Ban kiểm sốt – Cơng ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2CƠNG TYCP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ HUD2BAN KIỂM SỐTCỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcHà Nội, ngày tháng năm 2012BÁO CÁO CỦA BAN KIỂM SỐT- Căn cứ chức năng và nhiệm vụ của Ban Kiểm sốt được quy định tại Mục X, Điều 29, 30, 31 và Điều 32 của Điều lệ Cơng ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2.- Căn cứ Báo cáo tài chính năm 2011 của Cơng ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 đã được kiểm tốn bởi Cơng ty hợp danh Kiểm tốn Việt Nam, tháng 3/2012.Thực hiện chức năng và nhiệm vụ của Ban kiểm sốt quy định tại Điều lệ Cơng ty, Ban kiểm sốt xin được báo cáo trước Đại hội đồng cổ đơng nội dung, kết quả hoạt động của Ban kiểm sốt trong năm 2011 và kết quả thẩm định báo cáo tài chính năm 2011 của Cơng ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 như sau:A. Tình hình kinh doanh và cơng tác quản lý của HĐQT và Ban Giám đốc:1. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh:Trong năm 2011, Cơng ty triển khai thực hiện ĐTXD một số dự án, cơng trình gồm: - Thực hiện hợp đồng uỷ quyền với HUD về việc quản lý, thực hiện đầu tư xây dựng Dự án Khu đơ thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm. Trong đó tập trung vào cơng tác đền bù giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư và triển khai thi cơng xây dựng hạ tầng kỹ thuật.- Thực hiện hợp đồng uỷ quyền với Tập đồn về quản lý thực hiện các cơng tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở cao tầng và thấp tầng tại Dự án Tây Nam hồ Linh Đàm (thực hiện đến khi hồn thành thủ tục thẩm tra, phê duyệt dự án đầu tư và thiết kế cơ sở).- Triển khai cơng tác chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư các dự án nhà ở do Tập đồn HUD uỷ quyền đầu tư và kinh doanh gồm: Dự án nhà ở thấp tầng lơ TT5 (dãy B, C, D), Nhà ở cao tầng A1 và B – Lơ TT2 thuộc Khu đơ thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm.- Triển khai đầu tư xây dựng hồn thiện tồ nhà văn phòng tại lơ đất CC7 – Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.- Triển khai các thủ tục giao chủ đầu tư lập quy hoạch dự án Khu đơ thị mới Đơng đường Thành cổ, thành phố Đơng Hà. Triển khai cơng tác đo đạc, khảo sát đánh giá hiện trạng và lập quy hoạch của Dự án.- Triển khai cơng tác hồn thiện và thu hồi vốn đầu tư tại tại Dự án Trần Hưng Đạo, Thái Bình.Trong năm 2011, Cơng ty đã xác định Dự án Tây Nam hồ Linh Đàm là dự án trọng tâm, trọng điểm của Năm 2011. Sau khi cơng tác đền bù GPMB đã cơ bản được hồn thành, Cơng ty đã tập trung đẩy nhanh cơng tác triển khai thi cơng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Đến hết q II/2011, cơng tác triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của Dự án đã được triển khai cơ bản hồn thành, đủ điều kiện để triển khai các dự án cấp 2 thuộc Khu đơ thị.Đối với cơng trình nhà ở văn phòng Lơ CC7, Linh Đàm đã cơ bản hồn thành các thủ tục đầu tư và triển khai thi cơng xong tồn bộ phần thơ cơng trình và bắt đầu triển khai thi cơng phần hồn thiện. Tuy nhiên, do việc phải cân đối nguồn vốn đầu tư cho các dự án khác do đó việc thi cơng hồn thiện cơng trình Cơng ty đã chủ động dãn tiến độ đầu tư phần hồn thiện.1Báo cáo của Ban Kiểm sốt 20121 Ban kiểm soát – Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng và tình trạng thắt chặt tín dụng đối với các dự án bất động sản do đó Công tác chuẩn bị đầu tư của Dự án 777 đường Giải Phóng cũng phải chủ động dãn tiến độ đầu tư.Đối với công tác đầu tư và kinh doanh Dự án Trần Hưng Đạo, Thái Bình trong năm 2011 tiếp tục tiến hành công tác thu hồi công nợ của các nhà ở thấp tầng.Để đảm bảo nguồn vốn phục vụ đầu tư các dự án, Công ty CONGTYCPTM&DTVINA TABA BAN KIEM SOAT s6: IBKS-VNTB CONG HOAXA HOI CHU NGHiA VI~T NAM DQc I~p - Tl! - H~nh phuc TP H6 Chi Minh, 14 thong 04 nom 2016 BAo cAo CVA BANKlEM soxr VIv th~m dinh s6 li~u tai chinh, tinh hinh kinh doanh va danh gia cong tac quan ly cua HQi dang quan tri, Giam d6e narn 2015 Kinh giri: Dai hoi dong c6 dong Can cir l~p bao cao: Di~u 165 va Di~u 166 Luat doanh nghiep s6 68/2014/QH13 26/1112014; Thong tir s6 121/2012/TT-BTC 26/7/2012 cua BQ Tai chinh quy dinh v~ quan tri cong ty ap dung cho cac cong ty dai chung; Can cu VaG chirc nang va nhiern vu cua Ban Ki~m scat duoc qui dinh tai Di~u 32 va di~u 33, Chuang IX cua Di~u l~ T6 chirc hoat dong cua Cong ty c6 phan Thuong mai va Dfru tu VI NA TA Ba dll duoc D9-ihQi dong c6 dong thong qua 18 thang 06 nam 2015; Can cir tinh hinh hoat dong va Bao cao tai chinh nam 2015 cua Cong ty c6 phan Thuong mai va DfrUtu VI NA TABA; Can cu Bao cao tai chinh narn 2015 da duoc Cong ty kiern to an va tu van DTL ki~m toano Ban Ki~m soat xin bao cao tnroc D9-ihoi dong v~ mQt s6 noi dung nhir sau: I c6 dong thuong nien narn 2016 Bao cao hoat dQng cua Ban ki~m soat: H09-t dong cua Ban ki~m scat tai cong ty duoc tien hanh mot each doc l~p thea qui dinh cua Di~u 1~C6ng ty, cu th~: Thuc hien ki~m scat thea dinh kyo Th§.m dinh bao cao tai chinh 2015 Ki~m scat tinh tuan thu viec xay dung bieu m~u chung nr, s6 sach k€ toan thea quy dinh Nha mroc, Kiem soat cac chung ill toan thea quy dinh Ki~m scat tinh hop ly, hQ'Pphap cua cac khoan chi phi nam 2015 Ki~m scat viec trich l~p du phong tai chinh nam 2015 Giarn sat viec chip hanh nghia vu cua doanh nghiep theo quy dinh cua phap luat (bao gom: nghia vu thue, bao hi~m xa hoi, bao hi~m y t~ va cac nghia vu tai chinh khac), II Bao cao hoat dQng san xu~t kinh doanh narn 2015 cua Cong ty: MQt s6 chi ticu tai ehinh va k~t qua san xu~t kinh doanh cooban: { Don vi tinh: Ty dong cal ntu A TAl SAN NGAN H~N 56 cu6i narn 56 dau narn Cu6i narn so v6'i dau nam s6 ti~n chenh Iech Ty I~(%) 49.28 8.00 41.28 Ti~n va cac khoan tuong duong Ti~n 10.71 6.34 4.37 Cac khoan phai thu 18.94 0.99 17.95 1,809.68 18.45 0.64 17.81 - 2,_"7 82.81 1.17 0.02 102.81 107.20 - Tai san e6 dinh 2.67 5.31 - B~t dong san d~u tu 7.96 - - Hang t6n kho - Tai san ngan han khae B TAl SAN DAI H~N - Tai san dang dai han - Cac khoan d~u tu tai ehfnh dai han - Tai san dai han khac TONG CQNG TAl c NO PHAI sAN TRA - NQ' ngan han - NQ' dai han D NGUON VON CHU SO HO"U - V6n chu so hfru TONG CQNG NGUON VON • 68.85 1.15 - 5,765.00 (4.39) (4.09) (2.64) r 7.96 7.76 516.30 (7.76) (i9.76) _._ (100.00) f - 0.03 ~ 0.64 5.00 4.97 87.19 89.17 152.09 115.20 30.24 4.35 28.73 2.89 1.51 1.45 121.85 110.85 4.13 0.06 -11.00 -_.9.92 121.85 110.85 11.00 9.92 152.09 115.20 36.89 32.03 (1.98) 36.89 (2.22) 32.03 595.68 25.89 -892.67 25.83._ -_. Cacchi tieu tren Bang k~t qua hoat di)ng kinh doanh nam 20tS: Don vi tinh: t_y dJng TH 2015/Til 2014 TH 2015 Chi ticu TH 2014 % Tbng doanh thu - Doanh thu thuan v€ ban h2111gva cung dp djch vu + Doanh thu ban hang hoa + Doanh thu dich VI} van chuyen + Doanh thu dich VI} tu v~n + Doanh thu DV cho time VP, nha xu' + Doanh tim dich vu khac Thanh ti~n 350.74 35.05 1,000.74 315.69 344.87 28.73 1,200.18 316.13 337.35 21.17 1,593.39 316.18 1.78 1.3J 135.59 0.47 0.73 - (0.73) 5.52 104.03 0.22 0.00 - (0.00) 5.74 - Doanh thu hoat dong tai chinh 0.37 0.28 134.25 0.10 - Thu nhap khac 5.50 6.04 91.11 (0.54) 335.87 33.55 1,001.19 302.32 316.79 25.67 1,234.09 291 12 - Chi phi tai chinh 0.09 0.11 76.84 (0.03) - Chi phi ban hang 10.14 0.55 1,845.24 9.59 - Chi phi QLDN 6.35 4.21 150.75 2.14 - Chi phi khac 2.51 3.01 83.54 (0.49) 7.47 1.50 497.81 5.97 Tbng chi phi - Gia v6n hang ban va cung cap dich v L