REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Tổng thể quy hoạch Quận Theo tầm nhìn đến 2020 UBND TP.HCM Với lợi có nhiều quỹ đất trống liền kề với khu trung tâm Quận 1, Quận UBND thành phố ưu phê duyệt quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế tài thương mại thể thao thành phố Trong vòng 10 năm trở lại, Quận trở thành khu đô thị đẹp Đông Nam Á Nếu sở hữu bất động sản đây, nhà đầu tư yên tâm tăng giá trị bất động sản Mặt tổng thể Quận Đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể quận UBND Thành Phố phê duyệt vào ngày 9/7/2013, Theo đó, quận có diện tích 5.017,96 ha, thuộc khu vực phía Đơng Thành phố Hồ Chí Minh, xác định kế cận trung tâm nội thành hữu, mặt giáp giới sau: phía Đơng giáp quận qua rạch Bà Cua; phía Tây giáp Quận 1, Quận Quận Bình Thạnh qua sơng Sài Gòn; phía Nam giáp Quận qua sơng Sài Gòng tỉnh Đồng Nai REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM qua sơng Đồng Nai; phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội quận Bình Thạnh qua sơng Sài Gòn Quy hoạch tổng thể quận Vị trí giới hạn phạm vi quy hoạch Quận Vị trí giới hạn Khu đất quy hoạch có mặt giáp giới sau: Phía Đơng giáp Quận (rạch Bà Cua); Phía Tây giáp Quận 1, quận Bình Thạnh (sơng Sài Gòn); phía Nam giáp quận (sơng Sài Gòn) Đồng Nai (sơng Đồng Nai); Phía Bắc giáp quận Thủ Đức (sơng Rạch Chiếc) Bình Thạnh (sơng Sài Gòn) Quy mơ diện tích dân số nghiên cứu: Quy mơ Diện tích quy hoạch điều chỉnh nhất: 5.017,96 Dân số trạng 130.692 người (năm 2006) Dân số dự kiến 145.000 - 150.000 người (Năm 2010) Dự kiến đạt 250.000 - 270.000 người (Năm 2015) Đạt 600.000 - 630.000 người (năm 2020) REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Cơ cấu sử dụng đất, Mật độ xây dựng Giai đoạn đến năm 2015, đất dân dụng chiếm tỷ lệ 40,13%, đất khác phạm vi đất dân dụng 0,67%, đất dân dụng chiếm tỷ lệ 59,2% Mật độ xây dựng chiếm 10-35%, tầng cao xây dựng tối thiểu tầng, tối đa 86 tầng (tòa tháp quan sát) Tầm nhìn phát triển Quận đến 2020 - Hình thành khu đô thị như: Khu đô thị Thủ Thiêm, khu công nghiệp Cát Lái, khu Thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội, khu thị phát triển Bình Khánh… - Mơ hình nhà đại cao tầng xu phát triển địa bàn quận 2, dần thay kiểu nhà thấp tầng, khu vực có cảnh quan đẹp - Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật quy mô lớn triển khai địa bàn tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Đông - Tây, hầm chui qua sơng Sài Gòn… dự báo làm thay đổi cấu trúc đô thị, thu hút đầu tư lớn năm tới - Ngoài cấu kinh tế Quận chuyển dịch t Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp Nông nghiệp sang Thương mại - Dịch vụ - Công nghiệp - Văn hóa - Thể dục thể thao Du lịch ảnh hưởng đến hướng sử dụng đất đai Quận Tính chất chức quy hoạch nhằm định hướng điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chung Quận đến năm 2020 xác định tương lai là: Dịch vụ - Thương mại - Cơng nghiệp Tầm nhìn phát triển đô thị Quận tương lai xác định quận nội thành mở rộng có chức chủ yếu Thương mại - Dịch vụ - Cơng nghiệp - Văn hóa - Thể dục thể thao Du lịch Hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt Quận cửa ngõ khu Đông đường nên Thành phố Nhà nước đầu tư lớn để làm sở hạ tầng Tính đến đầu Qu{ III/2015, số tiền chảy vào dự án hạ tầng, nhà trung tâm thương mại trục phía Đơng Sài Gòn ước tính khoảng tỷ USD dòng vốn khơng ng ng tăng lên Ngồi ra, du lịch đường sông, bao gồm xe bu{t đường sông phát triển kèm theo yếu tố giúp gia tăng chất lượng hạ tầng Cao tốc Long Thành – Dầu Giây Chiều dài 55.7 km bắt đầu t Mai Chí Thọ Q.2 - Huyện Thống Nhất - Đồng Nai.Toàn đường cao tốc thông xe vào ngày tháng năm 2015 REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM T Quận đến trung tâm Phú Mỹ Hưng vòng 15 phút thơng qua cầu Phú Mỹ, đến trung tâm Quận khoảng phút qua hầm Thủ Thiêm Xa lộ Hà Nội Cư dân Quận muốn Vũng Tàu tốn 1h20 phút, đến khu công nghiệp Phú Mỹ 45 phút, thuận tiện cho chuyên gia làm việc khu công nghiệp khu công nghệ cao Hạ tầng giao thông yếu tố giúp Bất động sản Quận không ng ng gia tăng năm tới REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Tổng cộng cầu bắc qua Quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận Quận cầu bắc t quảng trường trung tâm Thủ Thiêm qua quận Các cầu kết nối với Quận 1: cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, Thêm vào đó, nhờ gần kề tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây trục quốc lộ Bắc Nam nên t dễ dàng di chuyển đến tỉnh Nam Trung Bộ Tây Nguyên Ngoài ra, tuyến đường Vành đai (Mỹ Phước Tân Vạn - Nhơn Trạch) giúp lưu thông t Thành phố Bình Dương TP.HCM - TP Nhơn Trạch - đường nối giữ cao tốc Long Thành Dầu Giâycao tốc TPHCM -Trung lương xuyên suốt, Hàn Quốc hỗ trợ 220 triệu USD để xây dựng đường REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Đường Song Hành xúc tiến làm cuối năm Tuyến đường Song hành đề xuất dài khoảng 3,2 km, rộng 20 m, bắt đầu t nút giao An Phú (Quận 2) đến đường Đỗ Xuân Hợp (Quận 9) Ngày 11 /12/2015, Khu quản l{ giao thơng thị số thức khởi cơng cơng trình Xây dựng đường Song hành với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây cầu Ông Cày (đoạn t đường Đỗ Xuân Hợp đến đường D11), phường Phú Hữu, Quận với tổng mức đầu tư 65,356 tỷ đồng Đầu năm 2017 thi công tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết khoảng 100 km, có tổng mức đầu tư dự kiến 17.700 tỷ đồng Giúp rút ngắn khoảng cách t Quận 2, Quận qua Quận nội thành tỉnh lân cận REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Các Tuyến Đường Mở Rộng Khác Đường Vành Đai 2: rộng 60 -120m trục Nguyễn Duy Trinh: rộng 40m đường huyết mạnh nối Quận – Quận 9(Tổng số vốn 930 tỷ đồng Trong 700 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng) Bưng Ong Thồn: rộng 30m thẳng khu Công nghệ cao Liên phường: rộng 60m, mở rộng đâm thẳng qua quỹ đất dành cho khu Văn hóa Du Lịch đến Lã Xuân Oai Cầu Rạch Chiếc thông giúp kết nối cách dễ dàng qua khu Công nghệ cao, Xa Lộ Hà Nội, tuyến Metro Suối Tiên Thêm vào, Chính phủ Hàn Quốc tài trợ 220 triệu USD để thực đường vành đai giúp kết nội Bình Dương tỉnh lân cận, qua Quận Sân bay quốc tế Long thành - Dầu Giây tổng kinh phí Giai đoạn 18tỷ USD t 2019 – 2030 Cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km theo hướng Đơng, cách Biên Hồ 30 km theo hướng Đông Đông Nam, cạnh quốc lộ 51A gần thị trấn Long Thành Việt Nam định hướng sân bay Long Thành Cảng trung chuyển hàng không quốc tế Mục tiêu mà Bộ GTVT đề khởi công sân bay Long Thành vào năm 2019, hoàn thành vào năm 2022 đầu năm 2023 đưa vào khai thác giai đoạn REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Quận tiềm nhờ liền kề Khu Công Nghệ Cao Quận (SHTP-SG Hi-Tech Park)- 120 doanh nghiệp nước Samsung đầu tư 1.4 tỷ USD vào để xây dựng Dự án với tên gọi Samsung CE Complex (SECC) thực diện tích 70 Khu cơng nghệ cao TP.HCM, với mục tiêu nghiên cứu, phát triển sản xuất sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao Dự án khởi công vào đầu năm 2015 bắt đầu hoạt động vào Quý II/2016 Với khoảng 6.000 công nhân chuyên gia, dự án SECC TP.HCM nhà máy lớn Tập đồn Samsung Đơng Nam Á Khơng sản xuất tivi sản phẩm cao cấp, dự án đầu tư vào hàng điện tử gia dụng REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Sau dự án tỷ đô la Mỹ Tập đoàn Intel năm 2006, năm 2015 Tập đoàn Intel tiếp tục đầu tư xây thêm tỷ USD cho nhà máy lắp ráp kiểm định chip, trở thành nhà máy lớn tổng số 167 nhà máy 572 trụ sở 63 nước Intel toàn cầu REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Khơng có Samsung, Intel nhiều nhà đầu tư lớn gia tăng đầu tư vào Khu cơng nghệ cao Có thể kể đến việc Tập đoàn Jabil (Mỹ) chủ trương đầu tư tăng vốn thêm 500 triệu USD để mở rộng sản xuất nhà máy SHTP Mới đây, Schneider Electric (Pháp) công bố đầu tư 45 triệu USD vào SHTP Sanofi (Pháp) với tổng vốn đầu tư 75 triệu USD, vận hành năm 2015 REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM dựng khu đô thị khác nằm gần vùng châu thổ phía Nam rộng 150ha, gồm 234 biệt thự, 395 nhà phố 5.600 hộ, v.v Dự án Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Khu Dự án Khu dân cư phía Đơng Đây khu dân cư phục vụ tái định cư thuộc Chương trình 12.500 hộ Thành phố Dự án Trường Tiểu học Trung học sở Dự án Khu Phức hợp Bến Du thuyền Dự án Khách sạn nghỉ dưỡng (Resort cao cấp phía Đơng) Khu Khu giao cho tập đoàn Vingroup xây dựng khu sinh thái lâm viên Khi khu đô thị vào hoạt động, giá Bất động sản Quận Quận không ng ng gia tăng theo Quận vơ tình thành quận sát Quận Thủ Thiêm hưởng tất tiện ích sở hạ tầng hoàn hảo khu vực mang lại REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM MỘT SỐ DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT TẠI QUẬN KHU DÂN CƯ ĐẠI QUANG MINH Đại Quang Minh dự án xây dựng biệt thự nằm khu đô thị tài Thủ Thiêm Dự án có tổng diện tích 128 hecta trải dài phân khu chức 5, Dự án bao gồm có biệt thự cao cấp, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, nhà hàng, rạp chiếu phim, v.v Hiện chủ đầu tư xây dựng hoàn thành giai đoạn bao gồm 37 hecta, dự kiến vào cuối năm 2015 hoàn thành giai đoạn Khu dân cư Đại Quang Minh Khu dân cư Đại Quang Minh REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Khu dân cư Đại Quang Minh Khu dân cư Đại Quang Minh REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM KHU DÂN CƯ THẾ KỶ 21 Khu dân cư kỷ 21 KHU THẠNH MỸ LỢI Được phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích 178 ha, bao gồm nhà ở, khu tái định cư với tổng số dân dự kiến 34.500 người REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM TRUNG TÂM THỂ DỤC THỂ THAO RẠCH CHIẾC Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc phê duyệt với tổng diệc tích 180 ha, sau vào hoạt động, Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc triển khai thực nhiệm vụ chuyên môn: tổ chức đại hội thể dục thể thao cấp khu vực, quốc tế thành phố; triển khai công tác đào tạo, huấn luyện, bồi dưỡng đội ngũ vận động viên tài góp phần phấn đấu đưa thể thao Việt Nam xếp vào nước hàng đầu khu vực Đảo Kim Cương Đảo Kim Cương tọa lạc ngã ba sơng Sài Gòn sơng Giồng Ơng Tố, Quận 2, 10 phút ca nơ t bến Bạch Đằng phía trung tâm Sài Gòn, tới đảo Đảo kim cương - mặt giáp sông REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Bên phải dự án Diamond Island đối diện với bến du thuyền sơng Giồng Ơng Tố khu đô thị Thủ Thiêm quy hoạch thành trung tâm TP.HCM Bên trái đảo tiếp giáp với sơng Sài Gòn, gần cầu Phú Mỹ nối Quận Quận THÁP QUAN SÁT 86 TẦNG Liên doanh Tiến Phước – Keppel Land (Singapore) thực dự án với thiết kế lấy cảm hứng t tà áo dài Việt Nam REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM NHÀ HÁT ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ Quy hoạch phân khu dọc bờ sông bán đảo Thủ Thiêm Nhà hát lớn REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM, CƠNG VIÊN BỜ SƠNG Cơng viên bờ sơng REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH Trung tâm hành quận REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM BẢO TÀNG ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ Bảo tàng quốc tế REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Khu phức hợp Las Vegas Sand REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Trung Tâm Hội Nghị Đẳng Cấp Quốc Tế Học Viện Tài Chính Quốc Tế REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Làng Thủ Cơng Mỹ Nghệ Một Số Hình Ảnh Khác Khu quảng trường trung tâm Thủ Thiêm REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Khu vực ven sông Thủ Thiêm Quảng trường trung tâm REVER Hotline: 08 224 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Quảng trường trung tâm Công viên dọc bờ sông ... chức quy hoạch nhằm định hướng điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chung Quận đến năm 20 20 xác định tương lai là: Dịch vụ - Thương mại - Công nghiệp Tầm nhìn phát triển thị Quận tương lai xác định quận. .. vào năm 20 19, hoàn thành vào năm 20 22 đầu năm 20 23 đưa vào khai thác giai đoạn REVER Hotline: 08 22 4 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM Quận tiềm nhờ liền kề Khu Công Nghệ Cao Quận (SHTP-SG...REVER Hotline: 08 22 4 888 85 191 Trần Não, P Bình An, Q 2, TPHCM qua sơng Đồng Nai; phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội quận Bình Thạnh qua sơng Sài Gòn Quy hoạch tổng thể quận Vị trí giới