Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ website chia sẻ miễn phí luận văn, đồ án, báo cáo tốt nghiệp, đề thi, giáo án… nhằm phục vụ học tập nghiên cứu cho tất người Nhưng số lượng tài liệu cịn nhiều hạn chế, mong có đóng góp quý khách để kho tài liệu chia sẻ thêm phong phú, đóng góp tài liệu xin quý khách gửi luanvanpro.com@gmail.com Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ thực trạng số giải pháp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp địa bàn Hà Nội Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ LỜI NĨI ĐẦU Khu cơng nghiệp mơ hình thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Một số kinh nghiệm để thành công công CNH-HĐH nước khu vực xây dựng phát triển KCN, KCX Nhận thức tầm quan trọng khu công nghiệp nghiệp phát triển kinh tế Việt Nam, Hội nghị đại biểu nhiệm kỳ khoá VII năm 1994 đại hội VIII năm 1996 Đảng coi việc xây dựng, hình thành phát triển khu công nghiệp nội dung sách CNH-HĐH Tiếp theo đó, chiến lược phát triển kinh tế- xã hội năm 20012010 đưa chủ trương “ Hồn chỉnh nâng cấp khu cơng nghiệp, khu chế xuất có, xây dựng số khu cơng nghệ cao, hình thành cụm cơng nghiệp lớn khu kinh tế mở ” Đây định hướng định quan trọng nhằm mục tiêu đưa nước ta trở thành nước công nghiệp vào năm 2020 Thực theo đường lối, định hướng Đảng nhà nước, nhận thức tầm quan trọng khu công nghiệp kinh tế Việt Nam nói chung Hà nội nói riêng, Hà nội thời gian qua xây dựng thêm khu công nghiệp tập trung dự kiến xây dựng 13 khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ Kết hoạt động khu công nghiệp tập trung khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ khẳng định lựa chọn Thành phố hướng Các khu công nghiệp Hà nội đóng góp lớn cho tăng trưởng kinh tế thủ góp phần tăng trưởng GDP, tạo việc làm, giải ô nhiễm môi trường Tuy nhiên, phần đóng góp khu cơng nghiệp cho phát triển thủ đô chưa nhiều, việc thu hút dự án đầu tư ngồi nước vào khu cơng nghiệp Hà nội hạn chế, chưa xứng với tiềm vị trí thủ Chủ trương xây dựng khu công nghiệp, khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ xây dựng địa phương khác tồn quốc khu cơng nghiệp thu hút mạnh đầu tư vào khu cơng nghiệp mình, địa phương đưa nhiều chế, sách hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư Trong cạnh tranh này, Hà nội phải làm để xây dựng mơi trường đầu tư hấp dẫn cho khu công nghiệp địa bàn, trở thành mơ hình kinh tế, đại, xứng đáng với tầm vóc nhiệm vụ trị thủ đơ? Thành phố phải có biện pháp để giải vướng mắc mơi trường đầu tư khu công nghiệp Hà nội, để từ xây dựng phát triển khu công nghiệp Hà nội thật Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ trở thành điểm đến an toàn cho nhà đầu tư Đó lý để em chọn đề tài: "Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp địa bàn Hà Nội - thực trạng số giải pháp", với mục đích tìm hiểu nghiên cứu thực trạng thu hút đầu tư khu cơng nghiệp Hà nội, từ xem xét, kiến nghị đưa số giải pháp để tăng cường đầu tư vào khu công nghiệp Hà nội Đề tài em kết cấu gồm chương đó: Chương I: Những vấn đề lý luận chung Chương II: Thực trạng thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Hà nội Chương III: Một số giải pháp tăng cường thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Hà nội Trong trình thực đề tài, có hạn chế thời gian trình độ, đề tài em hẳn cịn nhiều sai sót, em mong hướng dẫn, góp ý thầy bè bạn để em có kinh nghiệm đề tài Em xin chân thành cám ơn hướng dẫn nhiệt tình thầy giáo Nguyễn Hồng Minh giúp em hoàn thành tốt đề tài Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ 1.1.1 Khái niệm đầu tư: Xét theo nghĩa rộng: Đầu tư hy sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu cho người đầu tư kết định tương lai lớn nguồn lực bỏ để đạt kết qủa Nguồn lực tiền, tài nguyên thiên nhiên, sức lao động trí tuệ Xét theo nghĩa hẹp: Đầu tư bao gồm hoạt động sử dụng nguồn lực nhằm đem lại cho kinh tế - xã hội kết tương lai lớn sử dụng để đạt kết 1.1.2 Khái niệm vốn đầu tư: Vốn đầu tư tiền tích luỹ xã hội, sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ, tiền tiết kiệm dân cư vốn huy động từ nguồn khác đưa vào sử dụng trình tái sản xuất xã hội nhằm trì tiềm lực sẵn có tạo tiềm lực cho sản xuất xã hội 1.1.3 Nguồn vốn đầu tư: 1.1.3.1 Nguồn hình thành: Nguồn vốn đầu tư đất nước nói chung hình thành từ nguồn Đó vốn huy động từ nước vốn huy động từ nước ngồi Vốn đầu tư nước hình thành từ nguồn vốn sau đây: Vốn tích luỹ từ ngân sách Vốn tích luỹ doanh nghiệp Vốn tiết kiệm dân cư Vốn huy động từ nước bao gồm vốn đầu tư trực tiếp vốn đầu tư gián tiếp Vốn đầu tư trực tiếp: Là vốn doanh nghiệp, cá nhân người nước đầu tư sang nước khác trực tiếp quản lý kinh doanh tham gia quản lý trình sử dụng thu hồi vốn bỏ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Vốn đầu tư gián tiếp: Là vốn Chính phủ, tổ chức quốc tế, tổ chức phi phủ thực hình thức viện trợ khơng hồn lại, có hồn lại, cho vay ưu đãi thời gian dài lãi xuất thấp, vốn viện trợ phát triển thức nước cơng nghiệp phát triển (ODA) 1.1.3.2 Các hình thức đầu tư trực tiếp nước ngồi: Các hình thức phổ biến FDI là: Hợp đồng hợp tác kinh doanh, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp 100% vốn nước BOT a) Hợp đồng hợp tác kinh doanh: Định nghĩa: Hợp đồng hợp tác kinh doanh văn ký kết hai bên nhiều bên( gọi tắt bên hợp doanh) quy định trách nhiệm phân chia kết kinh doanh cho bên( nước sở tại) để tiến hành đầu tư kinh doanh nước chủ nhà mà không thành lập pháp nhân Đặc trưng: Các bên hợp tác kinh doanh sở phân định trách nhiệm, quyền lợi nghĩa vụ rõ ràng, không thành lập pháp nhân mới, bên làm nghĩa vụ tài nước chủ nhà theo quy định riêng b) Doanh nghiệp liên doanh: Định nghĩa: Doanh nghiệp liên doanh doanh nghiệp thành lập nước chủ nhà sở hợp đồng liên doanh ký bên bên nước chủ nhà với bên bên nước để đầu tư, kinh doanh nước chủ nhà Đặc trưng: Dạng công ty trách nhiệm hữu hạn, có tư cách pháp nhân theo pháp luật nước chủ nhà, bên liên doanh chịu trách nhiệm với bên kia, với liên doanh phạm vi phần vốn góp với liên doanh c) Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài: Định nghĩa: Doanh nghiệp 100% vốn nước doanh nghiệp thuộc sở hữu nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước thành lập nước chủ nhà, tự quản lý tự chịu trách nhiệm kết hoạt động kinh doanh Đặc trưng: Dạng cơng ty trách nhiệm hữu hạn, có tư cách pháp nhân theo quy định pháp luật nước chủ nhà, sở hữu hoàn toàn nước ngoài, chủ đầu tư nước tự quản lý tự chịu trách nhiệm kết kinh doanh Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ d) Hợp đồng BOT: Định nghĩa: Hợp đồng BOT văn ký kết nhà đầu tư nước ngồi với quan có thẩm quyền nước chủ nhà để đầu tư xây dựng, mở rộng , nâng cấp, khai thác cơng trình kết cấu hạ tầng thời gian định( thu hồi vốn có lợi nhuận hợp lý) sau chuyển giao khơng bồi hồn tồn cơng trình cho nước chủ nhà Đặc trưng: Cơ sở pháp lý hợp đồng, vốn đầu tư nước ngoài, hoạt động hình thức doanh nghiệp liên doanh 100% vốn nước ngồi, chuyển giao khơng bồi hồn cho bên Việt Nam, đối tượng hợp đồng công trình sở hạ tầng 1.1.4 Vai trị đầu tư kinh tế: 1.1.4.1 Đầu tư vừa tác động đến tổng cung, vừa tác động đến tổng cầu Đối với tổng cầu: Đầu tư yếu tố chiếm tỷ trọng lớn tổng cầu toàn kinh tế Đối với tổng cầu tác động đầu tư ngắn hạn Với tổng cung chưa kịp thay đổi, tăng lên đầu tư làm tổng cầu tăng Đối với tổng cung: Khi thành đầu tư phát huy tác dụng, lực vào hoạt động tổng cung, đặc biệt tổng cung dài hạn tăng lên làm cho sản lượng tiềm tăng, giá giảm, cho phép tăng tiêu dùng Tăng tiêu dùng đến lượt lại tiếp tục kích thích sản xuất Sản xuất phát triển nguồn để tăng tích luỹ, phát triển kinh tế- xã hội, tăng thu nhập cho người lao động, nâng cao đời sống thành viên xã hội 1.1.4.2 Đầu tư có tác động hai mặt đến ổn định kinh tế Sự tác động không đồng thời mặt thời gian đầu tư tổng cầu tổng cung kinh tế làm cho thay đổi đầu tư, dù tăng hay giảm lúc vừa yếu tố trì ổn định vừa yếu tố phá vỡ ổn định kinh tế quốc gia Chẳng hạn, tăng đầu tư, cầu yếu tố đầu tư tăng làm giá hàng hoá có liên quan tăng, đến mức độ dẫn đến lạm phát Đến lượt mình, lạm phát làm cho sản xuất trì trệ, đời sống người nơng dân gặp nhiều khó khăn tiền lương thấp, thâm hụt ngân sách, kinh tế phát triển chậm Mặt khác tăng đầu tư làm cho cầu yếu tố có liên quan tăng, sản xuất ngành phát triển, Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ thu hút thêm nhiều lao động, giảm tình trạng thất nghiệp nâng cao đời sống người lao động, giảm tệ nạn xã hội, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế 1.1.4.3 Đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng phát triển kinh tế Điều thể thông qua hệ số ICOR ∆I ICOR= ∆GDP Như ICOR không đổi, mức tăng GDP hoàn toàn phụ thuộc vào vốn đầu tư ICOR phụ thuộc mạnh vào: Cơ cấu kinh tế Hiệu đầu tư ngành, vùng lãnh thổ Hiệu sách kinh tế nói chung 1.1.4.4 Đầu tư với chuyển dịch cấu kinh tế Chính sách đầu tư định q trình chuyển dịch cấu kinh tế quốc gia Để đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế phải tăng cường đầu tư nhằm tạo phát triển nhanh khu vực công nghiệp dịch vụ Vì ngành nơng, lâm, ngư nghiệp có hạn chế đất đai, khă sinh học nên để đạt tốc độ tăng trưởng cao khó khăn Về cấu lãnh thổ, đầu tư có tác dụng giải cân đối phát triển vùng lãnh thổ, đưa vùng phát triển khỏi tình trạng đói nghèo, phát huy tối đa lợi so sánh tài nguyên, địa thế, kinh tế, trị vùng có khả phát triển nhanh hơn, làm bàn đạp thúc đẩy vùng khác phát triển 1.1.4.5 Đầu tư với việc tăng cường khả khoa học công nghệ đất nước Công nghệ trung tâm cơng nghiệp hố Đầu tư điều kiện tiên phát triển tăng cường khả công nghệ nước ta Chúng ta biết có hai đường để có công nghệ là: Tự nghiên cứu phát minh công nghệ Nhập cơng nghệ từ nước ngồi Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Cả hai đường cần phải có tiền, cần phải có vốn đầu tư Mọi phương án đổi công nghệ không gắn với nguồn vốn đầu tư phương án không khả thi 1.1.5 Môi trường đầu tư 1.1.5.1 Khái niệm môi trường đầu tư Khi tiến hành hoạt động đầu tư, nhà đầu tư phải hoạt động không gian, thời gian địa điểm cụ thể, mà có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư họ Chính yếu tố làm tăng khả sinh lãi rủi ro cho nhà đầu tư Vì nói đến đầu tư khơng thể khơng nói đến mơi trường đầu tư Mơi trường đầu định thành công hay thất bại đầu tư Mơi trường đầu tư tổng hồ yếu tố có ảnh hưởng đến cơng đầu tư nhà đầu tư Nó bao gồm nhóm yếu tố: Tình hình trị, sách- pháp luật, vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, trình độ phát triển kinh tế 1.1.5.2 Các nhóm yếu tố mơi trường đầu tư a) Tình hình trị Có thể nói, ổn định trị yếu tố hấp dẫn hàng đầu nhà đầu tư Vì tình hình trị ổn định điều kiện đảm bảo: An toàn vốn đầu tư: Như biết, đầu tư hoạt động đòi hỏi vốn lớn, thời gian thu hồi vốn thường dài Cái bỏ để đầu tư tiền, vốn lợi mà dự tính thu lại tương lai, bỏ vốn nhà đầu tư không muốn rủi ro xảy với đồng vốn họ Tính quán đường lối phát triển kinh tế: ổn định trị đảm bảo cho đường lối phát triển kinh tế quán Khi tiến hành hoạt động đầu tư, nhà đầu tư phải tuân theo định hướng đầu tư nhà nước Định hướng đầu tư nhà nứơc quy định nhà nước cấu đầu tư( theo vùng, theo thành phần kinh tế, theo ngành ) qua nhà nước có sách ưu đãi đầu tư nhà đầu tư đầu tư vào vùng, lĩnh vực khuyến khích đầu tư Do đó, tăng chủ động cho nhà đầu tư việc tính tốn chương trình, chiến lược đầu tư họ Ổn định kinh tế xã hội: Tình hình ổn định trị có liên quan chặt chẽ với ổn định kinh tế xã hội Đây yếu tố tác động trực tiếp có tính tồn diện làm Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ tăng giảm khả rủi ro đầu tư Các nhà đầu tư định rót vốn đầu tư vào nơi mà kinh tế bị khủng hoảng chứa đựng nhiều tiềm bùng phát khủng hoảng có độ mạo hiểm cao Đồng vốn tự biết tìm đến nơi thuận lợi cho sinh sơi nảy nở, mà nơi ổn định, an tồn, qn nơi thu hút vốn đầu tư b) Chính sách pháp luật Môi trường pháp lý hoạt động đầu tư bao gồm toàn văn pháp lý quy có liên quan đến hoạt động từ hiến pháp đến đạo luật cụ thể Các hoạt động đầu tư chịu tác động nhiều sách nhà nước có sách tác động trực tiếp quy định lĩnh vực đầu tư, mức vốn tối thiểu cần có thành lập doanh nghiệp, nghĩa vụ tài phải thực với nhà nước( thuế, phí ), mức ưu đãi thuế hưởng sách có ảnh hưởng gián tiếp sách tài chính- tiền tệ, thương mại, văn hố- xã hội Nhà nước quản lý hoạt động đầu tư pháp luật Tuy nhiên nhà nước đưa nhiều quy định, thủ tục hành rườm rà thường dẫn đến tình trạng cửa quyền, sách nhiễu quan quản lý đầu tư, gây nản lòng nhà đầu tư tăng rủi ro công đầu tư họ Một vấn đề sách, quy định đầu tư khơng thống với nhà đầu tư khơng biết phải theo sách, quy định đúng, từ lúng túng thực hiện, dễ dẫn đến vi phạm pháp luật lợi dụng khẽ hở luật Tính hiệu lực thực sách pháp luật nhà nước mối quan tâm nhà đầu tư Đối với nhà đầu tư chân họ cần phải dựa vào pháp luật nhà nước để đảm bảo quyền lợi cuả họ Vì việc thực pháp luật khơng nghiêm, hiệu lực quyền lợi họ bị đe doạ Nếu vậy, nhà đầu tư lo sợ đầu tư môi trường pháp lý gặp nhiều rủi ro c) Vị trí địa lý- điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý điều kiện tự nhiên bao gồm yếu tố khoảng cách, địa điểm, khí hậu, tài nguyên thiên nhiên, dân số Các nhà đầu tư phải tiến hành chuyên chở hàng hoá dịch vụ địa điểm sản xuất tiêu thụ nên vị trí thuận lợi, khơng cách trở chi phí vận chuyển thấp, giảm giá thành hạn chế rủi ro Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Khí hậu yếu tố ảnh hưởng lớn đến định đầu tư nhà đầu tư Yếu tố bao gồm địa điểm thời tiết, độ ẩm, bão lũ yếu tố tác động đến định nhà đầu tư đầu tư vào lĩnh vực phù hợp, cơng nghệ Mặt khác điều kiện tự nhiên thuận lợi cung cấp yếu tố đầu vào phong phú giá rẻ cho hoạt động đầu tư Những điều làm giảm đáng kể chi phí, mục tiêu chủ yếu nhà đầu tư d) Trình độ phát triển kinh tế Trình độ phát triển kinh tế mức độ phát triển quản lý kinh tế vĩ mô, sở hạ tầng, chất lượng cung cấp dịch vụ cho hoạt động kinh doanh nhà đầu tư Trình độ quản lý kinh tế vĩ mơ có ảnh hưởng lớn đến ổn định kinh tế vĩ mơ, thủ tục hành tham nhũng Nếu trình độ quản lý kinh tế vĩ mơ thấp thường dẫn đến tình trạng lạm phát cao, nợ nước lớn, tốc độ tăng trưởng kinh tế thấp, thủ tục hành rườm rà, nạn tham nhũng Đây nguyên nhân tiềm ẩn cao dẫn đến khủng hoảng Mặt khác phát triển sở hạ tầng dịch vụ tạo điều kiện thuận lợi giảm chi phí phát sinh cho đầu tư Cơ sở hạ tầng( cứng) bao gồm yếu tố hệ thống đường giao thông, sân bay, bến cảng, điện lực, viễn thông yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến việc vận hành hoạt động kinh doanh hiệu đầu tư Thêm nữa, chất lượng dịch vụ lao động, tài chính, cơng nghệ sinh hoạt cho nhà đầu tư yếu tố gây tác động đến nhà đầu tư e) Đặc điểm phát triển văn hoá- xã hội Văn hoá- xã hội bao gồm yếu tố ngôn ngữ, tôn giáo, giá trị đạo đức tinh thần dân tộc, phong tục tập quán, thị hiếu thẩm mỹ giáo dục Những yếu tố ảnh hưởng đến thái độ, quan điểm nhà đầu tư đặc biệt nhấn mạnh đến yếu tố giáo dục Một đất nước có trình độ giáo dục tốt cấu đào taọ hợp lý sở quan trọng để cung cấp cho nhà đầu tư đội ngũ lao động có tay nghề cao- thích ứng với tác phong làm việc có kỷ luật Nhờ đó, giảm chi phí đào tạo nhân lực đáp ứng yêu cầu sản xuất họ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ nghiệp bị thiệt thịi, thành phố nên hỗ trợ doanh nghiệp cách miễn giảm thuế, hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng hàng rào cho doanh nghiệp vay vốn tín dụng ưu đãi trích phần ngân sách thành phố Các hỗ trợ thành phố: Thành phố cần có biện pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp: Hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất có gây nhiễm đóng nội thành khu dân cư doanh nghiệp sẵn sàng hốn đổi diện tích nội lấy diện tích rộng khu cơng nghiệp di dời đến khu công nghiệp thông qua việc hỗ trợ phần chi phí di dời cho phép hưởng phần toàn giá trị quyền sử dụng đất( địa điểm cũ) Nguồn vốn cho việc khai thác từ nguồn tài trợ nước ( ODA) từ ngân sách thành phố từ giá trị quyền sử dụng đất mà thành phố thu Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp thành phố tập trung phần lớn nguồn vốn tín dụng đầu tư ưu đãi cho doanh nghiệp hoạt động khu công nghiệp để hỗ trợ xây dựng nhà xưởng cho doanh nghiệp cho phép họ trả dần với lãi suất thấp Tư vấn, hỗ trợ doanh nghiệp việc tận dụng tất điều kiện để miễn giảm thuế( đặc biệt biện pháp miễn giảm thuế khn khổ luật khuyến khích đầu tư nước) Giảm, miễn chậm thu phần hay toàn sắc thuế mà thành phố thu Xem xét việc giảm thuế VAT thu nhập doanh nghiệp ( hoàn lại cho doanh nghiệp phần toàn phần thuế VAT thu nhập doanh nghiệp mà thành phố hưởng) Dùng nguồn vốn ngân sách tín dụng ưu đãi hỗ trợ cho doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng khu công nghiệp theo thiết kế chủ đầu tư, sau bán trả dần cho doanh nghiệp thuê( kinh nghiẹm khu công nghiệp Tân Tạo) giải pháp làm hài lòng nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp vừa nhỏ Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ngân hàng nên phối hợp với Tổng cục địa để nỗ lực giải vấn đề thời gian ngắn họ gỡ vướng mắc quan trọng cho doanh nghiệp khu công nghiệp Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp cần thiết Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ giúp doanh nghiệp sử dụng công cụ chấp vay tín dụng Hơn khu cơng nghiệp hình thành, thành phố đặt văn phòng cho ngân hàng thương mại đặt chi nhánh khu công nghiệp Thông qua đó, ngân hàng có nhiều điều kiện để tiếp cận giám sát hoạt động kinh doanh doanh nghiệp sở thủ tục cho vay tín dụng đơn giản thơng thống so với Nâng cao chất lượng hoạt động sở hạ tầng khu công nghiệp: Cơ sở hạ tầng yếu tố định hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vì nâng cao hiệu hoạt động sở hạ tầng nâng cao hiệu hoạt động doanh nghiệp Điều thể qua việc cung cấp đầy đủ thường xuyên điện, nước, thông tin cho doanh nghiệp Cơ sở hạ tầng khu cơng nghiệp phải xây dựng hồn chỉnh, đồng với sở hạ tầng hàng rào khu cơng nghiệp Thành phố hỗ trợ chủ đầu tư sở hạ tầng khu công nghiệp việc xây dựng sở hạ tầng phát triển hệ thống dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động khu công nghiệp Nguồn vốn để thực hỗ trợ huy động từ khoản tài trợ nước từ ngan sách thành phố Đa dạng hố hình thức huy động vốn: Nên đa dạng hố hình thức để huy động vốn để xây dựng hoạt động khu công nghiệp Phải kết hợp nguồn vốn nước để xây dựng sở hạ tầng cho khu công nghiệp Khơng nên có quan điểm sai lầm thiết phải có nguồn vốn nước ngồi dự án hiêụ khả thi cao Ví dụ trường hợp khu công nghiệp Sài Đồng B hồn tồn sử dụng vốn nước cơng ty Hanel đầu tư lại đạt hiệu cao Trong khu cơng nghiệp Hà nội - Đài Tư đầu tư theo hình thức 100% vốn Đài Loan tốc độ triển khai lại chậm đến thu hút dự án 3.3.2.3 Nhóm giải pháp liên quan đến quản lý nhà nước thủ tục hành Thành cơng địa phương việc thu hút nhà đầu tư đòi hỏi trước hết quan tâm đạo cấp lãnh đạo Đảng quyền Thành cơng địi hỏi khơng đổi tư lãnh đạo kinh tế mà đòi hỏi đổi phương thức ứng xử công chức quan công quyền theo hướng chuyển từ tư “ra lệnh, cho phép” sang “tạo điều kiện hỗ trợ giám sát” Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Các thủ tục hành nên cải thiện theo hướng tinh gọn cửa, dấu, giảm thiểu phiền hà cho nhà đầu tư Thời gian cấp phép cho dự án vào khu công nghiệp rút ngắn tốt, từ 2- ngày Đối với doanh nghiệp hoạt động, Ban quản lý khu công nghiệp nên tạo điều kiện thuận lợi tháo gỡ khó khăn, ách tắc cho doanh nghiệp Đối xử bình đẳng doanh nghiệp ngồi nước đầu tư vào khu cơng nghiệp, cho phép hưởng quyền lợi nghĩa vụ Có thu hút nhiều nhà đầu tư nước vào khu công nghiệp Tăng cường phân cấp quản lý nhà nước cho Ban quản lý khu công nghiệp Sự phân cấp nên tiến hành đồng toàn diện hơn, cụ thể giao tồn chức quản lý nhà nước FDI cho Ban quản lý khu công nghiệp, đồng thời đầu mối giải vấn đề liên quan đến đầu tư ngồi nước vào khu cơng nghiệp 3.3.2.4 Nhóm giải pháp tổ chức máy Ban quản lý Trang bị sở vật chất cho Ban quản lý: Để nâng cao hiệu hoạt động Ban quản lý phải đầu tư sở vật chất, trang thiết bị phục vụ cho hoạt động cán nhân viên Ban Tổ chức máy Ban: Khơng ngừng hồn thiện máy Ban quản lý khu cơng nghiệp, nâng cao trình độ chun mơn, nghiệp vụ cho cán quản lý Có thể cử cán quản lý sang địa phương khác, chí nước ngồi để học tập tích luỹ kinh nghiệm 3.3.2.5 Nhóm giải pháp liên quan đến dịch vụ Phát triển dịch vụ cho khu cơng nghiệp: Thành phố có nhiệm vụ phát triển khu dân cư, khu đô thị, sở hạ tầng xã hội trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện xung quanh khu công nghiệp Trong sở hạ tầng xã hội bao quanh khu công nghiệp đặc biệt quan trọng khu nhà cho công nhân Để tiến hành hoạt động, khu công nghiệp hàng năm thu hút thêm nhiều lao động, lao động địa phương lao động nơi khác đến Vì nhu cầu nhà công nhân lớn không ngừng tăng lên năm tới Song việc xây dựng nhà lưu trú cho công nhân thuê cần có số vốn lớn thời gian thu hồi vốn dài nên vừa qua khu cơng nghiệp Việt Nam nói chung khu cơng nghiệp Hà nội nói riêng chưa có Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ đơn vị kinh doanh nhà đầu tư vào xây dựng nhà Do quy hoạch khu cơng nghiệp nên thiết quy hoạch khu dân cư bao gồm khu tái định cư, khu nhà công nhân khu nhà cho chuyên gia Khu nhà cơng nhân nên có phân loại hợp lý với khu lưu trú cho đối tượng Bên cạnh khu nhà phải quy hoạch khu dịch vụ phục vụ cho sinh hoạt trường học, chợ, ngân hàng, khu vui chơi, giải trí có khu công nghiệp( đặc biệt khu cơng nghiệp xa trung tâm) thu hút nhiều lao động ( đặc biệt lao động tay nghề cao) Giảm giá dịch vụ: Các nhà đầu tư (đặc biệt nhà đầu tư nước ngoài) phàn nàn giá loại dịch vụ Hà nội đắt đỏ Đây thiệt thịi cho khu cơng nghiệp Hà nội thu hút nhà đầu tư so với địa phương khác Việc tiến tới áp dụng giá nhà đầu tư nước nước ngồi khơng thuộc thẩm quyền thành phố, thành phố kiến nghị lên Chính phủ giải phương diện quốc gia Trong phạm vi thẩm quyền mình, thành phố tổ chức buổi làm việc với số chủ hãng xe taxi, cơng ty bưu viễn thơng, điện lực, cấp nước thành phố tìm cách thức áp dụng giá thống đảm bảo cho nhà đầu tư cung cấp dịch vụ có chất lượng cao giá phải Vấn đề tuyển dụng lao động: Hiện thành phố có nhiều trung tâm đào tạo trung tâm chưa đảm bảo chất lượng lao động cho nhu cầu khu công nghiệp Để khắc phục tình trạng thành phố hình thành khuyến khích hình thành trung tâm đào tạo dạy nghề với phối hợp doanh nghiệp trường dạy nghề phục vụ trực tiếp cho doanh nghiệp khu cơng nghiệp Có doanh nghiệp đưa yêu cầu đào tạo lao động phù hợp với nhu cầu tuyển dụng Trong khu cơng nghiệp xây dựng trung tâm đào tạo lao động để cung cấp lao động cho doanh nghiệp khu công nghiệp( khu công nghiệp Sài Đồng B) Thành phố hỗ trợ phần chi phí cho việc học nghề người lao động doanh nghiệp khu công nghiệp Song biện pháp chưa phải hiệu mang tính bền vững Trên sở lợi Hà nội -Trung tâm văn hoá, KHKT nước, Hà nội cần khai thác nhiều mạnh địa bàn có nhiều Viện nghiên cứu, nhiều trường đại học nhiều sở dạy nghề Hà nội cần tạo chế Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ khuyến khích hợp tác sở nghiên cứu với sở kinh doanh, phối hợp trường dạy nghề doanh nghiệp Các trung tâm đào tạo lao động cho doanh nghiệp khu công nghiệp thành phố thành lập khu công nghiệp thành lập phải đảm bảo cung cấp lao động có chất lượng với giá hợp lý doanh nghiệp yên tâm đầu tư vào khu công nghiệp Tăng cường dịch vụ cung cấp thông tin cho doanh nghiệp: Theo kinh nghiệm để thành công khu công nghiệp giới khu công nghiệp nước có sở hạ tầng tốt hệ thống thông tin để phục vụ cho nhu cầu đa dạng nhà đầu tư Chẳng hạn khu cơng nghiệp Trung Quốc, Đài Loan, Malaixia, cịn Việt Nam khu cơng nghiệp Tân Tạo, ngồi hệ thống telephone thông thường nước quốc tế họ cịn trang bị hệ thống truyền thơng tin đại như: Hệ thống mạng DDN, ISDN phục vụ cho việc truy cập Internet tốc độ cao Các dịch vụ VoIP, Faxo IP, VoATM phục vụ cho hội thảo từ xa; Hệ thống cáp quang, viba số phục vụ cho truyền số liệu; dịch vụ cho thuê phần mềm quản lý nhân sự, tiền lương, sản xuất, lập kế hoach cung cấp Ban quản lý khu cơng nghiệp Điều giúp cho doanh nghiệp khu công nghiệp không cần phải đầu tư nhiều nhân lực thiết bị ban đầu nhân viên quản trị mạng, máy chủ dịch vụ thích hợp cho doanh nghiệp vừa nhỏ, doanh nghiệp có nhiều văn phòng, chi nhánh khắp nơi Với sở hạ tầng công nghệ thông tin đại vậy, khu công nghiệp nâng cao khả cạnh tranh mình, thu hút ý nhiều nhà đầu tư, tạo nên hình ảnh khu công nghiệp đại, động kỷ 21, kỷ nguyên thời đại thông tin Tại Việt Nam, hầu hết khu công nghiệp chưa trọng đến lĩnh vực Hiện khu công nghiệp Việt Nam nói chung Hà nội nói riêng, nhà đầu tư chưa hưởng dịch vụ CNTT khu cơng nghiệp ngồi sở hạ tầng khác điện, nước, giao thơng, điện thoại Một doanh nghiệp có nhu cầu dịch vụ CNTT khu cơng nghiệp khơng có sẵn để đáp ứng Như dịch vụ thông tin không đơn đáp ứng nhu cầu cho hoạt động Ban quản lý mà tiện ích nhằm đẩy mạnh hoạt động kinh doanh thu hút nhà đầu tư vào khu công nghiệp Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Các loại hình dịch vụ cần thiết phải xây dựng thời điểm để phát triển sau gồm: E-commerce/ Thương mại điện tử ASP( Application Services Provide)/ Nhà cung cấp dịch vụ ứng dụng Voice/ Video: phục vụ cho hội thảo ISP( Internet Services Provider)/ Nhà cung cấp dịch vụ Internet Nếu tạo cho khu cơng nghiệp Hà nội hình ảnh bật khu cơng nghiệp Hà nội có hệ thống thơng tin hồn chỉnh, phù hợp với xu phát triển cơng nghệ tạo lợi ích cho người dùng đầu tư ngày hơm khu công nghiệp ấn định đảm bảo cho vượt trội thành công khu công nghiệp Hà nội so với khu công nghiệp khác tương lai 3.3.2.6 Các giải pháp công tác xúc tiến đầu tư Xúc tiến đầu tư hoạt động giữ vai trò định thành công khu công nghiệp Nhưng thời gian qua, công tác xúc tiến đầu tư lấp đầy khu công nghiệp Hà nội chưa quan tâm thích đáng Để lấp đầy khu cơng nghiệp Hà nội nay, buộc phải có nhìn nghiêm túc vấn đề Việc xúc tiến đầu tư vào khu công nghiệp Hà nội vấn đề cấp bách Để nhà đầu tư biết tiềm năng, hội khu công nghiệp Hà nội phải: Quảng bá tiềm năng, hội đầu tư vào khu công nghiệp: Lập đưa lên mạng trang web khu công nghiệp ghi vào đĩa CD với đầy đủ nội dung khu công nghiệp giúp cho nhà đầu tư có thơng tin xác cập nhật môi trường đầu tư khu công nghiệp In cataloge, xuất tập tin khu công nghiệp, tạp chí đăng ký chế độ phát thường xuyên phương tiện thông tin đại chúng truyền hình TW, đài truyền hình Hà nội số tờ báo có uy tín Lập đề án định hướng đầu tư vào khu cơng nghiệp ( có tính chất tiền khả thi) lĩnh vực đầu tư ưu tiên, khuyến khích để nhà đầu tư có thơng tin ban đầu hội, tiềm cho nhà đầu tư tiếp cận, tìm hiểu đầu tư vào khu cơng nghiệp Tổ chức tiếp xúc,vận động đầu tư vào khu công nghiệp: Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Thường xuyên liên hệ trực tiếp làm việc với lãnh đạo thành phố để thu hút dự án quan trọng có vai trị đột phá khu công nghiệp Tổ chức hội thảo nước thành phố lớn mời tham gia dự doanh nghiệp có quan tâm đến khu công nghiệp, công ty, tổ chức tư vấn đầu tư có uy tín, tổ chức ngoại giao quốc gia có quan hệ đầu tư với Việt Nam Chủ động sẵn sàng gặp gỡ với nhà đầu tư ngồi nước họ có ý định đầu tư vào khu công nghiệp Hà nội, qua trực tiếp đàm phán, thảo luận cung cấp cho họ thông tin, tài liệu cần thiết cho việc định đầu tư Phối kết hợp thuê tổ chức tư vấn, tổ chức xúc tiến đầu tư nước tổ chức có kinh nghiệm thu hút đầu tư nước xây dựng sở liệu tài liệu kêu gọi đầu tư, tổ chức hội thảo nước ngoài, để tiếp thị dự án định hướng đầu tư ( đặc biệt dự án công nghệ cao) vào khu công nghiệp Hà nội Xây dựng xong khu công nghiệp, không quảng cáo hình ảnh khu cơng nghiệp với mơi trường đầu tư thuận lợi nhà đầu tư đến tồn khu cơng nghiệp đó, ý định đầu tư vào khu công nghiệp không tồn 3.3.2.7 Những giải pháp phía cơng ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thành phố Chính phủ giấy phép đầu tư cấp cho công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải ghi rõ điều khoản quy định chế tài đủ hiệu lực kèm theo buộc đối tác kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp tập trung phải đảm bảo tiến độ mức độ hoàn tất lấp đầy khu cơng nghiệp tập trung Có ràng buộc trách nhiệm công ty kinh doanh hạ tầng khu cơng nghiệp Thành phố mạnh dạn tập trung vốn lập công ty đầu tư xây dựng sở hạ tầng thành phố để triển khai đầu tư phát triển sở hạ tầng khu công nghiệp tập trung mà đối tác nước ngồi khơng có đủ khả tài hay thiếu động lực đầu tư Trong bối cảnh tình hình đầu tư chung đặc thù ngành kinh doanh hạ tầng khu cơng nghiệp nước vấn đề hiệu kinh tế cụ thể số lợi nhuận hàng năm công ty không cao, từ làm hạn chế số mặt hoạt động cơng ty Cịn để đảm bảo hiệu kinh tế khoản đóng góp vào ngân sách doanh nghiệp Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ nhà nước khác, công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp phải tính đúng, tính đủ thành phần chi phí vào giá thành, làm cho giá thuê đất lại tăng cao, không thu hút nhà đầu tư Điều hầu hết doanh nghiệp đầu tư xây dựng, phát triển kinh doanh sở hạ tầng khu công nghiệp nước( Hà nội) gặp phải nhiều địa phương nhanh chóng đưa giải pháp tích cực , ví dụ chi từ nguồn vốn ngân sách cho việc đầu tư hạ tầng đến chân hàng rào khu công nghiệp, hỗ trợ cụ thể cho dự án hạ tầng bên hàng rào khu công nghiệp Một giải pháp chuyên gia đồng tình nhanh chóng chuyển đổi cơng ty phát triển hạ tầng khu cơng nghiệp từ mơ hình doanh nghiệp nhà nước sang mơ hình đơn vị nghiệp có thu 3.3.3 Các giải pháp khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ Hiện chưa có quy chế thức quy định hoạt động khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ Sau hồn thành xây dựng thí điểm khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ Vĩnh Tuy- Thanh Trì, Phú Thị- Gia Lâm, khu -cụm doanh nghiệp đăng ký lấp đầy Thành phố đạo, sơ kết, rút kinh nghiệm để phát triển khu- cụm cơng nghiệp vừa nhỏ đồng thời thu hút đầu tư lấp đầy khu cụm công nghiệp 3.3.3.1 Các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ Trong tổ chức thực nên có chủ đầu tư dự án Nên thành lập Ban quản lý dự án khu -cụm riêng (như Gia Lâm Thanh Trì) để tập trung giải công việc quản lý sau đầu tư Đồng thời kiện toàn nâng cao lực máy quản lý Cần cải tiến bước tiến hành thủ tục đầu tư XDCB( tạm giao đất GPMB, xét duyệt dự án vào khu công nghiệp xây dựng hạ tầng kỹ thuật ) cho nhanh gọn Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến đâu, giao đất cho doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng đến để đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu cơng nghiệp Cần đa dạng hố hình thức huy động vốn xây dựng sở hạ tầng, khuyến khích hình thức BOT nước Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ 3.3.3.2 Các giải pháp sách hỗ trợ đầu tư Ngân sách hỗ trợ 100% kinh phí xây dựng đường trục khu - cụm cơng nghiệp; ngành điện đầu tư bán điện đến doanh nghiệp Ngành nước cấp nước đến khu- cụm công nghiệp theo hợp đồng kinh doanh, kêu gọi doanh nghiệp thực dự án theo hình thức BOT lĩnh vực cấp thoát nước, xử lý, thu gom rác thải cơng nghiệp Khuyến khích nhà đầu tư vào khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ huyện xa nội đô huyện Đông Anh, doanh nghiệp miễn tiền thuê đất năm đầu giảm 50% năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất 10 năm đầu tư vào huyện Sóc Sơn Doanh nghiệp hỗ trợ 50%kinh phí đào tạo theo dự án duyệt Công ty xây dựng đầu tư hạ tầng khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ miễn tiền thuê đất suốt trình thực dự án, vay vốn tín dụng ưu đãi Đối với doanh nghiệp di dời khỏi nội đô hỗ trợ 100% tiền san lấp GPMB, đường vào nhà máy Tổ chức máy đầu tư quản lý sau đầu tư khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ Ban quản lý KCN, KCX tham mưu cho thành phố ban hành quy chế quản lý khucụm công nghiệp vừa nhỏ sau đầu tư 3.4 MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG VÀ KHU- CỤM CÔNG NGHIỆP VỪA VÀ NHỎ Về quan hệ khu công nghiệp tập trung khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ cần nhận thức loại hình khu cơng nghiệp quan trọng đáp ứng định hướng, mục tiêu phát triển cơng nghiệp nói riêng, kinh tế- xã hội nói chung thành phố Hơn nữa, cần xuất phát từ thực tế đã, tiếp tục cịn tồn địa bàn thủ mơ hình “cơ cấu kinh tế tầng” Tầng công ty, doanh nghiệp lớn ( thường nhà nước nước ngoài) tầng doanh nghiệp vừa nhỏ Vấn đề phải xác định mối quan hệ chúng nào? Thực tế cho thấy doanh nghiệp hoạt động khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ phát sinh nhiều vấn đề môi trường quản lý trật tự thị Vì vậy, trừ khu- cụm cơng nghiệp vừa nhỏ xây dựng khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ tương lai nên: Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Hoặc gắn kết bao quanh khu công nghiệp tập trung( với tư cách sở vệ tinh để tiện xử lý tập trung yêu cầu môi trường chất thải công nghiệp gây ra) Hoặc nên đưa xa khỏi khu dân cư, tốt nằm sát ranh giới với địa phương quanh Hà nội ( để biến chúng thành đầu cầu giao lưu kinh tế Hà nội địa phương Về quan hệ khu công nghiệp tập trung khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ với khu dân cư: Một mặt cần có nhìn dài hạn việc “cách ly” từ đầu khu công nghiệp tập trung khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ khỏi khu dân cư, khu hành chính, trị, văn hố lịch sử lâu đời thủ đô để tránh giảm thiểu chi phí tổn hại phải di dời sau, mặt khác nên chấp nhận tất yếu lịch sử có hình thành khu, cụm “dân cư công nghiệp” bao quanh đan xen khu công nghiệp tập trung khu- cụm công nghiệp vừa nhỏ tương lai Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ KẾT LUẬN Qua nghiên cứu thực trạng thu hút đầu tư khu công nghiệp địa bàn Hà nội thấy bên cạnh thuận lợi lợi sẵn có Hà nội người, sở vật chất chế, sách ưu đãi thành phố dành cho khu cơng nghiệp khu cơng nghiệp Hà nội cịn có khó khăn môi trường đầu tư vấn đề pháp lý, đất đai, vấn đề liên quan đến cung cấp dịch vụ điều làm hạn chế dịng đầu tư vào khu cơng nghiệp Hà nội, làm cho khả thu hút đầu tư khu cơng nghiệp Hà nội cịn thua số tỉnh thành phố khác Nhưng với mục tiêu đưa Hà nội trở thành trung tâm công nghiệp nước, phải tháogỡ khó khăn trên, phải khơng ngừng tìm tịi, học hỏi kinh nghiệm để xây dựng, phát triển khu công nghiệp Hà nội trở thành hạt nhân phát triển kinh tế thủ đô Chúng ta phải biết tận dụng lợi Hà nội trung tâm kinh tế, trị, khoa học kỹ thuật nước để xây dựng khu cơng nghiệp Hà nội theo quy hoạch, có sở hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, chế quản lý thống hệ thống sách ưu đãi tài thuế đủ hấp dẫn Có khu công nghiệp Hà nội trở thành mơ hình kinh tế động, bền vững, xứng đáng ngang tầm với nhiệm vụ trị thủ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Lập quản lý dự án - NXB Thống kê Hà nội Giáo trình Đầu tư quốc tế - NXB Đại học quốc gia Hà nội Giáo trình Các khu chế xuất, châu Á Thái Bình Dương - NXB Thống kê Hà Nội Nghị định NĐ-36/CP ban hành quy chế KCN, KCX, KCNC Tạp chí cơng nghiệp Việt Nam -Số 16/2000; Số 3, 13, 29, 22 năm 2001; Số 4, năm 2002 Tạp chí Thơng tin khu cơng nghiệp - Số 1/2001; Số 1/2002; Số 24/2003 Thời báo Kinh tế Việt Nam - Số 25/2002; Số 2/2002 Các báo cáo chuyên đề hàng tháng HĐND,UBND, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Công nghiệp Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ website chia sẻ miễn phí luận văn, đồ án, báo cáo tốt nghiệp, đề thi, giáo án… nhằm phục vụ học tập nghiên cứu cho tất người Nhưng số lượng tài liệu cịn nhiều hạn chế, mong có đóng góp quý khách để kho tài liệu chia sẻ thêm phong phú, đóng góp tài liệu xin quý khách gửi luanvanpro.com@gmail.com .1 LỜI NÓI ĐẦU .2 CHƯƠNG .4 10 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ 1.2 NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ KHU CÔNG NGHIỆP 11 1.3 KINH NGHIỆM THÀNH CÔNG TRONG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO MỘT SỐ KHU CÔNG NGHIỆP .21 11 CHƯƠNG 28 12 THỰC TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI .28 2.1 TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 1998-2002 .28 2.2 HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI 30 2.3 CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI .32 2.4 THỰC TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI 38 13 CHƯƠNG 67 14 MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI .67 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI 67 3.2 CÁC VẤN ĐỀ ĐẶT RA CẦN NGHIÊN CỨU ĐỂ CÓ CÁC GIẢI PHÁP PHÙ HỢP 69 3.3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI 72 3.4 MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG VÀ KHU- CỤM CÔNG NGHIỆP VỪA VÀ NHỎ 82 15 KẾT LUẬN 84 16 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 85 Tài liệu tải miễn phí từ website http://luanvanpro.com/ http://tailieupro.vn/ ... khu c? ?ng nghi? ? ?p doanh nghi? ? ?p s? ? ?n xu? ?t h? ?ng c? ?ng nghi? ? ?p th? ?nh l? ?p ho? ?t đ? ?ng khu c? ?ng nghi? ? ?p, Doanh nghi? ? ?p dịch v? ?? khu c? ?ng nghi? ? ?p doanh nghi? ? ?p th? ?nh l? ?p ho? ?t đ? ?ng khu c? ?ng nghi? ? ?p , th? ? ?c dịch v? ??... ph? ? h? ? ?p ph? ?t tri? ?n li? ?n hi? ?p ng? ?nh c? ?ng nghi? ? ?p Theo định ngh? ?a N? ?36-CP: Khu c? ?ng nghi? ? ?p khu t? ? ?p trung doanh nghi? ? ?p khu c? ?ng nghi? ? ?p chuy? ?n s? ? ?n xu? ?t h? ?ng c? ?ng nghi? ? ?p th? ? ?c dịch v? ?? cho s? ? ?n xu? ?t c? ?ng. .. 64.00 0m chun ph? ? ?c v? ?? doanh nghi? ? ?p khu c? ?ng nghi? ? ?p c? ? ?n xu? ?t nh? ?p h? ?ng hoá th? ?? t? ? ?c h? ? ?i quan chỗ, gi? ?p doanh nghi? ? ?p ti? ?t ki? ?m th? ? ?i gian ti? ?n b? ? ?c B? ?i thu mua v? ? ?t li? ?u ph? ?? th? ? ?i, ph? ?ng cháy ch? ?a cháy, tr? ??m