i MỞ ĐẦU SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐỀ TÀI: Nhu cầu nhà vấn đề cấp thiết đặt cho Thành phố, doanh nghiệp cho người dân Mặc dù Hà nội tiến hành mở rộng cách kết hợp với tỉnh Hà Tây cũ, huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc, số xã huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình, khiến cho quỹ đất Thành phố tăng lên cách đáng kể, hàng loạt dự án đô thị nhà đời, kế hoạch lâu dài, trước mắt chưa đáp ứng nhu cầu nhà người dân Việc tiến hành đầu tư xây dựng lại khu chung cư việc làm cần thiết người dân sinh sống đây, với nhà đầu tư mà vấn đề đặt cho quyền địa phương Tiến hành xây dựng lại chung cư cũ này, phải đảm bảo hài hoà lợi ích chủ đầu tư, người dân sinh sống tuân thủ theo quy định quản lý nhà nước đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Bất động sản Dẩu khí công ty chuyên đầu tư, xây dựng hoạt động kinh doanh BĐS Tuy thành lập năm hướng mà từ đầu công ty xác lập tiến hành đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cũ Hà nội Bên cạnh thuận lợi thành công, việc xây dựng lại nhà chung cư cũ gặp số khó khăn, vướng mắc làm cản trở việc di dời, giải phóng mặt tiến độ thực dự án nhà đầu tư Hậu vướng mắc công tác định giá sản phẩm BĐS trước sau cải tạo chưa thực cách có khoa học Được hướng dẫn giúp đỡ nhiệt tình thầy cô Khoa Kinh tế đầu tư, đặc biệt giúp đỡ quý báu thầy hướng dẫn PGS.TS.Hoàng Văn Cường, em chọn đề tài “Công tác định giá dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cũ Hà nội Công ty cổ phần Bất động sản Dầu khí: Thực trạng giải pháp”, với mong muốn đưa số lý luận việc ứng dụng phương pháp định giá BĐS vào việc định giá dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ Hà nội ii CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VIỆC ĐỊNH GIÁ BĐS TỪ CÁC DỰ ÁN CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ CŨ 1.1 Sự cần thiết phải cải tạo nhà chung cư cũ Hà nội Nhà chung cư phận nhà có vai trò giống nhà Do vậy, vai trò cần đề cập đến nhà chung cư là: - Giải nhu cầu nhà cho khu dân cư tập trung - Một vai trò khác nhà chung cư sử dụng có hiệu không gian đô thị - Nhà chung cư tạo điều kiện tạo lập dịch vụ phục vụ hình thành sống đại, nơi để người có mối quan hệ mật thiết với nhau, thân thiện gần gũi hơn, hình thành văn hoá đô thị đại, văn minh Gần tất khu chung cư cũ Hà nội bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng Hầu hết khu chung cư bị cơi nới trái phép, làm biến dạng kiến trúc ban đầu gây mỹ quan đô thị Các chung cư cũ Hà nội lạc hậu quy hoạch kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xuống cấp nghiêm trọng, dân số tăng nhanh, thiết kế cũ không đủ đáp ứng đời sống, việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ việc làm cần thiết Tuy nhiên việc thiết kế, xây dựng lại khu chung cư cũ pháp đáp ứng yêu cầu đặt việc cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ Các yêu cầu Phải thực sở đề án chung, theo quy hoạch duyệt toàn khu, phương án thực phải công bố công khai phải 2/3 dân cư sống khu đồng tình Đây dự án mang tính đặc thù, nhà nước nhân dân làm, tiến hành theo phương thức xã hội hoá, ngân sách nhà nước hỗ trợ công tác quy hoạch, chuẩn bị đầu tư, đầu tư số hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật thiết yếu Việc cải tạo, xây chung cư cũ phải gắn với việc quy hoạch, nâng cấp đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội khu vực theo hướng văn minh đại, công trình hộ phải đảm bảo chất lượng phù hợp với iii tiêu chuẩn xây dựng hàng; Phương án quy hoạch bố trí, xếp dân cư phải đảm bảo nguyên tắc không hút dân vào khu vực nội thành, không bố trí để tầng chung cư cao tầng mà dành cho nhu cầu công cộng 1.2 Khái niệm, nội dung, quy trình phương pháp định giá - Định giá BĐS hoạt động tư vấn, xác định giá trị bất động sản cụ thể thời điểm xác định - Thẩm định giá việc đánh giá hay hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt nam theo thông lệ quốc tế (Điều 4, Pháp lệnh giá Việt nam) - Đối với nhà đầu tư, việc định giá xác giá trị BĐS sản phẩm sau đầu tư có tầm quan trọng sau: + Định giá để định đầu tư + Định giá để định phương án kinh doanh + Định giá để giao dịch, tiêu thụ + Định giá để tạo lập vốn đầu tư Tuy nhiên, công tác định giá BĐS đảm bảo tính xác việc định giá, tính khách quan minh bạch công tác định giá BĐS bị chi Công ty Luật Minh Gia BỘ XÂY DỰNG - www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 21/2016/TT-BXD Hà Nội, ngày 30 tháng 06 năm 2016 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ NỘI DUNG CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 101/2015/NĐ-CP NGÀY 20 THÁNG 10 NĂM 2015 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Theo đề nghị Cục trưởng Cục quản lý nhà thị trường bất động sản; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi Điều chỉnh Thông tư hướng dẫn thực số nội dung hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; nội dung mẫu hợp đồng để bố trí nhà tái định cư theo quy định Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (sau gọi Nghị định 101/2015/NĐ-CP) Việc đánh giá mức độ nguy hiểm kết cấu quy trình kiểm định chất lượng nhà chung cư thực theo quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng quy trình Bộ Xây dựng hướng dẫn Điều Đối tượng áp dụng Thông tư áp dụng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quan quản lý nhà nước có liên quan đến hoạt động cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định Nghị định số 101/2015/NĐ-CP Chương II HỒ SƠ ĐỀ XUẤT ĐĂNG KÝ THAM GIA LÀM CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ; NỘI DUNG VÀ MẪU HỢP ĐỒNG ĐỂ BỐ TRÍ NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ Điều Trách nhiệm lập hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Việc lập hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư áp dụng trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định Khoản Điều Nghị định số 101/2015/NĐ-CP Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (sau gọi doanh nghiệp) có đủ Điều kiện lực làm chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật nhà pháp luật kinh doanh bất động sản có nhu cầu tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải chuẩn bị hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án theo quy định Điều Thông tư để lấy ý kiến chủ sở hữu nhà chung cư Đơn vị có nhu cầu tham gia làm chủ đầu tư dự án phải trình bày hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án hội nghị nhà chung cư theo quy định Khoản Điều Nghị định 101/2015/NĐ-CP Điều Hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm: nội LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn dung thông tin nhà đầu tư (tên doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp, địa trụ sở doanh nghiệp, điện thoại liên hệ); thông tin dự án đăng ký làm chủ đầu tư (tên, địa dự án, tổng mức đầu tư tạm tính dự án); đề xuất khác doanh nghiệp dự án tham khảo theo mẫu Phụ lục số 01 Thông tư Giấy tờ chứng minh lực chuyên môn, kinh nghiệm, khả tài doanh nghiệp, bao gồm giấy tờ chứng minh chức kinh doanh bất động sản, chứng minh vốn pháp định theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản, giấy tờ chứng minh vốn chủ sở hữu theo quy định pháp luật đất đai, hồ sơ lực, kinh nghiệm doanh nghiệp Phương án đề xuất thực dự án, bao gồm nội dung phương án sơ thiết kế quy hoạch tổng mặt dự án; tiêu quy hoạch gồm hệ số sử dụng đất, chiều cao trung bình, tổng số lượng hộ; công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu dự án; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giải pháp tài chính, giải pháp huy động vốn để thực dự án; dự kiến tiến độ thực dự án; đề xuất khác có liên quan Điều Nguyên tắc thực bố trí nhà tái định cư Việc bố trí nhà tái định cư phải thực thông qua hợp đồng theo quy định Điều Thông tư Việc ký kết hợp đồng để bố trí nhà tái định cư phải vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Điều Ký kết hợp đồng để bố trí nhà tái định cư Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ nhu cầu tái định cư chỗ việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà để bố trí tái định cư thực sau: a) Đối với nhà có sẵn thực theo quy định Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ quy định chi Tiết hướng dẫn thi hành số Điều Luật Nhà (sau gọi Nghị định số 99/2015/NĐ-CP) Thông tư Bộ Xây dựng quy định chi Tiết hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; b) Đối với nhà hình thành tương lai thực theo quy định Nghị định số 76/2015/NĐCP ngày 10 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi Tiết hướng dẫn thi hành số Điều Luật Kinh doanh bất động sản (sau gọi Nghị định số 76/2015/NĐ-CP) Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư chỗ việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà để bố trí tái định cư ...LỜI MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài: Ngân sách nhà nước là một bộ phận quan trọng trong lĩnh vực tài chính đồng thời nó cũng là một công cụ tài chính quan trọng của một Quốc gia. Cùng với sự phân cấp quản lý kinh tế và hành chính thì ngân sách nhà nước cũng được phân cấp lý quản lý. Phân cấp quản lý ngân sách là cần thiết, nó giúp quá trình quản lý và phân bổ một cách hiệu quả việc sử dụng các nguồn lực tài chính khan hiếm của quốc gia, nó còn tạo tiền đề và điều kiện thuận lợi để thúc đẩy sự phát triển hài hoà về kinh tế xã hội.Sự phân cấp có thể là khác nhau phụ thuộc vào điều kiện về chính trị, kinh tê, xã hội của từng quốc gia. Ở Việt Nam thì việc phân cấp quản lý ngân sách đã được Nhà nước theo đuổi từ năm 1986, cụ thể hoá hơn khi ban hành luật ngân sách nhà nước năm 1996, và sau đó là là luật sửa đổi, bổ sung năm 2002( có hiệu lực từ năm 2004), nó đã góp phần vào việc quản lý có hiệu quả hơn ngân sách nhà nướcNgân sách nhà nứơc bao gồm : ngân sách trung ương và ngân sách địa phương. Trong đó ngân sách địa phương lại bao gồm ngân sách cấp tỉnh,ngân sách cấp huyện, ngân sách cấp xã. Việc phân cấp quản lý ngân sách địa phương là một phần quan trọng trong phân cấp quản lý ngân sách ở nước ta. Đây là vấn đề được Nhà nước rất quan tâm, với điều kiện của từng địa phương mà việc phân cấp quản lý ngân sách giữa các cấp chính quyền địa phương cũng rất khác nhau. Hiệu quả của việc phân cấp quản lý ngân sách ở địa phương có ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển chung của cả nước, nếu việc phân cấp quản lý các cấp chính quyền địa phương tốt nó không những đảm bảo việc thực hiện tốt được các nhiệm vụ đề ra mà còn thể hiện sự tụ chủ, sáng tạo của địa phương trong việc sử dụng ngân sách.Tuy nhiên với phân cấp quản lý ngân sách ở địa phương ngoài những thành tựu đạt đựơc vần còn tồn tại những bất cập cần phải được hoàn thịên, để đảm bảo việc phân cấp quản lý ngân sách hiệu quả hơn góp phần phát triển kinh tế xã hội ở địa phương.1 Với lý do đó và qua quá trình thực tập tại sở tài chính Bắc Ninh, em xin chọn đề tài “Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước giữa Tỉnh và huyện, xã ở tỉnh Bắc Ninh, giai đoạn 2004-2007- Thực trạng, phương hướng, giải pháp hoàn thiện”làm đề tài cho chuyên đề của mình.2. Tổng quan tình hình nghiên cứuVấn đề phân cấp quản lý ngân sách nhà nước và phân cấp ngân sách giữa các cấp chính quyền điạ phương ở Bắc Ninh thì có các nghiên cứu:- Trước năm 1996: Có các nghiên cứu xây dựng luật ngân sách nhà nước năm 1996- Năm 2002: Là các nghiên cứu nhằm sử đổi, bổ sung, hoàn thiện luật ngân sách nhà nước năm 1996, luật năm 2002 được thi BỘ TÀI CHÍNH Số: 314/2016/TT-BTC CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng 11 năm 2016 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ ĐIỀU TẠI NGHỊ ĐỊNH SỐ 24/2016/NĐ-CP NGÀY 05 THÁNG NĂM 2016 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ NGÂN QUỸ NHÀ NƯỚC Căn Luật Ngân sách nhà nước ngày 25 tháng năm 2015; Căn Nghị định số 24/2016/NĐ-CP ngày 05 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chế độ quản lý ngân quỹ nhà nước; Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2013 Chính phủ quy định chức http://svnckh.com.vn 1 LỜI NÓI ĐẦU 1. Lý do lựa chọn đề tài Hiện nay, cụm công nghiệp là một thuật ngữ đã xuất hiện trong nền kinh tế thế giới. Quá trình hình thành và phát triển cụm công nghiệp đã chứng tỏ vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của một quốc gia. Quá trình tham gia vào cụm công nghiệp sẽ giúp các doanh nghiệp có cơ hội tăng năng suất, có khả năng tiếp cận các yếu tố đầu vào, thông tin, công nghệ, nguồn nhân lực và nhà cung cấp dễ dàng hơn, cũng như sự hỗ trợ phù hợp từ phía chính phủ. Trên thực tế, phát triển cụm công nghiệp là một trong những nhân tố thu hút mạnh mẽ đầu tư trực tiếp nước ngoài - nguồn vốn đặc biệt quan trọng với nền kinh tế các nước đang phát triển. Trong quá trình tìm kiếm địa điểm đầu tư, các nhà đầu tư luôn cân nhắc kỹ những yếu tố liên quan đến hiệu quả đầu tư. Công nghiệp ô tô ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của nhiều quốc gia trên thế giới. Nó có tầm ảnh hưởng sâu rộng đến nhiều ngành công nghiệp trong nền kinh tế quốc dân. Vì vậy, các quốc gia đã không ngừng hoàn thiện nhiều chính sách liên quan đến ngành công nghiệp ô tô. Những năm gần đây, châu Á là khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trên thế giới và ngành công nghiệp ô tô rất phát triển. Chính thành công trong quá trình thu hút FDI được đánh giá là một trong những động lực tạo nên sự phát triển của ngành công nghiệp này tại nhiều quốc gia đang phát triển. Trong đó, điểm nổi bật chính là sự nỗ lực của các chính phủ trong quá trình phát triển các cụm công nghiệp phục vụ cho ôtô nhằm thu hút FDI. Thời gian qua, Chính phủ Việt Nam cũng có nhiều chính sách nhằm phát triển ngành công nghiệp này. ừ http://svnckh.com.vn 2 đ những chính sách khi đầu tư vào ngành công nghiệp ô tô tại Việt Nam, các doanh nghiệp còn được hưởng những ưu đãi đặc biệt từ chính quyền tỉnh. Với phương châm, coi s hội thu hút ngày càng nhi Từ thực tế đó, nhóm nghiên cứu đã lựa chọn đề tài “Phát triển cụm công nghiệp ô tô nhằm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Vĩnh Phúc”. 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài: Nhóm nghiên cứu sẽ tập trung phân tích thực trạng phát triển các cụm công nghiệp phục vụ cho ngành công nghiệp ôtô và khả năng BỘ CÔNG THƯƠNG CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 15/2017/TT-BCT Hà Nội, ngày 31 tháng năm 2017 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH, HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ NỘI DUNG CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 68/2017/NĐ-CP NGÀY 25 THÁNG NĂM 2017 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ QUẢN LÝ, PHÁT TRIỂN CỤM CÔNG NGHIỆP Căn Nghị định số 98/2017/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2017 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Công Thương; Căn Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2017 Chính phủ quản lý, phát triển cụm công nghiệp; Theo đề nghị Cục trưởng Cục Công Thương địa phương, Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành Thông tư quy định, hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2017 Chính phủ quản lý, ph VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí Chương I HU QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư nghị định 58/CP ngày 05-5-2008 của Chính phủ hớng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn Nhà thầu Xây dựng theo luật Xây dựng Hà nội, tháng 7 năm 2008 NĐ 58/2008/N§-CP cña ChÝnh phñ Thñ tíng CP TM.ChÝnh Phñ ký 05/5/2008 Đăng công báo: 14/ 5 /2008 Hiệu lực thi hành: 29/5/2008 3 KẾT CẤU NGHỊ ĐỊNH : XIII Chương 77 Điều - 02 phô lôc  Chƣơng I Những quy định chung  Chƣơng II Kế hoạch đấu thầu  Chƣơng III Sơ tuyển nhà thầu  Chƣơng IV Đấu thầu rộng rãi và hạn chế đối với gói thầu DVTV  Chƣơng V Đấu thầu rộng rãi và hạn chế đối với gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp Chƣơng VI ChØ ®Þnh thÇu  Chƣơng VII Các hình thức lựa chọn khác Chƣơng VIII Quy ®Þnh vÒ Hîp ®ång  Chƣơng IX Phân cấp trách nhiệm thẩm định, phê duyệt trong đấu thầu  Chƣơng X Giải quyết kiến nghị trong đấu thầu  Chƣơng XI Xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu  Chƣơng XII Các vấn đề khác  Chƣơng XIII Điều khoản thi hành 4 CHƢƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG (8 điều từ Đ1 đến Đ8) so vãi N§111/CP bæ sung thªm 1 §iÒu 5 Hng dn thi hnh Lut u thu Hng dn la chn nh thu xõy dng theo Lut Xõy dng i vi d ỏn ODA:Thc hin theo K33 Luật ấu thầu; th tc trỡnh duyt KHT, Kết quả LCNT theo Quy định của NĐ này. PHM VI IU CHNH (1) 6 1.Nhà thầu lập FS (DAĐT) đợc tham gia đấu thầu lập TKKT, TKBVTC, TKCN đến trớc 01/4/2009. -Nhà thầu đã lập TKKT, TKBVTC, TKCN không đợc tham gia đấu thầu XL, cung cấp HH gói thầu đó (trừ gói EPC) có thể tham gia đấu thầu gói t vấn lập HSMT, đánh giá HSDT, giám sát thực hiện HĐ với gói thầu đó. 2.NT tham gia đấu thầu và NT t vấn lập HSMT, đánh giá HSDT; NT thực hiện HĐ và NT t vấn GS thực hiện HĐ đ- ợc coi độc lập về Tổ chức, không phụ thuộc 1 CQ quản lý và độc lập về TC khi đáp ứng đủ các ĐK sau: Không cùng 1 CQ nhà nớc, đơn vị LLVT ra QĐ thành lập ( trừ các DN đã chuyển đổi và hoạt động theo LDN năm 2005). Không có cổ phần hoặc vốn góp > 30% của nhau. ( các quy định này áp dụng từ 01/4/2009) BO M CNH TRANH TRONG U THU (3) 7 BO M CNH TRANH TRONG U THU (tiếp) 3.CĐT và NT tham gia đấu thầu gói thầu thuộc cùng 1 DA đợc coi độc lập về tổ chức, không phụ thuộc 1 CQ quản lý và độc lập về tài chính khi đáp ứng đủ các ĐK sau: Không có CP hoặc vốn góp trên 50% của nhau, NT là tổ chức, hoạt động theo LDN năm 2005 ( các quy định này áp dụng từ 01/4/2009) 8 1. Sử dụng vốn nhà nớc: còn gồm việc chi tiêu theo hình thức mua, thuê, thuê mua. Việc xác định phần vốn NN từ > 30% tính trong TMĐT hoặc tổng vốn đầu t của DA mà không dựa trên vốn góp của NN trong tổng vốn đăng ký của DN. 2. HSYC: dùng cho hình thức CĐT, CHCT, MSTT, lựa chọn đặc biệt, bỏ bớt 1 số yêu cầu so với HSMT ở bớc tiếp theo và nội dung do Chủ ĐT Quyt nh GiảI thích Từ NG dùng TRONG NGH NH (2) 9 GiảI thích Từ NG dùng TRONG NGH NH (tiếp) 3. HSĐX: do nhà thầu đề xuất theo HS yêu cầu nêu trên. 4. KQLCNT: gồm KQĐT RR,HC hoặc KQLC đối với các hình thức khác 5. Vi phạm pháp luật về đấu thầu: là việc không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ quy định của PL đấu thầu 6. Tham gia đấu thầu: là việc nhà thầu tham gia đấu thầu RR & HC 7. Gói thầu lựa chọn tổng thầu: tổng thầu E ; C; E+C ; EPC ; FS+EPC (Chìa khoá trao tay) 10 1. Gúi thu T vn / tng thu TK - TV thụng thng :( + ) thêm 7,5% s im tng hp vo im tng hp của HSDT của NT thuộc đối tợng u đãi; - TV cú yờu cu k thut cao: + 7,5% s im k thut vo im k thut (nh thu thuc đối tợng u ói) 2. Gúi thu XL / tng thu xõy dng: GĐG+ thêm một khoản tiền = 7,5% GDT sau sửa lỗi và hiệu chỉnh của nhà thu BỘ TÀI CHÍNH CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM - Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 86/2017/TT-BTC Hà Nội, ngày 15 tháng năm 2017 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 88/2016/NĐ-CP NGÀY 01/7/2016 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ CHƯƠNG TRÌNH HƯU TRÍ Mẫu số 1.4 Mẫu quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ ——— Số: /QĐ CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ———————————–––– Hà Nội, ngày tháng năm QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt chủ trương đầu tư ——————— (CHỨC DANH ) Căn cứ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của ; Căn cứ Nghị định số 102/2009/NĐ-CP ngày 6/11/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư công nghệ thông tin; Căn cứ Quyết định số /QĐ-BTC ngày của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành Quy chế quản lý dự án đầu tư công nghệ thông tin trong các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc Bộ Tài chính; Căn cứ ; Theo đề nghị của , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án (tên dự án) như sau 1. Tên dự án: 2. Đơn vị Chủ đầu tư: 3. Mục tiêu đầu tư: 4. Nội dung đầu tư của dự án: 5. Tổng mức đầu tư (ước tính): 6. Thời gian thực hiện dự án: (Bắt đầu và kết thúc). Điều 2. Tổ chức thực hiện Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3; - Lưu: CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ (Ký tên, đóng dấu) Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Số: 2419/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Lâm Đồng, ngày 28 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐƯỜNG ĐĂNG GIA, THỊ TRẤN LẠC DƯƠNG, HUYỆN LẠC DƯƠNG CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính Phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Xét đề nghị Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư văn số 320/BC-KHĐT-XDTĐ ngày 17/10/2016 báo cáo kết thẩm định chủ trương đầu tư, nguồn vốn khả cân đối vốn cho dự án đầu tư xây dựng đường Đăng Gia, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng đường Đăng Gia, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương, sau: Tên dự án: Xây dựng đường Đăng Gia, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương Chủ đầu tư: Trung tâm Quản lý khai thác công trình công cộng huyện Lạc Dương Mục tiêu đầu tư: tạo điều kiện thuận lợi cho việc lại nhân dân vùng dự án; bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị thị trấn Lạc Dương Nội dung quy mô xây dựng: Xây dựng tuyến đường với tổng chiều dài tuyến 320m; đường rộng 9,5m; mặt đường rộng 6m; vỉa hè hai bên bên rộng 1,75m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa hạt trung dày 7cm lớp móng cấp phối đá dăm; vỉa hè lát gạch Terrazo - Hệ thống thoát nước dọc mương bê tông cốt thép có đậy đan bê tông cốt thép LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Kè chắn đất đá hộc - Hệ thống an toàn giao thông: cọc tiêu, biển báo hiệu đường theo quy định Địa điểm đầu tư: thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương Tổng mức đầu tư: khoảng 8.760 triệu đồng (tám tỷ, bảy trăm sáu mươi triệu đồng) Nguồn vốn đầu tư: ngân sách tỉnh giai đoạn 2017- 2020 Thời gian thực dự án: năm 2017 - 2020 Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Điều Chủ đầu tư chủ trương đầu tư phê duyệt Quyết định quy định hành nhà nước liên quan để triển khai thực Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương; chủ đầu tư thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan định thi hành kể từ ngày ký./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - CT, PCT.UBND tỉnh; - Như điều 3; - Các PVP UBND tỉnh; - Lưu: VT, KH, GT Phạm S LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH PHÚC Độc lập – Tự do – Hạnh phúc o0o Số …… / QĐ - UB Vĩnh Phúc, ngày ……. tháng ……. năm 2007 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH VĨNH PHÚC Về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Công trình : ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC - Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND các cấp ngày ... cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Căn Thông tư số 21/ 2016/ TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 101/ 2015/ NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ cải. .. việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư địa bàn; d) Báo cáo Bộ Xây dựng theo yêu cầu việc lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, danh Mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tiến... phủ quy định chi Tiết hướng dẫn thi hành số Điều Luật Nhà ở; Căn Nghị định số 101/ 2015/ NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Căn Thông tư số 21/ 2016/ TT-BXD