Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửaBáo cáo thủ tục tách thửa, hợp thửa
BÀI BÁO CÁO Chủ đề: THỦ TỤC TÁCH THỬA, HỢP THỬA GVHD: Nguyễn Quốc Hậu SVTH: Nhóm LỚP: ĐHQLĐĐ 09B NỘI DUNG I Thủ Tục Tách Thửa, Hợp Thửa A Theo nhu cầu người sử dụng đấ t B Nhà nước thu hồi phần đất trường quy định điểm đ khoản Điều 41 NĐ 181 II Giải Quyết Tình Huống I Thủ tục tách thửa, hợp *Hồ sơ tách hợp gồm có: - Đơn xin tách hợp người sử dụng đất trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu thực quyền phần đất định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi phần đất loại văn quy định điểm a khoản Điều 140 NĐ 181 thực phần đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai (nếu có) I Thủ tục tách thửa, hợp A Việc tách thửa, hợp theo nhu cầu người sử dụng đất thực sau: - Người có nhu cầu xin tách hợp lập (01) hồ sơ nộp Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngồi; nộp Phòng Tài ngun Mơi trường hộ gia đình, cá nhân; - Trong thời hạn không bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, quan tài nguyên mơi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính; - Trong thời hạn không mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích lục đồ địa trích đo địa nơi chưa có đồ địa chính, trích hồ sơ địa gửi đến quan tài nguyên môi trường cấp; - Trong thời hạn không mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận trích lục đồ địa chính, trích hồ sơ địa chính, Phòng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai, trình Ủy ban nhân dân cấp xem xét ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất mới; Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất trường hợp uỷ quyền trình Ủy ban nhân dân cấp xem xét ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất trường hợp không uỷ quyền; - Trong thời hạn không bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, ký gửi cho quan tài nguyên môi trường trực thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất mới, trừ trường hợp Sở Tài nguyên Môi trường uỷ quyền; - Trong thời hạn không năm (05) ngày làm việc kể từ ngày giấy chứng nhận ký, quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất cho người sử dụng đất; gửi lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thu hồi loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai thu hồi cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc; gửi thông báo biến động sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên Mơi trường để chỉnh lý hồ sơ địa gốc I Thủ tục tách thửa, hợp B Việc tách thửa, hợp trường hợp hợp Nhà nước thu hồi phần đất trường quy định điểm đ khoản Điều 41 NĐ 181 thực sau: - Căn định thu hồi đất loại văn quy định điểm a khoản Điều 140 NĐ 181, quan tài nguyên môi trường có trách nhiệm lập hồ sơ tách thửa, hợp quy định khoản Điều 145; - Thực việc tách thửa, hợp theo quy định điểm b, c, d, đ e khoản Điều 145 II GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG TH1: Vợ chồng sử dụng đất thuộc loại khai hoang nên khơng có giấy tờ Liệu chúng tơi có nhà nước cho cấp GCNQSDĐ hay khơng? Xin nói thêm chúng tơi khơng có giấy tờ nhà nước thu thuế đất hàng năm Trả lời: Vợ chồng ông Nhà nước cấp GCNQSDĐ phải thỏa mản đủ điều kiện khoản điều 50 luật đất đai 2003 là: - Sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 - Đất khơng có tranh chấp UBND xã xác nhận - Đúng Quy hoạch TH2:Trước ngày 15/10/1993, gia đình tơi mua lô đất rộng 150m2, UBND xã đứng bán, có giấy tờ xác nhận Tháng 9/2002 xã thành lập đoàn đến kiểm tra lập biên xác nhận diện tích lơ đất nói trên, sau báo cho gia đình phải nộp số tiền 6,2 triệu đồng để làm "sổ đỏ" cho diện tích 150m2 gia đình nộp đủ Nhưng đến lĩnh GCNQSDĐ lại ghi hụt 23m2 Vậy muốn sửa lại cho xác, chúng tơi phải làm thủ tục cấp nào? Trả lời: Theo điều 143 – Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định trình tự thủ tục đăng ký biến động Người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động sử dụng đất nộp (01) hồ sơ gồm có: - Đơn xin đăng ký biến động sử dụng đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); - Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến việc đăng ký biến động sử dụng đất Việc đăng ký biến động sử dụng đất quy định sau: - Trong thời hạn không mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin đăng ký biến động; làm trích đo địa đất trường hợp có thay đổi diện tích đất sạt lở tự nhiên phải thực trích đo địa đất), trích hồ sơ địa gửi kèm theo hồ sơ xin đăng ký biến động đến quan tài nguyên môi trường cấp; - Trong thời hạn không bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TÀI LIỆU THAM KHẢO Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Luật đất đai 2003 sửa đổi, bổ sung năm 2009 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2009 DANH SÁCH NHÓM 1 Trần Anh Điền Huỳnh Phạm Tuấn Vũ Nguyễn Thành Trí Nguyễn Chí Cường Đinh Thanh Thông XIN CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE….!!!!!!!!!!!!!! ... DUNG I Thủ Tục Tách Thửa, Hợp Thửa A Theo nhu cầu người sử dụng đấ t B Nhà nước thu hồi phần đất trường quy định điểm đ khoản Điều 41 NĐ 181 II Giải Quyết Tình Huống I Thủ tục tách thửa, hợp *Hồ... thông báo biến động sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên Mơi trường để chỉnh lý hồ sơ địa gốc I Thủ tục tách thửa, hợp B Việc tách thửa, hợp trường hợp hợp Nhà... khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai (nếu có) I Thủ tục tách thửa, hợp A Việc tách thửa, hợp theo nhu cầu người sử dụng đất thực sau: - Người có nhu cầu xin tách hợp lập (01) hồ sơ nộp Sở Tài nguyên Môi