Chào mừng cô bạn đến với thuyết trình Chun đề: Nhà cho người có thu nhập thấp đô thị Đặc biệt người nhập cư Bố cục: I II Lời mở đầu Nội dung Các khái niệm Thực trạng Nguyên nhân Chính sách nhà nước Đề xuất giải pháp III Kết luận I Lời mở đầu: Hiện vấn đề nhà người quan tâm Lượng người đổ thành phố lớn để làm ăn, sinh sống ngày đông Nhà nhu cầu thiết yếu cuả người Ông cha ta có câu “ An cư, lạc nghiệp” Muốn lập nghiệp trước tiên phải có nơi để sinh sống, để tập trung làm ăn, phát triển kinh tế Nhất với người có thu nhập thấp nhà tài sản quan trọng với họ Nhưng với tình trạng giá nhà, giá đất khơng biết họ mua cho ngơi nhà? I Lời mở đầu Mặc dù Đảng nhà nước ta có nhiều chủ trương, sách để khắc phục tình trạng Nhưng việc chăm lo, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp có chỗ ổn định, phù hợp vấn đề nan giải Nhất giai đoạn này, đất nước có bước chuyển mới, q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa diễn với việc đẩy nhanh tố độ thị hóa việc giải vấn đề nhà cho người có thu nhập thấp thị quan trọng, để họ yên tâm làm ăn II Nội dung Các khái niệm: - Khái niệm nhà ở: Nhà sản phẩm hoạt động xây dựng không gian bên có tổ chức ngăn cách với mơi trường bên ngồi,dùng để Nó bảo vệ người trước tượng thiên nhiên - Khái niệm người có thu nhập thấp: có nhiều cách hiểu - Theo cách hiểu thơng thường, người có thu nhập thấp người có thu nhập mức thu nhập trung bình người dân vùng Ban hành chuẩn hộ nghèo giai đoạn 2011 – 2015 sau: - Hộ nghèo thành thị hộ có mức thu nhập bình qn từ 500.000 đồng/người/tháng (từ 6.000.000 đồng/người/năm) trở xuống 2 Thực trạng: Tập trung tìm hiểu thực trạng thị lớn:    Đà Nẵng Thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội Thực trạng Đà Nẵng • Trong năm 2010 – 2012, triển khai xây dựng 7.000 hộ chung cư, kinh phí đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng để giải nhu cầu cấp thiết nhà cho nhân dân địa bàn • Diện tích trung bình hộ 50m2 tối đa không 70m2; hộ thực dành cho người thu nhập thấp, đủ cho 4-6 người/nhà Dự kiến ban đầu, giá trị đầu tư cho hộ có diện tích 50m2 200 triệu đồng Thực trạng Một khu chung cư mơ dành cho người có thu nhập thấp Đà Nẵng Thực trạng Thành phố Hồ Chí Minh Theo nghiên cứu, có đến 35,4% hộ tạm trú sống nhà thuê(1,2% hộ thường trú)  Mối liên hệ biến trình trạng sở hữu nhà Có 90% hộ mẫu khảo sát có nhà riêng (nhà cấp 68,1%) Tỷ lệ hộ sống nhà cấp có 25,4%  Yếu tố thu nhập Thực trạng 31 – 60 m 11 - 20 m Dưới 10 m Hộ tạm trú 40,2% 25,7% 9,7% Hộ thường trú 40,7% 11,2% 1,9% Thực trạng Hà Nội Diện tích 3.324,92 km2, dân số 6.448.837 nghìn người, nữ 3.272.735 nghìn người Mật độ bình quân 1.926 nghìn người km 2 và tỷ lệ tăng dân số bình quân giai đoạn 19992009 2,0% Năm 2005, GDP bình quân đầu người nước đạt 10 triệu đồng, tương đương khoảng 640 USD Trong đó, Hà Nội năm 2000 GDP bình quân đầu người đạt 990 USD mức phấn đấu cho năm 2005 1500 USD, năm 2010 2300 USD Thực trạng Hà Nội Phần lớn người nhập cư đến Hà Nội gặp khó khăn nhà ở.Họ phải sống khu nhà trọ đông đúc, thiếu thốn tiện nghi bản, điều kiện điện nước vệ sinh môi trường, an ninh trật tự không đảm bảo.43%lao động di cư khơng cảm thấy an tồn sống nơi họ tạm trú  Đa số người lao động nhập cư phải tụ tập sinh sống nơi bị kiểm sốt như: gầm cầu, ven sơng, bến xe, bãi chợ , họ nhà tạm bợ, đơn sơ, dựng vật liệu rẻ tiền Thực trạng Hà Nội Những khu nhà trọ dành cho người có thu nhập thấp,đặc biệt người nhập cư Hà Nội Thực trạng Theo thống kê Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy thành phố có 80.000 người đăng ký mua nhà xã hội.Thực tế, số lượng người có nhu cầu lên tới 100.000 Trong tổng số nhà xã hội dự án Hà Nội phê duyệt có 13.000 hộ.  Tác động chiều q trình thi hóa Vấn đề nhà dành cho người nhập cư cần trọng tương lai Nguyên nhân Nguyên nhân việc thiếu nhà ở: Thu nhập người dân nói chung thấp so với giá nhà Thị trường tín dụng Việt Nam thị trường tín dụng ngắn trung hạn Hệ sóng di cư tình trạng đầu bất động sản Nhà nước chưa thật khuyến khích hỗ trợ cho dự án xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp 3 Nguyên nhân Nguyên nhân việc không đáp ứng nhu cầu nhà ở: Người thu nhập thấp khơng có khoản chi trả ban đầu, trị giá 30% nhiều hơn, phụ thuộc vào giá trị hộ Người thu nhập thấp không thuộc diện đối tượng vay theo quy định Thời hạn hỗ trợ cho vay thực tế 15 năm nguyên nhân khiến cho phần lớn người có thu nhập thấp khơng có khả chi trả lãi suất hỗ trợ vay vốn 15 năm 4 Chính sách phủ  Tại điều 53 Luật nhà năm 2005 có quy định đối tượng có thu nhập thấp, chưa có nhà thuộc sở hữu chưa thuê hay mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước, có nhà thuộc sở hữu mình, diện tích bình qn hộ gia đình 5m2 sàn/người; có nhà thuộc sở hữu nhà tạm, hư hỏng dột nát đối tượng thuê nhà xã hội  Năm 2007, nhà nước thực sách cho vay ưu đãi cho người thu nhập thấp, thông qua quỹ phát triển nhà Tp.Hồ Chí Minh Hiện đối tượng thuộc diện thu nhập thấp vay với hạn mức cho vay 70% giá trị hộ (tối đa 400 triệu đồng), lãi suất 9%/năm thời hạn cho vay 15 năm 5 Đề xuất giải pháp: - Cần bố trí quỹ đất để xây dựng nhà xã hội - Chuẩn mực xây dựng nhà xã hội phải tương đương nhà thương mại, không khống chế tầng cao nhà cho người có thu nhập thấp - Bố trí khoản tín dụng dài hạn cho dự án xây dựng nhà xã hội - Mở rộng đối tượng hưởng sách, vay vốn để mua nhà xã hội III Kết Luận Nhà nhu cầu thiết yếu sống tất người, với người nhập cư chất lượng nhà thấp Do cần có sách vấn đề nhà ở, hướng tới bảo vệ quyền lợi cho người lao động có thu nhập thấp,đặc biệt người nhập cư Tài liệu tham khảo  Trịnh Duy Luân - Xã hội học đô thị - Nhà xuất giáo dục  Trang hệ thống văn quy phạm pháp luật – ban hành ngày 30-1-2011 Cám ơn Cô bạn lắng nghe! ... Luật nhà năm 2005 có quy định đối tượng có thu nhập thấp, chưa có nhà thu c sở hữu chưa thu hay mua nhà thu c sở hữu Nhà nước, có nhà thu c sở hữu mình, diện tích bình qn hộ gia đình 5m2 sàn /người; ... bảo vệ người trước tượng thiên nhiên - Khái niệm người có thu nhập thấp: có nhiều cách hiểu - Theo cách hiểu thơng thường, người có thu nhập thấp người có thu nhập mức thu nhập trung bình người. .. Nội Những khu nhà trọ dành cho người có thu nhập thấp, đặc biệt người nhập cư Hà Nội Thực trạng Theo thống kê Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy thành phố có 80.000 người đăng ký mua nhà xã hội.Thực