Xưởng liên hợp sản xuất vàng trang sức nhãn hàng Tiffany - PNJ GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN KẾT CẤU DỰ ÁN II Chương XII-XIII: Chương II-III: Chương IV-V-VI-VII-VIII-IX-X-XI: Chương I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN TỔNG KẾT-ĐÁNH GIÁ TÁC TRIỂN KHAI DỰ ÁN NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG-ĐỐI III IV IV Giới thiệu Chủ đầu tư Dự án Quy trình sản lý xuất bị Cơ sở móc pháp Một số máy thiết Một số mẫu sản phẩm phục Dự vụ sản Chủ ánđầu đầutư tư xuất  Hệ thống văn pháp quy hành Tên doanh nghiệp: Công ty Tiffany (Tiffany & Company); nước lĩnh liên đến Mã cổ phiếu:của TIF(NYSE); Tên dự Nhà án: Xưởng liên hợpvề sản xuất vàng trangvực sức nhãn hàngquan Tiffany - PNJ  Ngành Địa điểm: Lô Y.04b, Khu chế xuấttrang Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Thành phố kinh doanh: bán chếdự tác loại sức ánTân đầu tư xem xét Chí Minh Hồ Thành lập: 18/09/1837; Quốc tịch: Hoa Kỳ  Thời gian bắt đầu triển khai xây dựng: Quý I/2015  sở: 727 Fifth Avenue, New York, Hoa Kỳ  ThờiTrụgian hoàn thành xây dựng: đầu Quý III/2015 diện pháp lý: Ơng Michael Kowalski; HìnhĐạithức đầu tư: Đầu tư xây dựng Chức vụ : Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG – ĐỐI TÁC THỊ TRƯỜNG Tổng quan kinh tế vĩ mô Việt Nam quý đầu năm 2014 Về tín kinh đầu tỷ giá: dụng: tư: tế: Về Lạm phát: -Nhìn chung, tình hình đầu tư Việt Nam nhiều vướng mắc, mơi trường đầu tư -Trong tháng đầu năm 2014 kinh tế kinh doanh nhiều khó khăn Việt Nam tiếp tục tăng trưởng -Trong tháng đầu năm 2014, tổng vốn đầu -GDP tăng trưởng tốt so với kỳ năm tư toàn xã hội tăng 10,3% so với kỳ trước năm trước, ước tính năm khoảng 30,1% GDP THỊ TRƯỜNG THỊ TRƯỜNG VÀNG Thị trường vàng Thế giới: -Nhu cầu vàng giảm xuống thấp tuần: TQ giảm 37%(còn 182,7 tấn), Thổ Nhĩ Kỳ giảm 13%(còn 25,8 tấn)… -Dư cung lớn WGC né tránh giải pháp xử lý vấn đề => ván đề hệ thống THỊ TRƯỜNG DỰ BÁO CHO THỊ TRƯỜNG VÀNG TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG VÀNG n bi Ro THẾ GIỚI ar Bh rk mi S n GIÁ VÀNG GIÁ VÀNG t Jus an S ol d m achs XU HƯỚNG SẼ CĨ KHƠNG TĂNG G GIẢM MẠNH LÊN B Deutsche ank Bank of America Merrill Lynch THỊ TRƯỜNG THỊ TRƯỜNG VÀNG Thị trường vàng Việt Nam -Giá vàng tương đối ổn định nhờ sách điều hành vĩ mơ NHNN -Do yếu tố trị leo thang đột biến làm cho giá vàng tăng giảm khó lường => NHNN tuyên bố sẵn sàng can thiệp -Nhưng thực chưa có can thiệp => tiền ẩn rủi sách có điều chỉnh ĐỐI THỦ HỘ KIM HOÀN NHỎ LẺ BẢO NGỌC VBĐQ SJC CẠNH TRANH Bảo Tín Minh Châu DOJI VBĐQ Bến Thành GIẢI PHÁP QUY HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ Dựa sở an toàn, đồng thống với hệ thống có sẵn ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG LAO ĐỘNG TT Chức danh Phụ cấp Lương Lương chức danh Chi phí chức vụ lực công việc lương/ tháng Số lượng Tổng Chi phí lương BHXH, BHYT tháng (tháng) 21,920 6,247 Quản lý vận hành 560 2,400 8,000 10,960 Công nhân 20 255 1,092 3,640 4,987 99,740 28,426 22 815 3,492 11,640 15,947 121,660 34,673  Tổng chi lương ĐVT: 1000 đồng TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN GIÁ TRỊ XÂY LẮP VÀ THIẾT BỊ S T Tên hạng mục Diện tích Đơn giá (m2) (vnđ) Đơn vị Giá trị trước thuế VAT Giá trị sau thuế T I Đầu tư xây dựng nhà xưởng Xưởng sản xuất bao gồm: - Nhà xưởng             498 2,750 1,369,500 136,950 1,506,450       1,095,600 - Hê thống PCCC       41,085 4,109 45,194 - Hệ thống cấp thoát nước       95,865 9,587 105,452 - Hệ thống điện chiếu sáng       54,780 5,478 60,258 - Hệ thống xử lý nước thải       82,170 8,217 90,387   TỔNG CỘNG       m² 1,369,500 109,560 1,205,160 136,950 ĐVT: 1000 đồng1,506,450 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN GIÁ TRỊ XÂY LẮP VÀ THIẾT BỊ S T Tên hạng mục Diện tích Đơn giá (m2) (vnđ) Đơn vị Giá trị trước thuế VAT Giá trị sau thuế T I Đầu tư xây dựng nhà xưởng Xưởng sản xuất bao gồm: - Nhà xưởng             498 2,750 1,369,500 136,950 1,506,450       1,095,600 - Hê thống PCCC       41,085 4,109 45,194 - Hệ thống cấp thoát nước       95,865 9,587 105,452 - Hệ thống điện chiếu sáng       54,780 5,478 60,258 - Hệ thống xử lý nước thải       82,170 8,217 90,387   TỔNG CỘNG       m² 1,369,500 109,560 1,205,160 ĐVT: 1000 đồng1,506,450 136,950 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ ĐVT: 1000 đồng STT Hạng mục Giá trị trước thuế VAT Giá trị sau thuế TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 1,369,500 136,950 1,506,450 DỰ ÁN 38,260,910 3,826,091 42,087,001 798,156 79,816 877,972 508,273 50,827 559,100 237,782 23,778 261,560 26,568 2,657 29,225 41,612 4,161 45,773 2,397 240 2,637 2,328 233 2,561 2,739 274 3,013 103,304 10,330 113,634 2,821 31,033 301,113 30,111 331,224 1,434,888 143,489 1,578,377 25,252 277,773 11,889 130,780 I Chi phí xây lắp II Giá trị thiết bị III Chi phí quản lý dự án IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 4.1 Chi phí lập dự án đầu tư 4.2 Chi phí TKBVTC 4.3 Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tư 4.4 Chi phí thẩm tra TKBVTC 4.5 Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình 4.6 Chi phí lập HSMT xây lắp 4.7 Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị 4.8 Chi phí giám sát thi cơng xây lắp 4.9 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị V Chi phí thuê đất VI Chi phí khác 6.1 Chi phí kiểm tốn 6.2 Chi phí thẩm tra phê duyệt tốn 79,261 7,926 87,187 6.3 Chi phí lâp báo cáo đánh giá tác đ ông môi trương 30,000 3,000 33,000 6.4 Chi phi bảo hiểm xây dựng 20,543 2,054 22,597 6.5 Chi phí thẩm định kết đấu thầu 3,826 383 4,209 6.6 Chi phí lán trại 13,695 1,370 15,065 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 28,212 252,521 118,891 ĐVT: 1000 đồng CHI PHÍ DỰ PHỊNG VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN CẤU TRÚC NGUỒN VỐN VÀ PHÂN BỔ VỐN ĐẦU TƯ STT Khoản mục chi phí Chi phí xây dựng (VNĐ) Chi phí thiết bị Thành tiền trước thuế Thuế VAT Thành tiền sau thuế 1,369,500 136,950 1,506,450 38,260,910 3,826,091 42,087,001 Chi phí tư vấn đầu tư 508,273 50,827 559,100 Chi phí quản lý dự án 798,156 79,816 877,972 Chi phí thuê đất 1,434,888 143,489 1,578,377 Chi phí khác 252,521 25,252 277,773 Dự phòng phí 4,118,936 411,894 4,530,830 46,743,184 4,674,318 51,417,503     51,417,503  TỔNG CỘNG  Tổng mức đầu tư ĐVT: 1000 đồng VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN TIẾN ĐỘ SỬ DỤNG VỐN STT Hạng mục Quý I/2014 Quý II/2015 TỔNG 1,506,450.00 0.00 1,506,450 16,834,800.40 25,252,200.60 42,087,001 Chi phí xây dựng (VNĐ) Chi phí thiết bị Chi phí tư vấn đầu tư 391,370.00 167,730.00 559,100 Chi phí quản lý dự án 438,986.00 438,986.00 877,972 Chi phí thuê đất 789,188.5 789,188.5 Chi phí khác 138,886.50 138,886.50 277,773 Dự phòng phí 2,265,415.00 2,265,415.00 4,530,830 23,154,284.90 28,263,218.10 51,417,503 Tổng 1,578,377 ĐVT: 1000 đồng VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN STT Thời gian Vốn chủ sở hữu Quý I/2014 Quý II/2015 Ghi Chú 17,920,847.92 23,213,154.48 80% TỔNG 41,134,002 Vốn vay ngân hàng Cộng 4,480,211.98 22,401,059.90 5,803,288.62 20% 29,016,443.10 100% 10,283,501 51,417,503 ĐVT: 1000 đồng VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN PHƯƠNG ÁN HOÀN TRẢ VỐN VAY Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay 20% 10,283,501 nghìn đồng Thời hạn vay 22 Quý Ân hạn gốc Quý Lãi vay quý 4% Thời hạn trả nợ 20 Quý ĐVT: 1000 đồng GIÁ THÀNH SẢN PHẨM BẢNG GIÁ THÀNH SẢN PHẨM Năm 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Năm thứ Giá thành đơn vị sản phẩm 185.25 97.73 97.65 100.76 103.91 107.66 Giá thành tương đối 185% 81% 70% 69% 67% 66% ĐVT: 1000 đồng TỔNG KẾT HIỆU QUẢ KINH TẾ Năm 2015 2016 2017 2018 2019 2020 3,820,000 30,600,000 42,840,000 44,982,000 47,124,000 49,572,000 286,500 1,530,000 2,856,000 3,148,740 3,463,614 3,825,306 448,248 609,617 621,809 634,246 646,931 659,869 2,570,875 2,570,875 2,570,875 2,570,875 2,570,875 2,570,875 Chi phí lãi Vay 1,392,662 1,357,422 1,028,350 699,278 370,206 Lợi nhuận trước thuế -878,285 24,532,086 35,762,965 37,928,861 40,072,374 42,454,249 4,906,417 7,152,593 7,585,772 8,014,475 8,490,850 -878,285 19,625,669 28,610,372 30,343,089 32,057,899 33,963,399 Doanh thu Chi phí hoạt động Chi phí nhân cơng Chi phí khấu hao Thuế TNDN (20%) Lợi nhuận sau thuế TT Chỉ tiêu 61,701.00 Giá trị Tổng mức đầu tư chưa bao gồm thuế GTGT 10% (1.000 đồng) 51,417,503 Giá trị thực NPV (1.000 đồng) 44,639,707 Tỷ suất hòan vốn nội IRR (%) Thơi gian hoàn vốn (năm)   Đánh giá 33% Hiệu ĐVT: 1000 đồng XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN! ... Company); nước lĩnh liên đến Mã cổ phiếu:của TIF(NYSE); Tên dự Nhà án: Xưởng liên hợpvề sản xuất vàng trangvực sức nhãn hàngquan Tiffany - PNJ  Ngành Địa điểm: Lô Y.04b, Khu chế xuấttrang Thuận, Phường... Quy trình sản lý xuất bị Cơ sở móc pháp Một số máy thiết Một số mẫu sản phẩm phục Dự vụ sản Chủ ánđầu đầutư tư xuất  Hệ thống văn pháp quy hành Tên doanh nghiệp: Công ty Tiffany (Tiffany & Company);... khơng đa dạng, sản phẩm chưa có độ bền độ bóng cao + Đầu tư hệ thống dây chuyền máy móc, thiết bị sản xuất loại dây chuyền phổ thông từ sản phẩm + Bổ sung máy móc thiết bị để sản xuất loại dây