Đang tải... (xem toàn văn)
CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN THỰC HIỆN CHUYÊN ĐỀ NGHIÊN CỨU (2) - ...::: Khoa Kế Toán - ĐH Tôn Đức Thắng :::... bieu mau CD...
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam Độc lập Tự do Hạnh phúc ====***==== Biên bản kiểm phiếu Lớp: *********** I- Thời gian Đại hội: Ngày 22 tháng 10 năm 2008. II- Thành phần: Chủ toạ: **********. Đoàn th ký: ************. Đại biểu: **************. Cùng ****** sinh viên trong lớp. III- Nội dung: 1- Ban kiểm phiếu chúng tôi gồm: 1- ***** Trởng ban. 2- ******* - Phó ban. 3- ******* - uỷ viên. 2- Nội dung triển khai: - ứng cử: 1- *******. 2- *******. - Đề cử: Trong Đại hội trù bị chúng ta đã đề cử đợc các đồng chí: 1- ************. 2- *********. 3- **************. - Thể lệ kiểm phiếu: Chọn số phiếu cao nhất vào Ban chấp hành khoá mới, nhiệm kỳ 2008 2009. Phiếu không hợp lệ là phiếu không gạch ai hoặc gạch hết hoặc phiếu gạch quá số ngời quy định. - Kết quả: 1 Số phiếu phát ra: 26 Số phiếu thu vào: 26. Số phiếu không hợp lệ : 01. Kết quả kiểm phiếu nh sau: 1- ************ : 18/25 2- ************ : 12/ 25 3- ****: 10/25 4- ******: 10/25 5- **********: 24/25. Nh vậy căn cứ vào kết quả kiểm phiếu những đồng chí sau trúng cử vào Ban chấp hành khoá mới nhiệm kỳ 2008 2009. 1- ********. 2- *********. 3- *********. Tuyên Quang, ngày 22 tháng 10 năm 2008 Trởng ban 2 Đoàn tncs hồ chí minh Chi đoàn: công nghệ k15 Biên bản đại hội chi đoàn ******** Thời gian: Đại hội diễn ra vào hồi 19h30 phút đến 22h ngày 22 tháng 10 năm 2008. Địa điểm: Tại phòng ********* khu giảng đờng trờng CĐSP Tuyên Quang. Thành phần: - Cô giáo chủ nhiệm: **************. - Thầy : ****************. - Chủ tịch: *************. - Th ký: **********. cùng 26/ 27 đoàn viên trong Chi đoàn. Nội dung: 1, Đ/c: ********** đọc bản dự thảo phơng hớng nhiệm kỳ 2008 2009. Chi đoàn đã sôi nổi phát biểu xây dựng bản phơng hớng. - Đ/c: **********. - Đ/c: ***********. - Đ/c: ********. - Đ/c: ************. 2, Chi đoàn tổ chức bỏ phiếu bầu ra Ban chấp hành nhiệm kỳ 2008 -2009. a, Ban kiểm phiếu lên làm việc: - Nhân sự gồm có: 1 - ********* Trởng ban. 2 - ********** Phó ban. 3 - *******. b, Ban kiểm phiếu đã thông qua cách thức bỏ phiếu. Sau đó Chi đoàn đã tiến hành bỏ phiếu bầu ra Ban chấp hành nhiệm kỳ 2008 -2009. c, Đồng chí Bàn Thị Lê thông qua kết quả kiểm phiếu (có biên bản kèm theo). 3 1- *****: 10/ 25. 2- *** : 12/ 25 3- ***: 11/ 25. 4- ***: 24/25. 5 - *** : 18/25. 3- Qua kết quả kiểm phiếu đã bầu ra BCH chi đoàn nhiệm kỳ 2008 -2009 gồm có: 1- *****. 2- *****. 3- ***. 4- Kết quả: Sau một thời gian làm việc khẩn trơng, nghiêm túc đã bầu ra BCH nhiệm kỳ 2008 2009. BCH chi đoàn mới ra mắt và phát biểu ý kiến. Hứa sẽ làm tốt mọi công việc của trờng, chi đoàn đề ra. Tham gia tích cực vào các hoạt động, mong đợc sự giúp đỡ của Liên chi đoàn Khoa Tự nhiên và các đoàn viên trong chi đoàn. 5- Kết thúc Đại hội: - Đại hội nhất trí 100%. - Đại hội kết thúc hồi 22h cùng ngày. Tuyên Quang, ngày 22 tháng 10 năm 2008 Chủ toạ Th ký **** ******* Ban chấp hành chi đoàn Đoàn tncs hồ chí minh Chi đoàn: *** 4 Tuyên Quang, ngày 22 tháng 10 năm 2008 Đề án nhân sự Bch chi đoàn nhiệm kỳ 2008 2009 I Cơ cấu tổ chức: Số lợng tham gia bản đề án nhân sự: 05 đ/c. Trong đó: Về giới: Nam : 02 đ/c. Nữ : 03 đ/c. Về dân tộc: Kinh: 01 đ/c. Tày: 03 đ/c. Sán Dìu: 01 đ/c. II- Những tiêu chí ứng cử, đề cử vào BCH : - Các đoàn viên trong Chi đoàn đợc dự kiến vào BCH mới phải có tinh thần trách nhiệm cao, năng động chủ động trong công việc, tâm huyết với phong trào. - Có ý thức tốt trong học tập và rèn luyện đạo đức, tác phong nhanh nhẹn sáng tạo. III- Danh sách đề cử: TT Họ và tên Ngày sinh Dân tộc Mẫu bìa: TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN - CHUYÊN ĐỀ NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI : …………… Nhóm sinh viên thực hiện: (Ghi rõ họ tên MSSV) GVHD: Lớp: Tỉnh, TP: Tháng… Năm 20… Mẫu: Bảng đánh giá mức độ tham gia thực CĐNC Mã hoá:……… / K.KT TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN Ban hành lần: 01 Hiệu lực từ: Trang/ tổng số trang: 2/ ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ THAM GIA THỰC HIỆN CĐNC CỦA CÁC THÀNH VIÊN TRONG NHÓM STT HỌ VÀ TÊN Cộng MSSV MỨC ĐỘ THAM GIA CÔNG VIỆC CỤ THỂ KÝ TÊN 100% Lưu ý: Để đảm công các thành viên tham gia thực hiện CĐNC, các thành viên phải đánh giá mức độ tham gia thực hiện CĐNC từng thành viên nhóm hoàn thành chuyên đề Căn vào bảng đánh giá này, GV đánh giá và chấm điểm cho từng thành viên nhóm Mẫu: Nhật ký liên hệ với GVHD Mã hoá:……… / K.KT TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN Ban hành lần: 01 Hiệu lực từ: Trang/ tổng số trang: 3/ NHẬT KÝ LIÊN HỆ VỚI GVHD (Nếu SV gặp trực tiếp GV) - GVHD: - Nhóm sinh viên thực hiện: Họ và tên – MSSV Họ và tên – MSSV - STT NGÀY NỘI DUNG CHỮ KÝ CỦA GV Lưu ý: Mẫu Nhật ký thực tập dùng cho nhóm liên hệ gặp trực tiếp GVHD Đối với nhóm không gặp trực tiếp GV mà liên hệ qua email nhóm không cần thực theo mẫu trên, nhóm cần in nội dung mail liên quan đến việc liên hệ với GVHD trình thực chuyên đề nghiên cứu Ví dụ: (theo mẫu bên dưới) Mã hoá:……… / K.KT TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN Ban hành lần: 01 Hiệu lực từ: Trang/ tổng số trang: 4/ NHẬT KÝ LIÊN HỆ VỚI GVHD (Nếu SV liên hệ qua email) 15 / Phạm Tuyền tới - - E chào cô! Nhóm đăng kí: 1) Phạm Thị Minh Tuyền -21000165 2) Phạm Thị Thùy Vân-21000168 Đề tài: KẾ TOÁN BÁN HÀNG VÀ XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Em mong cô hướng dẫn và giúp em hoàn thiện tốt đề tài này ạ! Minh Tuyền THUC VO THI 16 / tới Phạm - Chào các bạn, Khi đăng ký tên đề tài, nhóm phải ghi rõ tên công ty mà nhóm lấy số liệu Ví dụ: Kế toán bán hàng và xác định kết kinh doanh công ty " XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC HIỆN CHUYÊN ĐỀ NGHIÊN CỨU (Ký tên và đóng dấu) ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… Mẫu văn bản của UBND tỉnh về việc giao nhiệm vụ cho các sở, ban ngành và địa phương triển khai các công việc liên quan đến chấp thuận địa điểm nghiên cứu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: /UBND- Thừa Thiên Huế, ngày tháng năm Kính gửi: - <Cơ quan đầu mối> hoặc <UBND cấp huyện nơi có dự án> (1) ; - Các cơ quan có liên quan; UBND Thừa Thiên Huế nhận được Văn bản số …/… ngày …/…/… của <Nhà đầu tư> về việc đề nghị chấp thuận địa điểm nghiên cứu đầu tư cho dự án (photo gửi kèm theo). UBND tỉnh có ý kiến như sau: 1. Giao trách nhiệm cho <Cơ quan đầu mối> hoặc <UBND cấp huyện nơi có dự án> chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành và địa phương liên quan 1 Gửi <Cơ quan đầu mối> đối với dự án do UBND tỉnh cấp văn bản chấp thuận địa điểm nghiên cứu đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư; gửi <UBND cấp huyện nơi có dự án> > đối với dự án do UBND cấp huyện cấp văn bản chấp thuận địa điểm nghiên cứu đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư theo phân cấp. hướng dẫn, hỗ trợ <Nhà đầu tư> triển khai các công việc liên quan đến chấp thuận địa điểm nghiên cứu đầu tư, cụ thể như sau: a) Kiểm tra sự phù hợp quy hoạch, cung cấp các thông tin quy hoạch hỗ trợ nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư. b) Cung cấp thông tin về cơ cấu và thời hạn sử dụng đất, giá và đơn giá đất của mỗi loại (có tính chất tham khảo) để nhà đầu tư nghiên cứu lập phương án tài chính của dự án, phân tích hiệu quả đầu tư. c) Cung cấp thông tin sơ bộ về phương án giải phóng mặt bằng và tái định cư (bao gồm cả khái toán chi phí và thời gian thực hiện). d) Cung cấp, hướng dẫn thủ tục đăng ký và triển khai dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh. 2. Trong thời hạn 07 ngày, <Cơ quan đầu mối> hoặc <UBND cấp huyện nơi có dự án> tổng hợp các ý kiến của các Sở, ngành và địa phương liên quan, tham mưu UBND tỉnh ban hành Văn bản chấp thuận địa điểm nghiên cứu (theo mẫu 1c hoặc 1d, Phụ lục này)./. Nơi nhận: - Nhà đầu tư; CHỦ TỊCH - Các cơ quan liên quan; - Lưu VP UBND tỉnh. Xây dựng các văn bản liên quan đến thừa kế LỜI MỞ ĐẦU Trong xã hội của chúng ta ngày nay, người dân ngày càng làm ra nhiều của cải vật chất hơn. Khi đó người ta phải ngày càng chú ý nhiều hơn đến tài sản cảu mình khi chết. Nó được chia cho những ai, chia thế nào nhưng những điều đó được làm như thế nào không phải làm tuỳ ý mà phải tuân theo những quy định của pháp luật. Trong nhiều trương hợp do không hiểu biết rõ về pháp luật nên để xảy ra một số trường hợp đáng tiếc dẫn đến xảy ra mâu thuẫn giữa mợi người trong gia đình làm mất đi tình cảm. Nên cần phải tuân theo pháp luật và dựa theo pháp luật để là các thủ tục có liên quan. Là một sinh viên Luật ta phải hiểu được điều đó, chính vì vậy tôi chọn vấn đề xây dựng văn bản: Di chúc; từ chối nhận di sản; Thoả thuận người quản lý di sản; Thoả thuận phân chia di sản. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc DI CHÚC Tại Phòng Công chứng số 2, tỉnh Hưng Yên Tôi là : Nguyễn Văn A Sinh ngày: 02 / 11/ 1937 Chứng minh nhân dân số: 145177405 cấp ngày 14 /12 /1996 tại: Công an tỉnh Hưng Yên Hộ khẩu thường trú: Duyên Yên – Ngọc Thanh – Kim Động – Hưng Yên cùng vợ là Bà : Trần Thị B Sinh ngày: 11 / 6 / 1940 Chứng minh nhân dân số : 145177406 cấp ngày 14 /12 /1996 tại: Công an tỉnh Hưng Yên Hộ khẩu thường trú: Duyên Yên – Ngọc Thanh – Kim Động – Hưng Yên Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, chúng tôi lập di chúc này như sau: Hai vợ chồng tôi lấy nhau từ năm1960. Đã có với nhau hai con, một là Nguyễn Văn C, hai là Nguyễn Thị D. Nay hai vợ chồng chúng tôi thấy mình đã tuổi cao sức khỏe này càng kém đi. Hai vợ chồng chúng tôi sau nhiều năm làm ăn tích góp được đã có một ngôi nhà hai tầng trên diện tích đất 200m 2 tại thửa số 20, tờ bản đồ số:1 của xã Ngọc Thanh và 1 tỉ 800 triệu đồng. Hai vợ chồng chúng tôi quyết định sau khi chúng tôi chết để lại căn nhà và mảnh đất cho con trai chúng tôi là Nguyễn Văn C. Còn với số tiền 1tỉ 800 triệu đồng thì chia đôi cho hai con. Ngoài ra chúng tôi còn một khoản cho ông Nguyễn Văn T vay là 50 triệu đồng để lại dành cho việc làm ma chay cho chúng tôi. nếu còn thừa hay thiếu con trai chúng tôi có nghĩa vụ giải quyết. Để làm chứng cho việc lập Di chúc, tôi chúng tôi có mời người làm chứng là : Ông: Nguyễn Văn Q Sinh ngày: 03 / 12/1960 Chứng minh nhân dân số: 145299480 cấp ngày 20 /03 /1997 tại công an tỉnh Hưng Yên Hộ khẩu thường trú: Duyên Yên – Ngọc Thanh – Kim Động – Hưng Yên Ông: Nguyễn Văn K Sinh ngày: 09/ 12/1963 Chứng minh nhân dân số: 145299481 cấp ngày 20 /03 /1997 tại công an tỉnh Hưng Yên Hộ khẩu thường trú: Duyên Yên – Ngọc Thanh – Kim Động – Hưng Yên Những người làm chứng nêu trên là do chúng tôi tự lựa chọn và mời đến, họ không thuộc những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của chúng tôi, không phải là người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung Di chúc, họ có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Chúng tôi đã đọc di chúc, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và ký vào di chúc này trước sự có mặt của công chứng viên. Người làm chứng Người lập di chúc ( kí tên, ghi rõ họ tên) ( kí tên, ghi rõ họ tên) Nguyễn Văn Q Nguyễn Văn A Nguyễn Văn K Trần Thị B LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày 11 tháng 05 năm 2007 ( bằng chữ mười một tháng năm năm hai nghìn linh bẩy) Tại Phòng Công chứng số 02 tỉnh Hưng Yên Tôi Nguyễn Tuấn Chung công chứng viên Phòng Công chứng số 02 tỉnh Hưng Yên Chứng nhận: - Ông;bà : Nguyễn Văn A và Trần Thị B đã tự nguyện lập di chúc này; - Theo sự nhận biết của tôi, tại thời điểm công chứng, ông(bà) có đầy đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; - Nội dung di chúc phù hợp với pháp luật và không trái đạo đức xã hội; - Người lập di chúc đã đọc bản di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và đã ký vào di chúc trước sự có 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THU HỒNG CÔNG CHỨNG CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2012 2 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THU HỒNG CÔNG CHỨNG CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG Chuyên ngành : Luật dân sự Mã số : 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Minh Tuấn HÀ NỘI - 2012 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CÔNG CHỨNG VÀ VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CỦA VỢ, CHỒNG 7 1.1. Công chứng 7 1.1.1. Khái niệm công chứng 7 1.1.2. Công chứng viên 9 1.1.2.1. Công chứng viên 9 1.1.2.2. Vai trò của công chứng viên trong việc chứng nhận hợp đồng, giao dịch 11 1.1.3. Văn bản công chứng 14 1.1.3.1. Khái niệm 14 1.1.3.2. Đặc điểm của văn bản công chứng 15 1.1.3.3. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng 18 1.2. Pháp luật Việt Nam về chế độ tài sản của vợ, chồng và việc công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng qua các giai đoạn 25 1.2.1. Giai đoạn từ 1945 đến năm 1954 25 1.2.2. Giai đoạn từ 1954 đến năm 1975 26 1.2.3. Giai đoạn từ 1975 đến năm 2000 27 1.2.4. Giai đoạn từ 2000 đến nay 31 4 Chương 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TRONG VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CỦA VỢ, CHỒNG 34 2.1. Một số quy định chung về công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng 34 2.1.1. Thủ tục chung về công chứng hợp đồng, giao dịch 34 2.1.1.1. Công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn 34 2.1.1.2. Công chứng hợp đồng, giao dịch do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng 36 2.1.2. Thời hạn và địa điểm công chứng 37 2.1.2.1. Thời hạn công chứng 37 2.1.2.2. Địa điểm công chứng 38 2.1.3. Tiếng nói, chữ viết và việc ghi trang, tờ trong văn bản công chứng 39 2.1.4. Sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng 40 2.1.5. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ giao dịch 40 2.1.6. Người được đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu 41 2.2. Thủ tục công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng 41 2.2.1. Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng 42 2.2.1.1. Yêu cầu về kiến thức pháp luật 42 2.2.1.2. Yêu cầu về kỹ năng 51 2.2.2. Soạn thảo các văn bản liên quan đến tài sản của vợ, chồng hoặc kiểm tra nội dung dự thảo văn bản 77 2.2.2.1. Soạn thảo các văn bản liên quan đến tài sản của vợ, chồng theo đề nghị của người yêu cầu công chứng 77 2.2.2.2. Kiểm tra dự thảo văn bản liên quan đến tài sản của vợ, 86 5 chồng do vợ chồng xuất trình 2.2.3. Ký kết và công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng 87 2.2.4. Lưu trữ hồ sơ 91 Chương 3: HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CỦA VỢ, CHỒNG THEO YÊU CẦU XÃ HỘI HÓA HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG 93 3.1. Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật về công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng 93 3.2. Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng theo yêu cầu xã hội hóa hoạt động công chứng 95 3.2.1. Sửa đổi, bổ sung pháp luật về công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng 95 3.2.2. Sửa đổi, bổ sung pháp luật hôn nhân và gia đình có liên quan đến việc công chứng các văn bản liên quan đến tài sản của vợ chồng 107 KẾT LUẬN 114 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 116 6 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài Bên cạnh việc ghi nhận vợ, chồng có quyền sở hữu tài sản chung, pháp luật Việt Nam hiện hành còn ghi nhận quyền sở hữu tài sản riêng của mỗi người. Một trong những cách thức mà vợ, chồng có thể thực hiện khi định đoạt tài sản chung hoặc tài sản riêng là yêu cầu công Tiểu luận Định giá đất I. Mở đầu: Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là cơ sở không gian của mọi quá trình sản xuất, là tư liệu đặc biệt trong ngành nông nghiệp, là thành phần quan trọng nhất của môi trường sống. Là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng các công trình kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng. Đất đai có những tích chất đặc trưng khiến nó không gióng bất kỳ một tư liệu sản xuất nào. Đất đai là tài nguyên có hạn về số lượng, đất đai có vị trí cố định trong không gian, không thể di chuyển được theo ý muốn chủ quan của con người. Chính đặc điểm này là nguyên nhân chủ yếu tạo ra sự khác biệt về giá trị giữa các mảnh đất nằm ở vị trí khác nhau. Ngoài ra khác với các tài sản thông thường khác trong quá trình sử dụng thì đất đai không phải khấu hao, giá trị của đất không những không bị mất đi, mà ngày càng có xu hướng tăng lên, d o đó đòi hỏi phải định giá đất . Định giá đất đai là một phần quan trọng trong chính sách của Nhà nước đang thực hiện bao trùm các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu đất đai, quyền phân phối và chuyển dịch, giá cả và các vấn đề liên quan đến đất đai. Với những lý do đó nhóm chúng tôi xin chọn đề tài là: “Hệ thống các văn bản liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam từ trước đến nay” nhằm mang lại một cái nhìn tổng quát hơn về công tác quản lý đất đai của nước ta trong thời gian qua. Nhóm 19 _ Quản lý đất đai K52C 1 Tiểu luận Định giá đất II. Nội dung: 2.1. Giá đất Ở nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân, giá cả đất đai là dựa trên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, là tổng hòa giá trị hiện hành của địa tô nhiều năm được chi trả một lần, là hình thức thực hiện quyền sở hữu đất đai trong kinh tế. Giá cả đất đai ở nước ta không giống các quốc gia thông thường có chế độ tư hữu đất đai, mà giá đất là giá phải trả để có quyền sử dụng đất trong nhiều năm, mà không phải là giá cả quyền sở hữu đất. Khoản 23 Điều 4 Luật Đất đai 2003 quy định: Giá quyền sử dụng đất (giá đất) là số tiền tính trên đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc được hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất. Điều 55 Luật đất đai 2003 quy định giá đất được hình thành trong các trường hợp sau đây: 1. Do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định giá; 2. Do đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; 3. Do người sử dụng đất thoả thuận về giá đất với những người có liên quan khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều 2 Nghị định 188 quy định: “Giá đất do Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định theo quy định tại Nghị định này sử dụng làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; b) Tính Tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu Giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất Nhóm 19 _ Quản lý đất đai K52C 2 Tiểu luận Định giá đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; c) Tính Giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của Doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi Vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước ... thực chuyên đề nghiên cứu Ví dụ: (theo mẫu bên dưới) Mã hoá:……… / K.KT TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN Ban hành lần: 01 Hiệu lực từ: Trang/ tổng số trang: 4/ NHẬT KÝ LIÊN HỆ... thành chuyên đề Căn vào bảng đánh giá này, GV đánh giá và chấm điểm cho từng thành viên nhóm Mẫu: Nhật ký liên hệ với GVHD Mã hoá:……… / K.KT TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN...Mẫu: Bảng đánh giá mức độ tham gia thực CĐNC Mã hoá:……… / K.KT TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TOÁN Ban hành lần: 01 Hiệu lực từ: Trang/ tổng số trang: 2/ ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ THAM GIA THỰC