Đang tải... (xem toàn văn)
hop dong mua ban bat dong san tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vự...
CƠNG TY CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: /HDQC ., ngày tháng năm HỢP ĐỒNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN - Căn Bộ luật dân Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2015 - Căn Luật kinh doanh bất động sản 2014 - Căn luật đất đai số 45/2013/QH13 - Căn luật số 36/2005/SH11 ngày 14 tháng năm 2005 thương mại - Căn vào đơn đăng ký quảng cáo BĐS Ông/Bà: Ngày tháng .năm Hôm nay, ngày………………………., tại……………… chúng tơi gồm: ĐƠN VỊ NHẬN DỊCH VỤ (BÊN A) CƠNG TY Địa chỉ: VPGD: Điện thoại: Fax: Email: Đại diện: Chức vụ: BÊN THUÊ (BÊN B) Họ tên: Ngày/tháng/năm sinh: Số CMND: Cấp ngày: Tại: Hộ thường trú: Hai bên đồng ý ký kết hợp đồng mua bán bất động sản với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung thỏa thuận Bên A văn với cam kết sau bán cho bên B Bất động sản có địa đồng ý nhượng quyền sử dụng đất có nhà nằm khn viên xác định giấy tờ nêu Đặc điểm Bất động sản: - Vị trí: - Diện tích: m2 đất m2 xây dựng tầng (Mặt tiền: …… m, chiều dài:……m, sân vườn:……m2) - Đặc điểm đường giao thông: - Hướng nhà: - Loại nhà/đất: - Nội thất: Số phòng ngủ: Phòng khách: Số phòng WC: Gara tơ: Phòng ăn: Phòng bếp - Kết cấu: - Vật liệu hoàn thiện: - Tiện nghi: Điện: Nước: Điều hòa: Điện thoại: Internet: Khác: - Tình trạng pháp lý: - Hiện trạng: Đang Cho thuê Khác: Điều 2: Trách nhiệm bên Các thành viên bên B liên đới chịu trách nhiệm quyền lợi nghĩa vụ mua Bên B chấp nhận quy định địa dịch thơng hành có có, quy định lộ giới, quy hoạch xây dựng, chỉnh trạng thị, quy hoạch sử dụng đất lợi ích quốc gia toàn rủi ro thiệt hại xảy ra, trừ điều pháp luật cấm mua bán chuyển dịch mà bên A cố tình giấu diếm bên B Bên B đóng đủ thứ thuế theo quy định Bất động sản mua bán chuyển nhượng hợp đồng kể từ ngày thực làm chủ sở hữu theo quy định khác có Điều 3: Phương thức tốn, thời gian địa điểm toán tiền mua bán bất động sản, thời gian giao nhận bất động sản Phương thức toán, thời gian địa điểm giao nhận tiền: - Đợt 1: - Đợt 2: Bên A nhận đủ số tiền bên B giao Thời gian điều kiện giao nhận Bất động sản: - Thời gian giao bất động sản: - Điều kiện giao bất động sản: Bên A phải có trách nhiệm di chuyển người đồ vật khỏi nhà trước giao nhà cho bên B, bên A phải giao đầy đủ nhà với tiện nghi đồng hồ điện nước, cơng trình phụ sẵn có Bên A đảm bảo cho bên B mặt pháp lý thực tế hưởng quyền sở hữu thực Điều 4: Quyền nghĩa vụ Bên A Bên A giao nhà tình trạng hữu thời hạn quy định hợp đồng, đồng thời giao đủ tồn hồ sơ có liên quan đến Bất động sản nói cho bên B, với điều kiện nêu Điều Nhận tiền bên B theo phương thức thỏa thuận hợp đồng Phải bảo quản Bất động sản chuyển nhượng thời gian chưa giao giao cho bên B, không chấp, cho thuê hứa bán cho người khác Có nghĩa vụ đóng góp loại thuế theo quy định để tạo điều kiện thuận lợi cho bên B tiến hành đăng ký trước bạ sang bên quan có thẩm quyền Điều 5: Quyền nghĩa vụ Bên B Được nhận bất động sản theo tình trạng quy định hợp đồng nhận toàn hồ sơ Bất động sản Trả đủ tiền chuyển nhượng cho bên A theo thỏa thuận ghi hợp đồng Đóng thuế trước bạ đầy đủ đăng theo quy định Điều 6: Cam kết bên Cam kết bên A - Bên A cam kết tình trạng sở hữu bất động sản: Bất động sản nêu hợp đồng thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A, bên A đứng tên thay người khác - Bất động sản bên A chuyển nhượng khơng thuộc diện xử lý theo sách cải tạo Nhà nước - Nhà đất khuôn viên không bị tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng - Bất động sản không bị xử lý định quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu chưa chấp hành - Bất động sản không bị buộc phải bỏ dở theo định quan có thẩm quyền - Trong trường hợp bên A đem bán bất động sản mà bị vướng điều cam kết gây thiệt hại cho bên B, bên A cam kết hoàn trả đủ tiền bán cho bên B bồi thường cho bên B theo thỏa thuận hai bên Trong trường hợp hai bên không thỏa thuận bên B có quyền khởi kiện Tòa án bên A phải bồi thường cho bên B theo phán Tòa án Cam kết bên B - Đã xem xét rõ tình trạng hữu Bất động sản bao gồm giấy tờ chủ quyền bất động sản lòng nhận, đồng thời cam kết khơng khiếu nại - Tơn trọng địa dịch thông hành cũ theo quy định pháp luật(nếu có) Điều 7: Điều khoản chung - Hai bên cam kết thực đầy đủ điều khoản ghi hợp đồng, trường hợp phát sinh tranh chấp, hai bên thương lượng giải quyết, hai bên khơng tự giải quyền đưa đến quan Tòa án để yêu cầu giải theo quy định pháp luật - Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng có giá trị lập văn hai bên ký tên - Hợp đồng lập thành 02 bản, bên giữ có giá trị pháp lý BÊN A BÊN B (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) ... ro thiệt hại xảy ra, trừ điều pháp luật cấm mua bán chuyển dịch mà bên A cố tình giấu diếm bên B Bên B đóng đủ thứ thuế theo quy định Bất động sản mua bán chuyển nhượng hợp đồng kể từ ngày thực... Khác: Điều 2: Trách nhiệm bên Các thành viên bên B liên đới chịu trách nhiệm quyền lợi nghĩa vụ mua Bên B chấp nhận quy định địa dịch thơng hành có có, quy định lộ giới, quy hoạch xây dựng, chỉnh... thực làm chủ sở hữu theo quy định khác có Điều 3: Phương thức toán, thời gian địa điểm toán tiền mua bán bất động sản, thời gian giao nhận bất động sản Phương thức toán, thời gian địa điểm giao