CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Kính gửi : Sở Kế hoạch Đầu tư Thanh Hóa Nhà đầu tư đề nghị thực dự án đầu tư với nội dung sau: I NHÀ ĐẦU TƯ Tên doanh nghiệp/tổ chức : CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁO DỤC FGE Quyết định thành lập số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/doanh nghiệp mã số doanh nghiệp số Giấy phép đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương : 2802384530 Địa trụ sở : Hải Thượng – Tĩnh Gia – Thanh Hóa Thơng tin người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm: Họ tên : BÙI ĐỨC MINH Giới tính: Nam Chức danh : Giám Đốc Sinh ngày : 20/01/1979 Quốc tịch: Việt Nam Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu số: Chứng minh nhân dân 172042611 Ngày cấp : 02/02/2007 Nơi cấp : Thanh Hoá Địa thường trú : SN 72, dường 13, Phường Ngọc Trạo, Thị xã Bỉm Sơn, Tỉnh Thanh Hoá Chỗ : SN 126, dường Hoàng Diệu, Phường Bắc Sơn, Thị xã Bỉm Sơn, Tỉnh Thanh Hoá III THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tên dự án đầu tư: DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG MẦM NON QUỐC TẾ THIÊN ĐƯỜNG Nội dung chi tiết theo văn đề xuất dự án đầu tư kèm theo IV NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp pháp, xác, trung thực hồ sơ văn gửi quan nhà nước có thẩm quyền Tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư V HỒ SƠ KÈM THEO - Các văn quy định Khoản Điều 33 Khoản Điều 34 Khoản Điều 35 Khoản Điều 37 Luật đầu tư (tuỳ theo loại dự án, liệt kê cụ thể văn gửi kèm theo) - Các hồ sơ liên quan khác (nếu có): Làm Thanh Hóa, ngày 13 tháng năm 2018 Nhà đầu tư CÔNG TY CP GIÁO DỤC FGE Giám đốc Bùi Đức Minh CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ (Kèm theo Văn đề nghị thực dự án đầu tư Ngày 13 tháng năm 2018) I TÊN NHÀ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁO DỤC FGE Đề nghị thực dự án đầu tư với nội dung sau: II ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU Tên dự án, địa điểm thực dự án: 1.1 Tên dự án : ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG MẦM NON QUỐC TẾ THIÊN ĐƯỜNG 1.2 Địa điểm thực dự án : Hải Thượng - Huyện Tĩnh Gia – Tỉnh Thanh Hóa Mục tiêu dự án: Mã ngành Tên ngành theo Mục tiêu hoạt động (Ghi tên ngành VSIC cấp theo VSIC) (Mã ngành cấp 4) 8510 Góp phần thực tốt Quy hoạch tổng Giáo dục mầm non thể phát triển giáo dục đào tạo tỉnh Thanh Hoá đến năm 2020 theo Quyết định số 3456/QĐ-UBND ngày 20/10/2011 UBND tỉnh Thanh Hoá Với mục tiêu cụ thể sau: Xây dựng giáo dục phát triển Mục tiêu hoạt động Tên ngành (Ghi tên ngành cấp theo VSIC) người tồn diện, nâng cao dân trí, đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng cao đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững KT-XH địa phương; thích ứng với kinh tế thị trường định hướng XHCN; có khả hội nhập với giáo dục Khu vực Thế giới Tạo hội bình đẳng tham gia giáo dục cho người, trì củng cố vững thành phổ cập THCS, tăng dần tỷ lệ dân số độ tuổi học THPT huyện, thị xã, thành phố có điều kiện thuận lợi Nâng cao chất lượng giáo dục, giảm dần chênh lệch chất lượng giáo dục vùng miền, thực công xã hội giáo dục, xây dựng xã hội học tập từ sở Quy mô đầu tư: - Công suất thiết kế: Số học sinh: 500 cháu - Diện tích đất, mặt nước, mặt dự kiến sử dụng : 10.000 m² - Quy mơ xây dựng: + Diện tích xây dựng: 10.000 m² + Diện tích sàn: + Số tầng: + Chiều cao cơng trình: Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4) TT Nội dung Khối Khối phịng sinh hoạt chung Phòng sinh hoạt chung (kết hợp ăn, ngủ) Phòng vệ sinh Hiên chơi Khối phòng phục vụ học tập Phòng đa Khối phòng tổ chức ăn Nhà bếp Nhà kho Gồm: - Kho lương thực - Kho thực phẩm II Khối phịng hành quản trị Phịng Hiệu trưởng Phịng Phó Hiệu trưởng Văn phịng Phịng hành quản trị Phịng y tế Phòng thường trực - bảo vệ Phòng dành cho nhân viên Khu vệ sinh cho giáo viên, cán bộ, nhân viên Khu để xe cho giáo viên, cán bộ, nhân viên 10 Khu để xe cho khách phụ huynh học sinh 11 Hội trường III Sân vườn, xanh Sân chơi giao thông nội Giao thông nội Sân chơi chung Cây xanh, sân vườn Tổng cộng Đề xuất nhu cầu sử dụng đất I 3.1 3.2 Tổng diện tích sàn (m²) 2.652 1.450 900 300 250 1.000 1.000 202 175 27 15 12 1.302 15 12 30 15 15 15 110 18 125 875 72 6.046 1.850 350 1.500 4.196 10.000,0 4.1 Địa điểm khu đất: Giới thiệu tổng thể khu đất: Tại xã Hải Thượng – Huyện Tĩnh Gia – Tỉnh Thanh Hóa -Phía Đơng giáp Đất nơng nghiệp hộ gia đình - Phía Bắc giáp Đất hộ dân (khu dân cư) - Phía Tây giáp Đất khu dân cư - Phía Nam giáp Đất khu dân cư - Cơ sở pháp lý xác định quyền sử dụng khu đất (nếu có) :……… 4.2 Cơ cấu trạng sử dụng đất: BẢNG HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐÂT T T Nội dung Diện tích (m²) TBĐ: 75: Số : 01 43,52,76,82,81,110,135,136,141,175 ( Đất công ích ) Diện tích đất phải bồi thường cho hộ 02 gia đình (Đất nơng nghiệp ) Tổng cộng 4.3 Dự kiến nhu cầu sử dụng: Tỷ lệ (%) 6.334m² 63,3 3.666m² 36,7 10.000 100,00% BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TT Nội dung Khối Khối phịng sinh hoạt chung Phòng sinh hoạt chung (kết hợp ăn, ngủ) Phòng vệ sinh Hiên chơi Khối phòng phục vụ học tập - Phòng đa Khối phòng tổ chức ăn 3.1 Nhà bếp 3.2 Nhà kho Gồm: - Kho lương thực - Kho thực phẩm II Khối phịng hành quản trị Phịng Hiệu trưởng Phịng Phó Hiệu trưởng I Tổng Diện diện Số tích xây tích sàn tầng dựng (m²) (m²) 2.652 1.326 1.450 725 Tỷ lệ (%) 13,26 7,25 900 450 4,50 300 250 1.000 1.000 202 175 27 15 12 1.302 15 12 2 2 2 2 150 125 500 500 101 88 14 1.151 1,50 1,25 5,00 5,00 1,01 0,88 0,14 0,08 0,06 11,51 0,08 0,06 2 TT Nội dung Tổng Diện diện Số tích xây tích sàn tầng dựng (m²) (m²) 30 15 15 15 15 110 55 Tỷ lệ (%) Văn phịng 0,15 Phịng hành quản trị 0,08 Phòng y tế 0,08 Phòng thường trực - bảo vệ 0,08 Phòng dành cho nhân viên 0,55 Khu vệ sinh cho giáo viên, cán bộ, 18 0,09 nhân viên Khu để xe cho giáo viên, cán bộ, 125 125 1,25 nhân viên Khu để xe cho khách phụ huynh 10 875 875 8,75 học sinh 11 Hội trường 72 36 0,36 III Sân vườn, xanh 6.046 7.523 75,23 Sân chơi giao thông nội 1.850 1.850 18,50 - Giao thông nội 350 350 3,50 - Sân chơi chung 1.500 1.500 15,00 Cây xanh, sân vườn 4.196 5.673 56,73 Tổng cộng 10.000,0 10.000,0 100,00 4.4 Giải trình việc đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật - Sau chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tổ chức thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất hộ dân phạm vi dự án; - Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tuân thủ quy định Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định có liên quan 4.5 Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật đất đai -Quý I năm 2018: Tiến hành xin chủ trương - Quý II năm 2018: Hoàn thành thủ tục thuê đất , giao đất ,các thủ tục tài nguyên mơi trường, phịng cháy chữa cháy ; - Q II năm 2018: Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng - Quý IV năm 2018: Tiến hành khởi công xây dựng 4.6 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: Vốn đầu tư 5.1 Tổng vốn đầu tư : 39.520.927.000 (Ba mươi chín tỷ năm trăm hai mươi triệu chín trăm hai mươi bảy nghìn đồng) tương đương $ 1.748.714 (Một triệu bảy trăm bốn mươi tám nghìn bảy trăm mười bốn la Mỹ), đó: a) Vốn cố định : 39.520.927.000 (Ba mươi chín tỷ năm trăm hai mươi triệu chín trăm hai mươi bảy nghìn đồng) tương đương $ 1.748.714 (Một triệu bảy trăm bốn mươi tám nghìn bảy trăm mười bốn la Mỹ) Trong đó; - Chi phí đất : 4.000.000 đồng - Chi phí xây dựng cơng trình : 17.538.550.000 đồng - Chi phí máy móc, thiết bị, cơng nghệ, thương hiệu: 9.003.500.000 đồng - Chi phí khác hình thành tài sản cố định - Chi phí quản lý tư vấn dự án: 2.367.849.000 đồng - Chi phí khác: 7.018.217.000 đồng - Chi phí dự phịng : 3.592.812.000 đồng Chi phí xây dựng: 17.538.550.000 đồng ST T Nội dung I Xây dựng Khối nhà Phịng thường trực - bảo vệ Nhà để xe cán - CNV Sân để xe cho ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) 17.538.550 m² 1.470 5.500 8.082.250 m² 4.000 30.000 m² 125 4.000 500.000 m² 875 550 481.250 ST T 10 11 12 Nội dung khác phụ huynh học sinh Giao thông nội Sân chơi chung Cây xanh, sân vườn HT cấp điện tồn khu HT nước tổng thể HT cấp nước tổng thể Hàng rào bảo vệ San lấp mặt ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) m² m² 350 1.500 450 450 157.500 675.000 m² 5.673 350 1.985.550 HT 1.300.000 1.300.000 HT 1.500.000 1.500.000 HT 950.000 950.000 md m² 580 10.000 650 150 377.000 1.500.000 Chi phí xây dựng: 9.003.500.000 đồng ST T Nội dung II Thiết bị Tủ để đồ học sinh chung Ghế học sinh Tủ đồ lớp Máy chiếu phục vụ giảng dạy Thiết bị nhà bếp dụng cụ phục vụ ăn uống Thiết bị văn phòng - quản trị Khu trò chơi ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) 9.003.500 Tủ 10 30.000 300.000 Ghế Tủ 570 22 550 10.000 313.500 220.000 Máy 20 28.000 560.000 Bộ 360.000 360.000 Bộ 940.000 940.000 Bộ 1.560.000 1.560.000 ST T 10 11 Nội dung ngồi trời Thiết bị thơng tin, internet camera quan sát Máy lạnh hệ thống nước uống nóng lạnh Thiết bị hội trường âm nhạc phục vụ dạy học Thiết bị khác ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) Bộ 450.000 450.000 HT 1.300.000 1.300.000 Bộ 2.200.000 2.200.000 Bộ 800.000 800.000 Chí phí tư vấn quản lý dự án: 2.367.849.000 đồng STT Nội dung III Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập dự án đầu tư Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra thiết kế BVTC Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát thi công xây IV Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) Gxdtb/1,1*2,744%*1,1 728.314 ĐVT Số lượng 1.639.535 Gxdtb/1,1*1,037%*1,1 Gxd/1,1*3,181%*1,1 275.241 557.901 Gxd/1,1*0,241%*1,1 42.268 Gxd/1,1*0,235%*1,1 41.216 Gxd/1,1*0,389%*1,1 68.225 Gtb/1,1*0,367%*1,1 33.069 Gxd/1,1*3,07%*1,1 538.433 STT Nội dung ĐVT dựng Chi phí giám sát thi cơng lắp đặt thiết bị Kế hoạch đánh giá tác động môi trường Chi phí khác: 7.018.217.000 đồng STT Nội dung V Chi phí khác Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn (Thơng tư 09/2016/TT_BTC) Chi phí thẩm định thiết kế (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định dự tốn (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu xây dựng Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu thiết bị 10 Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) Gtb/1,1*0,844%*1,1 3.182 TT 80.000 ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) 7.018.217 0,300 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 79.367 0,149 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 447.000 0,247 GXDtt * ĐMTL%*1,1 43.157 0,241 GXDtt * ĐMTL%*1,1 42.108 0,050 GXDtt * ĐMTL%*1,1 8.736 0,050 GTBtt * ĐMTL%*1,1 4.492 Chi phí kiểm tốn (Thơng tư 09/2016/TT_BTC) 0,214 Chi phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Thông tư 0,050 209/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động mơi trường (TT 195/2016/TT-BTC) Phí kiểm tra cơng tác nghiệm thu 0,100 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 642.000 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 8.736 TT (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 50.000 15.884 STT Nội dung ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) Lệ phí thẩm duyệt PCCC (TT (GXDtt+GTBtt) * 6.060 258/2016/TT-BTC) 0,002 ĐMTL%*1,1 12 Chi phí đất 4.000.000 Vốn vay gia đoạn xây 13 1.670.677 dựng b) Vốn lưu động : đồng (Không đồng) tương đương $ ( Không đô la Mỹ) 11 5.2 Nguồn vốn đầu tư : a) Vốn để thực dự án đầu tư (ghi chi tiết theo nhà đầu tư): Vốn tự có Tên nhà đầu tư VNĐ Tương đương USD Tỷ lệ (%) Phương thức (*) Tiến độ Kể từ có định chủ trương đầu tư , vịng CƠNG TY tháng CỔ PHẦN 22.814.159.000 1.009.476 57,73% Tiền mặt theo tiến GIÁO DỤC độ thi FGE công xây dựng, từ Quý IV năm 2018 đến quý V năm 2019 b) Vốn huy động : 16.706.768.000 đồng (Mười sáu tỷ bảy trăm linh sáu triệu bảy trăm sáu mươi tám nghìn đồng) STT Nguồn vốn Thời gian triển khai Ghi Vốn huy động Ngân hàng Khi quan thẩm Quỹ đầu tư quyền cấp phép c) Vốn khác: đồng Thời hạn thực hiện/hoạt động dự án : 50 năm Tiến độ thực dự án: - Dự kiến tiến độ chuẩn bị đầu tư, đền bù giải phóng mặt : Từ tháng 02 năm 2018 đến tháng năm 2018 - Thời gian xây dựng : Từ Quý IV năm 2018 đến Quý IV năm 2019 - Thời gian vận hành sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ: Năm 2019 Nhu cầu về lao động: 48 người Đánh giá tác động, hiệu kinh tế - xã hội dự án 9.1 Đánh giá phù hợp dự án với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch sử dụng đất: - Ngày nay, với mức sống ngày cao, nhu cầu giáo dục ngày được nâng cao Phụ huynh mong muốn tạo điều kiện tốt để em đào tạo mơi trường tốt nhằm nâng cao kiến thức, hiểu biết cho em môi trường tuổi thơ Nên nhu cầu trường chuẩn quan tâm nhiều, Dự án đầu tư xây dựng trường mầm non Quốc tế Thiên Đường thực thi bắt kịp phát triển xã hội Sự đầu tư tuyệt đối sở vật chất, đội ngũ giáo viên chương trình giảng dạy dự án nhằm vào mục tiêu xây dựng khẳng định mơ hình giáo dục mới, tiên tiến tỉnh nhà Dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa to lớn phát triển chung giáo dục Xã Hải Thượng nói riêng huyện Tĩnh Gia nói chung, xây dựng giáo dục phát triển bền vững, nâng cao chất lượng giáo dục, giảm chênh lệch chất lượng giáo dục vùng miền - Giải nhu cầu thiết thiếu hụt trường mầm non huyện: Tại xã Hải Thượng số trẻ mầm non đạt đến 800 trẻ /năm học chưa kể hai xã lân cận Nghi Sơn, Hải Hà số lượng trẻ mầm non xã xấp xỉ số 700 trẻ nhà trẻ thơn xã ln tình trạng q tải 70-80 trẻ /lớp Cả tỉnh có khoảng 2.630 phịng học bán kiên cố, phòng học nhờ, mượn chiếm khoảng 40% 40% số nhóm, lớp thiếu đồ dùng, đồ chơi chưa đủ đáp ứng cho nhu cầu dạy học - Dự án hồn thành góp phần sử dụng đất quy hoạch hiệu 9.2 Đánh giá tác động dự án với phát triển kinh tế - xã hội Việc xây dựng phát triển dự án góp phần vào chủ trương quán Đảng nhà nước lấy lợi ích nhân dân làm trọng Thông qua dự án, đời sống kinh tế- xã hội nhân dân cải thiện đáng kể Lợi nhuận chưa thuế dự án vào sản xuất ổn định trung bình 5,3 tỷ đồng/năm, nộp ngân sách khoảng 570 tỷ đồng/ năm Đặc biệt Dự án vào hoạt động góp phần giải số lượng việc làm cho người lao động có chun mơn, tạo thu nhập cho chủ đầu tư đóng góp vào ngân sách nhà nước Góp phần “phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ xã hội hóa nghiệp trồng người” 9.3 Đánh giá sơ tác động dự án tới môi trường: 9.3.1 Tác động dự án tới môi trường Việc thực thi dự án ảnh hưởng định đến môi truờng xung quanh khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến trình sinh hoạt hộ dân sinh sống xung quanh Chúng ta dự báo nguồn tác động đến môi trường có khả xảy giai đoạn khác nhau: - Giai đoạn thi công xây dựng - Giai đoạn vận hành  Nguồn gây ô nhiễm  Chất thải rắn  Rác thải trình thi cơng: loại bao bì đựng ngun vật liệu giấy lượng nhỏ loại bao nilon, đất đá hoạt động đào đất xây dựng cơng trình phụ trợ khác  Sự rơi vãi vật liệu đá, cát, trình vận chuyển thiết bị chuyên dụng đến nơi xây dựng  Vật liệu dư thừa phế liệu thải  Chất thải sinh hoạt lực lượng nhân công lao động tham gia thi công  Chất thải khí  Chất thải khí nguồn gây nhiễm cho bầu khí quyển, khí thải phát từ hoạt động trình thi công từ giai đoạn chuẩn bị nguyên vật liệu tháo dỡ hạng mục cơng trình giai đoạn ngừng hoạt động Ngoài ra, trình hoạt động dự án khơng phát thải khí thải độc thại  Chất thải lỏng Chất thải lỏng có ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh môi trường khu vực xây dựng khu biệt thự gây ảnh hưởng đến môi trường lân cận Chất thải lỏng dự án gồm có nước thải từ q trình xây dựng, nước thải sinh hoạt công nhân nước mưa  Dự án sử dụng nước trình phối trộn nguyên vật liệu lượng nhỏ dùng cho việc tưới đường, tưới đất để giữ ẩm hạn chế bụi phát tán vào môi trường xung quanh Lượng nước thải từ trình xây dựng gồm loại chất trơ đất cát, không mang hàm lượng hữu cơ, chất ô nhiễm thấm vào lòng đất  Nước thải sinh hoạt của cơng nhân giai đoạn thi cơng ít, chủ yếu nước tắm rửa đơn phần nhỏ hoạt động vệ sinh khác q trình xây dựng hầu hết tất cơng nhân xây dựng khơng lại, có hai người lại bảo quản vật tư  Nước mưa chảy tràn trôi chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây dựng xuống kênh rạch cận kề Tuy nhiên, dự án có hệ thống nước ngầm thu nước kiểm soát nguồn thải xử lý nước bị ô nhiễm trước thải  Tiếng ồn  Gây ảnh hưởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả tập trung giảm suất lao động Tiếng ồn sinh theo đường sau phải kiểm sốt trì khoảng 80 – 85dBA theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn phát sinh từ nguồn  Động cơ, máy móc, thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt  Trong trình lao động gò, hàn chi tiết kim loại, khung kèo sắt … q trình đóng, tháo cơppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu…  Bụi khói  Khi hàm lượng bụi khói vượt ngưỡng cho phép gây bệnh đường hô hấp làm giảm khả lao động công nhân Bụi khói sinh từ lý sau:  Từ hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây dựng  Từ đống tập kết vật liệu  Từ hoạt động đào bới san lấp  Từ trình thi cơng: q trình phối trộn ngun vật liệu, q trình đóng tháo cơppha… Mức độ ảnh hưởng tới mơi trường  Ảnh hưởng đến chất lượng khơng khí: Chất lượng khơng khí khu vực xây dựng chịu nhiều biến đổi hoạt động thực thi Dự án Tuy nhiên, hai giai đoạn thi công xây dựng tháo dỡ cơng trình ngưng hoạt động, khói bụi khí thải tác nhân nhiễm đáng ý Khí thải sinh từ động máy móc chủ yếu khí NOx, CO, CO2, SO2 Lượng khí thải phát sinh hoạt động riêng rẽ loại máy móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật không đáng kể, điều kiện môi trường làm việc thơng thống ngồi trời mức độ ảnh hưởng trực tiếp đến người không đáng kể  Ảnh hưởng đến giao thông Hoạt động loại phương tiện vận tải phục vụ dự án làm gia tăng mật độ lưu thông tuyến đường vào khu vực, mang theo bụi bẩn đất, cát từ công trường vào gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng đường xá, làm xuống cấp nhanh chóng tuyến đường  Ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng Khơng khí bị nhiễm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lượng nhân công làm việc công trường cho cộng đồng dân cư Gây bệnh quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt Tiếng ồn phát sinh chủ yếu qúa trình thi cơng xây dựng tháo dỡ cơng trình ngừng hoạt động Ơ nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên lực lượng lao động công trình cư dân sinh sống gần khu vực thực thi dự án Tiếng ồn gây căng thẳng, ức chế, làm giảm suất lao động, gây xáo trộn sống thường ngày người dân Mặt khác độ ồn vượt giới hạn cho phép kéo dài ảnh hưởng đến quan thính giác Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường  Giảm thiểu lượng chất thải Trong trình thực thi dự án chất thải phát sinh điều không tránh khỏi Tuy nhiên biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với biện pháp quản lý chặt chẽ phận giảm thiểu số lượng lớn chất thải phát sinh Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh: Dự tốn xác khối lượng ngun vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau xây dựng cơng trình Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hướng gió đất cao để tránh tình trạng hư hỏng thất chưa sử dụng đến Đề xuất biện pháp giảm thiểu khói bụi nước thải phát sinh trình thi cơng  Thu gom xử lý chất thải: Việc thu gom xử lý chất thải trước thải ngồi mơi trường điều bắt buộc khu vực xây dựng cơng trình Trong dự án việc thu gom xử lý chất thải phải thực từ xây dựng đến bàn trình tháo dỡ ngưng hoạt động để tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động trạm môi trường khu vực xung quanh Việc thu gom xử lý phải phân loại theo loại chất thải sau:  Chất thải rắn Đây loại chất thải phát sinh nhiều qúa trình thi công bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, loại chất thải khó phân huỷ địi hỏi phải thu gom, phân loại để có phương pháp xử lý thích hợp Những ngun vật liệu dư thừa tái sử dụng phải phân loại để nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng bán phế liệu Những loại rác thải khó phân huỷ độc hại phải thu gom đặt cách xa công trường thi công, cho tác động đến người môi trường nhỏ để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định Các phương tiện vận chuyển đất đá san lấp bắt buộc dùng phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi đường gây ảnh hưởng cho người lưu thông đảm bảo cảnh quan môi trường đẹp  Chất thải khí Sinh trực tiếp q trình thi cơng từ máy móc thi cơng giới, phương tiện vận chuyển cần phải có biện pháp để làm giảm lượng chất thải khí ngồi mơi trường, biện pháp dùng là: Đối với phương tiện vận chuyển, máy móc thi cơng động khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hồn tồn, khí thải có hàm lượng chất gây ô nhiễm thấp Sử dụng máy móc động đạt tiêu chuẩn kiểm định chứng nhận không gây hại môi trường Thường xuyên kiểm tra hạng mục cơng trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy  Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh trình xây dựng thu gom vào hệ thống nước hữu bố trí quanh khu vực hự Nước thải có chứa chất nhiễm thu gom chuyển giao cho đơn vị có chức xử lý cịn nước khơng bị nhiễm theo hệ thống thoát nước bề mặt thải trực tiếp  Tiếng ồn Trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ cho công nhân trình thi cơng, xếp cơng việc cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hưởng đến công nhân làm việc khu vực xây dựng khu vực lân cận nhỏ - Bố trí cách ly nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan truyền sóng âm Để biện pháp phân lập đạt hiệu cao cần cách lý bố trí thêm tường ngăn phận - Trồng xanh để tạo bóng mát, hạn chế lan truyền ồn môi trường - Hạn chế hoạt động vào ban đêm  Bụi khói Trong q trình thi cơng xây dựng bụi khói nhân tố gây ảnh hưởng nhiều đến cơng nhân lao động trực tiếp ảnh hưởng đến sức khoẻ người công nhân gây bệnh đường hô hấp, mắt làm giảm khả lao động Để khắc phục nhiễm cần thực biện pháp sau: Sử dụng nguyên vật liệu gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi Thưởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát khu đô thị di chuyển Sử dụng thiết bị bảo hộ cho công nhân làm việc tình trạng khói bụi nhiễm mặt nạ phịng độc, kính bảo vệ mắt Tăng cường trồng xanh khu vực đất trống quanh khu vực thi công dự án Kết luận: Từ phân tích trình bày đây, rút số kết luận kiến nghị sau: Quá trình thực dự án dự án vào hoạt động gây tác động đến môi trường khu vực Tuy nhiên với việc thực biện pháp kỹ thuật nhận thấy mức độ tác động dự án lên mơi trường hồn tồn khơng đáng kể, chấp nhận Đây dự án khả thi môi trường Chủ đầu tư cam kết áp dụng phương án phịng chống xử lý mơi trường trình bày báo cáo nhằm đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam 9.4 Đánh giá hiệu kinh tế dự án: Tổng doanh thu bình qn đạt Tổng chi phí bình quân Lợi nhận trước thuế bình quân Nộp ngân sách hàng năm Lợi nhuận sau thuế bình quân Các số tài dự án : 14.000.000.000 đồng 8.651.620.750 đồng 5.348.379.250 đồng 573.040.634 đồng 4.813.541.325 đồng - Thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án: năm - Hiện giá ( NPV) dự án : 29.870.450.000 đồng - Tỷ suất hoàn vồn nội (IRR) dự án: 17 % Như vậy, tiêu tài dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế III ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 218/2013/NĐ-CP; Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất -Theo quy định Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;  ... DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU Tên dự án, địa điểm thực dự án: 1.1 Tên dự án : ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG MẦM NON QUỐC TẾ THIÊN ĐƯỜNG 1.2 Địa điểm thực dự án : Hải Thượng - Huyện Tĩnh Gia – Tỉnh Thanh. .. -ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ (Kèm theo Văn đề nghị thực dự án đầu tư Ngày 13 tháng năm 2018) I TÊN NHÀ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁO DỤC FGE Đề nghị thực dự án đầu tư với nội dung sau: II ĐỀ XUẤT... em đào tạo môi trường tốt nhằm nâng cao kiến thức, hiểu biết cho em môi trường tuổi thơ Nên nhu cầu trường chuẩn quan tâm nhiều, Dự án đầu tư xây dựng trường mầm non Quốc tế Thiên Đường thực thi