Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình nhà xưởng tiền chế 2. Dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm: a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo; b) Công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất).” Như vậy, nếu bạn có những giấy tờ, quyết định của UBND chứng minh cho việc xây dựng công trình, dự án xây dựng này nhằm mục đích tôn giáo, cụ thể ở đây là những người theo đạo thiên chúa ở địa phương thì khi lập dự án, bạn chỉ cần lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng. (Theo điểm a, Khoản 2, Điều 5 Nghị định 59/2015/NĐ-CP) Về hồ sơ trình thẩm định báo cáo này, bạn tham khảo tại Khoản 2 Điều 13 Nghị định 59/2015/NĐ-CP. Theo đó, Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm: a) Tờ trình thẩm định Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình theo Mẫu số 04 quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này;
Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh MỤC LỤC BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: NHÀ GARA + KHO CHỨNG TỪ NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG CHI NHÁNH VINH I CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ II TÊN DỰ ÁN VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ III CHỦ ĐẦU TƯ IV ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG V QUY MÔ XÂY DỰNG VI VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN VII KẾ HOẠCH TIẾN HÀNH - PHÂN CÔNG THỰC HIỆN VIII KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: NHÀ GARA + KHO CHỨNG TỪ NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG - CHI NHÁNH VINH I CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Các pháp lý: - Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13; - Căn vào Nghị định số 46/2016/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình; - Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ ban hành Quy chế quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ xây dựng Về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Văn số 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ xây dựng Về việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng; - Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây Dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn vào đơn giá phần xây dựng theo định số 5913/UBNDCN ngày 16/12/2015 UBND tỉnh Nghệ An; Phần lắp đặt số 5914/UBNDCN ngày 16/12/2015 UBND tỉnh Nghệ An; Phần sửa chữa số 5915/UBND-CN ngày 16/12/2015 UBND tỉnh Nghệ An;- Thông báo giá Q1/2017 số 668/LS-XD-TC ngày 03/04/2017 Liên sở xây dựng tài Nghệ An - Các tài liệu văn liên quan đến việc xây dựng Nhà gara + kho chứng từ ngân hoàng ngoại thương chi nhánh Vinh Chủ đầu tư cung cấp; C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh - Hợp đồng kinh tế Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Vinh Công ty cổ phần tư vấn xây dựng TKT việc Khảo sát, lập BCKT-KT, thiết kế KTTC Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương – chi nhánh Vinh - Hồ sơ khảo sát trạng khu vực - Tài liệu khí tượng thủy văn quan khí tượng thủy văn khu vực cấp - Tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế, kỹ thuật, chế độ hành nhà nước lĩnh vực xây dựng - Tiêu chuẩn TCVN 4612/1998 kết cấu bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn TCVN 2262-1995 việc Phòng cháy chữa cháy cho nhà cơng trình - Tiêu chuẩn TCVN 5673-1992 việc Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước - Tiêu chuẩn TCVN 5681-1992 việc Thiết kế hệ thống điện chiếu sáng - TCVN 2737-1995: Tiêu chuẩn thiết kế - Tải trọng tác động - TCVN 5574-1991: Tiêu chuẩn thiết kế - Kết cấu bê tông cốt thép - TCVN 5575-1991: Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép - TCXD 45-78: Tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình - TCXD 198-1997: Nhà cao tầng - Hướng dẫn thiết kế kết cấu bê tơng tồn khối - TCVN 5578-1991 : Quy phạm thi công nghiệm thu kết cấu BTCT - TCVN 5573-1991 : Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu gạch đá - Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo công trình dân dụng TCXD 161986 - Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng TCXD 27-1991 - Đặt đường dây điện nhà cơng trình công cộng TCXD 25-1991 - Tiêu chuẩn thiết kế chống sét cho cơng trình xây dựng TCXD -1984 - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622-1995 PCCC C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6160-1996 PCCC nhà cao tầng - Yêu cầu thiết kế - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5738-1993 hệ thống báo cháy - Yêu cầu kỹ thuật - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5760-1993 hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế Sự cần thiết phải đầu tư VCB Chi nhánh Vinh (tên cũ: Trung Đơ) thức vào hoạt động kể từ ngày 15/04/2011 Đến nay, sau 05 năm hoạt động, lượng khách giao dịch bắt đầu tăng lên nhiều, trung bình ngày chi nhánh có khoảng 1000 bút tốn Tuy nhiên, với mặt theo thiết kế ban đầu chi nhánh lại khơng có kho chứa chứng từ chun dụng, chí phải để rải rác khoang hành lang chi nhánh, số lượng chứng từ hàng ngày tăng đáng kể Chính vậy, cơng tác lưu trữ chứng từ phòng ban nghiệp vụ gặp nhiều khó khăn bất cập I TÊN DỰ ÁN VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ Tên dự án : Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương chi nhánh Vinh Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng II CHỦ ĐẦU TƯ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chinh nhánh Vinh III ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG Vị trí : Phía Bắc giáp: Khu dân cư Phía Tây giáp: Ngân hàng Cơng thương Phía Nam giáp: Đường Nguyễn Sỹ Sách C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh Phía Đông giáp: Đường Phan Tất Thông Điều kiện địa hình : Cơng trình nằm phía sau khn viên khu đất ngân hàng Điều kiện địa chất : Dựa vào kết khảo sát điạ chất công ty TNHH địa kỹ thuật tư vấn xây dựng Yên Vinh Điều kiện khí hậu thủy văn : - Khí hậu: Ngân hàng ngoại thương – CN Vinh có khí hậu nằm vùng chịu ảnh hưởng bị chi phối trực tiếp khí hậu khắc nghiệt Miền Trung - Hướng gió chủ đạo: Đơng Nam, Tây Nam Đơng - Độ ẩm trung bình hàng năm 85% - Lượng mưa trung bình hàng năm 2183mm - Nhiệt độ trung bình mùa đơng 170 C, mùa hè 310 C - Mưa bão chủ yếu tập trung tháng đến tháng 11 hàng năm - Sức gió bão giật có lúc lên cấp 12 Các điều kiện vật liệu, vật tư - Về nguồn cung ứng vật liệu xây dựng: Cơng trình nằm trung tâm thành phố Vinh nên việc vận chuyển vật liệu thuận lợi - Cát loại lấy từ Bến Thủy cự lý vận chuyển 6Km - Đá loại lấy từ thị trấn Quỳnh Lưu, cự lý vận chuyển 60 Km - Xi măng, Sắt, Thép, Gạch… lấy từ đại lý Thành phố Vinh Các điều kiện khác : - Về nguồn điện phục vụ thi cơng: Lấy từ nguồn điện có Nhà làm việc Ngân hàng - CN Vinh để thi công sau đấu nối vào sử dụng - Nguồn nước phục vụ thi công: Nguồn nước lấy từ giếng khoan Nhà làm việc Ngân hàng - CN Vinh bơm dẫn đường ống D21 bơm vào bể chứa C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh nước lọc dự trữ - Thoát nước: Nước thải thoát hệ thống nước khu vực - Giao thơng: Hệ thống giao thông khu vực thuận lợi - Điều kiện môi trường, môi sinh: Môi trường môi sinh tốt IV QUY MÔ XÂY DỰNG Quy mơ nhà gara + kho chứng từ Diện tích đất xây dựng : 361,35m2 Tổng diện tích sàn: Tầng 1: 361,35 m2 Tầng 2: 361,35 m2 Tổng cộng: Số tầng: 722,7 m2 02 tầng Chiều cao tầng 1: Chiều cao đỉnh mái : 5,0 m 11,7m Giải pháp kiến trúc kỹ thuật chủ yếu cơng trình : Nhà gara + kho chứng từ: Căn chức nhiệm vụ nhu cầu sử dụng diện tích Nhà gara + kho chứng từ bố trí sau: - Tầng 1: nhà gara; - Tầng 2: kho chứng từ; Căn nhu cầu ta chọn giải pháp Kiến trúc mặt sau: + Kiến trúc: Nhà tầng, mặt hình chữ nhật; Bước cột gian 7,3 (m) Khẩu độ gian 16,5 (m) Chiều cao tầng 1: m, chiều cao 0,1m, chiều cao toàn nhà 11,7m + Giải pháp mặt bằng: C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh Mặt nhà hình chữ nhật, kích thước (21,9x16,5)m; bước gian 7,3m, nhịp gian 16,5m, chiều cao tầng 1=5m; chiều cao 0,1m Giao thông theo phương đứng cầu thang trục Các tầng bố trí sau : Tầng 1: Nhà gara diện tích 361,35m2 Tầng 2: Kho chứng từ diện tích 349,91m2, khu vực cầu thang diện tích: 11,44m2 + Kết cấu: Kết cấu khung nhà thép tiền chế, bổ sung móng cột móng đơn độc lập BTCT mác 200, giằng móng BTCT mác 200 ;Bê tông sàn tầng 1, tầng mác 250, dày 100mm; Tường xây gạch VXM mác 75; Mái lợp tơn sóng màu dày 0,4mm, xà gồ thép C150x65x20x2,5mm + Hoàn thiện : Tường trát VXM mác 75, trần kết cấu bê tơng trát VXM mác 75; tồn diện tích tường sơn nước lót, nước phủ; Nền nhà xoa mặt sika ; Cửa khung thép Giải pháp cấp điện: - Nguồn điện cấp cho cơng trình lấy từ nguồn hạ khu vực Dây điện ngầm trần, tường Chiếu sáng tự nhiên kết hợp đèn nê ơng, thơng gió tự nhiên - Cáp điện qua sàn phải luồn ống nhựa PVC - Cáp điện PVC tường, trần, cáp điện (2x1,5mm2) đèn ổ cắm đơi, đơn cực phòng - Các tủ điện, hộp điện đặt ngầm tường cách sàn 1,2m nối đất an tồn - Các cơng tắc ngầm đặt ngầm tường cách sàn 1,2m Các ổ cắm cực chìm tường cách sàn 1,2m - Các mối nối nằm hộp nối dây ngầm Giải pháp cấp nước: C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh - Thoát nước mưa mái nhà: Nước mưa thu gom máng nước thoát xuống mương nhà chảy mương thoát nước chung thành phố Giải pháp chống sét: - Chống sét kim thu sét D16 dài 1m, dây dẫn sét D 10 nối với dây tiếp địa với nhà làm việc tầng V VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN Khái quát kinh phí đầu tư xây dựng : Cơ sở lập tổng mức đầu tư : - Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây Dựng Hướng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ xây dựng Về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Văn số 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ xây dựng Về việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng; - Quyết định số: 785;787/QĐ.UBND-CN ngày 18/3/2011 UBND tỉnh Nghệ An Ban hành đơn giá xây dựng cơng trình phần xây dựng, lắp đặt, ca máy thiết bị; - Căn vào thông tư số 120/2003/TT-BXD ngày 12/12/2003 Bộ tài hướng dẫn thi hành nghị định số 158/2003/N Đ-CP ngày 10/12/2003 phủ sửa đổi bổ sung luật thuế giá trị gia tăng - Căn vào đơn giá phần xây dựng theo định số 5913/UBNDCN ngày 16/12/2015 UBND tỉnh Nghệ An; Phần lắp đặt số 5914/UBNDCN ngày 16/12/2015 UBND tỉnh Nghệ An; Phần sửa chữa số 5915/UBND-CN ngày 16/12/2015 UBND tỉnh Nghệ An; C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD công trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh - Thông báo giá Q1/2017 số 668/LS-XD-TC ngày 03/04/2017 Liên sở xây dựng tài Nghệ An Vốn đầu tư nguồn vốn : a Vốn đầu tư : Tổng mức đầu tư: 2.497.112.000 đồng (Hai tỷ, bốn trăm chín mươi bảy triệu, trăm mười hai nghìn đồng chẵn ) * Chi phí xây dựng: 2.165.632.000 đồng * Chi phí quản lý dự án: * Chi phí tư vấn: 54.661.000 đồng 171.082.000 đồng * Chi phí khác: 105.737.000 đồng b Tiến độ thực : - Tháng 6/2017 : Lập phê duyệt BCKT - KT - Từ 7/2017 đến 12/2017 : Tổ chức xây dựng cơng trình c Nguồn vốn : Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam cấp VII KẾ HOẠCH TIẾN HÀNH - PHÂN CÔNG THỰC HIỆN Kế hoạch tiến hành: + Chuẩn bị đầu tư, hoàn thành thủ tục: Hoàn thành tháng 6/ 2017 + Khởi công xây dựng : Tháng / 2017 + Đưa vào sử dụng : Tháng 12/2017 Phân công thực hiện: Chủ đầu tư: Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Vinh Đơn vị cấp vốn : Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam Đơn vị Tư vấn thiết kế: Công Ty Cổ phần tư vấn xây dựng TKT C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh Các đơn vị khác: Theo quy định hành nhà nước VI KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ Kết luận: Dự án đầu tư xây dựng Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng Ngoại thương Chi nhánh Vinh cần thiết, dự án quan trọng giải nhu cầu để xe vào ngân hàng giao dịch cán công nhân viên khách hàng; việc lưu trữ chứng từ, tài liệu quan trọng ngân hàng Kiến nghị Xây dựng cơng trình Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng Ngoại thương - Chi nhánh Vinh có điều kiện với tính khả thi cao yêu cầu cần thiết Kính đề nghị Ngân hàng TMCP Việt Nam cấp có thẩm quyền quan tâm giúp đỡ, sớm phê duyệt dự án nhằm đảm bảo tiến độ bước xây dựng bản, đưa cơng trình vào sử dụng Vinh, ngày 28 tháng 04 năm 2017 ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP BÁO CÁO KTKT GIÁM ĐỐC C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT Địa : Số – Ngõ 22 – Kim Đồng - TP Vinh; DT: 0913 272 281 10 .. .Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: NHÀ GARA + KHO CHỨNG TỪ NGÂN... công trình dân dụng TCXD 161986 - Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng TCXD 27-1991 - Đặt đường dây điện nhà cơng trình công cộng TCXD 25-1991 - Tiêu chuẩn thiết kế chống sét cho cơng trình. .. 0913 272 281 Báo cáo KTKT XD cơng trình: Nhà gara + kho chứng từ ngân hàng ngoại thương - chi nhánh Vinh - Hợp đồng kinh tế Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Vinh Công ty cổ phần