BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI LÊ VĨNH LONG CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CÁ NHÂN TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2005 Chuyên ngành: Luật Dân Tố tụng dân Mã số: 60.38.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS PHÙNG TRUNG TẬP Hà Nội – 2013 LỜI CẢM ƠN Trước hết tơi xin bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo – PGS TS Phùng Trung Tập, người tận tình hướng dẫn bảo tơi suốt trình thực luận văn Xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới thầy, cô giáo Trường Đại học Luật Hà Nội, người đem lại cho kiến thức vô quý giá năm học vừa qua Cũng xin gửi lời cám ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Khoa sau đại học, Khoa pháp luật Dân sự, Đại học Luật Hà Nội tạo điều kiện cho q trình học tập Cuối tơi xin gửi lời cám ơn đến gia đình, bạn bè, người ln bên tơi, động viên khuyến khích tơi trình thực đề tài nghiên cứu Xin chân thành cảm ơn./ Hà Nội, tháng 05 năm 2013 Học viên Lê Vĩnh Long MỤC LỤC Chương KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN VÀ CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN 1.1 Khái niệm quyền sở hữu cá nhân 1.2 Khái niệm xác lập quyền sở hữu cá nhân 13 1.2.1 Khái niệm 13 1.2.2 Ý nghĩa xác lập quyền sở hữu cá nhân 16 Chương CÁC CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN 18 2.1 Do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp 18 2.2 Xác lập quyền sở hữu theo thỏa thuận 20 2.2.1 Hợp đồng mua bán tài sản 22 2.2.2 Hợp đồng trao đổi tài sản 27 2.2.3 Hợp đồng tặng cho tài sản 28 2.2.4 Hợp đồng vay tài sản 31 2.3 Xác lập quyền sở hữu thừa kế 32 2.4 Xác lập quyền sở hữu cá nhân theo thời hiệu 39 2.4.1 Xác lập quyền sở hữu cá nhân động sản, bất động sản chiếm hữu, lợi pháp luật tình, liên tục, công khai 39 2.4.2 Xác lập quyền sở hữu vật vô chủ, vật không xác định chủ sở hữu, vật bị chôn giấu, bị chìm đắm, vật người khác đánh rơi, bỏ quên 42 2.4.3 Xác lập quyền sở hữu gia súc, gia cầm bị thất lạc 46 2.4.4 Xác lập quyền sở hữu vật nuôi nước 49 2.5 Xác lập quyền sở hữu cá nhân theo án, định tòa án, theo định quan hành có thẩm quyền 51 2.6 Các trường hợp khác luật định 52 2.6.1 Xác lập quyền sở hữu hoa lợi, lợi tức 52 2.6.2 Xác lập quyền sở hữu trường hợp sáp nhập, trộn lẫn, chế biến 54 Chương MỘT SỐ BẤT CẬP TRONG VIỆC ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN NHỮNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN 60 3.1 Thực trạng áp dụng pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân 60 3.2 Hướng hoàn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân 70 KẾT LUẬN 73 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN MỞ ĐẦU I Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Sở hữu cá nhân hình thức sở hữu quan trọng quy định luật hành Nhà nước ta bảo vệ quyền sở hữu cá nhân tất mức độ sở hữu cá thể, tiểu chủ tư tư nhân Do vậy, việc xác định xác lập quyền sở hữu cá nhân việc quan trọng việc xác định quyền sở hữu cá nhân Hàng năm, có hàng nghìn vụ tranh chấp việc xác định xác lập quyền sở hữu cá nhân, từ quan hệ lao động, sản xuất, kinh doanh làm dịch vụ đến quan hệ giao dịch chuyển giao quyền sở hữu tài sản thông qua hợp đồng, thông qua thừa kế Khi xã hội phát triển giá trị tài sản phát triển theo, tranh chấp xác lập quyền sở hữu trở nên phức tạp tòa án cấp xử lý thấu tình đạt lý Do vậy, học viên lựa chọn vấn đề "Căn xác lập quyền sở hữu cá nhân Bộ luật dân năm 2005" để làm đề tài luận văn thạc sỹ luật học nhằm nghiên cứu sâu vấn đề phức tạp mặt lý luận thực tiễn để qua góp phần hồn thiện chế định quyền sở hữu nói chung xác lập quyền sở hữu cá nhân nói riêng II Tình hình nghiên cứu đề tài Tính đến thời điểm nước ta có nhiều cơng trình nghiên cứu quyền sở hữu nói chung xác lập quyền sở hữu nói riêng Tuy nhiên, cơng trình khoa học nghiên cứu dựa quy định Bộ luật dân năm 1995 xác lập quyền sở hữu Những cơng trình tiêu biểu vấn đề phải kể đến luận án tiến sỹ nghiên cứu sinh Hoàng Ngọc Thỉnh “Quyền sở hữu công dân phương thức bảo vệ quyền sở hữu cơng dân” Nội dung cơng trình nghiên cứu tập trung nghiên cứu khái niệm nội dung quyền sở hữu công dân phương thức bảo vệ quyền sở hữu cơng dân kiện đòi chấm dứt hành vi xâm phạm quyền sở hữu, kiện đòi lại tài sản kiện đòi bồi thường thiệt hại tài sản Nội dung luận án tiến sỹ nghiên cứu vấn đề lớn, xác lập quyền sở hữu công dân nội dung nhỏ luận án, nghiên cứu mức độ yếu tố cần phải có cơng trình Thêm nữa, nghiên cứu “Căn xác lập quyền sở hữu công dân theo quy định Bộ luật dân năm 1995” khóa luận tốt nghiệp đại học Luật Phạm Mai Hương (khóa 16) tập trung nghiên cứu quy định xác lập quyền sở hữu công dân mức độ cử nhân Ngồi cơng trình nói trên, có viết PGS,TS Phùng Trung Tập về: “Sở hữu tư nhân hình thức biểu nó”, đăng tạp chí luật học số chun đề năm 1996 Cơng trình chủ yếu nghiên cứu hình thức sở hữu, xác lập quyền sở hữu công dân viện dẫn yếu tố cần phải có để làm sở nghiên cứu vấn đề hình thức sở hữu cơng dân Về xác lập quyền sở hữu công dân không nghiên cứu hệ thống mà nghiên cứu hợp đồng mua bán, hợp đồng vay tài sản, hợp đồng tặng cho tài sản, thừa kế di sản trình độ thạc sỹ cử nhân Luật Một số cơng trình xác lập phải kể đến luận văn thạc sỹ luật học Bùi Kim Hiếu hợp đồng vay tài sản, luận văn thạc sỹ luật học Nguyễn Văn Hiến hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Ngồi có số khóa luận tốt nghiệp đại học Luật nghiên cứu khía cạnh xác lập quyền sở hữu thông qua hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu Ngồi có cơng trình nghiên cứu PGS, TS Phùng Trung Tập về: “Luận bàn hình thức sở hữu sở hữu chung hợp vợ chồng”, Nxb Chính trị hành năm 2011, chủ yếu phân tích sâu hình thức sở hữu quy định BLDS năm 2005 mà không nghiên cứu xác lập quyền sở hữu cá nhân Khóa luận tốt nghiệp Lê Thị Thanh “Căn xác lập quyền sở hữu - số vấn đề lý luận thực tiễn” nghiên cứu cách chung căn xác lập quyền sở hữu nói chung; khóa luận tốt nghiệp Lê Đình Quyết “Thời hiệu xác lập quyền sở hữu vấn đề lý luận thực tiễn” đề cập đến xác lập quyền sở hữu xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Do vậy, học viên lựa chọn đề tài "Các xác lập quyền sở hữu cá nhân Bộ luật dân năm 2005" để thực luận văn cao học Luật khơng có trùng lặp với cơng trình cơng bố III Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu vật biện chứng, vật lịch sử, phân tích, so sánh để làm bật tính đặc thù đại quy định xác lập quyền sở hữu cá nhân quy định Bộ luật dân IV Nhiệm vụ nghiên cứu đề tài Qua nghiên cứu đề tài làm bật điểm phù hợp chưa phù hợp quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu để qua góp phần vào việc sửa đổi, bổ sung quy định xác lập quyền sở hữu công dân Bộ luật dân năm 2005 V Cơ cấu luận văn Luận văn cấu tạo ba chương: Chương 1: Lý luận chung quyền sở hữu xác lập quyền sở hữu cá nhân Chương 2: Những trường hợp xác lập quyền sở hữu cá nhân Chương 3: Thực trạng áp dụng pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân hướng hoàn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân Chương KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN VÀ CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN 1.1 Khái niệm quyền sở hữu cá nhân Tài sản quyền sở hữu sở vật chất quan trọng để phát triển kinh tế, xã hội, đảm bảo sống cá nhân cộng đồng Sở hữu phát sinh tồn đời phát triển xã hội loài người Ngay từ thời kỳ sơ khai xã hội loài người, ý thức xã hội, cộng đồng hạn chế người nguyên thủy biết chiếm giữ hoa tự nhiên, chim thú săn bắt được, công cụ lao động giản đơn để phục vụ cho nhu cầu Tuy nhiên, quyền sở hữu cá nhân xuất nhà nước pháp luật đời, chế độ tư hữu xuất xã hội phân chia thành giai cấp Để bảo vệ quyền lợi mình, đặc biệt lợi ích sở hữu tư liệu sản xuất, để thiết lập trật tự xã hội, giai cấp thống trị đặt pháp luật, tức thể chế hóa ý chí thành ý chí Nhà nước văn pháp luật Pháp luật sở hữu ghi nhận củng cố địa vị, lợi ích giai cấp thống trị việc chiếm giữ tư liệu sản xuất cải vật chất trước giai cấp khác trình sản xuất Trong Nhà nước nào, pháp luật sở hữu nói riêng hệ thống pháp luật nói chung sử dụng phương tiện hữu hiệu để bảo vệ sở kinh tế giai cấp cầm quyền Quyền sở hữu cá nhân phản ánh chất chế độ xã hội bao gồm hai mặt kinh tế pháp luật Theo học thuyết Mác-Lênin, chất sở hữu quan hệ người vật mà quan hệ người với người việc chiếm hữu tài sản Vậy quyền sở hữu cá nhân gì? Quyền sở hữu cá nhân hiểu theo hai giác độ Thứ nhất: Hiểu theo nghĩa khách quan, quyền sở hữu cá nhân tổng hợp quy phạm pháp luật quy định trình tự chiếm hữu, sử dụng, định đoạt phương thức bảo vệ quyền sở hữu cá nhân mặt dân Trước đây, chưa có Bộ luật dân sự, quyền sở hữu cá nhân quy định Hiến pháp văn pháp luật khác Luật đất đai, Luật công ty, Luật doanh nghiệp tư nhân, pháp lệnh hợp đồng dân Quyền sở hữu cá nhân coi nguyên tắc hiến định Việc điều chỉnh quan hệ sở hữu nội dung thiếu Hiến pháp nhà nước ta Từ Hiến pháp năm 1946, Hiến pháp nhà nước Việt Nam dân chủ cơng hòa, sở hữu cá nhân thừa nhận bảo vệ Điều 12 Hiến pháp năm 1946 quy định: “Quyền tư hữu tài sản công dân Việt Nam bảo đảm” Ngày 19/12/1979, Chính phủ ban hành Sắc lệnh 197 cho cơng bố thi hành quy mô rộng Luật cải cách ruộng đất Theo người chia ruộng đất có quyền sở hữu ruộng đất, có quyền bán, cầm cố ruộng đất chia Ruộng đất thuộc sở hữu cá nhân Ngồi ra, Nhà nước ban hành số sắc lệnh bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp công dân Sắc lệnh 97/SL ngày 22/5/1950 sửa đổi số quy lệ chế định Dân luật; Sắc lệnh 85/SL ngày 20/2/1952 ban hành thể lệ trước bạ mua bán, cho đổi chác nhà cửa, ruộng đất Theo quy định pháp luật thời kỳ này, chủ sở hữu hưởng dụng sử dụng vật thuộc quyền sở hữu cách hợp pháp không làm thiệt hại đến quyền lợi nhân dân Đến năm 1959, cách mạng Việt Nam chuyển sang hình Miền Bắc hồn tồn giải phóng, miền Nam bị đế quốc phong kiến thống trị, nhà nước tạm thời bị chia làm hai miền Trong giai đoạn cách mạng, Quốc hội ta sửa đổi Hiến pháp năm 1946 cho phù hợp với tình hình, nhiệm vụ mới, Hiến pháp mới, Hiến pháp năm 1959 đời Quan điểm Nhà nước ta thời kỳ chế độ tư hữu thể cách rõ Hiến pháp Nhà nước bảo hộ quyền quyền sở hữu ruộng đất tư liệu sản xuất khác nông dân (Điều 14); tư liệu sản xuất người làm nghề thủ công người lao động riêng lẻ (Điều 15); quyền sở hữu tư liệu sản xuất cải khác nhà tư sản dân tộc (Điều 16) Bên cạnh việc bảo hộ đó, Hiến pháp năm 1959 nghiêm cấm việc “lợi dụng tài sản tư hữu để làm rối loạn sinh hoạt kinh tế xã hội, phá hoại kế hoạch kinh tế Nhà nước” (Điều 17) Đồng thời, Hiến pháp khẳng định cần thiết phải cải tạo thành phần kinh tế bước chuyển chúng thành thành phần kinh tế nhà nước tập thể Từ quy định mang tính nguyên tắc Hiến pháp, hệ thống pháp luật nước ta có xuất số chế định, số quy phạm pháp luật quyền sở hữu cá nhân chưa phải hoàn chỉnh đầy đủ Các văn pháp luật có liên quan đến sở hữu cá nhân đáng ý giai đoạn Thông tư số 48-TTg ngày 3/6/1963 sở hữu trâu bò; Thơng tư số 228-TTg ngày 22/8/1975 tiền gửi chủ hợp doanh Ngân hàng nhà nước; Quyết định số 55-CP ngày 23/2/1980 sở hữu ô tô tư nhân; Quyết định số 38-CP ngày 9/2/1979 quản lý vàng bạc, đá quý Những văn ban hành phù hợp với quan điểm thống sở hữu tư nhân giai đoạn Khách thể quan hệ sở hữu cá nhân tài sản đáp ứng nhu cầu tiêu dùng sinh hoạt hàng ngày công dân nhà cửa, cối, tiền ngoại tệ có nguồn gốc hợp pháp Phần lớn văn có quy định ràng buộc chủ sở hữu không sử dụng tài sản để kinh doanh bn bán trái phép, làm việc có ảnh hưởng đến an ninh, trật tự xã hội Hiến pháp năm 1980, Bản Hiến pháp nước Việt Nam thời kỳ độ lên chủ nghĩa xã hội phạm vi nước, chế độ sở hữu tư nhân trở nên mờ nhạt Nhà nước chủ trương thực kinh tế quốc dân chủ yếu có hai thành phần kinh tế kinh tế quốc doanh kinh tế tập thể Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu cá nhân thu nhập hợp pháp, cải để dành, nhà ở, tư liệu sinh hoạt quyền sở hữu tư liệu sản xuất bảo hộ 62 Điều đáng ý vụ án phán tòa án phần di sản thừa kế hết thời hiệu khởi kiện “tạm giao cho bà Tuệ ba tạm thời quản lý đến có quy định khác” Trong trường hợp không làm phát sinh quyền sở hữu bà Tuệ di sản thừa kế cụ Xuân cụ Hẹn Bà Tuệ ba phép tạm thời quản lý chờ đến có quy định khác Trong chờ quy định khác định Tòa án vơ hình chung di sản thừa kế cụ Xn cụ Hẹn trở thành tài sản vô chủ, chủ sở hữu Tương tự vụ án tranh chấp di sản thừa kế nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thụy, sinh năm 1947 bị đơn ông Nguyễn Xuân Toàn, sinh năm 1960 Nội dung vụ án: Cụ Nguyễn Xuân Vĩnh (chết tháng 8/2006), vợ cụ Nguyễn Thị Thuần (chết tháng 12/1995) có hai người Nguyễn Thị Thụy Nguyễn Xuân Toàn Về tài sản: Có 120m2 đất tọa lạc số 07 phố Quang Trung, phường Quang Trung, TP.Sơn Tây, tỉnh Hà Tây Ngày 15/8/2006 cụ Vĩnh chết, vợ chồng ơng Tồn quản lý, sử dụng toàn tài sản Đầu năm 2007, ơng Tồn chuyển tên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất từ tên cụ Vĩnh sang tên anh xảy tranh chấp Theo nguyên đơn cho cụ Vĩnh, cụ Thuần chết không để lại di chúc, tài sản cụ chưa định đoạt cho Nên tháng 5/2007 bà khởi kiện đề nghị tòa án chia thừa kế di sản cụ Vĩnh cụ Thuần theo pháp luật Tại án số 11/2007/DSST ngày 26/9/2007 tòa án nhân dân thành phố Sơn Tây đã: - Xác nhận thời điểm mở thừa kế cụ Thuần tháng 12/1995 - Xác nhận thời điểm mở thừa kế cụ Vĩnh tháng 8/2006 - Xác nhận khối di sản cụ Thuần, cụ Vĩnh để lại 120m2 đất ngụ số 07 phố Quang Trung, phường Quang Trung, thành phố Sơn Tây, Hà Tây Có tổng trị giá 1.083.542.000 đồng (một tỷ không trăm tám mươi ba triệu năm trăm bốn mươi hai ngàn đồng) 63 - Xác nhận phần di sản cụ Thuần hết thời hiệu thừa kế - Xác nhận hàng thừa kế thứ cụ Vĩnh bao gồm bà Thụy ơng Tồn Chia vật: - Giao Bà Thụy quyền sử dụng 30m2 có trị giá 270.885.000 đồng - Tạm giao ơng Tồn sử dụng 60m2 đất (phần hết thời hiệu cụ Thuần) có trị giá 541.771.000đồng Giao cho ơng Tồn quyền sử dụng 30m2 có trị giá 270.885.000 đồng Tổng cộng 90m2 Không đồng ý với phán Tòa án, ngày 05/01/2007, ơng Nguyễn Xn Tồn có đơn kháng cáo ngày 02/10/2007, bà Thụy kháng cáo Điều đáng nói là, tương tự án trên, phán tòa án nhân dân thành phố Sơn Tây “Tạm giao ơng Tồn sử dụng 60m2 đất (phần hết thời hiệu cụ Thuần)” Đây nguyên nhân khiến phán Tòa án khơng nhận đồng thuận đương Thứ hai: Để giải tranh chấp di sản sau hết thời hiệu khởi kiện thừa kế, ngày 10-8-2004, Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao ban hành Nghị 02 (hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, nhân gia đình) Theo đó, hết thời hiệu khởi kiện thừa kế mà đồng thừa kế có u cầu nhờ tòa chia giúp khối di sản tòa thụ lý, giải đồng thừa kế có văn cam kết di sản tài sản chung chưa chia, khơng có tranh chấp hàng thừa kế nhờ tòa phân chia giúp Thực tế áp dụng phát sinh vướng mắc bên đương (thơng thường người quản lý, chiếm hữu di sản) không chịu thừa nhận tài sản chung khơng u cầu tòa phân chia giúp Trong trường hợp này, Tòa đành bó tay khơng thể áp dụng Nghị 02 để chia tài sản chung được, ví dụ sau: Gia đình bà T gồm bốn người Mẹ họ năm 1987, cha họ năm 1992 không để lại di chúc Sau người em trai qua đời năm 1995, vợ 64 em trai (tức em dâu bà T.) tiếp tục quản lý tài sản Tài sản nhà TP Biên Hòa, Đồng Nai Tháng 4-2008, chị em bà T nộp đơn kiện em dâu tòa để đòi chia nhà cho di sản cha mẹ để lại Theo họ, thời hiệu khởi kiện chia thừa kế hết nên di sản cha mẹ trở thành tài sản chung đồng thừa kế Dù thừa nhận nhà cha mẹ chồng tạo dựng nhưng, người em dâu không đồng ý chia tài sản Bà cho biết sau chồng mất, mẹ bà tiếp tục quản lý, nhà Trong trình sử dụng, mẹ bà sửa chữa gần toàn nhà Năm 2000, ba người chị chồng ký cam kết giao nhà cho bà quản lý sử dụng đăng ký kê khai quyền sử dụng đất Ba người chị chồng phản đối lập luận em dâu Theo họ, cam kết ký năm 2000 thể người em dâu đứng tên đăng ký kê khai quyền sử dụng nhà không giao em dâu quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt nhà Năm 2007, họ ngăn cản gia đình em dâu sửa chữa nhà Dưới điều hành cán xây dựng phường, gia đình em dâu chấp nhận giải pháp tiếp tục xây nhà không thay đổi trạng nhà Nếu sau có phân chia tài sản gia tộc, gia đình em dâu phải tự chịu chi phí sửa chữa Sơ thẩm vụ án vào tháng 4-2009, TAND TP Biên Hòa viện dẫn Nghị số 02 năm 2004 Hội đồng thẩm phán TAND tối cao để bác đơn kiện chia tài sản chung Theo cấp sơ thẩm, ngun đơn khơng xuất trình văn mà đồng thừa kế xác nhận khơng có tranh chấp thừa nhận di sản người chết để lại chưa chia Tại phiên xử phúc thẩm hồi tháng 8-2009, TAND tỉnh Đồng Nai từ chối chia tài sản Cấp phúc thẩm cho giấy xác nhận đồng thừa kế tài sản chung chưa chia có chữ ký ba người chị chồng Người em dâu ký không thừa nhận, không ký vào tờ xác nhận này11 11 Báo Pháp luật TPHCM – Hồng Lam, trích từ http://luatminhkhue.vn 65 Thứ ba: Hiện nay, pháp luật đưa nguyên tắc chia tài sản chung, riêng vợ chồng ly hôn chưa rõ ràng Thực tế nhiều vấn đề chưa hướng dẫn thống dẫn đến việc tòa án khó xác định tài sản chung, riêng vợ chồng ly hôn Theo đánh giá TAND Tối cao, tòa địa phương dễ gặp sai sót giải án nhân - gia đình khâu xác định tài sản chung, riêng vợ chồng Nhiều án bị hủy xác định chưa xác, khơng hợp lý… Ngày 02/8/2010, chánh án Tòa án nhân dân Tối cao kháng nghị giám đốc thẩm yêu cầu hủy hai án sơ thẩm phúc thẩm để giải lại việc phân chia tài sản vụ án ly hôn anh Măng chị Diễm huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai Tài sản tranh chấp 3.966m2 xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, ô tô, xe máy giá trị xây dựng nhà Anh Măng chị Diễm không thống tài sản chung Anh Măng cho năm 1990 vợ chồng mua 10.021m2 đất xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ông Dương Hồng Quang (là ông Ngoại chị Diễm) với giá 1.500.000 đồng có viết giấy tay, bị thất lạc Sau mua đất, vợ chồng anh chuyển nhượng phần (hơn 6.000.000m2), dùng tiền mua xe ô tô, Hon Da, xây nhà cửa nhận chuyển nhượng nhiều lô đất nơi khác Đất nhận chuyển nhượng nơi khác Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh chị, nên anh chưa yêu cầu Tòa án giải Nay anh u cầu Tòa án cơng nhận diện tích 3.966m2 đất (là diện tích đất lại xã Nhơn Trạch), xe ô tô, xe máy giá trị xây dựng nhà làm nhờ đất chị Huệ (là chị gái anh) tài sản chung vợ chồng để chia Chị Diễm cho vợ chồng tài sản chung Diện tích 10.021m2 đất xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch tài sản ông ngoại chị cho riêng chị, chị bán phần lấy tiền mua xe ô tô, xe máy nhiều lô đất nơi khác Nay anh Măng xin ly hôn, chị đồng ý chia tài sản chung vợ chồng giá trị xây dựng nhà 15.000.000 đồng tiền bán xe máy 66 Tòa án cấp sơ thẩm xác định tài sản tài sản chung vợ chồng anh Măng, chị Diễm Bác yêu cầu chị Diễm xin công nhận quyền sử dụng đất diện tích 3.966m2 xin sở hữu 01 xe ô tô 16 chỗ Chia đôi khối tài sản cho anh Măng chị Diễm Tại án dân phúc thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai định: Sửa án sơ thẩm phần tài sản Bác yêu cầu anh Măng việc đề nghị công nhận tài sản chung phân chia 3.966m2 đất xe tơ biển số 53M-6993 Anh Măng có trách nhiệm giao trả diện tích đất xe nói cho chị Diễm Theo Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao, Tòa án cấp phúc thẩm xác định tài sản tài sản chung vợ chồng anh Măng, chị Diễm có Tuy nhiên, Tòa cấp sơ thẩm chia đơi khối tài sản chưa xác, chưa vào cơng sức đóng góp bên, chia có xem xét đến cơng sức chị Diễm nhiều đúng.Tòa phúc thẩm vào việc chị Diễm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 10.021m2 đất năm 2002; từ xác định 3.966m2 đất có tranh chấp xe ô tô tài sản riêng chị Diễm để bác yêu cầu chia tài sản chung anh Măng không phù hợp với tình tiết khách quan vụ án, khơng đảm bảo quyền lợi đáng anh Chiến Bởi vì, anh Măng khơng xuất trình chứng minh vợ chồng anh mua cụ Quang 10.021m2, chị Diễm cho cụ Quang cho riêng chị, cụ Quang xác định cho riêng chị Diễm Tuy nhiên, sau cho đất (năm 1990) anh Măng, chị Diễm chuyển nhượng phần đất, dùng tiền chuyển nhượng mua ô tô, xe máy, xây nhà nhận chuyển nhượng nhiều lô đất khác; tất giao dịch anh Măng, chị Diễm đứng tên quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đứng tên anh Chiến, chị Diễm Diện tích 3.966m2 đất cấp cho hộ gia đình Như vậy, chị Diễm nhập khối tài sản riêng chị vào tài sản chung vợ chồng Ngồi ra, nguồn gốc đất ông ngoại chị Diễm cơng sức 67 đóng góp chị nhiều Khi giải lại, cấp tòa cần chia cho chị phần nhiều chồng để đảm bảo công Phân chia tài sản vợ chồng ly hôn vấn đề phức tạp mà ngành tòa án phải đối mặt Để giải cách thấu tình đạt lý, đảm bảo tính cơng cá nhân việc xác lập quyền sở hữu tài sản phân chia ly hôn, thẩm phán cần phải xem xét, đánh giá cách tồn diện, tính đến hồn cảnh bên, tình trạng tài sản, cơng sức đóng góp việc tạo lập, trì phát triển tài sản Thứ tư: Bên cạnh lúng túng, sai sót cơng tác xét xử hạn chế, thiếu thống văn pháp luật, nguyên nhân dẫn đến sai sót, khiếu kiện án tòa án cấp đánh giá thiếu tồn diện Thẩm phán q trình xét xử Như ví dụ sau: Vụ án tranh chấp quyền sở hữu tài sản nguyên đơn ông Phạm Ngọc Gia, trú quán thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh bị đơn anh Phạm Ngọc Cường, trú quán thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Tài sản tranh chấp nhà đất tổ 20Đ khu 2A, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Theo ông Gia, vào cuối năm 2004, ông Gia gái chị Bình rể anh Phú cho tỷ đồng để mua đất xây nhà Vì tuổi cao sức yếu nên ơng Gia giao số tiền cho trai thứ hai anh Cường để mua đất xây nhà cho ông, việc có mặt ông anh Hùng, anh Dũng, chị Bình, anh Phú chứng kiến Sau ơng Gia ơng Phạm Văn Cư người họ giới thiệu đến mua đất ông Phạm Đức Ngọ Ơng gia ơng Cư đến gặp ông Ngọ thỏa thuận mua mảnh đất nói với giá ba trăm triệu đồng Ơng Gia ơng Ngọ có viết thỏa thuận mua bán đất có ơng Cư làm chứng viết giấy Ông Gia bảo anh Cường mang tiền đến trả ông Ngọ Sau mua đất ông Ngọ, thủ tục làm giấy tờ mua bán đất xin cấp phép xây dựng ông Gia giao cho anh Cường làm Đến khoảng tháng hai năm 2005 ông Gia tiến hành xây dựng nhà đất mua Quá trình xây dựng anh Cường người 68 lo mua vật tư xây dựng trả tiền công thợ Tổng công xây xong hết bảy trăm triệu đồng Ông Gia dọn nhà cho vợ chồng anh Cường Do mâu thuẫn gia đình, ơng Gia hỏi giấy tờ nhà đất anh Cường bảo tất giấy tờ nhà đất mang tên anh Cường, nên nhà đất anh Cường Phía anh Cường cho rằng: Anh Cường người anh họ Phạm Văn Cư giới thiệu đến mua đất ông Phạm Đức Ngọ Diện tích đất mua 55,9m2 giá mua ba trăm triệu đồng Anh Cường trực tiếp giao tiền mua đất nhà ơng Ngọ Sau ơng Ngọ anh Dũng (con ông Ngọ) đến phường Cao Xanh làm thủ tục sang tên chuyển nhượng mảnh đất cho vợ chồng anh Cường Tháng 4/2005, nhà xây 3,5 tầng xong; tổng số tiền chi phí hết tỷ khơng trăm sáu mươi triệu đồng Cũng từ ơng Gia với vợ chồng anh Cường Nguồn tiền mua đất, xây nhà vợ chồng anh Cường, anh Cường không đồng ý trả lại nhà đất cho ông Gia Tại án dân sơ thẩm số 02/2009/DSST ngày 20/01/2009 Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Phạm Ngọc Gia buộc anh Phạm Ngọc Cường phải trả lại nhà đất tổ 20Đ, khu 2A, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long cho ông Phạm Ngọc Gia Ngày 22/01/2009 anh Phạn Ngọc Cường kháng cáo toàn án sơ thẩm Tại án phúc thẩm số 12/2009/TCDS-PT ngày 30/03/2009 Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh định: Không chấp nhận đơn khởi kiện ông Phạm Ngọc Gia anh Phạm Ngọc Cường việc đòi anh Phạm Ngọc Cường trả lại quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất tổ 20Đ, khu 2A, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh cấp cho anh Phạm Ngọc Cường chị Phạm Thị Liên ngày 11/4/2005 Ngày 2/8/2010, Chánh án tòa án nhân dân tối cao kháng nghị án phúc thẩm số 12/2009/TCDS-PT ngày 30/3/2009 Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh với nhận định: Ông Phạm Ngọc Gia cho số tiền tỷ đồng mà chị Phạm Thị Bình anh Vũ Hồng Phú cho ông, ông giao cho anh Phạm 69 Ngọc Cường (con trai ông) để anh Cường đứng tên mua đất, làm nhà, đất tranh chấp đứng tên anh Cường chị Liên (vợ anh Cường) thuộc quyền sở hữu sử dụng ông Theo lời khai ông Gia ơng giao tiền cho anh Cường có chứng kiến ơng Lời khai hồn toàn phù hợp với lời khai anh Hùng, anh Dũng, chị Bình anh Phú (con ơng Gia) Mặt khác, ông Phạm Văn Cư (người giới thiệu mua đất) khẳng định giới thiệu để ông Gia mua đất ông Phạm Đức Ngọ mà không giới thiệu anh Cường, đồng thời ông Phạm Đức Ngọ anh Phạm Đức Dũng khẳng định qua giới thiệu ông Cư, ông Ngọ đồng ý chuyển nhượng đất cho ông Gia mà chuyển nhượng cho anh Cường, ơng Ngọ ơng Gia có viết giấy thỏa thuận mua bán đất đề ngày 27/01/2005 có ơng Cư làm chứng Ngồi phiếu hạch toán giấy chứng nhận nộp tiền đề ngày 3/3/2005 ơng Gia xuất trình kèm theo đơn khiếu nại, thể chị Vũ Thị Lạc (chị ruột anh Phú) có chuyển số tiền sáu trăm triệu đồng theo yêu anh Phú vào tài khoản anh Cường để ơng Gia có tiền xây nhà Anh Cường cho anh bỏ tiền mua đất, xây cất nhà, anh Cường không chứng minh nguồn gốc số tiền anh khai Vì vậy, có đủ để xác định ông Gia người bỏ tiền nhờ anh Cường đứng tên mua đất xây nhà tổ 20Đ, khu 2A, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định ơng Gia người có quyền sở hữu nhà, đất có Tuy nhiên, anh Cường người có nhiều cơng sức đóng góp việc mua đất, xây nhà Tòa án cấp sơ thẩm chưa xem xét đến công sức anh Cường buộc anh Cường phải trả lại nhà, đất cho ông Gia chưa bảo đảm quyền lợi vợ chồng anh Cường, Tòa án cấp phúc thẩm vào lời khai vợ chồng anh Cường việc anh Cường đứng tên giấy tờ mua bán nhà, đất để bác yêu cầu ông Gia không Ngày 22/12/2010, Hội đồng giám đốc thẩm Tòa Dân Tòa án nhân dân tối cao định hủy án dân phúc thẩm Tòa án nhân dân tỉnh 70 Quảng Ninh án dân sơ thẩm Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh xét xử sơ thẩm lại vụ án theo quy định pháp luật Các trường hợp cụ thể nêu số tranh chấp tài sản liên quan đến xác lập quyền sở hữu cá nhân Để hạn chế tranh chấp liên quan đến tài sản, quyền sở hữu cá nhân cần thiết phải có phương hướng hoàn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân 3.2 Hướng hoàn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân Trên sở nghiên cứu quy định pháp luật, từ hạn chế, bất cập tồn vướng mắc thực tiễn áp dụng qua việc tìm hiểu, nghiên cứu số vụ án cụ thể, đề xuất số giải pháp nhằm mục đích hồn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân sau: Thứ nhất: Xác lập quyền sở hữu cá nhân theo thời hiệu Chúng đồng tình với quan điểm TS Nguyễn Minh Tuấn viết “Những vấn đề cần sửa đổi, bổ sung chương tài sản quyền sở hữu Bộ luật dân năm 2005”: “Điều 247 BLDS cần bỏ điều kiện chiếm hữu tình mà qui định điều kiện để xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu "chiếm hữu liên tục công khai" thời hạn định xác lập quyền sở hữu Bởi phân tích trên, thực tế khơng có chiếm hữu tình bất động sản, trường hợp biết nguồn gốc bất động sản có khơng có Hơn nữa, bất động sản mà sau 30 năm chủ sở hữu khơng đòi lại tài sản suy đốn họ khơng cần đến tài sản Mặt khác, sau ba mươi năm chiếm hữu mà quan nhà nước có thẩm quyền khơng xử lý vụ việc đó, có nghĩa việc chiếm hữu khơng xâm phạm đến lợi ích cơng cộng lợi ích Nhà nước Cho nên 71 cơng nhận quyền sở hữu người chiếm hữu liên tục cơng khai hợp lý”12 Thứ hai: Xác lập quyền sở hữu thừa kế Cần quy định thêm xác lập quyền sở hữu trường hợp di sản thừa kế hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế Nên quy định, hết thời hiệu thừa kế, người thừa kế quyền khởi kiện, di sản thuộc quyền sở hữu người thừa kế trực tiếp quản lý Quy định phù hợp với thực tiễn tránh vướng mắc khơng đáng có cho ngành tòa án, tránh phán mang tính chung chung "tạm giao quản lý có quy định khác" Thứ ba: Xác lập quyền sở hữu vật bị chôn dấu, bị chìm đắm, vật người khác đánh rơi, bỏ qn Như phân tích trên, có hai mức lương tối thiểu theo quy định nhà nước Theo chúng tôi, điều 240 điều 241 Bộ luật dân nên sửa "mười tháng lương tối thiểu nhà nước quy định" thành "mười tháng lương tối thiểu chung Nhà nước quy định" Thứ tư: Xác lập quyền sở hữu gia súc, gia cầm bị thất lạc Điều 242 Bộ luật dân nên quy định vòng ngày kể từ bắt gia súc bị thất lạc người bắt gia súc phải thông báo cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cư trú Tương tự, vòng ngày kể từ bắt gia cầm bị thất lạc người bắt gia cầm phải thơng báo cơng khai Việc thơng báo phải thơng báo cơng khai liên tục vòng ba ngày Có đảm bảo tính cơng khai, minh bạch việc thông báo để chủ gia súc, gia cầm biết mà nhận lại, đảm bảo quyền lợi chủ gia súc, gia cầm bị thất lạc Thứ năm: Rà sốt lại tồn qui định pháp luật xác lập quyền sở hữu nói chung qua xem xét đến thống văn 12 TS Nguyễn Minh Tuấn, “Những vấn đề cần sửa đổi, bổ sung chương tài sản quyền sở hữu Bộ Luật dân năm 2005” 72 pháp luật quy định xác lập quyền sở hữu để từ có sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện pháp luật Thứ sáu: Về giải pháp nâng cao hiệu áp dụng quy định xác lập quyền sở hữu thực tế Các xác lập quyền sở hữu cá nhân Bộ luật dân năm 2005 bổ sung hoàn thiện so với Bộ luật dân năm 1995 Tuy nhiên, để thực vào sống, góp phần vào ổn định trật tự xã hội phụ thuộc vào ý thức người dân đội ngũ cán thực thi pháp luật Do vậy, cần phải tổ chức tuyên truyền, giáo dục pháp luật nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật người dân có tránh sai phạm khơng đáng có họ thực hành vi giao dịch dân sự, giảm bớt tranh chấp dân Bên cạnh đó, cần phải nâng cao lực, trách nhiệm đội ngũ cán xét xử, giảm tỷ lệ án, định bị hủy, sửa lỗi chủ quan Thẩm phán 73 KẾT LUẬN Quyền sở hữu vấn đề có ý nghĩa vơ quan trọng đời sống kinh tế xã hội pháp luật dân Quyền sở hữu hiểu quyền cụ thể chủ sở hữu tài sản mình, mức độ xử mà pháp luật cho phép chủ thể thực trình, chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản Pháp luật ghi nhận bảo vệ quyền sở hữu chủ sở hữu Đề tài: “Căn xác lập quyền sở hữu cá nhân Bộ luật dân 2005” tập trung phân tích qui định Bộ luật dân năm 2005 xác lập quyền sở hữu cá nhân Đây coi vấn đề có ý nghĩa to lớn nghiên cứu, tìm hiểu luật thực định có hiểu rõ qui định pháp luật việc vận dụng vào thực tiễn để giải tranh chấp quyền sở hữu cá nhân xác, khách quan Thơng qua việc tìm hiểu qui định pháp luật, xem xét thực trạng áp dụng pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân đề tài khó khăn, bất cập xung quanh qui định pháp luật việc hiểu vận dụng vào thực tiễn xét xử tranh chấp quyền sở hữu cá nhân Từ đó, đưa hướng hồn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân Với phương hướng đề ra, chưa hồn tồn đầy đủ, tác giả hy vọng góp phần nhỏ bé vào việc hoàn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu, góp phần đưa Bộ luật dân trở thành công cụ pháp lý hữu hiệu sống DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân năm 1995 Bộ luật dân năm 2005 TS Ngô Huy Cương (2009), “Bàn sửa đổi quy định chung hợp đồng Bộ luật dân 2005”, Nghiên cứu lập pháp, (16) Đảng Cộng sản Việt Nam (1982), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ V, Nxb Sự thật, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (1987), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI, Nxb Sự thật, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (1991), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VII, Nxb Sự thật, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (1996), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VIII, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (2001), Văn kiện Đại hội đại biểu tồn quốc lần thứ IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (2006), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ X, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 10 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Văn kiện Đại hội đại biểu tồn quốc lần thứ XI, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 11 Hiến Pháp Việt Nam năm 1946, 1959, 1980 1992 12 Hà Thị Mai Hiên (1996), Quyền sở hữu công dân Việt Nam, luận án PTS khoa học Luật học, Viện nghiên cứu nhà nước pháp luật, Hà Nội 13 TS Bùi Đăng Hiếu (2003), “Quá trình phát triển khái niệm quyền sở hữu”, Tạp chí luật học, (5) 14 Phạm Văn Hiểu (2007), “Những bất cập thời hiệu khởi kiện quyền thừa kế pháp luật hành”, Tạp chí luật học, (8) 15 Phạm Thị Thu Hương (1996), Căn xác lập quyền sở hữu công dân Bộ luật dân sự, Khóa luận tốt nghiệp, Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 16 Luật đất đai năm 2004 17 Luật nhà năm 2006 18 Tưởng Duy Lượng (2007), “Bảo vệ quyền sở hữu Bộ luật dân năm 2005”, Tạp chí Tòa án nhân dân (6) 19 Nghị định số 31/2012/NĐ-CP, ngày 12/04/2012 quy định mức lương tối thiểu chung 20 Nghị định số 103/2012/NĐ-CP, ngày 04/12/2012 quy định mức lương tối thiểu vùng 21 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP, ngày 04/3/2010 bán đấu giá tài sản 22 Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày10/8/2004 HĐTPTANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình 23 TS.Lê Đình Nghị (2009), Giáo trình Luật dân Việt Nam, Nxb Giáo dục Việt Nam, Hà Nội 24 Lê Đình Quyết (2011), Thời hiệu xác lập quyền sở hữu vấn đề lý luận thực tiễn, Khóa luận tốt nghiệp, Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 25 PGS,TS Phùng Trung Tập (1996), “Sở hữu tư nhân hình thức biểu nó”, Tạp chí luật học, (số chun đề năm 1996) 26 TS Phùng Trung Tập (2010), Luật thừa kế Việt Nam, Nxb Hà Nội, Hà Nội 27 TS Phùng Trung Tập (2011), Luận bàn hình thức sở hữu sở hữu chung hợp vợ chồng, Nxb Chính trị - Hành chính, Hà Nội 28 Lê Thị Thanh (2012), Căn xác lập quyền sở hữu- số vấn đề lý luận thực tiễn, Khóa luận tốt nghiệp, Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 29 TS Hoàng Ngọc Thỉnh (2011), Quyền sở hữu cá nhân phương thức bảo vệ, luận án tiến sỹ Luật học, Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 30 Tòa án nhân dân TP.Hà Nội (2012), Tham luận công tác xét xử ngành TAND thành phố Hà Nội năm 2012 31 TS Nguyễn Minh Tuấn, “Những vấn đề cần sửa đổi, bổ sung chương tài sản quyền sở hữu Bộ luật dân năm 2005” 32 TS Đinh Trung Tụng (2005), Những vấn đề Bộ luật dân năm 2005, Nxb Tư Pháp, Hà Nội 33 TS Đinh Trung Tụng (2005), Những nội dung Bộ luật dân năm 2005, Nxb Tư pháp, Hà Nội 34 TS Trần Văn Trung (2006), “Một số quy định tài sản quyền sở hữu Bộ luật dân năm 2005”, Tạp chí kiểm sát (01) 35 Trường Đại học Luật Hà Nội (2008), Giáo trình Luật dân Việt Nam (tập1, tập 2), Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 36 Nguyễn Như Ý (1998), Từ điển tiếng việt thông dụng, Nxb Giáo dục, Hà Nội 37 Website: http://www.phapluattp.vn 38 Website: http://luatminhkhue.vn ... pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân hướng hoàn thiện quy định pháp luật xác lập quyền sở hữu cá nhân Chương KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN VÀ CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN... Chương KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN VÀ CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CỦA CÁ NHÂN 1.1 Khái niệm quyền sở hữu cá nhân 1.2 Khái niệm xác lập quyền sở hữu cá nhân 13 1.2.1 Khái... Vậy xác lập quyền sở hữu cá nhân kiện pháp lý Bộ luật dân quy định thông qua làm phát sinh quyền sở hữu cá nhân tài sản định 1.2.2 Ý nghĩa xác lập quyền sở hữu cá nhân Căn xác lập quyền sở hữu