BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU (20112015) THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN, HUYỆN ĐỊNH QUÁN, TỈNH ĐỒNG NAI SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : DƯƠNG THỊ NGỌC HẠNH : 08124020 : DH08QL : 2008 - 2012 : Quản Lý Đất Đai -TP.Hồ Chí Minh, tháng 07 năm 2012      TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH  DƯƠNG THỊ NGỌC HẠNH “QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU (20112015) THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN, HUYỆN ĐỊNH QUÁN, TỈNH ĐỒNG NAI” Giáo viên hướng dẫn: ThS.Lê Ngọc Lãm (Địa quan: Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ chí Minh) Ký tên: ………………………… -Tháng 07 năm 2012        LỜI CÁM ƠN ……   Thời gian thấm thoát thoi đưa, năm thời đại học khơng nhiều Còn nhớ lúc vào trường chúng em với bao bỡ ngỡ Nay phải xa trường rồi… Trong thời gian chúng em trải qua nhiều khó khăn thử thách đơi lúc chúng em muốn ngục ngã chúng em vượt qua có chổ dựa tinh thần vững giúp đỡ ủng hộ chúng em, để chúng em có ngày hơm Đó ba, mẹ, Ban giám hiệu nhà trường, thầy, cô bạn Em xin gởi lời yêu thương cám ơn chân thành đến cha mẹ Cha mẹ tần tảo sớm khuya, hy sinh nhiều cho ăn học bạn bè Hôm đời, hứa cố gắng làm việc để khơng phụ lòng u thương, ni nấng dạy dỗ cha mẹ Con yêu cha mẹ! Trong thời gian học tập em xin cám ơn chân thành Ban Giám Hiệu Trường Đại học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, tồn thể q thầy truyền tải đến cho chúng em kiến thức làm tảng cho công việc sau Đặc biệt em xin gởi lời tri ân sâu sắc đến ThS Lê Ngọc Lãm nhiệt tình hướng dẫn bảo em thời gian thực luận văn tốt nghiệp En xin cám ơn! Em xin gửi lời cảm ơn đến cô chú, anh chị cán làm việc UBND thị trấn Định Quán, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai, đồng thời gởi lời cảm ơn đặc biệt đến anh chị địa tạo điều kiện tận tình giúp đỡ cho em Và xin gởi lời cảm ơn đến bạn lớp DH08QL giúp hồn thiện luận văn Em xin chân thành cảm ơn gởi lời chúc sức khỏe đến tất người! TP.Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng năm 2012 Sinh viên Dương Thị Ngọc Hạnh           TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Dương Thị Ngọc Hạnh, Khoa Quản lý Đất đai Bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh Đề tài: “QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU (2011 - 2015) THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN, HUYỆN ĐỊNH QUÁN, TỈNH ĐỒNG NAI” Giáo viên hướng dẫn: ThS Lê Ngọc Lãm, Bộ môn Quy hoạch, Khoa Quản lý Đất đai Bất động sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh Hiện cơng tác quy hoạch sử dụng đất thực nước nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng quĩ đất để phát triển lĩnh vực kinh tế, đồng thời đảm bảo việc sử dụng quĩ đất cách phù hợp thiết thực Khơng nằm ngồi xu TT.Định Quán tiến hành thực quy hoạch sử dụng đất phục vụ cho định hướng phát triển Thị trấn Bên cạnh lập quy hoạch sử dụng đất cấp phường, xã, thị trấn biện pháp cần thiết đưa đất đai vào sử dụng ổn định lâu dài hợp lý nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Thị trấn Định Quán với vai trò trung tâm kinh tế - trị - xã hội huyện Định Quán trình xây dựng thị Nằm QL.20 vị trí thuận lợi giao lưu chiến lược phát triển lâu dài thiết thực cho nghành kinh tế Bên cạnh cần phải tiến hành QHSDĐ đưa KHSDĐ phù hợp để đảm bảo đủ tảng cho nghành kinh tế phát triển đồng thời bảo vệ tài nguyên đất khơng bị lãng phí, nhiễm… Các phương pháp sử dụng trình thực hiện: phương pháp điều tra; phương pháp thống kê, xử lý số liệu; phương pháp dự báo, phương pháp kế thừa; phương pháp đồ, đồng thời thực theo hướng dẫn thông tư 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Sau đánh giá trạng kinh tế - xã hội, tình hình sử dụng đất kết đánh giá thích nghi đất đai kết hợp với nhu cầu sử dụng đất kết quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị trấn Định Quán - huyện Định Quán - tỉnh Đồng Nai đạt sau: tổng diện tích đất tự nhiên 999,13 ha; diện tích đất nơng nghiệp 553,85 ha, chiếm 55,43% DTTN, giảm 57,96 so với trạng; diện tích đất phi nông nghiệp 443,61 ha, chiếm 44,4% DTTN, tăng 57,96 so với trạng; diện tích đất chưa sử dụng 1,67 ha, chiếm 0,17% DTTN Trong kì quy hoạch đất nông nghiệp giảm 57,69 chuyển sang đất phi nơng nghiệp để xây dựng cơng trình nghiệp, hạ tầng phục vụ cho phát triển lâu dài thi trấn sau Dự án quy hoạch đất 2011 - 2020 bước tạo bước đệm cho thị trấn Định Quán thực tốt kế hoạch phát triển địa phương, ngày thay đổi diện mạo Thị trấn, nâng cao chất lượng sống người dân góp phần đưa huyện Định quán ngày lên Bên cạnh thực tốt QHSDĐ địa phương yếu tố góp phần xây dựng đất nước ngày giàu mạnh     MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ Trang PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.2 Cơ sở pháp lý .9 I.1.3 Cơ sở thực tiễn 10 I.2 Khái quát địa bàn thị trấn Định Quán,huyện Định Quán 10 I.3 Nội dung phương pháp nghiên cứu 11 I.3.1 Nội dung nghiên cứu 11 I.3.3 Quy trình thực 12 PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 13 II.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan môi trường 13 II.1.1 Điều kiện tự nhiên 13 II.1.2 Các nguồn tài nguyên, thực trạng môi trường 14 II.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 18 II.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 18 II.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế .19 II.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 21 II.2.4 An ninh – Quốc phòng 22 II.2.5 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư nông thôn 23 II.2.6 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 24 II.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội môi trường 29 II.4 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai .30 II.4.1 Tình hình quản lý đất đai .30 II.4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2011 biến động loại đất 33 II.4.3 Đánh giá kết thực QHSDĐ kỳ trước .44 II.5 Đánh giá tiềm đất đai thị trấn Định Quán, huyện Định Quán 48 II.5.1 Đánh giá tiềm đất đai phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp 48 II.5.2 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển CN, đô thị 50 II.5.3 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển du lịch .50 II.5.4 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cấu sử dụng đất phát triển sở hạ tầng 50 II.6 Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 .50 II.6.1 Các tiêu phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ quy hoạch 50 II.6.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất 56 II.6.3 Diện tích loại đất phân bổ cho mục đích sử dụng 59     II.6.4 Đánh giá hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất 69 II.6.5 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất cho mục đích .70 II.6.6 Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đấu 71 II.6.7 Giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .77     DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CHXHCN UBND TP TPHCM PP QHSDĐ KHSDĐ QH, KHSDĐ SDĐĐ MĐSDĐ KH GCNQSDĐ BĐHTSDĐ HTSDĐ KT - XH KHKT CN - TTCN TNMT DTTN TSCQ, CTSN PNN NN KCN-CCN HTX ANCT-TTATXH GDQP TT SXNN CLB QL GTNT TDTT TTVHTT THCS, TTPT   Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Ủy ban nhân dân Thành phố Thành phố Hồ Chí Minh Phương pháp Quy hoạch sử dụng đất Kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Sử dụng đất đai Mục đích sử dụng đất Kế hoạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bản đồ trạng sử dụng đất Hiện trạng sử dụng đất Kinh tế xã hội Khoa học kỹ thuật Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp Tài nguyên Môi trường Diện tích tự nhiên Trụ sở quan, cơng trình nghiệp Phi nông nghiệp Nông nghiệp Khu công nghiệp - cụm cơng nghiệp Hợp tác xã An ninh trị - Trật tự an toàn xã hội Giáo dục quốc phòng Thị trấn Sản xuất nơng nghiệp Câu lạc Quốc lộ Giao thông nông thôn Thể dục thể thao Trung tâm văn hóa thể dục thể thao Trung học sở sở, Trung học phổ thông   DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 1: Thống kê diện tích đất theo khu phố Trang 13  Bảng 2: Cơ cấu nhóm đất địa bàn Thị trấn 15  Bảng 3: Hiện trạng Nông nghiệp Thị trấn 20  Bảng 4: Hệ thống giao thông nông thôn địa bàn Thị trấn 24  Bảng 5: Bảng tổng hợp sở giáo dục địa bàn thị trấn 28  Bảng 6: Diện tích loại đất theo đồ địa 31  Bảng 7: Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng 33  Bảng 8: Hiện trạng sử dụng đất Nông nghiệp năm 2011 34  Bảng 9: Hiện trạng sử dụng đất Phi Nông nghiệp năm 2011 35  Bảng 10: Bình quân sử dụng đất năm 2011 36  Bảng 11: Thống kê diện tích theo đối tượng sử dụng, quản lý 37  Bảng 12: Biến động mđsd đất giai đoạn 2005 - 2010 38  Bảng 13 : Biến động mục đích sử dụng đất giai đoạn 2010-2011 40  Bảng 14: So sánh tiêu Điều chỉnh QHSDĐ duyệt kết qủa thực 44  Bảng 15: Những hạng mục chưa thực theo Quy hoạch 46  Bảng 16: Đánh giá thích nghi đất đai 48  Bảng 17: Dự báo dân số Thị trấn đến năm 2020 52  Bảng 18: Nhu cầu sử dụng đất giáo dục 56  Bảng 19: Nhu cầu sử dụng đất thị theo mục đích sử dụng 57  Bảng 20: Nhu cầu sử dụng loại đất khác 57  Bảng 21: Đánh giá khả đáp ứng theo số lượng đất đai cho ngành 59  Bảng 22: Diện tích loại đất cấp Huyện phân bổ 59  Bảng 23: Chỉ tiểu loại đất quy hoạch đến năm 2020 61  Bảng 24: Diện tích loại đất nông nghiệp đến năm 2020 63  Bảng 25: Diện tích loại đất phi nông nghiệp đến năm 2020 64  Bảng 26: Danh mục tuyến đường cơng trình giao thơng đến năm 2020 66  Bảng 27: Danh mục trường học sở giáo dục quy hoạch đến năm 2020 67  Bảng 28: Tổng hợp cơng trình loại đất chiếm dụng 67  Bảng 29: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép kỳ QH 68  Bảng 30: Phân kỳ diện tích loại đất phân bổ cho MĐSD kỳ QH 70  Bảng 31: Kế hoạch sử dụng đất phân theo năm từ 2012 - 2015 72      DANH SÁCH CÁC BIỂU Biểu 1: Cơ cấu nhóm đất Trang 15  Biểu 2: Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng 34  Biểu 3: Biến động nhóm đất 2005 so với 2010 39  Biểu 4: Biến động nhóm đất 2010 so với 2011 41  Biểu 5: Kết thực QHSDĐ 2005-2010 so với QH duyệt 46  Biểu 6: Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 62  Biểu 7: Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 64  DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình 1: SƠ ĐỒ VỊ TRÍ TT.ĐỊNHQUÁN Trang 11 Hình 2: ĐỀ ÁN ĐẶT TÊN ĐƯỜNG, CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TẠI THỊ TRẤN ĐỊNH QN , H.ĐỊNH QUÁN  25 Hình 3: BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN  32 Hình 4: ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2011 THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN 70 Ghi chú: “: sau trang”   Ngành quản lý đất đai SVTH: Dương Thị Ngọc Hạnh   ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai tham gia vào tất họat động đời sống kinh tế, xã hội Đất đai địa điểm, sở thành phố, làng mạc cơng trình cơng nghiệp, giao thơng thủy lợi cơng trình thủy lợi Đất đai nguồn tài ngun thiên nhiên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt… Bên cạnh vai trò đất đai tài sản vơ giá, nguồn cải toàn dân thước đo giàu có quốc gia Luật đất đai 1993 nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam vai trò đất đai khẳng định “Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, đại bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ, nhân dân ta tốn công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay” Với vai trò to lớn đất đai đòi hỏi phải sử dụng cách hợp lý có hiệu Quy hoạch sử dụng đất hệ thống biện pháp nhà nước kinh tế, kỹ thuật pháp chế nhằm tổ chức sử dụng đất đai hợp lý, đầy đủ tiết kiệm nhất, thông qua việc phân bổ quỹ đất đai (khoan định cho mục đích nghành) tổ chức sử dụng đất tư liệu sản xuất xã hội Luật đất đai năm 2003 xác định: Quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất 13 nội dung quản lý nhà nước đất đai điều 23, 25, 26, Cũng quy định rõ nội dung, trách nhiệm, thẩm quyền lập xét duyệt quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất, làm pháp lý để giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, … Từ cho thấy việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng không cho trước mắt mà lâu dài Căn vào đặc điểm điều kiện tự nhiên, phương hướng, nhiệm vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội vùng lãnh thổ, quy hoạch sử dụng đất tiến hành nhằm định hướng cho ngành, cấp địa bàn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết mình, tạo sở pháp lý để bố trí sử dụng đất đai hợp lý, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan, môi trường, đồng thời đáp ứng yêu cầu thống quản lý Nhà nước đất đai Đặc biệt giai đoạn thực công nghiệp hóa đại hóa đất nước, việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp thiết cấp theo địa bàn lãnh thổ Thực yêu cầu trên, huyện Định Quán xây dựng quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 1998 - 2010, đến năm 2005 xây dựng Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, KHSDĐ năm 2006 - 2010 UBND Tỉnh phê duyệt Trên sở Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, KHSDĐ năm 2006-2010 xã thực phê duyệt Tiếp tục thực QHSDĐ đến năm 2020 đưa KHSDĐ năm 2011 - 2015 Thị trấn Định Quán trung tâm trị, kinh tế, văn hoá xã hội, thương mại dịch vụ quan trọng huyện Định Quán điều chỉnh quy hoạch Thị trấn mở rộng không gian phát triển cần thiết, để đáp ứng yêu cầu xây dựng phát triển Thị trấn theo không gian phát triển kinh tế, cho giai đoạn dài hạn đến năm 2020, kế hoạch sử dụng năm 2011 - 2015 Nhằm bước xây dựng Thị trấn vừa đại, vừa phù Trang         1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 1.9 Đất làm muối LMU/PNN 1.10 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp LUC/LNP 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUC/NTS 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng RSX/NKR(a) 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp rừng RDD/NKR(a) 2.6 Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp rừng RPH/NKR(a) Biểu 05/CX PHÂN KỲ CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH TT ĐỊNH QUÁN HUYỆN ĐỊNH QUÁN Đơn vị tính: Các kỳ kế hoạch Hiện trạng STT (1)   CHỈ TIÊU (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Mã (3) Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích Cơ cấu (%) Diện tích Cơ cấu (%) Diện tích Cơ cấu (%) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 999,13 100,00 999,13 100,00 999,13 100,00   Đất nông nghiệp NNP 677,26 67,78 611,81 61,23 553,85 55,43 1.1 Đất lúa nước DLN 196,88 19,7 194,02 19,42 194,02 19,42 1.2 Đất trồng lúa nương LUN 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK 48,6 4,86 36,65 3,67 30,09 3,01 1.4 Đất trồng lâu năm CLN 406 40,63 326,26 32,65 274,86 27,51 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH 1.6 Đất rừng đặc dụng RDD 1.7 Đất rừng sản xuất RSX 10,43 1,04 9,23 0,92 9,23 0,92 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 15,36 1,54 15,36 1,54 15,36 1,54 1.9 Đất làm muối LMU 1.10 Đất nông nghiệp khác NKH 30,00 3,00 30,00 3,00 Đất phi nông nghiệp PNN 385,65 38,60 443,61 44,40 2.1 Đất nông thôn ONT 2.2 Đất đô thị ODT 129,24 12,93 154,62 15,48 178,26 17,84 2.3 Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN CTS 10,22 1,02 10,22 1,02 10,22 1,02 2.4 Đất quốc phòng CQP 4,59 0,46 4,59 0,46 4,59 0,46 2.5 Đất an ninh CAN 2,06 0,21 7,06 0,71 7,06 0,71 2.6 Đất khu công nghiệp SKK 3,8 0,38 3,80 0,38 3,80 0,38 SKC 3,76 0,376 3,96 0,40 3,96 0,40 9,80 0,98 9,80 0,98 320,2 32,05 Đất sở sản xuất kinh doanh Đất sản xuất vật liệu XD gốm sứ Đất cho hoạt động khoáng sản SKX 2.10 Đất di tích danh thắng DDT 0,06 0,01 0,06 0,01 9,82 0,98 2.11 Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 2,04 0,2 2,04 0,20 2,04 0,20 2.12 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 8,28 0,83 5,43 0,54 5,43 0,54 2.13 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 11,2 1,12 11,20 1,12 16,20 1,62 2.14 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 2.15 Đất sông, suối SON 12,92 1,29 12,92 1,29 12,92 1,29 2.16 Đất phát triển hạ tầng DHT 131,76 13,18 159,68 15,98 179,24 17,94 2.17 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,27 0,03 0,27 0,03 0,27 0,03 Đất chưa sử dụng DCS 1,67 0,17 1,67 0,17 1,67 0,17 Đất đô thị DTD 999,13 2.7 2.8 2.9   SKS 999,13 999,13 Biểu  06/CX PHÂN KỲ DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH TT ĐỊNH QUÁN - HUYỆN ĐỊNH QUÁN Đơn vị tính: STT CHỈ TIÊU Mã Cả thời kỳ Phân theo kỳ 2010-2015 2015-2020 57,96 ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NÔNG NGHIỆP NNP/PNN 139,19 81,23 1.1 Đất lúa nước DLN/PNN 3,43 3,43 1.2 Đất trồng lúa nương LUN/PNN 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK/PNN 21,82 15,26 6,56 1.4 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 112,74 61,34 51,40 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN 1.6 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN 1.7 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 1,20 1,20 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 1.9 Đất làm muối LMU/PNN 1.10 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NỘI BỘ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp LUC/LNP 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUC/NTS 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng RSX/NKR(a) 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp rừng RDD/NKR(a) 2.6 Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp rừng RPH/NKR(a)     Biểu 08/CX KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM 2011 - 2015 TT ĐỊNH QUÁN Diện tích đến năm STT CHỈ TIÊU Mã Diện tích trạng năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 999,13 999,13 999,13 999,13 999,13 999,13 TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Đất nông nghiệp NNP 693,04 677,26 660,86 650,29 629,62 611,81 1.1 Đất lúa nước DLN 198,69 196,88 195,26 195,26 195,26 194,32 1.2 Đất trồng lúa nương LUN 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK 51,91 48,60 44,10 42,20 40,28 36,65 1.4 Đất trồng lâu năm CLN 416,66 406,00 395,72 387,05 369,50 326,26 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH 1.6 Đất rừng đặc dụng RDD 1.7 Đất rừng sản xuất RSX 10,43 10,43 10,43 10,43 9,23 9,23 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 15,36 15,36 15,36 15,36 15,36 15,36 1.9 Đất làm muối LMU 1.10 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất nông thôn ONT 2.2 Đất đô thị ODT 30,00 304,42 320,20 336,60 347,17 367,84 385,65 128,09 129,24 133,80 140,24 144,77 154,62           2.3 Đất XD trụ sở quan, CTSN CTS 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 2.4 Đất quốc phòng CQP 4,59 4,59 4,59 4,59 4,59 4,59 2.5 Đất an ninh CAN 2,06 2,06 7,06 7,06 7,06 7,06 2.6 Đất khu công nghiệp SKK 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 2.7 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 3,76 3,76 3,76 3,76 3,96 2.8 Đất sản xuất vật liệu XD gốm sứ SKX 9,80 9,80 2.9 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 2.10 Đất di tích danh thắng DDT 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 2.11 Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2.12 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 8,28 8,28 8,28 8,28 5,43 5,43 2.13 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 2.14 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 2.15 Đất sông, suối SON 12,92 12,92 12,92 12,92 12,92 12,92 2.16 Đất phát triển hạ tầng DHT 121,13 131,76 138,60 142,73 151,92 159,68 2.17 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 Đất chưa sử dụng DCS 1,67 1,67 1,67 1,67 1,67 1,67 Đất đô thị DTD 999,13 999,13 999,13 999,13 999,13 999,13 3,56   Biểu 09/CX KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM TT ĐỊNH QUÁN Đơn vị tính: STT CHỈ TIÊU (1) Mã Diện tích (4) Phân theo năm Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 (5) (6) (7) (8) (9) (2) (3) ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NÔNG NGHIỆP NNP/PNN 139,19 15,78 16,40 1.1 Đất lúa nước LUC/PNN 3,43 1,81 1,62 1.2 Đất trồng lúa nương CLN/PNN 1.3 Đất trồng HN lại RPH/PNN 21,82 3,31 1.4 Đất trồng lâu năm RDDPNN 112,74 10,66 1.5 Đất rừng phòng hộ RSX/PNN 1.6 Đất rừng đặc dụng NTS/PNN 1.7 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 1.9 Đất làm muối LMU/PNN 1.10 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN 1,20     10,57 20,67 17,81 57,96 4,50 1,90 1,92 3,63 6,56 10,28 8,67 17,55 14,18 51,40 1,20   Năm 2016-2020 (10)   CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NỘI BỘ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp LUC/LNP 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUC/NTS 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng RSX/NKR(a) 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp rừng RDD/NKR(a) 2.6 Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp rừng RPH/NKR(a)     Biểu11/CX Danh mục công trình, dự án trọng điểm TT NH QUN kỳ kế hoạch sử dụng đất STT TÊN DIỆN TÍCH (ha) ĐỊA ĐIỂM GHI CHÚ Khu dân cư trung tâm Thị trấn 50,17 Ấp Hiệp Tâm 1,2 2012-2020 Nhà tạm giam(Công an huyện) Ấp Hiệp lợi Cây xăng Tín Nghĩa 0,15 Ấp Hiệp Đồng Siêu thị sách Metro Book 0,25 Ấp Hiệp Cường 2012-2013 Khu di tích danh thắng Đá Ba Chồng 9,76 Ấp Hiệp Nhất 2011-2013 Khu khai thác vật liệu san lấp Hiệp Nhất 9,8 Ấp Hiệp Nhất 2015 Cơng viên an tồn giao thơng 0,3 Ấp Hiệp Nhất 2014-2016 Khu công nghiệp ấp Hiệp Nhất 30 Ấp Hiệp Nhất 2012-2014 10 Trạm biến áp 110/22KV Định Quán Nhánh rẽ vào trạm biến áp 110KV Định Quán Trung tâm viễn thông Viettel cấp huyện Phòng VHTT cấp huyện 0,35 Ấp Hiệp Cường 2015 0,7 Ấp Hiệp Cường 2014-2016 0,5 Ấp 114 2013 11 12 13 14 Công viên số 2 15 Trung tâm an toàn vệ sinh thực phẩm 0,2 16 Trường TH Chu Văn An 0,4 Ấp Hiệp Tâm 17 1,1 21 Trường MN TT.Định Quán Trung tâm kỹ thuật Tổng hợp hướng nghiệp Trường MN Hoa Hồng Trường THCS Nguyễn Thị Minh Khai Trường TH Trưng Vương 22 Ấp Hiệp Tâm 0,63 Ấp Hiệp Tâm 1,6 Ấp Hiệp Cường 0,8 Ấp Hiệp lợi Nhà thi đấu đa 2,59 Ấp Hiệp Tâm 23 Cụm công nghiệp TT.Định Quán 3,8 24 Khu chăn nuôi tập trung 20     2015-2017 2011 2015 2011 0,94 19 2011-2015 2015 Ấp Hiệp Tâm 2,1 Ấp Hiệp Tâm 18   0,7 2012-2014 2011 2011 2012 2011 Ấp Hiệp Tâm 2012 2011-2020 Ấp Hiệp Nhất 2013 - 2015                                                     ... trường huyện Định quán -tỉnh Đồng Nai, em tiến hành nghiên cứu đề tài: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011 - 20 15) thị trấn Định Quán, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai ... Phương pháp Quy hoạch sử dụng đất Kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Sử dụng đất đai Mục đích sử dụng đất Kế hoạch Giấy chứng nhận quy n sử dụng đất Bản đồ trạng sử dụng đất Hiện... ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH  DƯƠNG THỊ NGỌC HẠNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU (20112 0 15) THỊ TRẤN ĐỊNH QUÁN, HUYỆN ĐỊNH QUÁN, TỈNH ĐỒNG