Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà NộiĐánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại một số xã, thị trấn trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI NGUYỄN ĐỨC KHÁNH ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT ĐÔ THỊ TẠI MỘT SỐ XÃ, THỊ TRẤN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÊ LINH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Hà Nội - Năm 2018 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI NGUYỄN ĐỨC KHÁNH ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP SANG ĐẤT ĐÔ THỊ TẠI MỘT SỐ XÃ, THỊ TRẤN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÊ LINH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số : 85 01 03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS Dương Đăng Khơi Hà Nội - Năm 2018 i CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG HÀ NỘI Cán hướng dẫn chính: TS Dương Đăng Khôi Cán chấm phản biện 1: TS Nguyễn Thị Hải Yến Cán chấm phản biện 2: TS Lưu Văn Năng Luận văn thạc sĩ bảo vệ tại: HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI Ngày 15 tháng năm 2018 ii LỜI CAM ĐOAN Những kết nghiên cứu trình bày luận văn hồn tồn trung thực, tơi, khơng vi phạm điều luật sở hữu trí tuệ pháp luật Việt Nam Nếu sai, tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Đức Khánh iii LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu hồn thành luận văn này, tơi nhận quan tâm, giúp đỡ nhiều cá nhân, tập thể Tôi xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu, tập thể thầy cô giáo khoa Quản lý đất đai, phòng Đào tạo trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn Đặc biệt tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới TS Dương Đăng Khơi tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi suốt q trình nghiên cứu thực luận văn Tơi xin gửi lịng biết ơn tới cán địa Uỷ ban nhân dân thị trấn Quang Minh, xã Tiền Phong, cán phịng Tài ngun Mơi trường huyện Mê Linh người dân địa phương giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi q trình thu thập thơng tin, khảo sát thực địa để thực luận văn Cuối tơi xin bày tỏ lịng biết ơn tới tập thể quan, ban ngành, bạn bè, gia đình người thân tạo điều kiện giúp đỡ trình thực luận văn Một lần xin chân thành cảm ơn tất giúp đỡ quý báu tập thể cá nhân giúp đỡ tơi hồn thành luận văn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Đức Khánh iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN ii LỜI CẢM ƠN iii MỤC LỤC iv THÔNG TIN LUẬN VĂN vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii DANH MỤC BẢNG ix DANH MỤC HÌNH x MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết Mục tiêu nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn .3 Chương TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Đất nông nghiệp 1.1.1 Khái niệm đất nông nghiệp .4 1.1.2 Phân loại đất nông nghiệp 1.2 Đơ thị hố .6 1.2.1 Khái niệm thị hố 1.2.2 Đặc điểm xu hướng thị hố .7 1.2.3 Vai trị thị hoá phát triển kinh tế, xã hội 1.3 Chuyển mục đích sử dụng đất 10 1.3.1 Khái niệm 10 1.3.2 Hình thức chuyển mục đích sử dụng đất 11 1.3.3 Quy định chuyển mục đích sử dụng đất 11 1.4 Tác động thị hố chuyển mục đích sử dụng đất 13 1.4.1 Tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị đời sống việc làm người dân .13 1.4.2 Tác động thị hố đến đời sống kinh tế, xã hội .15 v 1.5 Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất thị .17 1.5.1 Thực trạng kinh nghiệm chuyển đổi đất đai số nước giới 17 1.5.2 Q trình thị hóa tình hình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp Việt Nam 21 1.5.3 Tình hình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp Việt Nam 25 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Phạm vi, đối tượng nghiên cứu 27 2.1.1 Phạm vi nghiên cứu 27 2.1.2 Đối tượng nghiên cứu 27 2.2 Nội dung nghiên cứu 27 2.2.1 Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội .27 2.2.2 Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 27 2.2.3 Đánh giá tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 27 2.2.4 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị .28 2.3 Phương pháp nghiên cứu 28 2.3.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp .28 2.3.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 28 2.3.3 Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh mức độ tác động 30 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Mê Linh - thành phố Hà Nội 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 32 3.2 Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 39 3.2.1 Hiện trạng biến động sử dụng đất huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 39 vi 3.2.2 Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đô thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 43 3.3 Đánh giá tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đô thị 44 3.3.1 Khái quát chung xã, thị trấn nghiên cứu 44 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất biến động đất đai xã, thị trấn nghiên cứu .46 3.3.3 Tác động đến việc thực số nội dung quản lý nhà nước đất đai 49 3.3.4 Tác động đến chuyển dịch cấu kinh tế .56 3.3.5 Tác động đến việc làm người dân 57 3.3.6 Tác động đến thu nhập người dân 62 3.3.7 Tác động đến đời sống người dân 63 3.4 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đô thị 65 3.4.1 Nâng cao chất lượng công tác thông tin, tuyên truyền giáo dục 65 3.4.2 Nâng cao chất lượng công khai đầy đủ quy hoạch, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp 66 3.4.3 Giải pháp đào tạo nghề giải việc làm cho lao động bị thu hồi đất nông nghiệp .67 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70 Kết luận 70 Kiến nghị .71 TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 vii THÔNG TIN LUẬN VĂN Họ tên học viên: Nguyễn Đức Khánh Lớp: CH2B.QĐ Khoá: 2B Cán hướng dẫn: TS Dương Đăng Khôi Tên đề tài: Đánh giá tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị số xã, thị trấn địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội Những nội dung nghiên cứu luận văn kết đạt được: Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội; Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017; Đánh giá tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 đến số nội dung quản lý nhà nước đất đai; chuyển dịch cấu kinh tế; việc làm, thu nhập, đời sống người dân; Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị viii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Giải thích HTX Hợp tác xã UBND Uỷ ban nhân dân KCN Khu cơng nghiệp QHC Quy hoạch chung BĐKH Biến đổi khí hậu TP Thành phố NN Nông nghiệp KD-DV Kinh doanh - dịch vụ SL Số lượng CT Công ty CPĐT Cổ phần đầu tư TNHH Trách nhiệm hữu hạn TN & MT Tài nguyên Môi trường QĐ Quyết định NN Nông nghiệp THĐ Thu hồi đất ... TRƯỜNG HÀ NỘI NGUYỄN ĐỨC KHÁNH ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT ĐÔ THỊ TẠI MỘT SỐ XÃ, THỊ TRẤN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MÊ LINH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC... Quy định chuyển mục đích sử dụng đất 11 1.4 Tác động đô thị hố chuyển mục đích sử dụng đất 13 1.4.1 Tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất thị đời sống việc làm... trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đô thị huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017; Đánh giá tác động việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị huyện Mê Linh giai