Đang tải... (xem toàn văn)
Theo quy hoạch, Khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A sẽ có diện tích 233,5 ha, quy mô dân số là 31.000 người. Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở được phân bổ như sau: Đất nhóm nhà ở có diện tích 41,4 m2người; Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở có diện tích 1,6 – 6,1 m2người; Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 0,6 – 5,6 m2người; Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở (trạm y tế, chợ, trung tâm TDTT, điểm sinh hoạt văn hóa, trung tâm hành chính các phường, trung tâm dịch vụ khác…) có diện tích 1,15 – 2,0 m2người; Đất đường giao thông nội bộ (từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) có diện tích 9 – 10 m2người. Khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A có phía Đông giáp Khu công nghệ cao, phía Tây giáp đường Man Thiện và khu dân cư phường Tăng Nhơn Phú B, phía Nam giáp rạch Lân, phía Bắc giáp Khu công nghệ cao.
QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG P.TNPA – P.TNPB- P TRƯỜNG THẠNH ĐẾN NĂM 2020 Quy hoạch chung phường Tăng Nhơn Phú A Đ Ồ ÁN Q UY H OẠCH PH ÂN KH U TỈ LỆ 1/2000 CHỈNH TRANG K HU D ÂN CƯ H IỆN H Ữ U PH ƯƠ ØNG TĂNG NHƠN PHÚ A K H U PHỐ PH ƯỜ NG H IỆPPHÚ K H U PHỐ K H U PHOÁ K H U PHOÁ K H U PHOÁ K H U PHOÁ K H U PHOÁ - Theo quy hoạch, Khu dân cư hữu phường Tăng Nhơn Phú A có diện tích 233,5 ha, quy mơ dân số 31.000 người - Các tiêu sử dụng đất cấp đơn vị phân bổ sau: - Đất nhóm nhà có diện tích 41,4 m2/người; - Đất cơng trình giáo dục cấp đơn vị có diện tích 1,6 – 6,1 m2/người; - Đất xanh sử dụng cơng cộng có diện tích 0,6 – 5,6 m2/người; - Đất cơng trình dịch vụ thị khác cấp đơn vị (trạm y tế, chợ, trung tâm TDTT, điểm sinh hoạt văn hóa, trung tâm hành phường, trung tâm dịch vụ khác…) có diện tích 1,15 – 2,0 m2/người; - Đất đường giao thơng nội (từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) có diện tích – 10 m2/người - Khu dân cư hữu phường Tăng Nhơn Phú A có phía Đơng giáp Khu cơng nghệ cao, phía Tây giáp đường Man Thiện khu dân cư phường Tăng Nhơn Phú B, phía Nam giáp rạch Lân, phía Bắc giáp Khu công nghệ cao Quy hoạch chung phường Tăng Nhơn Phú B THAØ NH PHO Á H Ồ CHÍ MINH - Q UẬ N Q UY HOA ÏC H CHI TIẾ T XA ÂY DỰ NG ( Q UY HỌ AC H PHÂ N KHU) TL: 1/2000 C HỈNH TRA NG KHU DÂ N CƯ HIE ÄN HỮ U KHU PHỐ 2,3 P HƯ Ờ NG TĂNG NHƠN PHÚ B BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BA ÈN G SỬ DỤNG ĐẤT PH ƯƠNG ÁN CHỌN I S Ơ Đ Ồ QUY H OẠCH PHÂNKHU CÁ C Đ ƠN VỊ Ở GHI CHÚ : - Vị trí địa lý: Phường Tăng Nhơn Phú B thành lập từ ngày 01/4/1997 sở tách từ xã Tăng Nhơn Phú (Thuộc huyện Thủ Đức cũ) Phía Bắc giáp phường Hiệp Phú, phường Tăng Nhơn Phú A; Phía Nam giáp phường Phú Hữu, phường Phước Long B; Phía Đơng giáp phường Tăng Nhơn Phú A; Phía Tây giáp phường Phước Long B *Tổng diện tích tự nhiên: 529 * Phường có khu phố với 46 tổ dân phố * Dân số: 7.034 hộ, 23.833 nhân khNu Quy hoạch chung phường Trường Thạnh TP.HỒ CHÍ MINH - QUẬN QUY HOẠCH PHÂ N KHU TL 1/2000 Đ I Đ ƯỜ NG NGUYỄNXIỂN KHU DÂ N CƯ PHƯỜ NG TRƯỜ NG THẠNH Đ I KHU CÔ NG NGH Ệ CAO CẦ U VỎ KH Ế CA ÂY RẠ CH II ĐƯỜ NG V ÀNH ĐAI SƠ ĐỒ PHÂ N KHU H À NH ĐƯ ỜN G NG UY E ÃN DUY CẮM L ANG I -23 LY CÁCH RA Ï CH CA H TRIN ÂY PHÒNG KH Á M ĐA K HOA, TRẠM Y TẾ 10M D Ị CH VỤ THƯƠNG MẠI I -14 TR ƯỜ NG PH Ổ TH Ô NG TRUNG HỌC I-24 TR ƯỜ NG TI ỂU HỌC I -1 I -4 I-20 TR ƯỜ NG MẦ MNON I -20 B Ã I ĐỖ XE P I -15 I -17 I -5 I -11 KYÙ H IỆU : KÝ H IỆU : CẮM I -24 I -13 KH U D ÂN CƯ ĐÔNG TĂNG LONG TỈ LỆ : 1/2000 BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT I Đ Ấ T TH Ể D Ụ C TH Ể THAO( SÂNTẬP LUYỆN) I -12 I -16 I -6 I -22 I -25 I-22 I -10 I -18 SO ÂNG H AØ I -2 I -7 I -9 I -26 I-19 I-19 NH L AN TAÉC G CA ÙC H I I -10 I -21 I -3 CẦ U H AI LÝ SÔNG TẮC 30 M I I -29 I I -8 I I -17 I -21 I I-9 I -8 ĐƯ ỜN G TAM ĐA I I -15 I I-11 II -25 I I -23 II -12 II -26 I I -28 I I -28 II -14 I I -24 II -6 I I -13 I I -1 I I -29 I I -7 I I-22 Ủ Y B AN NH Â N D Â N TP HỒ CHÍ MINH I I -2 I I -21 I I-5 I I -19 SỞ QUI H OẠC H KI Ế N TR Ú C TP HỒ CH Í MI NH I I -3 I I -16 II -27 N MƠ I I -18 RA Ủ Y B AN NH Â N D ÂNQUẬN9 H ÏC I I-4 B AN QUẢ N LÝ Đ ẦU TƯ XÂ Y D Ự NGCÔNG TRÌNH QUẬN9 RA ĐƯỜ NG V ÀNH ĐAI II -30 BẢ N ĐỒ QUY HOẠ CH T Ổ NG MẶT BẰN G SỬ DỤN G ĐẤT B Ả N VẼ: QH- 03 GHÉP : TỶ LỆ : 1/2000 TH Á NG : 06/2013 THỂ HI ỆN TR Ầ N CHUNG THIẾ T KẾ ThS K TS Đ Ặ NG VŨ DOÃN CHỦ TRÌ ThS K TS Đ Ặ NG VŨ DOÃN QL.KỸ TH UẬT ThS K TS Đ Ỗ NGUYÊNPHONG GI Á M ĐỐC : RA ĐƯỜ NG CAO TỐC LONG T HÀNH- ĐỒ NG NAI Ths K TS NGUYỄN ĐĂNGTUYỂN VI Ệ N NGH I Ê N CỨ U PH Á T TRIỂNTP HỒ CHÍ MINH VIỆN Q UY H OẠCH XÂY DỰNG Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận đến năm 2020 Ngày 12 tháng 11 năm 2012 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5758/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận đến năm 2020, tỷ lệ 1/10.000.Nội dung cụ thể sau: * Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch: - Vị trí khu vực quy hoạch: quận có vị trí độc lập, nằm phía Đơng thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp ranh giới tỉnh Đồng Nai bao bọc tồn sơng Đồng Nai, mặt giáp giới sau: + Phía Đơng : giáp thành phố Biên Hịa huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai; + Phía Tây : giáp quận qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua đường Tân Lập; + Phía Nam : giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai; + Phía Bắc : giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội - Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 11.389,62 - Tính chất khu vực quy hoạch: quận đơn vị hành cấp quận, tính chất chức có thay đổi so với quy hoạch chung phê duyệt năm 1999: Khu dân dụng thương mại - dịch vụ, du lịch, văn hóa, đào tạo giáo dục tiểu thủ cơng nghiệp cấp khu vực thành phố, phần đô thị khoa học công nghệ thành phố * Quy hoạch sử dụng đất phân khu chức năng: Các đơn vị ở: hữu ổn định chỉnh trang xây dựng phát triển mới: - Khu đơn vị hữu ổn định chỉnh trang: vị trí phía Tây Bắc quận, giới hạn từ Xa lộ Hà Nội đến sông Rạch Chiếc khu công nghệ cao (bao gồm khu dân cư phường Phước Bình, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B, phường Hiệp Phú, phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ) - Khu đơn vị xây dựng, phát triển mới: vị trí phần cịn lại quận (bao gồm khu dân cư phường Phú Hữu, phường Long Trường, phường Trường Thạnh, phường Long Bình phường Long Phước) Dịch vụ đô thị: - Hệ thống trung tâm cấp khu vực thành phố: dự kiến bố trí khu Thương mại - Dịch vụ đa cấp khu vực thành phố, (khu đô thị vệ tinh) bao gồm: + Khu trung tâm dịch vụ đa cấp khu vực (khu đô thị GS): quy mơ khoảng 97 ha, vị trí phường Long Bình + Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa phía Đơng thành phố (khu thị Tam Đa): quy mơ khoảng 140 - 150 ha, vị trí phường Trường Thạnh phường Long Trường - Các công trình cơng cộng: + Khu trung tâm hành quận 9: quy mơ 34 ha; tập trung cơng trình cơng cộng cấp quận hành chính, cơng viên xanh thể dục thể thao + Cụm cơng trình công cộng cấp thành phố dự trữ thuộc khu đô thị Tam Đa, phường Trường Thạnh - Mạng lưới giáo dục: + Bố trí mạng lưới giáo dục phổ thông, trường dạy nghề phù hợp dân số khu dân cư đơn vị + Hệ thống trường phổ thông nâng cấp xây dựng bảo đảm tiêu theo Quyết định số 48/QĐ-UB ngày 21 tháng 01 năm 2009 Ủy ban nhân dân quận việc phê duyệt quy hoạch phát triển ngành - mạng lưới cơng trình giáo dục địa bàn quận 9, thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 - Mạng lưới y tế: + Y tế dự phòng: xây trung tâm y tế dự phịng quận (quy mơ khoảng 5.000m2/cơ sở); xây dựng Phịng khám bệnh xã hội (quy mơ khoảng 3.000m2/cơ sở); trung tâm tham vấn hỗ trợ cộng đồng (quy mô khoảng 3.000m2/cơ sở) + 13 trạm y tế phường: nâng cấp xây dựng (quy mô 150 - 500m2/cơ sở) + Bệnh viện 7C hữu nâng cấp, xây Viện điều dưỡng 500 giường bệnh phường Long Trường (quy mô 15,3 ha), xây dựng bệnh viện đa khoa phường Long Bình (quy mơ 13,82 ha) + Khuyến khích việc phát triển bệnh viện tư nhân địa bàn quận - Mạng lưới thể dục thể thao: + Theo dự án quy hoạch mạng lưới sở vật chất ngành thN dục thể thao thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt Quyết định số 01/2003/QĐ-UB ngày 03 tháng 01 năm 2003, tiêu bình quân đất thể dục thể thao quận 0,6m2/người + Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức hữu phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Bình (quy mơ 285ha) Khu thể dục thể thao, giải trí bên khu công viên sinh thái tập trung phường Long Bình, phường Long Phước (quy mơ khoảng 520 - 540ha), khu huấn luyện thể dục thể thao đa khu dân cư Tây Tăng Long, phường Long Trường (quy mô khoảng 30ha): phường Phú Hữu (quy mơ khoảng 15ha) + Cơng trình thể dục thể thao cấp quận, phường: nâng cấp mở rộng quy mô phường theo quy chuNn phù hợp - Công viên xanh: + Khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc khu du lịch Suối Tiên: quy mơ khoảng 450 Vị trí phường Long Bình phường Tân Phú + Bố trí cơng viên xanh đơn vị ở, bảo đảm tiêu phù hợp 7- m2/người + Tập trung xây dựng số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mơ lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh phường Long Trường) + Bảo đảm khoảng xanh cảnh quan cách ly ven sông rạch theo quy định + Cải tạo hệ thống công viên xanh hữu, ưu tiên bố trí xanh vị trí nhà máy di dời hữu Công nghiệp - công nghệ cao: - Cơ sở công nghiệp giữ lại: nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16ha), phường Tăng Nhơn Phú B - Khu công nghiệp Phú Hữu: quy mô 114ha, phường Phú Hữu Tập trung sở sản xuất không ô nhiễm địa bàn quận khai thác tiềm vận tải sông Đồng Nai - Khu công nghệ cao: quy mô 913ha, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ, phường Tân Phú Dự kiến hình thành Khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, phường Long Phước Các khu vực chức thị khác: - Các khu vực có cơng trình di tích lịch sử, văn hóa cần bảo tồn: Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình), khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu), khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ) - Các khu vực xây dựng cơng trình tơn giáo, tín ngưỡng: sở tơn giáo tín ngưỡng hữu nâng cấp chỉnh trang Các di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc khoanh vùng bảo vệ, tơn tạo giữ gìn Quản lý, bảo dưỡng trì di tích lịch sử, cách mạng, văn hóa có giá trị - Các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp: bao gồm: + Khu trường đại học sở đào tạo hữu (do thành phố Trung ương quản lý) chỉnh trang: quy mô 90,22ha + Khu trường đại học sở xây dựng mới, quy mô khoảng 222,8ha: bao gồm cụm trường đại học cao đẳng thuộc khu giáo dục đại học Long Phước, trường Đại học Kiến trúc, trường Sân khấu điện ảnh… - Các quan, tổ chức hữu chỉnh trang: quy mô khoảng 10 ha, ven Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, phường Hiệp Phú - Nghĩa trang: - Khu nghĩa trang liệt sỹ: quy mô 34 ha, phường Long Bình - Khu cơng viên nghĩa trang quận 9: quy mơ khoảng 19 ha, phường Long Bình * Các khu vực xây dựng cơng trình giao thơng, bao gồm: + Về giao thông đường nội thị: Trên sở tuyến đường hữu, dự kiến nâng cấp mở rộng theo quy định lộ giới Tổng chiều dài tuyến giao thông xây dựng 250,272 km + Về giao thông đường đối ngoại: Dự kiến cải tạo mở rộng xây dưng tuyến đường đối ngoại, có tuyến hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A) tuyến đường dự phóng: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai Tổng chiều dài khoảng 46,324 km + Về giao thông đường sắt quốc gia: có tuyến đường sắt quốc gia: dọc theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây Bố trí depot cho tuyến đường sắt cao tốc phường Long Trường, quy mô khoảng 40ha + Về giao thông đường sắt liên đô thị: Tuyến đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành tuyến theo hành lang đường cao tốc đường Vành đai + Về giao thông đường sắt đô thị: tuyến đường sắt đô thị số (Bến Thành - Suối Tiên) Bố trí Depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mơ 27 + Về giao thông đường thủy: Theo định hướng chung giao thơng đường sơng xác định tuyến sơng rạch có chức giao thông thủy bao gồm: sông Đồng Nai thuộc cấp kênh sông Cấp I; sông Tắc thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Chiếc - rạch Trau Trảu thuộc cấp kênh sơng Cấp IV; rạch Ơng Nhiêu thuộc cấp kênh sông Cấp VI Hành lang bảo vệ bờ sông 50m (đối với kênh sông cấp I), 30m (đối với kênh sông cấp IV) 20m (đối với kênh sông cấp VI) + Về bến xe đối ngoại, bãi đậu xe: Dự kiến xây dựng bến bãi xe Tổng diện tích 168,21 * Quy hoạch kiến trúc cảnh quan: quận có khu trung tâm làm hạt nhân ảnh hưởng đến vùng kiến trúc cảnh quan đô thị sau: + Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa cấp khu vực: quy mơ khoảng 93 phường Long Bình Là trung trung tâm thương mại dịch vụ đa cấp khu vực, tập trung hệ thống cơng trình cao tầng đa dịch vụ công cộng + Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đơng thành phố: quy mô khoảng 140 phường Trường Thạnh phường Long Trường Khu vực tập trung hệ thống cơng trình cao tầng đa dịch vụ công cộng, chức tương tự đô thị vệ tinh + Khu dân cư trung tâm hành chánh quận 9: quy mô khoảng 136 phường Trường Thạnh phường Long Trường Đây khu vực có đất tương đối cao, sơng rạch Tập trung cơng trình cơng cộng cấp quận hành chánh, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ * Quy hoạch giao thông đô thị: - Mở rộng hoàn thiện tuyến đường hữu lại theo lộ giới - Quy hoạch tuyến giao thơng đường có chức đối ngoại, nối kết vùng, khu vực đô thị kế cận gồm đường Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 52), Quốc lộ 1A, đường cao tốc thành phố Hồ chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai - Quy hoạch tuyến giao thông đường đối nội sở tuyến đường hữu dự kiến nâng cấp, mở rộng (đường Long Phước, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng, đường Bưng Ơng Thồn, đường Long Thuận, đường Tam Đa, đường Dương Đình Hội ) kết hợp với việc xây dựng tuyến đường chính, đường liên khu vực đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Lã Xn Oai nối dài, đường Bưng Ơng Thồn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường Tam Đa nối dài, đường Dương Đình Hội nối dài, đường Long Phước 1, 2, 3, 4, 5, đường dọc sông, đường liên phường nối dài số tuyến khác - Về giao thông đường sắt quốc gia: tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh Nha Trang theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai qua quận nối ga Thủ Thiêm; dự kiến quy hoạch Depot (quy mô 40ha) cho tuyến đường sắt cao tốc vị trí gần bến xe sơng Tắc, phường Long Trường - Về giao thông đường sắt đô thị: cập nhật quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số (Bến Thành - Suối Tiên) theo hành lang Xa lộ Hà Nội kết thúc depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mơ diện tích 27 - Về giao thông thủy: quy hoạch tuyến sơng kênh rạch địa bàn quận có chức giao thông thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn từ đến năm 2020 phê duyệt Quyết định số 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân thành phố - Quy hoạch xây dựng hệ thống bến bãi địa bàn Quận với tổng quy mô 168,21ha; bao gồm: bến chuyên dụng xe buýt (6 ha), đầu mối trung chuyển hành khách (0,6 ha), bến xe liên tỉnh (31,01 ha), bãi đậu xe ô tô (35,9 ha), bãi đâu xe taxi (4,7 ha), trung tâm tiếp chuyển hàng hóa (40 ha), kho thơng quan nội địa (50 ha) - Xây dựng kho thông quan trung tâm tiếp chuyển hàng hóa Đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 địa bàn quận Căn đạo Ủy ban Nhân dân thành phố V/v lập quy hoạch chi tiết phủ kín địa bàn Quận Phịng Quản lý thị quận báo cáo tiến độ triển khai đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 địa bàn sau: 1) Phê duyệt tổ chức công bố quy hoạch chi tiết Đồ án QHCT 1/2000 phê duyệt năm 2005 01 đồ án: Ø Khu dân cư Trường Lưu-Long Trường (231,03ha) Đồ án QHCT 1/2000 duyệt trước đây: (từ năm 1998 đến năm 2004) gồm 27 đồ án: Ø Khu dân cư Long Sơn-Long Bình (57,5 ha) Ø Khu dân cư Ích Thạnh 1-Trường Thạnh (50,59 ha) Ø Khu dân cư phường Phước Long B (140,7 ha) Ø Khu dân cư Long Trường dọc Hương lộ 33-Long Trường (52,1 ha) Ø Khu dân cư dọc Hương lộ 33(phía Bắc)- phường Phú Hữu (53,8 ha) Ø Khu công nghiệp Phú Hữu (183 ha)- duyệt 2001 Ø Khu đô thị Nam xa lộ Hà Nội-Tăng Nhơn Phú B&A (96,89 ha) Ø Khu đô thị Đông Tăng Long-Trường Thạnh (159,6 ha) Ø Khu đô thị Tây Tăng Long-Long Trường (151,76 ha) Ø Khu công nghệ cao TP.HCM giai đoạn 1(322,7 ha) Ø Khu Suối tiên mở rộng-Tân Phú (52,3 ha) Ø Khu nhà giảng viên ĐH Quốc gia-Phú Hữu (80,83 ha) Ø Khu di tích lịch sử văn hóa dân tộc (408 ha) Ø Khu sản xuất vật liệu xây dựng Long Sơn-Long Bình (92,22 ha) Ø Khu thị Bắc Rạch Chiếc-Phước Long A&Phước Bình (81,44 ha) Ø Khu tái định cư Khu phố 4-Phước Long A (50,6 ha) Ø Khu dân cư Xóm Mới II-Phước Long B (99,1 ha) Ø Khu dân cư Nam Hương lộ 33- Phú Hữu (51,8 ha) Ø Khu dân cư nhà vườn phường Long Phước (70 ha) Ø Khu Trung tâm Hành dân cư Quận 9-Trường Thạnh-Long Trường (136,12 ha) Ø Khu dân cư Long Bửu-Long Bình (100,2 ha) Ø Khu dân cư Long Thạnh Mỹ (50,6 ha) Ø Khu dân cư Tân Phú-Long Thạnh Mỹ (102,9 ha)- duyệt 02/1999 Ø Khu dân cư Phước Long B-Phía Tây kênh Một Tấn (39,1 ha)- Duyệt 2004 Ø Khu dân cư dọc đường Bưng Ơng Thồn-Phú Hữu (293,79 ha)- Duyệt 2004 Ø Khu dân cư Xóm Mới I -Phước Long B (50 ha) – Duyệt điều chỉnh 2004 Ø Khu dân cư Dịch vụ Thương mại GòTrang-Phú Hữu (42,53 ha) – Duyệt 2004 Như vậy, tổng số đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 địa bàn duyệt từ trước đến 28 đồ án với tổng diện tích 3301,2ha chiếm tỷ lệ 54,1% tổng diện tích đất có nhu cầu lập quy hoạch chi tiết 6100ha Khơng tích diện tích đất qn sự, sơng ngịi, nghĩa trang, khu cơng nghiệp hữu, cơng trình đầu mối 5262ha 2) Về cơng tác điều chỉnh đồ án QHCT 1/2000 , có số đồ án điều chỉnh QHCT cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội địa phương ,gồm có: a) Đồ án Viện Quy hoạch Xây dựng lập điều chỉnh xong chuNn bị trình Sở QH-KT thNm định: gồm 02 đồ án Ø Khu dân cư Tân Phú-Long Thạnh Mỹ (113,31 ha, điều chỉnh QHCT) Ø Ø Khu dân cư Ích Thạnh 1-Trường Thạnh (52,68 ha, điều chỉnh QHCT) b) Đồ án Tổng cty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư ,đang điều chỉnh quy hoạch , đơn vị chuNn bị xin lịch báo cáo: gồm 02 đồ án Ø Khu đô thị Tây Tăng Long-Long Trường (151,76 ha)- điều chỉnh chuyển sang thành Khu tái định cư Long Trường Ø Khu dân cư trung tâm hành chánh quận -Long Trường (78 ha)- điều chỉnh QH để cặp nhật dự án pháp lý c) Đồ án có ý kiến thNm định Sở QH-KT chuNn bị phê duyệt: 01 đồ án Ø Khu dân cư Phước Long B (170,8 ha)- điều chỉnh QHCT lần d) Đồ án có ý kiến thNm định Sở QH-KT chờ Viện QH-XD điều chỉnh đồ án để trình Quận phê duyệt QH : gồm đồ án Ø Khu trung tâm dân cư phường Tân Phú (102,8ha) e) Đối với đồ án Sở QH-KT Tp trình UBND thành phố xem xét trình Bộ xây dựng thơng qua : gồm đồ án Ø Khu công nghiệp Phú Hữu (162,0 ha, điều chỉnh QHCT) f) Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận (qui mô 400.000 dân, đô thị loại II), Viện QH chờ xin lịch báo cáo thông qua Nhiệm vụ QH 3) Các đồ án QHCT 1/2000 triển khai năm 2004-2005 sau: a) Đồ án báo cáo UBND quận thông qua nhiệm vụ quy hoạch : gồm 08 đồ án Ø Khu dân cư Long Hòa-Long Thạnh Mỹ (25 ha) Ø Khu Trung tâm thương mại & Dân cư phường Hiệp Phú – P.Phước Long BP.TNP.B (216,5 ha) Ø Khu dân cư phía Đơng rạch Bà Cua-Phú Hữu (84 ha) Ø Khu sân Golf Vườn dừa-phường Long Trường, Trường Thạnh (300ha) Ø Khu dân cư Phía Đơng đường Tam Đa-Trường Thạnh (98 ha) Ø Khu dân cư phía Đông đường Tăng Phước-Tăng Nhơn Phú A (75 ha) Ø Khu dân cư phía Bắc đường cao tốc TP.HCM-Long Thành, Phú Hữu (130 ha) Ø Chỉnh trang khu dân cư hữu thuộc KP 1&2- phường TNP.A (29 ha) b) Đồ án UBND quận phê duyệt thông qua nhiệm vụ quy hoạch : gồm 02 đồ án Ø Khu dân cư phía Đơng đường Gị Cát-Phú Hữu (127,45 ha) Ø Khu dân cư Ích Thạnh II-Trường Thạnh (123,45 ha)-do Cty ACSA lập c) Đồ án thiết kế xong chuNn bị xin lịch báo cáo UBND quận thông qua nhiệm vụ quy hoạch : gồm 01 đồ án Ø Khu dân cư Phía Đơng đường vành đai ngoài-Trường Thạnh (172 ha) d) Đồ án báo cáo UBND quận thông qua nhiệm vụ quy hoạch quận thỏa thuận đồ án trình Sở QH-KT thNm định chưa phê duyệt thông qua Nhiệm vụ quy hoạch : gồm 03 đồ án Ø Khu dân cư cơng viên Phước Thiện-Long Bình-Long Thạnh Mỹ (309 ha)- thoả thuận ngày 30/06/2003 Cty đầu tư & xây dựng TNXP (CINCO) làm chủ đầu tư Ø Khu du lịch sinh thái Phía Nam đường cao tốc Long Thành-Long Phước (326,8 ha)- thoả thuận ngày 17/09/2003 Cty Cổ phần Hải Hồ làm chủ đầu tư Ø Khu dân cư phía đơng đường Vành đai ngồi- p.Long Thạnh Mỹ (60,25 ha)-thoả thuận ngày 09/12/2003 Cty TNHH HL làm chủ đầu tư e) Đồ án báo cáo UBND quận thông qua nhiệm vụ quy hoạch TL 1/5000, Viện QHXD tiếp tục nghiên cứu lập QHCT 1/2000 cho toàn phường : gồm 01 đồ án Ø Khu dân cư cù lao phường Long Phước (2300 ha) f) Đồ án lập quy hoạch chưa báo cáo: gồm 01 đồ án Ø Khu dân cư Long Thạnh Mỹ Khu (150 ha)- Cty ACSA lập 4) Đồ án lập QH theo kế họach năm 2004 bị nằm khu đất đấu giá Thành phố : ( chưa thông qua nhiêm vụ QH được) gồm đồ án Ø Khu dân cư Phía Tây đường Tam Đa-Trường Thạnh- Long Trường (236 ha) Ø Khu dân cư Phía đơng đường Nguyễn Duy Trinh (HL 33)-Phú Hữu (18 ha) Đồ án QHCT 1/2000 (trong kế họach lập QH năm 2004) chờ điều chỉnh Quy họach tổng thể Quận khu vực lập QH nằm Khu xanh tập trung: gồm 01 đồ án Ø Khu dân cư Phía Bắc đường Long Bửu-Long Bình (100 ha) 5) Kế hoạch năm 2005-2006 (lập QHCT sử dụng đất 1/2000 ) bao gồm: Ø Khu dân cư đường Tam đa (khu 2)- Long Trường –Trường Thạnh (391 ha) Ø Chỉnh trang Khu dân cư hữu phường TNP.A (200 ha) Ø Chỉnh trang Khu dân cư khu phố 3,4,5,6- phường Hiệp Phú (160 ha) Ø Chỉnh trang Khu dân cư khu phố 1,2,3,4- phường Phước Long A (120 ha) Ø Chỉnh trang Khu dân cư khu phố 2,3- phường TNP.B (160 ha) Ø Chỉnh trang Khu dân cư khu phố 2,3,4,5- phường Phước Long B (160 ha) ... 01/4/ 199 7 sở tách từ xã Tăng Nhơn Phú (Thuộc huyện Thủ Đức cũ) Phía Bắc giáp phường Hiệp Phú, phường Tăng Nhơn Phú A; Phía Nam giáp phường Phú Hữu, phường Phước Long B; Phía Đơng giáp phường Tăng Nhơn. .. Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 11.3 89, 62 - Tính chất khu vực quy hoạch: quận đơn vị hành cấp quận, tính chất chức có thay đổi so với quy hoạch chung phê duyệt năm 199 9: Khu dân dụng thương... công nghiệp Phú Hữu (183 ha)- duyệt 2001 Ø Khu đô thị Nam xa lộ Hà Nội -Tăng Nhơn Phú B&A (96 , 89 ha) Ø Khu đô thị Đông Tăng Long -Trường Thạnh (1 59, 6 ha) Ø Khu đô thị Tây Tăng Long-Long Trường (151,76