Đang tải... (xem toàn văn)
Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ HÀ GIANG Tên đề tài: NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHỐ CỊ THÀNH PHỐ SƠNG CƠNG TỈNH THÁI NGUN GIAI ĐOẠN 2012-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 – 2017 Thái Nguyên, năm 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ HÀ GIANG Tên đề tài: NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHỐ CÒ THÀNH PHỐ SƠNG CƠNG TỈNH THÁI NGUN GIAI ĐOẠN 2012-2016 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Lớp : K45 - ĐCMT - N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 – 2017 Giảng viên hướng dẫn: GS.TS Nguyễn Thế Đặng Thái Nguyên, năm 2017 i LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực tập hoàn thành khóa luận tốt nghiệp, em nhận quan tâm, giúp đỡ nhiệt tình nhiều tập thể, cá nhân trường Trước hết em xin chân thành cảm ơn thầy giáo GS.TS Nguyễn Thế Đặng Thầy nhiệt tình giảng dạy hướng dẫn em suốt thời gian thực tập viết khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên thầy cô giáo giảng dạy kiến thức truyền đạt kinh nghiệm quý báu cho em trình học tập, rèn luyện Tất hành trang quý báu sinh viên sau trường Đó hồn thiện kiến thức chun mơn, lý luận phương pháp làm việc, lực công tác nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn Em xin bày tỏ lòng biết ơn đến chú, anh chị phường Phố Cò nhiệt tình giúp đỡ, tạo điều kiện cho em hồn thành khóa luận cách tốt Do trình độ thời gian có hạn, bước đầu làm quen với thực tế phương pháp nghiên cứu khóa luận khơng thể tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp q báu thầy giáo bạn bè để khóa luận em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng Sinh viên Lê Hà Giang năm 2017 ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Hiện trạng sử dụng đất toàn quốc năm 2013 22 Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2012 phường Phố Cò 44 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 phường Phố Cò 45 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 phường Phố Cò 47 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 phường Phố Cò 48 Bảng 4.5 Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 phường Phố Cò 50 Bảng 4.6 Tình hình biến động sử dụng đất của phường Phố Cò giai đoạn 2012 2016 51 Bảng 4.7 Biến động cấu sử dụng đất so với diện tích tự nhiên phường Phố Cò 2012 - 2016 54 Bảng 4.8: Tình hình biến động đất đai phường Phố Cò từ năm 2012 đến năm 2016 55 Bảng 4.9 Cơ cấu dân số phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 57 Bảng 4.10 Kết công tác thu hồi đất sản xuất nông nghiệp địa bàn phường Phố Cò giai đoạn ( 2012 – 2016 ) 58 Bảng 4.11 Phân kỳ quy hoạch diện tích loại đất phân bổ theo mục đích 59 Bảng 4.12 Tình hình xin chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 60 Bảng 4.13 Tình hình chuyển mục đích sử dụng đất hộ 61 Bảng 4.14 Ý kiến hộ điều tra mức độ tác động chuyển mục đích 62 Bảng 4.15 Ý kiến hộ điều tra kế hoạch tương lai 63 iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ĐTH : Đơ thị hóa GPMB : Giải phóng mặt QLNN : Quản lý nhà nước SDĐ : Sử dụng đất iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa khoa học đề tài Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 2.2 Khái quát sách đất đai Thế giới Việt Nam 13 2.2.1 Khái quát sách đất đai Thế giới 13 2.2.2 Khái quát sách đất đai Việt Nam 18 2.3 Tình hình sử dụng đất Thế giới nước 20 2.3.1 Tình hình sử dụng đất Thế giới 20 2.3.2 Tình hình sử dụng đất nước 21 2.4 Thực tiễn q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp Thế giới Việt Nam 23 2.4.1 Thực tiễn trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp Thế giới 23 2.4.2 Thực tiễn trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp Việt Nam 26 v 2.4.3 Thực tiễn q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành phố Sông Công 30 Phần NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 3.1 Địa điểm, thời gian đối tượng nghiên cứu 33 3.1.1 Địa điểm 33 3.1.2 Thời gian 33 3.2 Nội dung nghiên cứu 33 3.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội sử dụng đất phường Phố Cò 33 3.2.2 Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 33 3.2.3 Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012– 2016 33 3.2.4 Một số giải pháp nâng cao đời sống kinh tế cho hộ nơng nghiệp bị chuyển mục đích sử dụng đất 34 3.3 Phương pháp nghiên cứu 34 3.3.1 Phương pháp chuyên gia, chuyên khảo 34 3.3.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 34 3.3.3 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 34 3.3.4 Phương pháp xử lý số liệu 35 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 36 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội sử dụng đất phường Phố Cò 36 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 36 4.2 Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 43 4.2.1 Đánh giá tình hình sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 43 vi 4.2.2 Đánh giá q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò, giai đoạn 2012 – 2016 51 4.3 Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 56 4.3.1 Yếu tố gia tăng dân số việc làm 56 4.3.2 Yếu tố thị hố 57 4.4 Một số giải pháp nâng cao đời sống kinh tế cho hộ nơng nghiệp bị chuyển mục đích sử dụng đất 64 4.4.1 Giải pháp từ phía Nhà nước 64 4.4.2 Giải pháp cho hộ nông dân 74 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 75 5.1 Kết luận 75 5.2 Đề nghị 75 TÀI LIỆU THAM KHẢO 77 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên sẵn có mà thiên nhiên ban tặng cho người, nguồn tài ngun vơ q giá quốc gia Nó có vai trò quan trọng hàng đầu môi trường sống, hoạt động kinh tế - xã hội người, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, an ninh, quốc phòng điều thể rõ tầm quan trọng đất đai sống xã hội Đất đai nguồn tài ngun hữu hạn, khơng thể tái tạo được, có vị trí cố định khơng gian, khơng thể di chuyển theo ý muốn chủ quan người lại vô hạn mặt thời gian sử dụng hợp lý, cải tạo bồi bổ thường xuyên giá trị mà đất mang lại tăng, quốc gia xét mặt diện tích bị giới hạn đường biên giới quốc gia, vấn đề liên quan đến tình hình ổn định trị, kinh tế - xã hội quốc gia nói chung Việt Nam nói riêng Vì nhiều nước Thế giới ghi nhận vấn đề đất đai vào hiến pháp Nhà nước Cùng với phát triển nhanh chóng kinh tế quốc dân điều kiện công nghiệp hoá, đại hoá nước ta nay, cơng trình thị, cơng trình dân cư phát triển với quy mơ tốc độ ngày lớn, đòi hỏi công tác quản lý đất đai phải thực tiết kiệm hiệu quả; đảm bảo hài hoà lợi ích Nhà nước với người sử dụng đất, đồng thời thúc đẩy hình thành thị trường bất động sản công khai lành mạnh sở kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước Từ năm đầu thập kỷ 90, kinh tế Việt Nam trình chuyển đổi từ kinh tế bao cấp sang kinh tế thị trường có định hướng xã hội chủ nghĩa thu thành cơng kinh tế đáng kể, tỷ lệ tăng trưởng kinh tế cao kim ngạch xuất tăng mạnh Vào năm gần kinh tế nước ta có bước tiến vượt bậc, đặc biệt từ nhập tổ chức Thương mại giới (WTO) Tổng sản phẩm nước bình quân tăng nhanh, chất lượng sống bước nâng cao… Tuy nhiên,1 bên cạnh phát triển kinh tế bùng nổ dân số tốc độ thị hóa ngày tăng, hình thành khu đô thị, khu công nghiệp lớn gây biến động đất đai địa phương Cùng với phát triển chung nước, tốc độ đô thị hóa thành phố Sơng Cơng diễn mạnh giai đoạn 2012 - 2016 Là thành phố trẻ động thành phố công nghiệp, trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa - xã hội phía Nam tỉnh Thái Nguyên; đầu mối giao thông, giao lưu phát triển kinh tế xã hội quan trọng vùng Đơng Bắc Bắc Bộ Với vị trí chuyển tiếp đồng trung du, Sông Công có tuyến giao thơng quốc lộ, tỉnh lộ chạy qua nối với Thủ Hà Nội phía Nam thành phố Thái Nguyên phía Bắc, điều kiện thuận lợi để đẩy mạnh giao thương với vùng kinh tế Bắc Thủ Hà Nội, phía Nam vùng Trung du miền núi phía Bắc mà Trung tâm thành phố Thái Nguyên vùng kinh tế Tam Đảo - Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang Với lợi đặc biệt, Sông Công từ lâu xác định trung tâm công nghiệp lớn đô thị lề, trung chuyển kinh tế vùng tỉnh Thái Nguyên Phường Phố Cò đơn vị hành cấp phường thuộc thành phố Sơng Cơng, tỉnh Thái Ngun có diện tích 4,65 km² Phường Phố Cò nằm phía Nam thành phố Sơng Cơng, phía Bắc giáp phường Cải Đan phường Thắng Lợi, phía Đơng, phía Nam phía Tây giáp thị xã Phổ Yên Dân số phường Phố Cò 12.530 người, chủ yếu cơng nhân, học sinh, cán bộ, viên chức Mật độ dân số đạt 2.695 người/km² Q trình thị hóa làm đất đai khu vực biến động mạnh mục đích sử dụng đối tượng sử dụng đất Diện tích đất nông nghiệp ngày bị thu hẹp thay vào khu thị tăng lên Việc quản lý, sử dụng đất trở lên phức tạp hơn, việc mua bán, trao đổi, chuyển mục đích trái phép diễn ngồi tầm kiểm sốt Nhà nước Giá đất đai khu đô thị thị trường thường tăng cao có biến động phức tạp Ngồi ra, phát triển khu đô thị thu hút lực lượng lao động lớn từ nông thôn thành thị gây lên bất ổn xã hội như: giải việc làm, nhu cầu đất ở, ô nhiễm môi trường… ... q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò, giai đoạn 2012 – 2016 51 4.3 Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016.. . HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ HÀ GIANG Tên đề tài: NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHỐ CỊ THÀNH PHỐ SƠNG CƠNG TỈNH THÁI NGUN GIAI ĐOẠN 2012- 2016.. . Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016 43 4.2.1 Đánh giá tình hình sử dụng đất địa bàn phường Phố Cò giai đoạn 2012 – 2016