Đang tải... (xem toàn văn)
Đây là mẫu Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình có quy mô nhỏ áp dụng đối với công trình dân dụng trên địa bàn tỉnh Cao Bằng năm 2017. Công trình được nêu trong mẫu là công trình về trường học THCS. Công trình được thực hiện đầy đủ các nghiên cứu hiện trạng từ khảo sát địa hình, khảo sát địa chất để đưa ra phương án kết cấu chính của hạng mục nhà đa năng.
CƠNG TY …… CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự - hạnh phúc Số: ………… /BCKT-KTXD Cao Bằng ngày………….tháng …… năm 201… THUYẾT MINH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: TRƯỜNG ……… PHẦN I HIỆN TRẠNG VÀ SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ I NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ - Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014; - Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; - Nghị định số 32/2015/NĐ - CP ngày 25 tháng năm 2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; -Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2015 Chính phủ việc quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng; - Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; - Quyết định số 39/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 UBND tỉnh Cao Bằng việc Ban hành Quy định số nội dung quản lý đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Cao Bng; - Quyết định số 327/QĐ -UBND ngày 25 tháng năm 2013 UBND tỉnh Cao Bằng việc công bố Đơn giá xây dựng công trình - Phần Xây dựng; - Quyết định số 328/QĐ -UBND ngày 25 tháng năm 2013 UBND tỉnh Cao Bằng việc công bố Đơn giá xây dựng công trình - Phần lắp đặt; - Hớng dẫn số 389/HD-SXD ; 388/HD-SXD ngày 01 tháng năm 2013 Sở Xây dùng Cao B»ng vỊ viƯc Híng dÉn ¸p dơng đơn giá xây dựng công trình tỉnh Cao Bằng - Phần Xây dựng ; Phần lắp đặt; - Quyt nh số /QĐ-UBND ngày / /201 UBND tỉnh Cao Bằng việc chủ trương đầu tư dự án II SỰ CẦN THIẾT - MỤC ĐÍCH - Ý NGHĨA CỦA CÔNG TÁC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Sự cần thiết đầu tư a) Khái quát vị trí địa lý b) Điều kiện địa hình c) Về Khí hậu, thủy văn d) Đánh giá trạng cơng trình Trường THCS nằm trung tâm xã huyện Hiện trường THCS có 11 cán quản lý, giáo viên 85 học sinh tổng số lớp học Từ thành lập đến nay, trường THCS nhiều năm liền đạt danh hiệu tập thể lao động xuất sắc UBND huyện , phòng Giáo dục Đào tạo huyện tặng khen Tuy nhiên sở vật chất nhà trường thiếu thốn nhiều, chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu phục vụ học tập văn hóa thể chất cho em học sinh cụ thể trường có 04 dãy nhà lớp học tầng với 11 phòng đầu tư xây dựng năm 1999 đến qua nhiều lần cải tạo sửa chữa xuống cấp Trường sử dụng số phòng học để làm phòng thư viện, phòng thiết bị Với mục tiêu phấn đấu trường đạt chuẩn Quốc gia mức độ 1, so sánh với tiêu chí Bộ Giáo dục Đào tạo quy định, trường THCS thiếu phòng học mơn tin học, phòng truyền thống nhà trường, phòng làm việc phó Hiệu trưởng, phòng làm việc Đồn Đội, văn phòng nhà trường … Khn viên nhà trường mở rộng xung quanh trạm y tế nhà dân Các phòng học nhà cấp 4, tầng nên hiệu sử dụng đất thấp Sân khấu, sân bê tông xây dựng lâu nên hư hỏng xuống cấp nhiều chỗ, vị trí sân khấu khơng phù hợp với cơng sử dụng chung trường Cổng trường thấp hẹp nên xe chở thiết bị, dụng cụ trường học qua cổng để vào trường Từ thực trạng vậy, để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà trường, cải thiện sở vật chất; tạo điều kiện cho thầy trò học tập công tác môi trường tốt, nâng cao chất lượng dạy học việc đầu tư xây dựng nhà hội đồng đa năng, phòng học mơn, phòng thư viện, thiết bị; xây dựng sân khấu; chỉnh trang khuôn viên nhà trường hạng mục phụ trợ khác cấp bách cần thiết PHẦN II NỘI DUNG VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ - QUY MƠ XÂY DỰNG: Hình thức đầu tư: Hình thức đầu tư xây dựng cơng trình: Xây dựng Qui mô xây dựng : - Loại dự án: Dự án nhóm C - Loại cơng trình: Cơng trình dân dụng - Cơng trình giáo dục: Trường trung học sở - Cấp cơng trình: Cơng trình cấp III - Trên sở quy mô, tiêu chuẩn, quy phạm nhu cầu sử dụng thực tế xác định quy mô xây dựng: + Xây nhà 06 phòng học mơn, nhà vệ sinh giáo viên học sinh, sân khấu, sân bê tông hạng mục phụ trợ khác theo quy hoạch tổng mặt + Cải tạo, sửa chữa nhà phòng học BẢNG TÍNH QUY MƠ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG STT I Tên hạng mục Đơn vị Tổng số học sinh người Số lớp tính toán (30 lớp hs/lớp) Số giáo viên người NHÀ HỘI ĐỒNG ĐA NĂNG Phòng hội trường phòng Phòng làm việc tổ tự phòng nhiên, tổ xã hội Phòng truyền thống phòng Phòng hiệu trưởng phòng Phòng phó hiệu trưởng phòng Phòng Hội đồng giáo giáo viên viên Phòng Y tế học đường phòng Phòng văn phòng, cơng người đồn, đồn đội Số lượng Chỉ tiêu diện tích (m2) Tối Tối thiểu đa Diện tích yêu cầu (m2) Tối thiểu Tối đa 85 11 45 67,5 45 67,5 15 12 30 1 48 12 10 60 15 12 48 12 10 60 15 12 11 1,2 13,2 22 24 50 24 50 15 24 60 188, 316,5 158,2 94,1 28,2 47,47 310, 522,2 Tổng diện tích sàn Ssd Diện tích phụ trợ (Spt=50% Ssd) Diện tích kết cấu (Skc=10%(Ssd+Spt) Tổng diện tích STT Tên hạng mục Đơn vị Số lượng Chỉ tiêu diện tích (m2) Tối Tối thiểu đa Diện tích yêu cầu (m2) Tối thiểu 53 Tối đa Sân khấu: diện tích xây dựng 84m2; II ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG Việc xây dựng cơng trình khn viên nhà trường nên ảnh hưởng trực tiếp tới trình giảng dạy học tập nhà trường quy mô xây dựng nhỏ nên tác động không lớn PHẦN III CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN I giải pháp thiết kế tiêu kinh tế kỹ thuật a) Căn pháp lý để thiết kế xây dựng: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hành; - TCXDVN 276:2003 cơng trình cơng cộng - ngun tắc để thiết kế; - TCVN 2737:1995: Tiêu chuẩn tải trọng tác động; - TCVN 5573: 1991: Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu gạch đá; - TCVN 5574: 1991: Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông cốt thép; - TCXD 45 -1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; - TCVN 5574 - 2012 Tiêu chuẩn Thiết kế BTCT - QCVN 16: 2014/BXD sản phẩm hàng hóa Vật liệu xây dựng - TCXDVN 33:2006 Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN 7957:2008) Thoát nước - Mạng lưới cơng trình bên ngồi - Tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4319:2012 Nhà cơng trình cơng cộng Ngun tắc để thiết kế; - Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 8794:2011 Trường trung học - Yêu cầu thiết kế; b) Giải pháp thiết kế: Trên sở quy mô xây dựng xác định điều kiện mặt để đưa phương án thiết kế xây dựng sau: Giải pháp tổng mặt Bố trí nhà hội đồng vào vị trí nhà 03 lớp học tại, gần hàng rào tiếp giáp với đường giao thơng xã Sân khấu bố trí sát hàng rào phía trước nhà hội đồng Giải pháp xây dựng, kiến trúc kết cấu cơng trình : a) Hạng mục Nhà hội đồng đa Nhà hội đồng đa đuợc xây dựng tầng Móng trụ BTCT độc lập kết hợp hệ dầm móng đỡ tuờng phần thân kết cấu khung BTCT, dầm sàn đổ toàn khối toàn kết cấu btct đổ bt đá dăm 1x2 mác 200#, cốt thép ct3 Tuờng xây gạch lỗ rỗng mác 75#, vữa xm mác 50# trần, dầm trát vữa xm mác 75# dày 1.5cm, tuờng trát vữa xm mác 50# dày 1.5cm toàn nhà sơn vôi màu vàng kết hợp màu cà phê sữa chi tiết kiến trúc: gờ, phào toàn nhà trần, cổ trần cao 30cm sơn màu trắng, tuờng sơn màu vàng kem Nền tầng 1, 2, lát gạch ceramic 40x40cm Cửa đi, cửa sổ dùng cửa kính khung sắt, sơn tĩnh điện cửa sổ có hoa sắt đặc vuông 14x14 sơn màu xanh ngọc cửa đi, cửa sổ khu wc dùng cửa kính khung nhơm Phần mái xây tuờng thu hồi gạch 110 bổ trụ 220 đỡ xà gồ u100x40x3, mái lợp tôn dày 0.42ly màu đỏ Toàn phần xây ốp trụ, bó nền, bậc, lan can xây gạch mác 75# vữa xây mác 50# Toàn mặt bậc tam cấp, bậc cầu thang lát đá xẻ hóa 30*30*2cm b) Hạng mục ngồi nhà - Sân khấu: Lót móng bê tơng M100, đá 4x6 Móng cột bê tơng Móng bó xây gạch đặc không nung vữa xi măng mác 50 Khung cột, kèo, giằng kèo sử dụng thép ống tráng kẽm D20x2.1 hàn thành cấu kiện Khung phông sân khấu sử dụng thép hộp tráng kẽm 60x30x1.5 Xà gồ thép hộp tráng kẽm 60x30x1.5 Mái lợp Ouduline cách âm, cách nhiệt cho sân khấu Mặt sân, mặt bậc tam cấp lát gạch đất nung chống trơn 400x400 Mặt bên sân khấu, mặt bên bậc tam cấp, bồn hoa ốp gạch đất nung 6x20cm Đỉnh mái ốp Alu màu xanh để trang trí tùy theo mục đích nhà trường Dây dẫn cấp điện sử dụng dây 2x2.5mm2 luồn ống nhựa D ≤ 34mm Chiếu sáng 06 bóng đèn compact 50W 02 bóng đèn cao áp công suất 250W Thiết bị điện sử dụng hàng Việt Nam chất lượng cao Các nội dung khác hồ sơ thiết kế vẽ thi công II Các giải pháp thực khác Biện pháp thi cơng - Định vị hạng mục cơng trình xây dựng, sau có giải pháp thi cơng theo cơng đoạn hạng mục Trong q trình thi cơng có biện pháp che chắn khu vực thi công lưới sắt, bạt, tránh gây ảnh hưởng đến môi trường khu vực xung quanh; - Về kỹ thuật: Phải áp dụng theo quy trình, quy định kỹ thuật thi công, đáp ứng yêu cầu chất lượng kỹ thuật, mỹ thuật cho cơng trình; - Về vật liệu: Các loại vật tư, vật liệu cho xây dựng cơng trình phải xác định rõ nguồn gốc, chủng loại, đảm bảo quy cách, chất lượng, mác nhãn hàng hoá theo yêu cầu thiết kế phê duyệt quy định hành nhà nước; - Về thiết bị, phương tiện thi công: Trong q trình thi cơng nhà thầu thi cơng cơng trình phải đảm bảo đầy đủ máy móc, thiết bị, phương tiện thi công hoạt động tốt, phù hợp với u cầu cơng trình để đảm bảo chất lượng tiến độ thi cơng cơng trình - Về tiến độ: Nhà thầu thi cơng cơng trình phải bố trí nhân lực, phương tiện thiết bị, phương án tổ chức thi cơng theo quy trình, quy phạm để đảm bảo đáp ứng tiến độ yêu cầu đề Nhu cầu phương án cung cấp vật liệu Các vật liêu cho xây dựng cơng trình - Thép CT3; ximăng PC30 lấy từ thành phố Cao Bằng; - Đá loại, cát xây, cát bê tông, gạch khơng nung, gỗ ván cốp pha, cửa kính khn nhôm lấy PHẦN IV ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG I Đánh giá tác động mơi trường giải pháp khắc phục Hiện trạng môi trường phạm vi thực dự án Khu vực xây dựng nằm khuôn viên nhà trường tác động môi trường chủ yếu tiếng ồn, bụi đất, rác thải sinh hoạt Do đất mơi trường tự nhiên bị tác động gây biến đổi Khơng khí khu vực lành Các tác động q trình thi cơng giải pháp Trong q trình thi cơng u cầu tập trung người, phương tiện với mật độ lưu lượng lớn mơi trường tư nhiên bị ảnh hưởng Khói bụi loại, tiếng ồn làm ảnh hưởng đến khu vực người lao động công trường Các nguồn gây nhiễm chính: - Ơ nhiễm bụi đất, khí thải, tiếng ồn từ phương tiện vận tải, máy móc thi cơng Ơ nhiễm gây tác động trực tiếp lên người lao động môi trường lân cận khu vực xây dựng Tuy nhiên loại nhiễm có vùng ảnh hưởng khơng lớn, vùng phân tán không rộng - Rác thải rắn từ vật liệu xây dựng sinh hoạt công nhân xây dựng loại khó tiêu huỷ cần có biện pháp xử lý tiêu huỷ hợp lý Các giải pháp thi cơng cần áp dụng: - Có kế hoạch thi cơng hợp lý, có quy hoạch tổng mặt thi cơng thành khu vực máy móc, lán trại, kho bãi hợp lý Lập hàng rào chắn khu vực nguy hiểm: hố sâu, kho vật liệu dễ cháy nổ - Cần có biện pháp che chăn cho khu vực thi công, tránh gây bụi, gây ồn áo ảnh hưởng đến phòng ban - Thi cơng gọn theo công đoạn tránh ùn tắc, vùi lấp, máy móc tập trung theo giai đoạn thi cơng hạng mục cơng trình - Các lán trại cơng nhân cần bố trí khu thu gom rác, chất thải vật liệu xây dựng hợp lý, tránh làm vệ sinh gây ô nhiễm môi trường - Các khu vực khai thác đất đá, tập kết vật liệu xây dựng sau thi công xong cần thu go, vật liệu, đất đá rơi vãi trả lại mặt cũ - Sử dụng nước thi công, điện thi công hợp lý, đảm bảo cho tiến độ thi cơng Các giải pháp nước thải cần có cơng trình xử lý tạm thời hợp lý Các tác động trình sử dụng Trong q trình sử dụng có chất thải gây tác động lớn môi trường xung quanh Các nguồn gây ô nhiễm Rác thải sinh hoạt công nhân chủ yếu chất dễ tiêu huỷ,các chất khó thiêu hủy tách riêng để chơn lấp theo quy định, nguồn gây ồn khơng có Các giải pháp khắc phục: Hồn chỉnh hệ thống nước, thu gom rác thải, vệ sinh mơi trường hồ nhập với hệ thống chung khu vực đảm bảo vệ sinh môi trường, cảnh quan PHẦN V TỔNG VỐN ĐẦU TƯ, NGUỒN VỐN I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ Vốn xây lắp : Căn văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Xây dựng định mức số 1172/QĐ-BXD ngày 26 tháng năm 2012 Bộ xây dựng việc Công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình Phần Xõy dng (Sa i, b sung); Căn Quyết định số 327/QĐ -UBND ngày 25 tháng năm 2013 UBND tỉnh Cao Bằng việc công bố Đơn giá xây dựng công trình - Phần Xây dựng; Căn Quyết định số 328/QĐ -UBND ngày 25 tháng năm 2013 cđa UBND tØnh Cao B»ng vỊ viƯc c«ng bè Đơn giá xây dựng công trình - Phần lắp đặt; Căn Hớng dẫn số 389/HD-SXD ; số 388/HD-SXD ngày 01 tháng năm 2013 Sở Xây dựng Cao Bằng việc Hớng dẫn áp dụng đơn giá xây dựng công trình tỉnh Cao Bằng - Phần Xây dựng ; Phần lắp đặt ; Cn c thụng bỏo giỏ quý IV/2017 liên Sở tài chính, Xây dựng bảng tính giá vật xây dựng đến trường xây lắp cơng trình BẢNG DỰ TỐN VỐN XÂY LẮP ( Theo dự toán ) STT Hạng mục Đơn giá Nhà hội đồng đa Theo dự toán Ngồi nhà Theo dự tốn Cộng: Thành tiền 2.328.559.000, đ 211.890.000, đ 2.540.449.000,đ Vốn trang thiết bị Chi phí quản lý dự án; tư vấn đầu tư xây dựng; chi khác: Căn theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; a.Chi phí quản lý dự án 75.798.000,đ - Quản lý CT: 3,282%*Gxd/1,1 75.798.000,đ b Chi phí tư vấn: 283.268.000,đ - Lập BCKTKT: Gxd/1,1*1,1*5,33% 135.406.000,đ - Khảo sát địa hình 12.132.000,đ - Khảo sát địa chất 11.705.000,đ - Thẩm tra TK+DT : 0,508%*Gxd/1,1 12.905.000,đ - Lựa chọn nhà thầu: 0.432%*Gxd/1,1 10.975.000,đ - Chi phí GSKTTC 3,285%*Gxd/1,1*1,1 - Chi phí kiểm định đối chứng, kiểm tra an tồn chịu lực cơng trình: 15%*Ggs c Chi phí khác - Chi phí bảo hiểm cơng trình 0,01%*Gxd - Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu - Chi phí thẩm định BCKTKT 0,019%*TMĐT*50% - Chi phí thẩm tra phê duyệt QTVĐT: 0,95%*TMĐT*50% - Chi phí kiểm tốn QTVĐT: 1,6%*TMĐT - Chi phí kiểm tra nghiệm thu - Chi phí hạng mục chung: d Dự phòng: 5% (XL+ QL+TB+ĐB + TVXD + CK) Tổng vốn đầu tư xây dựng cơng trình: Tổng vốn: : Trong : - Xây dựng : - Chi quản lý dự án : - Chi phí tư vấn xây dựng : - Chi phí khác : - Dự phòng 10% : II VỐN ĐẦU TƯ : Ngân sách nhà nước nguồn vốn khác 83.454.000,đ 16.691.000,đ 183.963.000,đ 2.540.000,đ 2.309.000,đ 308.000,đ 15.381.000,đ 56.991.000,đ 17.518.000,đ 88.916.000,đ 154.668.000,đ 3.238.146.000,đ 2.540.449.000,đ 75.798.000,đ 283.268.000,đ 183.963.000,đ 154.668.000,đ III TỔ CHỨC THỰC HIỆN: - Cấp định đầu tư: UBND tỉnh Cao Bằng - Chủ đầu tư: - Hành thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý - Đơn vị lập báo cáo kinh tế kỹ thuật: …………………… + Chủ nhiệm lập đồ án: ……………………… - Đơn vị thi công theo quy chế hành IV DỰ KIẾN THỜI GIAN XÂY DỰNG : - Khởi cơng q III/20……… - Hồn thành quý IV năm 20…… V KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ : Việc đầu tư Xây dựng trường THCS , xã cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giảng dạy học tập nhà trường đồng thời sở để huyện xem xét đề nghị công nhận trường đạt chuẩn Quốc gia Trên toàn nội dung báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Trường THCS , xã , huyện , tỉnh Cao Bằng ... án 75.798.000,đ - Quản lý CT: 3,282%*Gxd/1,1 75.798.000,đ b Chi phí tư vấn: 283.268.000,đ - Lập BCKTKT: Gxd/1,1*1,1*5,33% 135.406.000,đ - Khảo sát địa hình 12.132.000,đ - Khảo sát địa chất 11.705.000,đ... phí bảo hiểm cơng trình 0,01%*Gxd - Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu - Chi phí thẩm định BCKTKT 0,019%*TMĐT*50% - Chi phí thẩm tra phê duyệt QTVĐT: 0,95%*TMĐT*50% - Chi phí kiểm tốn QTVĐT: