BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: Lập Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011 - 2015) xã Phước Kiển – huyện Nhà Bè – Tp Hồ Chí Minh SVTH LỚP KHĨA NGÀNH : : : : NGUYỄN HÀ TRANG DH08QL 2008 - 2012 Quản Lý Đất Đai -TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2012-   Ngành: Quản lý đất đai SVTH: Nguyễn Hà Trang ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai nguồn tài nguyên vô giá quốc gia, tư liệu sản xuất nông nghiệp đối tượng lao động ngành khác Đó nguồn tài ngun đặc biệt tính hạn chế cố định Vì đòi hỏi đất phải sử dụng tiết kiệm, hiệu quả, nước ta – nước 86 triệu dân với diện tích 330.000 km2 điều kiên tự nhiên – nước biển dâng cao mà Việt Nam nước chịu ảnh hưởng nặng nề Nghị định 181/2004 NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị đinh 69/2009 NĐ-CP ngày 13/8/2009, Thông tư 19/2009 TT-BTNMT ngày 02/11/2009, Thông tư 06/2010 TTBTNMT ngày 15/03/2010 hướng dẫn cụ thể công tác lập QH, KHSDĐ bốn cấp: Quốc gia, tỉnh, huyện, xã Theo nghị định, công tác quy hoạch sử dụng đất cấp xã cấp sở trực tiếp đến việc thực chế tài đất đai Theo điều 118 Hiến pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992 đơn vị hành sở có quan hệ trực tiếp với nhân dân, đơn vị hành bản, có chức hành pháp quản lý Nhà nước đất đai, sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, cấp sở quản lý kế hoạch sử dụng đất sản xuất Do việc lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã có vai trị quan trọng công tác quản lý Nhà nước đất đai Để đáp ứng tình hình tạo sở pháp lý cho công tác giao đất, cho thuê đất hoạt động khác khuôn khổ quản lý Nhà nước đất đai, UBND huyện Nhà Bè, Phòng Tài Nguyên Môi Trường huyện Nhà Bè phối hợp với Trung tâm Nghiên Cứu & Ứng Dụng Công Nghệ Địa Chính Trường Đại Học Nơng Lâm TP.HCM thực dự án“Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011 - 2015) xã Phước Kiển – huyện Nhà Bè – TP Hồ Chí Minh Xuất phát từ nhu cầu thực tế trên, đồng ý Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản em tiến hành thực đề tài “Lập Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011 - 2015) xã Phước Kiển – huyện Nhà Bè – Tp Hồ Chí Minh”  Mục tiêu nghiên cứu Đánh giá trạng biến động sử dụng đất xã, phân tích điểm hợp lý, chưa hợp lý việc quản lý sử dụng đất đai Thống kê thực trạng sở hạ tầng đánh giá hiệu sử dụng người sử dụng đất giai đoạn quy hoạch Thực trạng phát triển ngành, nhu cầu sử dụng đất giai đoạn quy hoạch đồng thời định hướng bố trí phân bổ quỹ đất đai cho phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao vai trò quản lý Nhà nước công tác quản lý đất đai cấp sở, nâng cao ý thức trách nhiệm tổ chức, cá nhân việc sử dụng đất kết hợp hiệu sử dụng đất với hiệu môi trường  Đối tượng nghiên cứu Diện tích tự nhiên, loại hình sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn xã Phước Kiển Trang   Ngành: Quản lý đất đai SVTH: Nguyễn Hà Trang  Phạm vi nghiên cứu Phạm vi không gian: đề tài thực QH, KHSDĐ phạm vi ranh giới hành xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh Phạm vi thời gian: giai đoạn quy hoạch lập đến năm 2020, xây dựng kế hoạch sử dụng đất cụ thể cho kỳ KH năm (2011- 2015)       Trang   Ngành: Quản lý đất đai SVTH: Nguyễn Hà Trang PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.1.1 Các khái niệm - Đất đai (land): khoảng không gian có giới hạn, theo chiều thẳng đứng (gồm khí hậu bầu khí quyển, lớp đất phủ bề mặt, thảm thực vật, động vật, diện tích mặt nước, tài ngun nước ngầm khống sản lịng đất); theo chiều nằm ngang- mặt đất (là kết hợp thổ nhưỡng, địa hình, thủy văn với thành phần khác); kết hợp với hoạt động quản trị người từ khứ đến tai mà triển vọng tương lai Đất đai giữ vai trị quan trọng có ý nghĩa to lớn hoạt động sản xuất sống xã hội loài người - Đất (soil): lớp vỏ tơi xốp bề mặt trái đất có độ sâu giới hạn