Header Page of 120 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN XUÂN NHẬT QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2017 luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN XUÂN NHẬT KHOÁ: 2015 - 2017 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH, HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.KTS TRẦN TRỌNG HANH Hà Nội – 2017 luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS.KTS Trần Trọng Hanh trực tiếp, tận tình hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị để luận văn hồn thành Tơi xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ khoa Sau đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tận tình giảng dạy thầy suốt khóa học giúp đỡ bạn bè lớp Tôi xin chân thành cảm ơn Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội khoa Sau đại học tạo điều kiện tốt để học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn Tơi xin cảm ơn giúp đỡ Lãnh đạo, cán quan: Sở Quy hoạch – kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình thu thập tài liệu phục vụ luận văn Cuối cùng, xin bày tỏ lòng biết ơn đến người thân, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian qua Một lần nữa, xin trân trọng cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Xuân Nhật luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Xuân Nhật luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng, sơ đồ Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Nội dung nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Cấu trúc luận văn * Các khái niệm thuật ngữ NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH, HÀ NỘI 1.1 Khái quát khu đô thị Đại Thanh, thành phố Hà Nội 1.1.1 Vị trí khu thị Đại Thanh 1.1.2 Những đặc điểm khu đô thị Đại Thanh 1.1.3 Điều kiện tự nhiên 1.2 Hiện trạng quy hoạch, dự án liên quan 1.2.1 Hiện trạng 1.2.2 Các quy hoạch dự án có liên quan 13 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh 13 1.3.1 Thực trạng quản lý đầu tư cải tạo theo quy hoạch 13 1.3.2 Thực trạng quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch 15 1.3.3 Bộ máy quản lý xây dựng theo quy hoạch 19 1.3.4 Bộ máy quản lý dự án Khu đô thị Đại Thanh 24 luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 1.3.5 hoạch 1.4 Đánh 26 1.4.1 1.4.2 Vai trò cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy 25 giá tổng hợp vấn đề cần nghiên cứu luận văn Đánh giá tổng hợp 26 Những vấn đề cần nghiên cứu giải luận văn 27 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH, HÀ NỘI 29 2.1 Cơ sở lý thuyết 29 2.1.1 Lý luận quản lý đô thị 29 2.1.2 Lý luận quản lý phát triển cải tạo xây dựng đô thị theo quy hoạch 31 2.1.3 Lý luận quản lý đầu tư cải tạo xây dựng cơng trình đô thị, khu đô thị theo quy hoạch 35 2.2 Cơ sở pháp lý 37 2.2.1 Cơ sở pháp lý, văn quy phạm pháp luật 37 2.2.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật 39 2.2.3 Các văn pháp lý quản lý xây dựng theo quy hoạch dự án khu đô thị Đại Thanh 52 2.3 Các yếu tố tác động đến quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh 55 2.3.1 Chủ đầu tư hình thức quản lý đầu tư dự án 55 2.3.2 Tổ chức quản lý nhà nước 55 2.3.3 Vai trò tham gia cộng đồng dân cư 56 2.3.4 Thị trường bất động sản 57 2.4 Các học kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch 58 2.4.1 Trong nước 58 2.4.2 Nước 67 CHƯƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH, HÀ NỘI 75 3.1 Quan điểm, mục tiêu 75 3.1.1 Quan điểm 75 3.1.2 Mục tiêu 75 3.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch 76 3.3 Giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh 77 3.3.1 Nhóm giải pháp - Hồn thiện sở pháp lý quản lý xây dựng theo quy hoạch 77 luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 3.3.2 Nhóm giải pháp – Kiểm tra, tra , làm rõ vi phạm trật tự xây dựng có biện pháp xử lý nghiêm tôt chức, cá nhân vi phạm quy hoạch pháp luật 78 3.3.3 Nhóm giải pháp - Quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung 80 3.3.4 Nhóm giải pháp – Quản lý đầu tư cải tạo xây dựng cơng trình theo quy hoạch 83 3.3.5 Nhóm giải pháp - Tổ chức máy quản lý xây dựng theo quy hoạch 85 3.3.6 Nhóm giải pháp – Tăng cường tham gia cộng đồng, dân cư 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 93 Kết luận 93 Kiến Nghị 94 luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ QHCT Quy hoạch chi tiết QLQHXD Quản lý quy hoạch xây dựng KTCQ Kiến trúc cảnh quan TKĐT Thiết kế đô thị QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam KĐT Khu đô thị ĐTM Đô thị HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTXH Hạ tầng xã hội PCCC Phòng cháy chữa cháy QLĐT Quản lý đô thị QHKT Quy hoạch - Kiến trúc BQL Ban quản lý TTLL Thông tin liên lạc UBND Ủy ban nhân dân luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page of 120 DANH MỤC BẢNG, SƠ ĐỒ Số hiệu Tên bảng, sơ đồ bảng, sơ đồ Bảng 1.1 Hiện trạng sử dụng đất Bảng 1.2 Các thủ tục hành cấp sở tham gia quản lý Bảng Bảng tổng hợp số liệu quy hoạch sử dụng đất Bảng 2.2 Bảng danh mục bảng vẽ Sơ đồ 1.1 Tổ chức máy Ban Quản lý đầu tư xây dựng KĐTM Hà Nội Sơ đồ 2.1 Nguyên tắc quản lý Nhà nước Việt Nam Sơ đồ 2.2 Các lĩnh vực chủ yếu quản lý đô thị Sơ đồ 2.3 Quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch Sơ đồ 2.4 Các phương thức quản lý dự án đầu tư cải tạo xây dựng Sơ đồ 2.5 Trình tự quản lý cải tạo xây dựng cơng trình theo quy hoạch đô thị khu đô thị Sơ đồ 3.1 Cơ cấu tổ chức mơ hình tự quản Sơ đồ 3.2 Sơ đồ giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch với tham gia cộng đồng luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page of 120 Header Page 10 of 120 DANH MỤC HÌNH Số hiệu hình Tên hình Hình 1.1 Vị trí khu thị Đại Thanh Hình 1.2 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Đại Thanh trước điều chỉnh mở rộng Hình 1.3 Hiện trạng sử dụng đất khu đô thị Đại Thanh Hình 1.4 Các khu vực dân cư trạng chưa kết nối hạ tầng Hình 1.5 Các khu cơng cộng bị lấn chiếm làm nơi đỗ xe Hình 1.6 Tầng cao cơng trình cao tầng vi phạm Hình 1.7 Khu nhà thấp tầng xây dựng vi phạm tầng cao Hình 1.8 Đất xanh cơng cộng biến thành nơi kinh doanh Hình 1.9 Khu vực hồ ao C chưa thi công, bị lấn chiếm đổ rác thải Hình 2.1 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Đại Thanh sau điều chỉnh mở rộng Hình 2.2 Tổng thể Khu thị Phú Mỹ Hưng Hình 2.3 Một số hình ảnh Khu thị Phú Mỹ Hưng Hình 2.4 Ecopark City Hình 2.5 Ecopark City Hình 2.6 Metro Manila - Philippine Hình 2.7 Cây xanh Singapore quy hoạch khắp nơi Hình 2.8 Hình ảnh tuyến phố ven sông Singapore luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 10 of 120 Header Page 11 of 120 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Thủ đô Hà Nội trung tâm đầu não trị - hành quốc gia, trung tâm lớn văn hóa, khoa học, giáo dục, kinh tế giao dịch quốc tế nước; nơi đặt trụ sở quan trung ương Đảng Nhà nước, tổ chức trị - xã hội, quan đại diện ngoại giao, tổ chức quốc tế nơi diễn hoạt động đối nội, đối ngoại quan trọng đất nước Hà Nội đồng thời hạt nhân phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm phía Bắc Vùng Hà Nội Trong xu hướng hội nhập phát triển, việc thu hút đầu tư cải tạo xây dựng khu thị góp phần nâng cao vai trò vị Thủ Hà Nội trường quốc tế nhu cầu cấp thiết Huyện Thanh Trì có nhiều dự án đầu tư xây dựng, nhiều khu dân cư lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 có nhiều dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư Tuy nhiên, việc quản lý xây dựng khu thị chưa coi trọng, nhiều vấn đề bất cập, hạn chế như: Công tác thực quy hoạch duyệt chưa nghiêm túc, công tác đầu tư xây dựng chậm trễ, chất lượng xây dựng yếu kém, sách chế đầu tư hệ thống HTXH trường học, bệnh viện, chợ, cơng trình thể thao,… lúng túng việc xác định phương thức đầu tư hợ lý dẫn tới việc CĐT bỏ rơi có đầu tư lại tự áp giá dịch vụ tăng cao gây xúc cho người dân Để cải tiến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị lợi ích tương lai tồn xã hội cần thiết phải nghiên cứu biện pháp nâng cao hiệu quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch địa bàn, có khu đô thị Đại Thanh luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 11 of 120 Header Page 12 of 120 Từ nghiên cứu đề xuất số giải pháp quản lý xây dựng khu đô thị Đại Thanh để làm sở cho việc hoàn thiện khung thể chế áp dụng cho khu đô thị khác phát triển bền vững * Mục đích nghiên cứu Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị Đại Thanh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: Khu thị Đại Thanh, có quy mô 16 dân số khoảng 3000 người * Nội dung nghiên cứu - Điều tra khảo sát, đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị Đại Thanh, từ rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị Đại Thanh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập xử lý tài liệu, số liệu thông tin khoa học - Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp - Phương pháp so sánh, dự báo - Phương pháp chuyên gia phi thực nghiệm - Phương pháp tiếp cận hệ thống * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 12 of 120 Header Page 13 of 120 - Ý nghĩa khoa học: Góp phần hồn thiện sở khoa học quản lý đô thị quản lý xây dựng theo quy hoạch - Ý nghĩa thực tiễn: Góp phần giải tồn quản lý xây dựng khu đô thị Đại Thanh theo quy hoạch Kết nghiên cứu áp dụng vào cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn thành phố Hà Nội * Cấu trúc luận văn Luận văn gồm phần mở đầu, phần nội dung phần kết luận kiến nghị Phần nội dung gồm chương: Chương 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội * Các khái niệm thuật ngữ Đô thị khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nơng nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hố chun ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố; nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn.[1] Khu đô thị khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà ở.[1] Quy hoạch đô thị việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 13 of 120 Header Page 14 of 120 tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị.[1] Quản lý đô thị quản lý nhà nước thị bao gồm nhiều lĩnh vực, khoa học tổng hợp xây dựng sở nhiều khoa học chuyên ngành bao gồm hệ thống sách, chế, biện pháp phương tiện quyền cấp sử dụng để tạo điều kiện kiểm sốt q trình tăng trưởng, phát triển thị nhằm thực cách có hiệu mục tiêu phát triển bền vững.[24] Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị quản lý nhà nước đầu tư cải tạo xây dựng cơng trình đô thị theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy định pháp luật quy hoạch xây dựng đô thị.[1] Giấy phép quy hoạch văn quan có thẩm quyền cấp cho CĐT làm lập quy hoạch chi tiết lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình.[1] luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 14 of 120 Header Page 15 of 120 THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 15 of 120 Header Page 16 of 120 93 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Việc hình thành khu thị q trình thị hóa đóng vai trò quan trọng, nhằm tạo hạt nhân kinh tế, thu hút lao động, tạo cho người dân môi trường sống tốt Việc hình thành khu thị q trình dài song song q trình đầu tư quản lý, khai thác sử dụng quản lý hành Do nói cơng tác quản lý xây dựng đô thị lĩnh vực đóng vai trò quan trọng, then chốt việc định hướng cụ thể hóa chiến lược phát triển thị tương lai Tuy nhiên vấn đề diễn trình đầu tư phát triển khu ĐTM nhiều vướng mắc Do việc nghiên cứu quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh nhằm đề xuất giải pháp để nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng Kết phân tích, đánh giá trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh đặt số vấn đề cần nghiên cứu: - Đánh giá đầy đủ tồn tại, yếu thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh để rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh Nhiệm vụ trọng tâm nghiên cứu đề tài xây dựng sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu dự án dựa trụ cột (i) sở lý thuyết, (ii) sở pháp lý, (iii) yếu tố tác động đến quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh, (iv) học kinh nghiệm nước giới luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 16 of 120 Header Page 17 of 120 94 Các kết nghiên cứu cho phép kiến nghị quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch luận văn đề xuất 06 nhóm giải pháp nhằm nâng cao cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh gồm: - Hoàn thiện sở pháp lý quản lý xây dựng theo quy hoạch - Kiểm tra, tra , làm rõ vi phạm trật tự xây dựng có biện pháp xử lý nghiêm tôt chức, cá nhân vi phạm quy hoạch pháp luật - Quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung - Quản lý đầu tư cải tạo xây dựng cơng trình theo quy hoạch - Tổ chức máy quản lý xây dựng theo quy hoạch - Tăng cường tham gia cộng đồng, dân cư Kiến Nghị Qua trình nghiên cứu đề tài, tác giả kiến nghị số vấn đề sau đây: a Đối với Chính phủ: Nghiên cứu ban hành Luật quản lý phát triển thị để hồn chỉnh sở pháp lý quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch b Đối với UBND Thành phố Hà Nội: Kiện toàn tăng cường chức nhiệm vụ quyền hạn cho Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Hà Nội, sở quy định rõ chức nhiệm vụ, vai trò quản lý, đầu mối gắn kết, phối hợp chủ đầu tư quan quản lý nhà nước, Sở ban ngành, nhằm nâng cao hiệu quản lý dự án Khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 17 of 120 Header Page 18 of 120 95 c Đối với Chủ đầu tư: Hoàn thiện chức năng, nhiệm vụ nâng cao lực Ban quản lý dự án Tăng cường giám sát, đạo dự án theo tiến độ đảm bảo chất lượng luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 18 of 120 Header Page 19 of 120 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 Quốc hội (2013), Luật đất đai ngày 11/2013 Quốc hội (2013), Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội (20014), Luật đầu tư số 67/2014/QH13 6.Chính phủ (2013), Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 7.Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 quản lý đầu tư phát triển thị 8.Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị 11 Chính phủ (2013), Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản, khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà cơng sở 12 Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng đô thị 13 Chính phủ (2007), Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật xây dựng xử lý vi phạm trật tự đô thị luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 19 of 120 Header Page 20 of 120 14 Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 12/2016/TT-BXD quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù 15 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị 16 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 17 Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng” 18 Bộ Xây dựng (2007), Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 01/02/2007 việc đẩy mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng đô thị 19 Bộ Xây dựng (2000), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987, NXB Xây dựng 20 Hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011 21 Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Thanh duyệt năm 2006 22 Hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Thanh duyệt năm 2011 23 Thủ tướng Chính phủ (2007), Chỉ thị số 14/2007/CT-TTg ngày 16/3/2007 tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 24 Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển thị”, NXB Xây dựng 25 Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005), Giáo trình: “Quản lý đất đai bất động sản đô thị”, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 26 Trần Trọng Hanh (2016), Giáo trình: “Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị” , Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 20 of 120 Header Page 21 of 120 27.Hàn Tất Ngạn (2008), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng 28 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 29 Nguyễn Tố Lăng “Một số học kinh nghiệm nước ngồi quản lý thị” (tài liệu tham khảo, giảng dạy) 30.Trang Web: www.ashui.com Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam 31.Trang Web: www.hanoi.org.vn 32.Trang Web: www.traveldailynews.asia luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 21 of 120  ... xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh để rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch. .. quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh, từ rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đại Thanh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội - Đề... quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội * Các khái niệm thuật ngữ Đô thị khu vực tập trung