c«ng ty cỉ phÇn ®Çu t qc tÕinternational investment corporation (incor)TĨM TẮT DỰ ÁNĐẦU TƯ XÂY DỰNG HỒN THIỆN CƠNG TRÌNH, VẬN HÀNH VÀ KHAI THÁC TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI PACIFIC1. Hình thức đầu tưCơng ty CP Đầu tư quốc tế tại Việt Nam và Cơng ty TNHH N-M tại Ucraina cùng hợp tác Đầu tư xây dựng hồn thiện cơng trình, vận hành và khai thác Trung tâm thương mại PACIFIC trên cơ sở Hợp đồng Hợp tác kinh doanh ký giữa hai Cơng ty ngày 17 tháng 3 năm 2005. Tn thủ Luật Đầu tư nước ngồi của Nhà nước Ucraina và Luật pháp nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam.2. Địa chỉ đầu tư ở nước ngồi: Số 1A đường Sivashshkaya, thành phố Kiev, nước Cộng hòa Ucraina3. Thời hạn đầu tư ra nước ngồi: 48 năm.4. Đặc điểm của Dự ánDự án được triển khai trên cơ sở cơng trình XDCB đã đ ược hồn thiện phần thơ v à đ ược Cơng ty TNHH N-M mua lại từ Chính phủ Ucraina. Giá trị cơng trình này đã đ ược Cơng ty Kiểm tốn quốc tế tại Ucraina định giá là 5.000.000 USD. Cơng ty CP Đầu tư quốc tế sẽ cùng với Cơng ty TNHH N-M tiếp tục đ ầu tư để hồn thiện cơng trình thành Trung tâm th ương m ại Pacific. Tổng mức đầu tư của Dự án: 8.789.723 USDTrong đó:Tài sản có sẵn đưa vào Dự án: 5.000.000 USDVốn đầu tư mới cho dự án: 3.689.723 USDVị trí địa lý:Địa điểm xây dựng trung tâm nằm cách trung tâm Thủ đơ Kiev 12 KM về phía Đơng, thuộc quận Dniprovski (tiếp giáp với quận Darniski).- Phía Bắc - Tây Bắc giáp đường Syvaskaia- Phía Nam - Tây Nam giáp nhà ga Darnysia- Phía Đơng - Đơng Bắc giáp Khu dân cư và Gara ơ tơ.- Phía Tây - Tây Nam giáp xưởng ơ tơ Mercedes5. Mục tiêu, lĩnh vực đầu tư ra nước ngồi 5.1. Mục tiêuAdd: 30 Trần Quang Diệu - Đống Đa - Hà NộiTel: (04) 537 5064 Fax: (04) 537 38981 công ty cổ phần đầu t quốc tếinternational investment corporation (incor)Cụng ty C phn u t quc t liờn danh vi Cụng ty TNHH N-M ti Ucraina trờn c s Hp ng Hp tỏc Kinh doanh vỡ mc tiờu:- Hỡnh thnh mt trung tõm giao dch v lu thụng hng húa ln ti Thnh ph Kiev nhm ỏp ng nhu cu kinh doanh v buụn bỏn thng mi ti th trng Thnh ph Kiev v khu vc lõn cn, nc Cng ho Ucraina.- Qui mụ u t ca Trung tõm phự hp vi yờu cu ca th trng, vi din tớch mt bng v cụng trỡnh hin cú, phự hp vi quy hoch v chớnh sỏch ca a phng, m bo tớnh hiu qu v an ton cao nht.- To mi quan h giao dch gia cỏc doanh nghip trong v ngoi nc núi riờng ng thi phỏt huy mi quan h truyn thng v phỏt trin hot ng thng mi gia hai nh nc Vit Nam v Ucraina núi chung.5.2. Lnh vc kinh doanh ca Trung tõm thng mi Pacific- Cho thuờ showroom, kinh doanh mt hng vt liu xõy dng v gm s;- Cho thuờ kinh doanh mt hng g cao cp, snh s, thy tinh m ngh;- Cho thuờ kinh doanh bỏn buụn, bỏn l mt hng qun ỏo, giy dộp, tỳi sỏch, kớnh m;- Cho thuờ kho hng;- Cho thuờ kinh doanh hng m phm, vng bc, ỏ quý, hng lu nim;- Cho thuờ kinh doanh nh hng n ung, dch v, gii trớ, cafe internet, quỏn bar, sn nhy- Cho thuờ vn phũng khộp kớn cao cp;- .' CONG TY CO PHAN T~P f)OAN THEP TIEN LEN sf>: 04/2016/TTr-HDQT CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM DQc l~p - T1}'do - Hanh phuc -000-Bien Hoa, 17 thang 04 nam 2016 v~vi~c phirong TO TRINH an l~p Trung tam thuong mai va kinh doanh v~t li~u xay dung Kinh thira dai hoi, Can ell vao khoan di~u 149, di~u 206 Luat Doanh nghiep 68/2014/QH13 Quoc hQikhoa 13 mroc CHXHCN Vi~t Nam thong qua 26/1112014; Can ell vao khoan di~u 24 di~u l~ Cong ty e6 phan t~p doan thep Ti~n Len v~ Quyen han va nhiem vu cua HQi d6ng quan tri quyet dinh l~p, giai th~ chi nhanh, van phong dai dien; Sau xem xet cac quy dinh phap lu~t co lien quan, HQid6ng Quan tri kinh trinh dai hQi d6ng e6 dong thong qua phuong an l~p Trung Himthtrong mai va kinh doanh v~t lieu xdy dung cu th~ nhir sau : I Can Ctf phap ly : Gi§.yclnrng nhan quyen su d\lng d§.ts6 Y562669 UBND huy~n Long Thanh c§.p 28/04/2004 eho ba PhC;lmThi H6ng , 22/07/2010 Cong ty e6 phful t~p doan tMp Ti~n Len nh~n quy~n Slr d\lng d§.tdo tnmg th§.ud§.ugia; Gi§.yphep xay d\ffigs6 01/GPXDT-SXD 04/05/2015 Gi§.ychUngnh~n thfun duy~t v~ phong chay va chua chay 24/03/2015 Ban cam k~t bao v~ moi tfUOngdv an II Vi!ri dia ly c~a d1}'an : , Pilla Bae : Giap dat khu dan eu va thi Tam Phu6c ( dv kien ) Pilla Nam : Giap d§.tdan cu Phia Dong: Gi6i hC;lll bai tuy~n c§.pnu6c Nhon TrC;lch Phia Tay : Giap qu6c lQ51 III Quy rno diu to' Showroom trung bay, gi6i thi~u san phfun Di~n tich xay d\ffig : 1.296 m2 s6 tfulg : t§.ng Chi~u cao : 14,75 met C6t n~n xay d\ffig : Cao 0,20 met so v6i c6t san dUOngnQibQ Trung tam v~t li~u xay d\ffigt6ng hQ'Ps6 ( 02 nha) Di~n tich xay d\ffig nha : 2.448 m2 s6 tfulg : t§.ng Chi~u cao : 10,20 met C6t n~n xay d\ffig : Cao 0,20 met so v6i c6t san dUOngnQibQ Trung tam v~t li~u xay d\ffigt6ng hQ'Ps6 Di~n tich xay d\ffig : 2.160 m2 s6 t§.ng: t§.ng Chi~u cao : 14,75 met C6t n~n xay dvng : Cao 0,20 met so vai c6t san dUOngnQibQ Trung tam v~t li~u xay d\ffigt6ng hQ'Ps6 Dien tich xay dung : 2.592 m2 S6 t§.ng : t§.ng Chieu cao : 14,75 met C6t nSn xay dung : Cao 0,20 met so voi c6t san duong nQi bQ Ki 6t ban Ie v~t lieu xay dung s6 ( 02 nha ) Dien tich xdy dung : 1.686 m2 S6 t§.ng : t§.ng Chieu cao : 9,70 met C6t nSn xay dung : Cao 0,20 met so voi c6t san duong nQi bQ Ki 6t ban le v~t Ii~u xay dung s6 ( 03 nha ) Dien tich xay dung : 1.188 m2 S6 tkg: t§.ng Chieu cao : 9,70 met C6t nSn xay dung : Cao 0,20 met so voi c6t san duong nQi bQ Kho chua hang Dien tich xay dung : 504 m2 So tang: tang Chieu cao : 13,70 met C6t nSn xay dung : Cao 0,20 met so voi c6t san duong nci bQ Kho ti~p nhan hang Dien tich xay dung : 1.000 m2 So tang: tkg Chien cao : 13,70 met C6t nen xay dung : Cao 0,20 met so voi c6t san dirong nQi bQ Nha bao v~ Dien tich xay dung : 18 m2 So tang: tkg Chien cao : 4,60 met C6t nen xay dgng : Cao 0,20 met so v6i c6t san duang nQi bQ 10.Nha v~ sinh s6 Di~n tich xay dlJIlg : 134 m2 So tang: t§.ng ChiSu cao : 5,00 met cM nen xay dgng : Cao 0,20 met so v6i c6t san duang nQi bQ 11.Nha v~ sinh s6 (02 nha) D~~n~ich xay dlJIlg nha: 60 m2 S? t§.ng : tkg ChiSu cao : 5,30 met Cot nen xay dlJIlg : Cao 0,20 met so v6i cot san duang nQi bQ 12.Tr~ can 100 t~n D~~n~ich xay dlJIlg : 132 m2 S6 tkg : t§.ng Cot nen xay dlJIlg : Cao 0,20 met so v6i c6t san duang nQi bQ 13.Tr~ di~n D~~n~ich xay dlJIlg : 20 m2 S6 tkg : t§.ng Cot nen xay dlJIlg : Cao 0,20 met so v6i c6t san duang nQi bQ 14.B~ nu6c ng§.m PCCC Di~n tich xay dlJIlg : 200 m2 S6 tkg : tkg T?ng ~ai to~n t~~an~bQk~oang : 120 ty d6ng Kmh tnnh d,;uh91 dong co dong xem xet thong qua TM HOI DONG QUAN TRI CHUTJCH NGUYEN M~NH HA Mẫu Đề án thành lập trung tâm dạy nghề:CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc ……., ngày tháng .năm 20 ….ĐỀ ÁN THÀNH LẬP TRUNG TÂM DẠY NGHỀPhần thứ nhấtSỰ CẦN THIẾT THÀNH LẬP TRUNG TÂM DẠY NGHỀ1. Tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn (hoặc lĩnh vực).2. Tình hình nguồn nhân lực và nhu cầu phát triển nguồn nhân lực đáp ứng yêu cầu của thị trường lao động trên địa bàn (hoặc lĩnh vực).3. Tình hình công tác dạy nghề trên địa bàn.4. Nhu cầu đào tạo trình độ sơ cấp nghề trên địa bàn và các tỉnh lân cận.Phần thứ haiMỤC TIÊU ĐÀO TẠO, TỔ CHỨC BỘ MÁY VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN ĐẢM BẢO CHO HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂMI. Thông tin chung về trung tâm dạy nghề đề nghị thành lập:- Tên trung tâm dạy nghề: - Tên giao dịch quốc tế (nếu có): - Địa chỉ trụ sở chính của trung tâm: .- Số điện thoại: ………………. Fax: ………………… Email: .- Phân hiệu/cơ sở đào tạo (nếu có): .- Cơ quan quản lý trực tiếp (nếu có): - Họ và tên người dự kiến làm Giám đốc: (Có sơ yếu lý lịch kèm theo)- Chức năng, nhiệm vụ của trung tâm: II. Mục tiêu đào tạo của trung tâm dạy nghề:1. Mục tiêu chung:2. Mục tiêu cụ thể: Tên nghề, quy mô đào tạo, trình độ đào tạo, thời gian đào tạo.Số TTTên nghề và trình độ đào tạo Thời gian đào tạoDự kiến tuyển sinh đến năm 20 …20 20 20 20 20 I Sơ cấp nghề 1 2 … …………. II Tổng cộng III. Cơ cấu tổ chức của trung tâm1. Cơ cấu tổ chức:- Ban giám đốc;- Các phòng chức năng;- Các tổ chuyên môn:2. Chức năng, nhiệm vụ của ban giám đốc, các phòng chức năng và các tổ chức chuyên môn.IV. Các điều kiện đảm bảo cho hoạt động của trung tâm1. Cơ sở vật chất và thiết bị dạy nghềa) Cơ sở vật chất:- Diện tích đất sử dụng:+ Đất xây dựng:+ Đất lưu không:- Diện tích xây dựng:+ Khu hiệu bộ, khu học lý thuyết, khu học thực hành.+ Khu phục vụ: Thư viện, thể thao, ký túc xá, nhà ăn, …+ Các hạng mục khác … b) Danh mục thiết bị, máy móc, phương tiện đào tạo theo từng nghề (tên, số lượng, năm sản xuất).2. Đội ngũ cán bộ quản lý và giáo viên dạy nghề:- Số lượng, trình độ đào tạo của đội ngũ cán bộ quản lý.- Số lượng, trình độ đào tạo, sư BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TRÃI ĐỀ ÁN THÀNH LẬP TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TRÃI Hà Nội, 03/2010 1 MỞ ĐẦU A/ Sự cần thiết thành lập Trung tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Nguyễn Trãi Trong sự nghiệp giáo dục và đào tạo của Trường Đại học Nguyễn Trãi, có một phần đóng góp tương đối quan trọng đối với hoạt động giảng dạy, nghiên cứu, học tập của Nhà trường, đó là hoạt động thông tin. Mỗi trường đại học nói chung và Trường Đại học Nguyễn Trãi nói riêng đều cần có đơn vị thực hiện nhiệm vụ lưu trữ, phổ biến, khai thác thông tin phục vụ người dùng tin. Điều này lại càng trở nên đặc biệt khi môi trường thông tin số và mạng Internet đang phát triển với tốc độ rất cao. Trường Đại học Nguyễn Trãi là một trong những trường đại học đầu tiên hướng đến việc đào tạo mang tính quốc tế hóa, trong trào lưu hội nhập, do đó, nguồn lực thông tin của Nhà trường cũng cần phát triển tương xứng với quy mô, tốc độ phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu tin. Bởi những lý do trên, Bộ phận Thông tin Thư viện thuộc Ban Đào tạo Trường Đại học Nguyễn Trãi đề xuất đề án thành lập Trung tâm Thông tin Thư viện để triển khai tốt hơn, hiệu quả hơn hoạt động thông tin tư liệu của Nhà trường. B/ Cơ sở pháp lý Việc thành lập Trung tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Nguyễn Trãi dựa trên các cơ sở pháp lý sau: Quyết định số 183/QĐ-TTg ngày 05/02/2008 của Thủ tướng chính phủ và chịu sự quản lý nhà nước về giáo dục của Bộ Giáo dục và Đào tạo về việc thành lập Trường Đại học Nguyễn Trãi Quyết định số 13/2008/QĐ-BVHTTDL về việc ban hành Quy chế mẫu tổ chức và hoạt động thư viện trường đại học của Bộ trưởng Bộ văn hóa, Thể thao và Du lịch. Thông tư số 56/2003/TT-BVHTT ngày 16/9/2003 hướng dẫn chi tiết về điều kiện thành lập thư viện và thủ tục đăng kí hoạt động thư viện. 2 NỘI DUNG I/ Hiện trạng tổ chức và hợp đồng của Bộ phận Thông tin Thư viện thuộc Ban Đào tạo Trường Đại học Nguyễn Trãi Nhóm công việc đảm trách: - Vận hành hệ thống thông tin ổn định (Bao gồm thông tin phổ biến, thông tin hệ thống, thông tin dữ liệu) - Xây dựng và triển khai kế hoạch, chiến lược phát triển dữ liệu – thông tin trên nền công nghệ thông tin - Thu thập, lưu trữ, phổ biến, khai thác thông tin - Duy trì, vận hành hệ thống máy tính – mạng Intranet/Internet Tính đến tháng 03/2010, CÔNG TY Cổ PHầN TƯ VấN, đầU TƯ Và PHáT TRIểN CÔNG NGHệ XÂY DựNG ACI VIệT NAM 302 24T2 Khu ô Th Trung Hòa Nhân Chính , Phờng Nhân Chính, Quận C u Gi y, Thành phố Hà Nội Tell: (84-4) 2 811 084 Fax: (84-4) 2 811 094 Email: acivietnam@fpt.vn acivietnam@gmail.com Website: www.acivietnam.com.vn PHNG N THIT K S B tổ hợp trung tâm th(ơng mại Và căn hộ cao cấp A I M XY D NG: số 432 trần vn kiểu ph(ờng 7 quận 6 tp.hồ chí minh vị trí khu đất và mối liên hệ vùng Acivietnam tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh 1km V TR XY DNG CễNG TRèNH V TR XY DNG CễNG TRèNH 7km 4km TRUNG TM Q6 TRUNG TM Q5 TRUNG TM Q1, Q3 TRUNG TM Q8 V TR TRONG QUY HO CH V HI N TR NG KHU T Acivietnam tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh V TR KHU T D N vị trí địa lý: mặt tiền hớng đông nam tiếp giáp đại lộ đông tây phía đông bắc tiếp giáp công ty lơng thực thành phố phía tây bắc tiếp giáp khu kho bãI phía tây nam tiếp giáp công ty giày hiệp hng đặc điềm chung: vị trí tại 432 trần văn kiểu, p7, q6, TP HCM khu đất dự án có diện tích: 3576,6m2 quy hoạch khu vực l à đất ở l âu dài Phân tích ảnh h*ởng của điều kiện tự nhiên đối với công trình Acivietnam tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh H(ớng tây H(ớng đông H(ớng gió chính Phân tích ảnh h*ởng của giao thông đối khu đất nghiên cứu Acivietnam tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh H NG TI P C N chính H NG GIAO Thông l ộ gi ới đại lộ đông tây Quan điểm quy hoạch tổng mặt bằng: giảI quyết triệt để về giao thông ĐộNG, bảo đảm yêu cầu và Nhu cầu sử DụNG đảm bảo tiếp cận công năng thuận tiện, ngắn gọn mạch lạc giảI quyết tốt các ảnh hƯởng vi khí hậu đối với công trình điểm nhìn từ công trình thông thoáng với cảnh quan xung quanh đấu nối hợp lý hạ tầng kỹ thuật chung khống chế quy hoạch : Theo cv 2824/\qhkt-qh ngày 15/11/2005 của sở QHKT TP về việc xin ý kiến quy hoạch về địa điểm xây dựng tại 432 trần văn kiều p7, q6 tp hcm tầng cao xây dựng: 25 tầng mật độ xây dựng: <= 40% hệ số sử dụng đất: 7 lần khoảng lùi với ranh lộ giới T V kiểu 6m, từ tầng 5 trở lên lùi 7,5m hớng tây bắc 5m hớng t ây nam 6m hớng đông bắc 8m Acivietnam Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh Bảng thống kê diện tích sàn các tiêu chí về căn hộ: căn hộ loại a: 88, 90, 98 m2 - 3 phòng ngủ - diện t ích 88, 90, 98 m2 - 2 đến 3 wc - 2 ban conny - tiền phòng, p khách, bếp ăn căn hộ loại b: 70 m2 - 2 phòng ngủ - diện t ích 70 m2 - 2 wc - 2 ban conny - tiền phòng, p khách, bếp ăn căn hộ loại c: penthouse - 3 đến 4 phòng ngủ - diện t ích 120, 150 m2 - 3 wc , không gian th giãn - 2 ban conny - tiền phòng, p khách, bếp ăn Acivietnam ®Ò xuÊt Ph*¬ng ¸n 01 tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp Acivietnam tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – – minh Acivietnam tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – – minh Acivietnam tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – – minh [...]... tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đề xuất Phương án 02 Acivietnam tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh Acivietnam tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh Acivietnam tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh Acivietnam tổ hợp trung tâm thương mại và...tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh Acivietnam tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí minh Acivietnam tổ hợp trung tâm http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai _ LỜI MỞ ĐẦU Đặt vấn đề OBO OKS CO M Một dự án có hiệu phải đáp ứng mục tiêu lợi nhuận cho nhà đầu tư mục tiêu kinh tế – xã hội nhà nước Điều phải đòi hỏi dự án phải soạn thảo, phân tích đánh giá cách cẩn thận từ giai đoạn tiền đầu tư Nhiều dự án đầu tư bò đỗ vỡ hay hiệu thời gian qua bắt nguồn từ việc phân tích đánh giá dự án không toàn diện không nghiêm túc Các dự án đánh giá không lường hết yếu tố rủi ro thực cách phân tích khác phân tích tài cho dự án Vì vậy, việc nghiên cứu môi trường đầu tư, lựa chọn phương pháp phân tích đánh giá dự án đắn dự báo yếu tố tác động đến dự án tương lai góp phần nâng cao chất lượng dự án Sự cần thiết vấn đề nghiên cứu: Mục tiêu đánh giá kinh tế dự án xác đònh xem dự án đạt yêu cầu mong muốn mặt tài hay không? Một cách cụ thể, đánh giá nhằm giải hai câu hỏi sau đây: • Dự án có đáng giá hay không? Nghóa đạt tiêu chuẩn lợi nhuận cho chủ đầu tư, giải việc làm, khai thác mạnh tài nguyên, du lòch quốc gia… • Với danh sách dự án cho, dự án tốt nhất? Thứ hạng dự án nào? KI L Thông thường soạn thảo phân tích dự án đầu tư, việc thực tính toán phân tích điều kiện xác đònh cần dự báo yếu tố không xác đònh trước như: • Lạm phát • Những thay đổi công nghệ • Năng lực dự báo • Vốn đầu tư cần thiết, thời gian thi công xây dựng, thời gian chạy thử Do phân tích đánh giá dự án phải thừa nhận tính bất đònh phân tích dự án điều kiện xác đònh điều kiện bất đònh Trên sở phân tích đánh giá dự án qua hai tình nhà đầu tư nghiên cứu nhằm đònh đầu tư Hơn việc đưa phân tích kinh tế, xã hội vào nội dung phân tích dự án giúp người đònh đầu tư có nhìn toàn diện môi _ http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai _ trường mà dự án hoạt động Một dự án có hiệu phải dự án mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư đáp ứng lợi ích kinh tế – xã hội OBO OKS CO M Trong thực tế Việt Nam việc đánh giá dự án đầu tư phần lớn thực điều kiện xác đònh Công đổi kinh tế củaViệt nam với kinh tếù thò trường diễn phức tạp đòi hỏi việc nghiên cứu, soạn thảo, phân tích, đánh giá dự án phải thực cách nghiêm túc, ứng dụng phương pháp đánh giá hiệu nhằm xác đònh tính khả thi dự án đem lại tương lai Đây mục tiêu mà đề tài muốn đề cập KI L Mục tiêu phạm vi vấn đề nghiên cứu Mục tiêu luận án ứng dụng lý thuyết phân tích hiệu tài dự án, đánh giá mức độ rủi ro dự án điều kiện xác đònh điều kiện bất đònh nhằm đánh giá hiệu đầu tư dự án chủ đầu tư -Biti’s mức độ ảnh hưởng dự án kinh tế xã hội tỉnh Lào Cai đònh hướng phát triển tỉnh Lào Cai đến năm 2010 Phạm vi nghiên cứu luận án bao gồm vấn đề sau: - Giới thiệu lý thuyết liên quan đến phân tích tài dự án rủi ro điều kiện xác đònh bất đònh - Ứng dụng lý thuyết để phân tích đánh giá thẩm đònh dự án đầu tư Trung tâm cửa quốc tế Lào Cai, chủ đơn vò đầu tư Công ty Biti’s - p dụng phương pháp đánh giá dự án điều kiện xác đònh bất đònh để phân tích tài dự án mức độ rủi ro dự án - p dụng phương pháp phân tích kinh tế xã hội để đánh giá hiệu xã hội dự án _ http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai _ CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ LÝ THUYẾT PHÂN TÍCH CHI PHÍ VÀ LI ÍCH ĐỂ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ OBO OKS CO M I.1 Những khái niệm tài liên quan đến vấn đề nghiên cứu: I.1.1 Phân tích tài dự án a Xây dựng dòng tiền tệ ròng (dòng ngân lưu dự án) Xây dựng báo cáo dòng tiền tệ công việc viêc phân tích tài dự án dựa vào thông tin tìm phần phân tích kỹ thuật, nhân lực tiếp thò Thành dự kiến tương lai dự án đầu tư tóm tắt tập hợp báo cáo tài dự trù hay triển vọng gồm thông tin thu nhập chi phí nhiều năm dự án Các khoản thu nhập khoản chi phí dự án xuất năm khác đời dự án tạo thành dòng tiền tệ dự án xác đònh hàng năm sau : Dòng tiền tệ ròng (thu hồi thuần) ... tich xay dung : 504 m2 So tang: tang Chieu cao : 13,70 met C6t nSn xay dung : Cao 0,20 met so voi c6t san duong nci bQ Kho ti~p nhan hang Dien tich xay dung : 1.000 m2 So tang: tkg Chien cao : 13,70... c6t san duang nQi bQ 14.B~ nu6c ng§.m PCCC Di~n tich xay dlJIlg : 200 m2 S6 tkg : tkg T?ng ~ai to~ n t~ ~an~ bQk~oang : 120 ty d6ng Kmh tnnh d,;uh91 dong co dong xem xet thong qua TM HOI DONG QUAN... dlJIlg : Cao 0,20 met so v6i cot san duang nQi bQ 12.Tr~ can 100 t~n D~~n~ich xay dlJIlg : 132 m2 S6 tkg : t§.ng Cot nen xay dlJIlg : Cao 0,20 met so v6i c6t san duang nQi bQ 13.Tr~ di~n D~~n~ich