1 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 14/2011/TT-BXD Hà Nội, ngày 25 tháng 11 năm 2011 THÔNG TƯ Quy định hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2003 quy định chi tiết số điều Luật Phòng cháy Chữa cháy; Căn Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06 tháng 12 năm 2010 hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Bộ Xây dựng quy định hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau: Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư quy định nội dung có liên quan hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (kể nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có diện tích nhà ở) theo quy định Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà Điều Đối tượng áp dụng Các đối tượng phải tham gia khóa đào tạo thành viên Ban giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư, Tổ trưởng tổ kỹ thuật, bảo vệ, an tồn phịng cháy, chữa cháy, vệ sinh mơi trường, Trưởng ca vận hành nhà chung cư Khuyến khích đối tượng tổ chức, cá nhân ngồi nước có nhu cầu tham gia khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Các đối tượng quy định khoản khoản Điều gọi chung học viên LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Các tổ chức, cá nhân có liên quan hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Điều Mục đích, yêu cầu việc đào tạo Giúp cho học viên có đủ điều kiện lực tham gia quản lý vận hành nhà chung cư Cung cấp kiến thức pháp luật kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ; phương pháp, kỹ kinh nghiệm thực tế để tham gia quản lý vận hành nhà chung cư Điều Giải thích từ ngữ "Quản lý vận hành nhà chung cư" quản lý việc điều khiển, trì hoạt động hệ thống trang thiết bị (bao gồm hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy, thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trang thiết bị khác) thuộc phần sở hữu chung phần sử dụng chung nhà chung cư; cung cấp dịch vụ (bảo vệ, vệ sinh, trông giữ xe, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cảnh, diệt trùng dịch vụ khác) đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường "Bảo trì nhà chung cư" việc tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa định kỳ, sửa chữa đột xuất nhà thiết bị xây dựng, thiết bị công nghệ gắn với nhà chung cư nhằm trì chất lượng nhà chung cư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Chương II ĐIỀU KIỆN, ĐĂNG KÝ, THẨM ĐỊNH VÀ CÔNG NHẬN ĐỐI VỚI TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ Điều Điều kiện tổ chức thực đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Tổ chức thực đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (sau gọi chung sở đào tạo) phải đáp ứng điều kiện sau: Có chức đào tạo, thành lập hoạt động theo quy định pháp luật; Đảm bảo phịng học có quy mô tiện nghi phù hợp với số lượng học viên phương tiện, thiết bị đáp ứng yêu cầu giảng dạy học tập; Có số lượng giảng viên sở đào tạo trả lương đóng bảo hiểm xã hội tối thiểu 40% tổng số giảng viên tham gia khóa đào tạo, đáp ứng yêu cầu quy định Điều 10 Thơng tư này; Có tài liệu giảng dạy biên soạn phù hợp với Chương trình khung theo quy định Chương III Thông tư này; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Có máy quản lý đáp ứng yêu cầu đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư; có quy trình quản lý chất lượng đào tạo có người phụ trách khóa đào tạo; Lập hồ sơ đăng ký theo quy định Điều Thông tư Bộ Xây dựng định công nhận đủ điều kiện tổ chức khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chun mơn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định Điều Thông tư Điều Hồ sơ đăng ký Hồ sơ đăng ký công nhận sở đào tạo bao gồm: 01 Đơn đề nghị công nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo Mẫu quy định Phụ lục Thông tư này; 01 (có chứng thực) định thành lập sở đào tạo quan có thẩm quyền 01 (có chứng thực) giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định pháp luật; 01 báo cáo kê khai danh sách thông tin đội ngũ giảng viên kèm theo giấy tờ chứng minh đảm bảo điều kiện quy định khoản 3, Điều Thông tư này; 01 tài liệu giảng dạy phù hợp với Chương trình khung quy định Chương III Thông tư 01 báo cáo thuyết minh có đủ điều kiện để công nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều Trình tự thẩm định định cơng nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Hội đồng thẩm định, công nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư a) Hội đồng thẩm định, công nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (sau gọi tắt Hội đồng thẩm định) Bộ trưởng Bộ Xây dựng định thành lập Thành phần Hội đồng thẩm định bao gồm: Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản Thường trực Hội đồng thẩm định, số đơn vị liên quan thuộc Bộ Xây dựng đại diện Sở Xây dựng nơi có sở đào tạo (để thực việc kiểm tra trực tiếp sở đào tạo trường hợp cần thiết theo quy định điểm a khoản Điều này) b) Hội đồng thẩm định tổ chức xem xét điều kiện hồ sơ đăng ký sở đào tạo quy định Điều Điều Thông tư để báo cáo Bộ Xây dựng định Nộp hồ sơ đăng ký a) Cơ sở đào tạo lập hồ sơ đăng ký quy định Điều Thông tư gửi theo đường bưu điện cho Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản Thường trực Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Thường trực Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng kiểm tra hồ sơ, chưa đủ giấy tờ theo quy định Điều Thơng tư thơng báo hướng dẫn trực tiếp cho sở đào tạo qua công văn điện thoại gửi thư điện tử (email) cho người đại diện pháp luật sở đào tạo việc bổ sung hồ sơ c) Trường hợp hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định Điều Thơng tư Thường trực Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng thông báo cho sở đào tạo qua thư điện tử (email) người đại diện pháp luật sở đào tạo việc nộp đủ hồ sơ Thủ tục thẩm định định công nhận sở đào tạo a) Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đăng ký sở đào tạo, thấy cần thiết Hội đồng thẩm định đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra trực tiếp lực sở đào tạo địa bàn theo điều kiện quy định Điều Thông tư này, báo cáo Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng xem xét, định b) Căn vào báo cáo thẩm định Hội đồng thẩm định, Bộ Xây dựng ban hành định công nhận sở đào tạo đủ điều kiện tổ chức khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư đưa lên Cổng thông tin điện tử (Website) Bộ Xây dựng Cơ sở đào tạo đăng ký cơng nhận phải tổ chức đào tạo theo tên đăng ký ghi định công nhận LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Việc ban hành thời hạn, hiệu lực định công nhận sở đào tạo a) Bộ Xây dựng ban hành định công nhận sở đào tạo đủ điều kiện tổ chức khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư vòng 30 ngày kể từ ngày thông báo theo quy định điểm c khoản Điều gửi định công nhận cho sở đào tạo, Sở Xây dựng nơi sở đào tạo có trụ sở b) Quyết định cơng nhận sở đào tạo có thời hạn 05 năm; trường hợp cịn có nhu cầu đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư sở đào tạo phải báo cáo Bộ Xây dựng để xem xét, gia hạn Quyết định công nhận sở đào tạo c) Quyết định công nhận sở đào tạo hết hiệu lực sau 05 năm kể từ ngày ký Quyết định Quyết định công nhận sở đào tạo bị thu hồi vĩnh viễn sở đào tạo giải thể hay sáp nhập Chương III CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUN MƠN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ Điều Về kiến thức sở LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Tổng thời lượng 16 tiết, gồm 02 giảng với nội dung sau: Kiến thức pháp luật đất đai, xây dựng, nhà kinh doanh bất động sản pháp luật liên quan (08 tiết); Kiến thức pháp luật quản lý chất lượng, quản lý vận hành nhà chung cư (08 tiết) Điều Về kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Tổng thời lượng 44 tiết, gồm 05 chuyên đề với nội dung sau: a) Chuyên đề Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì nhà hệ thống cấp điện, cấp nước ngồi nhà chung cư (08 tiết); b) Chuyên đề Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thơng gió cấp nhiệt nhà chung cư (08 tiết); c) Chuyên đề 3: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì thang máy nhà chung cư (08 tiết); d) Chuyên đề 4: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC); an toàn PCCC; bảo vệ, cứu nạn, cứu hộ ứng phó với thiên tai nhà chung cư (16 tiết); LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 10 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn đ) Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh, môi trường, cảnh quan nhà chung cư (04 tiết) Đề cương chuyên đề a) Nội dung đề cương chuyên đề - Quản lý vận hành hệ thống cấp điện, cấp nước trong, ngồi nhà chung cư (nêu cấu tạo chính, nguyên lý hoạt động hệ thống việc xử lý cố kỹ thuật vận hành); - Việc bảo hành nhà chung cư, hệ thống máy móc, thiết bị cấp điện, cấp nước trong, ngồi nhà chung cư (bao gồm nội dung bảo hành, thời gian kinh phí bảo hành kể phần sở hữu chung phần sở hữu riêng nhà chung cư); - Việc bảo trì nhà chung cư, hệ thống máy móc, thiết bị cấp điện, cấp nước trong, ngồi nhà chung cư (bao gồm nội dung bảo trì, quy trình kinh phí bảo trì kể phần sở hữu chung phần sở hữu riêng nhà chung cư); - Trách nhiệm chế phối hợp doanh nghiệp quản lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản trị, quyền địa phương nhà thầu xây dựng, nhà cung cấp thiết bị xây dựng (hệ thống cấp điện, cấp thoát nước ) b) Nội dung đề cương chuyên đề 10 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 13 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Việc bảo trì máy móc, thiết bị, hố xả rác vệ sinh mơi trường (nội dung bảo trì, quy trình kinh phí bảo trì); - Trách nhiệm chế phối hợp doanh nghiệp quản lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản trị, quyền địa phương quan quản lý môi trường đô thị Điều 10 Yêu cầu giảng viên khóa đào tạo Giảng viên người có trình độ từ đại học trở lên thuộc chuyên ngành tương ứng với giảng, chuyên đề, có kinh nghiệm thực tế 03 năm có thời gian cơng tác 05 năm ngành, nghề sau: a) Bài giảng 1, kiến thức sở quy định Điều Thông tư chuyên đề 1: Ngành kiến trúc, xây dựng; b) Chuyên đề 2: Nghề quản lý kỹ thuật thơng gió - cấp nhiệt; c) Chun đề 3: Nghề quản lý kỹ thuật thang máy; d) Chuyên đề 4: Ngành phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn cứu hộ; đ) Chuyên đề 5: Ngành môi trường đô thị Giảng viên có kê khai trình độ chun môn, kinh nghiệm thực tế hoạt động nghề nghiệp Điều 11 Thực hành, kiểm tra cuối khóa thời gian cấp giấy chứng nhận 13 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 14 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Thực hành khảo sát thực tế, kiểm tra lý thuyết cuối khóa có tổng thời lượng 14 tiết, gồm nội dung sau: Thực hành khảo sát thực tế (12 tiết) a) Thực hành cơng tác bảo vệ, an tồn PCCC, cứu nạn, cứu hộ việc ứng phó với thiên tai nhà chung cư; b) Khảo sát thực tế công tác quản lý vận hành số dự án nhà chung cư (kể nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có diện tích ở); viết báo cáo thu hoạch Kiểm tra lý thuyết cuối khóa (02 tiết) a) Thời gian kiểm tra: 02 tiết; b) Hình thức kiểm tra: Trắc nghiệm Thời gian cấp Giấy chứng nhận Thời gian cấp Giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tối đa 10 ngày, kể từ ngày đại diện pháp luật sở đào tạo ký định cấp giấy chứng nhận cho học viên Chương IV TỔ CHỨC ĐÀO TẠO, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN; CHẾ ĐỘ VÀ NỘI 14 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 15 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn DUNG BÁO CÁO Điều 12 Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Cơ sở đào tạo tổ chức khóa đào tạo có trách nhiệm: a) Thông báo tuyển sinh, yêu cầu học viên, chương trình, nội dung khóa đào tạo, thời gian, địa điểm, kinh phí thơng tin cần thiết khác; b) Trong vịng 07 ngày trước khai giảng khóa đào tạo, sở đào tạo phải báo cáo Sở Xây dựng nơi dự kiến tổ chức khóa đào tạo thời gian, địa điểm tổ chức khóa đào tạo; thời khóa biểu, danh sách học viên; danh sách thông tin đội ngũ giảng viên tham gia giảng dạy quy định Phụ lục Thông tư này; chương trình, nội dung khóa đào tạo Trường hợp có thay đổi, sở đào tạo phải thông báo kịp thời Sở Xây dựng nơi dự kiến tổ chức khóa đào tạo; c) Phổ biến nội quy, quy định khóa đào tạo, cung cấp đầy đủ tài liệu cho học viên; tổ chức giảng dạy học tập đảm bảo nội dung thời gian quy định; đảm bảo giảng viên lên lớp danh sách đăng ký, kiểm soát thời gian học học viên; d) Tổ chức kiểm tra lý thuyết, thực hành cuối khóa đào tạo đánh giá, xếp loại kết học tập để cấp giấy chứng nhận cho học viên; bố trí giáo viên 15 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 16 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn chủ nhiệm khóa đào tạo, chấm điểm kiểm tra lý thuyết học viên sở đáp án giáo viên chuyên môn, kỹ thuật tương ứng với chuyên đề giảng; đ) Gửi định cấp giấy chứng nhận, danh sách học viên cấp giấy chứng nhận Sở Xây dựng Bộ Xây dựng; lấy ý kiến đóng góp học viên khóa đào tạo Các khóa đào tạo phải tổ chức tập trung, đảm bảo thời gian nội dung Chương trình khung quy định Chương III Thơng tư Khuyến khích sở đào tạo mở rộng nội dung chuyên đề bổ sung chuyên đề nâng cao khác cho khóa học (như kinh nghiệm nước ngoài; phần mềm quản lý, tổ chức máy, quản lý nhân sự, quản lý kinh phí vận hành; văn hóa ứng xử giải trường hợp có liên quan đến quản lý vận hành nhà chung cư ) Học viên có trách nhiệm tốn kinh phí cho sở đào tạo; mức thu học phí việc quản lý sử dụng học phí sở đào tạo định sở đảm bảo bù đắp chi phí khóa đào tạo Điều 13 Hội đồng đánh giá kết học tập xét cấp giấy chứng nhận Người đứng đầu sở đào tạo định thành lập Hội đồng, ban hành Quy chế hoạt động Hội đồng để điều hành công tác tổ chức đào tạo, đánh giá kết kiểm tra, xếp loại cuối khóa xét cấp giấy chứng nhận hoàn 16 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 17 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn thành khóa đào tạo cho học viên Điều 14 Cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo Học viên tham gia khóa đào tạo đảm bảo thời gian quy định có kết học tập Hội đồng đánh giá đạt yêu cầu trở lên cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo Cơ sở đào tạo phải có sổ theo dõi, quản lý việc cấp giấy chứng nhận đơn vị Cơ sở đào tạo chịu trách nhiệm in, quản lý giấy chứng nhận Nội dung, hình thức, quy cách giấy chứng nhận theo mẫu quy định Phụ lục Thông tư Việc cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chun mơn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư cho học viên không thay cho việc cấp giấy chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho cán bộ, đội viên đội phòng cháy chữa cháy nhà chung cư theo quy định pháp luật PCCC Điều 15 Cấp lại giấy chứng nhận Người cấp giấy chứng nhận đề nghị sở đào tạo cấp lại cho giấy chứng nhận trường hợp giấy chứng nhận bị rách, nát Người xin cấp lại giấy chứng nhận phải làm đơn đề nghị kèm theo ảnh gửi đến sở đào tạo cấp giấy chứng nhận lần đầu phải nộp chi phí cho sở đào tạo theo quy định 17 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 18 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận lần đầu hồ sơ gốc để thực việc cấp lại giấy chứng nhận theo nội dung ghi giấy chứng nhận cấp lần đầu Điều 16 Lưu trữ hồ sơ Cơ sở đào tạo có trách nhiệm lập lưu trữ hồ sơ sau khóa đào tạo năm để phục vụ cho công tác kiểm tra quan nhà nước có thẩm quyền việc cấp lại giấy chứng nhận, bao gồm hồ sơ sau: Hồ sơ nhập học, danh sách học viên; định cấp giấy chứng nhận danh sách trích ngang học viên cấp giấy chứng nhận (họ tên, năm sinh, trình độ chun mơn, địa liên hệ, nơi thường trú) cho khóa đào tạo; kết điểm kiểm tra có xác nhận sở đào tạo; Danh sách giảng viên tham gia khóa đào tạo (họ tên, năm sinh, nghề nghiệp, trình độ chun mơn, nơi công tác, địa liên hệ); Sổ gốc có chữ ký học viên nhận giấy chứng nhận đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Điều 17 Chế độ nội dung báo cáo Định kỳ 03 tháng lần, sở đào tạo phải báo cáo văn bao gồm nội dung: số lượng khóa đào tạo, danh sách trích ngang (họ tên, năm sinh, nơi thường trú ) học viên tham gia khóa học cấp giấy 18 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 19 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn chứng nhận Sở Xây dựng nơi tổ chức khóa đào tạo, đồng thời báo cáo Bộ Xây dựng Định kỳ 06 tháng lần, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng văn việc tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho học viên sở đào tạo vi phạm quy định điểm d, khoản Điều 19 Thông tư báo cáo đột xuất theo yêu cầu Bộ Xây dựng Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng chuyển cho Trung tâm thông tin - Bộ Xây dựng danh sách sở đào tạo công nhận thông tin kịp thời sở đào tạo, cá nhân vi phạm để Trung tâm thông tin đăng tải Cổng thông tin điện tử (Website) Bộ Xây dựng Chương V GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM Điều 18 Giải tranh chấp Các tranh chấp học viên, giáo viên, cá nhân tổ chức có liên quan hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư giải sở hòa giải theo quy định Thông tư theo quy định pháp luật Nếu tranh chấp khơng hịa giải Tịa án giải 19 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 20 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều 19 Việc giải xử lý vi phạm Các hành vi vi phạm sở đào tạo bao gồm: a) Cho thuê, cho mượn tư cách pháp nhân; b) Không gửi văn thông báo trước tổ chức khóa học Sở Xây dựng; khơng gửi định danh sách học viên cấp chứng nhận Sở Xây dựng Bộ Xây dựng; không gửi báo cáo định kỳ Sở Xây dựng Bộ Xây dựng vi phạm quy định khác Thông tư này; c) Không công khai nội dung cần thiết tuyển sinh; khơng có quy trình quản lý đào tạo; khơng thành lập Hội đồng đánh giá kết học tập xét cấp giấy chứng nhận cho học viên; không lưu trữ hồ sơ học viên sau khóa đào tạo; d) Sử dụng giảng viên không đáp ứng yêu cầu quy định; không đảm bảo thời lượng, nội dung chương trình theo quy định; không tổ chức cho học viên làm kiểm tra lý thuyết thực hành Việc giải xử lý vi phạm a) Trường hợp vi phạm quy định điểm a, khoản Điều giải xử lý sau: - Nếu vi phạm lần thứ yêu cầu khắc phục hậu (nếu có) tạm đình hoạt động sở đào tạo; vi phạm lần thứ hai yêu 20 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 21 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn cầu khắc phục hậu thu hồi có thời hạn định công nhận sở đào tạo; - Nếu vi phạm lần thứ ba thu hồi vĩnh viễn định công nhận sở đào tạo Người đứng đầu sở đào tạo, cá nhân có liên quan mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại, bị truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật b) Trường hợp vi phạm quy định điểm b, khoản Điều bị nhắc nhở, u cầu khơng tái phạm; c) Trường hợp vi phạm quy định điểm c, khoản Điều bị yêu cầu khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại (nếu có); d) Trường hợp vi phạm quy định điểm d, khoản Điều bị tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho học viên Người đứng đầu sở đào tạo, cá nhân có liên quan mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại, bị truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật Thẩm quyền xử lý vi phạm a) Bộ Xây dựng yêu cầu khắc phục hậu quả, tạm đình chỉ, thu hồi có thời hạn, thu hồi vĩnh viễn định công nhận sở đào tạo theo quy định điểm a, khoản Điều này; thông báo Cổng thông tin điện tử (Website) Bộ Xây dựng sai phạm sở đào tạo 21 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 22 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Sở Xây dựng nhắc nhở văn vi phạm sở đào tạo; tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho học viên theo quy định điểm d, khoản Điều báo cáo Bộ Xây dựng Chương VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 20 Trách nhiệm Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Sở Xây dựng Chỉ đạo Sở, ban ngành tổ chức tra, kiểm tra hoạt động sở đào tạo kiểm tra việc quản lý vận hành nhà chung cư địa bàn theo quy định Thông tư này, xử lý vi phạm theo thẩm quyền Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức tra, kiểm tra định kỳ đột xuất hoạt động sở đào tạo nêu kiểm tra việc quản lý vận hành nhà chung cư địa bàn; giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo Bộ Xây dựng, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xem xét, định Điều 21 Điều khoản thi hành Giao Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản: a) Giúp Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Thường trực Hội đồng thẩm định; 22 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 23 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ kiểm tra việc quản lý vận hành nhà chung cư phạm vi tồn quốc; c) Tổng hợp, báo cáo tình hình triển khai thực Thông tư theo định kỳ kiến nghị việc sửa đổi, bổ sung để trình Bộ trưởng Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Chậm sau 12 tháng kể từ ngày Thông tư có hiệu lực thi hành, đối tượng quy định khoản Điều Thông tư phải có giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo tham gia quản lý vận hành; trường hợp phát đối tượng nêu khơng có giấy chứng nhận mà tham gia quản lý vận hành nhà chung cư mức độ vi phạm, Giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành, cá nhân có liên quan bị xử lý vi phạm theo quy định, bồi thường thiệt hại (nếu có), bị truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09 tháng 01 năm 2012 Trong q trình thực hiện, có vướng mắc đề nghị địa phương gửi ý kiến Bộ Xây dựng để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ Nơi nhận: KT BỘ TRƯỞNG - Thủ tướng Chính phủ Phó TTg THỨ TRƯỞNG CP; 23 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 24 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; (đã ký) - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương Đảng; - Văn phịng Chính phủ; Nguyễn Trần Nam - Văn phòng Quốc Hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - VP Ban đạo Trung ương phòng chống tham những; - Toà án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm tốn nhà nước; - Ủy ban Giám sát Tài Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng phát triển Việt Nam; - Cơ quan TW đoàn thể; - Cục Kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực 24 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 25 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn thuộc TW; - Cơng báo; Website Chính phủ, Website Bộ Xây dựng; - Lưu VP, PC, Cục QLN (5b) Phụ lục MẪU BÁO CÁO DANH SÁCH VÀ THÔNG TIN VỀ ĐỘI NGŨ GIẢNG VIÊN (Ban hành kèm theo Thông tư số: 14/2011/TT-BXD Ngày 25 tháng 11 năm 2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) - (TÊN CƠ SỞ ĐÀO TẠO) BÁO CÁO DANH SÁCH VÀ THÔNG TIN VỀ ĐỘI NGŨ GIẢNG VIÊN 25 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 26 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Stt Họ Năm Quốc Chức Trình Kinh Địa Giảng sinh tịch vụ độ nghiệm liên hệ chuyên nghề chuyên môn nghiệp đề (6) (7) tên (1 (2) (3) (4) (5) (8) (9) ) Ghi chú: Số lượng giảng viên sở đào tạo trả lương đóng bảo hiểm xã hội 40% tổng số giảng viên tham gia khóa đào tạo đáp ứng yêu cầu quy định Điều 10 Thông tư số ./2011/TT-BXD ngày tháng năm 2011 Bộ Xây dựng Phụ lục - Mẫu Đơn đề nghị công nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (Ban hành kèm theo Thông tư số: 14/2011/TT-BXD 26 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 27 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Ngày 25 tháng 11 năm 2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ Kính gửi: Bộ Xây dựng Tên tơi CMND (Hộ chiếu) số ., cấp ngày tháng năm ., nơi cấp Địa chỉ: , Số điện thoại Số Fax .E-mail Đại diện (cơ sở đào tạo) Địa sở đào tạo Chức vụ Website Cơ sở đào tạo quy định Điều Thông tư số ./2011/TTBXD ngày .tháng .năm 2011 Bộ Xây dựng chuẩn bị điều kiện đảm bảo cho việc tổ chức khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư 27 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... thẩm định định cơng nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Hội đồng thẩm định, công nhận sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản. .. kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Tổ chức thực đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (sau gọi chung sở đào tạo) phải đáp ứng... môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau: Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thơng tư quy định nội dung có liên quan hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn,