CÔNG TY CP BĐS MINH THÀNH ĐỒNG NAI  BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ – DỊCH VỤ THEO QUY HOẠCH TẠI XÃ AN PHƯỚC, HUYỆN LONG THÀNH, TỈNH ĐỒNG NAI ĐỊA ĐIỂM: Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai NỘI DUNG BÁO CÁO 1 MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 33 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG VÀ BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 55 THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 66 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN Tên dự án: Dự án Khu dân cư – dịch vụ theo quy hoạch Chủ dự án: Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai Vị trí địa lý dự án: Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN • Vị trí khu đất thực nằm địa bàn Ấp 3, xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai Tiếp giáp phía sau: o Phía Bắc giáp: Đường cao tốc thành phố HCM – Long Thành – Dầu Giây; o Phía Nam giáp: sơng Tắc Gị Đa xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch; o Phía Đơng giáp: đất nơng nghiệp; o Phía Tây giáp: sơng Nước Trong sơng Tắc Gị Đa • Tổng diện tích khu đất 56,7276 MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN Sơ đồ vị trí dự án MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN Bản đồ mối tương quan dự án đối tượng xung quanh Cân diện tích sử dụng đất Loại đất STT Diện tích Chỉ tiêu Tỷ lệ m2 m2/người % 5,83 Đất cơng trình dịch vụ đô thị 33.083 Đất dịch vụ kinh doanh: 12.839 - Đất khu thương mại - dịch vụ 12.839 Đất phục vụ công cộng: 20.244 - Đất trường mẫu giáo, nhà trẻ 7.910 - Đất trường tiểu học 8.956 - Đất y tế 3.378 Cân diện tích sử dụng đất Đất Đất kinh doanh - Đất nhà biệt thự - Đất nhà liên kế vườn - Đất nhà liên kế - Đất chung cư Đất xã hội - Đất nhà liên kế vườn - Đất nhà liên kế Đất xanh, mặt nước + TDTT Cây xanh dọc sông Cây xanh khu Mặt nước khu Khu vui chơi TDTT 234.744 187.205 60.348 99.308 12.549 15.000 47.539 16.132 31.407 113.400 28.370 41.130 21.800 22.100 54 41,38 24 19,99 Cân diện tích sử dụng đất Đất giao thông 181.249 Đất đường giao thông 175.849 Đất sân bãi 5.400 Đất khác 4.800 Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2.400 + Trạm bơm cấp nước 1.100 + Trạm xử lý nước thải 1.000 + Trạm BTS Đất miếu thờ hữu giữ nguyên TỔNG CỘNG 42 31,95 0,85 300 2.400 567.276 128 100,00 QUY TRÌNH XÂY DỰNG DỰ ÁN Quy trình xây dựng dự án Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐỐI VỚI CHẤT THẢI RẮN Chất thải rắn sinh hoạt chủ yếu túi Bố trí thùng rác chuyên dụng để lưu nilơng, giấy vụn, bao gói thức ăn thừa…, chứa chất thải sinh hoạt Sau thu khoảng 90 – 150 kg/ngày gom hàng ngày hợp đồng với đơn vị có chức địa phương thu gom xử lý Chất thải rắn phát sinh trình thi cơng gồm: đất đá, cốt pha gỗ, vật liệu xây dựng, xi măng, gạch vỡ, bao bì đựng vật liệu xây dựng, đầu thừa sắt, thép, Ước tính khoảng 286,6 suốt q trình xây dựng Các loại vật liệu xây dựng phế thải phân loại, thu gom giao cho đơn vị có chức Còn loại chất thải trơ (đất, cát, thải bỏ, ) sử dụng làm đất đắp khu vực Chất thải nguy hại: giẻ lau dính dầu, thùng chứa dầu, bóng đèn hỏng, thùng đừn sơn…tổng khối lượng phát sinh khoảng 18,5 kg/tháng Chất thải nguy hại tập trung chứa thùng kín có dán nhãn lưu kho chứa chất thải tạm thời công trường dự án; hợp đồng với đơn vị chức để thu gom xử lý Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG NGUỒN TÁC ĐỘNG KHÔNG LIÊN QUAN ĐẾN CHẤT THẢI Tiếng ồn, rung động phát sinh từ - Kiểm tra mức độ ồn rung q trình phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị thi công để đặt lịch thi công phù hợp để thi công dự án mức tiếng ồn đạt quy chuẩn cho phép Nguồn nhiệt phát sinh từ máy móc thi Sử dụng phương tiện, thiết bị thi công đạt công công trường tiêu chuẩn, đồng thời thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng, đảm bảo vận hành tốt Các tệ nạn xã hội tiêu cực như: cờ bạc, Tuyên truyền, nhắc nhở công nhân cử trộm cắp, ma túy, phát sinh từ người kiểm tra, theo dõi tránh tình trạng cơng nhân thi cơng (khoảng 300 người) trộm cướp đồng thời đè biện pháp mang tính răn đe cao Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG TÁC ĐỘNG GÂY NÊN BỞI CÁC RỦI RO, SỰ CỐ Tai nạn lao động Trang bị đầy đủ dụng cụ bảo hộ lao động, tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn lao động Sự cố cháy nổ Tuân thủ nguyên tác phòng cháy, chữa cháy Thường xuyên kiểm tra máy móc thiết bị, bảo dưỡng, bảo trì thời hạn Tai nạn giao thơng Điều tiết giao thơng vào cơng trình cách hợp lý, di chuyển chậm, người điều khiểm phải đủ tuổi, sức khỏe có giấy phép lái xe Sự cố môi trường, thiên tai, bão lũ… Dừng công việc gặp mưa lớn, sấm chớp Thường xuyên theo dõi dự báo thời tiết để có phương án phù hợp, an toàn Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐỐI VỚI KHƠNG KHÍ Bụi khí thải hoạt động giao thơng Nguồn nhiễm khơng khí từ giao thơng Chủ dự án trồng xanh thảm cỏ để giảm tác động khí thải khu vực dự án Khí nhiễm mùi hôi từ rác thải sinh Không lưu chứa rác thải sinh hoạt hoạt, cống rãnh thoát nước mưa, trạm xử lâu, thường xuyên kiểm tra, thông mương lý nước thải, điểm tập trung chất thải: rãnh, tránh tồn đọng gây mùi khí độc NH3, H2S, CH4, mercaptan, bụi, CO, NOx, SOx Khí thải mùi phát sinh từ hoạt Sử dụng nhiên liệu hóa lỏng, lượng động sinh hoạt, nhà hàng dịch vụ nấu điện cho nhà bếp, dùng chụp hút lọc nướng, thức ăn dư thừa, khu vệ sinh nhằm khử chất nhiễm khí độc, bố trí cửa khí Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐỐI VỚI NƯỚC THẢI Nước thải sinh hoạt, lưu lượng phát sinh Thu gom xử lý nước thải sinh hoạt khoảng 573,75 m3/ngày đêm Các chất ô trước thải sơng Tắc Gị Đa nhiễm chủ yếu BOD5, NO3-, PO43-, amoni, coliform Nước mưa chảy tràn theo đất, cát, Nước mưa chảy tràn thu gom, rác, dầu mỡ, tạp chất ngăn mùi, sau chảy vào sơng nhân tạo sơng Tắc Gị Đa, sơng Nước Trong Định kỳ nạo vét mương nước mưa dự án Sơ đồ thu gom xử lý nước thải Nước thải xử lý sơ Hố gom + SCR Bể tách dầu mỡ Bể điều hịa Máy thổi khí Bể sinh học MBBR Hút bỏ định kỳ Bể chứa bùn Bể sinh học Aerotank Bùn dư Clo khử trùng Tuần hoàn bùn Bể lắng lamella Bể trung gianKhử trùng Lọc áp lực QCVN 14: 2008/BTNMT Cột B – xả môi trường Sơ đồ quy trình cơng nghệ xử lý nước thải Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐỐI VỚI CHẤT THẢI RẮN VÀ CHẤT THẢI NGUY HẠI Chất thải rắn sinh hoạt cao: 2250 Phân loại, thu gom, tập kết vận chuyển kg/ngày.đêm đơn vị chức Bố trí thùng rác phân loại vỉa hè, tuyến đường Có thành phần hữu cao, dễ phân hủy, sinh mùi, khí nhiễm Tập kết vận chuyển ngày Bùn thải từ hệ thống xử lý nước thải tập Hợp đồng với đơn vị chức để vận trung: 57,3 kg/ngày chuyển xử lý Chất thải nguy hại: bóng đèn hỏng, pin – Hợp đồng với đơn vị chức để thu acquy, loại dược liệu hỏng, bình xịt gom, vận chuyển xử lý muỗi,…khoảng 100 kg/năm Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG NGUỒN TÁC ĐỘNG KHÔNG LIÊN QUAN ĐẾN CHẤT THẢI Tiếng ồn, độ rung, nhiệt dư từ phương Kiểm tra, bảo dưỡng máy móc thiết bị, tiện giao thơng máy móc, thiết bị giảm rung, ồn nhiệt dư nằm mức dự án Nhiệt dư từ hệ thống điều hòa cho phép khơng khí Tác động đến kinh tế - xã hội: gia tăng Phối hợp quản lý chặt chẽ với dân số, ảnh hưởng đến người dân, mâu quyền địa phương thuẫn xã hội Tuyên truyền xây dựng nếp sống văn hóa, ý thức trật tự Tổ chức hoạt động vui chơi lành mạnh như: tham gia hoạt động đoàn thể như: thể thao, giao lưu văn hóa Nguồn gây tác động Biện pháp giảm thiểu A GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG SỰ CỐ, RỦI RO Sự cố chập điện, cháy nổ Cảnh báo cháy nổ, tuân thủ biện pháp phòng cháy chữa cháy, thiết kế thiết bị tự động ngắt điện cầu dao Sự cố thiên tai, bão lũ, sấp chớp Lắp đặt hệ thống chống sét Ngưng hoạt động, di tản thiên tai nghiêm trọng xảy Tai nạn giao thơng Xây dựng hệ thống giao thơng hợp lý, an tồn, có biển cảnh báo, đấu nối giao thơng vào dự án thích hợp nhằm đảm bảo trật tự an tồn giao thơng Tai nạn lao động Tn thủ quy định an toàn lao động, trang bị bảo hộ, đào tạo chun mơn vận hành, bảo trì, sữa chữa máy móc Hư hỏng hệ thống xử lý nước thải Dự phòng thiết bị để đảm bảo xử lý nước thải tập trung thiết bị xảy cố hư hỏng CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG Giám sát mơi trường Nội dung quan trắc Giám sát chất lượng nước thải NT: 01 mẫu nước thải sau xử lý trạm XLNT Giám sát bùn thải từ hệ thống XLNT BT: 01 mẫu bùn Giám sát chất thải rắn, CTNH Thông số trắc quan Quy chuẩn so sánh Tần suất quan trắc pH, TSS, TDS, BOD5, NH+4, NO3-, PO43-, Coliform QCVN 14:2008/BTNMT cột B 06 tháng/ lần Phân loại QCVN 50:2013/BTNMT 01 lần để phân loại Thông tư số 36/2015/TTBTNMT Bộ TN&NT Nghị định số 38/2015/NĐ-CP Chính phủ 03 tháng/lần Kiểm tra, giám sát CTR: Khu vực lưu công tác quản lý trữ chất thải rắn Kiểm tra thành phần, khối lượng phát sinh THAM VẤN CỘNG ĐỒNG Công ty CP Bất Động Sản Minh Thành Đồng Nai gửi công văn số: 16/2018/MT ngày 14 tháng năm 2018 kèm theo báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng “Khu dân cư dịch vụ thương mại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai” thông báo nội dung dự án, biện pháp giảm thiểu tác động xấu dự kiến áp dụng đề nghị quan, tổ chức tham vấn THAM VẤN CỘNG ĐỒNG Kiến nghị chủ dự án Yêu cầu chủ dự án thực nghiêm túc quy định Nhà nước đầu tư xây dựng, thực biện pháp giảm thiểu tác động mơi trường quan chức có thẩm quyền phê duyệt, đặc biệt phải đảm bảo an toàn lao động, hạn chế thấp chất bụi, tiếng ồn, chất thải để mức độ ảnh hưởng đến người dân khu vực xung quanh dự án thấp Phản hồi chủ dự án Chúng cam kết thực nghiêm túc, đầy đủ biện pháp hữu hiệu giảm thiểu tác động xấu đến mơi trường điều kiện có thể, đồng thời thực biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường khu vực xung quanh dự án triển khai trình bày chương chương báo cáo KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT  KẾT LUẬN Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “ Khu dân cư – dịch vụ theo quy hoạch” Công ty CP BĐS Minh Thành Đồng Nai nhận diện vấn đề tác động môi trường, rủi ro cố trình thực dự án đề giải pháp giảm thiểu  KIẾN NGHỊ Với lợi ích thiết thực phát triển kinh tế - xã hội mà dự án mang lại, chủ dự án kính mong ủng hộ giúp đỡ quan, ban ngành có liên quan để đảm bảo tiến độ chất lượng dự án CAM KẾT Chủ dự án thực nghiêm chỉnh biện pháp giảm thiểu tác động xấu phương án phòng ngừa, ứng cứu cố môi trường đề xuất báo cáo đánh giá tác động môi trường nhằm đảm bảo đạt hồn tồn tiêu chuẩn/quy chuẩn mơi trường Việt Nam theo quy định Cam kết đền bù khắc phục ô nhiễm môi trường trường hợp cố, rủi ro môi trường xảy triển khai dự án: Trong trường hợp xảy cố, rủi ro ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến khu vực xung quanh, Chủ dự án cam kết khắc phục phục hồi môi trường theo quy định pháp luật ... TĨM TẮT DỰ ÁN Tên dự án: Dự án Khu dân cư – dịch vụ theo quy hoạch Chủ dự án: Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai Vị trí địa lý dự án: Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai MÔ TẢ... Công ty CP Bất Động Sản Minh Thành Đồng Nai gửi công văn số: 16/2018/MT ngày 14 tháng năm 2018 kèm theo báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng ? ?Khu dân cư dịch vụ thương mại... thiểu tác động đến môi trường khu vực xung quanh dự án triển khai trình bày chương chương báo cáo KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT  KẾT LUẬN Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “ Khu dân cư