BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ QUANG HỊA KHỐ 2015-2017 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH THỊ TRẤN ĐẠI NGHĨA, HUYỆN MỸ ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị & Cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Nguyễn Tuấn Anh Hà Nội - 2017 LỜI CẢM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc trân thành đến thầy giáo PGS.TS Nguyễn Tuấn Anh, người thầy dành nhiều thời gian công sức hướng dẫn cho tơi q trình thực luận văn Tôi xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Khoa sau Đại học, ban giám hiệu nhà trường thầy, cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội dạy dỗ giúp đỡ nhiều q trình học tập Cuối tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến quan, đồng nghiệp, bạn bè người thân tạo điều kiện, động viên giúp đỡ công việc, cung cấp tài liệu, khích lệ trao đổi ý kiến suốt trình thực luận văn Xin trân thành cảm ơn! Hà Nội, tháng 04 năm 2017 Tác giả Luận văn Lê Quang Hòa LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sỹ Quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả Luận văn Lê Quang Hòa MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài *Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH THỊ TRẤN ĐẠI NGHĨA, HUYỆN MỸ ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Tổng quan công tác quản lý xây dựng đô thị huyện Mỹ Đức 1.1.1 Khái quát huyện Mỹ Đức 1.1.2 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch huyện Mỹ Đức 12 1.2 Thực trạng quy hoạch xây dựng thị trấn Đại Nghĩa 19 1.2.1 Khái quát thị trấn Đại Nghĩa .19 1.2.2 Nội dung quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa .33 1.3 Quy hoạch sử dụng đất phân khu chức năng: 48 1.4 Tình hình triển khai dự án thị trấn Đại Nghĩa 52 1.5 Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa 53 1.6 Những ưu điểm tồn quản lý thực xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa 57 1.6.1 Ưu điểm 57 1.6.2 Những tồn tại, bất cập 57 1.6.3 Nguyên nhân 58 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THỊ TRẤN ĐẠI NGHĨA, HUYỆN MỸ ĐỨC 59 2.1 Cơ sở lý thuyết quản lý xây dựng theo quy hoạch 59 2.1.1 Quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch .59 2.1.2 Nội dung quản lý xây dựng theo quy hoạch 65 2.1.3 Vai trò cộng đồng cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 71 2.2 Cơ sở pháp lý 73 2.2.1 Hệ thống Văn Chính phủ Bộ, ngành 73 2.2.2 Hệ thống Văn thành phố Hà Nội 77 2.3 Cơ sở thực tiễn quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa 78 2.3.1 Một số nghiên cứu liên quan đến đề tài 78 2.3.2 Quản lý, kiểm sốt q trình thực theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa vai trò QLNN quy hoạch xây dựng đô thị 93 2.3.3 Chun mơn hố máy quản lý thị trấn Đại Nghĩa 94 2.4 Yếu tố ảnh hưởng đến quản lý xây dựng theo quy hoạch 95 2.4.1 Yếu tố kinh tế - xã hội 95 2.4.2 Yếu tố dân số thị hố .96 2.4.4 Yếu tố đầu tư 100 2.5 Kinh nghiệm quản lý số đô thị nước 101 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THỊ TRẤN ĐẠI NGHĨA, HUYỆN MỸ ĐỨC 107 3.1 Quan điểm, mục tiêu nội dung quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa 107 3.1.1 Quan điểm .107 3.1.2 Nguyên tắc quản lý xây dựng thị trấn Đại Nghĩa 107 3.1.3 Mục tiêu 109 3.2 Giải pháp quản lý sử dụng đất đai 109 3.3 Giải pháp quản lý đầu tư xây dựng dự án thứ cấp 113 3.4 Giải pháp quản lý kiến trúc, cảnh quan trật tự đô thị, môi trường 116 3.5 Giải pháp tổ chức máy mơ hình thực quản lý 118 3.6 Giải pháp quản lý XD theo quy hoạch có tham gia cộng đồng 121 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 124 Kết luận 124 Kiến nghị 125 TÀI LIỆU THAM KHẢO 127 PHỤ LỤC 131 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt : Tên đầy đủ PTĐT Phát triển thị GPMB Giải phóng mặt SDĐ Sử dụng đất PTĐT Phát triển đô thị GPMB Giải phóng mặt QLDA Quản lý dự án ĐTXD Đầu tư xây dựng CĐT Chủ đầu tư QLNN Quản lý nhà nước ĐTM Đô thị HTKT Hạ tầng kỹ thuật DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng, biểu Tên bảng, biểu Bảng Tổng hợp trạng sử dụng đất Biểu Các cơng trình kiến trúc có khu vực DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Tên hình Hình 1.1 Bản đồ huyện Mỹ Đức, Tp Hà Nội Hình 1.2 Bản đồ hành huyện Mỹ Đức Hình 1.3 Cấu trúc nhà nơng thơn truyền thống Hình 1.4 Cấu trúc nhà nơng thơn Hình 1.5 Cấu trúc nhà ven sơng Đáy Hình 1.6 Cấu trúc nhà ven núi Hình 1.7 Nhà phố Hình 1.8 Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng Hình 1.9 Phạm vi lập quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa Huyện Mỹ Đức Hình 1.10 Địa hình khu vực thiết kế Hình 1.11 Hiện trạng cảnh quan Hình 1.12 Một số khơng gian xây dựng tiêu biểu Hình1.13 Hiện trạng hệ thống mặt nước Hình 1.14 Quy hoạch hệ thống mặt nước quảng trường cơng cộng Hình 1.15 Quy hoạch xanh, quảng trường cơng cộng gắn với mặt nước Hình 1.16 Tổ chức hệ thống giao thơng Hình 1.17 Phối cảnh tổng thể - Hệ thống không gian mở làm khung định dạng cấu trúc xây dựng thị Hình 1.18 Không gian ven sông Đáy trở thành mặt tiền đô thị - trung tâm giao lưu dịch vụ du lịch thị Hình 1.19 Nâng cấp khu vực hữu – nhấn mạnh trục hướng sơng Hình 1.20 Khơng gian phát triển thị phía Tây Hình 1.21 Hệ thống cơng trình cơng cộng Hình 1.22 Hệ thống khu trung tâm hỗn hợp đa chức Hình 1.23 Minh họa giải pháp tổ chức mặt khu dân cư cải tạo kết hợp quảng trường ven sơng Đáy Hình 1.24 Minh họa mặt cắt nguyên tắc không gian quảng trường bên sông với khơng gian dịch vụ Hình 1.25 Minh họa khơng gian tiện ích quảng trường cơng cộng ven mặt nước Hình 1.26 Hệ thống giao thơng khơng gian cơng cộng khu thị cải tạo Hình 1.27 Mặt nước quảng trường lõi đô thị khung cảnh quan Hình 1.29a Minh họa tổ chức mặt dãy phố liên kết Hình 1.29b Minh họa tổ chức mặt đứng tuyến phố Hình 1.30 Minh họa tổ chức không gian tuyến phố trung tâm gắn với vườn hoa, quảng trường, tạo không gian giao lưu kết hợp dịch vụ trời Đối tượng nghiên cứu luận văn công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 4097/QĐ-UBND, ngày 4/8/2014 việc phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Phạm vi nghiên cứu Toàn ranh giới thị trấn Đại Nghĩa UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 4097/QĐ-UBND, ngày 4/8/2014 với diện tích 495ha Phạm vi quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa, Huyện Mỹ Đức * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học Làm rõ số vấn đề tồn tại, bất cập công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch quy định hành nhà nước; xây dựng sở khoa học để giải công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch - Ý nghĩa thực tiễn Góp phần nâng cao ý thức cho cán làm công Tác quản lý chương trình kế hoạch, giải pháp quản lý địa phương Từ nhân rộng cho quy hoạch xây dựng khác địa bàn huyện Mỹ Đức Đề giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa *Cấu trúc luận văn Cấu trúc luận văn gồm, phần Mở đầu, phần nội dung, phần Kết luận Kiến nghị, phần Phụ lục phần Tài liệu tham khảo Trong phần Nội dung luận văn gồm chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức - Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy khoạch thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức - Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 124 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Quản lý xây dựng theo quy hoạch vấn đề khó khăn phức tạp thời đại Nhất giai đoạn nay, nước ta tiến hành nghiệp CNH-HĐH đất nước, lỏng lẻo công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch dẫn đến nhiều hệ lụy cho hệ tương lai Vì vậy, cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch hết cần thực nghiêm chỉnh, thống từ cấp Trung Ương tới cấp xã, phường, thị trấn để quản lý chặt chẽ, xây dựng theo quy hoạch đảm bảo, góp phần phát triển hiệu bền vững cho thị trấn Đại Nghĩa nói riêng, huyện Mỹ Đức Thành phố Hà Nội nói chung Những năm gần đây, công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch đạt kết tích cực nhiều tồn tại, bất cập Do cần phải nhìn nhận vấn đề khoa học quản lý, phải đổi Đánh giá phát triển thị Việt Nam phần lớn thiếu kinh nghiệm việc quản lý, tình trạng xây dựng lộn xộn, chồng chéo khơng tuân thủ theo quy hoạch quy định quản lý, không phát huy sức mạnh cộng đồng việc quản lý Thực trạng quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa - huyện Mỹ Đức thời gian qua đạt kết định Tuy nhiên, công tác QLNN xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa hạn chế, khó khăn cần được tháo gỡ Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa ,huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội, đánh giá tồn tại, nguyên nhân nghiên cứu sở khoa học yếu tố xã hội, yếu tố kinh tế thị trường học tập, rút kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý xây dựng thành phố lớn có nhiều kinh nghiệm công tác quản lý phát 125 triển thị thành phố Hồ Chí Minh Đà Nẵng, luận văn đề xuất giải pháp quản lý sử dụng đất đai; giải pháp quản lý đầu tư xây dựng dự án thứ cấp; giải pháp quản lý kiến trúc, cảnh quan trật tự đô thị, môi trường; giải pháp tổ chức máy mơ hình thực quản lý; giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch có sợ tham gia cộng đồng để thực việc quản lý nhằm góp phần để việc quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa triển khai đồng bộ, hoàn thiện theo tiến độ, cải thiện mặt đô thị, tạo môi trường sống thu hút người dân đến sinh sống ổn định bền vững Kiến nghị Để thực công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch chuẩn xác hiệu tổ chức, đơn vị quan quản lý phải triển khai nội dung cụ thể sau: - Chính phủ Bộ, ngành sớm ban hành văn quy phạm pháp luật (Luật, nghị định, thơng tư, ) để triển khai thực mơ hình quản lý đối tác công - tư; - UBND thành phố Hà Nội: + Giao Sở Quy hoạch kiến trúc sớm lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển thị trấn Đại Nghĩa, Huyện Mỹ Đức ; + Giao Sở Kế hoạch Đầu tư quy định pháp luật việc triển khai mơ hình quản lý công – tư để hướng dẫn địa phương đơn vị triển khai thực hiện; + Giao Sở, ngành liên quan (Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, ) tăng cường lực quản lý, nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ; giám sát việc thực đầu tư đơn vị Chủ đầu tư trình triển khai dự án từ khâu chuẩn bị đầu tư đến đưa vào khai thác sử dụng; 126 + Giao UBND huyện Mỹ Đức thị trấn Đại Nghĩa tăng cường công tác kiểm tra giám sát, xử lý vi phạm thuộc thẩm quyền quản lý; trường hợp không đủ thẩm quyền xử lý phải báo cáo UBND thành phố quan có thẩm quyền để xử lý kịp thời; thành lập Ban giám sát cộng đồng để giám sát hoạt động đầu tư xây dựng sử dụng thị trấn đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch duyệt quy định hành; 127 TÀI LIỆU THAM KHẢO * Tài liệu tiếng Việt: Quốc Hội (2014), Luật Xây dựng Quốc Hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị Quốc Hội (2013), Luật Đất đai Chính phủ (2013) Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 quản lý chất lượng cơng trình Chính phủ (2015) Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Chính phủ (2015) Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Chính phủ (2015) Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Chính phủ (2015) Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Chính phủ (2013) Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 đầu tư phát triển thị 10 Chính phủ (2012) Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 cấp giấy phép xây dựng 11 Chính phủ (2005) Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Quy hoạch xây dựng 12 Chính phủ (2010) Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị 13 Chính phủ (2007) Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật xây dựng xử phạm trật tự xây dựng thị 128 14 Chính phủ (2010) Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 15 Chính phủ (2010) Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 Về quản lý xanh thị 16 Chính phủ (2009) Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng thị 17 Chính phủ (2009) Nghị định 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 việc phân loại đô thị 18 Bộ Xây dựng (2010) Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 hướng dẫn lập quy chế quản lý uy hoạch, kiến trúc thị 19 Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005), “Quản lý đất đai bất động sản đô thị”, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 20 Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB Xây dựng 21 Báo Xây dựng (2010), “Quy hoạch đô thị, Bài học kinh nghiệm từ Đà Nẵng” 22 Trương Minh Dục (2010), “Phát huy vai trò nhân dân xây dựng quản lý đô thị qua kinh nghiệm thực tiễn thành phố Đà Nẵng” 23 Đỗ Hậu (2013) “Quản lý nhà nước đô thị địa bàn thành phố Hà Nội” 24 Trần Trọng Hanh (2007), “Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị”, NXB Xây dựng 25 Nguyên Hạnh (2005), “Tầm vóc thị Phú Mỹ Hưng”, Tạp chí xây dựng 26 Nguyễn Hiệp (1998), “Dự án Khu dịch vụ tổng hợp nhà hồ Linh Đàm”, Tạp chí xây dựng 129 27 Nguyễn Thị Vân Hằng (2013), “Luận văn Thạc sỹ, Quản lý thực quy hoạch xây dựng Khu vực Đông Nam ga Phú Diễn, Cầu Diễn”, Hà Nội 28 Tạ Thị Thu Hương (http://www.longan.gov.vn - 10/10/2012, 9:42), “Vai trò cộng đồng phát triển thị” 29 Dương Quang Minh (1998), “Dự án Khu dịch vụ tổng hợp nhà hồ Linh Đàm”, Tạp chí xây dựng 30 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 31 Những bất cập trình thị hóa Việt Nam (2013), “Tạp chí điện tử Kinh tế Dự báo - Bộ Kế hoạch Đầu tư” 32 Nguyễn Tố Lăng (http://ashui.com/ - Thứ Tư, 22/9/2010, 00:15), “Quản lý phát triển đô thị bền vững – Một số học kinh nghiệm” 33 Phạm Sỹ Liêm (http://tonghoixaydungvn.vn - 1/3/2014 12:57:00 PM) “Nâng cao hiệu quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch” 34 Nguyễn Đăng Sơn (2013), Quản lý thực quy hoạch đô thị chế thị trường, Tạp chí Sài Gòn Đầu tư & Xây dựng 35 Nguyễn Đăng Sơn (2013), Quy hoạch phân khu đổi phương pháp quy hoạch, Tổng Hội Xây dựng Việt Nam 36 Đàm Tuấn Linh (2015), “Luận văn Thạc sỹ, Quản lý xây dựng theo quy hoạch phường Tam Thanh, thành phố Lạng Sơn” 37 UBND Thành phố Hà Nội (2014) Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 27/8/2014 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội đến năm 2030 38 UBND Thành phố Hà Nội (2014) Quyết định số 4097/QĐ-UBND UBND Thành phố Hà Nội, ngày 4/8/2014 việc phê duyệt quy hoạch chung thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/10.000 130 39 UBND Thành phố Hà Nội (2016) Quyết định số 213/QĐ-UBND UBND Thành phố Hà Nội, ngày 16/1/2016 việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015 huyện Mỹ Đức 40 UBND huyện Mỹ Đức (2015) Báo cáo phát triển kinh tế xã hội huyện Mỹ Đức Tài liệu Web: 35.www.moc.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng 36.www.hanoi.gov.vn, Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội 37.www.ktsdanang.vn, website Hội Kiến trúc sư Đà Nẵng 38 www.baohanoimoi.com.vn, Báo Hà Nội điện tử 39.www.hud.com.vn, website Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị 40.www.ashui.com, website Hội quy hoạch phát triển đô thị VN 41 www.ictnew.vn (2013) Đà Nẵng: Ứng dụng GIS hướng đến phục vụ quyền điện tử 131 PHỤ LỤC Bảng Tổng hợp trạng sử dụng đất TT Chức sử dụng đất Diện tích (ha) Chỉ tiêu (m2/ người) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích đất phạm vi nghiên cứu quy hoạch (tồn diện tích đất tự nhiên nằm địa giới hành 495,06 100 thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức) Trong đó: A Đất xây dựng đô thị (I+II) 116,18 96,8 23,4 I Đất dân dụng 103,34 86,1 20,8 Đất công cộng đô thị (≈ cấp huyện) 5,7 4,75 1,1 Đất xanh, TDTT đô thị (≈ cấp 1,41 1,2 0,3 huyện) Đất giao thông đô thị (≈ cấp huyện) 14,9 11,5 Đất đơn vị (≈ cấp thị trấn ) 81,29 67,7 16,4 4.1 Đất cộng cộng đơn vị 4,14 3,5 0,8 4.2 Đất nhóm nhà 67,17 55,9 13,5 4.3 Đất giao thông đơn vị 9,98 8,3 II Đất dân dụng 12,84 4,4 Đất an ninh quốc phòng 6,10 1,2 Đất cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 0,01 0,002 Nhà ga, bến - bãi đỗ xe đối ngoại 0,39 0,08 Đất công nghiệp 2,95 0,6 Đất di tích, tơn giáo - tín ngưỡng 3,39 0,7 132 TT B Chức sử dụng đất Diện tích (ha) Đất khác ngồi đất xây dựng thị 378,88 Chỉ tiêu (m2/ người) Tỷ lệ (%) 76,6 (Bao gồm đất nông nghiệp, đất xử lý chôn lấp rác thải, đất nghĩa trang, đất thủy lợi, sông suối, mặt nước chuyên dùng, ) (Nguồn: theo QH sử dụng đất thị trấn Đại Nghĩa giai đoạn 2011-2020) 133 Bảng Các cơng trình kiến trúc có khu vực TT Hạng mục Diện tích đất (ha) A CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG CẤP HUYỆN 5,74 I Đất trường học Trường THPT Mỹ Đức A - Cơ sở 0,33 Trường THPT Mỹ Đức A 1,17 II Cơng trình y tế III Bệnh viện đa khoa huyện Mỹ Đức 1,48 Đất cơng trình bưu viễn thơng 0,16 IV Cơ quan hành chính, nghiệp cấp huyện Trụ sở huyện ủy 0,32 Trụ sở UBND huyện 0,59 Viện KSND huyện Mỹ Đức 0,07 Đội thi hành án 0,02 Ban tài 0,31 Ngân hàng NN & PTNT huyện 0,12 Ngân hàng CS - XH huyện 0,06 Tòa án huyện 0,13 Chi cục thuế 0,08 10 Thanh tra giao thông vận tải 0,36 11 BHXH huyện 0,08 12 Kho bạc nhà nước huyện 0,14 13 Hạt kiểm lâm huyện 0,06 14 Trạm bảo vệ thực vật 0,04 15 Trạm thú y 0,07 16 Bưu điện 0,15 134 TT Hạng mục Diện tích đất (ha) Trung tâm y tế dự phòng 0,23 UBDS gia đình trẻ em 0,03 Trạm y tế thị trấn 0,09 V Cơng trình thương mại 0,48 Chợ Tế Tiêu 0,48 VI Cơng trình văn hóa, TDTT 0,16 Nhà múa rối 0,16 B Đất an ninh, quốc phòng 6,10 Khu đơn vị X5 5,36 Huyện đội 0,35 Công an huyện 0,39 C Đất xanh TDTT cấp huyện 1,41 Sân vận động 0,87 Nhà văn hóa TDTT Mỹ Đức 0,54 D Nhà ga, bến bãi đỗ xe 0,39 Bến xe buýt 0,39 ... tài Quản lý xây dựng theo quy hoạch Thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội nhằm đánh giá thực trạng tình hình quản lý xây dựng theo quy hoạch tìm giải pháp hợp lý để quản lý việc... Nghĩa, huyện Mỹ Đức - Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy khoạch thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức - Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ. .. NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH THỊ TRẤN ĐẠI NGHĨA, HUYỆN MỸ ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Tổng quan công tác quản lý xây dựng đô thị huyện Mỹ