Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRIỆU THỊ NGỌC HOA ĐÁNH GIÁ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ ĐỤNG ĐẤT XÃ VĂN AN, HUYỆN VĂN QUAN, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học : Chính quy : Quản lý đất đai : K44 – QLĐĐ - N02 : Quản lý Tài nguyên : 2012 - 2016 Thái Nguyên - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRIỆU THỊ NGỌC HOA ĐÁNH GIÁ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ ĐỤNG ĐẤT XÃ VĂN AN, HUYỆN VĂN QUAN, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học Giảng viên hƣớng dẫn : Chính quy : Quản lý đất đai : K44 – QLĐĐ - N02 : Quản lý Tài nguyên : 2012 - 2016 : PGS.TS Nguyễn Thế Hùng Thái Nguyên - 2016 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được trí Ban Giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài Nguyên, Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun Sau hồn thành khóa học trường, em tiến hành thực tập tốt nghiệp UBND Xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn với đề tài: “Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013-2015” Trong thời gian thực tập UBND Xã Văn An em có hội học hỏi, có thêm nhiều kiến thức bổ ích kinh nghiệm thực tế quý báu, đến em hồn thành đề tài Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới: PGS.TS Nguyễn Thế Hùng, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp Ban lãnh đạo, tất anh, chị, cô, cán nhân viên UBND Xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn tạo điều kiện, quan tâm em q trình em thực tập để em thực tốt cho báo cáo thực tập tốt nghiệp Do giới hạn thời gian, kiến thức nên báo cáo không tránh khỏi thiếu sót, mong góp ý đánh giá chân thành thầy cô giáo, cô chú, anh chị UBND Xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn để báo cáo có giá trị mặt lý luận thực tiễn Em xin chân thành cám ơn ! Văn An, ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực Triệu Thị Ngọc Hoa ii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp xã Văn An 31 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 32 Bảng 4.3 Diện tích loại đất chưa sử dụng xã Văn An 33 Bảng 4.4: Kết cấp giấy CNQSD đất phân theo thôn xã Văn An, HuyệnVăn Quan, Tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 2013-2015 35 Bảng 4.5: Kết cấp giấy CNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 .36 Bảng 4.6: Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp theo thôn xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 38 Bảng 4.7.Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn xã Văn An giai đoạn 2013 - 2015 39 Bảng 4.8 : Kết cấp GCNSD đất thôn xã Văn An năm 2013- 2015 39 Bảng 4.9.Tổng hợp kết diện tích cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Văn An giai đoạn 2013 - 2015 40 Bảng 4.10: Thống kê trường hợp không cấp giấy CNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 .42 Bảng 4.11: Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã 2013 – 2015 43 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT – TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng kí đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa HTX Hợp tác xã NĐ Nghị định NĐ – CP Nghị định Chính phủ Nxb Nhà xuất QĐ – UBND Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường THCS Trung học sở TT – BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT – TCĐ Thơng tư Tổng cục Địa UBND Ủy ban nhân dân UBTVQH Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK Văn phòng đăng kí iv MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích 1.3 Yêu cầu Error! Bookmark not defined 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở lý luận cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.1.3 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái quát công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 2.2.3 Hồ sơ địa 12 2.2.4 Vai trò cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.6 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã 16 2.3 Sơ lược tình hình công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn 18 PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 19 v 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 19 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 19 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 19 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 19 3.2.2 Thời gian nghiên cứu 19 3.3 Nội dung nghiên cứu 19 3.4 Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 20 3.4.2 Phương pháp so sánh 20 3.4.3 Phương pháp vấn 20 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 21 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 21 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 24 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn 26 4.2 Khái quát việc quản lý sử dụng đất đai xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn 27 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 27 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 30 4.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất xã Văn An 34 4.3 Thực trạng công tác cấp giấy CNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 35 4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy CNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 2013 – 2015 35 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD dất cho loại đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 38 vi 4.3.3 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013–2015 41 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công 45 tác cấp GCNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn 45 4.4.1 Thuận lợi 45 4.4.2 Khó khăn 46 4.4.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp GCNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn 47 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 49 5.1 Kết luận 49 5.2 Đề nghị 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt khơng thay ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nguồn lợi tự nhiên khí hậu, thời tiết, nước, khơng khí, khống sản nằm lòng đất, sinh vật sống bề mặt trái đất chí sinh vật sống lòng đất Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian Chính vậy, đất đai cần quản lý cách hợp lý, sử dụng cách có hiệu quả, tiết kiệm bền vững Hiện nước ta trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa với tăng nhanh dân số phát triển kinh tế gây áp lục lớn đất đai, diện tích đất đai lại khơng tăng lên Vậy đòi hỏi người phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên có giới hạn Đặc biệt giai đoạn vấn đề đất đai vấn đề nóng bỏng, vấn đề lĩnh vưc ngày phức tạp nhạy cảm Do hoạt động quản lý đât đai nhà nước có vai trò quan trọng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử dụng đất có hiệu cao thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Vì việc nâng cao hiệu cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thiết, nhằm mục đích quản lý chặt chẽ quỹ đất đai Luật đất đai năm 2013 thức có hiệu lực ngày 01/7/2014 bước đưa pháp luật đất đai phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất Các văn bản, Thông tư, Nghị định kèm giúp nhiều cho việc nắm chắc, quản lý chặt chẽ quỹ đất đai quốc gia phù hợp với phát triển kinh tế đất nước thời kỳ đổi Cơng tác đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nội dung giúp quan quản lí đất đai nắm tình hình sử dụng đất kể số lượng chất lượng đất Xuất phát từ yêu cầu cấp thiết đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa quản lý Tài Nguyên Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn tận tình thầy giáo PGS.TS Nguyễn Thế Hùng em tiến hành nghiên cứu thực đề tài: "Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Văn An – Huyện Văn Quan – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015" 1.2 Mụctiêu tông quát đề tài 1.2.2 mục tiêu tổng quát - Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân : Xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 1.1.2 mục tiêu cụ thể - Xác định thuận lợi khó khăn cơng tác cấp GCNQSDĐ - ... hành thực tập tốt nghiệp UBND Xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn với đề tài: Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013-2015”... 4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy CNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 2013 – 2015 35 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD dất cho loại đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh. .. cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Văn An giai đoạn 2013 - 2015 40 Bảng 4.10: Thống kê trường hợp không cấp giấy CNQSD đất xã Văn An, Huyện Văn Quan, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn