Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Thế huyện Lục Yên tỉnh Yên Bái giai đoạn năm 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)
I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NƠNG LÂM L NG TI N HỒNG Tên tài: “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC C P GIÂY CH NG NH N QUY N S D NG T TRÊN A BÀN TH TR N YÊN TH , HUY N L C YÊN, T NH B C GIANG GIAI O N 2011 KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Liên thơng quy Chun ngành : Qu n lý Khoa : Qu n lý tài nguyên Khóa h c : 2013 – 2015 Ng ih t ng d n : ThS Thái Nguyên, n m 2014 N 2013” L IC M Qua th i gian h c t p rèn luy n , b n thân em ã N o c t i tr ng c s ch b o d y d t n tình c a th y, khoa th y cô giáo khác ây kho ng th i gian quý báu nh t, b ích có ý ngh a vơ l n i v i b n thân em T i n i ây em ã xã h i sau tr ng em có th c trang b m t l ng ki n th c v óng góp ph n cơng s c nh bé c a ph c v cho cơng nghi p hố hi n i hố tn c tr thành ng i có ích cho xã h i hoàn thành t t nhi m v th c t p t t nghi p hoàn ch nh n i dung khoá lu n t t nghi p này, s ph n nh n c s giúp t n tình r t tâm huy t, c a th y giáo, cô giáo , ThS u n l c c a b n thân, em c bi t em xin g i l i c m n sâu s c t i th y giáo anh ch ang công tác t i Ban a - UBND th tr n Yên Th - huy n L c Yên - t nh Yên Bái, ã nhi t tình giúp b o , ch em hồn thành t t q trình th c t p t t nghi p Cám n gia ình, ng i thân, b n bè ã luôn ng viên, giúp em th i gian v a qua Do th i gian c ng nh n ng l c b n thân h n ch , kinh nghi m th c t ch a nhi u, b n báo cáo k t qu m t s m khuy t, kính mong b n chuyên c a em tài th c t p t t nghi p c a em c s góp ý c a q th y c hồn thi n h n Em xin chân thành c m n! Sinh viên th c hi n L ng Ti n Hoàng DANH M C B NG Trang B ng 3.1: Hi n tr ng s d ng t n m 2013 29 – 31 – gian 32 3.4: K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2011 33 3.5: K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2012 34 3.6: K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2013 35 B ng 3.7: T ng h p k t qu c p GCNQSD t giai o n 2011 – 2013 c a th tr n Yên Th 36 DANH M C CÁC T , C M T TT T , c m t vi t t t VI T T T Ngh a c a c m t vi t t t BGH Ban giám hi u BCN Ban ch nhi m UBND NN & PTNT Nông nghi p phát tri n nông thôn GPMB Gi i phóng m t b ng GCN GCNQSD VP K V n phòng HS C H s 10 TN&MT Tài nguyên Môi tr y ban nhân dân T ng ký a ng M CL C Trang U M Tính c p thi t c a tài M c Ý ngh a c a tài 3.1 Ý ngh a h c t p nghiên c u khoa h c 3.2 Ý ngh a th c ti n it ng ph m vi nghiên c u Ch ng 1: 1.1 C s khoa h c 1.1.1 C s lý lu n c a qu n công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng 1.1.1.1 Các n i dung qu n lý Nhà n 1.1.1.2 H s cv a GCNQSD 1.1.1.3 Nh ng tr 1.1.1.4 Nh ng quy ng h p t t c c p GCNQSD nh v c p GCNQSD 1.1.1.5 Th m quy n v c p GCNQSD t t 10 t 13 1.1.2 C s pháp lý c a công tác c p GCNQSD t 14 1.1.2.1 Nh ng c n c pháp lý c a công tác c p GNCQSD 1.1.2.2 Nguyên t c c p GCNQSD t t 14 t 16 1.2 T ng quan tình hình c p GCNQSD t 16 1.2.1 Tình hình c p GCNQSD t th gi i 16 1.2.2 Tình hình c p GCNQSD t vi t nam 18 20 Ch 2.1 ng 2: N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U 22 a i m ti n hành th i gian ti n hành 22 2.2 N i dung nghiên c u 22 2.2.1 S l c u ki n t nhiên, kinh t v n hoá – xã h i, c a th tr n Yên Th , huy n L c Yên, t nh Yên Bái 22 2.2.2 Tình hình s d ng t a bàn Th tr n giai o n 2011 – 2013 22 2.2.3 ánh giá công tác c p GCNQSD t c a Th tr n giai o n 2011 – 2013 22 2.2.4 Phân tích nh ng thu n l i m t khó kh n, gi i pháp kh c ph c vi c c p GCNQSD 2.3 Ph t 22 ng pháp nghiên c u 22 2.3.1 i u tra ánh giá c s tài li u có s n (Tài li u th c p) 22 2.3.2 i u tra ánh giá c s tài li u i u tra th c a (Tài li u s c p) 22 2.3.3 T ng h p, phân tích, ánh giá nh n xét 22 Ch ng 3: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 23 3.1 i u ki n t nhiên, kinh t , xã h i 23 3.1.1 i u ki n t nhiên 23 3.1.1.1 V trí a lý 23 3.1.1.2 Khí h u th i ti t 23 24 3.1.1.4 a ch t thu v n 24 3.1.2 i u ki n kinh t - xã h i 24 3.1.2.1 Th c tr ng phát tri n kinh t 24 26 27 27 28 29 2011 – 2013 31 2011 – 2013 31 – 31 – 32 3.3.2 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th theo n m 33 3.3.2.1 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2011 33 3.3.2.2 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2012 34 3.3.2.3 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2013 35 3.3.3 T ng h p k t qu c p GCNQSD t giai o n 2011 – 2013 c a th tr n Yên Th 36 37 3.4.1 Thu n l i 37 3.4.2 Khó kh n 37 3.4.3 M t s gi i pháp kh c ph c nh m c p GCNQSD K T LU N VÀ y nhanh hoàn thành công tác t 38 NGH 39 K t lu n 39 ngh 40 TÀI LI U THAM KH O 42 M Tính c p thi t c a U tài t tài nguyên vô giá c a m i qu c gia, ó khơng ch n i sinh s ng, s n xu t c a ng ng giao l u v n hóa, trao ng i mà n i di n ho t i thông tin, làm phong phú cu c s ng c a i, t o nên nét v n hóa riêng c a t ng qu c gia, t ng dân t c ngu n g c c a m i tài s n v t ch t c a ng ph ng có m t qu t nh t vi c s d ng qu n lý qu n c, tuân th lu t n m 2003 cơng tác nh t c th c hi n theo quy i ã xác nh v m b o tính th ng nh t công tác qu n lý t yên tâm t th t c t t ph i c m b o s th ng nh t qu n lý i s d ng, giúp cho u t , s n xu t, xây d ng công trình Hi n t v n n i, l n chi m nh c a nhà t thu c s h u toàn dân nhà n m quy n l i ngh a v cho ng i s d ng a c gi i h n b i di n tích, ranh gi i th c hi n nghiêm túc Công tác không ch v n i M i qu c gia, m i ng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng mà b o t t nh ng v n b n pháp lý có liên quan Lu t th ng nh t qu n lý ng n thu n c nhi u ng i quan tâm, tranh ch p, u ng xuyên x y vi c gi i quy t v n c c k nan gi i thi u gi y t pháp lý Cùng v i q trình cơng nghi p hoá, hi n i hoá tn c nh ngày ã làm cho th tr ng, ó th tr t hàng hoá ch y u c a th tr ng th tr m b o cho th tr khai, minh b ch u c u cơng tác ti n hành Ngồi m t v n s d ng ng s n tr nên sôi ng Nh ng th c t ng ng m phát tri n r t m nh m lo ng i nh t hi n quy n s d ng ng b t ó v n ng ho t ng công ng ký c p gi y ch ng nh n ph i c quan tr ng c a vi c c p gi y ch ng nh n t giúp cho nhà n c có c s pháp lý vi c thu ti n t, t ng ngu n ngân sách cho nhà n c Công tác c p GCNQSD u t n c ta v n ch m thi u s vùng khác nh ng ti n trình th c hi n c ng khác nh ng nguyên nhân ch quan khách c a t ng t nh ng khu v c phía b c, t bên c nh nh ng m t a ph ng Yên Bái m t ng xá i l i khó kh n nên v n t c p GCNQSD c ang th c hi n t t, bên c nh ó v n m t s h n ch , khó kh n, ph c t p t n Do v y c n ph i nghiên c u làm rõ nh ng m t khó kh n ó vi c c p GCNQSD t m t cách d dàng t k t qu cao h n Xu t phát t nh ng v n Tr ng i h c Nông Lâm – Khoa Qu n lý Tài nguyên, d cs HTN, is h ng ý c a Ban Giám hi u c s nh t trí c a ban ch nhi m ng d n tr c ti p c a Th.S Th Mai Anh, em ti n hành ánh giá nghiên c u tài: “ c p gi y ch ng nh n quy n s a bàn th tr n Yên Th , d ng t huy n L c Yên, t nh Yên Bái giai o n n m 2011 M c tiêu nghiên c u ánh giá công tác n n m 2013” tài - H th ng hố c s lý lu n v cơng tác c p gi y ch ng nh n ã trang b nhà tr ng c a chuyên ngành Qu n lý - V n d ng nh ng lý thuy t ch ng nh n quy n s d ng - t phân tích, ánh giá th c tr ng c p g p gi y t Th tr n Yên Th , huy n L c Yên, t nh Yên Bái xu t m t s gi i pháp ch y u ch ng nh n quy n s d ng c t y nhanh công tác c p gi y Th tr n Yên Th , huy n L c Yên, t nh Yên Bái Ý ngh a c a tài 3.1 Ý ngh a h c t p nghiên c u khoa h c B sung hoàn thi n ki n th c ã h c nhà tr ng th i ti p c n th y GCNQSD t th c t ng cho b n thân c nh ng thu n l i khó kh n c a công tác c p N m v ng nh ng quy lu t v t c a trung nh c a Lu t ng c a a ph t 2003 v n b n d ng v c p GCNQSD i t 3.2 Ý ngh a th c ti n GCNQSD it - ng ph m vi nghiên c u it ng nghiên c u: Các h s , s li u, báo cáo t ng h p c a th tr n v công tác c p GCNQSD t - Ph m vi nghiên c u: Nghiên c u v quy n s d ng t ánh giá c p gi y ch ng nh n a bàn th tr n Yên Th , huy n L c Yên, t nh Yên Bái, nh ng n m g n ây 28 ngành, dòng h , gia ình quan tâm qua ã em l i nh ng k t qu t hi u qu t t Nhi m k m ng 2005 - 2010 2.328 thôn ( , 2011) – nhanh t 29 3.2 a bàn th tr n Yên Th B ng 3.1: Hi n tr ng s d ng STT Lo i T NG DI N TÍCH TT t t n m 2013 Mã NHIÊN Di n tích C c u (ha) (%) 1513,47 100 T NÔNG NGHI P NNP 1161,66 76,75 1,1 t s n xu t nông nghi p SXN 385,51 25,47 1,1,1 t tr ng hàng n m CHN 159,87 10,56 1,1,1,1 t tr ng lúa LUA 106,14 7,01 HNK 53,73 3,55 1,1,1,2 1,1,2 t tr ng lâu n m CLN 225,64 14,91 1,2 t lâm nghi p LNP 751,13 49,62 1,2,1 t r ng s n xu t RSX 377,73 24,95 1,2,2 t r ng phòng h RPH 373,40 24,67 1,3 t ni tr ng thu s n NTS 25,02 1,66 T PHI NÔNG NGHI P PNN 278,69 18,41 2,1 t OTC 76,39 5,05 ODT 76,39 5,05 2,1,1 2,2 t chuyên dùng CDG 189,96 12,55 2,2,1 t tr s c quan cơng trình s nghi p CTS 3,93 0,26 2,2,2 t qu c phòng CQP 0,55 0,04 CAN 0,64 0,04 2,2,3 2,2,4 t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p CSK 127,97 8,46 2,2,5 t có m c ích cơng c ng CCC 56,87 3,75 2,3 t tơn giáo, tín ng TTN 0,17 0,01 2,4 t ngh a trang, ngh a NTD 3,64 0,24 SMN 8,53 0,56 CSD 73,12 4,83 ng a 2,5 T CH A S D NG 3,1 t b ng ch a s d ng BCS 3,70 0,24 3,2 t DCS 40,88 2,70 NCS 28,54 1,88 i núi ch a s d ng 3,3 : UBND ) 30 Qua b ng 3.1 cho th y: - T ng di n tích t c a tồn 1513,47 c khai thác s d ng vào m c ích sau: + t nơng nghi p có di n tích l n 1161,66 ha, chi m 76,75% t ng di n tích t t nhiên, Trong ó (chi m 25,47%) ; t s n xu t nông nghi p 385,51 t lâm nghi p 751,13 (chi m 49,62%), t ng di n tích t nơng nghi p Quy mô gi a , Tuy nhiên, s n xu t nông nghi p nên ch a ch a khai thác h t ti m n ng c a + t nơng nghi p nhìn chung t c k t qu cao, t t phi nơng nghi p có di n tích 278,69 ha, chi m 18,41% t ng di n tích t t nhiên Trong ó t có di n tích 76,39 ha, (chi m 5,50%); t chun dùng có di n tích 189,96 (chi m 12,55%); ng n ng nh t ng 0,17 ha; t ngh a trang ngh a a 3,64 ha; t tơn giáo tín t sơng su i m t c chuyên dùng 8,53 + t ch a s d ng có di n tích 73,12 ha, 4,84% so v i Nhìn chung, t nơng nghi p hay nói cách khác nơng nghi p óng vai trò r t quan tr ng c c u kinh t c a n nghi p có di n tích k , s d ng nh ng n m qua ã cc it o Trong nh ng n m qua, tình hình s d ng có nh ng bi n theo quy ng k , m t m t bi n nhà n c có th m quy n t ch a vào s d ng t a bàn ã ng t c th c hi n úng nh c a pháp lu t bên c nh ó t n t i m t s tr i m c ích s d ng c a ng t phi nông ng h p t ý i dân mà khơng có s cho phép c a c quan 31 3.3 2011 – 2013 3.3.1 2011 – 2013 3.3.1.1 2011 – 2013 3.2: 2011– 2013 TT Thôn/T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 C c Há ng Phú Thoóc Ph a 32 73 45 24 20 15 10 35 29 26 02 84 38 49 26 49 16 Di n tích c n c p (ha) 5,43 9,55 8,68 2,98 4,10 1,73 2,76 3,65 7,38 5,87 3,10 10,18 5,60 6,30 9,45 9,90 5,57 3,82 1,50 3,00 T ng 584 110,55 54,53% s S GCN ã c p : UBND T :T nh Di n tích ã c p (ha) Di n tích ã c p so v i di n tích c n c p (%) 3,81 7,73 6,23 1,27 1,12 0,52 0,24 1,09 4,23 2,0 0,09 9,97 3,15 4,18 3,25 7,78 2,40 0,23 0,49 0,50 70,17 80,94 71,78 42,62 27,32 30,06 8,70 29,86 57,31 34,07 2,90 97,94 56,25 66,35 34,3 78,59 43,08 6,02 32,67 16,67 60,28 54,53 ) 2011 – 2013 gi y 32 ch ng nh n P 84 gi y 10,18 Thoóc H 3.3.1.2 , 2011– 2013 2011 – 2013 theo S GCN ã c p Di n tích c n c p Di n tích ã c p (ha) ã c p/ c n STT N m 2011 443 70,67 44,74 63,30 2012 129 25,96 14,62 56,32 2013 12 13,92 0,92 6,61 (gi y) T ng 584 110,55 (Ng 60,28 c p(%) 54,53 ) nhân , (ha) cho h gia ình cá 2011 UBND ngày 29/10/2007 v c p GCNQSD t cho h gia ình, cá nhân 1844/2007/Q Ban hành Quy nh a bàn t nh Yên Bái 33 13,92 2013 t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên 3.3.2 K t qu c p GCNQSD Th theo n m 3.3.2.1 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2011 3.4: K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2011 S GCN STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Thôn/T 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 C c Há ng Phú Thoóc Ph a T ng ãc p (Gi y) 31 73 45 24 14 11 26 29 25 75 47 23 0 443 Lo i t nông nghi p (ha) 1,23 4,67 0,52 0,86 0,04 0,23 0,01 0,33 1,75 0,77 0,03 4,76 3,87 0,53 0 0 0,01 19,61 t ãc p t (ha) 2,53 3,06 5,72 0,41 0,91 0,20 0,10 0,36 2,48 1,21 0,06 4,60 0,08 0,18 2,50 0,52 0,18 0 0,03 25,13 T ng s (ha) 3,76 7,73 6,24 1,27 0,95 0,43 0,11 0,69 4,23 1,98 0,09 9,36 0,08 4,05 3,03 0,52 0,18 0 0,04 44,74 (Ngu n: UBND Th tr n Yên Th ) Qua b ng 3.4 cho th y: N m 2009 toàn Th tr n c p GCNQSD t v i di n tích 44,74 ó: c 443 34 t nông nghi p c p c 19,61 ha, chi m 43,83% t ng di n tích t ã c p - t c p c 25,13 ha, chi m 56,17% t ng di n tích ã c p T 12 t c p c nhi u GCNQSD t nh t t a bàn Th tr n n m 2009 v i 75 gi y ch ng nh n di n tích 9,36 ha, t c p c nh t t 13, t 17 v i gi y ch ng nh n, c bi t thôn C c Há, thôn ng Phú c n m không c p c gi y ch ng nh n Qua ó cho th y tình hình c p GCNQSD t a bàn di n ch a có s ng gi a t , thơn C n thi t c n ph i có s i u ch nh l i cho ng nh t 3.3.2.2 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2012 3.5: K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2012 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Lo i Thôn/T S GCN ã c p (Gi y) t nông nghi p (ha) 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 C c Há ng Phú Thoóc Ph a T ng 0 0 36 2 42 14 129 0 0 0,10 0,03 0,10 0 0,11 1,04 0,05 2,44 0,80 0,08 0,27 5,02 t ãc p (Ngu n: UBND Th tr n Yên Th ) t (ha) 0 0 0,07 0,07 0,05 0,06 0,01 0,50 2,03 0,07 0,20 4,85 1,40 0,07 0,22 9,60 T ng s (hTa) 0 0 0,17 0,07 0,08 0,16 0,01 0,61 3,07 0,12 0,20 7,29 2,20 0,15 0,49 14,62 35 gi y ch ng nh n 9,60 : Trong n m 2012 14,62 ha, 5,02 129 : gi y 1, 2, 3, ch ng nh n 42 gi y 7,29 4, 6, 9, 10, 11, 15, Thoóc ph a Do a ph ng ã t ch c c p gi y cho khu v c nh ng n m tr c 3.3.2.3 K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2013 3.6: K t qu c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân c a th tr n Yên Th n m 2013 Lo i S GCN ã t nông t ãc p t T ng s STT Thôn c p (Gi y) nghi p (ha) (ha) (ha) 01 0,05 0,05 0 0 0 0 0 1 1 12 0 0 0,01 0,06 0 0 0 0 0,05 0 0,12 0 0 0,01 0,04 0,09 0 0 0 0,02 0,10 0 0 0,01 0,05 0,15 0 0 0 0,02 0,10 0,03 0,46 0,80 0,08 0,46 0,92 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 C c Há ng Phú Thoóc Ph a T ng (Ngu n: UBND Th tr n Yên Th ) 36 : N m 2013 0,92 ha, - : 0,12 - 0,80 trun 3.3.3 T ng h p k t qu c p GCNQSD t giai o n 2011 – 2013 c a th tr n Yên Th B ng 3.7: T ng h p k t qu c p GCNQSD t giai o n 2011 – 2013 c a th tr n Yên Th STT N m S GCN Di n tích c n Di n tích ã c p/ ãc p c p ãc p c nc p (gi y) (ha) (ha) (%) 2011 443 70,67 44,74 63,30 2012 129 25,96 14,62 56,32 2013 12 13,92 0,92 6,61 T ng 584 110,55 60,28 54,52 (Ngu n: UBND Th tr n Yên Th ) 3.7 i gian 2011 63,3 443 44,74 2013 13,92 chi m 6,61 % so v i di n tích c n c p 37 3.4 3.4.1 Thu n l i - H th ng h s , tài li u ph c v công tác c p gi y c ch nh lý th tác ng ký ng xuyên t ai, c p GCNQSD - Công tác c p gi y c a UBND - Ln dân ã có t b n , rõ ràng a chính, t ó công c d dàng h n a bàn th ng xuyên phòng c s ch y c s ch o sát o quan tâm c a c p u , quy n huy n, ng i c tuyên truy n v t m quan tr ng l i ích c a vi c c p GCNQSD - S lãnh o c a c p u ng, quy n, s ph i h p tích c c c a t dân ph vi c tuyên truy n v n thu n l i cho ng i dân ng ký t t ng th c hi n, t o i u ki n c thu n l i 3.4.2 Khó kh n - Ngồi cơng tác qu n lý Nhà N c v kh n vi c qu n lý tr c t th l i, s qu n lý l ng l o tr ng g p nh ng khó c ây d n n tình tr ng l n chi m, tranh ch p làm cho công tác c p gi y ch ng nh n g p khơng khó kh n - M t s h gia ình cá nhân ch a - Kinh phí ch a áp ng th c hi n công tác i u ki n c p GCNQSD t ng ký c p gi y h n h p nên c yêu c u công tác, bên c nh ó ý th c c a ng i dân v công tác ch a cao - Vi c ban hành v n b n pháp lu t ch a ng b , ch a k p th i - H th ng tài li u ph c v cho công tác l p h s c p GCNQSD t thi u nhi u h n ch - i u ki n c c p GCNQSD t ph i phù h p v i quy ho ch mà th c t nhi u khu v c ch a có quy ho ch chi ti t nên ã gây tr ng i cho 38 công tác c p gi y - M t s h gia ình ch a tích c c th c hi n s ch khơng hồn thành ngh a v tài v i Nhà n s tranh ch p, u ki n, ph i a tồ c, nhi u h gia ình có gi i quy t b ng pháp lu t 3.4.3 M t s gi i pháp kh c ph c nh m c p GCNQSD o c a th tr n, y nhanh hồn thành cơng tác t - C n t ng c ng l p b i d ng v nghi p v chuyên môn, áp d ng ti n b khoa h c k thu t công ngh thông tin vào công tác qu n lý ó có cơng tác c p GCNQSD qu n lý t t, c n nh h p lý khơng có gi y t h p pháp song s d ng nh c a pháp lu t, T ng c vi ph m s d ng chi m ,h s a nh ng h gia ình s d ng t n - Ti p t c gi i quy t d t i m tr úng quy u t trang thi t b cho công tác ti n t i qu n lý l u tr b n - C n có nh ng quy nh tr t c 15/10/1993 ng h p tranh ch p t theo ng công tác tra, ki m tra, x lý t Kiên quy t x lý nghiêm tr t ai, t ý chuy n m c ích s d ng c p có th m quy n theo úng quy t ng h p l n t ch a có s cho phép c a nh c a Pháp lu t - T ch c tuyên truy n sâu r ng qu n chúng nhân dân t m quan tr ng c a c p GCNQSD t - Công tác ti p dân c n hoà gi i t i a ph ng c tr ng h n n a, v n ng vi c 39 K T LU N VÀ NGH K t lu n Công tác c p GCNQSD tác qu n lý n t m t n i dung r t quan tr ng công c tri n khai h t s c kh n tr ng theo úng quy trình mà nhà n c quy nh , Trong giai o n 2011 - 2013 công tác c p GCNQSD tt i ã t k t qu nh sau: 2011 – 2013 66,89 588 : - N m 2011 toàn Th tr n c p 44,74 ó: t ng di n tích c 443 GCNQSD t nơng nghi p c p t ã c p t c p t v i di n tích c 19,61 ha, chi m 43,83% c 25,13 ha, chi m 56,17% t ng di n tích ã c p - N m 2012, - N m 2013 Tuy t 14,62 p 0,92 c k t qu ch a cao nh v y song v n m t s t n t i ch a c gi i quy t nh nhi u h ng ký nh ng ch a i u ki n c p Trong giai o n này, v n r t nhi u h ch a c p, di n tích ch a c p t n t i nhi u Do ó n m t i, c n h gia ình, cá nhân y nhanh công tác c p GCNQSD h yên tâm u t s n xu t, kinh doanh t cho t ch c, 40 ngh Sau nghiên c u tình hình c p GCNQSD giai o n 2011 - 2013, tơi có m t s ph ngh v i c quan qu n lý t a ng ph i h p v i t ban ngành khác th c hi n m t s gi i pháp sau: Ph i h p t t v i v n phòng c p gi y ch ng nh n QSD tr n t c a th tr n Yên Th t l ph s c p cho h gia ình cá nhân t dân ph , thôn Ph n cho nhân dân ( t ng ký quy n s d ng a bàn th u th c hi n xong vi c c p GCNQSD t khu dân c ) Ph i h p ch t ch v i Ban ngành ch c n ng gi i quy t d t i m n th u n i tranh ch p s d ng t, n xin c p gi y ch ng nh n quy n t Cùng Ban T pháp Th tr n Yên th tuyên truy n sâu r ng Lu t ai, Lu t xây d ng nh ng sách hi n hành quy d ng mơi tr ng c a Nhà n t ai, Xây c Cùng ban qu n lý ô th c a th tr n t ng c tra v ch nh v t qu n lý, s d ng ng công tác ki m t ai, v xây d ng c b n môi tr th t i T dân ph , Thôn X lý nghiêm minh tr t ai, xây d ng c b n môi tr ng h p vi ph m v ng ô th Tham m u k p th i cho Chính quy n ch nh b xung k ho ch s d ng ng o a ph ng l p quy ho ch i u t t i Thơn, T dân ph Cùng ban tài hoàn thi n h s thu h i gi i phóng m t b ng cơng trình chuy n m c ích c m dân c theo quy ho ch, k ho ch s d ng t Tham gia cơng tác gi i phóng m t b ng v i h i ng gi i phóng m t b ng huy n Cùng H i ng u giá t c a huy n t ch c l p h s c p gi y cho h gia ình trúng u giá u giá t, giao t t t i khu dân c 41 Qu n lý s d ng t t c s v t ch t, k t qu a Th tr n Yên Th theo s li u o gi i hành theo quy GCNQSD thôn a vào qu cl pb n c Qu n lý t t m c gi i, a nh Rà soát ki m tra qu cá nhân o t nông nghi p ch a giao cho h gia ình t UBND Th tr n Yên th qu n lý xét c p t b xung Ki m tra tình hình s d ng t5% t dân ph 42 TÀI LI U THAM KH O Hồng Xn Anh (2010), Http://vietbao.vn/xahoi/tinh-hinh-cap-so-do-canuoc/20468941/125/ Chính ph n c c ng hòa xã h i ch ngh a Vi t Nam (2004), Ngh 181 v thi hành Lu t nh t n m 2003 Lành Thu Huy n (2009), Http://vi.wikipedia.org/wiki/dia-ly-viet-nam/ Nguy n Th L i (2007), Bài gi ng Qu n lý Nhà n cv t ai, ih c Nông Lâm Thái Nguyên Phùng V n Ngh (2012), http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/nongnghiep-nong-thon/2012/15159/Cong-tac-quan-ly-dat-dai-nhung-vande-dang-dat.aspx Qu c h i n c CHXHCNVN (2003), Lu t t n m 2003, Nxb Lao ng Phan Thanh Quy n (2008), Hi n tr ng tài nguyên Nam h t th gi i, Vi t ng s d ng b n v ng S Tài nguyên Môi tr ng t nh Yên Bái (2011), http://yenbai.gov.vn/vi/org/sbn/sotainguyen/pages/baocao.aspx?rid=29 Th t ng ph (2006), Ch th s 05/2006/CT-TTg ngày 22/2/2006 v vi c kh c ph c y u kém, sai ph m, ti p t c Lu t y m nh t ch c thi hành t (2011), Báo cáo k t qu th c hi n ch tiêu k ho ch Nhà n c n m 2011 ph ng h ng nhi m v n m 2012, tài li u n ib , Báo cáo th ng kê ki m kê di n tích 2011 t n m , Báo cáo công tác 2009 - 2011, tài li u n i b a giai o n ... a th tr n Yên Th , huy n L c Yên, t nh Yên Bái 22 2.2.2 Tình hình s d ng t a bàn Th tr n giai o n 2011 – 2013 22 2.2.3 ánh giá công tác c p GCNQSD t c a Th tr n giai o n 2011 – 2013 22 2.2.4... tr n Yên Th , huy n L c Yên, t nh Yên Bái 2.2.2 Tình hình s d ng t a bàn Th tr n giai o n 2011 – 2013 2.2.3 ánh giá công tác c p GCNQSD t c a Th tr n giai o n 2011 – 2013 2.2.4 Phân tích nh ng... quy n s a bàn th tr n Yên Th , d ng t huy n L c Yên, t nh Yên Bái giai o n n m 2011 M c tiêu nghiên c u ánh giá công tác n n m 2013 tài - H th ng hoá c s lý lu n v công tác c p gi y ch ng nh