Chương ◦ Một ba mối quan tâm nhà quản trị tài liên quan tới câu hỏi: cần phải mua tài sản cố định nào? → định phân bổ vốn ◦ Quá trình phân bổ vốn: có nên tung sản phẩm hay thâm nhập thị trường khơng? Sản phẩm gì, thị trường ? → quy định chất hoạt động kinh doanh sản phẩm công ty năm tới ◦ Câu trả lời đòi hỏi việc bỏ khoản vốn vào loại tài sản định Q trình gọi phân bổ tài sản chiến lược ◦ Các định đầu tư vốn xác định đường hướng chiến lược công ty (chuyển hướng sang sản phẩm, dịch vụ thị trường mới) Tài sản cố định xác định hoạt động kinh doanh công ty ◦ Công ty có vơ số lựa chọn đầu tư Quản trị tài thành cơng nhận biết lựa chọn đầu tư có giá trị hay khơng ◦ Một số tiêu chí, kỹ thuật, sử dụng để phân tích dự án tiềm năng, nhằm định có thực hay khơng  Tính xác dự báo nhu cầu tài sản ◦ Nếu chi tiêu ít: ảnh hưởng tới chất lượng thiết bị lực sản xuất → giảm tính cạnh tranh thị phần Tính kịp thời: tài sản cố định phải sẵn có vào lúc cần tới  Phân tích dự án hiệu nâng cao tính kịp thời chất lượng việc gia tăng tài sản  ◦ Dự án thay tài sản nhằm 1) trì sx-kd 2) cắt giảm chi phí ◦ Dự án mở rộng quy mơ sản phẩm thị trường có ◦ Dự án xây dựng sản phẩm mới, thị trường ◦ Dự án mơi trường an tồn lao động ◦ Dự án nghiên cứu phát triển (R&D) ◦ Các loại khác ◦ Xác định chi phí dự án = tìm mức giá phải trả cho cổ phiếu trái phiếu ◦ Ước tính dòng tiền = ước tính cổ tức (lãi) ◦ Ước tính rủi ro dòng tiền dự án ◦ Xác định chi phí phù hợp vốn (tỷ lệ chiết khấu áp dụng cho dòng tiền) ◦ Tính PV dòng tiền vào tương lai, so sánh với chi phí ban đầu Giá trị ròng  Kỳ hoàn vốn  Chỉ số lợi nhuận  Lợi nhuận kế tốn bình qn (AAR)  Suất sinh lời nội bộ(IRR)  IRR điều chỉnh (MIRR)   Ý tưởng ◦ Giả sử bạn chi 25000$ để mua nhà xuống cấp, 25000$ để sửa chữa, nâng cấp, bán thị trường, thu 60000$ → giá trị gia tăng 10000$ tạo ◦ Làm cách để nhận biết trước đầu tư 50000$ có phải ý tưởng tốt hay khơng? ◦ Phân tích dự án: xác định dự án hay khoản đầu tư đề xuất, thực có giá trị lớn chi phí ◦ NPV chênh lệch giá trị thị trường khoản đầu tư chi phí ◦ NPV thước đo có giá trị tạo bổ sung vào hôm việc thực khoản đầu tư ◦ Do mục tiêu tạo giá trị cho cổ đơng, q trình phân bổ tài sản (capital budgeting) xem việc tìm kiếm khoản đầu tư có NPV >0 Dòng tiền tăng thêm từ việc chọn dự án lớn thay dự án nhỏ Dòng tiền t0 (triệu $) Dòng tiền t1 (triệu $) -25 – (-10) = -15 65 – 40 = 25 25000000$ = −15000000$ + → IRR = 66,67% > 25% + IRR 25000000 NPV = −15000000$ + = 5000000$ 1,25 NPV khoản đầu tư tăng thêm = triệu $ (>0)  IRR tăng thêm = 66,67% > r = 25%  Vì hai lý → khoản đầu tư tăng thêm chấp nhận  NPV Năm 0% IRR 10% 15% A -10000 10000 1000 1000 2000 669 109 16,04% B -10000 1000 1000 12000 4000 751 -484 12,94% NPV A cao với tỷ lệ chiết khấu cao NPV B cao với tỷ lệ chiết khấu thấp Tùy theo giả định tỷ lệ chiết khấu để chọn dự án A hay dự án B So sánh NPV hai dự án Nếu r < suất chiết khấu giao → chọn dự án B Nếu r > suất chiết khấu giao → chọn A So sánh IRR tăng thêm với tỷ lệ chiết khấu: trừ dòng tiền A khỏi dòng tiền B, tính IRR Nếu tỷ lệ chiết khấu < IRR tăng thêm, chọn B; lớn hơn, chọn A Tính NPV dòng tiền tăng thêm Nếu NPV tăng thêm > chọn B Nếu NPV tăng thêm < 0,  chọn A ◦ Là tỷ lệ chiết khấu làm cho NPV hai dự án ◦ Quy tắc chung: lấy phần chênh lệch dòng tiền hai dự án, tính IRR sử dụng phần chênh lệch ◦ Ví dụ: tính suất giao dự án A B Năm Dự án A -400$ 250 280 Dự án B -500$ 320 340  Nếu dịch chuyển đầu tư từ A sang B: Khoản đầu tư bổ sung 100$ (= 500$ - 400$); lợi nhuận thêm 70$ (= 320$ - 250$) 60$ (= 340$ - 280$) → NPV (B – A) = -100$ + [70/(1 + R)] + [60/(1 + R)2] → R = 20%, tỷ lệ chiết khấu khiến cho NPV phần chênh lệch dòng tiền 0; hai khoản đầu tư có giá trị  Ưu điểm ◦ Liên quan chặt chẽ với NPV, thường đưa tới định giống ◦ Dễ hiểu, dễ truyền đạt  Nhược điểm ◦ Có thể có nhiều giá trị không xử lý định dạng dòng tiền khơng thơng thường ◦ Có thể dẫn tới định khơng xác so sánh khoản đầu tư loại trừ Khắc phục vài vấn đề IRR dạng chuẩn  Giả định có dòng tiền (-60$, + 155$ -100$), với hai IRR 25% 33,33%  Ba phương pháp để có MIRR  ◦ Cách tiếp cận chiết khấu ◦ Cách tiếp cận tái đầu tư ◦ Cách tiếp cận kết hợp  Chiết khấu tất dòng tiền (-) theo lợi suất đòi hỏi, cộng vào chi phí ban đầu ◦ Tại t0: - 60$ + -100$/1,202 = -129,44$ ◦ Tại t1: +155$ ◦ Tại t2: + 0$ ◦ MIRR = 19,74%  Ghép lãi tất dòng tiền (âm dương) tới kết thúc dự án, trừ dòng tiền chi ban đầu, tính IRR Thực chất tái đầu tư dòng tiền kết thúc dự án Sử dụng lợi suất đòi hỏi dựa án, lãi suất tái đầu tư ◦ Tại t0: - 60$ ◦ Tại t1: ◦ Tại t2: -100$ + (155$ x 1,2) = 86$ ◦ MIRR = 19,72%  Dòng tiền âm chiết khấu tại; dòng tiền dương ghép lãi tới kết thúc dự án Có thể sử dụng lãi suất khác nhau, dùng lợi suất đòi hỏi dự án ◦ Tại t0: -60$ + (-100$)/1,202 = -129,44$ ◦ Tại t1: +0 ◦ Tại t2: 155 x 1,2 = 186$ ◦ MIRR = 19,87% n CIFt ∑ PVbenefits t =0 (1 + r ) t PI = = n COFt PV cos ts ∑ t ( + r ) t =0 PI cho biết khả sinh lời tương đối dự án PI > 1,0 nên chấp nhận; PI cao, dự án xếp hạng cao  PI(S) = 1078,82$/1000$ = 1,079   Ưu điểm: ◦ Liên quan chặt chẽ với NPV, nói chung cho định giống ◦ Dễ hiểu ◦ Có ích trường hợp quỹ đầu tư có hạn  Nhược điểm ◦ Khi so sánh dự án loại trừ dẫn tới định sai ... động kinh doanh cơng ty ◦ Cơng ty có vơ số lựa chọn đầu tư Quản trị tài thành công nhận biết lựa chọn đầu tư có giá trị hay khơng ◦ Một số tiêu chí, kỹ thuật, sử dụng để phân tích dự án tiềm năng,... 60000$ → giá trị gia tăng 10000$ tạo ◦ Làm cách để nhận biết trước đầu tư 50000$ có phải ý tư ng tốt hay khơng? ◦ Phân tích dự án: xác định dự án hay khoản đầu tư đề xuất, thực có giá trị lớn chi phí... chi phí ◦ NPV chênh lệch giá trị thị trường khoản đầu tư chi phí ◦ NPV thước đo có giá trị tạo bổ sung vào hôm việc thực khoản đầu tư ◦ Do mục tiêu tạo giá trị cho cổ đông, q trình phân bổ tài