Nội dung cơ bản về giao dịch bảo đảm

93 959 5
Nội dung cơ bản về giao dịch bảo đảm

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Nội dung cơ bản về giao dịch bảo đảm

1NỘI DUNG BẢN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM 1 Một số vấn đề chung 61. Phạm vi áp dụng .6 Điều 1 - Nhiệm vụ và phạm vi điều chỉnh của Bộ luật dân sự .62. Những thay đổi về quy định giao dịch bảo đảm tính chất pháp lý 63. Những lưu ý khi áp dụng qui định về giao dịch bảo đảm 9a.Không tách rời Bộ Luật dân sự 9b.Phạm vi giữa pháp luật dân sự và pháp luật chuyên ngành .9c.Quyền tự do thỏa thuận 104. Một số thuật ngữ .11 Điều 324 - Một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự 15 Điều 281 Bộ Luật dân sự - Căn cứ phát sinh nghĩa vụ dân sự 18I.Quy định cụ thể 231. Tài sản bảo đảm 23a.Đa dạng hóa các tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ .23 Điều 346 Bộ Luật dân sự - Thế chấp tài sản được bảo hiểm 25b.Tài sản hình thành trong tương lai 30c.Một tài sản bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ 32 Điều 324 Bộ Luật dân sự - Một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự 33d.Nhiều tài sản bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ 33 Điều 334 Bộ Luật dân sự - Cầm cố nhiều tài sản .34Điều 334 Bộ Luật dân sự - Thế chấp nhiều tài sản để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự .34e.Tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ không thuộc sở hữu của bên bảo đảm 33 Điều 320 Bộ Luật dân sự - Vật bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự .341 Ban hành theo Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Thủ Tướng Chính Phủ về “Giao dịch bảo đảm” hiệu lực thi hành kể từ ngày 27/01/2007. 2 Điều 256 Bộ Luật dân sự - Quyền đòi lại tài sản 34Điều 257 Bộ Luật dân sự - Quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình 34Điều 258 Bộ Luật dân sự - Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình 34f.Mô tả về tài sản bảo đảm 402. Hiệu lực của giao dịch bảo đảm 43a.Thời điểm hiệu lực .43 Điều 404 Bộ Luật dân sự - Thời điểm giao kết hợp đồng dân sự 43b.Hiệu lực của giao dịch bảo đảm đối với bên bảo đảm là pháp nhân được tổ chức lại 44c.Quan hệ giữa hiệu lực của giao dịch bảo đảm và hiệu lực của hợp đồng nghĩa vụ được bảo đảm 49 Điều 410 Bộ Luật dân sự - Hợp đồng dân sự vô hiệu .493. Công chứng, chứng thực và đăng ký giao dịch bảo đảm .514. Hiệu lực đối kháng của giao dịch bảo đảm (Giá trị pháp lý đối với người thứ ba) 57a.Người thứ ba .59b.Phương thức xác lập hiệu lực đối kháng với người thứ ba .61c.Thời điểm hiệu lực đối kháng 61d.Ý nghĩa của việc xác lập hiệu lực đối kháng .635. Cầm cố tài sản .64a.Người thứ ba giữ tài sản cầm cố 64 Điều 352 Bộ Luật dân sự - Nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp 64Điều 353 Bộ Luật dân sự - Quyền của người thứ ba giữ tài sản thế chấp 64 Điều 332 Bộ Luật dân sự - Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố tài sản 65 3b.Các quy định về trách nhiệm của bên nhận cầm cố 65 Điều 247 Bộ Luật dân sự - Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu .66 Điều 257 Bộ Luật dân sự - Quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình 66 Điều 260 Bộ Luật dân sự - Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại 66 Điều 303 Bộ Luật dân sự - Trách nhiệm dân sự do không thực hiện nghĩa vụ giao vật .66c.Cầm cố vận đơn, thẻ tiết kiệm, giấy tờ giá 676. Thế chấp tài sản 71a.Bên thế chấp bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp 71 Điều 349 Bộ Luật dân sự - Quyền của bên thế chấp tài sản .72b.Bên thế chấp cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp .77 Điều 349 Bộ Luật dân sự - Quyền của bên thế chấp tài sản .77c.Đầu tư vào tài sản thế chấp 78d.Thế chấp quyền đòi nợ .79 Điều 309 Bộ Luật dân sự - Chuyển giao quyền yêu cầu 80e.Thế chấp tài sản đang cho thuê 80 4 Điều 345 Bộ Luật dân sự - Thế chấp tài sản đang cho thuê 807. Bảo lãnh .80a.Bảo lãnh là quan hệ hai bên .80 Điều 361 Bộ Luật dân sự - Bảo lãnh .81b.Bảo lãnh là biện pháp bảo đảm đối nhân 82 Điều 285 Bộ Luật dân sự - Thời hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự .82 Điều 367 Bộ Luật dân sự - Quyền yêu cầu của bên bảo lãnh .838. Xử lý tài sản bảo đảm .84a.Quyền xử lý tài sản bảo đảm và thời điểm hiệu lực trên thực tế 84b.Xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp bên bảo đảm bị phá sản .85c.Nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm 85d.Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm .85e.Thời hạn xử lý tài sản bảo đảm 86f.Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý 87g.Xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp không thỏa thuận về phương thức xử lý 87h.Xác định thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm .88 5i.Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm .88j.Quyền nhận lại tài sản bảo đảm .89PHỤ LỤC 1. CHƯƠNG VIII – TỔ CHỨC LẠI, GIẢI THỂ VÀ PHÁ SẢN DOANH NGHIỆP TỪ ĐIỀU 150 ĐẾN ĐIỀU 155 LUẬT DOANH NGHIỆP 90 6 Một số vấn đề chung1. Phạm vi áp dụng- Được áp dụng đối với mọi hình thức cấp tín dụng, đối với mọi đối tượng khác nhau;- Chi tiết hóa các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự (gọi chung là biện pháp bảo đảm) và xử lý tài sản bảo đảm (TSBĐ) để thực hiện nghĩa vụ dân sự đã được quy định trong Bộ Luật dân sự;- Nghĩa vụ dân sự được hiểu theo phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 của Bộ luật dân sự 2, bao gồm nghĩa vụ trong các quan hệ dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động, kể cả nghĩa vụ trả nợ tiền vay của các tổ chức tín dụng (TCTD); Do vậy- Các biện pháp bảo đảm sẽ chỉ giới hạn trong các biện pháp bảo đảm được quy định tại khoản 1 Điều 318, kể cả thế chấp quyền sử dụng đất quy định tại Chương XXX của Bộ Luật dân sự; bao gồm : cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lãnh, tín chấp (được gọi chung là giao dịch bảo đảm – GDBĐ);- Những giao dịch, thỏa thuận khác tính chất bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như : thỏa thuận bán điều khoản bảo lưu quyền sở hữu, bán điều khoản chuộc lại, cầm giữ, phạt vi phạm, … không thuộc phạm vi của giao dịch bảo đảm.2. Những thay đổi về quy định giao dịch bảo đảm tính chất pháp lý2 Điều 1 - Nhiệm vụ và phạm vi điều chỉnh của Bộ luật dân sự Bộ luật dân sự quy định địa vị pháp lý, chuẩn mực pháp lý cho cách ứng xử của cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác; quyền, nghĩa vụ của các chủ thể về nhân thân và tài sản trong các quan hệ dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động (sau đây gọi chung là quan hệ dân sự).Bộ luật dân sự nhiệm vụ bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng; bảo đảm sự bình đẳng và an toàn pháp lý trong quan hệ dân sự, góp phần tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu vật chất và tinh thần của nhân dân, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội. 7- Bổ sung quy định về biện pháp bảo đảm đối nhân (bảo lãnh), qua đó mở rộng hình thức nhận bảo đảm tiền vay của TCTD, không giới hạn ở việc nhận bảo đảm bằng tài sản;- Quyền tự do thỏa thuận của các TCTD được mở rộng trong việc cho vay bảo đảm, nhận bảo đảm tiền vay; đồng thời trách nhiệm và ý thức thỏa thuận về GDBĐ đối với các TCTD cũng được tăng cường, ví dụ :+ Pháp luật không can thiệp vào các quyết định của các TCTD trong việc nhận bảo đảm, thể hiện qua quyền lựa chọn, quyết định cho vay bảo đảm hoặc không bảo đảm bằng tài sản, nhưng phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình; 8+ Về bản, các quyền và nghĩa vụ giữa các bên được xác lập theo thỏa thuận, nhưng những giới hạn những quyền và nghĩa vụ theo luật định mà TCTD cần lưu ý. Thí dụ : TCTD không đương nhiên quyền áp dụng các biện pháp bảo đảm bằng tài sản hoặc thu hồi nợ trước hạn khi cho vay không bảo đảm bằng tài sản, nếu trong quá trình sử dụng vốn vay mà TCT phát hiện khách hàng vay vi phạm cam kết trong hợp đồnd tín dụng (HĐTD) như trước đây đã được quy định tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định 178 3 (nay Nghị định 178 đã hết hiệu lực thi hành);+ Loại bỏ những trách nhiệm hay đặc quyền chỉ áp dụng riêng đối với TCTD : áp dụng thống nhất các quy định của pháp luật dân sự mà không sự phân biệt bên nhận bảo đảm là TCTD hay tổ chức, cá nhân khác.3 Điều 4. Nguyên tắc bảo đảm tiền vay (theo Nghị định của Chính Phủ số 178/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 1999 về bảo đảm tiền vay của các TCTD) 1. Tổ chức tín dụng quyền lựa chọn, quyết định việc cho vay bảo đảm bằng tài sản, cho vay không bảo đảm theo quy định của Nghị định này và chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Trường hợp tổ chức tín dụng nhà nước cho vay không bảo đảm bằng tài sản theo chỉ định của Chính phủ, thì tổn thất do nguyên nhân khách quan của các khoản cho vay này được Chính phủ xử lý.2. Khách hàng vay được tổ chức tín dụng lựa chọn cho vay không bảo đảm bằng tài sản, nếu trong quá trình sử dụng vốn vay, tổ chức tín dụng phát hiện khách hàng vay vi phạm cam kết trong hợp đồng tín dụng, thì tổ chức tín dụng quyền áp dụng các biện pháp bảo đảm bằng tài sản hoặc thu hồi nợ trước hạn. 3. Tổ chức tín dụng quyền xử lý tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định của Nghị định này và quy định của pháp luật liên quan để thu hồi nợ khi khách hàng vay hoặc bên bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ đã cam kết. 4. Sau khi xử lý tài sản bảo đảm tiền vay, nếu khách hàng vay hoặc bên bảo lãnh vẫn chưa thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ, thì khách hàng vay hoặc bên bảo lãnh trách nhiệm tiếp tục thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đã cam kết. 9- Tạo điều kiện pháp lý cho TCTD được nhận mọi loại tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, thí dụ : hàng hóa là thành phẩm, bán thành phẩm trong kho, quyền đòi nợ,…- Tạo điều kiện tối ưu cho bên nhận bảo đảm thể nhanh chóng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, như : bán trực tiếp không qua đấu giá, quyền tiếp cận hợp pháp để thu giữ tài sản bảo đảm,…3. Những lưu ý khi áp dụng qui định về giao dịch bảo đảma. Không tách rời Bộ Luật dân sựQui định pháp lý về GDBĐ không nhắc lại những quy định đã cụ thể, rõ ràng trong Bộ Luật dân sự mà chỉ hướng dẫn về những vấn đề hoặc điều khoản chưa rõ ràng, cần được chi tiết hóa để thuận tiện, thống nhất trong việc áp dụng các quy định của Bộ Luật dân sự. Do vậy, khi xem xét và áp dụng không thể tách rời các quy định liên quan tại Bộ Luật dân sự.b. Phạm vi giữa pháp luật dân sự và pháp luật chuyên ngành 10- Việc áp dụng các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự và việc xử lý tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ dân sự được thực hiện theo quy định của Bộ Luật dân sự, các quy định pháp lý về GDBĐ và các văn bản pháp luật chuyên ngành; trong trường hợp Bộ Luật dân sự và các quy định pháp lý về GDBĐ không quy định thì áp dụng các quy định liên quan;- Trường hợp cùng một vấn đề mà quy định khác nhau giữa Bộ Luật dân sự, các quy định pháp lý về GDBĐ và các văn bản chuyên ngành, thì ưu tiên áp dụng quy định pháp luật chuyên ngành, nếu :+ Các văn bản này quy định rõ ràng về việc ưu tiên áp dụng (ví dụ : Luật đất đai, Luật nhà ở, …); hoặc+ Bộ Luật dân sự và các quy định pháp lý về GDBĐ quy định về việc ưu tiến áp dụng pháp luật chuyên ngành (theo cách trình bày quy định như “trừ trường hợp pháp luật quy định khác”).c. Quyền tự do thỏa thuận [...]... chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ. - Tài sản bảo đảm : là tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm. 16 - Giao dịch dân sự vô hiệu là : + Giao dịch dân sự khơng một trong các điều kiện hiệu lực của giao dịch dân sự, sau đây : ° Người tham gia giao dịch năng lực hành vi dân sự; ° Mục đíchnội dung của giao dịch. .. pháp luật chuyên ngành quy định chi tiết về việc mô tả đối tượng của hợp đồng. 1 NỘI DUNG BẢN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM 1 Một số vấn đề chung 6 1. Phạm vi áp dụng 6 Điều 1 - Nhiệm vụ và phạm vi điều chỉnh của Bộ luật dân sự 6 2. Những thay đổi về quy định giao dịch bảo đảm có tính chất pháp lý 6 3. Những lưu ý khi áp dụng qui định về giao dịch bảo đảm 9 a.Không tách rời Bộ Luật dân sự 9 b.Phạm... Tướng Chính Phủ về Giao dịch bảo đảm hiệu lực thi hành kể từ ngày 27/01/2007. 12  Người thứ ba bất kỳ cam kết với bên quyền về việc cầm cố, thế chấp tài sản của mình. ° Trong đặt cọc, ký cược, ký quỹ : Bên bảo đảm ln là bên nghĩa vụ. + Đối với các biện pháp bảo đảm không bằng tài sản (bảo lãnh, tín chấp) : Bên bảo đảm ln là người thứ ba : ° Trong quan hệ bảo lãnh : Bên bảo lãnh chính... nghĩa vụ dân sự 1. Vật bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm và được phép giao dịch. 2. Vật dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là vật hiện hoặc được hình thành trong tương lai. Vật hình thành trong tương lai là động sản, bất động sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ được xác lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết. 10 Điều 256 Bộ... điểm giao kết GDBĐ, nhưng sau thời điểm giao kết GDBĐ mới thuộc sở hữu của bên bảo đảm. 49 c. Quan hệ giữa hiệu lực của giao dịch bảo đảm và hiệu lực của hợp đồng nghĩa vụ được bảo đảm Cơ sở pháp lý xác định mối quan hệ này dựa trên khoản 2 và khoản 3 Điều 410 Bộ Luật dân sự 12 và các quy định hiện hành về GDBĐ – cụ thể : 12 Điều 410 Bộ Luật dân sự - Hợp đồng dân sự vô hiệu 1. Các quy định về. .. sản bảo đảm thực hiện một phần nghĩa vụ. Điều 334 Bộ Luật dân sự - Thế chấp nhiều tài sản để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự Trong trường hợp thế chấp nhiều tài sản để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự thì mỗi tài sản được xác định bảo đảm thực hiện tồn bộ nghĩa vụ. Các bên cũng thể thoả thuận mỗi tài sản bảo đảm thực hiện một phần nghĩa vụ. 9 Điều 320 Bộ Luật dân sự - Vật bảo đảm. .. - Một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự 33 d.Nhiều tài sản bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ 33 Điều 334 Bộ Luật dân sự - Cầm cố nhiều tài sản 34 Điều 334 Bộ Luật dân sự - Thế chấp nhiều tài sản để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự 34 e.Tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ không thuộc sở hữu của bên bảo đảm 33 Điều 320 Bộ Luật dân sự - Vật bảo đảm thực hiện nghĩa vụ... hội; ° Người tham gia giao dịch hồn tồn tự nguyện. + Giao dịch dân sự vơ hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội; + Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo; + Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện ; + Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn; + Giao dịch dân sự vô hiệu do... bảo đảm dùng tài sản không thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì giao dịch này vi phạm vào điều cấm của Bộ Luật dân sự 9 và bị vô hiệu. - Do vậy, + Nếu TSBĐ đã bị xử lý, thì chủ sở hữu quyền địi lại tài sản theo quy định tại Điều 256, 257 và 258 Bộ Luật dân sự 10 ; đến hạn và tất cả các bên cùng nhận bảo đảm đều được tham gia xử lý tài sản. Bên nhận bảo đảm đã thông báo về. .. cùng nhận bảo đảm không thoả thuận khác. Trong trường hợp các bên muốn tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ chưa đến hạn thì thể thoả thuận về việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm việc thực hiện các nghĩa vụ chưa đến hạn. 8 Điều 334 Bộ Luật dân sự - Cầm cố nhiều tài sản Trong trường hợp cầm cố nhiều tài sản để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự thì mỗi tài sản được xác định bảo đảm thực . thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải. thay đổi về quy định giao dịch bảo đảm có tính chất pháp lý..................................63. Những lưu ý khi áp dụng qui định về giao dịch bảo đảm. .....................................................9a.Không

Ngày đăng: 18/10/2012, 08:38

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan