Đang tải... (xem toàn văn)
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐƯỜNG VÀO KHU PHỤC VỤ LỄ HỘI CHÙA HANG, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐƯỜNG VÀO KHU PHỤC VỤ LỄ HỘI CHÙA HANG, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐƯỜNG VÀO KHU PHỤC VỤ LỄ HỘI CHÙA HANG, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐƯỜNG VÀO KHU PHỤC VỤ LỄ HỘI CHÙA HANG, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐƯỜNG VÀO KHU PHỤC VỤ LỄ HỘI CHÙA HANG, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN (Khóa luận tốt nghiệp)
I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM - HOÀNG V N VINH Tên tài: " ÁNH GIÁ CÔNG TÁC B I TH D ÁN: NÂNG C P NG GI I PHÓNG M T B NG C A NG VÀO KHU PH C V L H I CHÙA HANG, HUY N NG H , T NH THÁI NGUYÊN" KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy a môi tr ng Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý Tài nguyên Khóa h c : 2011 - 2015 Gi ng viên h ng d n : ThS Nguy n Ng c Anh Khoa Qu n lý Tài nguyên - Tr ng Thái Nguyên - 2015 i h c Nông Lâm i L IC M Trong th i gian th c hi n cs h N tài, s n l c c a b n thân, ã nh n ng d n t n tình, chu áo c a th y cô giáo s giúp v i nh ng ý ki n óng góp quý báu c a nhi u cá nhân t p th nhi t tình hồn thành Khóa lu n Nhân d p xin chân thành c m n ThS Nguy n Ng c Anh, ã tr c ti p h ng d n, ch b o su t th i gian th c hi n tài s góp ý chân thành c a th y giáo cô giáo Khoa Qu n lý Tài Nguyên, Tr Lâm Thái Nguyên ã t o i u ki n thu n l i cho th c hi n ng i h c Nông tài Tôi c ng xin chân thành c m n UBND Th tr n Chùa Hang, Phòng Tài Ngun Mơi Tr huy n ng huy n ng H v i tr ng H , Ban B i Th ng Gi i Phóng M t B ng ng thơn, bà nhân dân xã ã giúp th i gian nghiên c u th c t p t i a ph ng Em xin chân thành c m n ! Thái Nguyên, ngày 19 tháng n m 2014 Tác gi tài Hồng V n Vinh tơi ii DANH M C M C VI T T T CP Chính Ph BTC B Tài BTGPMB B i th CNH - H H Cơng nghi p hóa - Hi n GCNQSD Gi y ch ng nh n quy n s d ng GPMB Gi i phóng m t b ng H BT H i ng b i th H ND H i ng nhân dân HS C H s 10 N Ngh 11 Q Quy t 12 T C Tái 13 TT Thơng t 14.UBND ng gi i phóng m t b ng a nh nh nh c y ban nhân dân ng i hóa t iii DANH M C CÁC B NG B ng 4.1: Th c tr ng phát tri n ngành nông, lâm th y s n 38 B ng 4.2: T c t ng tr ng chuy n d ch c c u GTSX ngành nông, lâm th y s n .39 B ng 4.3: Hi n tr ng phát tri n công nghi p cá th B ng 4.4 Di n tích lo i a bàn 40 t b thu h i .50 ng v lo i B ng 4.6: K t qu b i th ng v tài s n, v t ki n trúc 56 B ng 4.7: T ng h p kinh phí b i th B ng 4.8: S hi u bi t c a ng th t danh m c n bù .54 B ng 4.5: K t qu b i th ng gi i phóng m t b ng 59 i dân khu v c GPMB v tài b i ng .60 iv M CL C U .1 Ph n 1: M 1.1 tv n 1.2 M c tiêu c a tài .3 1.3 Yêu c u c a tài 1.4 Ý ngh a c a tài .3 1.4.1 Ý ngh a h c t p nghiên c u khoa h c 1.4.2 Ý ngh a th c ti n PH N 2: T NG QUAN TÀI LI U .4 2.1 C s lý lu n .4 2.1.1 Khái ni m b i th 2.1.1.1 B i th ng, h tr , tái nh c .4 ng .4 2.1.1.2 H tr 2.1.1.3 Tái nh c 2.1.2 Các tr ng h p hình th c thu h i 2.1.3 Thu h i qu n lý qu 2.1.4 B i th ng tái t ã thu h i .6 nh c cho ng 2.1.5 Th m quy n thu h i i có t b thu h i .8 t 10 2.2 C s pháp lý c a công tác b i th ng gi i phóng m t b ng .11 2.2.1 Nh ng v n b n c a Chính ph c quan Trung 2.2.2 Nh ng v n b n c a a ph ng .11 ng .12 2.3 Tình hình gi i phóng m t b ng th gi i n c 13 2.3.1 Tình hình gi i phóng m t b ng th gi i 13 2.3.1.1 Trung Qu c 14 2.3.1.2 Australia .16 2.3.1.3 Thái Lan .18 2.3.1.4 Nh n xét, ánh giá v b i th ng GPMB n c th gi i 18 2.3.2 Tình hình GPMB t i m t s t nh, thành ph c n 2.3.2.1 Công tác b i th ng gi i phóng m t b ng c 20 Hà N i 20 v 2.3.2.2 Công tác b i th 2.3.3 Cơng tác b i th ng gi i phóng m t b ng ng gi i phóng m t b ng 2.3.3.1 Chính sách v b i th 2.3.3.2 Chính sách b i th ng Phú Th 22 Thái Nguyên .23 t 23 ng v tài s n 25 2.3.3.3 Chính sách h tr 27 2.3.3.4 Chính sách tái 2.3.4 nh c 28 c i m v tình hình GPMB th i gian qua 29 u, nh 2.3.4.1 Nh ng m t t c 29 2.3.4.2 Nh ng m t thi u sót, v PH N 3: IT ng m c y u 29 NG, N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U 31 ng ph m vi nghiên c u 31 3.1 it 3.2 a i m th i gian ti n hành 31 3.3 N i dung nghiên c u 31 3.3.1 i u ki n t nhiên-kinh t xã h i 31 3.3.1.1 i u ki n t nhiên 31 3.3.1.2 i u ki n kinh t - xã h i 31 3.3.1.3 Tình hình qu n lý t .31 3.3.2 ánh giá cơng tác b i th ng gi i phóng m t b ng c a d án 31 3.3.3 ánh giá cơng tác gi i phóng m t b ng qua ý ki n ng i dân 32 3.3.4 M t s thu n l i, khó kh n gi i pháp nh m nâng cao hi u qu công tác b i th 3.4 Ph ng gi i phóng m t b ng c a d án 32 ng pháp nghiên c u 32 3.4.1 Ph ng pháp thu th p s li u th c p 32 3.4.2 Ph ng pháp i u tra thu th p s li u s c p .32 3.4.3 Ph ng pháp th ng kê t ng h p, phân tích x lý s li u 33 PH N 4: K T QU NGHIÊN C U 34 4.1 i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i 34 4.1.1 i u ki n t nhiên 34 4.1.1.1 V trí a lý: 34 4.1.1.2 Khí h u, thu v n 34 vi 4.1.1.3 Các ngu n tài nguyên 35 4.1.1.4 Tài nguyên khoáng s n .36 4.1.2 i u ki n kinh t - xã h i .37 4.1.2.1 Th c tr ng phát tri n ngành kinh t .37 4.1.2.2 Th c tr ng phát tri n xã h i 42 4.1.2.3 Th c tr ng phát tri n c s h t ng .44 4.1.2.4 Th c tr ng phát tri n ô th khu dân c 45 4.1.3 Công tác qu n lý Nhà n 4.1.3.1 Tình hình qu n lý cv t t .46 4.2.1 ánh giá công tác b i th ng .50 4.2.2 Quy trình th c hi n cơng tác b i th 4.2.3 it a bàn .46 ng i u ki n b i th ng gi i phóng m t b ng 50 ng 52 4.2.4 ánh giá k t qu b i th ng GPMB c a d án 53 4.2.4.1 K t qu b i th ng v t .53 4.2.4.2 K t qu b i th ng tài s n, v t ki n trúc 55 4.2.4.3 ánh giá k t qu b i th ng c i hoa màu 57 4.2.5 T ng h p v kinh phí b i th 4.3.1 ng gi i phóng m t b ng 58 ánh giá cơng tác gi i phóng m t b ng qua ý ki n c a ng i dân 60 4.4 M t s thu n l i, khó kh n gi i pháp c a công tác b i th ng gi i phóng m t b ng d án 64 4.4.1 Thu n l i 64 4.4.2 Khó kh n 64 65 4.4.3.1 Gi i pháp v sách 65 4.4.3.2 Gi i pháp v cho ng t o ngh , t o vi c làm, t ng thu nh p, n i dân b thu h i nh cu c s ng t 66 4.4.3.3 Gi i pháp v t ch c th c hi n .67 Ph n 5: K T LU N VÀ KI N NGH 68 5.1 K t lu n 68 5.2 Ki n ngh 69 Ph n M 1.1 U tv n t tài nguyên vô quý giá i v i m i qu c gia, không th thay th c i s ng trình s n xu t c a ng xu t c bi t góp ph n quan tr ng vào s nghi p phát tri n kinh t - xã h i c a m i qu c gia Tr c n n kinh t phát tri n m nh m v i áp l c v s gia t ng dân s làm cho di n tích d ng h p lý qu n lý có hi u qu tâm hi n s d ng t ngày b thu h p Vi c s t ang v n c p bách c n c quan có m t b ng th c hi n d án, ph i thu h i chuy n m c ích t Chính v y, cơng tác gi i phóng m t b ng (GPMB), m t nh ng i u ki n tiên quy t c a s phát tri n, tác lý Nhà n cv th i k s d ng i, t li u s n ng m nh m n công tác qu n t nh m t o di n m o m i cho khu v c ô th , nông thôn im i ng th i mb o c quy n l i ích h p pháp c a ng i t Công tác GPMB, b i th thi công, ti n ng, h tr tái c a cơng trình nh h nh c quy t ng tr c ti p ch c, cá nhân, h gia ình Vi c th c hi n d án nh n th i gian n quy n l i c a t u t xây d ng phát tri n kinh t - xã h i, c s h t ng di n kh p c n c nh : khu công nghi p, khu ch xu t, khu công ngh cao, khu ô th m i… ã góp ph n không nh vào vi c gi i quy t vi c làm cho m t b ph n không nh lao tr ng kinh t - xã h i c a tn ng tr óng góp vào s t ng c Trong nh ng n m qua cơng tác gi i phóng m t b ng, b i th tái nh c c n c ã phát tri n kinh t - xã h i c a t c nh ng hi u qu nh t tn ng, h tr nh, góp ph n vào vi c c Tuy nhiên nhi u nguyên nhân khác nhau, nh ng t n t i, b t c p vi c th c hi n sách ã ang làm h n ch hi u qu nhi u chi u h u t c a d án, tình hình b t n a ph ng nh v tr t t xã h i ang x y c bi t tình tr ng u ki n i v i l nh v c t ang có ng gia t ng, ó n i dung u ki n ch y u t sách thu h i t, giá b i th tái ng, h tr tái nh c Nhà n th c t có nhi u v nh c V n c thu h i t gi i phóng m t b ng, b i th c nhi u ng i quan tâm h n c ng m c cơng tác ang gây b c xúc d lu n, xã h i, nh h ng x u ch m ti n tri n khai d án n n nh s n xu t, i s ng c a nhân dân nhi u n i, làm u t gây lãng phí t Nhi u cơng trình ph i “treo” nhi u n m, th m chí hàng ch c n m khơng gi i phóng gi i quy t v n c n xác GPMB thu a em l i hi u qu cao a bàn t nh Thái Nguyên nh ng n m g n ây ã có nhi u d án c nh ng k t qu , t p liên quan ng th i c ng b c l nhi u v n n kinh t - xã h i D án: Nâng c p Chùa Hang, huy n ng H ã c kh i công t i t ng H , t nh Thái Nguyên v i t ng m c tích s d ng c m t b ng nh rõ nguyên nhân, thu n l i, khó kh n, r i nh ng gi i pháp có tính kh thi Trên ng, khó kh n, ph c ng vào khu ph c v l h i th tr n Chùa Hang, huy n u t g n 14.997.557.626 t ng, di n t: 6,5ha; lo i c p cơng trình: cơng trình giao thơng Do v y, c n ph i ti p t c nghiên c u làm rõ v c s lý lu n, tìm gi i pháp tháo g c ch sách cách t ch c th c hi n Xu t phát t nh ng v n tr cs ng, Ban ch nhi m khoa Qu n lý Tài nguyên tr Nguyên; s giúp tr nêu trên, ng huy n ng ý c a Ban giám hi u nhà ng i h c Nông Lâm Thái c a c quan chuyên môn c a Phòng Tài ngun & Mơi ng H , UBND th tr n Chùa Hang, v i s h th y giáo ThS Nguy n Ng c Anh, em ã ti n hành th c hi n công tác b i th ng gi i phóng m t b ng c a d án: Nâng c p ph c v l h i Chùa Hang, huy n M c ích c a công tác b i th tài: thi n cơng tác b i th xu t ph phóng m t b ng ng vào khu ánh giá, phân tích v q trình tri n khai th c hi n ng H , t nh Thái Nguyên T khó kh n cơng tác này, tài: " ánh giá ng H , t nh Thái Nguyên" ng GPMB c a d án Nâng c p Chùa Hang, huy n ng d n c a ng th i ng vào khu ph c v l h i ó tìm nh ng thu n l i xu t nh ng gi i pháp i m i hoàn ng GPMB ng án có tính kh thi rút kinh nghi m cho công tác gi i 1.2 M c tiêu c a - tài ánh giá c quy mơ c a cơng trình v khơng gian, th i gian kinh phí ut - ánh giá c ph ng án b i th ng v t tài s n - ánh giá c cơng tác h tr c a cơng trình iv i it t ng, di n tích b thu h i - ánh giá nh h ki n c a ng ng c a d án BTGPMB ng qua ý i dân m t s c quan ch c n ng 1.3 Yêu c u c a tài - N m ch c Ngh hành lu t khung giá vi c b i th - n cu c s ng c ng nh, Thông t , Quy t n bù c a Chính ph c a nh, v n b n h a ph ng d n thi ng có liên quan n ng i u tra thu th p k t qu c a vi c GPMB, phân tích nh n xét t i n ng vào khu ph c v l h i Chùa Hang, huy n - xu t ph ng án, nh ng gi i pháp d a nh ng k t qu nghiên c u - S li u i u tra ph i khách quan 1.4 Ý ngh a c a ng H , t nh Thái Nguyên mb o tin c y tài 1.4.1 Ý ngh a h c t p nghiên c u khoa h c tài t t nghi p m t c h i t t cho m i sinh viên có th h th ng c ng c l i ki n th c ã h c nhà tr Nhà n cv t ng áp d ng vào th c t công tác qu n lý ng th i, c s sinh viên ti p c n v i th c t công tác n bù GPMB 1.4.2 Ý ngh a th c ti n - i v i b n thân vi c tìm hi u v n d ng sách c a Nhà n công tác GPMB giúp b sung kinh nghi m công tác qu n lý Nhà n ai, t ó - th gi i pháp góp ph n thúc iv i a ph ng, h tr T C y nhanh ti n c cv t BTGPMB ng có th nâng cao hi u qu vi c th c hi n công tác b i m b o áp d ng xác, úng, T C cho nh ng h dân b Nhà n c thu h i t v b i th ng, h tr 68 Ph n K T LU N VÀ KI N NGH 5.1 K t lu n Công tác BTGPMB y u t quan tr ng hàng BTGPMB di n nhanh g n s thu hút nhà thúc xây d ng d án, u t xây d ng k t c u h t ng giao thông, phát tri n khu, c m khu công nghi p, T o i u ki n u u t khai thác khoáng s n y kinh t - xã h i phát tri n Qua vi c ánh giá công tác b i th ng gi i phóng m t b ng d ng vào khu ph c v l h i Chùa Hang, huy n án Nâng c p ng H , t nh Thái Nguyên, rút m t s k t lu n sau: -H i nhân, ng b i th t c ng úng ti n ng GPMB d án ã b i th ng dân c T ng di n tích h tr 14.249.817.076 m t t , th t thu h i 4.211,6 m2 v i t ng kinh phí b i th ng, ó: Ti n b i th ng; b i th ng bàn giao m t b ng hi n 2% 266.351.721 t tr ng hàng n m khác ng; h tr ng; kho n h tr + th ng c ng nh i s ng s n xu t là: ng ng ng c a d án: ng v t c b n ph i sát giá th t b thu h i ch p nh n + C n ph i h p nhanh v i Phòng Tài nguyên Mơi tr tr n ng; ng; chi phí t ch c th c ng; kinh phí d phòng 5% 665.879.303 i dân có ng; b i ng di chuy n nhà 228.576.400 + C n th c hi n áp d ng giá b i th tr n t nông nghi p 5.021.200 - Bên c nh ó v n nh ng t n ng ng, h tr cho h b ng tài s n, v t ki n trúc: 3.104.506.652 ng c i, hoa màu: 109.611.800 142.560.000 m b o bàn giao m t b ng thi công t tr ng lâu n m khác, 9,732,331,200 th t t ch c ng cho 17 h gia ình, cá làm th t c tr di n tích ng, t ã thu h i gi y CNQSD a th tr l i cho i dân gi y CNQSD ch a thu h i h t di n tích bìa + Vi c xác m ts nh i u ki n c b i th ng th i gian s d ng i m ch a h p lý vi c mua bán, chuy n nh pháp lý, d n n vi c b i th ng v t t n t i ng, cho t ng khơng có gi y t t v n m t s ch a c tho 69 5.2 Ki n ngh - Nhà n khung giá làm n c nên a sách b i th ng, h tr h p lý, nh t nên t cho phù h p v i s phát tri n c a th tr nh m b o cho cu c s ng c a ng ng a t o công n vi c i dân h n ch nh ng v ng m c n y sinh trình GPMB - Nhà n c nên có bi n pháp tuyên truy n, giáo d c, gi i thích cho ng hi u v sách, pháp lu t t b thu h i t ng i dân i dân hi u th c hi n úng - C n ph i nâng cao trình chun mơn, n ng l c qu n lý c a i ng cán b làm công tác GPMB - ngh UBND t nh ch o c p, ngành, ch ch v i công tác GPMB tháo g v thành úng ti n u t ph i h p ch t ng m c, khó kh n cho d án hồn Có nh ng bi n pháp thích v i nh ng gia ình, cá nhân khơng ch p hành quy nh c a Nhà n c - Khi ti n hành gi i phóng m t b ng ch d án c n chu n b k ph án, ngu n v n, chi phí d phòng th t c c n thi t ti n hành úng ti n ng 70 TÀI LI U THAM KH O B Tài nguyên Môi tr cáo k t qu ng - Vi n Nghiên c u a (2002), Báo tài i u tra nghiên c u xã h i h c v sách b i th phóng m t b ng tái ng, gi i nh c Báo cáo thuy t minh t ng h p quy ho ch s d ng n n m 2020 k ho ch s d ng t n m kì t th tr n Chùa Hang u (2011-2015) huy n ng H , t nh Thái Ngun B Tài (2004), Thơng t 116/2004/TT_BTC ngày 07/12/2004 c a B Tài h ng d n th c hi n Ngh Chính ph Chính ph v ph (2004), Ngh ng pháp xác Chính ph Chính ph v b i th (2004), Ngh t khung giá lo i t nh 197/2004/N -CP ngày 03/12/2004 c a ng thi t h i, h tr tái Chính ph v quy h i nh 188/2004/N -CP ngày 16/11/2004 c a nh giá Chính ph (2007), Ngh quy n s d ng nh 197/2004/N -CP nh c Nhà n c thu h i t nh s 84/2007/N -CP ngày 25/05/2007 c a nh b sung v vi c c p gi y CNQSD , thu h i, th c hi n t trình t , th t c, b i th ng, h tr , tái nh c Nhà n c thu t Th Lan (2007), Giáo trình kinh t tài nguyên t, Tr ng ih c t, Tr ng ih c Nông Lâm Thái Nguyên Nguy n Th L i (2010), Giáo trình Giao t thu h i Nơng Lâm Thái Nguyên Qu c h i n c CHXHCN Vi t Nam (2003) Lu t t 2003, Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia 10 Quy t nh s 2044/Q -UBND ngày 30/09/2005 c a UBND t nh Thái Nguyên v vi c ban hành quy thu h i t theo Ngh nh th c hi n b i th ng, h tr , T nh 197/2004/N -CP ngày 03/12/2004 Nhà n c 71 11 UBND t nh Thái Nguyên (2008): Quy t ngày 29/12/2008 c a UBND t nh Thái Nguyên quy nh s 72/2008/Q -UBND nh giá lo i t a bàn t nh Thái Nguyên n m 2009 12 UBND t nh Thái nguyên (2008): Quy t ngày 11/04/2008 c a UBND t nh Thái Nguyên quy b i th ng c i hoa màu g n li n v i nh s 18/2008/Q -UBND nh v vi c ban hành t Nhà n c thu h i t n giá a bàn t nh Thái Nguyên 13 UBND t nh Thái nguyên (2008): Quy t ngày 11/04/2008 c a UBND t nh Thái nguyên quy b i th ng c i hoa màu g n li n v i nh s 18/2008/Q -UBND nh v vi c ban hành t Nhà n c thu h i t n giá a bàn t nh Thái Nguyên 14 UBND t nh Thái Nguyên (2008): Quy t ngày 22/04/2008 c a UBND t nh Thái Nguyên quy b i th nh v vi c ban hành ng nhà cơng trình ki n trúc g n li n v i t Nhà n n giá c thu h i a bàn t nh Thái nguyên 15 UBND t nh Thái Nguyên (2010): Quy t 05/01/2010 c a UBND t nh Thái Nguyên quy nh c Nhà n 16 Quy t c thu h i c thu h i nh s 01/Q -UBND ngày nh th c hi n b i th ng, h tr , tái t nh s 2044/2005/Q -UBND ngày 30/09/2005 c a UBND t nh Thái Nguyên v vi c ban quy nh th c hi n b i th n nh s 23/2008/Q -UBND ng, h tr tái nh c Nhà t theo Ngh quy t 197/2004/N -CP ngày 03/12/2004 c a Chính ph 17.http://www.phutho.gov.vn/web/guest/chi-tiet-trang-chu//vcmsviewcontent/6Yqj/127/24843/8080/web/guest/du-khach 18.http://hanoimoi.com.vn/News/LoadArticleSearchContent?KeySearch=GP MB%20h%C3%A0%20n%E1%BB%99i# 72 PHI U I U TRA H GIA ÌNH H tên ch h ơng (bà): Tu i : I a ch : ánh giá ý ki n nh n xét c a ng i dân v công tác b i th ng gi i phóng m t b ng c a d án Ơng (bà) có ý ki n v n giá b i th ng a hay không ? a Giá th p c Giá cao b Giá ch p nh n c d Khơng có ý ki n Ơng (bà) cho bi t cơng tác o v i c, th ng kê, ki m kê t & tài s n g n li n t di n nh th ? a Khách quan c Khơng có ý ki n b Còn ch a rõ ràng d Ý ki n khác Ơng (bà) có nh n xét v kho n ti n h tr a hay không ? a H p lý c Cao b Th p d Khơng có ý ki n Ơng (bà) có ý ki n v công tác v n n ng v b i th ng, tuyên truy n c a c quan ch c ng gi i phóng m t b ng ? a R t t t c Không t t b T t d Ý ki n khác Theo Ông (bà) ti n công tác b i th a Theo úng th i gian ng gi i phóng m t b ng di n nh th nào? a c Nhanh b Ch m d Khơng có ý ki n II S hi u bi t c a ng b i th ng Khi Nhà n c thu h i b ng ti n tính theo giá a Tr i dân khu v c gi i phóng m t b ng v tài t mà khơng có t t i th i i m ? c có quy t nh thu h i b T i th i i m có quy t c Sau có quy t nh thu h i nh thu h i t b i th ng c b i th ng 73 n giá tính b i th ng c quan quy nh ? a UBND c p xã c UBND c p t nh b UBND c p huy n d S tài T i th i i m có quy t nh thu h i, giá a Theo m c ích s d ng b Theo ch s d ng Tr ng h p b i th b i th ng nh th ? ts t c Theo th i i m s d ng t ng b ng c tính nh th nào? d Theo v trí c a th a t m i có giá tr th p h n a B i th ng thêm b ng ti n c Không b i th b B i th ng thêm b ng tài s n d B i th Khi nhà n c thu h i ti n b i th a Tr ng i s d ng t t b thu h i s c ng ng ng i dân yêu c u t ch a th c hi n ngh a v tài c tính nh th ? i giá tr ngh a v tài ch a th c hi n b Không c t mà ng t c b i th c b i th Ng ng ng i i u tra (Ký ghi rõ h tên) Hoàng V n Vinh Thái nguyên, ngày tháng n m 2014 Ch h 74 PH L C B NG 1: PH D án: Nâng c p (Kèm theo Biên b n th m T T Danh m c V T NG ÁN B I TH NG CÂY C I, HOA M U ng vào khu ph c v l h i Chùa Hang, huy n nh ngày tháng 10 n m 2014 c a H T b i th S Thông s k thu t l ng H s (%) n giá ( ) Q 28 ng Th K ng - GPMB huy n Thành ti n ( ng) M t TC Cây tr ng th a s 97, DT: 234,8m2 1 Nhãn l ng ng H ) M t th c t 15.469.50 1 ng H 282,94 Cây Cây có ng kính g c >35Cm Cây có ng kính g c >32Cm n 35 Cm Cây có ng kính g c >18Cm n 22 Cm 1,0 100% 3.000.000 3.000.000 6,02 6,02 1,0 100% 2.625.000 2.625.000 6,02 6,02 1,0 100% 1.225.000 1.225.000 6,02 6,02 1,0 100% 750.000 750.000 6,02 6,02 1,0 100% 140.000 140.000 6,02 6,02 1,0 100% 115.000 115.000 6,02 6,02 250.000 250.000 6,02 6,02 375.000 375.000 6,02 6,02 15.000 120.000 6,02 48,16 4.000 16.000 6,02 24,08 188.000 188.000 6,02 6,02 275.000 275.000 6,02 6,02 1.560.000 1.560.000 6,02 6,02 1.500.000 1.500.000 6,02 6,02 812.000 812.000 6,02 6,02 250.000 250.000 6,02 6,02 125.000 125.000 6,02 6,02 25.000 75.000 6,02 18,06 13.000 13.000 6,02 6,02 6.500 19.500 6,02 18,06 3.000 21.000 6,02 42,14 Nhãn l ng Cây Nhãn l ng Cây Mít Cây Mít Cây Mít Cây Táo Cây Cây ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Chanh Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Chu i n qu Cây Cây to cha cho bu ng non 8,0 100% Chu i n qu Cây Cây m i tr ng t 3-6 tháng 4,0 100% M cm t Cây Cây có ng kính g c >25Cm n 30 Cm 1,0 100% B i Cây Cây có 1,0 100% V i thi u Cây 1,0 100% V i thi u Cây 1,0 100% V i thi u Cây 1,0 100% Cây có ng kính g c >40Cm Cây có 20 Cm Cây có Cm ng kính g c >8 Cm ng kính g c >5Cm n n ng kính g c > 25 Cm Cây có ng kính g c >25Cm n 28 Cm Cây có ng kính g c >22Cm n 25 Cm Cây có ng kính g c >18Cm n 22 Cm i Cây Cây ã cho thu ho ch qu 1,0 100% i Cây Cây có ng kính g c >3Cm cha cho thu ho ch qu 1,0 100% L c v ng Cây Cao 50 cm tr lên 3,0 100% Cây c nh tr ng ch u Cây c nh tr ng ch u Cây c nh tr ng ch u Ch u Ch u Ch u K ch u 80cm 1,0 100% 3,0 100% 7,0 100% Cây tr ng ch u có K >30Cm 50Cm Cây tr ng K ch u 30cm n H s % 75 2 Sung c nh + a c nh Cây tr ng tr c c a nhà Cây tr ng t, cao >50cm 6,0 100% 25.000 150.000 6,02 - Nhãn l ng Cây Xoan nh Cây Cây có ng kính g c >22Cm n 25 Cm K 10 - 20cm 1,0 100% 1,0 100% 1.820.000 1.820.000 45.000 45.000 Tr n Quang i 6,02 6,02 6,02 6,02 14.682.00 Cây tr ng th a 98, DT: 158m2 96,32 Nhãn l ng Cây Nhãn l ng Cây Cây c nh tr ng ch u Cây c nh tr ng ch u Ch u Ch u Cây có ng kính n 25 Cm Cây có ng kính n 22 Cm Cây tr ng ch u có 90Cm Cây tr ng ch u có 50Cm g c >22Cm g c >18Cm K >50Cm K >30Cm n n 4,0 100% 6,0 100% 2,0 100% 4,0 100% 1.820.000 7.280.000 1.225.000 7.350.000 13.000 26.000 6.500 26.000 6,02 24,08 6,02 36,12 6,02 12,04 6,02 24,08 29.039.50 Hà Quang Trà Cây tr ng th a s 167, DT: 650,9m2 770,56 Nhãn l ng Cây Cây có ng kính g c >35Cm 5,0 100% V i thi u Cây Cây có ng kính g c >35Cm 2,0 100% V i thi u Cây 2,0 100% Xoài Cây 2,0 100% Na Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% i Cây Cây ã cho thu ho ch qu 1,0 100% 2,0 100% 1,0 100% 22,0 100% 7,0 100% 1,0 100% 10 11 12 13 Cây có ng kính g c >28Cm n 32 Cm ng kính g c >25Cm Cây có n 28 Cm Nhãn l ng Cây Nhãn l ng Cây Cây c nh tr ng ch u Cây c nh tr ng ch u Ch u Ch u Cây có ng kính g c >12Cm n 15 Cm Cây có ng kính g c >7Cm n 12 Cm Cây tr ng ch u có K >30Cm n 50Cm Cây tr ng ch u có K >50Cm n 90Cm Chanh Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu Chu i n qu Cây Cây to cha cho bu ng non 18,0 100% Chu i n qu Cây Cây m i tr ng t 3-6 tháng 17,0 100% Táo Cây Cây ã cho thu ho ch qu 3,0 100% B i Cây Cây k t 5-8cm, ã cho thu ho ch qu 2,0 100% Thuy t m c lan Cây Cao 50 cm tr lên 5,0 100% Si tr ng Cây Cao 50 cm tr lên 7,0 100% t 36,12 3.000.000 15.000.00 2.125.000 4.250.000 1.700.000 3.400.000 812.000 1.624.000 400.000 400.000 250.000 250.000 650.000 1.300.000 315.000 315.000 6.500 143.000 13.000 91.000 375.000 375.000 15.000 270.000 4.000 68.000 250.000 750.000 113.000 226.000 25.000 125.000 6,02 30,10 6,02 12,04 6,02 12,04 6,02 12,04 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 12,04 6,02 6,02 6,02 132,44 6,02 42,14 6,02 6,02 6,02 108,36 6,02 102,34 6,02 18,06 6,02 12,04 6,02 30,10 6,02 42,14 1,01 76 14 15 16 17 a tr ng t Rau ngót Rau ay + rau mu ng L c v ng tr ng t Cây Cao 50 cm tr lên 1,0 100% m2 ang tr ng 20,0 100% m2 ang tr ng 7,0 100% 2,0 100% Cây V ng Quang Thái Cao 50 cm tr lên V 25.000 175.000 25.000 25.000 7.500 150.000 7.500 52.500 25.000 50.000 ng Th Lan 6,02 6,02 6,02 120,40 6,02 42,14 6,02 12,04 - 33.627.80 1.22 2,62 Cây tr ng th a s 167, DT: 850,7m2 1 1 H ng bì Cây H ng bì Cây H ng bì Cây D a l y qu Cây Thuy t m c lan Cây có ng kính g c >20Cm n 25 Cm Cây có ng kính g c >25Cm n 30 Cm Cây có ng kính g c > Cm n Cm 1,0 84% 1,0 84% 1,0 84% Cây ã cho thu ho ch qu 1,0 84% Cây Cao >60cm 3,0 84% Cây c nh tr ng ch u Ch u 8,0 84% M cm t Cây 1,0 84% L c v ng tr ng t Cây Cây tr ng ch u có K >30Cm n 50Cm Cây có ng kính g c > Cm n Cm Cây cao >50cm, ng kính g c t 10cm-20cm 1,0 84% Huy t d Cây Cao 60 cm tr lên 1,0 84% Cây Cây có Cm 1,0 84% u Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 3,0 84% 1,0 84% 1,0 84% 1,0 84% 2,0 84% 1,0 84% 1,0 84% ng kính g c >5Cm n Cây có ng kính g c >12Cm n 15 Cm Cây có ng kính g c >15Cm n 18 Cm Cây có ng kính g c >22Cm n 25 Cm V i thi u Cây V i thi u Cây V i thi u Cây V i thi u Cây Cây có Cây ng c lan Cây Cây có K t Cây Cây cao t Chanh Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 84% Núc nác Cây Cây có K g c > 20Cm 30Cm 1,0 84% Dâu Cây Cao 3m, 1,0 84% Cây Cao >60cm 6,0 84% 1,0 84% 1,0 84% 3,0 84% Chè ng inh l ng ng kính g c >35Cm n < 10 Cm n 5m n ng kính g c t 3m-5m L u Cây ã cho thu ho ch s n l ng Xa tr ng Cây Cây có cm Nhót m2 Tán r ng < m2 ng kính t 10cm n 20 175.000 147.000 188.000 157.920 82.000 68.880 500.000 420.000 25.000 63.000 6.500 43.680 82.000 68.880 125.000 105.000 14.000 11.760 88.000 73.920 88.000 221.760 450.000 378.000 570.000 478.800 1.500.000 1.260.000 2.125.000 3.570.000 75.000 63.000 100.000 84.000 375.000 315.000 37.000 31.080 82.000 68.880 25.000 126.000 250.000 210.000 125.000 105.000 10.000 25.200 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 58,82 58,82 2,50 7,50 - - 20,00 20,00 - - 2,50 2,50 16,66 16,66 5,00 15,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 50,00 20,00 20,00 7,70 7,70 8,33 8,33 4,00 4,00 20,00 20,00 2,50 15,00 15,38 15,38 6,15 6,15 5,00 15,00 77 2 2 3 3 3 Cây có 20 Cm ng kính g c >8 Cm S u (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Kh (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây có Cm i (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây ã cho thu ho ch qu Mít (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cam (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Táo (Cây tr ng d c hành lang ng) n 1,0 100% 1,0 100% 2,0 100% 1,0 100% Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Cây Cây ã cho thu ho ch qu 4,0 100% Roi (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây có ng kính g c >25Cm 2,0 100% Nhãn l ng (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây có 12 Cm ng kính g c >7Cm 5,0 100% Nhãn l ng (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây có ng kính g c >12Cm n 15 Cm 8,0 100% Nhãn l ng (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây có 18 Cm 11,0 100% Nhãn l ng (Cây tr ng d c hành lang ng) Cây Cây có ng kính g c >18Cm n 22 Cm 2,0 100% Keo Cây Cây có K > 10 3,0 84% Tr ng cá Cây Cây có K 1,0 84% B k t Cây Cây có K g c > 25Cm 1,0 84% 1,0 84% 1,0 84% 1,0 84% 10 Cm 7,0 84% 20 Cm 1,0 84% 80,0 84% 6,0 84% 4,0 84% ng kính g c > Cm ng kính t 40cm- 50 cm ng kính g c >15Cm n n n 20 Cm 30 Cm n 30 Cm Cây có K g c > 30Cm n 40Cm ng g c >8 Cm n 12 Cây có Cm Cây có K g c > 20Cm n 30Cm B ch àn Cây Me Cây Xoan Cây Keo Cây Cây có K > 5cm G t p Cây Cây có K > 10 Tre gai (01 khóm) Cây Cây non, bánh t Keo Cây Cây có Cây Cây tr ng n 3cm S u n n n K > Cm n Cm ng kính g c t 1,2cm Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng Cây tr ng d c hành lang ng 140.000 140.000 66,66 50.000 50.000 16,66 250.000 500.000 15,38 750.000 750.000 66,66 375.000 375.000 8,33 250.000 1.000.000 15,38 288.000 576.000 16,66 315.000 1.575.000 25,00 650.000 5.200.000 25,00 875.000 9.625.000 25,00 1.225.000 2.450.000 25,00 45.000 113.400 6,02 18,06 188.000 157.920 6,02 6,02 250.000 210.000 25,00 25,00 75.000 63.000 4,00 4,00 125.000 105.000 6,02 6,02 37.000 31.080 6,02 6,02 32.000 188.160 6,02 42,14 45.000 37.800 6,02 6,02 15.000 1.008.000 6,02 481,60 13.000 65.520 6,02 36,12 50.000 168.000 6,02 24,08 78 Cây to cha cho bu ng non Chu i n qu Cây Chu i n qu Cây Cây m i tr ng t 3-6 tháng Rau mu ng n c m2 - Rau ang tr ng lo i Rau bò khai m2 - Rau ang tr ng lo i 9,0 84% 16,0 84% 15.000 113.400 6,02 54,18 4.000 53.760 6,02 96,32 7.500 750.000 6,02 602,00 7.500 225.000 6,02 180,60 Cây tr ng th a 193+191 D ng V n H i 100,0 30,0 100% 100% D ng Xuân H i 9.349.500 Cây tr ng d c hành lang giao thông Cây xanh ng ph -Cây bàng Cây Cây cao t 6m n 12m có ng kính g c t > 20cm n 50cm 1,0 100% Na Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Na Cây Cây tr ng K g c 1,0 100% u Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 2,0 100% Cây Cây cho thu ho ch qu 2,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% Cau l y qu M cm t Cây H ng bì Cây Mít Cây Nhãn l ng Cây Xoài Cây Nhãn l ng Cây 1cm n cm Cây có ng kính g c >10 Cm n 20 Cm Cây có ng kính g c >10 Cm n 20 Cm ng kính g c >35Cm Cây có n 40 Cm Cây có ng kính g c >15Cm n 18 Cm ng kính g c >5Cm n Cây có Cm Cây có ng kính g c >12Cm n 15 Cm 1.515.000 1.515.000 6,02 6,02 400.000 400.000 6,02 6,02 40.000 40.000 6,02 6,02 88.000 176.000 6,02 12,04 315.000 630.000 6,02 12,04 138.000 138.000 6,02 6,02 138.000 138.000 6,02 6,02 625.000 625.000 6,02 6,02 875.000 875.000 6,02 6,02 163.000 163.000 6,02 6,02 650.000 650.000 6,02 6,02 Cây tr ng t + t LNK, DT: 401,6m2 234,78 Lá láng Cây cao >50cm 1,0 100% Si c nh tr ng t Cây Cao 50 cm tr lên 4,0 100% Cây c c nh Cây Thân cao 50cm 1,0 100% Cây c nh tr ng ch u Ch u Cây tr ng ch u có K >30Cm 50Cm 3,0 100% Cây Cây ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Ch u D K ch u t 10 cm - 30 cm 5,0 100% Cây Cây có ng kính g c >20Cm n 25 Cm 1,0 100% Cây qu t Cây Cây ã cho thu ho ch qu , kính >2cm 4,0 100% Quýt Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% S u Cây Cây có ng kính g c >40Cm 1,0 100% Xồi Cây Cây có ng kính g c >35Cm 1,0 100% i Cây c nh tr ng ch u Mít n 6.500 6.500 6,02 6,02 25.000 100.000 6,02 24,08 103.000 103.000 6,02 6,02 6.500 19.500 6,02 18,06 250.000 250.000 6,02 6,02 3.000 15.000 6,02 30,10 215.000 215.000 6,02 6,02 125.000 500.000 6,02 24,08 375.000 375.000 6,02 6,02 750.000 750.000 6,02 6,02 1.440.000 1.440.000 6,02 6,02 Cây tr ng ng 1,03 79 6 B i Cây Cây có Cm Rau ang tr ng m2 - Rau ang tr ng lo i Cây Cây có 20 cm Nguy n Th Nga L c v ng tr ng t Phong lan Bàng (cây xanh ng ph ) n 1,0 100% 15,0 100% 113.000 113.000 6,02 6,02 7.500 112.500 6,02 90,30 1.661.500 Ch u Ch u Phong lan ng kính g c >5Cm Cây ng kính t 10cm Cây tr ng K ch u n 30cm Cây tr ng ch u có K ch u >30Cm n 50Cm Cây cao t 6m n 12m có ng kính g c t > 20cm n 50cm 1,0 100% 5,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 125.000 125.000 6,02 6,02 3.000 15.000 6,02 30,10 6.500 6.500 6,02 6,02 1.515.000 1.515.000 6,02 6,02 Hoàng Th Hoa Cây tr ng th a s 190, DT: 399.9m2 u 1.714.000 144,4 Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Chu i n qu Cây Cây to ch a cho bu ng non 14,0 100% Chu i n qu Cây Cây m i tr ng t 3-6 tháng 7,0 100% Cây tr ng hàng n m b i th ng theo s n l ng m2 - Rau ang tr ng lo i Chanh Cây Cây tr ng ã cho thu ho ch qu 1,0 100% Cây Cây có 10cm 1,0 100% Sung tr ng t ng kính t 3cm 130,0 n 100% 88.000 88.000 6,02 6,02 15.000 210.000 6,02 84,28 4.000 28.000 6,02 42,14 7.500 975.000 6,02 375.000 375.000 6,02 6,02 38.000 38.000 6,02 6,02 Nguy n Th To n Cây tr ng th a 190a, DT: 399,9m2 3.853.000 Cây có ng kính g c >15Cm n 18 Cm Cây có ng kính g c >25Cm n 28 Cm Nhãn l ng Cây Nhãn l ng Cây Roi Cây Cây có Cây tr ng hàng n m b i th ng theo s n l ng m2 Rau mu ng n c Chu i n qu Cây Cây ang cho bu ng non ng kính g c >25Cm 1,0 100% 1,0 100% 1,0 100% 70,0 100% 1,0 100% 875.000 875.000 6,02 6,02 2.125.000 2.125.000 6,02 6,02 288.000 288.000 6,02 6,02 7.500 525.000 6,02 421,40 40.000 40.000 6,02 6,02 Hoàng V n Trung Cây tr ng th a s 191, DT 83,2 m2 215.000 Tre gai Cây Cây non, bánh t Tre gai Khó m Cây m i tr ng K g c T ng c ng 5cm 10,0 100% 5,0 100% 15.000 150.000 6,02 60,20 13.000 65.000 109.611.80 6,02 30,10 80 B ng 2: B ng t ng h p kho n h tr th ng bàn giao m t b ng h ph i di chuy n nhà S l Tiêu chí h tr B i th ng n giá th c t h tr (h ) ng di chuy n nhà ( ng) Thành ti n ( ng) 3.500.000 17.500.000 2.400.000 /kh u/tháng 38.400.000 3.000.000/kh u/tháng 3.000.000 k th p 28.750.000 28.750.000 nh c 100.000.000 100.000.000 9.926.400 9.926.400 H tr thuê nhà t m kh u/tháng)*6 tháng H tr gia ình sách H tr t o chuy n ngh thu h i t i kinh doanh H tr h gia ình tái H tr thuê a i m s n xu t kinh doanh Th ng di chuy n úng k ho ch 2h 3h 31.000.000 5.000.000 7.000.000 T ng (Ngu n:Ban b i th 228.576.400 ng gi i phóng m t b ng huy n ng H B ng 3: Ý ki n nh n xét c a ng ST N i dung i dân v công tác BTGPMB c a d án i u u) Ơng (bà) có ý ki n v n giá b i th ng a 17 100 40 10 60 c Giá cao 0 d Khơng có ý ki n 0 17 100 a Khách quan 15 90 b Còn ch a rõ ràng c Khơng có ý ki n 0 d Ý ki n khác 17 100 a H p lý 15 b Th p 11 70 c Cao 10 d Khơng có ý ki n 17 100 a R t t t 15 b T t 13 80 c Không t t d Ý ki n khác 0 hay không? a Giá th p b Giá ch p nh n T l ( ) c Ơng (bà) cho bi t cơng tác o t & tài s n g n li n v i c, th ng kê, ki m kê t di n nh th nào? Ông (bà) có nh n xét v kho n ti n h tr a hay khơng? Ơng (bà) có ý ki n v cơng tác v n ng, tuyên truy n c a c quan ch c n ng v BTGPMB? Theo Ông (bà) ti n công tác BTGPMB di n nh th 17 100 40 b Ch m 55 c Nhanh 0 d Khơng có ý ki n nào? a Theo úng th i gian a (Ngu n: i u tra th c t t i khu v c GPMB c a d án) ... hi n công tác b i th ng gi i phóng m t b ng c a d án: Nâng c p ph c v l h i Chùa Hang, huy n M c ích c a công tác b i th tài: thi n công tác b i th xu t ph phóng m t b ng ng vào khu ánh giá, ... th c hi n ng H , t nh Thái Nguyên T khó kh n công tác này, tài: " ánh giá ng H , t nh Thái Nguyên" ng GPMB c a d án Nâng c p Chùa Hang, huy n ng d n c a ng th i ng vào khu ph c v l h i ó tìm... ngày 09/9/2014 c a UBND t nh Thái Nguyên, v vi c phê t giá h tr gi i phóng m t b ng d án; Nâng c p Hang, huy n - t ng, ng vào khu ph c v l h i Chùa ng H n giá b i th ng giá t t i Quy t nh s 2198/Q