Đang tải... (xem toàn văn)
Bài tập nhóm môn học Thiết Kế Công Trình Xây Dựng. Tại trường Đại Học Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội. Đây là bài tập nhóm được hoàn thiện đã được trình bày và chỉnh sửa theo ý kiến góp ý của giáo viên hướng dẫn bộ môn
Nhóm 2_ĐH2CM1 QUY TRÌNH LẬP, THẨM ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG A- QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Các văn pháp lý quy định liên quan: Luật Xây dựng 50/2014/QH13 Nghị định 12/2009/NĐ-CP: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 2- Giải thích thuật ngữ: Căn Điều - Chương I - Luật Xây dựng 50/2014/QH13 1- - Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng tài liệu trình bày nội dung nghiên cứu sơ cần thiết, tính khả thi hiệu việc đầu tư xây dựng, làm sở xem xét, định chủ trương đầu tư xây dựng Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tài liệu trình bày nội dung nghiên cứu cần thiết, mức độ khả thi hiệu việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế sở lựa chọn, làm sở xem xét, định đầu tư xây dựng Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng tài liệu trình bày nội dung cần thiết, mức độ khả thi hiệu việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế vẽ thi công xây dựng cơng trình quy mơ nhỏ, làm sở xem xét, định đầu tư xây dựng 15 Dự án đầu tư xây dựng tập hợp đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo cơng trình xây dựng nhằm phát triển, trì, nâng cao chất lượng cơng trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn chi phí xác định Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án thể thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây Nhóm 2_ĐH2CM1 dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng 26 Lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng thực công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng Các bước lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình: (Căn luật Xây dựng 50/2014/QH13 Văn hướng dẫn có liên quan : Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Căn Mục 2, Chương III Luật Xây Dựng Số: 50/2014/QH13: Điều 52: Lập dự án đầu tư xây dựng - Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định khoản khoản Điều Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu loại dự án Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan Đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, trước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng Những dự án khác trường hợp cần phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng người định đầu tư xem xét, định Dự án đầu tư xây dựng cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trường hợp sau: a) Cơng trình xây dựng sử dụng cho mục đích tơn giáo; Nhóm 2_ĐH2CM1 b) Cơng trình xây dựng quy mơ nhỏ cơng trình khác Chính phủ quy định Khi xây dựng nhà riêng lẻ, chủ đầu tư lập dự án Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng - Các bước lập dự án quy định điều 53, 54, 55 Mục 2, Chương III Luật Xây Dựng Số: 50/2014/QH13: + Bước 1: (Điều 53) Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (Quy định thêm Điều Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Sự cần thiết đầu tư điều kiện để thực đầu tư xây dựng Dự kiến mục tiêu, quy mơ, địa điểm hình thức đầu tư xây dựng Nhu cầu sử dụng đất tài nguyên Phương án thiết kế sơ xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật thiết bị phù hợp Dự kiến thời gian thực dự án Sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả hoàn vốn, trả nợ vốn vay (nếu có); xác định sơ hiệu kinh tế - xã hội đánh giá tác động dự án + Bước 2: (Điều 54) Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (Quy định thêm Điều Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Thiết kế sở lập để đạt mục tiêu dự án, phù hợp với cơng trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm đồng cơng trình đưa vào khai thác, sử dụng Thiết kế sở gồm thuyết minh vẽ thể nội dung sau: Nhóm 2_ĐH2CM1 a) Vị trí xây dựng, hướng tuyến cơng trình, danh mục quy mơ, loại, cấp cơng trình thuộc tổng mặt xây dựng; b) Phương án công nghệ, kỹ thuật thiết bị lựa chọn (nếu có); c) Giải pháp kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cơng trình, kích thước, kết cấu cơng trình xây dựng; d) Giải pháp xây dựng, vật liệu chủ yếu sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho cơng trình; đ) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật ngồi cơng trình, giải pháp phòng, chống cháy, nổ; e) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng kết khảo sát xây dựng để lập thiết kế sở Các nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm: a) Sự cần thiết chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng diện tích sử dụng đất, quy mơ cơng suất hình thức đầu tư xây dựng; b) Khả bảo đảm yếu tố để thực dự án sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực dự án, vận hành, sử dụng cơng trình bảo vệ mơi trường; Nhóm 2_ĐH2CM1 c) Đánh giá tác động dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an tồn xây dựng, phòng, chống cháy, nổ nội dung cần thiết khác; d) Tổng mức đầu tư huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng cơng trình, đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án; kiến nghị chế phối hợp, sách ưu đãi, hỗ trợ thực dự án; đ) Các nội dung khác có liên quan * Theo nghị định 12/2009/NĐ-CP: Điểm 3, Điều 6: Nội dung dự án bao gồm: Phần thuyết minh theo quy định Điều phần thiết kế sở theo quy định Điều Nghị định Điều 7: Nội dung phần thuyết minh Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Sự cần thiết mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm dự án sản xuất, kinh doanh; tính cạnh tranh sản phẩm; tác động xã hội địa phương, khu vực (nếu có); hình thức đầu tư xây dựng cơng trình; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu yếu tố đầu vào khác Mơ tả quy mơ diện tích xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, cơng nghệ công suất Các giải pháp thực bao gồm: Nhóm 2_ĐH2CM1 a) Phương án chung giải phóng mặt bằng, tái định cư phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật có; b) Các phương án thiết kế kiến trúc cơng trình thị cơng trình có u cầu kiến trúc; c) Phương án khai thác dự án sử dụng lao động; d) Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hình thức quản lý dự án Đánh giá tác động mơi trường, giải pháp phòng cháy, chữa cháy yêu cầu an ninh, quốc phòng Tổng mức đầu tư dự án; khả thu xếp vốn, nguồn vốn khả cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn dự án có yêu cầu thu hồi vốn phân tích đánh giá hiệu kinh tế - tài chính, hiệu xã hội dự án Điều Nội dung thiết kế sở Dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.Thiết kế sở thiết kế thực giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng cơng trình sở phương án thiết kế lựa chọn, bảo đảm thể thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng, để triển khai bước thiết theo Nội dung thiết kế sở bao gồm phần thuyết minh phần vẽ Phần thuyết minh thiết kế sở bao gồm nội dung: a) Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế; tổng mặt cơng trình, phương án tuyến cơng trình cơng trình xây dựng theo tuyến; vị trí, quy mơ xây dựng hạng Nhóm 2_ĐH2CM1 mục cơng trình; việc kết nối hạng mục cơng trình thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật khu vực; b) Phương án cơng nghệ, dây chuyền cơng nghệ cơng trình có u cầu cơng nghệ; c) Phương án kiến trúc cơng trình có u cầu kiến trúc; d) Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu cơng trình; đ) Phương án bảo vệ mơi trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định pháp luật; e) Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng Phần vẽ thiết kế sở bao gồm: a) Bản vẽ tổng mặt cơng trình vẽ bình đồ phương án tuyến cơng trình cơng trình xây dựng theo tuyến; b) Sơ đồ công nghệ, vẽ dây chuyền cơng nghệ cơng trình có yêu cầu công nghệ; c) Bản vẽ phương án kiến trúc cơng trình có u cầu kiến trúc; d) Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu công trình, kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực + Bước 3: (Điều 55) Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng Nhóm 2_ĐH2CM1 Thiết kế vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) dự tốn xây dựng Các nội dung khác Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mơ, cơng suất, cấp cơng trình, giải pháp thi cơng xây dựng, an tồn xây dựng, phương án giải phóng mặt xây dựng bảo vệ mơi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu đầu tư xây dựng cơng trình * Lưu ý: Các bước Lập dự án đầu tư xây dựng loại công trình khác Quy định trong: Điều 52, Mục 2, Chương III Luật Xây Dựng Số: 50/2014/QH13: B- QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Quy trình gồm bước: - Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ hợp lệ Khi tiếp nhận hồ sơ trình duyệt, phận tiếp nhận đối chiếu sơ hồ sơ theo quy định làm phiếu tiếp nhận Nếu hồ sơ chưa đầy đủ (qua kiểm tra sơ bộ) phiếu tiếp nhận hồ sơ thống kê loại Nhóm 2_ĐH2CM1 văn thiếu để chủ đầu tư bổ sung (có quy định thời gian cụ thể) Sau đó, phận chức Sở Kế hoạch Đầu tư có trách nhiệm tiếp tục kiểm tra lại xem xét kỹ nội dung hồ sơ Trường hợp hồ sơ thiếu sau kiểm tra kỹ, phải thông báo cho bên nộp hồ sơ để bổ sung tiếp Hồ sơ theo quy định Điều nghị định 12/2009/NĐ-CP (Điều Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm: Tờ trình thẩm định dự án theo mẫu Phụ lục II kèm theo Nghị định Dự án bao gồm phần thuyết minh thiết kế sở Các văn pháp lý có liên quan.) - Bước 2: Thẩm định nội dung hồ sơ Nếu hồ sơ qua kiểm tra đầy đủ hợp lệ tiến hành thẩm định nội dung theo quy định hành (Căn Điều 58: Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng Luật xây dựng 50/2014/QH13 Điều 11 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ) Điều 58: Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Luật XD50/2014/QH13) Thẩm định dự án đầu tư xây dựng gồm thẩm định thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Nội dung thẩm định thiết kế sở gồm: a) Sự phù hợp thiết kế sở với quy hoạch chi tiết xây dựng; tổng mặt chấp thuận với phương án tuyến cơng trình chọn cơng trình xây dựng theo tuyến; Nhóm 2_ĐH2CM1 b) Sự phù hợp thiết kế sở với vị trí địa điểm xây dựng, khả kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực; c) Sự phù hợp phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ lựa chọn cơng trình có u cầu thiết kế cơng nghệ; d) Sự phù hợp giải pháp thiết kế bảo đảm an tồn xây dựng, bảo vệ mơi trường, phòng, chống cháy, nổ; đ) Sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật thiết kế; e) Điều kiện lực hoạt động xây dựng tổ chức, lực hành nghề cá nhân tư vấn lập thiết kế; g) Sự phù hợp giải pháp tổ chức thực dự án theo giai đoạn, hạng mục cơng trình với u cầu thiết kế sở Các nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng thẩm định gồm: a) Đánh giá cần thiết đầu tư xây dựng gồm phù hợp với chủ trương đầu tư, khả đáp ứng nhu cầu tăng thêm quy mô, công suất, lực khai thác sử dụng đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh thời kỳ; b) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính khả thi dự án gồm phù hợp quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng; khả đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, giải phóng mặt xây dựng; nhu cầu sử dụng tài nguyên (nếu có), việc bảo đảm yếu tố đầu vào đáp ứng đầu sản phẩm dự án; giải pháp tổ chức thực hiện; kinh nghiệm quản lý chủ đầu tư; giải pháp bảo vệ môi trường; phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh yếu tố khác; c) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính hiệu dự án gồm tổng mức đầu tư, tiến độ thực dự án; chi phí khai thác vận hành; khả Nhóm 2_ĐH2CM1 huy động vốn theo tiến độ, phân tích rủi ro, hiệu tài hiệu kinh tế - xã hội dự án Đối với dự án cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng quy định khoản Điều 52 Luật nội dung thẩm định gồm: a) Đánh giá cần thiết đầu tư, quy mô; thời gian thực hiện; tổng mức đầu tư, hiệu kinh tế - xã hội; b) Xem xét yếu tố bảo đảm tính khả thi gồm nhu cầu sử dụng đất, khả giải phóng mặt bằng; yếu tố ảnh hưởng đến cơng trình quốc phòng, an ninh, mơi trường quy định khác pháp luật có liên quan; c) Sự hợp lý giải pháp thiết kế xây dựng cơng trình; tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng cho cơng trình; hợp lý việc lựa chọn dây chuyền thiết bị công nghệ thiết kế cơng trình có u cầu công nghệ; tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường, phòng, chống cháy nổ; d) Đánh giá phù hợp giải pháp thiết kế cơng trình với cơng sử dụng cơng trình, mức độ an tồn cơng trình bảo đảm an tồn cơng trình lân cận; đ) Đánh giá phù hợp khối lượng chủ yếu dự toán với khối lượng thiết kế; tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây dựng công trình; xác định giá trị dự tốn cơng trình; e) Điều kiện lực hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân thực khảo sát, thiết kế xây dựng, lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng Nhóm 2_ĐH2CM1 Điều 11 Nội dung thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Xem xét yếu tố đảm bảo tính hiệu dự án, bao gồm: cần thiết đầu tư; yếu tố đầu vào dự án; quy mô, công suất, công nghệ, thời gian, tiến độ thực dự án; phân tích tài chính, tổng mức đầu tư, hiệu kinh tế - xã hội dự án Xem xét yếu tố đảm bảo tính khả thi dự án, bao gồm: phù hợp với quy hoạch; nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên (nếu có); khả giải phóng mặt bằng, khả huy động vốn đáp ứng tiến độ dự án; kinh nghiệm quản lý chủ đầu tư; khả hồn trả vốn vay; giải pháp phòng cháy, chữa cháy; yếu tố ảnh hưởng đến dự án quốc phòng, an ninh, mơi trường quy định khác pháp luật có liên quan Xem xét thiết kế sở bao gồm: a) Sự phù hợp thiết kế sở với quy hoạch chi tiết xây dựng tổng mặt phê duyệt; phù hợp thiết kế sở với phương án tuyến cơng trình chọn cơng trình xây dựng theo tuyến; phù hợp thiết kế sở với vị trí, quy mơ xây dựng tiêu quy hoạch chấp thuận cơng trình xây dựng khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng phê duyệt; b) Sự phù hợp việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực; c) Sự hợp lý phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ cơng trình có u cầu cơng nghệ; d) Việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy; đ) Điều kiện lực hoạt động xây dựng tổ chức tư vấn, lực hành nghề cá nhân lập thiết kế sở theo quy định Nhóm 2_ĐH2CM1 Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định Điều 10 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP điều 56 luật xây dựng số 50/2014- QH13 Điều 57: Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng Đối với dự án quan trọng quốc gia Hội đồng thẩm định Nhà nước Thủ tướng Chính phủ thành lập có trách nhiệm thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước quan chun mơn xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định nội dung quy định Điều 58 Luật Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định sau: a) Cơ quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế sở quy định điểm a, b, d, đ, e g khoản Điều 58 Luật này; b) Cơ quan chuyên mơn trực thuộc người định đầu tư chủ trì thẩm định thiết kế cơng nghệ (nếu có), nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn khác thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định sau: a) Cơ quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp thẩm định thiết kế sở dự án đầu tư xây dựng cơng trình cấp đặc biệt, cấp I, cơng trình cơng cộng, cơng trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, mơi trường an tồn cộng đồng Cơ quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế cơng nghệ (nếu có), nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; Nhóm 2_ĐH2CM1 b) Dự án sử dụng vốn khác khơng thuộc trường hợp quy định điểm a khoản người định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án; c) Dự án thực theo hình thức hợp đồng dự án, hợp đồng đối tác cơng tư có phần góp vốn nhà nước quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế sở dự án Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật đầu tư thẩm định nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án đầu tư xây dựng cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định sau: a) Trường hợp sử dụng vốn ngân sách nhà nước quan chun mơn xây dựng có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng quy định khoản Điều 58 Luật này; b) Trường hợp sử dụng vốn nhà nước ngồi ngân sách quan chun mơn xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì thẩm định thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình Cơ quan chun môn trực thuộc người định đầu tư thẩm định phần thiết kế cơng nghệ (nếu có), nội dung khác Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; c) Trường hợp sử dụng vốn khác người định đầu tư, chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định thiết kế vẽ thi công, dự tốn xây dựng, trừ cơng trình cấp đặc biệt, cấp I cơng trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, mơi trường an tồn cộng đồng tự chịu trách nhiệm nội dung thẩm định Nhóm 2_ĐH2CM1 Dự án đầu tư xây dựng có u cầu phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ mơi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh phải quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định Cơ quan chuyên môn xây dựng, người định đầu tư mời tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm tham gia thẩm định dự án yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng đăng ký trang thông tin điện tử lực hoạt động xây dựng theo quy định Luật để thẩm tra dự án làm sở cho việc thẩm định, phê duyệt dự án Chi phí thẩm tra, phí thẩm định dự án thiết kế sở tính tổng mức đầu tư dự án Cơ quan chủ trì thẩm định có trách nhiệm tổng hợp kết thẩm định dự án trình người có thẩm quyền định đầu tư xem xét, định Tổ chức, cá nhân tham gia thẩm định, thẩm tra dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật kết thẩm định, thẩm tra Tổ chức, cá nhân lập dự án không tham gia thẩm định, thẩm tra dự án lập Điều 10 Thẩm quyền thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Người định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định dự án trước phê duyệt Đầu mối thẩm định dự án đơn vị chuyên môn trực thuộc cấp định đầu tư Đơn vị đầu mối thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến thiết kế sở quan quản lý nhà nước theo quy định khoản Điều lấy ý kiến quan liên quan để thẩm định dự án Người định đầu tư thuê tư vấn để thẩm tra phần toàn nội dung quy định khoản 1, khoản Điều 11 Nghị định Nhóm 2_ĐH2CM1 Đối với dự án phân cấp uỷ quyền định đầu tư người phân cấp uỷ quyền định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định dự án Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng Thẩm định nhà nước dự án đầu tư để tổ chức thẩm định dự án Thủ tướng Chính phủ định đầu tư dự án khác thấy cần thiết Bộ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư Chủ tịch Hội đồng Thẩm định nhà nước dự án đầu tư Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: a) Cơ quan cấp Bộ tổ chức thẩm định dự án định đầu tư Đầu mối tổ chức thẩm định dự án đơn vị chuyên môn trực thuộc người định đầu tư; b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thẩm định dự án định đầu tư Sở Kế hoạch Đầu tư đầu mối tổ chức thẩm định dự án Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã tổ chức thẩm định dự án định đầu tư Đầu mối thẩm định dự án đơn vị có chức quản lý kế hoạch ngân sách trực thuộc người định đầu tư Đối với dự án khác người định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án Đối với dự án đầu tư xây dựng cơng trình đặc thù việc thẩm định dự án thực theo quy định Nghị định Chính phủ quản lý đầu tư xây dựng cơng trình đặc thù Việc thẩm định thiết kế sở thực lúc với việc thẩm định dự án đầu tư, tổ chức thẩm định riêng Các quan quản lý nhà nước có trách nhiệm tham gia ý kiến thiết kế sở: a) Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A; Nhóm 2_ĐH2CM1 b) Sở quản lý cơng trình xây dựng chuyên ngành dự án nhóm B, nhóm C Bộ Xây dựng ban hành Thơng tư quy định cụ thể thẩm quyền trách nhiệm tham gia ý kiến thiết kế sở quan nêu Thời gian thẩm định dự án, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể: a) Đối với dự án quan trọng quốc gia: thời gian thẩm định dự án không 90 ngày làm việc; b) Đối với dự án nhóm A: thời gian thẩm định dự án không 40 ngày làm việc; c) Đối với dự án nhóm B: thời gian thẩm định dự án không 30 ngày làm việc; d) Đối với dự án nhóm C: thời gian thẩm định dự án không 20 ngày làm việc Thời gian thẩm định dự án tính từ ngày quan, tổ chức thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể: (Căn điều 59, Chương III, Luật xây dựng 50/2014-QH13), (Khoản 7, điều 10, Nghịđịnh12/2009/NĐ-CP) Điều 59 Thời gian thẩm định dự án đầu tư xây dựng Thời gian thẩm định dự án tính từ ngày quan, tổ chức thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể sau: Thời gian thẩm định dự án không 90 ngày dự án quan trọng quốc gia; Thời gian thẩm định dự án không 40 ngày dự án nhóm A; Thời gian thẩm định dự án khơng q 30 ngày dự án nhóm B; Nhóm 2_ĐH2CM1 Thời gian thẩm định dự án khơng q 20 ngày dự án nhóm C dự án cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; Trường hợp cần gia hạn thời gian thẩm định quan, tổ chức thẩm định phải báo cáo quan cấp xem xét, định việc gia hạn; thời gian gia hạn không thời gian thẩm định tương ứng quy định khoản 1, 2, Điều (Khoản7, điều10, Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Thời gian thẩm định dự án, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể: a) Đối với dự án quan trọng quốc gia: thời gian thẩm định dự án không 90 ngày làm việc; b) Đối với dự án nhóm A: thời gian thẩm định dự án không 40 ngày làm việc; c) Đối với dự án nhóm B: thời gian thẩm định dự án không 30 ngày làm việc; d) Đối với dự án nhóm C: thời gian thẩm định dự án khơng 20 ngày làm việc - Bước 3: Lập báo cáo trình duyệt hồ sơ Sau hồ sơ hồn chỉnh thẩm định lập báo cáo theo quy định liên quan hành trình quan có thẩm quyền phê duyệt Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy định Điều 59, Luật Xây dựng 50/2014/QH13 Điều 12 nghị định 12/2009/NĐ-CP Điều 12 Thẩm quyền định đầu tư xây dựng cơng trình Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Nhóm 2_ĐH2CM1 a) Thủ tướng Chính phủ định đầu tư dự án quan trọng quốc gia theo Nghị Quốc hội dự án quan trọng khác; b) Bộ trưởng, Thủ trưởng quan cấp Bộ định đầu tư dự án nhóm A, B, C Bộ trưởng, Thủ trưởng quan cấp Bộ uỷ quyền phân cấp định đầu tư dự án nhóm B, C cho quan cấp trực tiếp; c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp định đầu tư dự án nhóm A, B, C phạm vi khả cân đối ngân sách địa phương sau thông qua Hội đồng nhân dân cấp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện uỷ quyền phân cấp định đầu tư dự án nhóm B, C cho quan cấp trực tiếp; d) Tùy theo điều kiện cụ thể địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã định đầu tư dự án có sử dụng nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách cấp Các dự án sử dụng vốn khác, vốn hỗn hợp chủ đầu tư tự định đầu tư chịu trách nhiệm Người có thẩm quyền định đầu tư định đầu tư có kết thẩm định dự án Riêng dự án sử dụng vốn tín dụng, tổ chức cho vay vốn thẩm định phương án tài phương án trả nợ để chấp thuận cho vay không cho vay trước người có thẩm quyền định đầu tư Nội dung định đầu tư xây dựng cơng trình theo mẫu Phụ lục III Nghị định Điều 60 Thẩm quyền định đầu tư xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn công trái quốc gia, vốn trái phiếu Chính phủ, vốn trái phiếu quyền địa phương, vốn hỗ trợ phát triển thức, vốn vay ưu đãi nhà tài trợ nước ngồi, vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước, vốn đầu tư từ nguồn thu để lại cho đầu tư chưa đưa vào cân Nhóm 2_ĐH2CM1 đối ngân sách nhà nước, khoản vốn vay khác ngân sách địa phương để đầu tư thẩm quyền định đầu tư xây dựng thực theo quy định pháp luật đầu tư công Đối với dự án sử dụng vốn tín dụng Chính phủ bảo lãnh, vốn vay bảo đảm tài sản nhà nước, vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp nhà nước, vốn từ quỹ phát triển hoạt động nghiệp, giá trị quyền sử dụng đất quan, tổ chức, doanh nghiệp nhà nước góp vốn để đầu tư xây dựng thẩm quyền định đầu tư xây dựng quy định sau: a) Thủ tướng Chính phủ định đầu tư dự án quan trọng quốc gia; b) Người đại diện có thẩm quyền quan, tổ chức, doanh nghiệp theo quy định pháp luật định đầu tư dự án Đối với dự án sử dụng vốn khác, chủ sở hữu đại diện chủ sở hữu định đầu tư xây dựng dự án phạm vi quyền hạn theo quy định pháp luật PHỤ LỤC III (Ban hành kèm theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 Chính phủ) CƠ QUAN PHÊ DUYỆT - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Nhóm 2_ĐH2CM1 Số: , ngày tháng năm QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Tên cá nhân/cơ quan phê duyệt) Căn chức năng, nhiệm vụ cấu tổ chức ; Căn Nghị định số ngày Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Các pháp lý khác có liên quan; Xét đề nghị tờ trình số ngày báo cáo kết thẩm định , QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình với nội dung chủ yếu sau: Tên dự án: Chủ đầu tư: Tổ chức tư vấn lập dự án: Tổ chức tư vấn lập thiết kế sở (nếu khác với tổ chức tư vấn lập dự án): Chủ nhiệm lập dự án: Nhóm 2_ĐH2CM1 Mục tiêu đầu tư xây dựng: Nội dung quy mô đầu tư xây dựng: Địa điểm xây dựng: Diện tích sử dụng đất: Phương án xây dựng (thiết kế sở): 10 Loại, cấp cơng trình: 11 Thiết bị cơng nghệ (nếu có): 12 Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): 13 Tổng mức đầu tư dự án: Tổng mức: Trong đó: - Chi phí xây dựng: - Chi phí, thiết bị: - Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư: - Chi phí quản lý dự án: - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: - Chi phí khác: - Chi phí dự phòng: Nhóm 2_ĐH2CM1 14 Nguồn vốn đầu tư: 15 Hình thức quản lý dự án: 16 Thời gian thực dự án: 17 Các nội dung khác: Điều Tổ chức thực Điều Trách nhiệm quan liên quan thi hành định./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các quan có liên quan; - Lưu: Cơ quan phê duyệt (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) ... xã hội dự án Điều Nội dung thiết kế sở Dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1 .Thiết kế sở thiết kế thực giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng cơng trình sở phương án thiết kế lựa chọn, bảo đảm thể thông... thuật đầu tư xây dựng trường hợp sau: a) Cơng trình xây dựng sử dụng cho mục đích tơn giáo; Nhóm 2_ĐH2CM1 b) Cơng trình xây dựng quy mơ nhỏ cơng trình khác Chính phủ quy định Khi xây dựng nhà riêng... thuật đầu tư xây dựng Nhóm 2_ĐH2CM1 Thiết kế vẽ thi cơng, thiết kế cơng nghệ (nếu có) dự tốn xây dựng Các nội dung khác Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh cần thiết đầu tư,