Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khu công nghiệp điềm thụy, xã điềm thụy, huyện phú bình, tỉnh thái nguyên

96 204 0
Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khu công nghiệp điềm thụy, xã điềm thụy, huyện phú bình, tỉnh thái nguyên

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Trần Viết Khanh THÁI NGUYÊN - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Trần Viết Khanh THÁI NGUYÊN - 2016 ii LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập nghiên cứu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, nhiệt tình giảng dạy thầy cô trường nói chung phòng Đào tạo - Đào tạo Sau đại học nói riêng trau dồi thêm kiến thức chuyên môn lối sống, đạo đức nghề nghiệp Xuất phát từ lòng kính trọng lòng biết ơn sâu sắc, xin trân thành cảm ơn Ban Giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, phòng Đào tạo - Đào tạo Sau đại học toàn thể quý thầy cô giảng dạy, hướng dẫn suốt trình học tập trường Để hoàn thành luận văn tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực thân, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Trần Viết Khanh Thầy trực tiếp hướng dẫn trình thực tập hoàn thành khóa luận Qua đây, xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Ban Quản lý Khu công nghiệp Thái Nguyên, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, phòng ban UBND huyện Phú Bình thị Phổ Yên giúp đỡ hoàn thành luận văn tốt nghiệp Do trình độ hạn chế thời gian có hạn nên khoá luận nhiều thiếu sót Tôi mong đóng góp ý kiến thầy cô bạn bè để khoá luận tốt nghiệp hoàn chỉnh sâu sắc Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Nhung iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT v DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích, yêu cầu đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học 1.1.1 Một số khái niệm liên quan đến công tác giải phóng mặt 1.1.2 Tổng quan công tác bồi thường, GPMB 1.1.3 Quy trình bồi thường, giải phóng mặt 1.1.4 Những yếu tố ảnh hưởng đến việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 1.2 Cơ sở thực tiễn 17 1.2.1 Công tác bồi thường, giải phóng mặt giới 17 1.2.2 Công tác bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam tỉnh Thái Nguyên 21 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.27 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 27 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27 2.2 Nội dung nghiên cứu đề tài 27 2.3 Phương pháp nghiên cứu 28 2.3.1 Phương pháp thu thập thông tin 28 iv 2.3.2 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp 28 2.3.3 Phương pháp điều tra, vấn 28 2.3.4 Phương pháp xử lý thông tin, số liệu 29 2.3.5 Phương pháp chuyên gia 29 2.3.6 Phương pháp đồ minh họa hình ảnh 30 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 31 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, hội khu vực nghiên cứu 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 3.1.2 Điều kiện kinh tế - hội 34 3.1.3 Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai vùng dự án 38 3.2 Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt dự án KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) 40 3.2.1 Thực trạng 40 3.2.2 Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt 58 3.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, giải phóng mặt KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) 64 3.4 Giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án 69 3.4.1 Nhóm giải pháp tác động đến cộng đồng 69 3.4.2 Nhóm giải pháp sách pháp luật đất đai 70 3.4.3 Nhóm giải tác động đến đội ngũ thực công tác giải phóng mặt 71 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 72 Kết luận 72 Kiến nghị 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO 74 PHỤ LỤC 77 v DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường ĐVT : Đơn vị tính GPMB : Giải phóng mặt HĐND : Hội đồng nhân dân KCN : Khu công nghiệp QĐ : Quyết định QL : Quốc lộ TĐC : Tái định cư THCS : Trung học sở THPT : Trung học phổ thông UBND : Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Bảng tổng hợp Hiện trạng sử dụng đất KCN Điềm Thụy 32 Bảng 3.2 Bảng tổng hợp Hiện trạng sử dụng đất KCN Điềm Thụy 33 Bảng 3.3 Tình hình dân số, lao động khu GPMB (2013) 35 Bảng 3.4 Thống kê tình hình dân trí Khu GPMB (2013) 35 Bảng 3.5 Thống kê công trình xây dựng đất 37 Bảng 3.6 Bảng tổng hợp Hiện trạng sử dụng đất KCN Điềm Thụy 38 Bảng 3.7 Kế hoạch thực dự án 43 Bảng 3.8 Dự toán chi phí bồi thường dự án KCN Điềm Thụy (180 ha) 44 Bảng 3.9: Tổng hợp trường hợp bồi GPMB 50 Bảng 3.10 Kết di chuyển hộ dân 50 Bảng 3.11 Các nguyên nhân gây chậm tiến độ thực GPMB 51 Bảng 3.12 Kết bồi thường GPMB loại đất 52 Bảng 3.13 Kết bồi thường tài sản đất 53 Bảng 3.14 Kinh phí bồi thường GPMB 53 Bảng 3.15 Thống kê công tác bố trí TĐC phục vụ KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180) 56 Bảng 3.16: Tổng hợp kết ý kiến người dân khu vực giải phóng mặt dự án qua phiếu điều tra 60 vii DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Đường gom nối QL3 thi công 36 Hình 3.2 Đường giao thông nội 36 Hình 3.3 Quy hoạch Tổng mặt sử dụng đất KCN Điềm Thụy (180 ha) 42 Hình 3.4 Mô hình phân bổ mẫu điều tra số liệu 65 Hình 3.5 Vòng tròn tương quan biến 66 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong hội phát triển nay, vấn đề công nghiệp hóa, đại hóa đất nước đặt mục tiêu hàng đầu Nhiều dự án quy hoạch, xây dựng với yêu cầu chuyển đổi số lượng lớn đất sản xuất nông nghiệp đất phi nông nghiệp sang đất xây dựng Khu công nghiệp (sau viết tắt KCN), khu chế xuất Khi đó, bồi thường, giải phóng mặt (sau viết tắt GPMB) khâu quan trọng thực dự án xây dựng nói chung xây dựng KCN nói riêng Bồi thường, GPMB vấn đề nhạy cảm tác động đến nhiều lĩnh vực đời sống hội, đặc biệt người bị thu hồi đất Tỉnh Thái Nguyên năm gần triển khai hàng loạt dự án đầu tư xây dựng KCN lớn nhỏ KCN Yên Bình, Nam Phổ Yên, Sông Công I, Sông Công II, Điềm Thụy, Những đóng góp vào kinh tế việc phát triển KCN địa bàn tỉnh thể qua số liệu thống kê thu nhập, ngân sách tăng nhanh chóng ba năm vừa qua Việc phát triển KCN tạo điều kiện thu hút mội khối lượng lớn vốn đầu tư nước cho tỉnh, giải vấn đề việc làm cho người lao động, tạo môi trường chuyển giao công nghệ sản xuất khối lượng lớn hàng hóa phục vụ nhu cầu nội địa xuất Tuy nhiên, để thực dự án có thu hồi số lượng lớn đất thuộc quyền sử dụng hộ gia đình, cá nhân tổ chức công tác GPMB gặp không khó khăn Do nhiều nguyên nhân khác nhau, tồn việc thực sách làm hạn chế hiệu đầu tư dự án Tình hình bất ổn định trật tự hội có nguy xảy giải pháp cụ thể trình bồi thường, GPMB Đặc biệt, tình trạng khiếu kiện lĩnh vực đất đai có chiều hướng gia tăng, nội dung khiếu kiện chủ yếu từ 73 Coi nhiệm vụ bồi thường GPMB nhiệm vụ trọng tâm cấp ngành tỉnh năm 2016 nhằm hoàn thành tiêu tiến độ dự án Chú trọng công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật thông qua phương tiện thông tin đại chúng, đoàn thể nhân dân, quan chuyên môn Thực việc công khai sách, minh bạch công tổ chức thực hiện, việc bồi thường, hỗ trợ tiến hành GPMB Thực tốt nội dung đồng nghĩa với việc phát huy quyền làm chủ nhân dân với phương châm: dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, nhằm giảm đến mức thấp thắc mắc, khiếu nại nhân dân Về giá bồi thường: Đề nghị UBND tỉnh có biến động giá thị trường kịp thời ban hành sửa đổi giá bồi thường đất, đáp ứng từ 80 - 90% giá thị trường, tài sản vật kiến trúc, cối hoa màu cho phù hợp, trường hợp đặc biệt cần có chế hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người dân 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng Việt Nguyễn Đức Biền (2011), Thực trạng, vướng mắc trình Nhà nước thu hồi đất để giao đất, cho thuê tự thỏa thuận để có đất thực dự án, Báo cáo hội thảo nội dung liên quan đến sửa đổi Luật đất đai 2003, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo tình hình sử dụng đất nông nghiệp xây dựng KCN, khu đô thị đời sống người dân có đất bị thu hồi, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Chính phủ nước Cộng hòa hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Hướng dẫn thi hành Luật đất đai Chính phủ nước Cộng hòa hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Quy định giá đất Chính phủ nước Cộng hòa hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 104/2014/NĐ-CP Quy định khung giá đất Nguyễn Lân Dũng (2009), Bất cập sử dụng đất nông nghiệp, Tạp chí kiến trúc Việt Nam Lưu Song Hà (2009), Điều tra điểm tâm lý nông dân bị thu hồi đất làm KCN, Nxb Từ điển Bách khoa 10 Phan Trung Hiền (2003), Đền bù GPMB - Lý Luận thực tiễn, Đề tài cấp Trường, ĐH Cần Thơ hồi đất phải tháo dỡ toàn phần mà phần lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật chủ sở hữu nhà ở, công trình bồi thường giá trị xây dựng nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Trường hợp phần lại nhà ở, công trình bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường theo thiệt hại thực tế - Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất, Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn phần mà phần lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường thiệt hại theo quy định Chính phủ - Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hội gắn liền với đất sử dụng không thuộc hai trường hợp trên, mức bồi thường tính giá trị xây dựng công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định pháp luật chuyên ngành * Bồi thường trồng, vật nuôi Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại trồng việc bồi thường thực theo quy định sau đây: - Đối với hàng năm, mức bồi thường tính giá trị sản lượng vụ thu hoạch Giá trị sản lượng vụ thu hoạch tính theo suất vụ cao ba năm trước liền kề trồng địa phương giá trung bình thời điểm thu hồi đất; - Đối với lâu năm, mức bồi thường tính giá trị có vườn theo giá địa phương thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất; - Đối với trồng chưa thu hoạch di chuyển đến địa điểm khác bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại thực tế phải di chuyển, phải trồng lại; 76 21 Phạm Thu Thủy (2014), Những vấn đề đặt từ thực tiễn áp dụng pháp luật thu hồi đất nông nghiệp, Tạp chí dân chủ Pháp luật, (264); 22 Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006), Giáo trình định giá đất, Nxb Nông nghiệp Hà Nội 23 Nguyễn Quang Tuyến, Nguyễn Ngọc Minh (2010), Pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Singapo Trung Quốc - Những gợi mở cho Việt Nam hoàn thiện pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, Tạp chí Luật học (số 10) 24 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 57/2014/NQUBND Phê duyệt bảng giá đất giai đoạn năm 2015 đến 2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên II Tiếng Anh 25 Murray J.F.N., B.A., D Litt (1959) Principles and Practice of Valuation Commonwealth Institute of Valuaers; 77 PHỤ LỤC Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG - GPMB (Khu công nghiệp Điềm Thụy - 180 ha) I THÔNG TIN CHUNG Họ tên chủ hộ:……………………… Tuổi:… Địa chỉ: Xóm ….……… ……………… Huyện Nghề nghiệp: Nông dân Công nhân Cán Lao động tự Khác Trình độ văn hóa: Trên THPT THPT THCS Tiểu học Không biết chữ Thu nhập trung bình (/năm): I THÔNG TIN VỀ ĐẤT ĐAI Diện tích đất bị thu hồi Loại đất TT Đất Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Tổng Diện tích Ghi 78 Diện tích đất bị thu hồi Loại đất TT Diện tích Ghi Đất Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Tổng Tổng giá trị tài sản bồi thường:……………… … (triệu đồng) II THÔNG TIN VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN THU HỒI ĐẤT Đánh giá trình thu hồi đất TT Nội dung Có Gia đình có nhận QĐ, thông báo thu hồi đất? Gia đình có dự hội nghị triển khai GPMB? Ghi Ông bà nắm rõ quy trình, thủ tục thu hồi đất hay chưa? Gia đình có chi trả tiền thời hạn không? Mức giá bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng chưa? Gia đình có nhận đất tái định cư hay không? Không Ông bà có chủ dự án, quyền hỗ trợ trình thu hồi đất hay không? Thái Nguyên, ngày …… tháng …… năm 2016 CHỦ HỘ (Ký ghi rõ họ tên) 79 Phụ lục THỐNG KÊ TÓM TẮT SỐ LIỆU ĐIỀU TRA Yếu tố tác động đến công tác GPMB Các mẫu quan sát Dữ liệu bị Dữ liệu không bị Giá trị nhỏ Giá trị lớn Giá trị trung bình Độ lệch tiêu chuẩn Tuổi 83 83 1.000 4.000 2.566 0.799 Nghề nghiệp 83 83 1.000 5.000 1.313 0.840 Trình độ 83 83 1.000 5.000 2.795 1.079 Thu nhập 83 83 1.000 4.000 3.181 0.608 Diện tích thu hồi 83 83 1.000 4.000 1.940 1.193 Đất thu hồi 83 83 1.000 3.000 1.446 0.667 Tổng số tiền bồi thường 83 83 1.000 4.000 1.916 1.222 Nhận VB thu hồi đất 83 83 1.000 2.000 1.964 0.188 Được dự họp GPMB 83 83 1.000 2.000 1.940 0.239 Nắm rõ CSPL 83 83 1.000 2.000 1.434 0.499 Chi trả thời hạn 83 83 1.000 2.000 1.819 0.387 Giá BT thỏa đáng 83 83 1.000 2.000 1.169 0.377 TĐC 83 83 1.000 2.000 1.349 0.480 Hỗ trợ khác 83 83 1.000 2.000 1.855 0.354 Thời điểm thu hồi đất 83 83 1.000 3.000 1.675 0.783 - Đối với rừng trồng nguồn vốn ngân sách nhà nước, rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế vườn cây; tiền bồi thường phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định pháp luật bảo vệ phát triển rừng Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại vật nuôi thủy sản việc bồi thường thực theo quy định sau đây: - Đối với vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất đến thời kỳ thu hoạch bồi thường; - Đối với vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch bồi thường thiệt hại thực tế phải thu hoạch sớm; trường hợp di chuyển bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại di chuyển gây ra; mức bồi thường cụ thể UBND cấp tỉnh quy định * Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất - Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất bồi thường thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt - UBND cấp tỉnh quy định mức bồi thường cụ thể 1.1.2.3 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển (theo Khoản 14, Điều 13, Luật đất đai 2013) * Nguyên tắc hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: - Người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất việc bồi thường theo quy định Luật Nhà nước xem xét hỗ trợ; - Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai quy định pháp luật 81 Mã hộ Tuổi Nghề nghiệp Trình độ Thu nhập III9 III10 IV1 IV2 IV3 IV4 IV5 V1 V2 V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 V10 V11 V12 VI1 VI2 VI3 VI4 VI5 VI6 VI7 VI8 VI9 VI10 3 3 2 3 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 3 3 3 2 4 4 3 3 3 3 3 3 3 3 4 3 4 3 Diện tích thu hồi 1 1 1 4 1 4 1 Đất thu hồi 1 1 2 1 1 2 3 1 Tổng số tiền bồi thường 1 4 1 1 1 4 4 1 Nhận VB thu hồi đất 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Được dự họp GPMB 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Nắm rõ CSPL 2 2 1 1 1 1 2 2 2 2 2 Chi trả thời hạn 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 Giá BT thỏa đáng 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 T Đ C 1 1 2 2 1 1 2 2 2 1 Hỗ trợ khác 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Thời điểm thu hồi đất 1 1 2 1 3 2 2 2 2 2 2 82 Mã hộ Tuổi Nghề nghiệp Trình độ Thu nhập VI11 VI12 VII1 VII2 VII3 VII4 VIII1 VIII2 VIII3 VIII4 VIII5 VIII6 VIII7 VIII8 VIII9 VIII10 VIII11 VIII12 IX1 IX2 IX3 IX4 IX5 IX6 IX7 IX8 IX9 IX10 IX11 IX12 2 2 2 4 2 3 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 4 3 4 3 2 2 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 Diện tích thu hồi 1 1 2 1 1 1 2 1 Đất thu hồi 2 1 1 2 1 1 1 2 1 1 Tổng số tiền bồi thường 1 1 1 1 1 1 1 1 2 Nhận VB thu hồi đất 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Được dự họp GPMB 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Nắm rõ CSPL 1 1 1 1 1 1 2 1 1 2 Chi trả thời hạn 2 2 2 2 2 1 2 2 2 1 1 2 Giá BT thỏa đáng 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 T Đ C 2 1 1 2 1 1 1 2 2 1 1 Hỗ trợ khác 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Thời điểm thu hồi đất 2 2 1 3 3 1 1 1 1 1 1 83 Phụ lục MA TRẬN TƯƠNG QUAN Nhận Nghề Variables Tuổi nghiệp Trình Thu Diện tích Đất Tổng số tiền Chi trả Nắm rõ dự họp độ nhập thu hồi thu hồi bồi thường thu hồi Giá BT thỏa đáng CSPL GPMB đất Tuổi Được VB Hỗ trợ Thời điểm khác thu hồi đất TĐC thời hạn -0,267 -0,712 -0,439 0,011 -0,159 -0,088 0,057 -0,074 -0,257 -0,020 0,003 -0,236 -0,138 0,084 Nghề nghiệp -0,267 0,273 0,079 -0,090 -0,056 -0,093 -0,159 0,095 0,167 -0,049 -0,053 -0,003 -0,215 0,083 Trình độ -0,712 0,273 0,466 0,028 0,145 0,098 -0,097 -0,048 0,371 0,056 -0,064 0,140 0,177 -0,022 Thu nhập -0,439 0,079 0,466 0,402 0,310 0,431 0,058 -0,008 0,302 0,089 0,132 0,325 0,180 0,099 0,011 -0,090 0,028 0,402 0,616 0,917 0,099 -0,226 0,249 0,003 -0,086 0,570 0,095 0,201 Đất thu hồi -0,159 -0,056 0,145 0,310 0,616 0,750 0,033 -0,212 0,218 -0,015 -0,109 0,917 0,018 0,211 Tổng số tiền bồi thường -0,088 -0,093 0,098 0,431 0,917 0,750 0,146 -0,268 0,281 -0,033 -0,048 0,717 0,113 0,290 0,057 -0,159 -0,097 0,058 0,099 0,033 0,146 0,222 0,169 0,077 -0,085 0,007 0,104 -0,081 Được dự họp GPMB -0,074 0,095 -0,048 -0,008 -0,226 -0,212 -0,268 0,222 0,119 0,539 0,114 -0,239 -0,104 -0,236 Nắm rõ CSPL -0,257 0,167 0,371 0,302 0,249 0,218 0,281 0,169 0,119 0,222 0,125 0,225 0,222 -0,009 Chi trả thời hạn -0,020 -0,049 0,056 0,089 0,003 -0,015 -0,033 0,077 0,539 0,222 0,212 0,016 -0,015 -0,156 0,003 -0,053 -0,064 0,132 -0,086 -0,109 -0,048 -0,085 0,114 0,125 0,212 -0,060 0,002 0,106 TĐC -0,236 -0,003 0,140 0,325 0,570 0,917 0,717 0,007 -0,239 0,225 0,016 -0,060 0,014 0,242 Hỗ trợ khác -0,138 -0,215 0,177 0,180 0,095 0,018 0,113 0,104 -0,104 0,222 -0,015 0,002 0,014 0,136 0,084 0,083 -0,022 0,099 0,201 0,211 0,290 -0,081 -0,236 -0,009 -0,156 0,106 0,242 0,136 Diện tích thu hồi Nhận VB thu hồi đất Giá BT thỏa đáng Thời điểm thu hồi đất 84 Phụ lục MỘT SỐ HÌNH ẢNH TẠI HIỆN TRƯỜNG DỰ ÁN Hình 1: Hiện trường thi công dự án KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) Đồng chí Vũ Hồng Bắc – Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên trực tiếp đạo trường GPMB KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) 85 Đồng chí Lê Thanh Tuyết – Bí thư Thị ủy Phổ Yên đến làm việc trực tiếp hộ dân bị thu hồi đất trường GPMB KCN Điềm Thụy (phần diện tích 180 ha) 86 Cán Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng KCN trực tiếp hỗ trợ người dân di chuyển tài sản để kịp tiến độ bàn giao mặt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu TĐC xóm Hắng, Hồng Tiến 87 Một góc Khu TĐC xóm Hắng: người dân xây dựng nhà cửa để ổn định đời sống ... Khanh THÁI NGUYÊN - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN... * Những nghiên cứu bồi thường, giải phóng mặt trước Trước lựa chọn đề tài “ Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt Khu công nghiệp Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên tham khảo...ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành:

Ngày đăng: 18/10/2017, 10:22

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan