ｌｏｔｕｓ＠ｃ￴ｮｧ＠ｴｲ￬ｮｨ＠ ｡ｮｧ＠ｖ ｮ＠ｨ￠ｮｨ ｐｨｩ￪ｮ＠｢ ｮ＠ｴｨ ＠ｮｧｨｩ ｭ ｮｧ＠､ ｮ＠ｋ ＠ｴｨｵ ｴ＠Ｍ＠ｂ ｎ＠ｔｈ ｏ Gr e e n Bui l d i n g C B l Vie nci tn m ou a ｔｨ￡ｮｧ＠Ｒ＠ｮ ｭ＠ＲＰＱＳ LOTUS Gr B e e n u i l d i ng C B l Vie nci tn m ou a GOLD LOTUS Gr e e n Bui l d i n g C B nci tn m ou a SILVER l Vie ｈ LOTUS CERTIFIED © B n quy n thu c H iă đ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam (VGBC) 2013 M c dù r t c n th n biên so n tài li u nh ngăVGBCăkhôngăch u trách nhi m v b t c sai sót c ngănh ăh u qu t nh ngăsaiăsótăđóătrongăqătrìnhăs d ng tài li u VGBC có quy n s aăđ i, b sung,ăthayăđ i c p nh t tài li u mà không c năthôngăbáoătr LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c c L iănóiăđ u Trong trình nghiên c u phát tri n h th ngă đánhă giáă LOTUS,ă H iă đ ng Công trình Xanh Vi tăNamă(VGBC)ăđưăthamăkh o h th ng khác th gi i.ăTrongăđóăcóăm t s h th ng mà VGBC ch n làm khung phát tri n cho LOTUS bao g m h th ng Green Star c a Úc, LEED c a M GBI c a Malaysia M t s h th ngăkhácăc ngăđ c tham kh o BREEAM c a Anh, Greenship c a Indonesia Green Mark c a Singapore VGBC trân tr ng c mă năs giúpăđ c a H iăđ ng Cơng trình Xanh c a Úc (GBCA), H iă đ ng Cơng trình Xanh c a Malaysia, c aă Inđônêxia,ă c a M , H iă đ ng Cơng trình Xanh Th Gi i m ngăl Á-TháiăBìnhăD i H iăđ ng H iăđ ng Cơng trình Xanh Th gi i - Khu v c Châu ng VGBCăc ngăxinăc mă nănhómăc v n k thu t v s giúpăđ góp b n b c a t ng thành viên nhóm m tămơiătr đóngă h tr c a nóm S ng xây d ng b n v ng cho Vi t NamălƠăđ ng l c quan tr ngăthúcăđ y q trình hồn thành m c tiêu c a VGBC Cu i cùng, VGBC xin c mă năt t c nhân viên tình nguy n viên, nh ngăng iăđưăđóngă góp l n vào vi c xây d ng phát tri n h th ng LOTUS Nh ng c ng hi n th m l ng c a nh ng thành viên góp ph năthúcăđ yămôiătr ng xây d ng Vi tăNamătheoăh ng b n v ng Nh ng tác gi xây d ng cơng c đánhăgiá LOTUS Tác gi Alberto Perez Ortiz (LOTUS AP), Andrea Archanco Astorga (LOTUS AP), Andrew Crouch (LOTUSă AP),ă Darrenă O’Deaă (LOTUSă AP,ă LEEDă AP),ă Ng c Di p (LOTUS AP), Nguy n Trung Kiên (LOTUS AP), Melissa Merryweather (LOTUS AP, LEED AP), Timothy Middleton (LOTUS AP), Phan Tu n Anh (LOTUS AP), Xavier Leulliette (LOTUS AP), Yannick Millet Tác gi h tr Aaron May, Alan Williams, Andrea Archanco (LOTUS AP), Andrew Benham, Aurore Juliard, Celineă Pilaină Panetta,ă Claireă Boulange,ă Claraă Jamesă (LOTUSă AP),ă Dianeă Goetz,ă D ngă Bìnhă(LEEDăAP),ă oƠnăQuangăH ng,ăFlorentă Aubourg, Franck Jung, Geoff Lewis, Graham Horne (BREEAM AP), Gregor Tatsios, Hadrien Mantes, Jalel Sager, Jérôme Botta, Joan Bennett, John Calloway(LEED AP), John Kilgallon, Jordan Colomb, Kevin Caille, Lê Hà Linh, Lêă Kiên,ă Lêă V ă C ng, Liam Lafferty, Luke Smith,ă L ngă Thanhă Th ,ă M n Th Th o, Manuel Valcárcel Rodríguez (LOTUS AP), Mateusz Bogdan, Marc N'Kaoua, Maria Matamoros, Marion Floret, Mark Edwards, Melissa Zitouni, Milena Tadini, Molly Hicks LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c (Greenstar AP), Nancy Tran, Natalie Mady, Ngô Mai Hoa, Nguy n H uăD ng,ăNguy n M nh Hùng, Nguy n Quang Hi u, Nguy nă V nă Muôn,ă Nguy n Vi t Anh, Nhung Nguy n, Oliver John Kerr, Orr Niv, Phan Th Quyên, Ph mă c Nguyên, Ph m Ng că ng,ă Philipă Sarn,ă Sheldon de Wit (LEED AP), Rory Martin (Greenstar AP), Sarah Herrou, Simon Gosse, Tamsin McCabe, Tanguy Fabre, Thomas André, Tr n Ng c Ch n,ă Tr ngă Thanhă Vơn,ă Victor Sandoval, Vincent Mazens (LOTUS AP) Chúngătôiăc ngăxinătrơnătr ng c mă năs đóngăgópăc a t t c H i viên c a VGBC: (as of January 2013): LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c H i viên Sáng l p Archetype Vietnam, ARDOR Architects, Aurecon, BCI Asia, BON, Bry-Air Malaysia, CB Richard Ellis, COMIN Vietnam, DK Engineering Ltd, DP Consulting, Dragon Capital Group Limited, Design Worldwide Partnership (DWP), Indochine Engineering, Out-2 Design, SaintGobain, Schneider, Transform Architecture Co Ltd, UNIS Hanoi H iăviênăTh ng AA Corporation, Aedas Vietnam Limited, Alinco Ltd, Artelia, Arup Vietnam, Austrade, B&C Industries Co Ltd, B+H Architects Vietnam, Boral Gypsum Vietnam Co Ltd, CMV Architects, E-Block JCS, Enerteam, FDC JSC, Group8 Asia Associates Architects, FOSUPVHP Holdings, Haskoning Vietnam Ltd., Holcim, Hume Cemboard Industries Sdn Bhd, IES, InterfaceFLOR,ă Klea’ă Vietnam,ă KONE,ă Laă Vitaă Tradingă Companyă Ltd.,ă Langdonă &ă Seah,ă Legrand, MAI-ARCHI Design Consultant Co., Ltd., Namcong Engineering Corporation, Networld, Norfolk Engineering (Vietnam) Co Ltd, Ocean Cooling Tower Company, Otis Elevator Company, Pentago, Philips, Phu Hung Gia JSC, Property Management Company (PMC), QUATEST 3, SEAS Consultants Co., Sino-Pacific Construction Consultancy Company Limited (SPCC), Sonacons Construction Joint Stock Company, Thorkil Jorgensen Consulting Engineers, Trane Vietnam, TTT Architects, UNDP, Unicons, Vicostone, Vilandco, VinaPlanners Co Ltd, Vinh Tuong Corp (VTC), Xella Baustoffe GmbH VGBC trân tr ng c mă năcácăthƠnhăviênăsángăl p thành viên ban c v n, ban c v n k thu t t ch căc ăquanăđ i tác g m B Xây d ng (MoC), H iăMôiătr ng Xây d ng Vi t Nam (VACEE), Vi n Ki n trúc Nhi tă đ i (ITA), H i Ki n trúcă s ă Vi t Nam (VAA), H i V t li u Xây d ng Vi t Nam (VABM), Vi n Ki n trúc Quy ho chă ôăth Nông thôn (VIAP), Vi n Khoa h c Công ngh Nhi t-L nh (IHERE), Vi n Khoa h c K thu t Môiătr ngă(IESE),ă i h c Ki n trúc Hà N i,ă i h c Xây d ngăc ngănh t ch căđ i tác khác LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c M cl c L iănóiăđ u Gi iăthi uăv ăVGBC Nhìnăchungăv ăLOTUS Côngăc ăLOTUSăBIOă– Ph măviăápăd ng 10 LOTUS BIO – i uăki năh păcách 12 LOTUSăBIO:ăH ngăm căvƠăKho n 13 Lu tăvƠăTiêuăchu năđ căbi năd nătrong LOTUS BIO 14 M căx păh ngăLOTUSăBIO 16 Ch ngăch ăLOTUSăBIO 17 Quá trình c p ch ng ch 18 N păđ năvƠăđ ngăký 18 Ch ng ch LOTUS BIO t m th i (tu ch n) 21 N păđ năthôngăbáo 22 N păh ăs 22 ánhăgiá 22 K tăqu ăcu iăcùng 22 Ch ngăch ăt măth i 23 Ch ngăch ăLOTUSăchínhăth c 24 Th ăm căThôngătinăchung 26 Th ăm căchoăm iăH ngăm c 27 Th ăm căTƠiăli u 27 M uăđi năthôngătinăchungăchoăm iăh ngăm c 27 Ch ngănh năLOTUSăchoăcácăchuyênăgia 28 i uăki nătiênăquy t 29 N ngăl ng 30 E-PR-1 Ki măToánăN ngăL ng 32 E-2 Thơng Gió T Nhiên 39 E-3ă i u Hòa Khơng Khí 44 E-4 Chi u Sáng Nhân T o 48 LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c E-6ăN c Nóng 52 E-8ăN ngăL ng Tái T o 56 E-7 Nhu C uă i năN ngăCaoă i m…………………………………………………………….60 E-8 Giám Sát Qu n Lý Tiêu Th N ngăL W-1ăC ngă Tiêu Th N W-2 Tình Hình Tiêu Th N ng 64 c 70 c Qua Các Thi t B 74 Sinh thái 92 Eco-1Th m Th c v t 94 Eco-2 Qu n lý c nh quan b n v ng 98 Ch tăth iă&ăÔănhi m 102 WP-1 X lýăN c th i 104 WP-2 Qu n lý ch t th i 106 WP-3 Ch t Làm L nhăTrongă i u Hòa 109 WP-4 Khu T p K t Ph Th i Cho Tái Ch 112 WP-5 Gi m Ô Nhi m Ánh Sáng 115 S căkh eă&ăTi nănghi 118 H-3ăCh tă căH i 126 H-4 Cung ng ngu n khơng khí s ch 131 H-5 Giám Sát N ngă CO2 135 H-6 Chi u Sáng T Nhiên 137 H-8 Cách ly ti ng n 147 Thíchă ngă&ăGi mănh 151 A-PR-1 A-1 Ch ng Ch u Th m H a T Nhiên 153 A-2ăL ngăN căM aăCh y Tràn 159 A-PR-2 A-4 Giao thông xanh 166 C ngăđ ng 170 CY-1 Không Gian Công C ng 172 CY-3 Ti năNghiăChoăNg i Tàn T t 176 Qu n lý 179 Man-1ăCơngăTrìnhă c Ch ng Nh n LOTUS 181 LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c Man-2 LOTUS AP ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 183 Man-3 Ki m Duy t (Cx) ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 185 Man-4 Duy Tu.ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 189 Man-6 Th c hành Qu n lý Xanh ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 195 Inn-1 Khuy n Khích Nh ng Thành Tích N i B t ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 201 Inn-2 Sáng Ki n Công Ngh /ăụăT ng ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 204 Thu tăng ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ ＲＰＶ LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c Gi i thi u v VGBC H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam (VGBC) m t d án c a t ch c Green Cities Fund Inc., (GCF), m t t ch c phi ph qu c t có tr s t i Oakland, California, M M c tiêu c a VGBC m tăc ăquanăđóngăvaiătrịăk t n i, kêu g i khuy năkhíchăcácăc ph , kh i h c thu t khu v căt ănhơnăcùngăh pătácăđ t o m tămôiătr quan ng xây d ng b n v ngăh năvƠăcóăkh n ngăthíchă ng b i c nh bi năđ i khí h u Thángă3ăn mă2009,ăVGBCăđ c B Xây d ng cơng nh n th c nh năđ ng h v c pháp lu t k thu t t B ăThángă9ăn mă2009,ăVGBCăgiaănh p M ngăl đ ng Cơng trình Xanh Th gi i t i khu v c châu Á – TháiăBìnhăD cs iH i ng.ă M c tiêu c a VGBC g m:  Nâng cao nh n th căvƠăhƠnhăđ ng s phát tri n cơng trình xanh: Nâng cao nh n th c v cơng trình xanh qua h i th o ngu n thông tin tr c n H tr ph vi c xác l p sách quy chu n phát tri n cơng trình xanh y m nh quan h v i kh i h c thu t, nghiên c u, ph nh ngăđ i tác t khu v căt ănhơn  Xây d ngăn ngăl c: Xây d ng biên so n giáo trình gi ng d yăchoăcácătr ngăđ i h c, h c vi n ph Xây d ng th c hi n ch ngătrìnhăđƠoăt o k thi T v n Xanh (Chuyên gia T v n LOTUS - LOTUS AP)  Xác l p khung phát tri n cơng trình xanh cho Vi t Nam: Xây d ng phát tri n m t b cơng c đánhăgiáăcơngătrìnhăxanhă(LOTUS) Xây d ng C s D li u Xanh (cho s n ph m d ch v ) Ti p t c nghiên c u v thích ng v iăB KHăchoămơiătr ng xây d ng Nhìn chung v LOTUS LOTUS m t b cơng c đánhăgiáăcơngătrìnhăxanhămangătínhăth tr Cơng trình Xanh Vi t Nam nghiên c u xây d ngă riêngă choă môiă tr ng H iăđ ng ng xây d ng Vi t Nam LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c ánhăgiáăLOTUSăđ c xây d ng d aătrênăc ăs nh ng công c đánhăgiáăcơngă trìnhă xanhă đưă t n t i th gi i (LEED, Green Star, BREEAM, GBI, Green Mark, B Cơng c Greenship,…)ăvƠăcùngăcóăm t m c tiêu chung xây d ng tiêu chu n,ăđ giúpăđ nhăh ng ngành xây d ng c aăcácăn cătheoăh ng tiêu chu n ng thân thi năh năv iămôiătr ng b o v tài nguyên thiên nhiên ánhăgiáăLOTUSăđ B Công c c nghiên c u m t th i gian dài nh năđ c nhi u ý ki năđóngăgópăt cácăchuyênăgiaăđ công c phù h păh năv iăđi u ki n kinh t , khí h u, tiêu chu n, sách v n có t i Vi t Nam B công c ánhăgiáăLOTUSăs bao g m công c sau:  LOTUS Phi nhà  LOTUS Nhà  LOTUSăchoăCơngătrìnhă angăV n hành (LOTUS BIO) phiên b n v1.1 (LOTUS NR) phiên b n th nghi m m r ng (LOTUS R) Công c LOTUS BIO – Ph m vi áp d ng LOTUS BIO đ c s d ng cho tồn b LOTUS cho cơng trình nhà (LOTUS NR) LOTUS cho cơng trình nhà bi t lo iăhìnhăcơngătrìnhăd  lo i hình cơng trình có áp d ng ch ng ch (LOTUS R), đ c iăđơy: Cơngătrìnhăv n hóa (th ăvi n, b o tàng, nhà tri nălưm,ănhƠăv năhóa,ăcơuăl c b , nhà bi u di n, nhà hát, r p chi u bóng, r p xi c,ăđƠiăphátăthanh,ăđƠiătruy n hình)  Cơng trình giáo d c (nhà tr ,ă tr h căvƠăcaoăđ ng,ătr k thu t,ătr   ng m uă giáo,ă tr ng ph thơng c p,ă tr ịngă đ i ng trung h c chuyên nghi p,ătr ng nghi p v lo iătr ng d y ngh ,ătr ng cơng nhân ng khác) Cơng trình y t (tr m y t , b nh vi năđaăkhoa,ăb nh vi n chuyên khoa t trungă ngăđ n đ aă ph ng,ă cácă phòngă khámă đaă khoa,ă khámă chuyênă khoaă khu v c, nhà h sinh, nhà uăd ng, nhà ngh ,ănhƠăd Cơngătrìnhăth ngălưo,ăcácăc ăquanăyăt : phịng ch ng d ch b nh) ngănghi p (ch , c aăhƠng,ătrungătơmăth ngăm i, siêu th ,ăhƠngă n,ăgi i khát, tr m d ch v công c ng)  Nhà làm vi c (v năphòng,ătr s )  Khách s n, nhà khách  Nhà ph c v giao thông (nhà ga, b n xe lo i) thông tin liên l c (b uăđi n,ăb uăc c, nhà l păđ t thi t b thơngătin,ăđƠiăl uăkhơng)  Tháp thu, phát sóng vi n thơng, truy n thanh, truy n hình  Sân v năđ ng Nhà th thao  Công trình nhà LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 10 Giai đo n ch ng nh n th c: Khuy n Khích Nh ng Thành Tích N i B t (Kho n Sáng Ki n 1):  N p h s ,ătƠiăli u theo yêu c uăbanăđ u c a kho n, cho th y hi u qu ho t đ ngăv  t m c ti p theo Báo cáo ch bi năphápăđ c áp d ngăđ c i thi n ho tăđ ngăvƠăv t qua yêu c uăbanăđ u c a kho n LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 203 Inn-2 Sáng Ki n Công Ngh /ăụăT ng M că ích Nh m khuy n khích công ngh và/ho c ý t ng không n m ph m vi c a công c đánhăgiáăLOTUSă Yêu C u i m Tiêu Chí Ch ngăminhăcơngătrìnhăđưă ngăd ngăcácăsángăki năv ăýăt ng/côngăngh 1-8 T ng Quan LOTUS g m có r t nhi u kho năđ xácăđ nh m c hi u qu đ i v iămơiătr trìnhă đangă v n hành Tuy nhiên, kho n công nh n chi nă l cơngătrìnhăch aăđ căđ c p kho n c aăLOTUS.ă căth c ho c gi i pháp cho i v i chi năl bênăđ ngăkýăph i ch ngăminhăđưăápăd ng bi năphápătrênăvƠăđ tăđ hoatăđ ngănƠoăđóăđ đ u ki năđ ng c a m t công c c i ti n, c m t m c hi u qu ng m tăđi m Ti p C n & Th c Hành Sáng Ki n Công Ngh /ụăT ng (Kho n Sáng Ki n 2): B n báo cáo n p cho Kho n Inn-2 ch c n ng n g năvƠăsúcătíchătrongăđóăch rõ b n ch t m c hi u qu môiătr ngămƠcácăýăt cân nh c d aătrênăc ăs t ngătr ng đ căđ xu tăđ aăl i.ăCácăđi m Sáng ki năđ ng h p khác VGBC có quy năkhơngăth ngăđi m n u cho d ánăđóăkhơngăcungăc păđ yăđ b ng ch ng cho th y tính sáng t o hi u qu môiătr ng c a chi năl căđó N pH S Giaiăđo n ch ng nh n t m th i: Sáng ki n Công Ngh / ụăT  ng (Kho n Sáng Ki n 2): B n báo cáo ch chi năl c c i ti n m c hi u qu nh ăd ki n/ăđ tăđ LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c c c 204  Cung c p tài li u, b ng ch ng h tr (d li u, phép tính tốn c a nhà s n xu t, v.v ) ch m c hi uăn ngănh ăd ki n/ăđ tăđ c c a kho n m c Sáng ki n Giaiăđo n ch ng nh n th c Sáng Ki n Cơng Ngh /ụăT ng (Kho n Sáng Ki n 2):  B n báo cáo ch chi năl c c i ti n m c hi u qu đ tăđ  Cung c p tài li u, b ng ch ng h tr (d li u, phép tính toán c a nhà s n xu t, v.v ) ch ng minh d ánăđưăđ tăđ c c yêu c u v m c hi uăn ngăc a kho n m c Sáng ki n LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 205 Thu t ng ASHRAE - H i k s ănhi t, l nhăvƠăđi u hòa khơng khí (HVAC) M m t t ch c h i mang tính k thu t qu c t dành cho t t c cá nhân, t ch căquană tơmă đ n k thu t s i m,ăthơngăgió,ăđi u hịa khơng khí làm l nh Các n ph m c a h i bao g m s tay, t pă chíă c ngă nh ă hƠngă lo t tiêu chu nă vƠă h chu nă nƠyă th ngă đ cơngătrìnhăxanhăvƠăđ ng d nă liênă quană đ n HVAC Các tiêu c trích d n n ph m tham kh o/h c xem tài li uăh ng d n k thu t v ng d n h u ích dành cho k s ăt ăv n, nhà th uăc ăkhí,ăcácăki nătrúcăs ,ăc ngănh ăcácăt ch c ph B n v thi t k c nh quan/các m t b ng – b n phác th o theo t l minh h a t t c nh ngăđ cătr ngăho căcácătínhăn ngăliênăquanăc a ph n c nh quan cơng trình B n v chi ti t – th hi n m t ph n nh c a cơng trình xây d ng m t kh l n nh m trình bày cách c u ki n ráp l i v i B ng thông s an toàn c a v t li u (MSDS) – m t b ng thông s bao g m s li u v m t ch t hóa h c c th ăNóăđ c s d ngăđ đ m b o s an toàn cho khu v călaoăđ ng b ng cách cung c p cho công nhân nhân viên c u h cách th c x lý ho c làm vi c v i ch tă đóăm t cách an tồn, bao g măthơngă tină nh ă đ c tính v tă lýă (đi m nóng ch y, măsơi,ăđi m b căcháy,…),ăs đ c h i, nhăh tr , lo i b , thi t b b o h , quy trình x lýăl Báo cáo – m tă v nă b nă th ngă đ ng s c kh e,ăs ăc u, ph n ng,ăl uă ngăr iăvưi.ă c yêu c u h s ă đ ngă kíă ch ng ch LOTUS trongăđóămơăt ng n g n k t c u ho c h th ng c a m t cơng trình th a mãn nh ng yêu c u c a m t kho n LOTUS nh tăđ nh B m t lát th m th u – toàn b ph n di n tích c nh quan c a m tăcơngătrìnhăđ b ng v t li u xây d ngăchoăphépăn c th m th u xu ng l păđ tăbênăd c lát ph i Bênăđ ngăkýă- m t cá nhân ho c t ch c đ ngăkýăxinăc p Ch ng nh n LOTUS cho m t d án H păđ ng cho thuê xanh – Là m t biên b n th a thu n gi a ch đ tăvƠăng trìnhăxanhăhayăcácăcơngătrìnhăthơngăth trìnhăxanh).ăTheoăđóăs m ng (s đ i th cơng căđ xu tăđ c i t o tr thành m t công r ng ph m vi thuê nhà tiêu chu n cho kèm theo m i trách nhi măliênăquanăđ n m c tiêu b n v ngămôiătr ng c a c bên: ch nhƠăvƠăng i thuê nhà Bên c nhă đó,ătrongă biênă b nă c ngă đ c păđ n v nă đ nh ăm c tiêu hi u qu s d ngăn ngăl ng, n i quy choăng i thuê nhà, trách nhi m c a ch nhà, yêu c u v s d ng trang thi t b trongănhƠăvƠăc ăch gi i quy t tranh ch p LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 206 Bi năđ i khí h u - Trong thu t ng hi năđ i, bi năđ i khí h u ch nh ng bi năđ i c a khí h uăTráiăđ t ch y u x y s gia t ngăb tăth khí quy n t nh ng ho tăđ ng c aăconăng ng c a n ngăđ khí nhà kính b u i Các b n v - b n v k thu t chi u c a m t không gian hay m t v t th Các khí Nhà kính (GHG) - Các khí nhà kính nh ng thành ph n d ng khí c a khí quy n, bao g m t nhiên nhân t o, có kh n ngăh p th phát b c x cácăb c sóng c th quang ph c a b c x nhi t h ng ngo i phát t b m tătráiăđ t, b u khơng khí, vƠămơy.ă c tính gây hi u ngănhƠăkính.ăH iăn c (H2O), khí Cacbonic (CO2),ănit ă ơxít (N2O), mêtan (CH4) ơzơn (O3) nh ng khí nhà kính b u khí quy n c a Tráiăđ t.ă( căđ nhăngh aăt i Ph l c thu t ng SYR IPCC AR4) Các tính tốn - gi i thích tính toán toán h c v i s vƠă đ nhă l toán nh ng yêu c uă th ng th y ng Các tính nhi u kho n công c LOTUSă đ ch ng minh m tăcơngătrìnhăđ t chu n ch ng nh n LOTUS Cơng trình – bao g m c u trúc xây d ng m i có k t h p m t ho c nhi u h th ng sau: h th ngăs i m, h th ng làm mát, ho c h th ng cung c păn Ch nă l uă đèn – m t thi t b đ m chăđi nă(đi năáp,ăc cs c nóng d ngă đ t oă nênă cácă u ki n c n thi t c a m t ngăđ dịngăđi n,ăvƠăsóngăđi n) cho vi c kh iăđ ng v n hành m t bóngăđènăđi n t H s ch năl uă(BF)ălƠăt l gi a s lumen c a m tăbóngăđènăth có ch nă l uă vƠă s lumen c a m tă bóngă đènă tiêuă chu n lo i,ă đ ch nh s lumenăcácăbóngăđènăphátăraăt thơng s đ c cơng nh n s l c s ngăm i d ngă đ hi u ng th t Chi u sáng t nhiên – Công ngh ho c thi t k giúp t n d ng chi u sáng t nhiên tòa nhà nh m ti t ki măđi năn ng.ăM cădùăph ngăphápănƠyăgiúpăt ngăchi u sáng t nhiên gi măđi năn ngădùngătrongăchi u sáng, n u nhi u b c x m t tr i l t vào cơng trình s lƠmănóngăkhơngăgianătrongănhƠăvƠăt ngăt i cho h th ngăđi u hòa Ch s hi u qu máy l nh (COP) – H th ng làm l nh – Là t s gi aă n ngă su t l nh thu đ c so v i tiêu th năđ u vào m tăđ năv đoătínhăchoătoƠnăb h th ng làm l nh ho c thi t b l nhă đ c l pă rápă đ ng b t i nhà máy, đ c ki m tra theo tiêu chu n qu c gia ho că theoă u ki n làm vi c theo thi t k Giá tr COPă tínhă choă máyă u hịa khơngăkhíălƠmămátăng ngăt b ng khơng khí (ch yăđi n), bao g mămáyănén,ădƠnăbayăh i,ă dƠnăng ngăt Giá tr COP cho máy s n xu tăn n c l nh,ăn c l nh h p kh i không bao g măcácăb mă călƠmămátăng ngăt qu t c a tháp làm mát LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 207 Chuyênăviênăt ăv n LOTUS - g i t t LOTUS AP nh ngăng iăđưăquaăđƠoăt oăvƠăv qua k thi v Công c đánhă giáă LOTUSă (LOTUSă RatingăTool).ă Khiă đ chuyênăgiaăLOTUSăđ t c ch ng nh n, c cơng nh n có kh n ngălƠmăvi c v i vai trò ngu n nhân l c bên ho c bên c a m t d án LOTUS C iă n i – Là vi că lƠmă t ngă di n tích sàn t i cơng trình xây d ng c a cơng trình đangăv n hành Di n tích khơng xây d ng – Di nătíchăkhuăđ t khơng bao g m di n tích sàn c a tịa nhà đó.ăDi n tích bao g m không gian m c ngănh ăcácădi n tích m tăđ t c ng, l i vào, khu trông gi xe khu v c khơng xây d ng khác (Hình G.1) Di n tích nhân t o – Di nă tíchă khuă đ t ch u nhă h bao g m xây d ng tòa nhà, lát ph n n, xây d ngăđ ng tr c ti p b i ho tă đ ng xây d ng, ngăđi,ăbưiătrôngăgi xe c cácăc ă s khơng n m tịa nhà (Hình G.1) Di nătíchăsơnăv n – T t c di nătíchătrongăkhuăđ t xây d ng khơng b lát/ph có th c v t s ngătrênăđó (Hình G.1) Di n tích xây d ng – Di n tích sàn t ng tr t c a tòa nhà thi t k đ căbaoătrongăt ng bao k t c u ph n móng v iătịaănhƠănh ăcácăt ng, hành lang ga-raăđ xe (Hình G.1) aăd ng sinh h c - thu t ng ch s đaăd ng c a t t c sinh v t s ng (cây tr ng,ăđ ng v t, vi sinh v t, gien c a chúng) h sinh thái S đ i liên t că d đaăd ng sinh h c thay iă tácă đ ng c a q trình ti n hóa, t ch ng, suy gi mă môiă tr ng s ng, i di năbênăđ ngăký - i di năBênăđ ngăkýăch u trách nhi m cho tồn b q trình n p h s ăđánhăgiá,ăc p ch ng ch theo B Công c m i liên h tr c ti p v iă ánhăgiáăLOTUS.ă i di năBênăđ ngăkýălƠăđ u i di n VGBC su t trìnhă đánhă giáă c p Ch ng ch LOTUS i di n VGBC – lƠă ng iă đ cho VGBC liên h v iă ng c ch đ nhă trongă giaiă đo nă đ ngăkýă vƠă s lƠă ng iă đ i di n iă đ i di n c aă đ nă v n p xét t su t th i gian th c hi n d án ánhăgiáăTácăđ ngăMôiătr v nh ng nhăh tr ngăđ aăph ng (EIA) – m t b năđánhăgiáăchiăti tăvƠăcóăgiámăđ nh th c t ng tiêu c c ho c tích c c c th mà m t cơng trình s đemăl i cho mơi ngăvƠătoƠnăc u LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 208 i u ki n tiên quy t ho că i u ki n tiên quy t c a LOTUS – ch yêu c u th p nh t cho t ng h ng m c h th ngăđánhăgiáăLOTUS.ăCóăm t s m ts i u ki n tiên quy t riêng l i u ki n tiên quy tăcóăliênăquanăđ n kho nătrongăLOTUS,ănh ngăv i b t k lo i nào, d ánăđ ngh c p ch ng nh n LOTUSăđ u b t bu c ph iăđ tăđ i u ki n tiên quy t m i h ng m c M iă i u ki n tiên quy tăđ m tăđ nh d ng tiêu chu n,ăt c s p x p theo ngăt nh ăđ nh d ng kho n.ăDanhăsáchăcácă i u ki n tiên quy t (trong cu n Tiêu chu năđánhăgiáăvà m i h ng m c)ăđ c a m i cu n Tài li uăh c t t c ph năđ u c th hi n ng d n k thu t LOTUS m i h ng m c bên ph n chi u - t l gi aăl ng ánh sáng b ph n chi u b i m t b m tăvƠăl ng ánh sáng chi u lên r i – m tăđ c a quang thơng có m t b m t.ăNóălƠăth nhân v i di n tích c a b m tăđ năthơngăbáo – ngăs c a quang thông c chi uăsángăđ ngăđ u năthôngăbáoădoăđ i di n xin ch ng nh n n păđ thông báo cho VGBC bi t vi căkháchăhƠngăđưăs n sàng cung c p toàn b h s ăc n thi tăđ th măđ nhătr c p Ch ng nh năLOTUS.ă năthơngăbáoăph iăđ c n p nh t tu nătr c c n p h s ăchínhăđ VGBC s p x p th i gian th măđ nh d án ng tiêu chu n – Là m t m c chu năđ c thi t l p nh m t oăđi u ki năđánhăgiáăth c i thi n v hi u qu ,ăđ ng th i cho phép so sánh hi uăn ngăgi a cơng trình thu c m t lo i hình xây d ng Ví d nh ,ăch ng ch Greenship c a Indonexia cho Cơng trình đangăv n hành s d ngăđ ng tiêu chu n v ti t ki măn ngăl ng 250kWh/m2/year cho cơngătrìnhăv năphịng.ă Mơăhìnhăc ăs s kh - Là tiêu chu năđ t d ng c a m tăcơngătrình.ăMơăhìnhăđ c aă chínhă cơngă trìnhă đó.ă Cácă d kho ng th i gian t l s đóăxácăđ nh m c c i thi n v hi u qu c xác l p d a d li u ph i nh ng d li u tiêu th tr căđơyă li u thu th p m t d ngănh ătrongăTh iăgianăđánhăgiáăhi uăn ngăc a cơng trình Khiăđưăxácăl p m tămơăhìnhăc ăs thìăđóăc ngăs đ ng th iălƠămơăhìnhăc ăs trình tái ch ng nh n v sau s d ng chínhăph cho tồn b ngăphápătínhănƠy EEBC (Quy chu n xây d ng Vi tăNamăđ i v i Các cơng trình xây d ng s d ngăn ngăl ng có hi u qu ) - EEBC B Xây D ng ban hành b t bu c áp d ng t i Vi t Nam nh măđ t đ c m c tiêu v ti t ki măn ngăl ng H ng m c - M t h ng m c m t nhóm Kho năcóăcùngăquanăđi măvƠăh đ i v iăcácătácăđ ngămơiătr ng gi i quy t ng LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 209 H s Chi u sáng – t l gi aăđ r iătrongănhƠăvƠăđ r i ngang toàn c u (tiêu chu n CIE) trongăđi u ki n tr i có mây che ph H th ng Qu n lý Cơng trình (BMS) – Là m t h th ng qu n lý b ng máy tính trung tâm đ c l păđ tătrongăcơngătrìnhăđ qu n lý giám sát m i thi t b c ăđi nătrongătòaănhƠănh ă h th ng thơng gió, chi u sáng, h th ngăđi n, c u h a, h th ng an ninh H th ng Qu n lý Xanh (GMS) – M tăch ngătrìnhăcóăth đ lý gi m thi uătácăđ ng c a t ch căđ i v iămôiătr trình v năhƠnhăliênăquanăđ n y u t mơiătr c s d ngăđ nh n bi t, qu n ngăvƠăđ aăraăcácăb n báo cáo v ng.ăKhungăch ngătrìnhăchungăđ cs d ng đ th c hi n h th ngănƠyăđóălƠătiêuăchu n ISO 14001 Hi u qu nhi t – m t giá tr khơng b chi ph i b iăkíchăth căxácăđ nh hi u qu ho tăđ ng c a m t thi t b nhi tănh ăm tăđ ngăc ăđ tătrong.ă óălƠăt l gi aăl đ c v iă l ngă n ngă l đ căđoăb ng h s th c hi nă(COP),ăxemăđ nhăngh aăc a COP ng nhi tăn ngăt o ng c p vào Hi u qu nhi t c aă cácă máyă b mă nhi t t l nh Hóaăđ n/biênălai – m t b ng ch ng v vi cămuaăhƠngămƠăng iăbánăđ aăchoăng i mua H iăđ ng Th măđ nh (VGBC) – h iăđ ng bao g m nhi u chuyên gia c aăVGBCăc ngănh ă án c aăVGBCăđ ngăđ u H iăđ ng có trách nhi m chuyên gia t bên qu n lý d th măđ nhăb căđ uăvƠăc ngălƠăchiăti t nh t toàn b h s ăxinăc p ch ng ch LOTUS c a d án K t qu th măđ nh c a h iăđ ngăsauăđóăs đ c xem xét l i b i H iăđ ng C v n K th t VGBC H iăđ ng C v n K thu t (VGBC) – H iăđ ng có trách nhi m c v n v k thu tăđ i v i trình xét t h s ă xină ch ng ch LOTUSă c ngă nh ă toƠnă b trình xây d ng phát tri n công c H iă đ ng bao g m chuyên gia ngồi VGBC có trách nhi m h ng d năc ngănh ăxétăduy t l n cu iăđ i v i quy tăđ nh k thu tămƠăVGBCăđ aăra H iăđ ng Qu n lý R ng Th gi i (FSC) - FSCăđ c thành l păđ thúcăđ y ho tăđ ng qu n lý r ng có trách nhi m toàn th gi i Các s n ph mămangănhưnăFSCăđ đ c l p nh măđ m b o chúng xu t x t khu r ngăđ xã h i, kinh t sinh thái c a th h hi n t iăvƠăt c ch ng nh n c qu nălýăđ ph c v nhu c u v ngălai H p ch t h uăc ăd bayăh iă(VOC) – h p ch t hóa h c h uăc ăcóăkh n ngăchuy n th thành d ng khí nhi tăđ phịng có áp su t b căh iăcao.ăM t s ch t h uăc ăd bay h iă cóă h i cho s c kh eă conă ng i chúng có n ngă đ cao khơng gian thơng thống LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 210 H păđ ng – m t th a thu n ràng bu c pháp lý v cam k t gi a hai ho c nhi u bên H p đ ng h s ănh măđ m b o s an toàn cho bên ký k t b ng vi c xác l p th a thu n có tính pháp lý ràng bu c c a cá nhân doanh nghi p H păđ ng giúp bên liênăquanăc ngănh ăb t k nhà th u tham gia h păđ ng hi uăđ căcácăđi u kho n c a b n th a thu năc ngănh ănh ng quy n l iăvƠăngh aăv c a t ng cá nhân H ng d n v n hành – m t tài li u ghi th i gian nêu rõ m căđíchă ng d ng c a m t thi t b ho c m tăph ngăphápăvƠăd tính s l HVAC (H th ngă s ng s d ngăc ngănh ăcácăqătrìnhăv n hành i m,ă thơngă gióă vƠă u hịa khơng khí) – Là thi t b , m ngă l phân ph i, thi t b đ u th c hi n ch că n ng s i i m, thơng gió, ho că u hịa khơng khí cho cơng trình Kho n - M i kho n (t ng c ng 86 kho n)ăđ u có m t m c tiêu c th , mà n u m t d tuơnătheoăvƠăđ tăđ c, d ánăđóăs đ tăđ căcácăđi m theo b Cơng c án ánhăgiáăLOTUS.ă Ngồi ra, m t s kho năđiăkèmăcácăđi u ki n tiên quy t Ki mă đ nh – Là m t hình th c qu n lý ch tă l ng có h th ng có k ho ch nh mă đ m b o m i h th ng d ch v trongătịaănhƠăđ uăđ d ng có th v n hành b oăd thi t k t c l păđ t, ch y th ,ăđ c n m rõ cách s ng cho có th đ m b o yêu c u v n hành ngăt c a cơng trình Q trình bao g măquyătrìnhăphơnătíchăsauăđ nhăc ăđ b oăđ m m tăkhiăcơngătrìnhăđ uăđaăđ yăng d aătrênăđi u ki n ho tăđ ngăthôngăth Ki măđ nhăng iăđ nhăc ăthìăvi căđi u ch nh s đ c ti n hành ng c a cơng trình c – Quy trình ki m tăđ c áp d ng cho t t c trang thi t b hi n t i mà v nă ch aă đ c ki m tă tr că đơy.ă Ti n hành theo m tă quyă trìnhă c ă b nă t t khơuătr c thi t k choăđ n b tăđ uăcóăng ngă t iăđ n sinh ho t, làm vi c ho t đ ngăđ t iăđaăhóaăl i ích c a vi c tri n khai quy trình ki m t lý thuy t ng d ng th c ti n Ki m tốn dịng ch t th i – M t quy trình có c u trúc, h th ngă đ xácă đ nh m c lo i n c sinh ho t th i t nƠyăđ m t cơng trình qua m t kho ng th i gian nh tăđ nh Quy trình c s d ngăđ xácăđ nhăc ăh i, kh n ngăc i thi n h th ng qu n lý ch t th i Không gian công c ng – Không gian mà m iăng h n nh ngăng iădơnăđ u có th ti p c n không b gi i i s d ng cơng trình Có th có m t s lu t l áp d ng cho không gian đóănh ngăkhơngăaiăph iăđóngăphíăđ s d ng khơng gian L phí ch ng nh n - L phí ch ng nh n tùy thu căvƠoăkíchăth cc ad án l phí đóngăm t l n cho VGBC cho tồn b trình c p Ch ng nh n LOTUS t m th iăc ngănh ă LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 211 Ch ng nh n LOTUS th c L phíă nƠyă đ căquiă đ nh Th a thu n Ch ng nh n c a VGBC L C a S – b t k khu v c ánh sáng truy nă quaă đ c m t b că t ng ho c mái L c a s bao g m v t li u su t (có th kính hay nh a), khung c a (các khung c a kính ngang, d c phân chia), thi t b che n ng bên ngoài, thi t b che n ng bên trong, thi t b che n ngăđ c tích h p chung (n m gi a l p kính) Lumen (Lm) – lƠăđ năv SI c aăquangăthông.ăTheoăcáchăđoăl đ nh b ngă n ngă l ng b c x ă Theoă cáchă đoă l ng phóng x ,ănóăđ c xác ng quang h c,ă nóă lƠă quangă thơngă đ phát m tăđ năv góc (m t steradian) b i m tăđi măsángăcóăc c ngăđ sángăđ ngăđ u c a m t candela L uăl ng kh i nhi t – Các v t li u có kh n ngăl uănhi t kh iăl tích b m t có kh n ngălƠmă nhăh ng riêng di n ngăđ n t i tr ng c a cơng trình b ngăcáchăl uăgi phóng thích nhi t nhi tăđ bênătrong/bênăngoƠiăvƠăcácăđi u ki n b c x bi năđ ng Mã s xác nh n cơng trình (PIN) - Mã s xác nh n cơng trình (PIN) m t dãy s g m ch s nh tăđ ng cc p giaiăđo n xác nh năđ ngăkýăcơngătrình.ăMưăs tham kh o iăđ i di năđ năv đ ngăkýăl uăvƠăs d ng n p h s ăchoăVGBC M t b ng k thu t – d ng b n v ki n trúc c ăb n nh t th hi n s s păđ t m t khơng gian b ng hình v m t chi n b ng c aăkhơngăgianăđó.ăB n v gi ng m tăs ăđ nh ngăcóăth hi n nh ng s p x p c a m t ph n c th c a cơng trình Hình vè m t chi u b ng s bao g măt ng, c a s , c a vào nhi uăcácăđ căđi m khác c a t ngăđó.ă M t b ng cho c khuăđ t xây d ng m t lo i m t b ng k thu tăđ c bi tătrongăđóătrìnhăbƠyă tồn b cơng trình, ranh gi iăkhuăđ t,ăđ ng vào nh ng công trình bên c nh có liên quan t i thi t k M t b ngălôăđ t – th hi n t ng di nătíchălơăđ t xây d ng v i m t t l chínhă xácăđ tham kh oă(đ xácăđ nhăcácăkíchăth c kho ng cách) M t b ng chi ti tălôăđ tăth nh ngă khôngă gi i h n b iă cácă đ hình, th c v t,ăthoátăn ng th hi n, ng ranh gi iă đ t, v trí cơng trình, c nhă quan,ă đ a c,ăvùngăl ,ăphơnăvùng,ăcácătuy năđ ng/conăđ ng,ăđ ngăđiăb nhi uăđ c tính khác c aălơăđ t (Hình G.1) M tă đ t c ng/(Hardscape)- m t thu t ng ch t t c b m tă đ diên tích c nh quang c a cơng trình,ăn iăcácăl păđ t ph nătrênăkhôngăđ m t th c c aăTráiă c lát v t li u c ti p xúc v i b t V t li u t o nên l p m tăđ t c ng v t li u xây d ng, trái v i m t đ t m m n iătr ng th c v t (Hình G.1) LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 212 M uă n thơng tin chung cho m i kho n - T t c M uă n thông tin chung cho kho n cơng c LOTUSă đ u có chung m tă đ nh d ng nh tă đ nh.ă cung c p m uănƠyăchoă li u nh tă đ i di n VGBC s i di năbênăđ ngăký.ăM uăđi n thông tin chung cho m i kho n tài c phép s d ng n p tài li u ch ng minh trình ch ng nh n Miêu t h th ng – m t tài li u miêu t ch ngăc a t ng b ph n m t h th ng th ng nh t Mơăhìnhăc ăs - Mơăhìnhăc ăs c a tịa nhà X s có t t c đ căđi m thi t k vƠăh tịaănhƠăđó (Ví d :ăh ng, t ng di n tích sàn, s ng is ng c a d ng, s t ng, hình d ng,ăđi u ki n khí h uăđ aăph ng,ăs ngày ho tăđ ng ) Tuy nhiên v t li u thi t b s trongă mơă hìnhă c ă s nh ng thi t b trung bình th tr hình thi t k gi iăphápăxanhăđ Mơ hình Thi t k - lƠămơăhìnhăđ ng, khác v iă tr d ng ng h p Mô c áp d ng căđ aăraăxemăxétătrongăd án M căđ bi u hi n c a mơ hình thi t k ph iă”xanh”ăh năsoăv iă“Mơăhìnhăc ăs ”ăc aăchínhătịaănhƠăđó Môi ch t l nh - M t ch t làm l nh m t h p ch tăđ th c hi n m tăchuătrìnhăđ oăng cs d ng chu trình hóa nhi t, c c a vi c chuy n th ch t khí ch t l ng m t q trình chuy n hóa nhi tăn ngăthƠnhăc ăn ng Môiătr ng s ng – Là mơiătr Nhómăđánhăgiáăd ngăthiênănhiênătrongăđóăm t sinh v t có th t n t i án – Nhómăđánhăgiáăd ánălƠăđ iăng ăc t lõi g m chuyên gia tham giaăvƠoăquáătrìnhăđánhăgiá,ăc p ch ng ch cho m tăcơngătrìnhăđangăv năhƠnhătrongăđóăcóăápă d ng nguyên lý phát tri n b n v ngăvƠoăquáătrìnhăđánhăgiáăđ đ tăđ căđi m cho ch ng ch N ngăl ng tái t o – lƠăn ngăl đ a nhi t), có th đ ngăđ c t o t ngu n (n ng, gió, th y tri u,ăm aăvƠă c tái t o m t cách t nhiên liên t c N păđ năđ ngăkýă– N păđ năđ ngăkýălƠăb căđ uătiênăđ đ ngăkýăm t d án v i H iă Cơng Trình Xanh Vi t Nam (VGBC) Sau nh năđ căđ năđ ngăký,ăH iă ng ng Công Trình Xanh Vi t Nam s ti n hành ki mătraăđ đ m b oătínhăđ yăđ xác c a thông tin liênă quan,ă đ ngă kýă d án,ă đ ngh thanhă tốnă phíă ngă ký/Ch ng nh n ký k t Th a Thu n Ch ng Nh n T m Th i N ph s ng - N p h s ălƠăqătrìnhătheoăđóăt t c h s ăc n thi tăđ c cung c p cho iăđ i di n c aăVGBCăđ th măđ nh LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 213 N căđen - lƠăn c n ph i x lýătr N c th i ch a ch t th i c aăconăng că đ c l c t iă nhƠă máyă vƠă đ c máy thành ph ă N N ng) LOTUS coi c n c xám – n c th iă đ c cung c pă đ n tòa nhà qua h c ph iă đ tiêu chu n ch tă l ph c v sinh ho t hành ngày c aăng c u ch tăl nhà v sinh c tái s d ng c sinh ho t – lƠă n th ngă n i/đ ng v t t i dân (theo TCVN 5502:2003 – N cămáyăvƠăn c thu h i t th c ph m ho c ch t th i c aăconăng ngă đ đ c ng mălƠăn c s d ng c sinh ho t – Yêu c sinh ho t h giaă đìnhă ho c cơng trình không l n i/đ ng v t Ph n n p h s - Ph n n p h s ăch chi ti t t t c tài li uăđ c VGBC yêu c uăđ th măđ nh m t d án Phân tích Mơ hình gi l păKhíăđ ng h c (CFD) – M t mơ hình gi l p k thu t giúp cho vi c tính tốn y u t khíăđ ng h cănh ănhi tăđ , dịng nhi t, t căđ gió lu ngăl uăthơngăkhíă cơng trình Phíăđ ngăký - Phíăđ ngăkýălƠălo iăphíăđóngăm t l n nh tăchoăVGBCăđ th c hi n trình qu n lý v vi căđ ngăkýăc p ch ng nh năLOTUSăvƠăđ căquiăđ nh Th a thu n v ch ng nh n c a VGBC Quy chu n xây d ng Vi t Nam (Viet Nam Construction Regulation/Building Code) – t t c cácăquyăđ nh b t bu c ng d ng vào ho tăđ ngătrongăcơngătrình,ădoăcácăc ăquanăqu n lý nhƠăn c v xây d ngăbanăhƠnh.ă(TCXDVNăđ nhăngh aăt iăđi u 19 20, t p 3, Quy chu n xây d ng - 26/2003/L-CTN ban hành ngày 10/12/2003) S ăđ - h aăđ th hi n thành ph n c a m t h th ng qua ký hi u S a ch a – Là vi c c i t oă cơngă trìnhă khơngă liênă quană đ n k t c uă c ă b n, v ngồi ho c mái c a cơng trình C th c i t o cơng trình có th s d n t i thay đ i v v cơng trình ho c m t b ng sàn, ví d nh ăg b / tháo r iăt ng n i th t, g b /l păđ t c a s m i nh ngăkhôngăbaoăg m nh ngăthayăđ i nh nh ăl păđ t thi t b n c m i, thay th thi t b n, thay th c a s ,ăv.v… Tái ch - m t q trình trongăđóăv t li uăđưăquaăch tác thành s n ph măđ ch tác l i m t l n n aăvƠăđ căđ aătr l i th tr ngăd c thu gom l i, i d ng nguyên v t li u hay thành ph m Tái ki m t – Áp d ng l i yêu c u c a trình ki m t cho m t d ánăđưăt ng đ căđ a vào ki m t.ă ơyăcóăth khâu tái ki m tăđưăđ LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 c lên k ho ch t tr i m i hình th c 214 c nh ălƠăm t ph n quy trình ki m tăđangăđ c ti n hành, ho c nh ngăthayăđ i q trình s d ng cơng trình, v năđ v v n hành ho c nh ng nhu c u khác Tái s d ng – m tăqătrìnhătrongăđóăv t li uăđưăquaăch tácăđ th tr căthuăgomăvƠăđ aătr l i ng mà không c n ph i ch tác l iăđ thayăđ i hình dáng ho cătínhăn ng Tài li uă h ng d n k thu t LOTUS - m t tài li uă h ng d nă ng is d ngă đ tă đ Ch ng nh n LOTUS t m th i Ch ng nh n LOTUS th c Nó cung c păcácăh d n v k thu t cho t t c kho nătrongăLOTUSăvƠăgiúpăng đích,ăyêuăc u,ăh d ng hi uăđ ng cm c ng ti p c n cách th c hi n, tính tốn n p h s T m nhìn th ng – ch m tăđ ng th ngăt ngăt ng t m tăng mu n quan sát M t t m nhìn th ng tr c ti p ch m tăđ ng is c i s d ngăđ n v t th ng nhìn khơng b che khu t t m t i s d ng cơng trình c nh quan bên TCVN (Tiêu chu n Vi t Nam) – ch t t c h s ăk thu t miêu t cácănguyênălý,ăh d n hay tính ch t/k t qu c a ho tăđ ngăđ ng c ban hành b iăcácăđ năv có th m quy n nh mt iă uă hóaă tínhă hi u qu trongă cácă u ki n nh tă đ nh (25/2001 QD-BXD ban hành ngày 4/9/2001) Vi c ng d ngă đaă ph n tiêu chu n Vi t Nam d aă trênă c ă s t nguy n ngo i tr tiêu chu năliênăquanăđ n an tồn tính m ng, an tồn cháy n , v sinh môiătr ng ghi nh n v cácăđi u ki nămôiătr ng T ng c c tiêu chu năđoăl ng Vi t Nam ch u trách nhi m vi c ban hành tiêu chu n Vi t Nam TCXD/TCXDVN (Tiêu chu n xây d ng Vi t Nam) – t t c tiêu chu n Vi t Nam l nhă v c xây d ng cơng trình, khơng mang tính b t bu că nh ă b Quy chu n xây d ng Vi t Nam hay Lu t xây d ng.(TCXDVNăđ nhăngh aăt iăđi u 19 20, Ph n 3, Lu t xây d ng s 26/2003/L-CTN ban hành ngày 10/12/2003) Th iăgianăđánhăgiáăhi uăn ng – m t quãng th i gian liên t c không b giánăđo n mà kho ng th iăgianăđóăhi u qu ho tăđ ng c a cơng trình s đ cho t t c kho năcơngătrìnhăđóăđ ngăkýăs đ căđoăđ c b ng ch ng c thu th p.ă i v i LOTUS BIO, kho ng th i gian 12 tháng Ti mă n ngă nóngă lênă toƠnă c u (GWP) – Là m t giá tr gán cho m t lo i môi ch t l nh d a tính tốn khoa h c ch kh n ngăđóngăgópăvƠoăqătrìnhăhơmănóngătoƠnăc u n u mơi ch t l nh b phátătánăvƠoăkhơngăkhí.ăTácăđ ng c a khí CO2 đ i v i b u khí quy năđ l y làm m că đánhă giáă vƠă có giá tr lƠă 1.ă GWPă th ngă đ că đoă l ngă trongă giaiă đo n 100 n măvƠăch s GWP c a môi ch t l nh th p gây h iăđ nămôiătr LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 c i m i hình th c ng 215 Ti măn ngăsuyăgi m t ng Ozone (ODP) – m t giá tr đ c gán cho m t lo i môi ch t l nh d aătrênăcácăđoăl ng khoa h căđ ch kh n ngătƠnăpháăc a mơi ch t l nhăđóăđ i v i t ng ozone n uăđ c phát tán vào t ng khí quy n D h li u tham kh oăđ c d a nh ng c a ch t làm l nh R11, có thơng s ODPăquyăđ nh Giá tr ODP nh ch t làm l nhăđóăcƠngăít gây h iăđ n t ngăozoneăvƠămôiătr Ti n nghi nhi t - m t thu t ng miêu t cácăđi u ki n mang l iăchoăng trình c m giác tho i mái v iămơiătr khí, nhi tăđ b c x ,ăđ ng is d ng công ngăxungăquanh.ăCácăđi u ki n bao g m nhi tăđ khơng m, gió lùa, áo qu n m căđ v năđ ng Tiêu chu n ISO – nh ng b tiêu chu n c a T ch c qu c t v tiêu chu n hóa M c dù ISO m t t ch c phi ph , tiêu chu n c aă nóăth lu t thơng qua hi pă ng tr thƠnhăquyă đ nh pháp c qu c t ho c tiêu chu n/quy chu n qu căgiaăvƠăth ngăđ c Hàng tiêu dùng – Là nh ng lo i hàng hóa, v t li u có giá thành s n ph m th p,ăđ c tích h p tài li uăđánhăgiáăcơngătrìnhăxanh s d ng thay th th ng xuyên ho tăđ ngăth ng nh t M t s ví d nh :ăgi y lo i, m c in, c p tài li u, pin nh ngăđ dùngăv năphòngăkhác T ng Di n tích Sàn (GFA) – T ng ngày t t c di nătíchăsƠnăđ kín c a m t cơng trình t i t t c t ng Trong m t s tr đ c hi u khác Di nătíchăbưiăđ xeăkhơngăđ Thi t b n c hi u qu cao – thi t b s thành m t ch ngăđ c che ph , kín ho c khơng ng h p,ăđ nhăngh aănƠyăcó th c tính vào GFA d ngăn cănh ngăs d ngăítăn căđ hồn c thi t k h năph n l n thi t b trung bình khác Thi t k c nh quan – t t c ho tăđ ng nh măthayăđ iăcácăđ cătr ngăcóăth nhìn th y c aăkhuăđ t xây d ng Thi t k c nh quan ch ng h n – m tă ph n c cung c p.ăPh vi c ti p c năn ngăphápănƠyăđ ngă phápă x lý c nh quan gi m thi uă l c khuy n khích s d ng r ng rãi t i khu v c mà c ng t b h n ch Thi t k m tăđ t c ng – vi c t o c nh quan cho nh ng b m tăđ nh ăđ ng c lát v t li u xây d ng ng xá, l iăđi,ăkhuăph c h p kinh doanh l n,ăkhuădơnăc ăvƠănh ng khu công nghi p khác Th a thu n v ch ng nh n c a VGBC – m t h păđ ngăcóătínhăphápălýădoăđ năv n p xét t VGBC ký LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 216 Thơng gió – q trình cung c p hay lo i b khơng khí b ngăcácăc ăch t nhiên ho c thi t b c ă khíă đ n ho c kh i m tă khôngă gian.ă L khơngăđ ngă khơngă khíă đóă cóă th đ c ho c căđi u hịa Thơng gió t nhiên - Công ngh ho c thi t k giúp t n d ng thơng gió t nhiên tịa nhà nh m ti t ki măđi năn ng.ăKhácăv iăthơngăgióăc ăkhí,ăthơngăgióăt t nhiên hi năt nhiên t n d ng lu ng gió ng t o gió nhi tăđ l y khơng khí m i vào cơng trình V t li u d tái t o – V t li u d tái t o v t li u có ngu n g c có chu k s năsinhăítăh nă10ă n m V cơng trình - k t c u bao b căcácăkhôngăgianăđ k t c uăđóăs gianăkhơngăđ căđi u hịa c a m t cơng trình mà qua truy n nhi t x y theo hai chi u v i khơng gian bên ngồi ho c v i khơng căđi u hịa LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd © B n quy n H iăđ ng Cơng trình Xanh Vi t Nam, 2013 i m i hình th c 217 ... ánhăgiá? ?LOTUS? ?s bao g m công c sau:  LOTUS Phi nhà  LOTUS Nhà  LOTUS? ?choăCơngătrìnhă angăV n hành (LOTUS BIO) phiên b n v1.1 (LOTUS NR) phiên b n th nghi m m r ng (LOTUS R) Công c LOTUS BIO... (LOTUS AP), Andrea Archanco Astorga (LOTUS AP), Andrew Crouch (LOTUS? ? AP),ă Darrenă O’Deaă (LOTUS? ? AP,ă LEEDă AP),ă Ng c Di p (LOTUS AP), Nguy n Trung Kiên (LOTUS AP), Melissa Merryweather (LOTUS. .. ng ch LOTUS T m th i s đ s đ c c p d a s măsauăđánhăgiáă c xét t vào m t nh ng m c ch ng ch sau: Ch ng nh n LOTUS, LOTUS B c, LOTUS Vàng Ch ng ch LOTUS T m th i có giá tr t iăđaă18ătháng LOTUS