.000 59 chu bá tỵ Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 12,96 26.400.000 100 342.144.000 130.200.000 3.000.000 3.000.000 478.344.000 60 nguyễn công kỳ Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 16,00 26.400.000 100 422.400.000 87.500.000 3.000.000 3.000.000 515.900.000 61 nguyễn đình d Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 10,58 26.400.000 100 279.312.000 25.630.000 3.000.000 3.000.000 310.942.000 62 nguyễn thị mai (Dũng) Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 13,34 26.400.000 100 352.176.000 90.500.000 3.000.000 5.000.000 450.676.000 63 nguyễn quangắtú Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 10,29 26.400.000 100 271.656.000 36.890.000 3.000.000 3.000.000 314.546.000 66 nguyễn đ c túc Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 20,58 26.400.000 100 543.312.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 595.212.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 81 67 nguyễn đình chung Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 22,22 68 phạm văn minh Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 9,66 69 phạm văn sinh Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 13,23 70 trần văn cờng (Khang) Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 15,17 71 phạm văn sơn Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 13,20 72 nguyễn hữu trí Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 3,00 73 nguyễn thị cát Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 16,38 74 Trần thị b c (Kim) Tổ 20 đường Hồ Tùng Mậu 26,34 75 đỗ văn t Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 22,14 76 trơng dỡng Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 12,30 77 nguyễn đình lợi Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 14,28 78 đặng đình tồn Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 12,40 79 nguyễn đ c dơng Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 13,00 80 nguyễn thị thoan (chu văn hanh) Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 22,30 82 nguyễn hữu dũng Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 9,50 85 đỗ hồng quất Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 53,95 88 nguyễn thị thìn Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 18,40 26.400.000 100 586.608.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 642.808.000 26.400.000 100 255.024.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 308.584.000 26.400.000 100 349.272.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 380.962.000 26.400.000 100 400.488.000 15.750.000 3.000.000 5.000.000 424.238.000 26.400.000 100 348.480.000 73.900.294 3.000.000 3.000.000 428.380.294 26.400.000 100 79.200.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 135.660.000 26.400.000 100 432.432.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 514.772.000 26.400.000 100 695.376.000 146.950.000 3.000.000 3.000.000 848.326.000 26.400.000 100 584.496.000 130.200.000 3.000.000 3.000.000 720.696.000 26.400.000 100 324.720.000 287.500.000 3.000.000 3.000.000 618.220.000 26.400.000 100 376.992.000 25.630.000 3.000.000 3.000.000 408.622.000 26.400.000 100 327.360.000 90.500.000 3.000.000 3.000.000 423.860.000 26.400.000 100 343.200.000 36.890.000 3.000.000 5.000.000 388.090.000 26.400.000 100 588.720.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 640.620.000 26.400.000 100 250.800.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 307.000.000 26.400.000 100 1.424.280.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 1.477.840.000 26.400.000 100 485.760.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 517.450.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 82 89 trơngắthị chín Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 8,25 90 trần văn cờng (Ban) Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 30,50 91 trần văn thu Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 17,60 92 đỗ văn toàn Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 8,80 93 vi văn trung Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 5,50 94 nguyễn trọng quế Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 9,75 95 vi văn th ng Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 5,04 96 lê văn long Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 9,60 97 nguyễn trọng phú Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 11,09 98 lê văn dũng Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 42,60 99 nguyễn thị hợi Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 11,40 100 lê văn hoà Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 54,18 101 nguyễn thị băng Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 40,92 102 nguyễn văn chiến Tổ 25 đường Hồ Tùng Mậu 40,92 103 chu bá đoán Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 95,10 104 nguyễn thị cải Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 23,45 105 nguyễn thị huy Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 46,00 26.400.000 100 217.800.000 15.750.000 3.000.000 3.000.000 239.550.000 26.400.000 100 805.200.000 263.900.294 3.000.000 3.000.000 1.075.100.294 26.400.000 100 464.640.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 521.100.000 26.400.000 100 232.320.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 314.660.000 26.400.000 100 145.200.000 146.950.000 3.000.000 3.000.000 298.150.000 26.400.000 100 257.400.000 40.200.000 3.000.000 3.000.000 303.600.000 26.400.000 100 133.056.000 47.500.000 3.000.000 3.000.000 186.556.000 26.400.000 100 253.440.000 25.630.000 3.000.000 5.000.000 287.070.000 26.400.000 100 292.776.000 90.500.000 3.000.000 3.000.000 389.276.000 31.680.000 100 1.349.568.000 36.890.000 3.000.000 3.000.000 1.392.458.000 31.680.000 100 361.152.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 413.052.000 31.680.000 100 1.716.422.400 50.200.000 3.000.000 3.000.000 1.772.622.400 31.680.000 100 1.296.345.600 47.560.000 3.000.000 3.000.000 1.349.905.600 31.680.000 100 1.296.345.600 25.690.000 3.000.000 3.000.000 1.328.035.600 31.680.000 100 3.012.768.000 15.750.000 3.000.000 3.000.000 3.034.518.000 31.680.000 100 742.896.000 233.900.294 3.000.000 3.000.000 982.796.294 31.680.000 100 1.457.280.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 1.513.740.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 83 106 chu bá Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 16,32 107 lê văn đăng Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 15,18 108 trần văn thu Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 25,50 110 chu thị Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 45,10 111 nguyễn thị thìn Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 15,20 112 nguyễn thị kiểm Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 14,20 113 nguyễn thị lệ Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 28,40 114 trơngắthị ân Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 18,50 115 nguyễn thị năm Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 7,10 116 trần thị loan Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 8,60 117 hà thị luật Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 14,30 118 chu thị quỳnh Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 31,08 119 chu bá hồng Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 19,80 120 nguyễn đình đồn Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 19,80 121 chu văn mễ Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 19,80 122 nguyễn thị chức Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 24,75 123 nguyễn hữu dũng Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 24,75 31.680.000 100 517.017.600 76.340.000 3.000.000 3.000.000 599.357.600 31.680.000 100 480.902.400 146.950.000 3.000.000 3.000.000 633.852.400 31.680.000 100 807.840.000 130.200.000 3.000.000 5.000.000 946.040.000 31.680.000 100 1.428.768.000 287.500.000 3.000.000 3.000.000 1.722.268.000 31.680.000 100 481.536.000 25.630.000 3.000.000 3.000.000 513.166.000 31.680.000 100 449.856.000 70.500.000 3.000.000 3.000.000 526.356.000 31.680.000 100 899.712.000 36.890.000 3.000.000 3.000.000 942.602.000 31.680.000 100 586.080.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 637.980.000 31.680.000 100 224.928.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 281.128.000 31.680.000 100 272.448.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 326.008.000 31.680.000 100 453.024.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 484.714.000 31.680.000 100 984.614.400 15.750.000 3.000.000 3.000.000 1.006.364.400 31.680.000 100 627.264.000 63.900.294 3.000.000 3.000.000 697.164.294 31.680.000 100 627.264.000 50.460.000 3.000.000 3.000.000 683.724.000 31.680.000 100 627.264.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 709.604.000 31.680.000 100 784.080.000 146.950.000 3.000.000 5.000.000 939.030.000 31.680.000 100 784.080.000 130.200.000 3.000.000 3.000.000 920.280.000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 84 124 nguyễn thị đợc Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 17,32 125 nguyễn bá huy Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 22,27 126 nguyễn đình th ng Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 12,37 127 nguyễn sửu Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 12,37 128 nguyễn vịnh Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 14,85 129 nguyễn tiểu Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 19,50 130 nguyễn ngọc xuân Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 15,00 131 nguyễn hùngắtuấn Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 7,40 132 nguyễn đạo Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 23,00 134 trơng hng Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 12,70 135 nguyễn hữu lợi Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 17,02 136 phạm thị huyền Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 21,90 137 nguyễn đ c châu Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 85,00 138 nguyễn trọng quân Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 10,11 31.680.000 100 548.697.600 87.500.000 3.000.000 3.000.000 642.197.600 31.680.000 100 705.513.600 25.630.000 3.000.000 3.000.000 737.143.600 31.680.000 100 391.881.600 60.500.000 3.000.000 3.000.000 458.381.600 31.680.000 100 391.881.600 36.890.000 3.000.000 3.000.000 434.771.600 31.680.000 100 470.448.000 45.900.000 3.000.000 3.000.000 522.348.000 31.680.000 100 617.760.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 673.960.000 31.680.000 100 475.200.000 47.560.000 3.000.000 3.000.000 528.760.000 31.680.000 100 234.432.000 25.690.000 3.000.000 3.000.000 266.122.000 31.680.000 100 728.640.000 15.750.000 3.000.000 3.000.000 750.390.000 31.680.000 100 402.336.000 53.900.294 3.000.000 3.000.000 462.236.294 31.680.000 100 539.193.600 50.460.000 3.000.000 3.000.000 595.653.600 31.680.000 100 693.792.000 76.340.000 3.000.000 3.000.000 776.132.000 31.680.000 100 2.692.800.000 346.950.000 3.000.000 5.000.000 3.047.750.000 31.680.000 100 320.284.800 130.200.000 3.000.000 3.000.000 456.484.800 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 85 140 nguyễn trọng dân Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 55,07 141 nguyễn thị dỹ Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 6,58 142 nguyễn văn kỳ Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 13,81 143 nguyễn đình phảo Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 4,39 144 nguyễn đình tiến Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 7,02 145 nguyễn đình quân Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 10,10 146 nguyễn trọng lan Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 45,67 147 nguyễn hữu tạ Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 10,97 148 trơngắthị loan Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 15,36 149 nguyễn hữu lợi Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 10,97 150 chu văn Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 56,29 151 Lê Xuân Bảo Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 12,29 152 nguyễn thị ngọ Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 42,48 153 âu dơng mùi Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 24,92 154 lê xuân hanh Tổ 26 đường Hồ Tùng Mậu 39,40 Tổng 31.680.000 100 1.744.617.600 287.500.000 3.000.000 3.000.000 2.038.117.600 31.680.000 100 208.454.400 25.630.000 3.000.000 3.000.000 240.084.400 31.680.000 100 437.500.800 90.500.000 3.000.000 3.000.000 534.000.800 31.680.000 100 139.075.200 36.890.000 3.000.000 3.000.000 181.965.200 31.680.000 100 222.393.600 45.900.000 3.000.000 3.000.000 274.293.600 31.680.000 100 319.968.000 50.200.000 3.000.000 3.000.000 376.168.000 31.680.000 100 1.446.825.600 47.560.000 3.000.000 3.000.000 1.500.385.600 31.680.000 100 347.529.600 25.690.000 3.000.000 5.000.000 381.219.600 31.680.000 100 486.604.800 15.750.000 3.000.000 3.000.000 508.354.800 31.680.000 100 347.529.600 25.630.000 3.000.000 3.000.000 379.159.600 31.680.000 100 1.783.267.200 90.500.000 3.000.000 3.000.000 1.879.767.200 31.680.000 100 389.347.200 36.890.000 3.000.000 3.000.000 432.237.200 31.680.000 100 1.345.766.400 45.900.000 3.000.000 3.000.000 1.397.666.400 31.680.000 100 789.465.600 50.200.000 3.000.000 3.000.000 845.665.600 31.680.000 100 1.248.192.000 77.890.000 3.000.000 5.000.000 1.334.082.000 79.718.918.40 12.170.633.126 426.000.00 460.000.00 92.775.551.526 2.749,8 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 86 (Nguồn tổng hợp từ hồ sơ dự án, 2015) Phụ lục 02: Bảng giá đất thuộc địa bàn quận Cầu Giấy TT Đoạn đường Tên đường phố Từ Giá đất Đến Địa phận quận Cầu Giấy Cầu Giấy Chùa Hà Đầu đường Dịch Vọng VT1 VT2 VT3 VT4 28 000 000 15 700 000 12 900 000 11 500 000 Cuối đường 21 000 000 12 500 000 10 500 000 400 000 Đầu đường Cuối đường 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 Doãn Kế Thiện Đầu đường Cuối đường 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 Đông Quan Đầu đường Cuối đường 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 Đường nối từ Chùa Hà đến Nguyễn Văn Huyên Chùa Hà Nguyễn Văn Huyên 21 000 000 12 500 000 10 500 000 400 000 Dương Quảng Hàm Đầu đường Cuối đường 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 UBND quận Cầu Giấy Cầu Dịch Vọng 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 Cầu Dịch Vọng Hoàng Quốc Việt 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 Cầu vượt Mai Dịch Hết địa phận quận Cầu Giấy 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 Đường ven sôngắtô Lịch Hồ Tùng Mậu (trước mở đường) Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 87 Hồ Tùng Mậu (sau mở đường) Cầu vượt Mai Dịch Hết địa phận quận Cầu Giấy 22 000 000 12 900 000 10 800 000 700 000 Đầu đường Cuối đường 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 10 Hoa Bằng 11 Hoàng Đạo Thuý Địa phận quận Cầu Giấy 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 12 Hoàng Minh Giám Địa phận quận Cầu Giấy 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 13 Hoàng Quốc Việt Địa phận quận Cầu Giấy 23 000 000 13 300 000 11 200 000 10 000 000 14 Hoàng Sâm 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 15 Khuất Duy Tiến (sau mở đường) Địa phận quận Cầu Giấy 22 000 000 12 900 000 10 800 000 700 000 Lạc Long Quân (trước mở đường) Đoạn địa phận quận Cầu Giấy 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 Lạc Long Quân (sau mở đường) Đoạn địa phận quận Cầu Giấy 24 000 000 13 800 000 11 450 000 10 200 000 20 000 000 12 000 000 10 100 000 100 000 26 000 000 14 800 000 12 200 000 10 850 000 Cuối đường Đầu đường 16 17 Lê Đức Thọ Đầu đường Cuối đường 18 Lê Văn Lương 19 Mai Dịch Đầu đường Cuối đường 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 20 Nghĩa Tân Đầu đường Cuối đường 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 21 Nguyễn Khang Đầu đường Cuối đường 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 22 Nguyễn Khánh Toàn Đầu đường Cuối đường 21 000 000 12 500 000 10 500 000 400 000 Địa phận quận Cầu Giấy Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 88 23 Nguyễn Ngọc Vũ Đầu đường Hết địa phận quận Cầu Giấy 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 24 Nguyễn Phong S c Hoàng Quốc Việt Xuân Thuỷ 21 000 000 12 500 000 10 500 000 400 000 25 Nguyễn Phong S c kéo dài Xuân Thuỷ Phạm Hùng 23 000 000 13 300 000 11 200 000 10 000 000 26 Nguyễn Văn Huyên Đầu đường Cuối đường 21 000 000 12 500 000 10 500 000 400 000 27 Phạm Hùng 22 000 000 12 900 000 10 800 000 700 000 22 000 000 12 900 000 10 800 000 700 000 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 15 000 000 750 000 400 000 500 000 Địa phận quận Cầu Giấy Hết địa phận quận Cầu Giấy Cuối đường Cuối đường Cuối đường 28 Phạm Văn Đồng Cầu Vượt Mai Dịch 29 Phạm Tuấn Tài Đầu đường 30 Phan Văn Trường Đầu đường 31 Phùng Chí Kiên Đầu đường 32 Quan Nhân Địa phận quận Cầu Giấy 33 Tô Hiệu Đầu đường Cuối đường 20 000 000 12 000 000 10 100 000 100 000 34 Trần Bình Hồ Tùng Mậu Chợ Tạm 13 000 000 100 000 000 000 890 000 35 Trần Cung (đoạn đường 69 cũ) Địa phận quận Cầu Giấy 15 000 000 750 000 400 000 500 000 36 Trần Đăng Ninh Đầu đường Cuối đường 24 000 000 13 800 000 11 450 000 10 200 000 37 Trần Duy Hưng Đầu đường Hết địa phận quận 30 000 000 16 500 000 13 500 000 11 850 000 Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 89 Cầu Giấy 38 Trần Quốc Hoàn Đầu đường 39 Trần Quý Kiên Đầu đường 40 Trung Hồ Đầu đường 41 Trung Kính Đầu đường 42 Xuân Thuỷ Đầu đường 43 Yên Hoà Đầu đường 44 Hoàngắngân 45 Cuối đường Cuối đường Cuối đường Cuối đường Cuối đường Cuối đường 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 Địa phận quận Cầu Giấy 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 Nguyễn Thị Định Địa phận quận Cầu Giấy 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 46 Nguyễn Thị Thập Địa phận quận Cầu Giấy 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 47 Nguyễn Khả Trạc Đầu đường 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 48 Phạm Thận Duật Đầu đường 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 49 Trần Tử Bình Đầu đường 15 000 000 750 000 400 000 500 000 Cuối đường Cuối đường Cuối đường (Kèm theo Quyết định số: 62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 UBND Thành phố Hà Nội ) Số hóa Trungắtâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ... cơng tác giải phóng mặt Dự án Quốc lộ 32, đoạn từ cầu Diễn đến nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội - Đánh giá ảnh hưởng việc giải phóng mặt đến đời sốngắngười dân thuộc Dự án Quốc. .. Giấy, thành phố Hà Nội 37 3.1.5 Đánh giá chung tình hình quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội ảnh hưởng đến cơng tác giải phóng mặt Quốc lộ 32 đoạn Nam Thăng Long - Cầu Diễn .39 3.2 Đánh giá. .. công tác giải phóng mặt Dự án Xây dựng Quốc lộ 32, đoạn từ Cầu Diễn đến Nghĩa trang Mai Dịch quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. ” Mục tiêu đề tài Mục tiêu tổng quát Đánh giá việc thực sách bồi thường,