Đang tải... (xem toàn văn)
Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng
NỘI DUNG 1.0 Cơ sở pháp lý Dự án 2.0 Mục tiêu Dự án 3.0 Vị trí liên hệ vùng 4.0 Phân tích vị tri khu đất 5.0 Cơ cấu mô hình dự án 6.0 QH Kiến trúc cảnh quan, giao thông 7.0 Phối cảnh tiêu biểu nội thất đè xuất 8.0 Phương án tài sơ 9.0 Tiến độ công việc thực Dự án 10.0 Tổ chức thực Dự án 11.0 Kết luận Cơ sở pháp lý Dự án Căn Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16 tháng 04 năm 2009 Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn lựa chọn Nhà đầu tư thực dự án có sử dụng đất Căn văn Số 4162/UBND-QLĐThh ngày 21 tháng năm 2013 Ủy Ban Nhân Dân TP Đà Nẵng việc liên quan đến hồ sơ tiêu kiến trúc xây dựng công trình số 16 đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Tp Đà Nẵng Căn văn Số 4433/UBND-QLĐThh ngày 29 tháng năm 2013 Ủy Ban Nhân Dân TP Đà Nẵng việc điều chỉnh tiêu kiến trúc xây dựng công trình Nhà xã hội số 16 đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Tp Đà Nẵng Mục tiêu Dự án Cụ thể hóa góp phần hoàn thiện định hướng không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đề xuất đồ án Quy hoạch chung Thành phố Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà loại hình nhà xã hội nguồn cung hạn chế Trong bối cảnh, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ký ban hành Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, từ 1/6 tới, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02 thức triển khai Qua đó, việc triển khai thực đầu tư xây dựng loại hình nhà xã hội hạn chế Vì Tòa nhà 25 tầng (của Cty CP Lương thực Đà Nẵng) đời điều tất yếu bối cảnh chung Góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội, tạo môi trường sống ổn định bền vững, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian phát triển Thành phố Đà Nẵng, nơi bầu chọn bãi biển đẹp giới Thành phố đáng sống Vị trí liên hệ vùng Biển Đông Sông Hàn 1K m Tòa nhà Danafood 500m Phân tích vị trí khu đất Dự án VỊ TRÍ DỰ ÁN • • Phía Bắc: Giáp đường Lý Thường Kiệt Giáp khu dân cư • • Phía Tây: Phía Đông: Giáp Sông Hàn Giáp khu dân cư Quy mô Khu đất có DT: 4109,1 m Phía Nam: Cơ cấu mô hình Dự án Khu hộ Vui chơi Thương mại giải trí Dịch vụ Cây xanh Công cộng TDTT Hạ tầng xã hội Quy hoạch giao thông Tòa nhà hữu đường giao thông nơi dẫn dự án Resort, khách sạn, Sơ đồ vị trí khu trung tâm nhà hàng ven sông, ven biển Mạng lưới giao hướng giao thông tiếp cận thông & phụ bố trí thuận lợi cho việc quan hệ trực tiếp thông suốt gắn liền với khu vực khác TP Cây xanh (khuôn viên) bố trí phân tán khu nhà tạo sân chơi thoáng đãng Cách chưa đầy km biển Đông, nơi khách du lịch vùng vẫy nơi bãi biển đẹp hành tinh Phối cảnh tiêu biểu nội thất đề xuất - Số căn: 720 - Tổng diện tích xây dựng: - Diện tích hộ 71.300 m2 + A1: 68 m2 + A2: 63m2 + A3: 68m2 + A4: 53m2 +B: 41m2 - Mật độ xây dựng: + Khu dịch vụ : K = 0,8 + Khu hộ : K= 0,7 - Tầng cao trung bình: - Hệ số sử dụng đất: 25 tầng, hầm 1,5 Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Căn hộ loại B – P.Ngủ 41m2 Mặt tầng Căn hộ loại A1 – 2P.Ngủ 53m2 Mặt tầng Căn hộ loại A2– 2P.Ngủ 63m2 Mặt tầng Căn hộ loại A3– 2P.Ngủ 68m2 Mặt tầng Căn hộ loại A4– 2P.Ngủ 68m2 Phối cảnh tiêu biểu nội thất đề xuất Phương án tài sơ Tổng mức đầu tư cho dự án ~600.000.000.000 VNĐ Bao gồm: Chi phí công tác chuẩn bị đầu tư Chi phí Tư vấn – Thiết kế Chi phí Quản lý dự án Chi phí Giám sát xây dựng Chi phí Xây dựng Chi phí khác Tiến độ công việc thực dự án Giai đoạn chuẩn bị: tháng (từ tháng 09/2013 – tháng 12/2013) + Công tác điều tra thị trường, khảo sát đo đạc, lập dự án đầu tư: từ tháng 09/2010 - 10/2013 + Công tác chuẩn bị đất xây dựng: Xác định mốc, khoan địa chất, đánh giá tác động môi trường, thiết kế quy hoạch, kiến trúc thủ tục pháp lý khác có liên quan: tháng 09/2013- 12/2013 Giai đoạn thực hiện: 24 tháng (từ tháng 09/2013 – tháng 10/2015 + Khởi công xây dựng dự án: tháng 12/2013 + Tiến hành san lắp mặt xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật với công trình phụ trợ: công viên xanh, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện,thông tin liên lạc… + Tiến hành xây dựng phần thô Giai đoạn kết thúc: 04 tháng (từ tháng 06/2015 – tháng 10/2015 + Tiến hành trang trí nội thất + Xây dựng thương hiệu mời gọi hoạt động thương mại + Xúc tiến phương án Marketing cho dự án Tổ chức thực Dự án CĐT dự án Cty CP Lương Thực Đà Nẵng + Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 + Lập trình duyệt dự án đầu tư xây dựng theo quy định hành + Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội công trình theo quy hoạch, dự án đầu tư duyệt + Chủ đầu tư linh động tạo điều kiện việc giải ngân dự án hoàn thành theo tiến độ giao + Đơn vị Tư vấn – Thiết kế, Ban quản lý dự án thực chức Tư vấn, Thiết kế, giám sát, quản lý đạo lập điều chỉnh chi tiết dự án, phận phối hợp với chủ đầu tư trực tiếp giải vấn đề có liên quan theo nhiệm vụ, chức trình khai thác dự án Khai thác quỹ đất + Đối với diện tích đất xanh khu dân cư sau xây dựng xong, chủ đầu tư giao lại cho quan quản lý chuyên ngành thành phố quản lý + Đối với diện tích đất xây dựng dự án, Chủ đầu tư huy động doanh nghiệp có chức kinh doanh thương mại thuê thông qua hình thức đấu thầu Kết luận Dự án đầu tư xây dựng TÒA NHÀ DANAFOOD hoàn toàn khả thi tài chính, kỹ thuật môi trường Mục tiêu chung dự án tạo môi trường sống tốt cho thành phố theo hướng phát triển lâu dài Dự án cung cấp quỹ lưu trú, phát triển hạ tầng đáp ứng phần nhu cầu định hướng thành phố mục tiêu phấn đấu chung Chính Phủ triển vọng phát triển xã hội Quốc gia Về phương thức khai thác Cải thiện môi trường sống, tiết kiệm chi phí, hạn chế đầu tư không cần thiết Do vậy, bố trí mô hình giải trí xen cài phù hợp với việc bố trí quy hoạch theo yêu cầu Thành phố Cung cấp nhiều dịch vụ ở, giải trí, thương mại cho đối tượng có nhu cầu theo phương thức góp vốn từ đầu với chi phí đầu tư hợp lý đảm bảo nghĩa vụ Nhà nước CÁM ƠN SỰ CHÚ Ý LẮNG NGHE CỦA QUÝ VỊ! Tp Đà Nẵng, tháng 06/2013 ... Khu hộ : K= 0,7 - Tầng cao trung bình: - Hệ số sử dụng đất: 25 tầng, hầm 1,5 Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Mặt tầng Căn hộ loại B – P.Ngủ 41m2 Mặt tầng Căn hộ loại A1... kiện việc giải ngân dự án hoàn thành theo tiến độ giao + Đơn vị Tư vấn – Thiết kế, Ban quản lý dự án thực chức Tư vấn, Thiết kế, giám sát, quản lý đạo lập điều chỉnh chi tiết dự án, phận phối hợp... loại B – P.Ngủ 41m2 Mặt tầng Căn hộ loại A1 – 2P.Ngủ 53m2 Mặt tầng Căn hộ loại A2– 2P.Ngủ 63m2 Mặt tầng Căn hộ loại A3– 2P.Ngủ 68m2 Mặt tầng Căn hộ loại A4– 2P.Ngủ 68m2 Phối cảnh tiêu biểu nội thất