CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Địa điểm: 258/9B Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đơng Hiệp, Dĩ An, Bình Dương Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Rượu Quốc Tế Bình Dương CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY CỔ PHẦN RƯỢU QUỐC TẾ (Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT (Tổng Giám đốc) ĐỖ MINH VIỆT NGUYỄN VĂN MAI Bình Dương MỤC LỤC CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Mô tả sơ thông tin dự án I.3 Căn pháp lý CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN III.1 Vị trí địa lý III.2 Điều kiện tự nhiên III.2.1 Địa hình III.2.2 Khí hậu III.3 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án III.3.1 Hạng mục cơng trình III.3.2 Hệ thống cấp nước III.3.3 Hệ thống thoát nước mưa III.3.4 Hệ thống thoát nước thải III.3.5 Hệ thống xử lý nước thải III.3.6 Hệ thống cấp điện III.3.7 Hệ thống giao thông III.3.8 Thơng gió III.3.9 Hệ thống chống sét PCCC III.4 Nhận xét chung CHƯƠNG IV: NỘI DUNG DỰ ÁN IV.1 Quy mô đầu tư dự án IV.2 Thiết bị máy móc IV.3 Quy trình sản xuất rượu 17 IV.3.1 Quy trình sản xuất rượu mạnh 17 IV.3.2 Quy trình sản xuất rượu vang 19 IV.4 Sản phẩm 20 IV.5 Thời gian thực 21 CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 23 V.1 Nội dung tổng mức đầu tư 23 V.2 Biểu tổng hợp vốn đầu tư 31 CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 32 VI.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn 32 VI.2 Công suất sản xuất 32 VI.3 Tính tốn chi phí dự án 33 VI.3.1 Giá vốn hàng bán 33 VI.3.2 Lao động nhà máy 34 VI.3.3 Chi phí hoạt động 35 VI.4 Doanh thu từ dự án 35 VI.5 Các tiêu kinh tế dự án 37 VI.5.1 Hiệu kinh tế dự án 37 VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án 37 VI.6 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội 38 CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN 40 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế  Giấy phép ĐKKD số : 3700330979  Nơi cấp : Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bình Dương  Ngày đăng ký lần : 30/12/1999  Ngày đăng ký lần 10 : 24/9/2012  Đại diện pháp luật : Đỗ Minh Việt Chức vụ: Giám đốc  Địa trụ sở : 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương  Ngành nghề : Sản xuất sản phẩm rượu I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu  Địa điểm đầu tư : 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương  Cơng suất : 7.392 triệu lít sản phẩm/năm  Sản phẩm : Rượu vang rượu mạnh như: Congnac, Brandy, Whisky, Gin, Rum, Vodka;  Diện tích nhà máy : 22,839 m2  Mục tiêu đầu tư : Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên 7.392 triệu lít/năm Trong rượu vang hoạt động với công suất máy chiết 2,000 chai/giờ sản phẩm rượu mạnh có cơng suất máy chiết 1,200 chai/giờ;  Mục đích đầu tư : - Đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng sản phẩm rượu vang, mạnh tiếng giới với giá thành rẻ, chất lượng cao, không gây hại cho sức khỏe - Đóng góp phần khơng nhỏ việc tiết kiệm nguồn ngoại tệ Nhà nước - Hỗ trợ giải việc làm cho lao động địa phương làm tăng ngân sách Nhà nước  Hình thức đầu tư : Tăng quy mơ cơng suất  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập  Tổng mức đầu tư : Tổng mức đầu tư ban đầu từ lúc xây dựng nhà máy 17,802,889,515 đồng  Thời gian thực : Thời gian hoạt động dự án 20 năm bắt đầu hoạt động từ năm 2014; I.3 Căn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình;  Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành luật Đất đai;  Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 04/2009/NĐ-CP ngày 14/01/2009 Chính phủ v/v ưu đãi, hỗ trợ hoạt động bảo vệ môi trường;  Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình;  Nghị định số 94/2012/NĐ-CP ngày 12/11/ 2012 Chính phủ v/v sản xuất kinh doanh rượu;  Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Quy hoạch phát triển Ngành Bia - Rượu - Nước giải khát Việt Nam đến năm 2015, tầm nhìn đến năm 2025 Bộ Cơng thương phê duyệt ngày 21/5/2009, Quyết định số 2435/QĐ-BCT;  Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đồ uống có cồn: QCVN 6-3 :2010/BYT;  Giấy phép sản xuất rượu số 0615/GP-BCT ngày 6/2/2009;  Dự án Sở Khoa Học – Cơng Nghệ Mơi Trường Tỉnh Bình Dương xác nhận theo phiếu xác nhận số 18/KHCNMT ngày 28/02/2000 việc Đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường cho dự án thành lập Công ty CP Rượu Quốc Tế Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Hiệp Đông, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương với cơng suất 500.000 chai tức 350.000 lít sản phẩm/năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN Rượu ngoại từ lâu trở thành mặt hàng ưa chuộng nhiều người tiêu dùng chọn mua để sử dụng làm quà biếu cho bạn bè người thân, đặc biệt vào dịp lễ, tết Chính thế, để đáp ứng nhu cầu ngày tăng cao người tiêu dùng, thị trường rượu ngoại dần trở nên phong phú đa dạng chủng loại, kiểu dáng lẫn giá Rượu ngoại chia thành ba nhóm rượu (rượu khai vị, rượu cocktail rượu mạnh) với dòng bản, bao gồm: Whisky, Brandy, Vodka, Rhum, Gin Tequila Sau nhiều năm kinh doanh sản phẩm rượu, đầu năm 2000, xu hướng phát triển rượu ngoại ngày mở rộng, Công ty Cổ phần Rượu Quốc tế đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất sản phẩm rượu với công suất 500,000 chai/năm (700ml/chai) số 258/9B, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đơng Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương Những năm đầu thành lập, tình hình sản xuất kinh doanh có nhiều thuận lợi, nhu cầu tiêu thụ mạnh thị trường nước nước với việc công ty ký kết nhiều hợp đồng gia cơng xuất nên có năm nhà máy hoạt động đến công suất thiết kế Tuy nhiên, năm gần đây, ảnh hưởng chung suy thoái kinh tế với sức tiêu thụ giảm mạnh thị trường nội địa việc không nhận hợp đồng gia cơng nước ngồi làm cho tình hình sản xuất cơng ty khơng khả quan, nhà máy chưa hoạt động hết công suất Cụ thể: năm 2009 sản lượng đạt 338,216 chai, năm 2010 sản lượng đạt 208,620 chai, năm 2011 sản lượng đạt 335,498 chai, năm 2012 sản lượng đạt 221,510 chai, tháng đầu năm 2013 sản lượng đạt 123,354 chai Qua năm 2014, Công ty CP Rượu Quốc Tế quay trở lại với thị trường nước ngồi hướng đến cơng suất tối đa 7.392 triệu lít/năm; rượu vang hoạt động với công suất máy chiết 2,000 chai/giờ sản phẩm rượu mạnh có cơng suất máy chiết 1,200 chai/giờ; Trong thời gian tới Công ty tiếp tục thực giải pháp đầu tư chiều sâu, nâng cao suất, chất lượng sản phẩm; cải tiến mẫu mã, sản xuất thêm sản phẩm; sản phẩm phù hợp với thị hiếu khả tiêu thụ đối tượng khách hàng; làm tốt công tác quảng bá tiếp thị sản phẩm; nghiên cứu triển khai dự án đầu tư, nâng công suất sản xuất rượu để đáp ứng nhu cầu thị trường Tóm lại, với niềm tin sản phẩm tạo người tiêu dùng nước nước ưa chuộng, với niềm tự hào đóng góp phần không nhỏ việc tiết kiệm nguồn ngoại tệ Nhà nước, tạo việc làm cho lao động địa phương góp phần tăng giá trị xuất khẩu, tin dự án Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm đầu tư cần thiết giai đoạn Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN III.1 Vị trí địa lý Dự án “Nâng cơng suất nhà máy sản xuất rượu lên cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm" đầu tư số 258/9B, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương Hình: Sơ đồ vị trí đất Vị trí hoạt động với hướng tiếp giáp sau: + Phía Nam giáp Cơng ty CP Đại Thiên Lộc + Phía Đơng giáp đất trống + Phía Tây giáp đường ĐT 743 + Phía Bắc giáp Doanh nghiệp sách Thành Nghĩa Tp.HCM Khu vực dự án nằm gần đường ĐT 743 tuyến đường nối thành phố Thủ Dầu Một với thành phố Biên Hòa Tp.Hồ Chí Minh Tọa độ khu đất dự án xác định sau: Số hiệu điểm Tọa độ (Hệ tọa độ: VN 2000) X (m) 0608658 0608685 0608843 0608846 0608854 0608686 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt Y(m) 1209168 1209171 1209192 1209245 1209224 1209211 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm III.2 Điều kiện tự nhiên III.2.1 Địa hình Địa hình trung du cao dần hướng Bắc, có dải đồi cao điểm cao độc lập Phía Bắc có cao trình 40 - 50 m, thích hợp cho trồng rừng công nghiệp lâu năm cao su Về phía Nam cao trình thấp trung bình 20 - 30 m, đất đai phẳng bị chia cắt tạo thành vùng rộng lớn, thuận lợi cho trồng xây dựng Khu vực thực dự án nằm vùng có địa hình tương đối phẳng, cao độ tương đối đồng đều, thuận tiện cho việc xây dựng III.2.2 Khí hậu Khí hậu khu vực đầu tư dự án mang đặc điểm chung vùng, nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm với mùa rõ rệt: mùa mưa, từ tháng – 11; mùa khô từ khoảng tháng 12 năm trước đến tháng năm sau Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1,800 – 2,000mm với số ngày có mưa 120 ngày Tháng mưa nhiều tháng 9, trung bình 335mm, năm cao có lên đến 500mm, tháng mưa tháng 1, trung bình 50mm nhiều năm tháng khơng có mưa Nhiệt độ trung bình năm 26.7 °C, nhiệt độ trung bình tháng cao 28.8 °C (tháng 4), tháng thấp 25.5 °C (tháng 1) Số nắng trung bình 2,400 giờ, có năm lên tới 2,700 Chế độ gió tương đối ổn định, khơng chịu ảnh hưởng trực tiếp bão áp thấp nhiệt đới Về mùa khơ gió thịnh hành chủ yếu hướng Đơng, Đơng - Bắc, mùa mưa gió thịnh hành chủ yếu hướng Tây, Tây - Nam Tốc độ gió bình qn khoảng 0.7m/s, tốc độ gió lớn quan trắc 12m/s thường Tây, Tây - Nam Chế độ khơng khí ẩm tương đối cao, trung bình 80-90% biến đổi theo mùa Độ ẩm mang lại chủ yếu gió mùa Tây Nam mùa mưa, độ ẩm thấp thường xảy vào mùa khô cao vào mùa mưa Giống nhiệt độ khơng khí, độ ẩm năm biến động Với khí hậu nhiệt đới mang tính chất cận xích đạo, nhiệt độ cao quanh năm, độ ẩm cao nguồn ánh sáng dồi khẳng định khí hậu nơi tương đối hiền hồ, thiên tai bão, lụt III.3 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án III.3.1 Hạng mục cơng trình Hiện nhà máy hoạt động với hạng mục cơng trình có sẵn sau: Hạng mục I Cơng trình Nhà kho ngun vật liệu nhập Kho bao bì Kho chai Kho thành phẩm Nhà văn phòng Nhà xưởng sản xuất Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt Đơn vị tính m2 m2 m2 m2 m2 m2 Diện tích 1,140 1,512 1,176 1,372 692 1,470 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm II Cơng trình phụ Nhà nghỉ Nhà vệ sinh Nhà bảo vệ (02 nhà bảo vệ) Hồ nước PCCC Nhà để xe Hệ thống xử lý nước thải tập trung Vườn hoa, xanh, đường nội TỔNG DIỆN TÍCH m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 64 76 24 180 150 129 14,854 22,839 III.3.2 Hệ thống cấp nước Hệ thống đường ống cấp nước cho dự án kết hợp cấp nước sản xuất, sinh hoạt chữa cháy Nguồn nước cung cấp Công ty TNHH MTV Cấp Thốt Nước Mơi Trường Bình Dương III.3.3 Hệ thống thoát nước mưa Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 51 : 2006: Thốt nước bên ngồi cơng trình Ngun tắc thiết kế: Hệ thống thoát nước mưa thiết kế dựa nguyên lý tự chảy hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải nhằm đảm bảo vệ sinh tránh ô nhiễm khu vực xung quanh Hệ thống thoát nước: Nước mưa thu từ mái nhà xi nô, phễu thu, đường ống đứng thu nước mái nước mặt sân, chảy vào rãnh bê tơng có nắp đan, sau theo hệ thống cống D300 hệ thống thoát nước chung khu vực Hệ thống thoát nước thiết kế tách riêng hệ thống thoát nước mưa thoát nước thải Nước mưa qua hố ga, song chắn rác thoát cống tiếp nhận dọc đường giao thông cụm công nghiệp Kiến Thành III.3.4 Hệ thống thoát nước thải Nước thải sinh hoạt (từ hố xí, chậu tiểu) sau xử lý bể tự hoại cơng trình với nước thải sinh hoạt thoát sàn, nước thải sản xuất: nước thải từ công đoạn tráng rửa chai lọ, vệ sinh thiết bị, dụng cụ, dây chuyền sản xuất thu gom trạm xử lý nước thải tập trung sở ống nhựa PVC có đường kính D114mm Nước thải sau xử lý xong thu gom hố ga trước đấu nối vào hệ thống thoát nước chung khu vực III.3.5 Hệ thống xử lý nước thải Hệ thống xử lý nước thải tập trung sở xử lý nước thải sinh hoạt sản xuất, đạt giới hạn cho phép theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT – Loại A – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải công nghiệp trước đấu nối vào hệ thống thoát nước chung khu vưc4 (Vị trí trạm xử lý nước thải thể vẽ hệ thống thoát nước thải dự án đính kèm phần phụ lục) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm III.3.6 Hệ thống cấp điện Nguồn điện cung cấp cho dự án hệ thống lưới điện cụm công nghiệp Dự án Nguồn cấp: nguồn điện Cơng ty điện lực Bình Dương cung cấp Cơng suất: tiêu cấp điện cho dự án tính toán theo QCXDVN 01:2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng Nguồn cấp từ mạng lưới 22KV Cáp ngầm Trạm biến (trung thế/hạ thế) Cáp ngầm Trạm phân phối điện Hình: Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho dự án Hệ thống điện nhà máy chia làm phần riêng biệt phần động lực phần chiếu sáng Đối với trạm 22kV, hệ thống 22kV có tuyến cáp nối riêng Các thiết bị phụ trợ xưởng, hệ thống xử lý nước cung cấp nguồn điện từ trạm Tất thiết bị đo lường thiết bị tiêu chuẩn Đối với trạm điện trang bị đồng hồ đo Hệ thống phụ trợ gồm: tụ bù, volt kế, ampe kế, điện kế, hệ thống ổn áp III.3.7 Hệ thống giao thông Dự án nằm khu vực có mật độ giao thơng lớn hoàn chỉnh nên thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu sản phẩm dự án đường Dự án nẳm đường ĐT 743 tuyến đường nối thành phố Thủ Dầu Một với thành phố Biên Hòa thành phố Hồ Chí Minh Đường ĐT 743 đướng có kết cấu đường trải nhựa rộng 12m III.3.8 Thơng gió Các cơng trình có diện tích rộng sử dụng quạt thổi khí hút cưỡng bức, đảm bảo không bị đọng hơi, tụ nước xưởng Khu WC sử dụng quạt hút khí Nhà kho dùng hệ thống thơng gió tự nhiên Trong phòng nhỏ sử dụng quạt trần điều hồ khơng khí III.3.9 Hệ thống chống sét PCCC Hệ thống chống sét cho xưởng sản xuất tính tốn thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 46 : 1984 (Chống sét cho cơng trình xây dựng cơng nghiệp) nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người thiết bị Hệ thống PCCC thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 2622 – 1995 (PCCC cho nhà cơng trình công nghiệp) bao gồm: Hệ thống chiếu sáng cố Trang bị hệ thống báo cháy chữa cháy phun tự động cho khu vực bồn chứa cồn bồn ủ rượu cao độ, trang bị đầu dò nhiệt độ, đầu báo khói, tủ báo cháy Trang bị hệ thống chữa cháy vách tường bao gồm hệ thống bơm bể chứa nước III.4 Nhận xét chung Từ phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy khu đất xây dựng nhà máy sản xuất rượu thuận lợi yếu tố tự nhiên, kinh tế, hạ tầng Đây yếu tố làm nên thành công dự án Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Tên thiết bị TT 23 Đơn vị Số lượng Tình trạng Năm sản Xuất xứ xuất Cơng suất Bồn tàng trữ THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU VANG HIỆN CÓ Bồn chứa nước rượu vang Sử dụng tốt Cái Tổng thể tích 30 m3 2.000 Việt Nam Sử dụng tốt Thiết bị lọc tiệt trùng Cái 3m3/giờ 2.000 Mỹ Bơm rượu vang từ công vào bồn chứa Bơm lọc Sử dụng tốt Cái 1 – m3/giờ 2.000 pháp Sử dụng tốt Cái 1 – m3/giờ pháp Bơm rượu vang từ 2.000 công vào hệ thống Sử dụng tốt Cái m3/giờ 2.000 pháp máy chiết Sử dụng tốt Máy chiết chai Máy xúc chai Cái 600 – 3.000 chai/giờ 2.000 pháp Sử dụng tốt Cái 600 – 3.000 chai/giờ 2.000 pháp Sử dụng tốt Máy đóng nút Cái 600 – 3.000 chai/giờ 2.000 pháp Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 26 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Tình trạng Năm sản Xuất xứ xuất Công suất Sử dụng tốt Máy dán nhãn Cái 600 – 3.000 chai/giờ pháp THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU VANG ĐẦU TƯ MỚI Hệ thống thiết bị hữu đủ đáp ứng nâng công suất nên khơng đầu tư mua MÁY MĨC SẢN XUẤT CHUNG HIỆN HỮU Hệ thống xử lý nước tinh khiết Máy ép nút chì Máy in date Xe nâng máy Xe nâng tay Quạt Công Nghiệp Bồn chứa rượu cặn Bồn chứa nước xử lý Sử dụng tốt Hệ thống m3/giờ 2.000 Việt Nam Sử dụng tốt Cái 2.000 chai /giờ 2.000 Pháp Sử dụng tốt Cái 4.000 chai /giờ 2.000 Mỹ Sử dụng tốt Chiếc - 2.000 Việt Nam Sử dụng tốt Chiếc - 2.000 Việt Nam Sử dụng tốt/ Cái 2005 Việt Nam Cái Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 2000 2000 27 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Tên thiết bị TT Đơn vị Số lượng Tình trạng Năm sản Xuất xứ xuất Cơng suất MÁY MĨC SẢN XUẤT CHUNG ĐẦU TƯ MỚI Mới/ Chiếc Xe nâng máy - 2013 Việt Nam Mới/ Chiếc Xe nâng tay - 2013 Việt Nam Mới/ Quạt công nghiệp Cái - 2013 Việt Nam THIẾT BỊ THU GOM CHẤT THẢI NGUY HẠI HIỆN CÓ Sử dụng tốt/ Biển báo Cái - 2014 Việt Nam Sử dụng tốt/ Thùng chứa Cái - 2014 Việt Nam THIẾT BỊ THU GOM CHẤT THẢI NGUY HẠI ĐẦU TƯ MỚI Mới/ Thùng chứa Cái - 2013 Việt Nam THIẾT BỊ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI HIỆN HỮU 70%/ Máy vớt cặn - 2006 Việt Nam Bơm Bộ nước nhúng chìm thải Cái Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 10,2m3/giờ, h =7,6m, 1HP 380V 70%/ Italia 2006 28 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Tên thiết bị TT Bơm bùn nhúng chìm Bơm bùn Đơn vị Số lượng Cái Cái Tình trạng Năm sản Xuất xứ xuất Công suất 10,2m3/giờ, h=7,6m, 1HP 380V 12m3/giờ, h=12,3m, 2HP 380V 70%/ Italia 2006 70%/ Italia 2006 70%/Korea 2006 2,64m3/ph( Đầu thổi: Máy thổi khí Bộ KFM, Motor Siemend) 70% Thiết bị gạt bùn SUS Bộ 304 chất Thùng chứa hoát chất PVC Thùng chứa bã hèm Motor HP 2006 VN + Taiwan Bợm định lượng hóa SUS 304 dày 1,5 Bộ 10 – 14 lít/giờ, 45W 70%/VN 2006 Bộ 350 lít 70%/VN 2006 Bộ 1.500 lít 70%/VN 2006 40 D=250, Q=831l/phút 70%/USA 2006 Hệ - 70%/VN 2006 M3 - 70%/VN 2006 Cái 10 Đĩa phân phối khí 11 Vi sinh vật Giá thể vi sinh vật 12 (bùn hoạt tính) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 29 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Tên thiết bị TT Đường ống kỹ thuật, 13 14 van khóa Hệ thống điều khiển Đơn vị Số lượng Tình trạng Năm sản Xuất xứ xuất Cơng suất 70% Bộ - 2006 VN + Taiwan Bộ - 70%/Korea 2006 THIẾT BỊ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI ĐẦU TƯ MỚI Hệ thống xử lý nước thải giai đoạn hữu thiết kế công xuất xử lý đủ đáp ứng cho giai đoạn nâng công suất nên khơng đầu thư thêm thiết bị máy móc THIẾT BỊ VĂN PHÒNG HIỆN HỮU Sử dụng tốt/ Máy fax Cái - 2008 VN Sử dụng tốt/ Điện thoại Cái - 2000 VN Sử dụng tốt/ Máy photocopy - 2007 Nhật Máy tính, hệ thống Cái mạng Sử dụng tốt/ Cái - 2005 Trung quốc Sử dụng tốt/ Máy scan Cái - 2010 Nhật Sử dụng tốt/ Máy in Cái - 2008 Nhật Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 30 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Tình trạng Năm sản Xuất xứ xuất Công suất Sử dụng tốt/ Máy điều hòa Cái - 2008 Nhật THIẾT BỊ VĂN PHÒNG ĐẦU TƯ MỚI Điện thoại Cái - Máy tính Cái - Mới/ VN Mới/Trung Quốc 2013 2013 V.2 Biểu tổng hợp vốn đầu tư Hạng mục Nhà xưởng Thiết bị Tổng Số tiền 4,485,012,065 2,118,384,631 6,603,396,696 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 31 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH VI.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn Các thơng số giả định dùng để tính tốn hiệu kinh tế dự án sở tính tốn dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Phân tích thời gian hoạt động dự án 20 năm năm 2014; - Tổng mức đầu tư ban đầu: 17,802,889,515 đồng - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu dự án từ: rượu vang rượu mạnh - Chi phí dự án: + Chi phí giá thành sản xuất + Chi phí lương + Chi phí quản lý doanh nghiệp + Chi phí vận chuyển + Chi phí bảo trì máy móc thiết bị… + Chi phí khác - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính tốn áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án thuế suất áp dụng 25% VI.2 Công suất sản xuất Sản phẩm rượu sản xuất nhà máy: rượu vang loại rượu mạnh như: Congnac, Brandy, Whisky, Gin, Rum, Vodka… Đối với sản phẩm rượu vang theo quy trình cơng nghệ sản xuất (đính kèm) cơng suất dây chuyền phụ thuộc vào công suất máy chiết chai có hiệu GAI 2500 Theo tài liệu kỹ thuật kèm thiết bị công suất, máy chiết chai từ 600 đến 3000 chai/giờ, dung tích bình qn chai 700 ml, thời gian sản xuất bình quân ngày, số ngày làm việc năm 300 ngày Tính bình qn cơng suất máy chiết 2000 chai/giờ Đối với sản phẩm rượu mạnh theo quy trình cơng nghệ sản xuất (đính kèm) cơng suất dây chuyền phụ thuộc vào công suất hai máy chiết chai có hiệu GAI với cơng suất máy 600 chai/giờ, dung tích bình qn chai 700 ml, thời gian sản xuất bình quân 16 ngày (nếu có đơn hàng nhà máy sản phẩm 2ca/ngày, ca giờ), số ngày làm việc năm 300 ngày Tính bình qn cơng suất hai máy chiết 1.200 chai/giờ Năm Hạng mục Công suất sản xuất A Sản lượng rượu (lít) I Rượu mạnh Brandy Whisky 2014 2015 2016 2017 2018 2019 50% 50% 50% 50% 50% 60% 3,696,000 3,696,000 3,696,000 3,696,000 3,696,000 4,435,200 2,016,000 2,016,000 2,016,000 2,016,000 2,016,000 2,419,200 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 600,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 600,000 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 32 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Rhum 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800 Gin 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800 Vodka 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800 Các loại rượu khác 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800 II Rượu vang 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 2,016,000 Rượu vang (Vin Mousseux) 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 2,016,000 VI.3 Tính tốn chi phí dự án VI.3.1 Giá vốn hàng bán  Giá thành sản phẩm Năm Hạng mục A Giá thành sản phẩm I Rượu mạnh Brandy Whisky Rhum Gin Vodka Các loại rượu khác II Rượu vang Rượu vang (Vin Mousseux) 2014 2015 2016 303,804 68,607 74,023 52,681 29,870 25,750 52,873 57,680 57,680 312,918 70,665 76,243 54,261 30,766 26,523 54,460 59,410 59,410 322,306 72,785 78,531 55,889 31,689 27,318 56,093 61,193 61,193 ĐVT: đồng 2017 331,975 74,969 80,887 57,566 32,640 28,138 57,776 63,028 63,028 2018 341,934 77,218 83,313 59,293 33,619 28,982 59,509 64,919 64,919  Giá vốn hàng bán ĐVT: đồng Năm 2014 2015 Hạng mục B Giá vốn hàng bán I Rượu mạnh 112,253,109,194 115,620,702,470 Brandy 34,303,478,261 35,332,582,609 Whisky 37,011,333,333 38,121,673,333 Rhum 13,380,990,933 13,782,420,661 Gin 7,586,980,000 7,814,589,400 Vodka 6,540,500,000 6,736,715,000 Các loại rượu khác 13,429,826,667 13,832,721,467 II Rượu vang 96,902,400,000 99,809,472,000 Rượu vang (Vin Mousseux) 96,902,400,000 99,809,472,000 GIÁ VỐN HÀNG BÁN 209,155,509,194 215,430,174,470 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 2016 2017 119,089,323,544 36,392,560,087 39,265,323,533 14,195,893,281 8,049,027,082 6,938,816,450 14,247,703,111 102,803,756,160 102,803,756,160 221,893,079,704 122,662,003,250 37,484,336,890 40,443,283,239 14,621,770,080 8,290,497,894 7,146,980,944 14,675,134,204 105,887,868,845 105,887,868,845 228,549,872,095 33 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm VI.3.2 Lao động nhà máy Đội ngũ quản lý nhân dự kiến giai đoạn nâng cơng suất gồm 82 người, bao gồm: Chức danh Số lượng Bộ phận gián tiếp Giám đốc Phó giám đốc Kế tốn trưởng Trưởng phòng hành Nhân viên phòng kinh doanh, kế tốn, văn thư Lái xe, bảo vệ Bộ phận trực tiếp Quản đốc Phó quản đốc Thủ kho Cơng nhân sản xuất, chuyển hàng lưu kho Nhân viên y tế, an toàn Cán kỹ thuật Nhân viên vệ sinh TỔNG 14 1 68 1 60 2 82 Chi phí lương cho nhân viên cụ thể sau: Chức danh Bộ phận gián tiếp Giám đốc Phó giám đốc Kế tốn trưởng Trưởng phòng hành Nhân viên phòng kinh doanh, kế tốn, văn thư Lái xe, bảo vệ Bộ phận trực tiếp Quản đốc Phó quản đốc Thủ kho Cơng nhân sản xuất, chuyển hàng lưu kho Nhân viên y tế, an toàn Cán kỹ thuật Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt Mức lương 15,000,000 12,000,000 8,000,000 8,000,000 5,000,000 4,000,000 10,000,000 8,000,000 5,000,000 3,500,000 4,000,000 5,000,000 34 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Nhân viên vệ sinh 3,000,000 Ngồi ra, trích 21% quỹ lương để trả tiền bảo hiểm cho nhân viên bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, trợ cấp thất nghiệp VI.3.3 Chi phí hoạt động  Chi phí quản lý doanh nghiệp Chi phí ước tính khoảng 3% doanh thu năm  Chi phí bảo trì máy móc thiết bị Chi phí bảo trì máy chiếm khoảng 3% chi phí đầu tư máy móc thiết bị ban đầu, tăng khoảng 2%/năm  Chi phí vận chuyển Chi phí chiếm 0.5% doanh thu  Chi phí khác Ngồi có thêm chi phí khơng bao gồm loại chi phí nói trên, ước tính chiếm 5% doanh thu Bảng tổng hợp chi phí hoạt động ĐVT: đồng Năm 2014 2015 2016 Hạng mục Giá vốn hàng bán 209,155,509,194 215,430,174,470 221,893,079,704 Chi phí lương 1,419,600,000 1,490,580,000 1,565,109,000 Chi phí BHYT, BHTN,… 298,116,000 313,021,800 328,672,890 Chi phí quản lý doanh nghiệp (3%) 14,939,679,228 15,387,869,605 15,849,505,693 Chi phí bảo trì máy móc thiết bị 237,615,072 247,214,721 252,159,016 Chi phí vận chuyển 95,927,333 98,805,153 101,769,308 Chi phí khác 14,939,679,228 15,387,869,605 15,849,505,693 Tổng chi phí hoạt động 241,086,126,056 248,355,535,354 255,839,801,304 VI.4 Doanh thu từ dự án Dự án sản xuất với nhiều loại sản phẩm rượu khác nhau, có 30 loại rượu TT Cơng suất (lít sp/năm) Danh mục sản phẩm Cơng suất giai đoạn nâng cơng suất (lít sp/năm) RƯỢU MẠNH Brandy 84.000 1.000.000 Whisky 91.000 1.000.000 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 35 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Rhum 42.000 508.000 Gin 35.000 508.000 Vodka 28.000 508.000 Các loại rượu khác 35.000 508.000 RƯỢU VANG Rượu vang (Vin Mousseux) 35.000 3.360.000 Tổng sản lượng/năm 350.000 7.392.000 Nguồn : Công ty Cổ phần rượu Quốc Tế Tiêu chuẩn rượu mạnh rượu vang phải đáp ứng yêu cầu sau: Đặc điểm kỹ thuật Đơn vị tính Hàm lượng Ethanol content at 200C %V 29 ± 0,5 Methanol content %V < 0.05 Aldehydes content as Acetaldehyde ppm < 50 Furfurol ppm Vết Nguồn : Công ty Cổ phần rượu Quốc Tế Chất lượng sản phẩm: Các loại sản phẩm rượu sản xuất Cơ sở kiểm định nhằm đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm quy định khác có liên quan theo quy định ngành y tế an toàn vệ sinh thực phẩm Toàn rượu sản xuất Cơ sở đóng chai với dung tích 700ml cho tất loại sản phẩm Chai tem nhãn Cơ sở thiết kế với mẫu mã riêng để tạo thương hiệu chống làm giả Chai sử dụng hồn tồn, khơng tái sử dụng chai cũ Giá sản phẩm bán với giá cạnh tranh để thu hút khách hàng Ngoài ra, tem nhãn in thông tin cần thiết cho người sử dụng quy định pháp luật Doanh thu qua năm Năm Hạng mục 2014 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 2015 2016 2017 36 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm I Rượu mạnh Brandy Whisky Rhum Gin Vodka Các loại rượu khác II Rượu vang Rượu vang (Vin Mousseux) TỔNG DOANH THU 160,361,584,563 49,004,968,944 52,873,333,333 19,115,701,333 10,838,542,857 9,343,571,429 19,185,466,667 138,432,000,000 138,432,000,000 298,793,584,563 165,172,432,100 50,475,118,012 54,459,533,333 19,689,172,373 11,163,699,143 9,623,878,571 19,761,030,667 142,584,960,000 142,584,960,000 307,757,392,100 170,127,605,063 51,989,371,553 56,093,319,333 20,279,847,545 11,498,610,117 9,912,594,929 20,353,861,587 146,862,508,800 146,862,508,800 316,990,113,863 175,231,433,215 53,549,052,699 57,776,118,913 20,888,242,971 11,843,568,421 10,209,972,776 20,964,477,434 151,268,384,064 151,268,384,064 326,499,817,279 Công suất hoạt động nhà máy rượu nâng dần có thị trường rộng lớn Với công suất sản xuất tối đa dự án 7.392 triệu lít/năm, dự án hứa hẹn hoạt động hết công suất nhận đơn hàng lớn từ nước VI.5 Các tiêu kinh tế dự án VI.5.1 Hiệu kinh tế dự án ĐVT: đồng Năm Hạng mục Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế 2014 298,793,584,563 241,846,918,531 241,086,126,056 760,792,475 56,946,666,032 14,236,666,508 42,709,999,524 2015 307,757,392,100 249,116,327,829 248,355,535,354 760,792,475 58,641,064,271 14,660,266,068 43,980,798,203 2016 316,990,113,863 256,600,593,779 255,839,801,304 760,792,475 60,389,520,084 15,097,380,021 45,292,140,063 … … … … … … … … … 2018 336,294,811,797 272,254,849,745 271,494,057,270 760,792,475 64,039,962,052 16,009,990,513 48,029,971,539 Nếu dự án hoạt động với cơng suất theo dự kiến đạt hiệu cao Cơng suất sản xuất cao dự án mang lại lợi nhuận lớn VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án Phân tích hiệu dự án hoạt động vòng 20 năm theo quan điểm tổng đầu tư Với suất chiết khấu WACC = 28.9% tính theo giá trị trung bình có trọng số chi phí sử dụng vốn nguồn vốn sau: ĐVT: đồng Năm Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi vốn lưu động 2013 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 2014 2015 … 2018 … - 298,793,584,563 307,757,392,100 … 336,294,811,797 298,793,584,563 307,757,392,100 … 336,294,811,797 37 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm NGÂN LƯU RA Đầu tư TSCĐ Chi phí hoạt động Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu ròng chiết khấu Ngân lưu chiết khấu tích lũy 6,603,396,696 241,086,126,056 248,355,535,354 … 271,494,057,270 6,603,396,696 … 241,086,126,056 248,355,535,354 … 271,494,057,270 (6,603,396,696) 57,707,458,507 59,401,856,746 … 64,800,754,527 14,236,666,508 14,660,266,068 … 16,009,990,513 (6,603,396,696) 43,470,791,999 44,741,590,678 … 48,790,764,014 (6,603,396,696) 33,729,004,975 26,935,396,552 … 13,720,423,048 (6,603,396,696) 27,125,608,279 54,061,004,831 … 106,473,158,095 Chỉ tiêu TT Giá trị NPV Thời gian hoàn vốn Hiện giá sinh lợi Đánh giá 173,387,738,541 đồng năm 1.11 Hiệu Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập dự án là: NPV = 173,387,738,541 đồng > Thời gian hoàn vốn tính năm Hiện giá sinh lời: 1.11 >  Dự án có suất sinh lợi nội hiệu đầu tư cao cho chủ đầu tư Qua q trình hoạch định, phân tích tính tốn số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tư, khả thu hồi vốn nhanh VI.6 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án “Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu công ty CP rượu Quốc Tế - Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm” có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất khẩu, góp phần giải cơng ăn việc làm Qua phân tích hiệu đầu tư, dự án khả thi qua thơng số tài NPV = 173,387,738,541 đồng; Hiện giá sinh lời = 1.11 > ; thời gian hoà vốn sau năm Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho nước Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 38 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 39 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN Như phân tích trên, dự án “Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất 7.392 triệu lít/năm” 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đơng Hiệp, Dĩ An, Bình Dương Cơng ty Cổ phần Rượu Quốc Tế đầu tư đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước Vì vậy, Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế mong muốn Đơn vị cho vay chấp nhận hỗ trợ công ty việc vay vốn Chúng xin cam kết: - Chấp nhận quy định hỗ trợ tài Đơn vị - Sử dụng vốn vay mục đích tạo điều kiện để Đơn vị cho vay kiểm tra việc sử dụng vốn vay - Trả nợ gốc tiền vay lãi tiền vay đầy đủ, hạn - Những thông tin kê khai tài liệu kèm xác, đắn hợp pháp Chúng chịu trách nhiệm trước Đơn vị cho vay Pháp luật lời cam kết Chúng tơi xin chân thành cảm ơn Bình Dương, ngày tháng năm 2013 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN RƯỢU QUỐC TẾ (Giám đốc) ĐỖ MINH VIỆT Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt 40 ... Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG IV: NỘI DUNG DỰ ÁN IV.1 Quy mô đầu tư dự án Dự án Công ty Cổ phần Rượu Quốc. .. THUYẾT MINH DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CƠNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY CỔ PHẦN RƯỢU QUỐC TẾ (Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY. .. tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Cơng suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN III.1