Đang tải... (xem toàn văn)
“Hình thức sở hữu chung (phân tích quy định của pháp luật và cho ví dụ minh họa)” để làm bài tập lớn học kỳ.MỞ ĐẦUViệt Nam là một quốc gia đang phát triển, tự tin bước vào quá trình hội nhập và phát triển trên tất cả các lĩnh vực. Trong xu hướng nổi bật đó, hệ thống pháp luật Quốc gia nói chung và pháp luật về tài sản nói riêng cũng đang dần hoàn thiện để điều chỉnh kịp thời và định hướng các quan hệ xã hội giữa các chủ thể phát triển tốt đẹp hơn. Cùng với sự phát triển của xã hội dân sự, vai trò của tài sản cũng ngày càng được coi trọng, trong khoa học pháp lý, tài sản là đối tượng của quyền sở hữu, đáp ứng được nhu cầu của con người và có thể đưa vào trong giao lưu dân sự. Cùng với đó, các chế định về sở hữu tài sản nói chung và chế định về hình thức sở hữu chung nói riêng cũng ngày càng được quan tâm và nghiên cứu sâu rộng. Trên cơ sở đó, chúng ta cần đẩu mạnh nghiên cứu, nâng cao nhận thức về pháp luật dân sự nói chung và chế định về hình thức sở hữu chung nói riêng. Để nâng cao nhận thức về hình thức sở hữu chung trong pháp luật dân sự Việt Nam
MỞ ĐẦU Việt Nam quốc gia phát triển, tự tin bước vào trình hội nhập phát triển tất lĩnh vực Trong xu hướng bật đó, hệ thống pháp luật Quốc gia nói chung pháp luật tài sản nói riêng dần hoàn thiện để điều chỉnh kịp thời định hướng quan hệ xã hội chủ thể phát triển tốt đẹp Cùng với phát triển xã hội dân sự, vai trò tài sản ngày coi trọng, khoa học pháp lý, tài sản đối tượng quyền sở hữu, đáp ứng nhu cầu người đưa vào giao lưu dân Cùng với đó, chế định sở hữu tài sản nói chung chế định hình thức sở hữu chung nói riêng ngày quan tâm nghiên cứu sâu rộng Trên sở đó, cần đẩu mạnh nghiên cứu, nâng cao nhận thức pháp luật dân nói chung chế định hình thức sở hữu chung nói riêng Để nâng cao nhận thức hình thức sở hữu chung pháp luật dân Việt Nam, em xin chọn đề tài: “Hình thức sở hữu chung (phân tích quy định pháp luật cho ví dụ minh họa)” để làm tập lớn học kỳ NỘI DUNG KHÁI NIỆM HÌNH THỨC SỞ HỮU VÀ HÌNH THỨC SỞ HỮU CHUNG a Hình thức sở hữu Hình thức sở hữu nhóm quan hệ sở hữu có tính chất, xác định sở hữu loại chủ thể định tư liệu sản xuất cải vật chất khác b Hình thức sở hữu chung Điều 207 BLD 2015 quy định : “1 Sở hữu chung sở hữu nhiều chủ thể tài sản 2.Sở hữu chung gồm có sở hữu chung theo phần sở hữu chung hợp nhất.” Tiếp cận điều luật quy định hình thức sở hữu theo số lượng chủ sở hữu sở hữu chung hiểu có nhiểu chủ sở hữu sở hữu tài sản Nhiều chủ sở hữu hiểu phải từ chủ thể có quyền sở hữu tài sản trở lên Theo đó, chủ thể cá nhân, pháp nhân, nhà nước tổ chức khơng có tư cách pháp nhân hộ gia đình, tổ hợp tác… Rõ ràng thay đổi số lượng chủ sở hữu có tính chất định dẫn đến thay đổi hình thức sở hữu Như vậy, hình thức sở hữu chung hình thức sở hữu nhiều chủ sở hữu tài sản họ gọi đồng chủ sở hữu tài sản Tùy theo tính chất tài sản thuộc sở hữu chung, sở hình thành sở hữu chung, thành phần kinh tế đồng chủ sở hữu mà sở hữu chung phân thành loại sở hữu chung theo phần, sở hữu chung hợp sở hữu chung hỗn hợp Ví dụ hình thức sở hữu chung: anh Nguyễn văn A anh Nguyễn Văn B góp tiền mua xe ô tô tải chở hàng trị giá 500 triệu vậy, kể từ lúc chủ xe giao tài sản cho anh A B xe tơ thuộc sở hữu chung A B hay nói cách khác, A B đồng chủ sở hữu xe ô tô tải chở hàng XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CHUNG Điều 208 BLDS 2015 quy định: “Quyền sở hữu chung xác lập theo thỏa thuận, theo quy định pháp luật theo tập quán” Như vậy, điều 208 rõ ba để xác lập hình thức sở hữu chung theo thỏa thuận, theo quy định pháp luật theo tập quán Thứ nhất, xác lập quyền sở hữu chung theo thỏa thuận Sự thỏa thuận chủ sở hữu riêng nhằm tạo lập mối quan hệ sở hữu chung họ thỏa thuận góp tiền mua tài sản chung, đóng góp cơng sức để tạo thành lao động mới… Ví dụ, trường hợp Nguyễn Văn A Nguyễn Văn B thỏa thuận tạo lập ứng dụng máy tính cho phép người dùng định vị vị trí máy tính họ, sau ứng dụng đời đăng ký quyền sở hữu trí tuệ ứng dụng tài sản thuộc sở hữu chung A B Thứ hai, xác lập quyền sở hữu chung theo pháp luật Theo đó, quy định pháp luật pháp luật thừa kế… Ví dụ: ông A sau qua đời để lại di chúc với nội dung cho vợ C, D sở hữu chung mảnh đất nhà thuộc quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ông A Như vậy, mảnh đất nhà ông A tài sản thuộc sở hữu chung vợ A C D Thứ ba, xác lập quyền sở hữu chung theo tập quán Theo đó, trường hợp bên khơng có thỏa thuận pháp luật khơng quy định giải vụ việc theo tập quán mà tập qn khơng trái với pháp luật với phong mỹ tục dân tộc Ví dụ, trường hợp ông A biển phát đàn cá lớn mà tàu ơng khơng có khả đánh bắt hết, nên ông A gọi tàu cá khác ông B ông C đến đánh bắt, theo phong tục miền biển tàu cá khác gọi đến để khai thác khối lượng cá mà B C đánh có phần chia cho ông A Do vậy, tài sản B C đánh bắt thuộc sở hữu chung A B, A C SỞ HỮU CHUNG THEO PHẦN a Căn pháp lý Điều 209 BLDS 2015 quy định: “1 Sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung 2.Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.” b Phân tích Sở hữu chung theo phần có đặc thù phần quyền sở hữu mà chủ sở hữu xác định tài sản đó, yếu tố chủ quan bên chủ thể phải có chủ ý từ đầu tao lập mối quan hệ sở hữu chung tài sản phải xác định phần tồn giá trị tài sản chung Tài sản chung chia theo vật trị giá thành tiền để chia, qua phần quyền sở hữu sở hữu chung theo phần xác định Theo đó, sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Phần quyền sở hữu của chủ sở hữu sở hữu chung theo phần xác định theo tỷ lệ so với toàn giá trị tài sản chung Cách thức hưởng quyền thực nghĩa vụ chủ sở hữu sở hữu chung theo phần xác định với tương ứng với phần quyền sở hữu người, ngoại trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác c Ví dụ Ví dụ: người A, B C góp vốn mở doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa thức ăn chăn ni, với số vốn điều lệ tỷ đồng Số tiền tỷ đồng người đóng góp theo tỷ lệ 30, 20 50, theo A góp 300 triệu đồng, B góp 200 triệu đồng C góp 500 triệu đồng Như vậy, phần quyền A, B C doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa thức ăn chăn nuôi với tỷ lệ 3:2:5 SỞ HỮU CHUNG HỢP NHẤT a Cơ sở pháp lý Điều 210 BLDS Việt Nam quy định quyền sở hữu chung hợp sau: “1 Sở hữu chung hợp sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung Sở hữu chung hợp bao gồm sở hữu chung hợp phân chia sở hữu chung hợp không phân chia 2.Các chủ sở hữu chung hợp có quyền nghĩa vị ngang tài sản thuộc sở hữu chung” b Phân tích Là sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung, Sở hữu chung hợp bao gồm: Một là, sở hữu chung hợp phân chia: sở hữu chung mà tài sản chung phân chia cho chủ sở hữu theo thỏa thuận theo quy định pháp luật Theo quy định pháp luật hành chủ sở hữu chung hợp phân chia tài sản chung vợ chồng Ví dụ: A B vợ chồng, sau khoảng thời gian 20 năm chung sống hôn nhân, A B tạo lập khối tài sản chung nhà, xe oto số tiền tỷ đồng theo đó, A B ly hơn, khối tài sản chung định giá chia cho người theo thỏa thuận bên theo quy định pháp luật Hai là, sở hữu chung hợp phân chia: Là sở hữu nhiều người tài sản nhằm thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp tất thành viên cộng đồng dân cư định, bao gồm: sở hữu chung cộng đồng dân cư; sở hữu dòng họ; sở hữu cộng đồng tôn giáo sở hữu nhà chung cư Ví dụ: dòng họ A có nhà thờ họ tài sản thuộc nhà thờ họ (bàn ghế, khu thờ cúng…) thuộc sở hữu tất thành viên dòng họ mà phân chia cho người SỞ HỮU CHUNG CỦA CỘNG ĐỒNG a Cơ sở pháp lý Điều 211 BLDS Việt Nam 2015 quy định sở hữu chung cộng đồng sau: “1 Sở hữu chung dòng họ, thơn, ấp làng, bản, bn, sóc cộng đồng dân cư khác tài sản hình thành theo tập quán, tài sản thành viên cộng đồng đóng góp, quyên góp, tặng cho chung từ nguồn khác phù hợp với quy định pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp cộng đồng Các thành viên cộng đồng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận theo tập qn lợi ích chung cộng đồng không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Tài sản chung cộng đồng tài sản chung hợp khơng phân chia” b phân tích Chủ thể sở hữu chung cộng đồng tập hợp cá nhân gắn kết với theo đơn vị hành bản, làng, bn, sóc… đơn vị hành nhỏ nên gắn kết thành viên thường hình thành từ lâu đời có mối quan hệ khăng khít với Họ sở hữu chung nhà văn hóa, nhà rơng, với đường đi, giếng nước, đình làng…; chủ sở hữu chung cộng đồng người có quan hệ huyết thống dòng họ Căn xác lập sở hữu chung cộng đồng theo tập quán, thành viên cộng đồng đóng góp, quyên góp, tặng chung từ nguồn khác phù hợp với quy định pháp luật Yếu tố tự nguyên hay tập quán nguồn chủ yếu tạo lập nên tài sản chung cộng đồng Mục đích sử dụng tài sản chung cộng đồng phải lợi ích chung hợp pháp cộng đồng Do người dân có chứng cho người giao quyền quản lí tài sản chung cộng đồng lạm dụng quyền để sử dụng tài sản chung nhằm mục đích tư lợi hay thực hoạt động từ tài sản chung trái với chủ trương sách đảng, pháp luật nhà nước…thì bị tước quyền quản lý tài sản chung phải chịu trách nhiệm pháp lý khác Thuộc loại hình thức sở hữu chung không phân chia Quy định pháp luật nhằm đảm bảo trì tài sản thuộc hình thức sở hữu chung naỳ phần lớn tài sản thuộc hình thức sở hữu chứa đựng yếu tố văn hóa, lịch sử, có giá trị tinh thần dòng họ, vùng quê…nên thể nét đẹp truyền thống dân tộc mục đích sử dụng tài sản cộng đồng chung Cho nên thỏa thuận thành viên sở hữu chung cộng đồng (ngay dòng họ) nhằm chia tài sản chung khơng pháp luật cho phép Ví dụ: làng A có ngơi chùa di sản văn hóa, theo đó, ngồi chùa thuộc sở hữu thành viên làng, có ý nghĩa văn hóa tinh thần cho người… theo đó, thỏa thuận thành viên làng nhằm chia tài sản chung chùa A khơng pháp luật cho phép SỞ HỮU CHUNG CỦA CÁC THÀNH VIÊN TRONG GIA ĐÌNH a Cơ sở pháp lý Điều 212 BLDS 2015 quy định sở hữu chung thành viên gia đình sau: “1 Tài sản thành viên gia đình chung sống gồm tài sản thành viên đóng góp, tạo lập nên tài sản khác xác lập quyền sở hữu theo quy định luật luật khác có liên quan 2.Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung thành viên gia đình thực theo phương thức thỏa thuận trường hợp định đoạt tài sản bất động sản, động sản có đăng kí, tài sản nguồn thu nhập chủ yếu gia đình phải có thỏa thuận tất thành viên gia đình người thành niên có lực hành vi dân đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác Trường hợp khơng có thỏa thuận áp dụng quy định sở hữu chung theo phần quy định Bộ luật luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy địnhtại điều 231 Bộ luật b.Phân tích Về chủ thể: thành viên gia đình Các thành viên gia đình người có quan hệ nhân, huyết thống, ni dưỡng với phải chung sống Căn xác lập quyền sở hữu chung thành viên gia đình: thành viên đóng góp, tạo lập nên khác luật định Việc chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản chung phải dựa nguyên tắc thỏa thuận đặc biệt tài sản bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản nguồn thu nhập chủ yếu gia đình phải có đồng ý tất thành viên có lực hành vi dân đầy đủ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Quy định phù hợp với nội dung khoản Điều 21 BLDS Tuy nhiên, thực tiễn xác lập giao dịch loại chủ thể phải chứng minh mục đích giao dịch phải lợi ích chung người lực hành vi dân sự, người chưa thành niên gia đình có thành viên nguyên tắc thỏa thuận không áp dụng quyền sở hữu thành viên gia đình thực với phần quyền sở hữu c Ví dụ Ví dụ: sau chết, A để lại di chúc cho B C sở hữu chung nhà riêng mình, anh em B C có nhà riêng nên vả thỏa thuận cho thuê lại nhà, lợi tức người chia SỞ HỮU CHUNG VỢ CHỒNG a Cơ sở pháp lý Điều 213 BLDS quy định sở hữu chung vợ chồng sau: “1 Sở hữu chung vợ chồng sở hữu chung hợp phân chia 2.Vợ chồng tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung vợ chồng thỏa thuận ủy quyền cho chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung tài sản chung vợ chồng phân chia theo thỏa thuận theo định tòa án trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định pháp luật hôn nhân gia đình tài sản chung vợ chồng áp dụng theo chế độ tài sản này” b Phân tích Việc xác định phần quyền sở hữu người nửa khối tài sản chung trừ có thỏa thuận khác có chứng chứng minh phần cơng sức đóng góp người vào khối tài sản chung khác nhau, việc phân định quyền làm chấm dứt quyền sở hữu chung vợ chồng Tất thu nhập thời kì nhân, tài sản tặng choc thuộc sở hữu chung vợ chồng giao dịch liên quan đến tài sản chung vợ chồng phải có thỏa thuận ủy quyền Pháp luật cho phép vợ chồng thỏa thuận chế độ sở hữu chung trước kết hôn Sự thỏa thuận cần phải lập thành văn có công chứng bên phải thực theo thỏa thuận hủy bỏ chế độ quyền sở hữu chung vợ chồng lại tuân thủ theo quy định pháp luật c.Ví dụ A B lý hôn, thỏa thuận chia khối tài sản chung mà vợ chồng tạo lập trị giá thành tiền 10 tỷ đồng theo đó, A B người hưởng tỷ đồng từ khối tài sản chung SỞ HỮU CHUNG TRONG NHÀ CƯ a.Cơ sở pháp lý Điều 214 BLDS 2015 quy định sở hữu chung nhà chung cư sau: “1 Phần diện tích, trang thiết bị tài sản khác dùng nhà chung cư theo quy định luật nhà thuộc sở hữu chung hợp tất chủ sở hữu hộ nhà khơng phân chia, trừ trường hợp luật có quy định khác tất chủ sở hữu có thỏa thuận khác 2.Chủ sở hữu hộ nhà chung cư có quyền nghĩa vụ ngang việc quản lí, sử dụng tài sản quy định khoản Điều này, trừ trường hợp luật có quy định khác có thỏa thuận khác; trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy quyền chủ sở hữu hộ chung cư thực theo quy định luật” b.Phân tích Sở hữu chung nhà chung cư thuộc hình thức sở hữu chung hợp khơng phân chia tài sản chung diện tích, trang thiết bị tài sản khác dùng chung nhà chung cư phân chia làm giá trị sử dụng nhà chung cư Đối với hộ nhà chung cư thuộc sở hữu riêng sở hữu chung chủ sở hữu hộ việc quản lý, sử dụng tài sản chung nhà chung cư cần dựa nguyên tắc thỏa thuận tất chủ sở hữu chung có quyền ngang Theo luật nhà năm 2014 chủ sở hữu hộ bầu Ban quản trị nhà chung cư để định sử dụng quỹ bảo trì 2% giá trị hộ tòa nhà lợi ích chung nhà chung cư Trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy quyền chủ sở hữu hộ phần diện tích chung tòa nhà vânc khơng c.Ví dụ Chung cư A có khn viên phía trước hệ thống camera an ninh, dây tải điện, hệ thống điều hòa… tài sản chung chủ sở hữu hộ 9 HÌNH THỨC SỞ HỮU HỖN HỢP a.Cơ sở pháp lý Điều 215 BLDS quy định sở hữu chung hỗn hợp sau: “1 Sở hữu chung hỗn hợp sở hữu chung tài sản chủ sở hữu thuộc thành phần kinh tế khác góp vốn để sản xuất kinh doanh thu lợi nhuận 2.Tài sản hình thành từ nguồn vốn góp chủ sở hữu, lợi nhuận hợp pháp thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh từ nguồn vốn khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp phải tuân theo quy định điều 209 Bộ luật quy định pháp luật có liên quan đến việc góp vốn, tổ chức, hoạt động sản xuất kinh doanh, quản lý, điều hành, trách nhiệm tài sản phân chia lợi nhuận” b.Phân tích Sở hữu chung hỗn hợp thuộc hình thức sở hữu chung theo phần Chủ sở hữu thuộc thành phần kinh tế khác kinh tế nhà nước, kinh tế tập thể, kinh tế tư nhân, Tài sản chung vốn góp để thực hoạt động kinh doanh sản xuất thu lợi nhuận Tài sản chung để góp vốn nhà ở, tiền, quyền sử dụng đất, giấy tờ có giá…việc góp vốn phải thành lập thành văn bản, có cơng chứng đăng kí pháp luật có quy định Luật Doanh nghiệm năm 2014 luật chuyên ngành điều chỉnh quan hệ góp vốn vào doanh nghiệp có điều lệ hoạt động doanh nghiệp điều chỉnh quan hệ góp vốn c.Ví dụ: công ty A công ty tư nhân, công ty B cơng ty có vốn đầu tư nước anh C võ sư thỏa thuận để mở công ty X chuyên cung cấp bảo vệ, vệ sỹ theo đó, A góp vào trụ sở cơng ty X, B C góp vào số vốn điều lệ để thuê nhân viên, mua sắm trang thiết bị a C người đứng quản lý tìm kiếm nhân viên để làm việc cho công ty Như vậy, công ty X tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp công ty A, công ty B anh C 10 SỬ DỤNG TÀI SẢN CHUNG a Cơ sở pháp lý Điều 217 BLDS Việt Nam quy định sử dụng tài sản chung sau: “1 Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thá cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác 2.Các chủ sở hữu chung hợp có quyền ngang việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường có thỏa thuận khác” b Phân tích Đối với hình thức sở hữu chung theo phần chủ sở hữu chung có quyền sử dụng tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Ví dụ: anh A góp 30% cổ phần vào cơng ty X, anh A có quyền phần quyền 30% cổ phần này, anh A bán, tặng, cho…người khác số cổ phần Đối với hình thức sở hữu chung hợp có quyền ngang việc sử dụng tài sản chung,trừ trường hợp có thỏa thuận khác Ví dụ: A B vợ chồng có khối tài sản chung 10 tỷ, theo A B có quyền ngang khối tài sản này, theo đó, phải có thỏa thuận bên A B thực quyền tài sản Sự khác tính xác định hay khơng xác định phần quyền sở hữu chủ sở hữu tài sản chung Đối với hình thức sở hữu chung theo phần có thêm trường hợp loại trừ “do pháp luật có quy định khác”, quy định luật doanh nghiệp cách thức hưởng lợi phần vốn góp thành viên doanh nghiệp 11 ĐỊNH ĐOẠT TÀI SẢN CHUNG a.Cơ sở pháp lý Điều 218 BLDS Việt Nam 2015 quy định định đoạt tài sản chung sau: “1 Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu 2.Việc định đoạt tài sản chung hợp thực theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định pháp luật Trường hợp chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung khác quyền ưu tiên mua Trong thời hạn tháng tài sản chung bất động sản, tháng tài sản chung động sản, kể từ ngày chủ sở hữu chung khác nhận thông báo việc bán điều kiện bán mà khơng có chủ sở hữu chung mua chủ sở hữu quyền bán cho người khác… 4.Trường hợp chủ sở hữu chung bất động sản từ bỏ phần quyền người chết mà khơng có nguwioif thừa kế phần quyền thuộc nhà nước… 5.Trường hợp chủ sở hữu chung động sản từ bỏ quyền người chết khơng có người thừa kế phần quyền sở hữu thuộc sở hữu chung chủ sở hữu chung lại…” b.Phân tích Định đoạt tài sản chung dịch chuyển tổng thể ba quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung cho chủ thể khác Đây tài sản chung nên cần thống ý chí tất đồng sở hữu chung Đối với sở hữu chung hợp việc định đoạt phải theo thỏa thuận theo quy định pháp luật luật Hôn nhân Gia đình có quy định cách thức định đoạt tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân, kết thúc hôn nhân bên chết Đối với tài sản chung theo phần việc định đoạt tài sản chung sở đồng thuận nhiên không đạt thỏa thuận pháp luật cho phép quyền tự thuộc đồng sở hữu chung tương ứng với phần quyền Một hình thức đinh đoạt tài sản chung đồng sở hữu chung từ bỏ quyền sở hữu phần quyền Được nhà làm luật quy định trường hợp sau đây: Tài sản chung bất động sản phần quyền sở hữu xác lập cho nhà nước Tài sản chung động sản phần quyền sở hữu xác lập cho đồng sở hữu chung lại Nếu tất đồng sở hữu chung từ bỏ tài sản chung trở thành tài sản vô chủ việc xác lập tài sản vô chủ thực teo điểu 228 12 CHIA TÀI SẢN THUỘC SỞ HỮU CHUNG a Căn pháp lý Điều 219 BLDS Việt Nam quy định việc chia tài sản thuộc sở hữu chung sau: “1 Trường hợp sở hữu chung phân chia chủ sở hữu chung đề có quyền yêu cầu chia tài sản chung; tình trạng sở hữu chung phải trì thời hạn theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định luật chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu chia tài sản chung hết thời hạn đó; tài sản chung khơng thể chia vật chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp chủ sở hữu có thỏa thuận khác 2.Trường hợp có người yêu cầu người số chủ sở hữu chung thực nghĩa vụ toán chủ sở hữu chung khơng có tài sản riêng tài sản riêng khơng đủ để tốn người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung vfa tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Nếu khơng thể chia phần quyền sở hữu vật hoạc việc chia bị chủ sở hữu chung lại phản đối người có quyền có qun u cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu để thực nghĩa vụ tóan” b Phân tích Chia tài sản chung áp dụng hình thức sở hữu chung phân chia, sở hữu chung vợ chồng, sở hữu chung theo phần hộ gia đình, tổ hợp tác hình thức sở hữu chung khác ngoại trừ sở hữu chung phần diện tích, trang thiết bị nhà chung cư sở hữu chung cộng đồng Mỗi chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu phân chia tài sản quyền bị hạn chế trường hợp có thỏa thuận trước chủ sở hữu chung thời hạn phân chia Thời hạn trì tài sản chung xác định khoảng thời gian kiện cụ thể Ngoài đồng sở hữu chung u cầu chia tài sản chung có người khác, vốn bên có quyền yêu cầu đồng sở hữu chung thực nghĩa vụ tốn c Ví dụ A B góp vốn mở cơng ty du lịch theo tỷ lệ phần quyền 50% 50% Khi chia tài sản cơng ty người ta vào phần quyền mà người đóng góp Theo đó, A B muốn chia tài sản chung dựa vào thỏa thuận đóng góp 13.CHẤM DỨT SỞ HỮU CHUNG a.Căn pháp lý Điều 220 BLDS quy định chấm dứt quyền sở hữu chung sau: “Sở hữu chung chấm dứt trường hợp sau đây: 1.Tài sản chung chia 2.Một số chủ sở hữu chung hưởng toàn tài sản chung 3.Tài sản chung khơng Trường hợp khác theo quy định luật” b.Phân tích Chấm dứt sở hữu chung chủ thể tài sản chung theo đó, chủ sở hữu chung hưởng toàn tài sản chung đồng sở hữu chung từ bỏ phần quyền tài sản chung động sản người chết mà khơng có người thừa kế phần quyền sở hữu thuộc sở hữu chun chủ thể lại trường hợp hình thức sở hữu chung chấm dứt chuyển sang hình thức sở hữu riêng chủ sở hữu chung lại người Chấm dứt sở hữu chung đối tượng hình thức sở hữu chung khơng Tài sản chung khơng thường ngun nhân khách quan bão tố, song thần, lũ lụt… khiến cho tài sản bị tiêu hủy, khơng tồn chủ thể chung thực hành vi định đoạt số phận thực tế tài sản tiêu dùng hết, đốt đập phá tài sản Ngoài chấm dứt sở hữu chung luật định tài sản bị Nhà nước trưng thu, trưng mua, tịch thu… 14 SO SÁNH SỞ HỮU TẬP THỂ VỚI SỞ HỮU CHUNG Để nhận thức cách đẩy đủ tránh nhầm lẫn việc xác định hình thức sở hữu Đặc biệt hình thức sở hữu có đặc điểm nhận biết giống Em xin đưa số tiêu chí để so sánh hình thức sở hữu tập thể với hình thức sở hữu chung sau: TIÊU CHÍ SỞ HỮU TẬP THỂ SO SÁNH SỞ HỮU CHUNG Chủ thể Mỗi hợp tác xã riêng biệt chủ Những người đóng góp tạo nên tài sở hữu tài sản hợp sản đồng chủ sở hữu tài sản tác xã đó Khách thể Tài sản phù hợp với hoạt động Tài sản bất kì, tư liệu sản kinh doanh, sản xuất, dịch vụ xuất, tư liệu tiêu dùng hợp tác xã Chiếm hữu Thông qua hoạt động Các chủ sở hữu trực tiếp chiếm giữ thành viên hợp tác xã tài sản để thực kinh doanh, sản xuất Sử dụng Các thành viên khai thác công Các đồng chủ sở hữu trực tiếp dụng tài sản để thực kinh người làm công khai thác doanh, sản xuất công dụng tài sản Phân chia Theo công sức lao động Chia theo tỷ lệ phần vốn góp lượi nhuận thành viên hợp tác xã lại đồng chủ sở hữu chia theo vốn góp Định đoạt Người đại diện định đoạt tài sản Mỗi chủ sở hữu định đoạt phần theo nghị Đại hội quyền theo ý chí Các thành viên chủ sở hữu thỏa thuận định đoạt toàn tài sản chung KẾT LUẬN Nước ta quốc gia phát triển, tiến nhanh đường cơng nghiệp hóa, đại hóa hội nhập quốc tế Trong bối cảnh đó, hệ thống pháp luật đất nước nói chung pháp luật tài sản nói riêng cần hồn thiện để kịp thời điểu chỉnh định hướng quan hệ xã hội chủ thể phát triển tốt đẹp Cùng với phát triển xã hội dân sự, vai trò vị trí tài sản ngày xem trọng Trong khoa học pháp lý nói chung pháp luật dân nói riêng, tài sản đối tượng quyền sở hữu, đáp ứng nhu cầu người đưa vào “sân chơi” dân Cùng với đó, chế định quyền tài sản nói chung chế định hình thức sở hữu chung nói riêng ngày nhà làm luật, nhà khoa học, công dân… quan tâm nghiên cứu sâu rộng Trên bước đà đó, cần đẩu mạnh nghiên cứu, nâng cao nhận thức pháp luật dân nói chung chế định hình thức sở hữu chung nói riêng để đưa chế định đến gần với sống Trong trình làm bài, em có nhiều cố gắng tìm hiểu, học hỏi với khả điều kiện nghiên cứu hạn chế nên chắn làm nhiều thiếu xót Rất mong nhận góp ý thầy (cơ) để làm em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn Nước ta quốc gia phát triển, tiến nhanh đường cơng nghiệp hóa, đại hóa hội nhập quốc tế Trong bối cảnh đó, hệ thống pháp luật đất nước nói chung pháp luật tài sản nói riêng cần hoàn thiện để kịp thời điểu chỉnh định hướng quan hệ xã hội chủ thể phát triển tốt đẹp Cùng với phát triển xã hội dân sự, vai trò vị trí tài sản ngày xem trọng Trong khoa học pháp lý nói chung pháp luật dân nói riêng, tài sản đối tượng quyền sở hữu, đáp ứng nhu cầu người đưa vào “sân chơi” dân Cùng với đó, chế định quyền tài sản nói chung chế định hình thức sở hữu chung nói riêng ngày nhà làm luật, nhà khoa học, công dân… quan tâm nghiên cứu sâu rộng Trên bước đà đó, cần đẩu mạnh nghiên cứu, nâng cao nhận thức pháp luật dân nói chung chế định hình thức sở hữu chung nói riêng để đưa chế định đến gần với sống Trong q trình làm bài, em có nhiều cố gắng tìm hiểu, học hỏi với khả điều kiện nghiên cứu hạn chế nên chắn làm nhiều thiếu xót Rất mong nhận góp ý thầy (cơ) để làm em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật Dân Việt Nam 2015 Luật Đất đai 2013 Đỗ Văn Đại, Bình luận khoa học Những điểm Bộ luật Dân 2015, nxb Hồng Đức TS Lê Đình Nghị (chủ biên), Giaos trình Luật Dân Việt Nam (tập 1), nxb Giaos dục Việt Nam, Hà Nội, 2009 TS Phạm Văn Tuyết- TS Lê Kim Giang, Hướng dẫn môn học Luật Dân tập 1, nxb Tư pháp, Hà Nội, 2015 PSG.TS Nguyễn Văn Cừ- PGS.TS Trần Thị Huệ (ĐCB), Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2015 nước CHXH CNVN, NXB Công an nhân dân, Hà Nội, 2017 ... quyền sở hữu sở hữu chung theo phần xác định Theo đó, sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Phần quyền sở hữu của chủ sở hữu sở hữu chung. ..Như vậy, hình thức sở hữu chung hình thức sở hữu nhiều chủ sở hữu tài sản họ gọi đồng chủ sở hữu tài sản Tùy theo tính chất tài sản thuộc sở hữu chung, sở hình thành sở hữu chung, thành phần... thuộc sở hữu chung b Phân tích Là sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung, Sở hữu chung hợp bao gồm: Một là, sở hữu chung hợp phân chia: sở hữu chung mà