Đang tải... (xem toàn văn)
II 10 TB Huy con dau tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vực kinh tế...
10 tính năng hàng đầu của iOS 5 Bản nâng cấp lần này sẽ được tích hợp Twitter, công cụ nhắn tin mới, sử dụng camera từ màn hình khóa và duyệt web bằng nhiều tab. iOS 5 sẽ dành cho các thiết bị chạy iOS 4 như iPhone 3GS, iPhone 4, hai thế hệ iPad và iPod Touch thế hệ 4 trong mùa thu năm nay. Dưới đây là 10 tính năng mới được Apple ra mắt hôm qua tại WWDC 2011. 1. Hệ thống thông báo Notification mới. Hệ thống notification là một trong những điểm nhấn cho iOS 5. Ảnh: Osxdaily. Hệ thống notification (thông báo) của iOS hiện tại chỉ xuất hiện dưới dạng một thông báo, nếu tắt thông báo đó đi, người dùng sẽ không thể thấy lại được nữa. Hệ điều hành iOS 5 mới sẽ gộp tất cả các thông báo cuộc gọi nhỡ, voicemail, tin nhắn, push notification từ App Store và các thông báo khác đến một màn hình trung tâm. Người dùng có thể truy cập từ bất kỳ màn hình nào bằng cách lướt tay xuống dưới, khi sử dụng xong có thể lướt tay ngược lại để trở về ứng dụng trước. 2. Ứng dụng đọc báo Newsstand. Người dùng có thể mua báo, tạp chí qua các bìa bày bán trên Newsstand. Ảnh: Apple. Đây là tính năng giúp người dùng đọc báo và tạp chí. Trong đó có các ấn phẩm nổi tiếng như National Geographic, Spin, Vanity Fair, The New York Times, Popular Mechanics, Wired hay The New Yorker. Điểm nhấn của ứng dụng Newsstand là khi người sử dụng lựa chọn một đầu ấn phẩm nào đó, những thông tin và dữ liệu của nó sẽ được cập nhật ngầm đến thiết bị. 3. Twitter Thông tin tài khoản Twitter của người dùng sẽ được chia sẻ trên các ứng dụng liên quan. Ảnh:Techcrunch. Các hoạt động của iOS 5 được tích hợp mạng xã hội Twitter chặt chẽ. Khi người đăng nhập bằng tài khoản và mật khẩu của mình vào phần cài đặt, các thông tin được chia sẻ với tất cả các ứng dụng liên kết với Twitter. Đối với ứng dụng Camera and Photo. Sau khi chụp ảnh, người dùng có thể chọn phím Share và " Tweet" (chia sẻ) những thông tin của mình. Ngoài ra Twitter cũng được sử dụng trong các ứng dụng khác như Safari, Youtube, Maps… 4. Safari Reader. Người dùng có thể duyệt web bằng nhiều thẻ tab bằng ứng dụng Safari Reader. Ảnh: Teck. Trình duyệt web mới của Apple sẽ có thêm tính năng Safari Reader giống như trên máy tính chạy Mac OS X. Người sử dụng có thể lướt web bằng nhiều thẻ (tab) khác nhau. Tính năng Reading List cũng được bổ sung trong đợt cập nhật lần này. Reading List có chức năng tương tự như ứng dụng đánh dấu trang Instapaper hiện có trên iOS. 5. Ứng dụng nhắc việc Reminders. Reminders được tích hợp GPS giúp quản lý việc sâu hơn. Ảnh: Apple. Ngoài tính năng nhắc người dùng những việc phải làm, Reminders còn cho phép sử dụng thêm công cụ xác định địa điểm. Ví dụ, nếu người sử dụng đặt lịch rằng phải thực hiện một cuộc gọi trước khi rời chỗ làm, ứng dụng Reminders sẽ nhắc họ làm việc đó ngay khi bước chân ra khỏi công sở. 6. Camera. Người sử dụng có thể chụp ảnh bằng phím tăng âm lượng. Ảnh: Apple. Trong iOS 5, người dùng không phải mở khóa thiết bị mà có thể khởi động camera bằng cách nhấn hai lần vào phím Home, chọn biểu tượng Camera vừa xuất hiện và dùng phím tăng giảm âm lương để chụp ảnh. Ngoài ra, người sử dụng có thể khóa điểm lấy nét và độ phơi sáng bằng cách giữ tay vào một điểm trên ảnh. Ứng dụng Photo cũng giữ nguyên các tính năng như cắt hình, xoay hình, giảm hiệu ứng mắt đỏ và tự động chỉnh sửa của iPhoto. 7. Mail Hệ thống Mail được tinh chỉnh bàn phím ảo để tiện sử dụng. Ảnh: Apple. Ứng dụng Mail trong iOS 5 cho phép chỉnh sửa các kiểu chữ như đậm, nghiêng, TÊN DOANH NGHIỆP Phụ lục II-10 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: ………… ……, ngày…… tháng…… năm …… THÔNG BÁO Về việc hủy mẫu dấu doanh nghiệp/chi nhánh/văn phòng đại diện Kính gửi: Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh, thành phố ……… Tên doanh nghiệp (ghi chữ in hoa): …………………………… Mã số doanh nghiệp: Địa trụ sở chính: Số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (chỉ kê khai mã số doanh nghiệp/mã số thuế): Thông báo việc hủy mẫu dấu sau: Thông tin chi nhánh/văn phòng đại diện (chỉ kê khai trường hợp thông báo mẫu dấu chi nhánh/văn phòng đại diện): Tên chi nhánh/văn phòng đại diện: Mã số chi nhánh/văn phòng đại diện: Hình thức mẫu dấu: Mẫu dấu Ghi (Doanh nghiệp đóng dấu trực tiếp vào phần này) Thời điểm hết hiệu lực mẫu dấu: từ ngày … tháng … năm … Kính đề nghị Quý Phòng công bố việc hủy mẫu dấu doanh nghiệp/chi nhánh/văn phòng đại diện Cổng thông tin quốc gia đăng ký doanh nghiệp Doanh nghiệp cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp pháp, xác trung thực nội dung Thông báo ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT Các giấy tờ gửi kèm: CỦA DOANH NGHIỆP -………………… (Ký, ghi họ tên)1 Người đại diện theo pháp luật công ty ký trực tiếp vào phần VIỆN NGHIÊN CỨU QUẢN LÝ KINH TẾ TRUNG ƯƠNG---------------------------ĐINH TRỌNG THẮNGCƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN PHÁT TRIỂN CÁC KÊNH HUY ĐỘNG VỐN ĐẦU TƯ NHÀ Ở ĐÔ THỊ TẠI VIỆT NAMChuyên ngành: Kinh tế phát triểnMã số : 62310501LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾNGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC1. TS. Đinh Văn Ân 2. TS. Lê Xuân SangHÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong Luận án là trung thực. Những tư liệu được sử dụng trong Luận án đều có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng.Tác giả luận ánĐinh Trọng Thắng MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, TỪ VIẾT TẮT TIẾNG VIỆTChữ viết tắt Nội dung đầy đủCIC Trung tâm Thông tin tín dụngGCN Giấy chứng nhậnGDBĐ Giao dịch bảo đảmHIFU Quỹ Đầu tư Phát triển Đô thị thành phố Hồ Chí MinhNSNN Ngân sách nhà nướcNHNN Ngân hàng Nhà nướcNHTC Ngân hàng trái phiếu thế chấpNHTM Ngân hàng thương mạiQSD Quyền sử dụngQSH Quyền sở hữuTCTD Tổ chức tín dụngTMCP Thương mại Cổ phầnTTCK Thị trường chứng khoánUBND Ủy ban Nhân dânUSD Đô la MỹVNĐ Đồng Việt Nam DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, TỪ VIẾT TẮT TIẾNG ANHChữ viết tắt Nội dung đầy đủARMAdjustable- Rate MortgagesVay thế chấp mua nhà với lãi suất có thể điều chỉnhCRACredit Rating AgencyCơ quan định mức tín nhiệm tín dụngCSHContract Saving for HouseTiết kiệm theo hợp đồng để mua nhàDIMDual Index MortgagesVay thế chấp mua nhà chỉ số képFRMFixed Rate MortgagesVay thế chấp mua nhà với lãi suất cố địnhGDPGross Domestic ProductTổng sản phẩm trong nướcHPFHousing Provident FundQuỹ tiết kiệm nhà ở bắt buộcLTVLoan to ValueTỷ lệ vay trên giá trị ngôi nhàMBSMortgage- based securitiesChứng khoán có bảo đảm bằng khoản vay thế chấp mua nhàOECDOrganization for Economic Cooperation and DevelopmentTổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tếPLAMPrice- level Adjusted MortgageVay thế chấp mua nhà điều chỉnh theo giáREITReal Estate Investment TrustQuỹ đầu tư tín thác bất động sảnS&LSaving & LoansTổ chức tiết kiệm và cho vay DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH - 8 -LỜI MỞ ĐẦU1. Sự cần thiết của đề tài Luận ánCó nhà ở là một nhu cầu và quyền lợi cơ bản của người dân, do vậy, nhiều nước trên thế giới coi chính sách nhà ở là một trong những chính sách cốt lõi nhất để phát triển kinh tế - xã hội quốc gia [80, tr.15]. Thị trường nhà ở đô thị có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, nhất là đối với tăng trưởng kinh tế do có quan hệ trực tiếp với các thị trường chủ chốt khác như thị trường tín dụng, thị trường chứng khoán, thị trường xây dựng, thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động . Bên cạnh vai trò kinh tế, phát triển nhà ở đô thị còn tạo ra các ảnh hưởng ngoại ứng tích cực về xã hội và chính trị. Đã có nhiều nghiên cứu chứng minh mối tương quan cao giữa tỷ lệ có nhà ở của người dân với trình độ phát triển kinh tế, ổn định xã hội và trình độ văn hóa, mức sống của người dân đô thị. [58, tr. 35].Kinh nghiệm quốc tế cho thấy việc phát triển hữu hiệu các kênh huy động vốn đầu tư nhà ở là một điều kiện tiên quyết để thị trường nhà ở đô thị vận hành tốt. Do nhà ở là tài sản có giá trị lớn 10 Yếu Tố Gây Khởi Phát Cơn Đau đầu Migrain 1- Thực Phẩm: Thức ăn có thể gây khởi phát migraine, do đó người bệnh nên cố gắng xác định thực phẩm nào là nguyên nhân. Nên đọc kỹ thành phần trong công thức các thực phẩm đã chế biến sẵn. - Các thực phẩm gây khởi phát cơn migrain có thể là: + Phô mai để lâu ngày, chuối, quả sung, nho khô, bia, rượu vang, rượu mạnh, vang đỏ, sản phẩm từ sữa (kem/sữa/yogurt, phô mai) + Thực phẩm lên men, trái cây họ cam chanh, đu đủ, chanh dây, mận đỏ, trái cây muối, nước tương, bột ngọt, trái bơ Đà lạt, đậu lentils, hạt dẻ, đậu phọng và bơ đậu phọng, hành, thịt muối và thịt chế biến, + Saccharin/aspartame (trong các loại thực phẩm ăn kiêng), chất sulfites trong tôm và khoai tây chế biến, các thực phẩm có chứa men nổi (bánh bao, bánh mì). 2-Caffeine Dùng các thực phẩm hoặc thức uống có chứa caffeine có thể gây khởi phát cơn migraine; ngược lại, khi ngừng uống càfê quá nhanh cũng có thể gây bùng phát cơn đau. Caffeine hiện diện trong càfê, coca, pepsi, trà, chocolate và trong một số các thực phẩm bổ sung, đặc biệt các chất gây giảm cân. 3-Thuốc Men - Các loại thuốc gây dãn mạch như hydralazine hoặc loniten, có thể gây khởi phát cơn migraine. Tương tự với các loại khác như cimetidine, fenfluramine, indomethacin, nitroglycerine, nifedipine, theophylline, reserpine, estrogen trong các thuốc hormone thay thế hoặc thuốc tránh thai. - Bệnh nhân cần báo cho bác sĩ điều trị nếu có dùng các loại thuốc trên và khi nghi ngờ chúng có khả năng gây cơn migraine. - Bác sĩ có thể phải thay thế thuốc đang dùng bằng một loại khác có cùng tác dụng nhưng ít khả năng khởi phát migraine hơn. 4-Cảm Xúc và Stress - Áp lực của thời gian, các mất mát lớn, giận dữ, mâu thuẫn, hoặc trầm cảm có thể khởi phát migraine. Các stress hàng ngày có nhiều khả năng gây ra cơn migraine nhất. Những sự kiện gây cảm xúc hạnh phúc mạnh như kết hôn, thay đổi chỗ ở mới, có con, cũng có thể tăng nguy cơ migraine. - Dành thời gian riêng tư để thư giãn, tìm những phương pháp lành mạnh và hữu hiệu để đối phó với stress là điểm mấu chốt để kiểm soát các cơn migraine. 5-Quá Tải về Cảm Giác - Migraine có thể khởi phát sau khi ngửi mùi nước hoa, khói thuốc lá, dung môi pha sơn, ammonia hay mùi xào nấu. - Ánh sáng chớp nháy, ánh sáng mặt trời, chuyển động của xe hơi hoặc xe lửa cũng có thể khởi phát cơn migraine. - Bạn bè và gia đình được khuyên không nên dùng nước hoa có mùi quá gắt khi ở gần người bệnh. Cần thông gió nhà bếp cho thật tốt khi bệnh nhân dùng bữa ăn. - Khi sơn sửa lại nhà cửa, nên di chuyển đến một chỗ ở khác và chỉ dọn về khi biết chắc là nhà đã thật thông thoáng và không còn mùi sơn. Nên đeo kiếng râm khi phải tiếp xúc với ánh sáng mặt trời và dùng các hoá chất không mùi để tẩy rửa. 6- Rối Loạn Giấc Ngủ Ngủ quá nhiều hoặc giấc ngủ bị gián đoạn có thể là những nguyên nhân gây khởi phát cơn migraine. Giấc ngủ tốt có thể giảm bớt tần số cơn. Nếu mới sinh con, nên nhờ gia đình hoặc bạn bè giúp cho bé bú vào các bữa khuya. Khi đi du lịch, cần yêu cầu bác sĩ cho dùng thêm thuốc để điều chỉnh lại giấc ngủ. Nếu di chuyển qua nhiều múi giờ khác nhau, hãy thử dùng melatonin. Điều trị bệnh hoặc các cơn đau ngay lúc khởi phát để giảm tối thiểu thời gian mất ngủ hoặc gián đoạn giấc ngủ. Tạo giai đoạn thư giãn trước khi ngủ bao gồm: ánh sáng nhẹ, thức uống ấm, tắt TV, tắm nước nóng. Tập thể lực thường xuyên để có được giấc ngủ sâu. 7-Thay đổi về nhiệt độ và độ cao - Những thay đổi đột ngột thời tiết theo mùa gồm nhiệt độ, áp suất khí quyển, độ ẩm, chất lượng không khí, mưa đột ngột có thể khởi phát cơn migraine. Ví dụ: ở Santa Ana, California, theo thống kê, những người nhạy cảm với migraine thường bị ảnh hưởng mỗi khi có những đợt gió thổi mạnh đột ngột. - Cao độ cũng có thể gây nhức đầu do migraine. Ví dụ, các nhà leo núi, trượt tuyết có chứng migraine sẽ bị đau thường xuyên hơn khi họ ở độ cao. Thật vậy, di chuyển bằng máy 10 nguyên nhân của cơn đau nửa đầu Nếu bạn là người thường xuyên bị đau nửa đầu, bạn có thể biết một số nguyên nhân và các biện pháp phòng tránh. Thế nhưng vẫn có một số nguyên nhân mà bạn chưa biết. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu những nguyên nhân đó là gì nhé! Đồ uống có cồn Athena Kostidis, bác sĩ khoa thần kinh trường Đại học Loyola Chicago cho biết: “Bất cứ loại đồ uống có cồn nào đều có thể gây ra bệnh đau nửa đầu và có một số loại còn mang đến hậu quả tồi tệ hơn. Lời khuyên tốt nhất là uống có điều độ và tránh bất kì loại đồ uống có cồn nào đã gây ra đau đầu trong quá khứ”. Đồ uống có cồn chứa sulfite và các tạp chất khác là nguyên nhân gây ra đau nửa đầu. Một cách tốt để bạn có thể giảm thiểu những cơn đau đầu đó là tránh các loại đồ uống màu tối như rượu vang đỏ, bia đen, bourbon và whisky. Thực phẩm và nước giải khát Bất kì loại đồ uống nào có chứa caffeine đều gây ra những cơn đau nửa đầu. Một lượng nhỏ caffeine có thể tốt cho cơ thể nhưng nếu bạn uống quá nhiều caffeine và dừng đột ngột, bạn sẽ cảm thấy rất nhức đầu. Nhiều loại thực phẩm được xác định là nguyên nhân gây nhức đầu bao gồm các loại thịt nạc chế biến với muối nitrat, bột ngọt thường có trong món ăn châu Á, pho mát có chứa tyramine, thịt xông khói và một số chất làm ngọt nhân tạo. Thay đổi thời tiết Nghiên cứu cho thấy sự gia tăng hay giảm đột ngột về nhiệt độ hay thay đổi áp suất có thể là nguyên nhân gây nhức đầu và chứng đau nửa đầu. Vì vậy, đối với những bệnh nhân có tiền sử bị đau nửa đầu, nhiều bác sĩ cho uống thuốc giảm cơn đau đầu trước khi những thay đổi thời tiết xảy ra. Ánh sáng Nhạy cảm với ánh sáng là một triệu chứng đau nửa đầu kinh điển. Ánh sáng mặt trời, đèn huỳnh quang, đèn nhấp nháy có thể gây ra đau nửa đầu hoặc làm cho cơn đau thêm tồi tệ. Vì vậy bạn nên sắp xếp môi trường làm việc để tránh các loại ánh sáng không phù hợp với mình. Các nghiên cứu cho thấy ánh sáng chiếm khoảng 30% đến 60% nguyên nhân gây đau nửa đầu. Một cách để tránh là đeo kính râm khi phải tiếp xúc với ánh sáng quá nhiều. Thuốc Một số loại thuốc có thể gây ra chứng đau nửa đầu như thuốc tránh thai, thuốc thay thế hormone ở phụ nữ và một số loại thuốc cao huyết áp. Nếu bạn nghi ngờ chứng đau đầu liên quan đến việc uống thuốc, hãy nói chuyện với bác sĩ để thay thế loại thuốc đó hoặc thay đổi cách dùng thuốc. Tiếng ồn Tiếng ồn có âm vực cao có thể gây ra đau đầu. Nếu vốn dĩ bạn đã bị đau đầu thì khi nghe bất kì tiếng ồn nào cũng sẽ làm cơn đau của bạn thêm tồi tệ. Bạn nên cắm tai nghe vào máy mà không nghe nhạc để tránh tiếng ồn. Khi bạn bị đau đầu, hãy tìm kiếm một nơi tối và yên tĩnh để nghỉ ngơi cho đến khi cơn đau đầu qua đi. Mùi hương Các loại mùi hương bao gồm nước hoa, các mùi mạnh và hăng là những yếu tố phổ biến gây đau nửa đầu. Một nghiên cứu gần đây ở nam giới cho thấy mùi hương là nguyên nhân thứ hai gây ra đau nửa đầu sau căng thẳng. Nghiên cứu cũng phát hiện ra 73% người bị đau nửa đầu càng tồi tệ hơn sau khi ngửi thấy những mùi “nặng” nhất. Nước hoa, khói thuốc lá là nguyên nhân phổ biến nhất. Hoạt động hàng ngày Trong số những nguyên nhân gây đau nửa đầu thường gặp là ngủ quá nhiều hoặc quá ít mà bỏ bữa ăn. Một gợi ý để ngăn chặn chứng đau nửa đầu là có lịch trình cụ thể cho từng hoạt động trong ngày. Bạn nên cố gắng ăn, ngủ và thức dậy đúng giờ mỗi ngày, đặc biệt là vào những buổi cuối tuần, mọi người có xu