Đang tải... (xem toàn văn)
Xây dựng là một trong những ngành có nhiều đóng góp cho nền kinh tế quốc dân tạo ra cơ sở vật chất cho các ngành kinh tế, tạo ra việc làm và thu nhập, phát triển kinh tế các vùng trong cả nước xích lại gần nhau hơn do có đường xá thuận tiện, giàu nghèo giữa thành thị và nông thôn giảm, góp phần nâng cao cách thức làm việc của người lao động và góp phần thực hiện các mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội là một trong những công ty xây dựng đã góp phần đem lại cho xã hội những công trình hữu ích, Công ty đã có 46 năm kinh nghiệm trong công việc xây dựng dân dụng và công nghiệp, công trình công cộng, công trình hạ tầng, công trình thủy lợi. Đã được Bộ Xây dựng và công đoàn xây dựng khen tặng thành tích xuất sắc về đảm bảo chất lượng cao công trình, sản phẩm xây dựng giai đoạn 2001 – 2005, chủ tịch nước tặng huân chương lao động hạng 3 vì đã có thành tích xuất sắc trong công tác từ năm 1999 - 2003, góp phần vào sự nghiệp xây dựng xã hội chủ nghĩa và bảo vệ tổ quốc. Để tham gia hoạt động xây dựng các công trình và dự án, các công ty xây dựng phải thông qua hình thức đấu thấu. Việc xác định đơn giá dự thầu là một trong những bước quan trọng để tăng khả năng trúng thầu vì vậy công tác xác định đơn giá dự thầu góp phần nâng cao khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp. Trên đây là những nhận thức mà em rút ra trong quá trình tìm hiểu thực tế tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Công tác xác định đơn giá dự thầu có vai trò quan trọng trong công tác đấu thầu và tạo ra mức lợi nhuận cao cho công ty giúp công ty ngày càng phát triển. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội là một doanh nghiệp vừa mới cổ phần hóa nhưng có một đội ngũ quản lý xây dựng có nghiệp vụ vững vàng trước những yêu cầu trong cơ chế thị trường xây dựng. Qua thời gian tìm hiểu về công ty, được sự hướng dẫn tận tình của thầy giáo Mai Xuân Được cùng sự giúp đỡ nhiệt tình của các cán bộ phòng kế hoạch tại công ty, em đã đi sâu nghiên cứu đề tài: “Xác định đơn giá dự thầu xây lắp tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội “.
Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh LỜI MỞ ĐẦU Xây dựng là một trong những ngành có nhiều đóng góp cho nền kinh tế quốc dân tạo ra cơ sở vật chất cho các ngành kinh tế, tạo ra việc làm và thu nhập, phát triển kinh tế các vùng trong cả nước xích lại gần nhau hơn do có đường xá thuận tiện, giàu nghèo giữa thành thị và nông thôn giảm, góp phần nâng cao cách thức làm việc của người lao động và góp phần thực hiện các mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội là một trong những công ty xây dựng đã góp phần đem lại cho xã hội những công trình hữu ích, Công ty đã có 46 năm kinh nghiệm trong công việc xây dựng dân dụng và công nghiệp, công trình công cộng, công trình hạ tầng, công trình thủy lợi. Đã được Bộ Xây dựng và công đoàn xây dựng khen tặng thành tích xuất sắc về đảm bảo chất lượng cao công trình, sản phẩm xây dựng giai đoạn 2001 – 2005, chủ tịch nước tặng huân chương lao động hạng 3 vì đã có thành tích xuất sắc trong công tác từ năm 1999 - 2003, góp phần vào sự nghiệp xây dựng xã hội chủ nghĩa và bảo vệ tổ quốc. Để tham gia hoạt động xây dựng các công trình và dự án, các công ty xây dựng phải thông qua hình thức đấu thấu. Việc xác định đơn giá dự thầu là một trong những bước quan trọng để tăng khả năng trúng thầu vì vậy công tác xác định đơn giá dự thầu góp phần nâng cao khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp. Trên đây là những nhận thức mà em rút ra trong quá trình tìm hiểu thực tế tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Công tác xác định đơn giá Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 1 Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh dự thầu có vai trò quan trọng trong công tác đấu thầu và tạo ra mức lợi nhuận cao cho công ty giúp công ty ngày càng phát triển. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội là một doanh nghiệp vừa mới cổ phần hóa nhưng có một đội ngũ quản lý xây dựng có nghiệp vụ vững vàng trước những yêu cầu trong cơ chế thị trường xây dựng. Qua thời gian tìm hiểu về công ty, được sự hướng dẫn tận tình của thầy giáo Mai Xuân Được cùng sự giúp đỡ nhiệt tình của các cán bộ phòng kế hoạch tại công ty, em đã đi sâu nghiên cứu đề tài: “Xác định đơn giá dự thầu xây lắp tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội “. Chuyên đề gồm 3 chương: Chương 1. Tổng quan về công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội Chương 2. Thực trạng công tác xác định đơn giá dự thầu xây lắp tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội . Chương 3. Giải pháp hoàn thiện công tác xác định đơn giá dự thầu xây lắp ở công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội Mặc dù luôn nhận được sự hướng dẫn và giúp đỡ tận tình của thầy giáo và các anh chị ở phòng kế hoạch của công ty cũng như những lỗ lực hết mình, song do nhận thức và trình độ có hạn nên chuyên đề này không tránh khỏi những thiếu sót. Em mong nhận được ý kiến chỉ bảo của thầy cô giáo, các anh chị phòng kế hoạch để giúp em hoàn thiện tốt hơn chuyên đề của mình. EM XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN! Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 2 Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 6 HÀ NỘI. 1.1. QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 6 HÀ NỘI. 1.1.1. Thông tin chung về công ty - Tên chính thức: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. - Tên giao dịch: HANOI HOUSING DEVELOPMENT AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY N06. - Tên viết tắt: HANDICO - 6 - Địa chỉ trụ sở chính: 124 Tôn Đức Thắng – Quận Đống Đa – Hà Nội. - Số điện thoại: (84-4) 8.457630 – 7.321184 – 8.432962 – 8.236344 – 7.320010 Fax: (84-4) 7.320010 - Tài khoản: 150.431100.1023 ở Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quận Đống Đa - Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần - Ngành nghề kinh doanh. + Đầu tư xây dựng, kinh doanh phát triển nhà. + Xây dựng và lắp đặt các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, thể dục thể thao. + Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các khu đô thị và công nghiệp, xây dựng các công trình thủy lợi, giao thông. Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 3 Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh + Xây dựng và lắp đặt đường dây và trạm biến áp đến 35 KVA, xây dựng và lắp đặt các hệ thống trang thiết bị điện, cấp thoát nước thông dụng. + Đào đắp đất đá, nề mộc, bê tông sắt thép trong xây dựng. + Lắp đặt thiết bị, điện nước dân dụng, các sản phẩm cơ khí xây dựng, thang máy, các cấu kiện gỗ, sắt thép. + Xây dựng và cải tạo, nâng cấp nhà để bán, cho thuê. + Sản xuất và mua bán vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông, cấu kiện kim loại, cấu kiện gỗ, trang trí nội ngoại thất. + Xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, máy móc, thiết bị chuyên ngành xây dựng. + Tư vấn về đầu tư và xây dựng, tư vấn giám sát thi công xây lắp, tư vấn về quản lý dự án, tư vấn soạn thảo hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu, tư vấn về trang thiết bị trong xây lắp cho chủ đầu tư trong và ngoài nước. + Tư vấn thiết kế kiến trúc, nội ngoại thất, tổng mặt bằng đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. + Kinh doanh nhà, khách sạn. + Kinh doanh lữ hành nội địa, quốc tế và các dịch vụ phục vụ khách du lịch. + Tổ chức dịch vụ quản lý, vận hành, khai thác khu đô thị mới và nhà chung cư do công ty quản lý. + Liên doanh liên kết với các thành phần kinh tế trong và ngoài nước để đầu tư xây dựng, kinh doanh phát triển nhà, kinh doanh dịch vụ và sản xuất. 1.1.2. Các giai đoạn phát triển của công ty. - Năm 1961: Công ty được thành lập với tên gọi Đội sửa chữa nhà cửa Quận Đống Đa. Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 4 Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh - Năm 1993: Công ty phát triển thành: Xí nghiệp sửa chữa và xây dựng nhà quận Đống Đa Vốn kinh doanh: 214.000.000 đ Ngành nghề kinh doanh: Xây dựng công trình nhà ở Xây dựng công trình công cộng Tổ chức doanh nghiệp theo hình thức: DN hạch toán độc lập. - Năm 1995: Đăng kí thành lập DNNN đổi tên là Công ty xây dựng và kinh doanh phát triển nhà Đống Đa. Ngành nghề kinh doanh: + Nhận thầu XD các công trình dân dụng, công nghiệp, công trình phúc lợi công cộng quy mô vừa và nhỏ trong thành phố + Xây dựng cải tạo nâng cấp nhà để bán, cho thuê theo quy định hiện hành của Nhà Nước và UBNDTP. + Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng làm dịch vụ xây dựng trang trí nội ngoại thất, liên kết với các thành phần kinh tế trong và ngoài nước, đầu tư xây dựng, kinh doanh phát triển nhà theo pháp luật hiện hành của Nhà Nước và quyết định của UBNDTP. - Năm 1998: Ngành nghề kinh doanh bổ sung: Xây dựng công trình kỹ thuật hạ tầng trong các khu vực nhà ở. - Năm 2000: Ngành nghề kinh doanh bổ sung: + Tư vấn về đầu tư và xây dựng giải phóng mặt bằng cho các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài. + Quản lý, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà, khu dân cư và khu đô thị. Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 5 Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh + Xây dựng và lắp đặt công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, đường dây và trạm biến áp đến 35 KVA. + Kinh doanh nhà, khách sạn và dịch vụ du lịch, vui chơi, giải trí. + Sản xuất kinh doanh các loại vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất. Bổ sung tên giao dịch quốc tế: DONG ĐA HOUSING DEVELOPMENT CONSTRUCTION AND TRADE COMPANY. Tên viết tắt: DHCO. - Năm 2002: Ngành nghề kinh doanh bổ sung: + Thi công công trình thủy lợi. + Gia công lắp đặt kết cấu thép và các sản phẩm cơ khí xây dựng, lắp đặt thang máy. + Tư vấn đầu tư xây dựng (cung cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế chính sách đầu tư và xây dựng, lập các dự án đầu tư, quản lý dự án, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát và quản lý quá trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu công trình). + Xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị chuyên ngành xây dựng. Vốn kinh doanh: 5.035.205.778 đ. Đổi tên công ty thành Công ty đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội - Năm 2005: Chuyển doanh nghiệp Nhà Nước: Công ty đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội thành Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội Tên giao dịch quốc tế: Ha Noi Housing Development and Investment Joint Stock Company N06 Vốn điều lệ khi thành lập: 20.200.000.000 đ Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 6 Chuyên đề tốt nghiệp Khoa quản trị kinh doanh 1.1.3. Kết quả sản xuất kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Bảng 1.1: Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội từ năm 2003 đến 2007. Đơn vị: nghìn đồng Chỉ tiêu Mã số Năm 2003 Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Doanh thu BH và cung cấp dịch vụ 01 109168724 116808301 64328701 59853494 63754639 Các khoản giảm trừ 03 1.DTT về hàng bán & cung cấp 10 109168724 116808301 64328701 59853494 63754639 2.Giá vốn hàng bán 11 91536515 97791084 55979937 48833450 50856743 3.LN gộp về hàng bán và cung cấp 20 17632209 19017287 8348764 11020044 12897896 4.DT hoạt động TC 21 1100298 1611849 1093625 2925354 2835652 5.CP hoạt động TC 22 130845 211025 171319 1104820 1213546 - Lãi vay phải trả 23 678991 543656 6.CP bán hàng 24 7. CP QLDN 25 2820308 6940570 4265535 4818053 4923541 8.LN thuần từ hđkd 30 15781354 13477541 5005535 8022525 9596461 9.Thu nhập khác 31 8234 520920 3119682 20429 32435 10.CP khác 32 520020 2259388 2000 13198 11.LN khác 40 8234 900 860294 18429 19237 12.Tổng LN trước thuế 50 15789588 13478441 5865829 8040954 9615698 13.Thuế TNDN phải nộp 51 5052668 3773963 1741056 2268967 2692395 14.LN sau thuế 60 10736920 9704478 4124773 5771987 6923303 ( Nguồn: hồ sơ dự thầu) * Nhận xét: Tổng doanh thu: Biểu đồ 1.1: Biểu đồ doanh thu Bạch Thị Huyền Lớp CN 46A 7 . về công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội Chương 2. Thực trạng công tác xác định đơn giá dự thầu xây lắp tại công ty cổ phần đầu tư và phát. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 6 HÀ NỘI. 1.1. QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 6 HÀ NỘI. 1.1.1.