Đang tải... (xem toàn văn)
Lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp Công trình Trụ sở HĐND – UBND Huyện Vũ Thư Tỉnh Thái Bình
Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu mở đầu hững chuyển biến của nền kinh tế nớc ta từ một nền kinh tế tập trung bao cấp sang nền kinh tế thị trờng có sự quản lý của Nhà nớc theo định hớng x hội chủ nghĩa đ đạt đã ã ợc nhiều thành tựu lớn, đặc biệt từ năm 1992 đến nay, đ làm thay đổi bộ mặt kinh tế trong nã ớc. Tốc độ tăng trởng kinh tế bình quân tăng cao nhất trong khu vực Đông Nam á, thu nhập đầu ngời mỗi năm một tăng, làm cải thiện đời sống nhân dân rất nhiều so với thời tập trung bao cấp trớc đây. Đầu t nớc ngoài vào trong nớc tăng trong mọi lĩnh vực, Nhà nớc đ cải cách các thủ tục hành chính, sửa đổi luật, banã hành luật mới để khuyến khích đầu t nớc ngoài vào trong nớc. N Nhà nớc đ có những cải cách lớn đó là đa dạng hoá các thành phần kinh tế nhã : kinh tế nhà n- ớc, kinh tế tập thể, kinh tế cá thể, kinh tế t bản nhà nớc, kinh tế t bản t nhân và kinh tế có vốn đầu t nớc ngoài, làm cho nền kinh tế có những bớc phát triển vợt bậc, hàng hoá phong phú đa dạng, có chất lợng cao. Đồng thời có có sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các doanh nghiệp với nhau để tồn tại và phát triển trên thị trờng, không những đối với các doanh nghiệp trong nớc mà còn cả các doanh nghiệp nớc ngoài. Để phát triển nền kinh tế, Nhà nớc đ có các chính sách ã u tiên để hấp dẫn các nhà đầu t nớc ngoài đầu t vào Việt nam. Đồng thời Nhà nớc cũng mở rộng các mối quan hệ kinh tế, chính trị, x hội vớiã nhiều nớc trên thế giới, giới thiệu Việt nam với bạn bè quốc tế biết về tình hình kinh tế, chính trị, x hội,ã ổn định . Giúp các doanh nghiệp nớc ngoài hiểu rõ thị trờng Việt Nam hơn và cũng giúp các doanh nghiệp trong nớc có cơ hội tìm hiểu và sâm nhập vào thị trờng quốc tế. Để đáp ứng nhu cầu về vốn, Nhà nớc đ huy động các nguồn vốn vay của các tổ chức, cá nhânã trong và nớc ngoài, tận dụng các nguồn viện trợ không hoàn lại và vay u đ i của các tổ chức quốc tế đểã phát triển kinh tế trong nớc, đầu t xây dựng cơ sở hạ tầng nh nhà ở, trờng học, bệnh viện . Kích thích phát triển kinh tế các ngành, các vùng l nh thổ, đặc biệt là vùng sâu vùng xa, vùng kinh tế kém phátã triển . Nền kinh tế có bớc phát triển cao sẽ tạo điều kiện cho ngành Xây dựng một cơ hội rất lớn để phát triển, vì Nhà nớc là bạn hàng lớn nhất của ngành Xây dựng, chiếm từ 80 90% thị trờng Xây dựng. Để thúc đẩy sự phát triển của ngành Xây dựng, Nhà nớc đ chủ trã ơng áp dụng phơng thức đấu thầu trong Xây dựng, nhằm nâng cao trình độ quản lý, tăng năng suất lao động, áp dụng kỹ thuật - công nghệ tiên tiến. Việc áp dụng phơng thức đấu thầu xây dựng góp phần tích cực làm tiết kiệm vốn đầu t, giảm thời gian thi công chống l ng phí thất thoát vốn đầu tã , đồng thời nâng cao năng lực quản lý kinh tế trong ngành Xây dựng. Ngày nay, cùng với sự ra đời của các công ty xây dựng, sự tiến bộ khoa học kỹ thuật, công nghệ xây dựng thì sự cạnh tranh trong xây dựng ngày càng gay gắt. Các doanh nghiệp xây dựng muốn phát triển trong cơ chế thị trờng bắt buộc phải tuân theo quy luật thị trờng, một trong những quy luật cơ bản là cạnh tranh từ đó nảy sinh ra một phơng thức mới phù hợp với các quy luật kinh tế là đấu thầu. Đấu thầu là một phơng thức vừa có tính khoa học vừa có tính pháp quy và khách quan mang lại hiệu quả cao, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh và hợp pháp trên thị trờng xây dựng. Đó là một điều kiện thiết yếu để đảm bảo sự thành công cho chủ đầu t thông qua tính tích cực, hiệu quả mang lại là hạ giá Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 1 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu thành công trình, tiết kiệm kinh phí đầu t, sản phẩm xây dựng đợc đảm bảo về chất lợng và thời hạn xây dựng. Đấu thầu đ thúc đẩy lực lã ợng sản xuất phát triển, đẩy mạnh phát triển khoa học kỹ thuật trong xây dựng, đổi mới công nghệ thi công từ đó góp phần tích cực thúc đẩy sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá nền kinh tế nhà nớc. Đấu thầu trong những năm gần đây đ tiết kiệm đã ợc một số lợng lớn vốn đầu t cho các công trình do Nhà nớc làm chủ đầu t, có thể nói sự chuyển biến của nền kinh tế dẫn đến sự chuyển biến trong ngành xây dựng nhất là phơng thức đấu thầu bớc đầu đ chứng minh đã ợc tính đúng đắn, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế. Vì vậy, với vai trò của mình, nhà nớc đang từng bớc hoàn thiện quy chế đấu thầu cho phù hợp với tình hình mới. (luật đấu thầu 2005 và nghị định 58/2008/NĐ-CP).Trong thời gian tới, nhà nớc cần phải tiếp tục xây dựng, hớng dẫn kiểm tra, thanh tra về đấu thầu cụ thể hơn nữa để tránh các hiện tợng tiêu cực nh thông thầu, bán thầu, quân xanh quân đỏ gây tác động xấu tới hoạt động xây dựng. Hớng tới một tơng lai rất gần, khi cánh cửa WTO sẽ đợc mở rộng ra với cả doanh nghiệp trong nớc và doanh nghiệp nớc ngoài, cạnh tranh sẽ bình đẳng và gay gắt hơn bao giờ hết. Và chắc chắn rằng, các doanh nghiệp xây dựng- các nhà thầu xây dựng cũng không nằm ngoài xu thế tất yếu đó. Nâng cao năng lực cạnh tranh, nâng cao chất lợng hồ sơ dự thầu là chìa khoá cho sự tồn tại. Do tầm quan trọng của công tác đấu thầu trong các ngành kinh tế nói chung và ngành xây dựng nói riêng, cùng những đặc điểm phân tích trên đối với nền kinh tế nớc ta hiện nay, là sinh viên chuyên ngành Kinh tế Xây dựng - là ngời cần hiểu rõ về các quy chế về đầu t xây dựng, về cách thức, quy trình đấu thầu, trong đồ án tốt nghiệp này em muốn đi sâu tìm hiểu rõ hơn về cách thức lập một hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp. Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp đợc giao là: " Lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp Công trình Trụ sở HĐND UBND Huyện Vũ Th Tỉnh Thái Bình". Đề tài này đợc nghiên cứu vấn đề đấu thầu trong xây dựng, đặc biệt khâu tổ chức thi công công nghệ dự thầu, đa công tác đạt hiệu quả cao hơn, tiết kiệm đợc vật liệu hao hụt trong quá trình thi công, chống l ng phí nhânã công nhằm hoàn thành cũng nh đảm bảo tiến độ, chất lợng thi công công trình. Kết cấu đồ án: (gồm 3 phần) Phần I: Phơng pháp luận lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp Phần II: Tính toán lập hồ sơ dự thầu gói thầu Chơng 1: Nghiên cứu hồ sơ mời thầu, môi trờng đấu thầu và gói thầu Chơng 2: Lập hồ sơ hành chính, pháp lý Chơng 3: Lập và lựa chọn biện pháp công nghệ- kỹ thuật Chơng 4 : Tính toán lập giá dự thầu và thể hiện giá dự thầu Phần III : Kết luận và kiến nghị phần một phơng pháp luận lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 2 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu 1. Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp công trình Bao gồm các nội dung sau 1.1 Các nội dung hành chính, pháp lý - Đơn dự thầu hợp lệ (phải có chữ ký của ngời có thẩm quyền). - Bản sao đăng ký kinh doanh. - Tài liệu giới thiệu năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu kể cả nhà thầu phụ (nếu có). - Văn bản thoả thuận liên doanh (trờng hợp liên doanh dự thầu). - Bảo l nh dự thầu.ã 1.2. Các nội dung về kỹ thuật. - Biện pháp và tổ chức thi công đối với gói thầu. - Bản vẽ về tiến độ thực hiện hợp đồng, mặt bằng tổ chức công tác thi công. - Đặc tính kỹ thuật, nguồn cung cấp vật t, vật liệu xây dựng. - Thuyết minh các biện pháp thi công, tổng tiến độ, các biện pháp bảo đảm chất lợng. 1.3. Các nội dung về giá dự thầu - Bảng thuyết minh, kèm theo bảng tính giá dự thầu của nhà thầu. - Điều kiện tài chính (nếu có). - Điều kiện thanh toán. Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp các nội dung về tài chính, thương mại 1. Giá dự thầu kèm theo thuyết minh và biểu giá chi tiết; 2. Điều kiện tài chính (nếu có); 3. Điều kiện thanh toán. các nội dung về hành chính, pháp lý các nội dung về kỹ thuật, công nghệ 1. Đơn dự thầu hợp lệ; 2. Bản sao Giấy đăng ký kinh doanh; 3. Tài liệu giới thiệu năng lực và kinh nghiệm (kể cả thầu phụ) 4. Văn bản thoả thuận liên danh (Trường hợp liên danh dự thầu) 5. Bảo lãnh dự thầu 1. Biện pháp và tổ chức thi công đối với gói thầu; 2. Tiến độ thực hiện hợp đồng; 3. Đặc tính kỹ thuật, nguồn cung cấp vật tư, vật liệu xây dựng; 4. Các biện pháp đảm bảo chất lượng. Nội dung của hồ sơ dự thầu 2. Trình tự lập hồ sơ dụ thầu công trình xây lắp Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 3 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Quá trình lập hồ sơ dự thầu là một quá trình bao gồm rất nhiều công việc và bộ phận khác nhau trong doanh nghiệp. Các công việc này có mối liên hệ trớc sau với nhau. Bởi vậy, để mô tả quy trình này, ta sử dụng lu trình nhằm thể hiện đợc mối liên hệ logic giữa chúng.Trong lu trình dới đây, ta sử dụng một số hình vẽ sau: Biểu diễn bớc bắt đầu hoặc kết thúc Biểu diễn các bớc công việc Biểu diễn bớc so sánh,kiểm tra Biểu diễn hớng đi của lu trình. Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 4 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Quy trình lập hồ sơ dự thầu + N/c HSMT và các tài liệu kèm theo Liên kết liên danh Bản sao giấy đăng ký kinh doanh - + Năng lực kỹ thuật- công nghệ Năng lực tài chính Các yêu cầu - Nội dung về hành chính pháp lý Mua hồ sơ mời thầu Tập hợp thành bộ HSDT Kỹ thuật tốt hơn y/cầu: Ttt<=Tyc Lập tổng tiến độ Lựa chọn biện pháp kỹ thuật, tổ chức thi công Kế hoạch chi tiết bộ phận KT-CN Lập kế hoạch chi tiết thực hiện HSDT Năng lực tài chính KT, CLKD .có lợi cho DN Hồ sơ kinh nghiệm - + - Giảm các thành phần CF Dự đoán giá gói thầu (Gdđ) Kế hoạch chi tiết bộ phận TC-TMại Xem xét các điều kiện cơ bản của hợp đồng + Tính giá DTh(Gdth) Chọn CL tranh thầu Gdth<=Gdđ - N/c Môi trường đấu thầu Đơn dự thầu + Từ chối dự thầu - (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (13) (12) (11) (16) (14) (15) (17) (18) + của HSMT thầu dự lãnh Bảo Bắt đầu Kết thúc Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 5 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Theo sơ đồ trên, trình tự lập hồ sơ dự thầu nh sau: Khi có gói thầu đợc bán gồ sơ mời thầu, nhà thầu sẽ mua hồ sơ mời thầu tại đơn vị phát hành hồ sơ mời thầu. Sau đó nhà thầu sẽ tiến hành nghiên cứu hồ sơ mời thầu, các tài liệu kèm theo và nghiên cứu môi trờng đấu thầu của gói thầu. Từ đó đa ra các thông tin và so sánh với năng lực của doanh nghiệp nh năng lực tài chính, kỹ thuật và các chiến lợc kinh doanh. Nếu thấy không thoả m n đã ợc yêu cầu của hồ sơ mời thầu thì từ chối tham gia đấu thầu gói thầu này. Còn nếu thấy có thể đáp ứng đợc thì nhà thầu cho tiến hành bớc tiếp theo. ở bớc tiếp theo, nhà thầu tiến hành lập kế hoạch chi tiết cho việc thực hiện hồ sơ dự thầu. Hồ sơ dự thầu cần lập theo ba nội dung chính sau: + Nội dung về hành chính pháp lý: bao gồm bản sao giấy đăng ký kinh doanh, năng lực tài chính, năng lực kỹ thuật công nghệ và năng lực kinh nghiệm của nhà thầu. + Nội dung về biện pháp kỹ thuật công nghệ. + Nội dung về tài chính, thơng mại. *Tại nội dung về hành chính pháp lý, khi lập thấy phù hợp với các yêu cầu của hồ sơ mời thầu thì doanh nghiệp tiến hành làm thủ tục để có Bảo l nh dự thầu. Nếu không thấy thoả m nã ã thì doanh nghiệp tiến hành làm công tác liên danh hoặc hợp đồng liên kết với các nhà thầu khác để đủ năng lực tham gia dự thầu. Nếu ở bớc này, doanh nghiệp không thực hiện đợc thì doanh nghiệp phải từ chối tham gia dự thầu. Nếu thực hiện liên danh, liên kết với các nhà thầu khác thì cần quay lại bớc lập kế hoạch chi tiết thực hiện hồ sơ dự thầu. *Để lập đợc các nội dung tại phần biện pháp kỹ thuật công nghệ, doanh nghiệp cần tiến hành lập, lựa chọn biện pháp kỹ thuật, tổ chức thi công để thực hiện gói thầu, rồi lập tổng tiến độ thi công. Từ đây, tiến hành so sánh thời gian dự định thực hiện thi công gói thầu do nhà thầu lập (T tt ) với thời gian yêu cầu trong hồ sơ mời thầu (T yc ). Nếu T tt T yc thì nhà thầu sẽ tiến hành làm các nội dung còn lại. Còn nếu điều trên không thoả m n thì cần lựa chọn lại biện pháp thiã công để thoả m n thời gian mà gói thầu yêu cầu.ã *Sau khi lựa chọn đợc phơng án thi công hợp lý, doanh nghiệp tiến hành lập kế hoạch chi tiết cho bộ phận tài chính, thơng mại. ở bớc này, doanh nghiệp cần tiến hành xem xét các điều kiện cơ bản của hợp đồng để lựa chọn chiến lợc tranh thầu phù hợp với gói thầu. Sau đó tiến hành tính giá dự thầu của gói thầu (G DT ). Đồng thời trong bớc này, doanh nghiệp cần dự đoán đợc giá gói thầu (G T ) để so sánh với giá dự thầu mà doanh nghiệp đ lập ở trên. Nếu Gã DT <= G T thì doanh nghiệp sẽ làm đơn dự thầu để dự thầu.Nếu không thoả m n thì cần nghiên cứu đếnã các biện pháp giảm chi phí để có giá dự thầu thoả m n điều kiện trên. Nếu không có biện phápã nào phù hợp thì doanh nghiệp cũng từ chối dự thầu. Sau khi có Bảo l nh dự thầu và đơn dự thầu cùng giá giá dự thầu đ lập, doanh nghiệp cầnã ã tiến hành tổng hợp các nội dung trên thành bộ hồ sơ dự thầu để nộp cho Bên mời thầu. Đây là bớc cuối cùng của quy trình lập hồ sơ dự thầu của nhà thầu. *Kỹ thuật nghiên cứu hồ sơ mời thầu : Mục đích của bớc này là xem xét phạm vi, quy mô và những yêu cầu cụ thể của gói thầu đ- ợc nêu trong hồ sơ mời thầu định tham gia dự thầu để có đối sách tiếp tục tham gia dự thầu hay từ chối tham gia. Bởi vậy, trọng tâm nghiên cứu của bớc này là: - Nghiên cứu tính phức tạp về kỹ thuật công nghệ của gói thầu. - Các yêu cầu về tính năng kỹ thuật của các thiết bị thi công gói thầu. Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 6 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu - Các yêu cầu về tính năng, nguồn gốc của vật liệu. - Các yêu cầu về thời hạn thực hiện các hạng mục và của toàn dự án. - Các điều khoản chủ yếu trong dự thảo hợp đồng. 3. Nghiên cứu hồ sơ mời thầu và đặc điểm gói thầu: Gói thầu : Xây lắp nhà làm việc 7 tầng thuộc dự án đầu t xây dựng trụ sở HĐND-UBND Huyện Vũ Th Tỉnh Thái Bình. Với kết cấu 1 tầng trệt, 7 tânhg thân và 1 tầng áp mái. 4. Nghiên cứu môi trờng đấu thầu - Môi trờng tự nhiên khu vực xây lắp - Môi trờng kinh tế x hội của khu vực ã - Phân tích đối thủ cạnh tranh 5. Phơng pháp lập hồ sơ hành chính pháp lý Hồ sơ hành chính, pháp lý, kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu bao gồm các nôi dung chính sau: - Bản sao giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp. - Hồ sơ năng lực tài chính của doanh nghiệp: hồ sơ này nêu tình hình tài chính của nhà thầu trong một số năm gần đây. - Hồ sơ năng lực về kỹ thuật, công nghệ, con ngời: hồ sơ này bao gồm năng lực về máy móc, thiết bị thi công (số lợng, tính năng kỹ thuật, ), số lợng, trình độ của công nhân viên dự định bố trí để thực hiện gói thầu, - Hồ sơ kinh nghiệm: Số năm thực hiện các công việc trong lĩnh vực xây dựng, danh sách các hợp đồng có tính chất tơng tự đ và đang đã ợc thực hiện trong những năm gần đây, Các nội dung này là những phần đ có sẵn trong thực tế. Nhà thầu chỉ cần tập hợp và chọnã lọc ra những nội dung phù hợp với gói thầu, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trong hồ sơ mời thầu. 6. Phơng pháp lập đề xuất kỹ thuật Nội dung về biện pháp kỹ thuật- công nghệ và tổ chức thi công là một bộ phận quan trọng trong hồ sơ dự thầu mà Chủ đầu t và T vấn cân nhắc để bình chọn nhà thầu vào danh sách ngắn, đồng thời đây cũng là căn cứ quyết định đến giá dự thầu của nhà thầu. Vì vậy bớc này cũng có vai trò quyết định sự trúng thầu hay không của các nhà thầu. Do thời gian lập hồ sơ dự thầu hạn chế và vì nhà thầu cha biết mình có trúng thầu hay không nên tại bớc này, nhà thầu chỉ tiến hành lập biện pháp kỹ thuật công nghệ cho những công tác chủ yếu quyết định đến tiến độ, chất lợng của gói thầu. Các phơng án kỹ thuật công nghệ là sự hứa hẹn của nhà thầu với Chủ đầu t về chất lợng công trình, thời gian hoàn thành bằng một hệ thống bản vẽ và thuyết minh cụ thể. Để lập đợc biện pháp thi công hợp lý, nhà thầu cần nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế và các yêu cầu trong hồ sơ mời thầu, các điều kiện tự nhiên, x hội của gói thầu để từ đó có các cơ sở đã a ra các biện pháp kỹ thuật thực hiện thi công gói thầu 7. Phơng pháp lập giá dự thầu xây lắp Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 7 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Giá dự thầu là giá do nhà thầu ghi trong hồ sơ dự thầu sau khi đ trừ phần giảm giá( nếu có),ã giá này do các nhà thầu tham gia tranh thầu tự lập ra để tranh thầu dựa trên hồ sơ thiết kế, các yêu cầu của bên mời thầu, các quy định chung về định mức và đơn giá của nhà nớc, các kinh nghiệm thực tế và dựa vào ý đồ chiến lợc tranh thầu. 7.1.Căn cứ để lập giá dự thầu xây lắp - Căn cứ và hồ sơ mời thầu do nhà cung cấp Từ đó xác định đợc : khối lợng các công việc từ hồ sơ mời thầu Giảp pháp công nghệ mà chủ đầu t yêu cầu tại công trình - Căn cứ vào định mức nội bộ của nhà thầu - Căn cứ vào đơn giá nội bộ của nhà thầu - Chính sách pháp luật có liên quan của nhà nớc vì gói thầu sử dụng vốn của nhà nớc Các văn bản pháp luật bao gồm - Nghị định 99/2007/NĐ-CP - Thông t 05/2007/TT-BXD 7.2. Phơng pháp hình thành giá. Do đặc điểm của sản xuất kinh doanh xây dựng là sản xuất theo đơn đặt hàng thông qua đấu thầu và chỉ định thầu, tức là ngời bán (các nhà thầu) và ngời mua (chủ đầu t) đợc bíết rõ từ đầu. Nhà thầu xây dựng không thể bán sản phẩm xây dựng nhận thầu ấy cho ngời khác đợc. Do đó trong giá nhận thầu phải bao gồm đủ cả chi phí và l i.ã Phơng pháp lập giá dự thầu: là cách làm để nhà thầu tính đợc giá dự thầu một gói thầu là bao nhiêu thì đáp ứng đợc các yêu cầu, trên cơ sở dung hoà các mong muốn và và năng lực. Nhà thầu có thể tuỳ ý lựa chọn phơng pháp lập giá dự thầu thích họp với mình. Phơng pháp lập giá dự thầu hiện nay của các nhà thầu chủ yếu theo các cách sau : - Đơn giá chi tiết - Đơn giá tổng hợp Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 8 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Chi phí tối thiểu ( CP) Giá gói thầu Công bố (Ggth) Chi phí Trực tiếp VL, NC, SDM, TT - + qui trình lập giá dự thầu Các quy định thành phần và tổng hợp G ĐTXL Thông báo giá VL, Các điều chỉnh về luơng, ca máy Chi phí VL, NC, SDM theo đơn giá Đơn giá XDCB cấp tỉnh Kết thúc + - Gdth<Ggth Thay đổi biện pháp KTCN,ĐM, Đơn giá nội bộ Giá dự thầu (Gth) Chi phí tối thiểu ( CP) Chi phí Trực tiếp của Nhà thầu: VLnt, NCnt, SDMnt, TT nt Số luợng VLC, Số ngày công, Ca máy các loại Chiến luợc tranh thầu ĐM nội bộ quản lý công truờng QL DN, thuế Đơn giá VL, TL khoán, giá ca nội bộ Đ M nội bộ Lựa chọn biện pháp KTCN, tổ chức quản lý Tiên luợng mời thầu (đã kiểm tra ) Bắt đầu 7.3 Phơng pháp diễn giải giá dự thầu *Thể hiện giá dự thầu theo đơn giá d thầu tổng hợp Giá dự thầu đợc xác định theo công thức sau: j n j jDTH DQG = = 1 Trong đó: Q J : Khối lợng công tác thứ j do bên mời thầu cung cấp trong HSMT hoặc nhà thầu tự xác định căn cứ vào hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công kèm theo HSMT. D J : Đơn giá tổng hợp (bao gồm cả thuế VAT đầu ra) công tác xây dựng thứ j do nhà thầu tự xác định theo hớng dẫn chung về lập giá xây dựng trên cơ sở các điều kiện của mình và giá cả thị trờng mặt bằng giá đợc ấn định trong HSMT. n: Số lợng công tác của gói thầu. Mấu chốt của phơng pháp này là việc xác định đơn giá dự thầu tổng hợp (Dj). Trong thực tế hiện nay việc xác định ra từng Dj lại có nhiều phơng pháp khác nhau: *) Phơng pháp tính sẵn các đơn giá dự thầu tổng hợp (Dj). Theo phơng pháp này, các doanh nghiệp xây dựng sẽ tiến hành lập ra một tập đơn giá dự thầu tổng hợp (Dj). Trong mỗi đơn giá dự thầu lại có một tập con D ij thể hiện việc sử dụng các công nghệ khác nhau. Các tập đơn giá này sẽ đựơc m hoá và đựơc lã u trữ trong máy tính làm cơ sở cho việc tính giá dự thầu. Ưu điểm: phơng pháp này mang tính công nghệ cao, nhanh chóng đáp ứng đợc yêu cầu của doanh nghiệp về việc xác định giá dự thầu. Nhợc điểm: Các đơn giá dự thầu đợc xây dựng sẵn trên cơ sở các giải pháp kỹ thuật và chiến lợc tranh thầu ở mức đại diện. Khi vận dụng vào gói thầu cụ thể có thể cha sát. *) Phơng pháp tính các đơn giá dự thầu tổng hợp (Dj) theo từng gói thầu cụ thể. Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 9 xây dựng đại học Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Đây là phơng pháp khá phổ biến hiện nay của các doanh nghiệp xây dựng . Xuất phát từ điều kiện trúng thầu phải là nhà thầu phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản của HSMT và có giá đánh giá thấp nhất, có giá đề nghị trúng thầu không vợt quá giá gói thầu hoặc dự toán, tổng dự toán đợc duyệt. Nên các nhà thầu căn cứ vào định mức giá dự toán XDCB, giá cả các yếu tố đầu vào và các quy định tính theo tỷ lệ của nhà nớc và khu vực, có giá giảm đôi chút cho nhỏ hơn giá dự toán nhằm tăng khả năng trúng thầu. Ưu điểm: Theo phơng pháp này, giá dự thầu luôn luôn đảm bảo các yêu cầu nhỏ hơn hoặc bằng giá gói thầu. Tiết kiệm thời gian làm hồ sơ dự thầu. Phù hợp với yêu cầu thể hiện giá dự thầu của HSMT. Nhợc điểm: Các khoản mục chi phí trong giá dự thầu thờng cha bám sát các giải pháp công nghệ kỹ thuật, biện pháp tổ chức quản lý đ lựa chọn và các định mức, đơn giá nội bộ của nhàã thầu mà chủ yếu dựa vào cách tính dự toán xây dựng hạng mục công trình quy định của nhà nớc rồi điều chỉnh giảm đi một số yếu tố để sao cho giá dự thầu thấp hơn giá gói thầu. * Thể hiện giá dự thầu theo đơn giá chi tiết. Giá dự thầu lập theo đơn giá gồm : vật liệu, nhân công, máy thi công, tơng tự nh khi lập giá gói thầu dự toán. Lập bảng tính toán chi phí : vật liệu, nhân công, máy cho các công việc nh bảng sau : TT Nội dung ĐV KL Đơn giá Thành tiền VL NC M VL NC M 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Tổng cộng VL DT NC DT M DT Tổng hợp giá dự thầu : Chi phí vật liệu : VL DT Chi phí nhân công : NC DT Chi phí máy thi công : M DT Trực tiếp phí khác :TT DT = Tỷ lệ tính toán của doanh nghiệp x (VL DT +NC DT +M DT ) Chi phí trực tiếp : T DT = VL DT + NC DT + M DT +TT DT Chi phí chung : C DT = P 1 % x T DT L i dự kiến : Lã DK = P 2 % x ( T DT + C DT ) Trong đó : P 1 % : Tỷ lệ giữa chi phí chung theo tính toán của doanh nghiệp dự kiến áp dụng để thực hiện giá gói thầu . P 2 % : Giá dự kiến mà doanh nghiệp áp dụng cho công trình này Giá dự thầu trớc thuế : Z DT =T DT + C DT + L DK Thuế VAT đầu ra : VAT = 10% + Z DT Giá dự thầu sau thuế : G DT = Z DT + VAT. Phần 2 Bùi Đức Huy 4895-49 Lớp 49Kt3 10 xây dựng đại học