Nghị định 135 2016 NĐ-CP bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

23 175 0
Nghị định 135 2016 NĐ-CP bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Cơng ty Luật Minh Gia CHÍNH PHỦ www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 135/2016/NĐ-CP Hà Nội, ngày 09 tháng 09 năm 2016 NGHỊ ĐỊNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA CÁC NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH VỀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, THU TIỀN THUÊ ĐẤT, THUÊ MẶT NƯỚC Căn Luật tổ chức Chính phủ ngày 16 tháng năm 2015; Căn Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính; Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Điều Phạm vi điều chỉnh Nghị định sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Sửa đổi, bổ sung khoản bổ sung khoản vào Điều sau: “1 Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tiền sử dụng đất phải nộp số tiền trúng đấu giá Việc xác định giá khởi điểm cụ thể sau: a) Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất đất khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên thành phố trực thuộc trung ương; từ 10 tỷ đồng trở lên tỉnh miền núi, vùng cao; từ 20 tỷ đồng trở lên tỉnh lại giá đất cụ thể Sở Tài nguyên Môi trường xác định, chuyển cho Hội đồng thẩm định giá đất địa phương Sở Tài làm thường trực Hội đồng tổ chức thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt b) Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất đất khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) 30 tỷ đồng thành phố trực thuộc trung ương; 10 tỷ đồng tỉnh miền núi, vùng cao; 20 tỷ đồng tỉnh lại giá đất cụ thể quan tài xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất c) Việc xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất gắn với tài sản thuộc sở hữu nhà nước thực theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước Trường hợp Nhà nước giao đất không đưa đất vào sử dụng chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi dự án đầu tư người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất xác định sau: a) Trường hợp gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định điểm i khoản Điều 64 Luật đất đai năm 2013 khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất phải nộp thời gian chậm tiến độ tính với tiền thuê đất hàng năm LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Trường hợp không thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất không làm thủ tục để gia hạn hết thời gian gia hạn theo quy định khoản Điều 64 Luật đất đai năm 2013 không đưa đất vào sử dụng Nhà nước chưa có Quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất tính với tiền thuê đất hàng năm khoảng thời gian từ giao đất đến thời điểm có định thu hồi đất c) Đơn giá thuê đất để xác định số tiền thuê đất phải nộp theo quy định điểm a, điểm b khoản xác định sở giá đất Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành” Bổ sung khoản vào Điều 10 sau: “9 Không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất trường hợp người trúng đấu giá thuộc đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất giao đất cho đối tượng thuộc diện sách cải thiện nhà thực theo sách có liên quan khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất” Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn cụ thể Điều Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “3 Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn a) Trường hợp đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đơn giá thuê đất đơn giá trúng đấu giá thời hạn năm Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm quan tài xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất Đơn giá trúng đấu giá ổn định 10 năm, hết thời gian ổn định thực điều chỉnh đơn giá thuê đất theo sách thu tiền thuê đất trường hợp thuê đất trả tiền th đất hàng năm khơng thơng qua hình thức đấu giá; mức điều chỉnh không vượt 30% đơn giá thuê đất trúng đấu giá đơn giá thuê đất kỳ ổn định liền kề trước b) Trường hợp đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê đơn giá thuê đất đơn giá trúng đấu giá thời hạn thuê đất Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê xác định sau: - Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất đất khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên thành phố trực thuộc trung ương; từ 10 tỷ đồng trở lên tỉnh miền núi, vùng cao; từ 20 tỷ đồng trở lên tỉnh cịn lại giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất giá đất cụ thể Sở Tài nguyên Môi trường xác định, chuyển cho Hội đồng thẩm định giá đất địa phương Sở Tài làm Thường trực hội đồng tổ chức thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt - Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất đất khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) 30 tỷ đồng thành phố trực thuộc trung ương; 10 tỷ đồng tỉnh miền núi, vùng cao; 20 tỷ đồng tỉnh lại giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất giá đất cụ thể quan tài xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất c) Việc xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê gắn với tài sản thuộc sở hữu nhà nước thực theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước” LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Sửa đổi khoản 8, bổ sung khoản sửa khoản thành khoản 10 Điều 12 sau: “8 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất không đưa đất vào sử dụng chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi dự án đầu tư người thuê đất phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất phải nộp xác định sau: a) Trường hợp gia hạn thời gian sử dụng theo quy định điểm i khoản Điều 64 Luật đất đai khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất phải nộp cho thời gian chậm tiến độ tính theo số tiền thuê đất phải nộp hàng năm b) Trường hợp không thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất không làm thủ tục để gia hạn hết thời gian gia hạn theo quy định khoản Điều 64 Luật đất đai năm 2013 không đưa đất vào sử dụng Nhà nước chưa có Quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tính với tiền thuê đất hàng năm khoảng thời gian từ giao đất đến thời điểm thức có định thu hồi đất sau trừ thời gian xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền xác định cho thuê đất Thời gian xây dựng trừ tối đa không 03 năm trường hợp Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng năm 2014 không 02 năm trường hợp Nhà nước cho thuê đất kể từ ngày 01 tháng năm 2014 trở sau c) Đơn giá thuê đất để xác định số tiền thuê đất theo quy định điểm a, điểm b khoản xác định sở giá đất Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp để thực dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sau nhận chuyển nhượng phải thực nghĩa vụ tài nộp tiền thuê đất theo quy định Điều 57, Điều 73 Luật đất đai việc xử lý tiền nhận chuyển nhượng, tiền thuê đất thực theo quy định khoản Điều LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn 10 Bộ Tài hướng dẫn cụ thể Điều này.” Bổ sung khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản vào Điều 13 sau: “4 Trường hợp dự án đầu tư Nhà nước giao đất khơng thơng qua hình thức đấu có hình thức sử dụng đất hỗn hợp: Giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất nhà đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt việc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt tính theo loại diện tích phân bổ tiền bồi thường, giải phóng mặt phần diện tích đất sử dụng vào mục đích cơng cộng vào phần diện tích đất tương ứng Trường hợp Nhà nước cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoàn thành nghĩa vụ tài cho số năm khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt ứng trước vào tiền thuê đất theo quy định pháp luật, chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê tiền bồi thường, giải phóng mặt cịn lại tương ứng với thời gian thực quy đổi chưa trừ hết tiếp tục trừ vào thời gian để xác định số tiền thuê đất phải nộp lần cho thời gian thuê đất lại theo quy định Điều 16 Nghị định Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm quy đổi số tiền bồi thường, giải phóng mặt ứng trước theo quy định thời gian hồn thành nghĩa vụ tài tiền thuê đất hàng năm khoảng thời gian quan có thẩm quyền xác nhận hồn thành nghĩa vụ tài tiền th đất hàng năm doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng có quyền đất đai trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Việc xác định khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt vào tiền thuê đất phải nộp trường hợp quy định khoản 1, khoản 2, khoản Điều thực thời điểm có định cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Luật đất đai” LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Sửa đổi, bổ sung khoản 7, bổ sung khoản vào Điều 15 sau: “7 Đối với dự án thuê đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành mà ba loại giấy tờ sau đây: Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư), Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) có quy định đơn giá thuê đất có ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định đơn giá thuê đất Bộ Tài (Quyết định số 210A-TC/VP ngày 01 tháng năm 1990, Quyết định số 1417/TC/TCĐN ngày 30 tháng 12 năm 1994, Quyết định số 179/1998/QĐBTC ngày 24 tháng 02 năm 1998, Quyết định số 189/2000/QĐ-BTC ngày 24 tháng 11 năm 2000, Quyết định số 1357TC/QĐ-TCT ngày 30 tháng 12 năm 1995): a) Trường hợp chưa thực điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định khoản Điều Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 Chính phủ tiếp tục thực điều chỉnh đơn giá thuê đất tương ứng với chu kỳ điều chỉnh theo mức tỷ lệ (%) điều chỉnh đơn giá thuê đất ghi Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư); Quyết định cho thuê đất Hợp đồng thuê đất b) Trường hợp điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo quy định khoản Điều Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 Chính phủ thực cấp đổi Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư) thay đổi lại mẫu Hợp đồng thuê đất quy định thủ tục hành mà giấy tờ cấp đổi khơng cịn nội dung ghi ngun tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất mục đích sử dụng đất không thay đổi, đến kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất kỳ mức điều chỉnh không mức tỷ lệ (%) điều chỉnh đơn giá thuê đất quy định ba loại giấy tờ nêu so với đơn giá thuê đất kỳ ổn định trước đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 (đã điều chỉnh theo Nghị định số 142/2005/NĐ-CP) Việc điều chỉnh đơn giá thuê đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 trở thực theo quy định khoản Điều Điều chỉnh đơn giá thuê đất trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo mục đích sử dụng ghi định cho thuê đất, hợp đồng cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền (bao gồm trường hợp Nhà LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất trường hợp thực cổ phần hóa, chuyển đổi mơ hình hoạt động trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành kế thừa toàn quyền lợi, nghĩa vụ đất đai bao gồm thời hạn thuê đất lại) thực sau: a) Đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 mà ba loại giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư), Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất quan Nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) khơng ghi ngun tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định đơn giá thuê đất Bộ Tài Quyết định số 210A-TC/VP ngày 01 tháng năm 1990, Quyết định số 1417/TC/TCĐN ngày 30 tháng 12 năm 1994, Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24 tháng 02 năm 1998, Quyết định số 189/2000/QĐ-BTC ngày 24 tháng 11 năm 2000, Quyết định số 1357TC/QĐ-TCT ngày 30 tháng 12 năm 1995 (sau gọi chung nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất) việc nộp tiền thuê đất thực sau: - Từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 nộp tiền thuê đất hàng năm theo đơn giá thuê đất xác định theo quy định tạm tính theo sách giá đất thời điểm ban hành Thông báo tạm nộp tiền thuê đất thực toán số tiền thuê đất theo số xác định tạm nộp Trường hợp tạm nộp tiền thuê đất theo sách giá đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 chưa xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định Nghị định số 142/2005/NĐ-CP phải điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo quy định pháp luật thời kỳ để truy thu số tiền thuê đất phải nộp - Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 đến hết thời hạn thuê đất, đơn giá thuê đất xác định sở đơn giá thuê đất xác định thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2006 theo quy định Nghị định số 142/2005/NĐ-CP, số chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến ngày 01 tháng 01 năm 2016 (02 chu kỳ), mức điều chỉnh đơn giá thuê đất chu kỳ tăng 15% so với đơn giá thuê đất kỳ ổn định trước Đơn giá thuê đất ổn định 05 năm, đến kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất kỳ thực điều chỉnh tăng 15% so với đơn giá thuê đất kỳ ổn định trước áp dụng cho thời gian thuê đất lại Trường hợp đơn giá thuê đất xác định thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2016 nêu cao đơn giá xác định theo quy định Nghị định áp dụng đơn giá thuê đất theo quy định Điều Nghị định để làm đơn giá cho kỳ điều chỉnh từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Trường hợp kể từ ngày 01 tháng năm 2014 đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2016 thực xử lý tiền thuê đất theo quy định khoản Điều 15 khoản 2, khoản Điều 32 Nghị định đơn giá thuê đất kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 xác định lại theo quy định điểm a khoản b) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải thực điều chỉnh lại đơn giá thuê đất xác định tiền thuê đất theo sách giá đất theo quy định Nghị định số 142/2005/NĐ-CP khơng phải nộp tiền thuê đất phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thời gian thuê đất lại kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 Trường hợp thuộc đối tượng điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo sách giá đất theo quy định Nghị định số 142/2005/NĐ-CP phải nộp tiền th đất cho tồn diện tích Nhà nước cho thuê đất theo quy định pháp luật trước ngày Nghị định số 142/2005/NĐ-CP có hiệu lực thi hành Việc xác định diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thực theo hướng dẫn quan tài nguyên môi trường” Sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản bổ sung khoản 9, khoản 10, khoản 11 vào Điều 18 sau: “1 Việc miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước thực theo dự án đầu tư gắn với việc cho thuê đất trừ trường hợp sau: a) Nông, lâm trường quốc doanh Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất chuyển sang thuê đất theo quy định pháp luật đất đai mà thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất theo lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư theo pháp luật đầu tư b) Tổ chức nghiệp công lập Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất chuyển sang thuê đất mà miễn tiền th đất đất xây dựng cơng trình nghiệp theo quy định pháp luật đất đai LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn c) Tổ chức, cá nhân có Quyết định giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, Quyết định cho thuê đất Hợp đồng thuê đất theo quy định pháp luật trước ngày 01 tháng năm 2014 phải thuê đất, tiếp tục sử dụng đất theo nguyên trạng thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định điểm d, điểm đ, điểm e, điểm g, điểm h, điểm i, điểm k khoản Điều 19 khoản Điều 20 Nghị định d) Tổ chức, cá nhân thuê đất thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định khác Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định Điều 19, Điều 20 Nghị định thực trực tiếp đối tượng Nhà nước cho thuê đất tính số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp, trừ trường hợp quy định điểm b khoản Điều 19 Nghị định Không áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê 10 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời gian hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất thực chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu đất gắn liền với đất thuê theo quy định pháp luật người mua tài sản đất tiếp tục Nhà nước cho thuê đất cho thời gian th đất cịn lại với mục đích sử dụng đất theo mục đích nhận chuyển nhượng việc miễn, giảm tiền thuê đất thực sau: a) Người chuyển nhượng khơng tính số tiền thuê đất miễn, giảm vào giá chuyển nhượng b) Người nhận chuyển nhượng tiếp tục miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi lại LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trường hợp sau nhận chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng không tiếp tục sử dụng theo mục đích đất nhận chuyển nhượng chuyển sang sử dụng vào mục đích khác phải thực nghĩa vụ tài theo quy định khoản Điều 12 Nghị định 11 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời gian hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất thực chuyển đổi mơ hình hoạt động cổ phần hóa theo quy định pháp luật tổ chức kinh tế sau chuyển đổi cổ phần hóa tiếp tục hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi lại tiếp tục sử dụng đất vào mục đích miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật trước chuyển đổi mơ hình hoạt động cổ phần hóa” Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1; bổ sung điểm đ vào khoản 3; sửa đổi, bổ sung khoản 8; bổ sung khoản 10 sửa khoản 10 thành khoản 11 Điều 19 sau: “1 Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho toàn thời hạn thuê trường hợp sau: .b) Dự án đầu tư xây dựng nhà cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất Nhà nước cho thuê đất thuê lại đất nhà đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất để thực theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; chủ đầu tư khơng tính chi phí tiền thuê đất vào giá cho thuê nhà Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước thời gian xây dựng theo quy định khoản Điều này, cụ thể sau: .đ) Việc miễn tiền thuê đất Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao thực theo quy định khoản 10 Điều LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Việc miễn tiền thuê đất dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn thực theo quy định Chính phủ ưu đãi đầu tư nông nghiệp, nông thôn miễn tiền thuê đất thời gian xây dựng theo quy định khoản Điều 10 Nhà đầu tư Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao miễn tiền thuê đất sau thời gian miễn tiền thuê đất thời gian xây dựng quy định khoản Điều này, cụ thể sau: a) 11 năm đầu tư địa bàn cấp huyện không thuộc Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư b) 15 năm đầu tư địa bàn cấp huyện thuộc Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn theo quy định pháp luật đầu tư c) Toàn thời gian thuê đất đầu tư địa bàn cấp huyện thuộc Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định pháp luật đầu tư 11 Thủ tướng Chính phủ xem xét, định miễn tiền thuê đất trường hợp khác Bộ trưởng Bộ Tài trình sở đề xuất Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang bộ, quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh” Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản Điều 23 sau: “1 Trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm a) Đối với trường hợp miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định Điều 19 Nghị định này; số tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm phải nộp thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước (là thời điểm sau hết thời gian miễn tiền thuê đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn thời gian xác định hồn thành nghĩa vụ tài tiền th đất hàng năm khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt theo phương thức quy đổi số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hàng năm vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định) xác định sau: Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp = Đơn giá thuê đất, thuê mặt nước hàng năm thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước x Diện tích phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước Sửa đổi, bổ sung khoản 11 bổ sung khoản 13, khoản 14, khoản 15, khoản 16, khoản 17 Điều 31 sau: “11 Trường hợp nhà đầu tư ứng trước tiền bồi thường giải phóng mặt theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật đất đai năm 2003 thời hạn thuê đất chưa khấu trừ chưa khấu trừ hết vào số tiền thuê đất phải nộp hàng năm theo quy định pháp luật thời kỳ tiếp tục khấu trừ số tiền LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn lại quan có thẩm quyền xác định quy đổi thời gian tương ứng phải nộp tiền thuê đất theo đơn giá thuê đất xác định theo sách giá đất thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2015 xác định thời gian hoàn thành việc nộp tiền thuê đất hàng năm Đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 mà thuộc đối tượng xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định khoản Điều 15 Nghị định đơn giá thuê đất để thực quy đổi thời gian tương ứng phải nộp tiền thuê đất đơn giá xác định theo sách giá đất thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2016 13 Trường hợp người nhà nước cho thuê đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tự thỏa thuận mức bồi thường, hỗ trợ đất tài sản với người bị thu hồi đất mà số tiền tự thỏa thuận bồi thường đất, hỗ trợ đất quan nhà nước có thẩm quyền xác định, trừ vào tiền thuê đất phải nộp đến ngày 01 tháng năm 2014 chưa khấu trừ thực theo phương thức trừ dần vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định Luật đất đai năm 2003 (trước ngày 01 tháng năm 2011) chưa khấu trừ hết tiếp tục khấu trừ số tiền quan có thẩm quyền xác định vào tiền thuê đất phải nộp Số tiền bồi thường, hỗ trợ đất quy đổi thời gian hoàn thành việc nộp tiền thuê đất hàng năm theo sách giá đất thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2015 14 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm theo quy định Luật đất đai năm 2003 thời điểm bàn giao đất thực tế sau ngày 01 tháng năm 2014 đơn giá thuê đất xác định theo sách giá đất thời điểm bàn giao đất thực tế 15 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê theo quy định Luật đất đai năm 2003 đến trước ngày 01 tháng năm 2014 chưa hồn thành nghĩa vụ tài tiền th đất xử lý sau: a) Trường hợp tiền thuê đất phải nộp quan nhà nước có thẩm quyền xác định thơng báo theo quy định pháp luật, tổ chức kinh tế có trách nhiệm tiếp tục nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước theo mức quan nhà nước có thẩm quyền thơng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn báo phải nộp tiền chậm nộp (nếu có) theo quy định pháp luật phù hợp với thời kỳ b) Trường hợp tiền thuê đất phải nộp quan nhà nước có thẩm quyền xác định thông báo chưa phù hợp với quy định pháp luật thời điểm xác định thông báo tiền thuê đất phải nộp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh vào tình hình thực tế địa phương đạo xác định lại đảm bảo quy định pháp luật, số tiền xác định phải nộp thêm (nếu có) thơng báo để tổ chức kinh tế nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước nộp tiền chậm nộp khoản thu bổ sung thời gian trước xác định lại Đối với số tiền thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền xác định thông báo trước xác định lại, tổ chức kinh tế tiếp tục nộp theo số thơng báo; trường hợp nộp chưa đủ phải nộp số thiếu phải nộp tiền chậm nộp trường hợp quy định điểm a khoản c) Trường hợp chưa quan nhà nước có thẩm quyền thơng báo nộp tiền th đất tổ chức kinh tế chưa nộp tạm nộp phần tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước xử lý sau: Tiền thuê đất tạm nộp (nếu có) quy đổi diện tích đất nộp tiền th đất (đã hồn thành nghĩa vụ tài chính) thời điểm bàn giao đất thực tế Phần diện tích đất cịn lại phải nộp tiền thuê đất theo sách giá đất thời điểm bàn giao đất thực tế (trường hợp giao đất thực tế trước ngày 01 tháng 01 năm 2005 giá đất tính thu tiền th đất xác định thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2005) xử lý việc chậm nộp tiền thuê đất trường hợp sau: - Trường hợp việc chậm nộp tiền thuê đất có nguyên nhân chủ quan từ tổ chức kinh tế tổ chức kinh tế phải nộp số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền thuê đất theo quy định pháp luật quản lý thuế phù hợp với thời kỳ - Trường hợp việc chậm nộp tiền th đất khơng có nguyên nhân chủ quan từ tổ chức kinh tế tổ chức kinh tế nộp số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền thuê đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Khoản chậm nộp tiền thuê đất tính từ thời điểm bàn giao đất thực tế tới thời điểm thức thơng báo nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo tỷ lệ % thu tiền chậm nộp nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật phù hợp với thời kỳ d) Trường hợp chưa bàn giao đất thực tế quan nhà nước có thẩm quyền thơng báo tiền th đất phải nộp tổ chức kinh tế nộp tiền vào ngân sách nhà nước coi tạm nộp xử lý quy định điểm b khoản đ) Thời điểm bàn giao đất thực tế xác định sau: - Trường hợp giao đất giải phóng mặt thời điểm bàn giao đất thực tế thời điểm định giao đất quan nhà nước có thẩm quyền - Trường hợp giao đất chưa giải phóng mặt thời điểm bàn giao đất thực tế thời điểm bàn giao đất giải phóng mặt theo tiến độ giao đất ghi dự án đầu tư duyệt; trường hợp thời điểm hồn thành giải phóng mặt không với tiến độ giao đất ghi dự án đầu tư duyệt thời điểm bàn giao đất thực tế thời điểm bàn giao đất giải phóng mặt thực địa Đối với dự án có thời gian giải phóng mặt từ hai năm trở lên mà dự án duyệt không xác định tiến độ giao đất việc bàn giao đất thực tế thực theo năm phù hợp với thực tế hồn thành giải phóng mặt thực địa 16 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng năm 2014 sau ngày 01 tháng năm 2014 nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất thời gian xây dựng miễn tiền thuê đất thời gian xây dựng tối đa không 03 năm kể từ ngày có Quyết định thuê đất thời điểm bàn giao đất thực tế; người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất thời gian xây dựng cho quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục miễn, giảm trước ngày 01 tháng 01 năm 2017, thời hạn người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất xét miễn tiền thuê đất cho thời gian lại (nếu có) tính từ thời điểm nộp hồ sơ theo quy định Trường LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn hợp nộp tiền thuê đất khoảng thời gian miễn tiền thuê đất trừ vào số tiền thuê đất phải nộp năm 17 Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng năm 2014 mà Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy phép đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền cấp có ghi cụ thể mức ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất mà mức xác định quy định pháp luật đầu tư; không ghi cụ thể mức miễn, giảm tiền thuê đất không thuộc trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy phép đầu tư thuộc đối tượng đáp ứng đủ điều kiện để miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật thời điểm Nhà nước cho thuê đất người thuê đất chậm làm thủ tục để miễn, giảm tiếp tục miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật thời điểm Nhà nước cho thuê đất, người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất cho quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2017, thời hạn người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất xét miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian miễn, giảm tiền th đất cịn lại (nếu có) tính từ thời điểm nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định Trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền định miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian lại đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2017, xử lý lại theo quy định khoản số tiền nộp tương ứng với thời gian không xét miễn, giảm chậm làm thủ tục trừ vào số tiền thuê đất phải nộp sau hết thời gian miễn, giảm trừ vào khoản nghĩa vụ tài khác phải nộp hết thời hạn thuê đất mà chưa trừ hết Bổ sung khoản 5, khoản vào Điều 32 sau: “5 Xác định nghĩa vụ tài doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê trước ngày 01 tháng năm 2014 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn a) Đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 mà ba loại giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư), Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất quan Nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) không ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất ba loại giấy tờ nêu có ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất thực điều chỉnh lại theo quy định khoản Điều Nghị định số 142/2005/NĐ-CP cho thuê lại đất theo hình thức thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê trước ngày 01 tháng năm 2014 tiền thuê đất doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng phải nộp theo quy định khoản Điều 210 Luật đất đai năm 2013 sau: - Xác định, thu tiền thuê đất hàng năm cho thời gian thuê đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 theo đơn giá thuê đất xác định theo quy định theo đơn giá thuê đất tạm tính theo sách giá đất thời điểm ban hành Thông báo tạm nộp tiền thuê đất toán số tiền thuê đất theo số xác định tạm nộp Trường hợp tạm nộp tiền thuê đất theo sách giá đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 chưa xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định Nghị định số 142/2005/NĐ-CP phải điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo quy định pháp luật thời kỳ để xác định, thu nộp tiền thuê đất cho thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 - Xác định, thu tiền thuê đất lần cho khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 đến hết thời gian cho thuê lại đất Số tiền xác định sở diện tích đất cho thuê lại, thời gian cho thuê lại đất cịn lại tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2016, đơn giá thuê đất hàng năm xác định theo quy định pháp luật thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2006 cộng thêm khoản tiền tương đương với tiền chậm nộp theo quy định pháp luật thời kỳ số tiền tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến thời điểm nộp tiền vào ngân sách nhà nước trường hợp cho thuê lại đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 tính từ thời điểm cho thuê lại đất đến thời điểm nộp tiền vào ngân sách nhà nước trường hợp cho thuê lại đất từ sau ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến trước ngày 01 tháng năm 2014 b) Đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến trước ngày 01 tháng năm 2014 cho thuê lại đất theo hình thức thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê trước ngày 01 tháng năm 2014 tiền thuê đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng phải nộp theo quy định khoản Điều 210 Luật đất đai năm 2013 sau: - Xác định, thu nộp tiền thuê đất hàng năm từ thời điểm Nhà nước cho thuê đất đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 theo đơn giá thuê đất xác định theo quy định theo đơn giá thuê đất tạm tính theo sách giá đất thời điểm ban hành Thông báo tạm nộp tiền thuê đất toán số tiền thuê đất theo số xác định tạm nộp Trường hợp chưa xác định đơn giá thuê đất tạm nộp tiền thuê đất hàng năm chưa sách giá đất thời điểm ban hành Thông báo tạm nộp tiền thuê đất phải thực xác định lại để thu nộp tiền thuê đất cho thời gian từ thời điểm Nhà nước cho thuê đất đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 - Xác định, thu nộp tiền thuê đất lần cho thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 đến hết thời gian cho thuê lại đất tương ứng với diện tích cho thuê lại sau: + Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến trước ngày 01 tháng 10 năm 2009 (ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ có hiệu lực thi hành) số tiền thuê đất phải nộp lần xác định tiền thuê đất hàng năm thời điểm cho thuê lại đất nhân (x) số năm cho thuê lại đất (tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 đến hết thời gian cho thuê lại đất) cộng thêm khoản tiền tương đương với mức thu tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế thời kỳ tính từ thời điểm nhà đầu tư cho thuê lại đất đến thời điểm nộp tiền vào ngân sách nhà nước + Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm giai đoạn từ ngày 01 tháng 10 năm 2009 đến trước ngày 01 tháng năm 2014 số tiền thuê đất phải nộp lần xác định số tiền sử dụng đất phải nộp trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất có mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất (tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 đến hết thời gian cho thuê lại đất) theo sách giá đất thời điểm cho thuê lại đất c) Đối với trường hợp nhà đầu tư Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn xuất mà ba loại giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư), Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) có ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất chưa thực điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo quy định khoản Điều Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 đến trước ngày 01 tháng năm 2014 nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng phải nộp cho Nhà nước số tiền thuê đất lần xác định theo nguyên tắc quy định điểm a, điểm b khoản d) Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải hoàn thành việc nộp số tiền thuê đất xác định theo quy định điểm a, điểm b, điểm c khoản trước ngày 31 tháng 12 năm 2016 Quá thời hạn mà doanh nghiệp chưa hoàn thành việc nộp tiền bị xử lý biện pháp hành thu tiền nộp tiền chậm nộp tính số tiền chưa nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế Việc xử lý tiền đền bù, giải phóng mặt theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (bao gồm trường hợp tự thỏa thuận bồi thường tự nhận chuyển nhượng) mà người sử dụng đất chi trả theo quy định pháp luật trước ngày 01 tháng năm 2004 thực sau: a) Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê chưa quan nhà nước có thẩm quyền xác định thông báo số tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật xác định chưa phù hợp với quy định pháp luật thời điểm xác định phải xác định lại theo quy định pháp luật trừ số tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất theo mục đích đất nhận chuyển nhượng hợp pháp quan nhà nước có thẩm quyền xác định phê duyệt (đối với trường hợp tự thỏa thuận bồi thường, tự nhận chuyển nhượng) thời điểm tự thỏa thuận, tự nhận chuyển nhượng (phân bổ thời gian thuê đất lại tương ứng với diện tích có tính thu tiền th đất chưa hạch tốn vào chi phí sản xuất kinh doanh) vào tiền thuê đất phải nộp không vượt số tiền thuê đất phải nộp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... xác định sau: Tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước phải nộp = Đơn giá thu? ? đất, thu? ? mặt nước hàng năm thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước x Diện tích phải nộp tiền thu? ? đất, thu? ? mặt. .. “1 Trường hợp nộp tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước hàng năm a) Đối với trường hợp miễn tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước theo quy định Điều 19 Nghị định này; số tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước hàng năm phải... đầu tư khơng tính chi phí tiền thu? ? đất vào giá cho thu? ? nhà Miễn tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước sau thời gian miễn tiền thu? ? đất, thu? ? mặt nước thời gian xây dựng theo quy định khoản Điều này, cụ

Ngày đăng: 24/10/2017, 06:36

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

Tài liệu liên quan