BÀI 5: KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA PHIÊN TÒA DÂN SỰ SƠ THẨM (Hồ sơ vụ án dân LS.DS-10/B5.TH1) HỌC VIÊN: ………………………………… MÃ SỐ HỌC VIÊN: ……………………… LỚP: Luật sư TP HCM ngày 21 tháng 03 năm 2015 HỌC VIỆN TƯ PHÁP LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ I CHUẨN BỊ TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP Nguyên đơn: - Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh) sinh năm 1930 Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phương Nam Thành, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên - Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: Thơn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn Bị đơn: - Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935 Địa chỉ: Tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: Đội thơn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 - Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Vụ việc sau: Vụ việc Các bà Thanh, ông Sinh, bà Loan bà The tranh chấp đòi quyền sử dụng đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bị đơn Bà Đinh Thị Tám Về nguồn gốc đất: Ông Chu Khác Trường bà Chu Thị Cúc có tất người Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1939), Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Trường năm 1945, năm 1990, bà Cúc chết không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế mảnh đất diện tích 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 21/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng mảnh đất nói cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám với giá trị 1,500,000đ (bút lục 7,8, 13, 52) mà khơng có đồng ý người thừa kế khác Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân Thơng báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển nhượng nói ơng Sinh vợ chồng ơng Thuyên (bút lục 9) Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên bà Tám nom, quản lý Nội dung: Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ tơi nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có sựchứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên) bút lục 10 Mảnh đất vợ chồng ông khuyên bà Tám quản lý, sử dụng nộp thuế từ năm 1990 đến Tháng /2012 bà Tám xây dựng 01 nhà cấp khoảng 100m mảnh đất kể Khơng đồng ý với việc xây cất nói nên ơng Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Có lập biên hòa giải (bút lục 26,27,28) Ngày 05/11/2012, bà Thanh ông Sinh đứng đơn khởi kiện đòi quyền sở hữu quyền sử dụng đất mảnh đất tranh chấp nói bà Đinh Thị Tám Tòa án nhân dân huyện Phủ lý thụ lý vụ án 20/2012/TLST-DS ngày 08/11/2012, thông báo thụ lý vụ án sơ 20/TB-TLVA ngày 09/11/2012 TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN: Đại diện nguyên đơn trình bày yêu cầu khởi kiện: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản mảnh đất 777 m thuộc đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Là di sản thừa kế bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc sở hữu chung chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà bà Tám tự ý xây cất Đối với yêu cầu toán tổng giá trị thu nhập hoa màu lưu niên tử năm 1994, ngun đơn thống khơng u cầu tòa án giải Chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện: - Về nguồn gốc, quyền sở hữu Quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 (bút lục 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m ; Diện tích vườn: 384,9 m Diện tích ao: 209,1 m ; bà Chu Thị Cúc đứng tên sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân Năm 1990, bà Cúc mất, không để lại di chúc Để lại di sản thừa kế mảnh đất nói Căn điểm a khoản điều 675, điểm a khoản điều 676 Bộ luật dân năm 2005 di sản thừa kế bà Cúc để lại, khơng có di chúc chia thừa kế theo pháp luật cho người thuộc hàng thừa kế thứ bà cúc Do đó, Mảnh đất nói thuộc quyền sở hữu hợp pháp đồng thừa kế nguyên đơn người có quyền, lợi ích liên quan vụ án Bà Đinh Thị Tám chồng người quản lý di sản thừa kế theo văn giao quyền quản lý thừa kế di sản đồng thừa kế vào ngày 15/04/1994 Căn vào điểm d khoản điều 639 BLDS người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Như vậy,Tài sản tranh chấp vụ án di sản thừa kế mẹ nguyên đơn, người có quyền lợi liên quan để lại cho họ, tài sản thuộc quyền sở hữu chung họ Do đó, yêu cầu khởi kiện buộc người chiếm giữ trái pháp luật phải trả lại đúng, có cứ, có sở chấp thuận * Chứng cứ: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (bút lục 17) + Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 (bút lục 6) + Tờ đồ trạng năm 1998 (bút lục 21) tờ đồ năm 1990 (bút lục 24) + Bản hộ gia đình + CMND đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The + Giấy khai sinh ngun đơn người có quyền, lợi ích liên quan (nếu có) - Về yêu cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác bà Tám để trả lại đất: Mảnh đất thuộc sở hữu chung bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The đồng thừa kế bà Cúc Căn vào biên giao quyền quản lý, sử dụng đất ngày 15/04/1994, ông bà nói giao quyền quản lý, sử dụng đất cho vợ chồng ông Khuyên bà Tám Nội dung ghi rõ: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Căn điểm b khoản điều 639 BLDS người quản lý di sản khơng bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, người thừa kế đồng ý văn Việc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m vào năm 2012 vi phạm thỏa thuận bên Các đương không đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ *Chứng cứ: + Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994 + Biên giao đất ngày 15/04/1994 (bút lục 10) + Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải + Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012, ngày 25/10/2012 (bút lục 26,27,28) XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI ĐỐI VỚI TƯ CÁCH LÀ LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN - Hỏi Phía Nguyên đơn: + Hiện tại, giấy tờ chủ quyền, tên sổ quản lý đất đai xã đứng tên? + Các nguyên đơn có bán hay tặng cho bị đơn khơng? + Tại đất mà bị đơn lại người sử dụng? + Các nguyên đơn đòi lại đất nào? + Bị đơn xây nhà, ngun đơn có đồng ý khơng? Các ngun đơn làm gì? - Hỏi phía Bị đơn: Về nguồn gốc đất di sản thừa kế bà Cúc để lại cho + Khi cha mẹ chết tài sản để lại cho hưởng hay cho người ngoài? + Theo tập tục địa phương cho trai hưởng hay tất hưởng nhau? + Mảnh đất trước bà Cúc ai? + Vậy bà Cúc chết mảnh đất chung cho tất bà Cúc không? + Đã tài sản chung nhiều người người tự ý bán có khơng? + Như vậy, việc ông Sinh tự ý bán mảnh đất thừa kế chị em cho bà có khơng? + UBND xã Phù Vân có văn hủy việc chuyển nhượng đất ông Sinh ơng Thun, phía bị đơn có thơng báo điều không? + Đến giờ, mảnh đất bà Cúc đứng tên không? + Mảnh đất bà Cúc thống giao cho bà chồng bà quản lý, sử dụng từ nào? + Họ có lập giấy tờ cho bà khơng? + Giấy ghi giấy bán đất, chuyển nhượng đất giấy giao quyền nơm? + Ngồi giấy ra, chị em họ có lập giấy hay nói bán đất cho bà, biếu tặng đất cho bà không? + Như vậy, đất tài sản chị em họ họ giao cho bà giữ không? + Tài sản họ, họ đòi lại mà bà khơng chịu trả Bà có thấy bà sai không? + Bà xây nhà vào năm nào? có cho bà Cúc biết khơng? + Họ có đồng ý cho bà xây khơng? + Có phải khơng đồng ý nên họ kiện bà lên UBND xã? + Họ không đồng ý, có nộp đơn lên UBND xã mà bà tự ý xây? BẢN LUẬN CỨ: Kính thưa Hội đồng xét xử, Thưa vị đại diện Viện kiểm soát; Thưa luật sư đồng nghiệp Tôi Luật sư Nguyễn Văn A, Văn phòng Luật sư XYZ thuộc đồn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Là Luật sư tham gia phiên tòa bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Bà Chu Thị Thanh, nguyên đơn vụ án tranh chấp dân với bị đơn Bà Đinh Thị Tám thụ lý giải TAND Thành phố Phủ Lý Được chấp thuận bào chữa Quý tòa Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án phần thủ tục hỏi phiên tòa hơm nay, tơi xin có ý kiến trình bày để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng tơi sau: Tơi xin tóm tắt vụ việc sau: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc cư ngụ thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Hai ơng bà có người gồm: Chu Thị Thanh; Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The Lúc sinh thời hai ông bà Trường – Cúc tạo dựng khối tài sản ngơi nhà cấp diện tích đất ở, đất trồng ăn trái 777m Sau ông bà đi, đất đai nhà cửa để lại nguyên trạng, không quản lý Vào năm 1994, ông Trường bà Cúc họp bàn với trí giao phần đất tài sản gắn liền với đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Chu Khắc Kha) quản lý trơng nom Nội dung: “Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ tơi nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có sựchứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên)” Ông Chu Khắc Thuyên năm 1999, phần tài sản nói tiếp tục vợ ông Thuyên bà Định Thị Tám quản lý Đến ngày 28/5/2012 bà Đinh Thị Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây nhà đất bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh phát Khơng đồng ý với việc xây cất nói nên ông Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Có lập biên hòa giải Thưa quý tòa Căn vào sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đương sự, khẳng định rằng: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 (bút lục 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m ; Diện tích vườn: 384,9 m Diện tích ao: 209,1 m ; tài sản ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Sau ơng Trường giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất, không để lại di chúc Cho nên vào quy định điều 636, điểm a khoản điều 675, điểm a khoản điều 676 bà Cúc đồng thừa kế phần di sản bà Cúc, Bên cạnh đó, theo hướng dẫn Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo, điểm a, mục 2.4 quy định rõ, người sử dụng đất chết, tài sản trở thành di sản chung đồng thừa kế Từ trên, ta xác định ông bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The Chu Văn Sinh người có quyền thừa kế phần di sản mà bà Cúc để lại Trên thực tế ông bà Sinh, Loan, The, Thanh lập gia đình địa phương khác Vì vậy, ông bà nói thống giao cho người bà cư ngụ gần ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thuyên trơng nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thuận bên lập vào ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên trông nom đất đai vườn tược là: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Căn vào điểm d khoản điều 639 BLDS “người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế” hướng dẫn điểm b, mục 2.4 Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện đòi tài sản Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả phần đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m ; Diện tích vườn: 384,9 m Diện tích ao: 209,1 m hồn tồn có sở Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Việc bà Đinh Thị Tám dựa vào hợp đồng chuyển nhượng ông Chu Văn Sinh ơng Chu Khắc Thun để nói rằng, tài sản tranh chấp gia đình bà, điều khơng Bởi vì, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo việc tạm đình việc chuyên quyền thừa kế chồng bà ông Sinh, nên văn ký kết người khơng có hiệu lực Ngồi ra, Căn điểm b khoản điều 639 BLDS người quản lý di sản không bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn Do đó, việc ông Sinh ông Thuyên (tức chồng bà Tám) có thực việc chuyển nhượng phần diện tích đất tài sản có đất việc chuyển nhượng hoàn toàn trái với quy định pháp luật Việc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m vào năm 2012 vi phạm thỏa thuận bên Các đương khơng đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Trên sở lập luận nêu chứng có hồ sơ vụ án Tơi xin kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét yêu cầu: Công nhận tài sản tranh chấp thuộc quyền sở hữu chung, hợp pháp nguyên đơn người có quyền lợi liên quan Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản cho chủ sở hữu hợp pháp nêu Buộc bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà, trả lại tài sản cho nguyên đơn người có quyền lợi liên quan để họ có điều kiện thờ cúng cha mẹ Họ khơng có nghĩa vụ bồi thường cho việc tháo dỡ nhà cửa Bị đơn xây dựng trái phép 10 ... đại diện Viện kiểm sốt; Thưa luật sư đồng nghiệp Tơi Luật sư Nguyễn Văn A, Văn phòng Luật sư XYZ thu c đồn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Là Luật sư tham gia phiên tòa bảo vệ quyền lợi ích hợp... đơn vụ án tranh chấp dân với bị đơn Bà Đinh Thị Tám thụ lý giải TAND Thành phố Phủ Lý Được chấp thu n bào chữa Quý tòa Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án phần thủ tục hỏi phiên tòa hơm nay, tơi xin có... The, Thanh lập gia đình địa phương khác Vì vậy, ơng bà nói thống giao cho người bà cư ngụ gần ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thun trơng nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thu n bên lập