Tiểu luận quan ly hanh chinh nha nuoc

Khi đất nước ta chuyển sang nền kinh tế thị trường, đặc biệt là những năm gần đây tình hình tranh chấp đất đai ngày càng gia tăng về số lượng và phức tạp về tính chất, nhất là ở những vùng đang đô thị hóa nhanh. Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến trong thực tế là: tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất; tranh chấp do lấn, chiếm đất; tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; tranh chấp đất đai trong các vụ án ly hôn,... Có thể liệt kê rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai như: Việc quản lý đất đai còn nhiều thiếu sót, sơ hở, việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến hành chậm hoặc có sai sót trong việc giao đất của cấp có thẩm quyền; việc lấn chiếm đất đai diễn ra ngày càng phổ biến nhưng không được ngăn chặn và xử lý kịp thời; đất đai từ chỗ chưa được thừa nhận có giá trị nay trở thành tài sản có giá trị cao, thậm chí ở nhiều nơi, nhiều lúc giá đất tăng đột biến... Các tranh chấp đất đai diễn ra gay gắt và phát sinh ở hầu hết các địa phương, trước tình hình đó Nhà nước ta đã rất cố gắng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai nhằm ổn định tình hình chính trị, xã hội. Hệ thống các văn bản pháp luật đất đai ngày càng được sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện, trong đó Luật Đất đai năm 2003 đã quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tương đối cụ thể, tạo cơ sở pháp lý để các cơ quan có thẩm quyền áp dụng giải quyết các tranh chấp đất đai có hiệu quả hơn. Chính sách, pháp luật về đất đai của Đảng và Nhà nước ta có nhiều thay đổi tương thích với từng giai đoạn phát triển của cách mạng, song bên cạnh đó còn nhiều quy định không nhất quán. Hơn nữa, việc giải thích, hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền chưa đầy đủ và kịp thời, do đó, tình hình giải quyết tranh chấp đất đai của các cơ quan hành chính và Toà án nhân dân trong những năm qua vừa chậm trễ, vừa không thống nhất. Có nhiều vụ phải xử đi, xử lại nhiều lần, kéo dài trong nhiều năm, phát sinh khiếu kiện kéo dài và làm giảm lòng tin của người dân đối với đường lối, chính sách, pháp luật của Nhà nước. Đặc biệt là việc giao đất, giao rừng cho nhân dân sản xuất và bảo vệ nhưng trong quá trình giao đất, giao rừng các cơ quan chức năng giao đất chỉ căn cứ vào quyết định cấp đất mà thiếu kiểm tra trên bản đồ và thực địa, không đo đạc mà giao thực địa dẫn đến giao đất chồng lấn, có lô đất cấp cho hai chủ, trùng thữa đất trên bản đồ; trong khi đó người được giao đất chỉ căn cứ vào quyết định cấp đất để tiến hành sản xuất dẫn đến trong quá trình sản xuất thì không tranh chấp nhưng đến khi có đến bù, thu hoạch thì nảy sinh tranh chấp, dẫn đến khiếu kiện kéo dài gây bất bình trong nhân dân.