iii NGUYỄN VĂN CHÍN ĐÁNH GIÁ VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG GIAI ĐOẠN 2010 - 2014 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGUYỄN VĂN CHÍN ĐÁNH GIÁ VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG GIAI ĐOẠN 2010 - 2014 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn THÁI NGUYÊN – 2015 3i LỜI CAM ĐOAN Luận văn sử dụng thông tin từ nhiều nguồn liệu khác nhau, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tác giả Nguyễn Văn Chín 4i LỜI CẢM ƠN Tơi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu nhà trường, Bộ môn Quản lý đất đai - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, phòng Tài ngun Mơi trường huyện Đan Phượng đơn vị khác tạo điều kiện giúp đỡ tơi mặt q trình học tập, nghiên cứu để hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ tận tình thầy giáo hướng dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn Trong q trình thực đề tài tơi nhận giúp đỡ cộng tác cán bộ, công nhân viên địa bàn nghiên cứu Tôi xin cảm ơn giúp đỡ Tơi xin cảm ơn động viên, giúp đỡ bạn bè gia đình giúp đỡ thực luận văn Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc giúp đỡ quý báu Thái Nguyên, ngày tháng Tác giả Nguyễn Văn Chín năm 2015 33 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 ĐẶT VẤN ĐỀ MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỀ TÀI 1.1.1 Cơ sở lí luận đề tài 1.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 1.2 KHÁI QUÁT CÁC QUY ĐỊNH VỀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.2.1 Khái niệm chuyển quyền sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất 1.2.2 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 1.2.3 Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 10 1.2.4 Nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất 14 1.2.5 Thuế lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất 14 1.2.6 Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất 16 1.3 SƠ LƯỢC TÌNH HÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN THẾ GIỚI VÀ Ở VIỆT NAM 18 1.3.1 Sơ lược tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất giới 18 1.3.2 Sơ lược tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt nam 22 1.3.2.1 Quá trình hình thành phát triển 22 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 44 1.3.3 Sơ lược tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội 32 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 55 2.1 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 33 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 33 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 33 2.2 THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU 33 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 33 2.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 2.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu 35 2.4.2 Phương pháp tổng hợp, xử lý, biểu đạt số liệu 36 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 38 3.1 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CƠ BẢN TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 38 3.1.1 Điều kiện tự nhiên huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 38 3.1.2 Các nguồn tài nguyên 39 3.1.3 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 40 3.1.4 Thực trạng quản lý đất đai huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 42 3.1.5 Hiện trạng sử dụng đất huyện Đan Phượng năm 2014, thành phố Hà Nội 47 3.2 ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VÀ QUI TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 49 3.3 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010 2014 51 3.3.1 Đánh giá kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng theo đơn vị hành 51 3.3.2 Đánh giá kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 66 Phượng theo thời gian 52 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 77 3.3.3 Đánh giá kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng theo loại đất 53 3.4 ĐÁNH GIÁ VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI THEO SỐ LIỆU ĐIỀU TRA TỪ NGƯỜI DÂN 64 3.4.1 Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng theo số liệu điều tra từ người có giao dịch chuyển nhượng 64 3.4.2 Mối quan hệ người chuyển nhượng người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 69 3.4.3 Những thuận lợi, khó khăn q trình hồn thiện hồ sơ thủ tục chuyển nhượng địa bàn 73 3.4.4 Giải pháp cho công tác chuyển nhượng địa bàn Huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội 75 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 79 4.1 KẾT LUẬN 79 4.2 ĐỀ NGHỊ 79 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 88 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu CN - TTCN Chú giải : Công nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp CNH - HĐH : Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hoá GCNQSDĐ GCN : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Giấy chứng nhận QSDĐ : Quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân HTXNN MTTQ : Hợp tác xã nông nghiệp : Mặt trận tổ quốc NLN : Nông lâm nghiệp SDĐ : Sử dụng đất SXNN : Sản xuất nông nghiệp TDTT : Thể dục – Thể thao TW : Trung ương UBND : Uỷ ban nhân dân XHCN : Xã hội chủ nghĩa HTX : Hợp tác xã Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 85 3.4.4.3 Giải pháp sách đào tạo cán quản lý đất đai Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 86 Đào tạo, bồi dưỡng cán nâng cao lực chun mơn cho cán địa cấp xã cán chuyên môn thực công tác đăng ký chuyển nhượng QSD đất đai Đào tạo, bồi dưỡng cán hoạt động quan trọng công tác cán bộ, xu phát triển hội nhập đất nước có nhiều vấn đề nảy sinh đặt đòi hỏi người cán cần phải tiếp cận, cập nhật, đặc biệt xu phát triển thị trường đất đai Địa phương cần phải tiếp cận với trường, trung tâm đào tạo nước nước để đưa cán đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ để đáp ứng với đòi hỏi thực tế đặt địa phương Lựa chọn loại hình, hình thức đào tạo bồi dưỡng phù hợp cán tham gia học tập Cần có sách khuyến khích, hỗ trợ, động viên vật chất tinh thần cán yên tâm học tập cơng tác Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 87 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ KẾT LUẬN Huyện Đan Phượng huyện ngoại thành nằm phía Tây Bắc thủ Hà Nội, có tổng diện tích tự nhiên 7.735,48 (trong đất nơng nghiệp 3.523 chiếm 45,54%; đất phi nông nghiệp 3.346,98 chiếm 43,27%; đất chưa sử dụng 865,5 chiếm 11,19%) Từ Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực văn hướng dẫn thi hành luật tạo hành lang pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực quyền sử dụng đất Về hồ sơ qui trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội Huyện ban hành quy trình giải thủ tục quyền sử dung đất theo chế cửa từ người dân phải đến phận Tiếp nhận Trả kết thuộc Huyện Đan Phượng để giải thủ tục chuyển nhượng QSD đất Từ kết nghiên cứu xã thực quyền chuyển nhượng sử dụng đất cho thấy số lượng giao dịch chuyển nhượng đất đai ngày tăng Quyền chuyển nhượng đất người dân thực tốt yêu cầu Luật đất đai, chiếm 53,85% số hộ làm cơng tác chuyển nhượng qua Văn phòng Đăng ký QSD đất huyện (630 trường hợp tổng số 1170 trường hợp), 46,15% chưa thực yêu cầu Luật đất đai Tình hình giao dịch diễn xã có mức độ phát triển khác khác Các địa phương có điều kiện phát triển, thị hóa nhanh số lượng trường hợp giao dịch đất đai diễn sôi động địa phương phát triển, nông Qua kết nghiên cứu xã, đề xuất nhóm giải pháp hồn thiện chế sách để người dân thực tốt trách nhiệm nghĩa vụ Nhà nước thực quyền sử dụng đất, là: nhóm giải pháp (1) Nhóm giải pháp sách giá đất; (2) Nhóm giải pháp hồn thiện máy quản lý, thành lập trung tâm giao dịch; (3) Nhóm giải pháp sách đào tạo cán quản lý đất đai Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 88 ĐỀ NGHỊ * Đối với Nhà nước - Thành phố huyện cần tiếp tục cải cách thủ tục hành để người sử dụng đất thực QSD đất thuận tiện, nhanh chóng Thủ tục hành đặt cho quan Nhà nước người sử dụng đất người sử dụng đất thực QSD đất quy định pháp luật thực cách thống Trong điều kiện kinh tế - xã hội ngày biến đổi khơng ngừng đòi hỏi đáp ứng máy Nhà nước ngày tiến bộ, phát triển Do đó, khơng cải cách th ủ tục hành khơng thể đáp ứng phù hợp với yêu cầu thực tế * Đối với chủ thể tham gia hoạt động chuyển nhượng QSD Khuyến khích việc nâng cao trình độ kiến thức pháp luật thị trường khoa học công nghệ để tận dụng hội thay đổi mục đích sử dụng đất nâng cao thu nhập Tăng cường khả tiếp cận thông tin phản ứng nhanh với hội thị trường có ảnh hưởng đến kết sản xuất Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 89 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bùi Thị Tuyết Mai (2005), Thị trường QSD đất Việt Nam, Nxb Lao động xã hội, Hà Nội Đặng Hùng Võ (2007), Định hướng phát triển thị trường bất động sản giai đoạn đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đất nước, Bài trình bày (chính sách, pháp luật đất đai với kinh tế thị trường Việt Nam) chương trình giảng dạy Kinh tế Fulbright Đỗ Kim Chung (1999), Thị trường chuyển nhượng cho thuê đất đai nông nghiệp Việt Nam - thực trạng định hướng sách Kỷ yếu hội thảo khoa học: Kinh tế sách đất đai Việt Nam Đỗ Kim Chung (2000), Thị trường đất đai nông nghiệp Việt Nam: thực trạng định hướng sách, Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế, số 260 - tháng 1/2000 Đỗ Kim Chung, Đinh Văn Đãn, Nguyễn Phượng Lê, Nguyễn Viết Đăng (2010), Giáo trình kinh tế nơng trại nâng cao, NXB Nông nghiệp, Hà Nội Đỗ Kim Chung, Phạm Vân Đình, Đinh Văn Đãn, Nguyễn Văn Mác, Nguyễn Thị Minh Thu (2009), Giáo trình nguyên lý Kinh tế nông nghiệp, NXB Nông nghiệp, Hà Nội” Đào Thế Tuấn (2008), Chính sách nơng thơn, nơng dân nơng nghiệp Trung quốc (15/5/2008) Hiến pháp năm 1992 Hồng Đức Thân (2003), Giáo trình tổ chức kinh doanh thị trường hàng hóa dịch vụ Việt Nam, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 10 Luật đất đai năm 2003 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 90 11 Lê Xuân Bá (2003), Sự hình thành phát triển thị trường bất động sản công đổi Việt Nam, Nxb Khoa học K thuật Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 91 12 Lâm Quang Huyên (1999), Vấn đề ruộng đất nông dân nước Đông Nam Á Nxb Khoa học xã hội 13 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai 14 Nguyễn Đình Bồng, Tơn Gia Hun, Nguyễn Dũng Tiến, Trần Minh Hà, Hà S Tú, Nguyễn Đức Minh, Trần Trung Chính, Nguyễn Khải, Phùng Văn Nghệ, Nguyễn Cơng Huân, Nguyễn Văn Hiếu, Đỗ Đức Đôi, Nguyễn Văn Chiến, Trần Hùng Phi, Lê Tiến Vương (2006), Nghiên cứu đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, Báo cáo đề tài độc lập cấp nhà nước, Bộ Tài nguyên Môi trường 15 Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bổng (2006), Giáo trình thị trường bất động sản, Nxb Nông nghiệp Hà Nội 16 Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13 tháng năm 2006 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực quyền người sử dụng đất 17 Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội (2014), Báo cáo tổng kết công tác ngành tài nguyên môi trường năm 2014, phương hướng nhiệm vụ năm 2015 18 Ủy ban nhân dân huyện Đan Phượng (2014), Báo cáo tổng kết công tác năm 2014, phương hướng nhiệm vụ năm 2015 19 Lê Trọng (2010), Tích tụ ruộng đất hợp lý để cơng nghiệp hóa nơng nghiệp, (30/07/2010) http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com 20 Phangxehana (2009), Hai lần đột phá lớn nông nghiệp M ” http://suhoctre.hisforum.net 21 Quang Thuần (2009), Kinh tế - Nơng dân tích tụ ruộng đất, (24/03/2009) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 92 http://tintuc.timnhanh.com 22 Theo Hà Nội (2008), Kinh tế - Tích tụ ruộng đất - Hướng tất yếu ”tam nơng”, (02/12/2008) http://tintuc.timnhanh.com Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 93 23 Trần Lê (2008), Bất động sản - Tích tụ ruộng đất nào, (4/8/2008) http://vneconomy.vn 24 Vũ Trọng Khải (2008), Tích tụ ruộng đất khía cạnh kinh tế, (5/8/2008) http://www.kinhtenongthon.com.vn Vũ Văn Nâm (2009) Kinh nghiệm quốc tế phát triển nông nghiệp bền vững học kinh nghiệm cho Việt Nam Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ ĐỊA CHÍNH XÃ Phục vụ đề tài “Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội – Giai đoạn 2010-2014” Kính gửi: Cán địa xã: I THÔNG TIN CHUNG Họ tên cán địa xã: Trình độ Thạc s : Trung cấp: Cấp 3: Đại học: Cao đẳng: Cấp 2: Tuổi: …………………………………………………………………………… Số năm cơng tác: ……………………………………………………………… II TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Tổng số vụ chuyển đổi Quyền sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2014: Tổng số vụ:………………………………(Vụ) Diện tích: ……………………… Trong đó: Đất nơng nghiệp: …………….(Vụ) Diện tích: ……………………… Đất ở: ……………………………………(Vụ) Diện tích: ……………………… Tổng số vụ chuyển nhượng Quyền sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2014: Tổng số vụ:………………………………(Vụ) Diện tích: ……………………… Trong đó: Đất nơng nghiệp: …………….(Vụ) Diện tích: ……………………… Đất ở: ……………………………………(Vụ) Diện tích: ……………………… Thực thuê Quyền sử dụng đất cho thuê lại Quyền sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2014: Tổng số vụ:………………………………(Vụ) Diện tích: …………………… Trong đó: Đất nơng nghiệp: …………….(Vụ) Diện tích: …………………… Đất ở: ……………………………………(Vụ) Diện tích: …………………… Thực Quyền thừa kế, cho tặng Quyền sử dụng đất giai đoạn 2010 – Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 2014: Tổng số vụ:………………………………(Vụ) Diện tích: …………………… Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn Trong đó: Đất nơng nghiệp: …………….(Vụ) Diện tích: …………………… Đất ở: ……………………………………(Vụ) Diện tích: …………………… Quyền chấp, bảo lãnh, góp vốn Quyền sư dụng đất giai đoạn 2010 – 2014: Tổng số vụ:………………………………(Vụ) Diện tích: …………………… Trong đó: Đất nơng nghiệp: …………….(Vụ) Diện tích: …………………… Đất ở: ……………………………………(Vụ) Diện tích: …………………… III ĐÁNH GIÁ VỀ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 10 Đánh giá chung A Tốt : B Bình thường: C Khơng tốt: 11 Theo Ơng (Bà) thủ tục hành liên quan tới Quyền sử dụng đất nào? A Phức tạp: B Bình thường: C Dễ dàng: 12 Theo Ông (Bà) thời gian để giải thủ tục có liên quan tới Quyền sử dụng đất nào? A Nhanh: B Bình thường: C Chậm: 13 Giá đất địa phương ông bà bao nhiêu: ………………triệu/m Đánh giá ông (bà) giá đất: A Cao: B Bình thường: C Thấp: 14 Theo Ơng (Bà) phí mà nhà nước thu tiến hành thủ tục liên quan đến Quyền sử dụng đất nào? A Cao: B Bình thường: C Thấp: 15 Ơng (Bà) cho ý kiến đóng góp để nâng cao hiệu thực Quyền sử dụng đất: ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Xin chân thành cảm ơn Ơng (Bà)! Người điều tra Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Người điều tra http://www.lrc.tnu.edu.vn PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA ĐIỀU TRA NÔNG HỘ Phục vụ đề tài “Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội – Giai đoạn 2010-2014” Xin Ơng (Bà)vui lòng trả lời số câu hỏi sau: I Thông tin chung: Họ tên:…………………………………………………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………… Giới tính:……………………… Nghề nghiệp: ………………………… II Các thông tin thực quyền sử dụng đất Xin Ông (Bà) cho biết khoảng thời gian từ năm 2010 – 2014 Ơng (bà) có tham gia thực nội dung sau hay khơng (Tích dấu “x” vào nội dung có thực hiện) Hình thức tham gia Số lần Có/khơng Diện tích (m ) Mua, bán, chuyển quyền sử dụng đất: + Đất nông nghiệp + Đất Thuê cho thuê đất: + Đất nông nghiệp + Đất Cho, tặng, thừa kế đất đai: + Đất nông nghiệp + Đất Thế chấp đất đai để vay vốn: + Đất nông nghiệp + Đất Ông (Bà) thường thực giao dịch theo hình thức nào: A Tại UBND xã quan nhà nước: Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn B Hợp đồng viết tay có người thứ chứng kiến: Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn C Hợp đồng miệng: D Hình thức khác (Mơ tả rõ):……………………………………………………… III Đánh giá tình hình thực quyền sử dụng đất Ông (Bà) thấy giá đất địa phương Ông (Bà) nào? A Cao: B Trung bình: C Thấp: Ơng (Bà) thấy giá đền bù đất Nhà nước nào? A Cao: B Trung bình: C Thấp: Ơng (Bà) đánh giá thủ tục liên quan đến việc thực quyền sử dụng đất Nhà nước nào? A Phức tạp: B Bình thường: C Thuận lợi: 10 Theo Ơng (Bà) thời gian giải thủ tục liên quan đến Quyền sử dụng đất nào? A Lâu: B Bình thường: C Nhanh: 11 Ý kiến khác Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Cảm ơn hợp tác Ông (Bà)! Người điều tra Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Người điều tra http://www.lrc.tnu.edu.vn ... 3.2 ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VÀ QUI TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 49 3.3 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ... - Đánh giá sơ lược tình hình huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội; - Đánh giá hồ sơ quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội; - Đánh giá kết chuyển nhượng quyền. .. phân tán đất đai * Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phổ thông việc chuyển quyền sử dụng đất Nó việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác sở có giá trị