Bài tập ôn THUDKD Bài 1: Để hỗ trợ cho nhân viên, cơng ty Đất Lành có chương trình bán hộ trả góp cho nhân viên có thâm niên cơng tác từ năm trở lên, hộ có diện tích 100 m 2, phòng ngủ tầng 9, với giá 1,8 tỷ VNĐ, lãi suất cố định hàng năm 19%, trả góp vòng 20 năm Hãy xác định số tiền góp hàng tháng trường hợp khách hàng không cần trả trước Cho biết cụ thể số tiền trả vốn, trả lãi tháng Trong trường hợp Công ty quy định tỷ lệ trả trước dao động khoảng 20% - 30% trị giá hộ, thời gian góp từ 10 năm – 20 năm, xác định số tiền góp hàng tháng Nhân viên Kiều Trang đăng ký với số tiền trả trước 20% trị giá hộ hình thức góp hàng tháng, thời gian góp 15 năm - Cho biết số tiền bà phải trả tháng - Bà trả 10 năm, đến năm thứ 11 bà muốn trả dứt điểm Hãy xác định số tiền bà phải trả - Bà dự định mua hộ cho thuê dài hạn 10 năm, tiền thuê 20 triệu/tháng, sau bà sang nhượng hộ với giá 6,8 tỷ, tư vấn xem có hiệu khơng? Bài 2: Công ty dược phẩm Hậu Giang chuyên sản xuất dầu nóng có số liệu sản xuất kinh doanh: Tài sản cố định Nhà xưởng Thiết bị dây chuyền tự động Hệ thống máy tính Xe vận chuyển Tài sản khác Trị giá (triệu đồng) 7.500 3.000 540 1.400 1.000 Ghi Khấu hao 10 năm Khấu hao năm Khấu hao năm Khấu hao năm Khấu hao năm Số liệu sản xuất - Giá mua lít dầu nguyên liệu: 368.000 vnđ - Giá bán chai dầu (20 ml): 35.000 vnđ - Số lượng sản xuất tiêu thụ hàng năm: 200.000 chai - Biến phí 1000 chai 10.050.000 vnđ - Định phí chưa khấu hao 440.000.000 vnđ (khấu hao năm) Biến phí chưa tính phần chi phí phần nguyên liệu tinh dầu Theo bình quân lit dầu nguyên liệu sản xuất 30 chai dầu GV: Trương Đình Hải Thụy Trang Bài tập ơn THUDKD Hãy tính doanh thu, chi phí, lợi nhuận năm cơng ty Hãy tính giá bán chai dầu để cơng ty hòa vốn đồ thị điểm hòa vốn Với giá bán dao động khoảng 30.000 đ – 40.000 đ sản lượng sản xuất tiêu thụ dao động khoảng 200.000 chai – 350.000 chai Hãy tính lợi nhụân biến động Công ty muốn lợi nhuận từ việc bán dầu gừng năm tỷ, công ty phải bán với giá bao nhiêu? Bài 3: Bộ phận kinh doanh Cơng ty đầu tư tài & bất động sản Phương Nam xây dựng phương án toán cho khách hàng mua nhà dự án Sao Mai Các nhà sau: Diện tích (m2) Đơn giá (vnđ) Loại 100 22.000.000 Loại 80 21.000.000 Loại 64 18.700.000 Lọai 50 15.000.000 Được biết lãi suất ngân hàng 21%/ năm Một khách hàng đến nhờ tư vấn, tình hình tài bà sau: bà có sổ tiết kiệm VNĐ ngân hàng ABC định kỳ tháng với số tiền 1,5 tỷ đồng, lãi suất 18%/năm, bà dùng tiền lãi để mua nhà Hãy tư vấn cho bà trường hợp sau: - Bà muốn mua nhà lọai trả góp từ năm đến 10 năm Hãy xác định số tiền bà phải trả trước ứng với thời gian góp - Trong trường hợp bà có số tiền trả trước 20% trị giá nhà có ý định mua nhà lọai 3, bà có mua khơng phải trả góp năm ? Một khách hàng khác có thu nhập hàng tháng 2.000 USD (tỷ giá 20.500VNĐ/USD) Hàng tháng ơng sinh họat phí triệu đồng, phần lại 60% để mua nhà 40% tiêu dùng Ông dự định mua nhà với thời gian trả góp năm, số tiền trả trước tỷ - Hãy cho biết ơng mua lọai nào? - Ứng với lọai nền, cho biết số tiền phải góp hàng tháng bao nhiêu, cho biết cụ thể hàng tháng số tiền vốn tiền lãi hàng tháng ông phải trả? GV: Trương Đình Hải Thụy Trang Bài tập ôn THUDKD Bài 4: Tập đoàn bất động sản dầu khí PVL_L niêm yết bảng giá loại nhà dự án Gold Star khu Trung Sơn, Quận sau: Diện tích Đơn giá (vnđ) Loại 8m x25m 30.000.000 Loại 6mx25m 28.000.000 Loại 5mx25m 25.000.000 Tuy nhiên, để cắt lỗ, ngày 10/11/2011 PVL_L thông báo giảm giá 15% cho tất loại Điều kiện để mua nhà thời gian góp tối đa năm phải trả trước 20% trị giá Được biết lãi suất ngân hàng 21%/ năm (bỏ qua lạm phát) Thông tin ghi nhận phận kinh doanh PVL: khách hàng đến nhờ tư vấn, tình hình tài bà sau: bà có sổ tiết kiệm VNĐ ngân hàng ABC định kỳ tháng với số tiền 1,5 tỷ đồng, lãi suất 14%/năm, bà dùng tiền lãi để mua nhà Hãy tư vấn cho bà trường hợp sau: - Trường hợp 1: bà dự định góp năm, hình thức góp theo quý Hãy xác định số tiền bà phải trả trước cho loại - Trường hợp 2: bà dự định mua nhà lọai 3, trả trước 20% trị giá, bà có mua khơng ? bà góp năm số tiền phải góp hàng kỳ (được biết bà chọn hình thức góp theo q) ? Bài 5: Để hỗ trợ cho nhân viên, cơng ty Đất Lành có chương trình bán trả góp hộ tầng chung cư Thái An cho nhân viên có thâm niên công tác công ty từ năm trở lên với giá ưu đãi, hộ có diện tích 100 m 2, phòng ngủ tầng 9, với giá 1,8 tỷ VNĐ, lãi suất cố định hàng năm 22% (bỏ qua lạm phát) , trả góp vòng 20 năm Hãy xác định số tiền góp hàng tháng trường hợp khách hàng khơng cần trả trước Cho biết cụ thể số tiền trả vốn, trả lãi tháng Trong trường hợp Công ty quy định tỷ lệ trả trước dao động khoảng 20% - 30% trị giá hộ, thời gian góp từ 10 năm – 20 năm, xác định số tiền góp hàng tháng Nhân viên Kiều Trang đăng ký với số tiền trả trước 20% trị giá hộ hình thức góp hàng tháng, thời gian góp 15 năm - Cho biết số tiền bà phải trả tháng - Bà trả 10 năm, đến năm thứ 11 bà muốn trả dứt điểm Hãy xác định số tiền bà phải trả - Bà dự định mua hộ cho thuê dài hạn 10 năm, tiền thuê 20 triệu/tháng, sau bà sang nhượng hộ với giá 6,8 tỷ, tư vấn xem có hiệu khơng? GV: Trương Đình Hải Thụy Trang Bài tập ơn THUDKD Bài 6: BÀI TỐN PHƯƠNG ÁN SẢN XUẤT : Cơng ty may mặc Hồng Dao lập kế hoạch sản xuất mặt hàng Ao Jaket, Ao Chemis Ao Bludong Được biết chi phí công sản xuất mặt hàng qua cơng đoạn cắt, may, hồn chỉnh sau : (ĐVT: usd) Chemis Bludong Jaket Giờ công phận cắt 0.2 0.4 0.3 Giờ công phận may 0.3 0.5 0.4 Giờ cơng phận hồn chỉnh 0.1 0.2 0.1 Đơn giá/1 SP 2.3 3.6 2.8 Năng lực tối đa phận sau : Bộ phận cắt 1250 công Bộ phận may 1650 công Bộ phận hồn chỉnh 540 cơng Tối thiểu tháng loại phải sản xuất 200 sản phẩm Hãy tính kế hoạch sản xuất loại để đạt tổng giá trị sản phẩm lớn bảo đảm điều kiện lực sản xuất quy định số lượng sản phẩm tối thiểu Bài 7: Khách sạn Thùy Dương lập phương án thiết kế phòng dãy A theo hướng nhìn biển gồm loại 1, 2, 3, Delux Tổng số phòng khách sạn 55 phòng Số phòng tối thiểu cho loại 4, số phòng tối đa cho loại 10 loại Delux Tổng số vốn đầu tư tối đa để trang trí phòng 550.000 USD Phòng kế hoạch cung cấp thơng số khác liên quan đến loại phòng sau: Delux Chi phí trang trí phòng /1 năm Chi phí phục vụ phòng (ngày) Giá thuê ngày Thuế suất theo loại phòng Cơng suất th phòng năm GV: Trương Đình Hải Thụy 20.500 12.400 7.200 5.200 3.000 25 12 4 160 100 60 40 20 20% 20% 20% 20% 20% 280 ngày 300 ngày 300 ngày 325 ngày 350 ngày Trang Bài tập ơn THUDKD Hãy tính số phòng bố trí cho loại để lãi gộp năm khách sạn đạt giá trị tối đa Cho biết: - Lãi gộp = doanh thu – (tổng chi phí trang trí + chi phí phục vụ + thuế) - Doanh thu phòng = giá thuê phòng * số phòng * cơng suất th năm - Chi phí phục vụ năm = phí phục vụ phòng (ngày) * cơng suất th phòng x số phòng - Thuế = thuế suất * doanh thu Bài 8: Một doanh nghiệp muốn đưa dòng sản phẩm muốn thu 30% lợi nhuận năm Phòng kinh doanh cho số liệu dự báo sau: - Trong năm bán 100.000 sản phẩm - Mức chiềt khấu trung bình cho đại lý 40% - Tổng chi phí cố định $750.000 chi phí riêng cho sản phẩm $12,63 Với thơng tin trên, tìm mức giá hợp lý cho sản phẩm để thu 30% lợi nhuận Bài 9: Dự An Sản Xuất Gạch Thiết bị nhà xưởng sản xuất đầu tư lần Vòng đời dự án theo thời gian khấu hao thiết bị Tính NPV, IRR dự án THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 1.1 Mục tiêu dự án Đầu tư xây dựng nhà máy bán tự động sản xuất gạch Manhezi gạch cao nhôm loại gạch chịu nhiệt 1825o, nhiều kích cỡ sử dụng để xây lò luyện cán thép, luyện ciment, luyện thủy tinh… thay gạch nhập (chủ yếu từ Trung Quốc) Công suất dự kiến nhà máy 2.000 tấn/năm, công suất tối đa 2500 tấn/năm 1.2 Mức đầu tư nguồn vốn dự án : Đầu tư trang thiết bị : STT TÊN THIẾT BỊ Máy ép 400 Máy nghiền trục Máy trộn + nghiền keo Lò sấy + máy phun lò GV: Trương Đình Hải Thụy TRỊ GIÁ 650,000,000 210,000,000 38,000,000 92,000,000 Trang Bài tập ôn THUDKD Thiết bị điện Máy vi tính Cơng cụ khn + cân Máy ép 1500 (Korea) Xe nâng 10 Xây dựng Lò nung 25 11 Chi phí lắp đặt chuyển giao 12 Bình trung hệ thống điện pha Tổng cộng Vốn đầu tư thiết bị Vốn đầu tư nhà xưởng Tổng vốn đầu tư 40,000,000 24,000,000 121,000,000 1,210,000,000 90,000,000 950,000,000 70,000,000 224,000,000 3,719,000,000 3,719,000,000 2,300,000,000 6,019,000,000 Nguồn vốn đầu tư toàn vốn chủ dự án 1.3 Chi phí sản xuất : Chi phí biến động cho gạch thành phẩm : Chi phí nguyên vật liệu 920,000 Chi phí nhân cơng trực tiếp Chi phí phân xưởng Chi phí khác Tổng cộng 348,000 200,000 150,000 1,618,000 Chi phí cố định quản lý năm 350 triệu đồng (phục vụ cho việc sản xuất từ 1600 – 2500 tấn/năm) Chi phí chưa tính chi phí khấu hao Khấu hao thiết bị thời gian năm Khấu hao nhà xưởng thời hạn năm 1.4 Doanh thu : Công suất sản xuất tiêu thụ dự kiến 2000 tấn/năm, năm thứ đạt 80% dự kiến, năm thứ đạt 90% dự kiến, từ năm thứ trở đạt 100% dự kiến Giá bán tính 2.900.000đ/năm Thuế lợi tức 28% lợi nhuận YÊU CẦU : Hãy tính NPV IRR dự án Tỷ suất chiết khấu dùng để tính NPV 12% Với giá bán đạt hồ vốn đầu tư (lợi nhuận = 0) GV: Trương Đình Hải Thụy Trang ... 350.000 chai Hãy tính lợi nhụân biến động Công ty muốn lợi nhuận từ việc bán dầu gừng năm tỷ, công ty phải bán với giá bao nhiêu? Bài 3: Bộ phận kinh doanh Công ty đầu tư tài & bất động sản Phương... x số phòng - Thuế = thuế suất * doanh thu Bài 8: Một doanh nghiệp muốn đưa dòng sản phẩm muốn thu 30% lợi nhuận năm Phòng kinh doanh cho số liệu dự báo sau: - Trong năm bán 100.000 sản phẩm -... thông báo giảm giá 15% cho tất loại Điều kiện để mua nhà thời gian góp tối đa năm phải trả trước 20% trị giá Được biết lãi suất ngân hàng 21%/ năm (bỏ qua lạm phát) Thông tin ghi nhận phận kinh